Очередь на жилищную субсидию. Как проверить свой номер в очереди на получение жилья Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

С принятием постановления правительства Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП многое изменилось в работе окружных жилищных управлений. От территориальных органов исполнительной власти – управ и префектур именно к ним ушли вопросы постановки граждан на жилищный учет, подготовки распоряжений о предоставлении жилых помещений. О том, как реализуются новые функции, корреспондент «КР» попросил рассказать начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном округе Игоря Шабалдина.

В едином комплексе

Положение о департаменте вступило в силу с 15 апреля. Под новые функции была изменена структура жилищного управления. Сегодня здесь работают две приемные, где ведется консультирование жителей, сбор документов и подготовка проектов распоряжений о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях либо в содействии города в приобретении жилья. Создан отдел постановки на учет и ведения учетных дел, который занимается, в том числе, предложением очередникам жилой площади. В этой же цепочке отдел реализации городских жилищных программ. То есть работа от постановки на учет до обеспечения москвичей площадью и снятия с учета идет в едином комплексе.

В приемные на проезде Соломенной сторожки, 8 и Волоколамском шоссе, 7 горожане могут обратиться по всем жилищным вопросам, включая перерегистрацию и приватизацию. Кроме того, жители могут сдать свои документы на постановку на учет и в «одно окно» управ района, которые передадут их в окружное жилуправление.

Малоимущий или нет?

К департаменту перешла функция признания граждан нуждающимися в жилых помещениях как малоимущих. Это целая процедура, включающая сбор объемного пакета документов в соответствии с постановлением правительства Москвы от 7.04.2011 № 115-ПП. По совокупности доходов, движимого и недвижимого имущества вычисляется способность семьи в приобретении жилой площади по социальной норме.

Рассматриваются все факторы, влияющие на принятие решения о постановке гражданина на учет и признании малоимущим, либо отказе в этом. Изучается все, что имеется в собственности у семьи, в том числе и за пределами Москвы.

Жилуправление поддерживает связь с сотрудниками окружного управления Департамента социальной защиты населения города Москвы, поскольку у них есть опыт, методики, программы признания граждан малоимущими. Кстати, Департамент соцзащиты провел несколько обучающих семинаров для жилищников.

Чтобы встать на очередь

Остаются прежними основные рамочные требования постановки на жилищный учет, определенные Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Чтобы встать на очередь, граждане должны проживать в столице не менее 10 лет, за последние 5 лет не совершать действий, повлекших за собой ухудшение жилищных условий, а также занимать площадь менее нормы постановки (10 кв. м в отдельном жилье и 15 кв. м в квартирах коммунального заселения на каждого члена семьи).

Правда, жильцов некоторых коммуналок на учет принимают не с 15, а с 10 кв. м общей площади. Это относится к квартирам, которые считаются искусственно разделенными. В свое время они были предоставлены органами исполнительной власти как отдельные, а потом гражданами были изменены финансово-лицевые счета, либо комната была куплена. Если же квартиры изначально заселялись как коммунальные, то постановка на учет идет с 15 «квадратами».

Анкета: проверь себя

Для того чтобы гражданин сам до обращения к специалисту и сбора пакета документов мог оценить свои шансы быть принятым на учет, в жилищном управлении САО разработали анкету. Человек приходит в одну из приемных и отвечает на вопросы, которые позволяют понять – может ли он быть признан очередником или нет. Если ответ утвердительный, можно записаться на консультацию. Там подскажут, какие документы необходимо представить в управление. Затем идет сбор документов, их анализ и процедура признания – малоимущий или нет.

Готовится проект распоряжения, направляется в установленном порядке в департамент, где представители Правового управления проверяют соответствие действующему законодательству и согласовывают его. После этого документ возвращается в окружное жилуправление, где его подписывает начальник, ему присваивается номер. На руки гражданину будет выдаваться не извещение, а копия распоряжения департамента, заверенная синей печатью, о принятии на жилищный учет.

Если гражданин признан очередником, нуждающимся в содействии города, ему в течение года необходимо определиться, в какой жилищной программе он хочет участвовать.

Если человек признан малоимущим и претендует на бесплатное жилье, ему нужно подтвердить свой статус при прохождении очередной перерегистрации. Сейчас по закону № 29 перерегистрация проводится раз в пять лет, но возможно будет и чаще.

Немедленная кнопка

– Мы постарались максимально облегчить походы жителей в органы исполнительной власти, – говорит Игорь Шабалдин. – Внедрили одно важное новшество. Поскольку по поводу принятия на учет больших очередей нет, а нашим сотрудникам нужно заниматься и другими вопросами, на первом этаже при входе в управление установили радиокнопку. Если «окно» закрыто, посетитель нажимает ее, и специалист, ответственный за это направление, немедленно приходит к нему со своего рабочего места, проводит весь цикл консультирования. Если человек уже принес документы, регистрирует их.

В течение месяца сотрудники управления должны дать ответ – признан ли гражданин очередником, нуждающимся в жилых помещениях или в содействии города, либо ему отказано в постановке на учет.

Постоянно отслеживается ситуация с очередью. Если в коридоре ждут приема три и более человек, подключаются дополнительные сотрудники жилуправления с других направлений.

Какого цвета счастье?

Изменения коснулись и работы сотрудников жилуправления с обращениями граждан и учетными делами.

– Каждое учетное дело – это судьба человека, – считает Игорь Николаевич, – и чтобы дело жило, необходимо работать с ним.

В управлении введена система индикации учетных дел. Скажем, очереднику предлагали приобрести жилье по городским возмездным программам, он не хочет, будет ждать бесплатного жилья – на такое учетное дело сотрудники ставят красную точку. Если очередники изъявляют желание принять участие в социальной ипотеке, молодежной программе или купле-продаже с рассрочкой платежа, на их дела также ставятся определенные индикаторы. Когда приходит площадь по той или иной программе, сотрудникам остается только открыть шкаф, в котором хранятся учетные дела по годам и номерам, и выбрать те, где имеется соответствующая индикация. Это очень удобно.

Алгоритм на перспективу

Меняется методика работы с обращениями граждан, теперь их никуда не отсылают и не дают формальных отписок типа – в этом году обеспечиваем очередников такого-то года. Человека приглашают в управление и просят захватить с собой документы, в том числе и те, которые необходимы для перерегистрации. Если статус очередника подтвержден, сразу предлагают варианты ускорения решения жилищного вопроса.

– Таким образом, мы одновременно решаем несколько задач, – объясняет Игорь Шабалдин, – проводим перерегистрацию, не отказываем очереднику, а предлагаем то, что на сегодня есть, – жилье в Чехове, Подольске, Красногорске, Долгопрудном. Если человек согласился на какой-то вариант – значит, и площадь ушла по назначению. Если вдруг выяснится, что у гражданина изменились состав семьи или условия проживания, и он не может являться очередником, его снимают с учета. В заключение у заявителя спрашивают – нужен ли ему письменный ответ? Он говорит – нет, в результате сотрудник избавляется от лишней работы.

Несколько месяцев такой алгоритм апробировался в качестве рекомендации. В ближайшее время выйдет распоряжение по управлению о работе с письмами и обращениями граждан, и алгоритм станет регламентом, который будет применяться повсеместно в обязательном порядке. В результате намного возрастет эффективность работы сотрудников, и жалобы жителей сократятся, убежден руководитель жилуправления.

На заметку

• Сегодня на жилищном учете в Северном округе находится около 13 тысяч семей, в том числе 10 тысяч встали на очередь до 1 марта 2005 года и три тысячи после этой даты.
• По вопросам постановки на жилищный учет необходимо обращаться в приемные Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в САО по адресам: проезд Соломенной сторожки, 8, Волоколамское шоссе, 7. График работы: с понедельника по четверг – с 9.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 16.45, обед – с 12.00 до 12.45.

Жилищный вопрос для многих граждан сегодня достаточно остро стоит в течение длительного периода времени. Основной причиной тому является высокая стоимость недвижимости на территории нашей страны.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Приобрести имущество в личную собственность за свои средства достаточно сложно, при этом далеко не все граждане опять же имеют возможность оформить ипотеку.

Именно поэтому стоит заранее проработать все основные моменты, касающиеся государственного субсидирования для получения жилой недвижимости в собственность. Процесс таковой имеет целый ряд особенностей, сложностей.

Для получения имущества в личную собственность таким способом гражданин должен удовлетворять целому ряду разнообразных требований. Этот момент освещается достаточно подробно в законодательстве РФ.

Основные понятия

Жилая недвижимость на сегодняшний день стоит достаточно дорого. Именно поэтому многие граждане попросту не могут себе позволить подобные приобретения.

Но при этом существует множество альтернативных вариантов с получением недвижимости.

Это не только ипотека, но и программа государственного приобретения недвижимости. Встать в очередь на получение квартиры возможно будет разными способами.

При этом также заранее стоит проработать ряд вопросов, которые касаются конкретно процесса оформления недвижимости в с помощью государства.

Это список требуемых документов, а также ряд требований к самим гражданам, которые претендуют на получение недвижимости таким образом.

Причем существует ряд нормативных документов, которые регулируют вопрос постановки в очередь, а также всевозможные другие моменты.

Что нужно знать

Сегодня получить в собственность недвижимость жилого типа даже при поддержке государства достаточно непросто.

Существует множество различных тонкостей. В первую очередь это касается именно вопроса постановки на учет.

Существует несколько различных вариантов получения помощи от государства в получении жилой площади в личную собственность:

В отдельных регионах действуют специальные программы, в рамках которых возможно получение жилья полностью бесплатно.

Но распространяются они на действительно нуждающихся граждан. Список таковых устанавливается опять же законодательно — на уровне местной администрации.

Соответственно, следует внимательно изучить все законодательные нормы, действующие в рамках конкретного региона.

Как работает госпрограмма

Одной из самых выгодных программ государственного уровня, в рамках которой возможно будет получить недвижимость в личное пользование, является «социальное жилье».

Данный момент регламентируется . Предполагает использование малоимущими гражданами, которые нуждаются в улучшении собственных жилищных условий.

При этом существует несколько обязательных для выполнения условий, которые требуется соблюдать для постановки на учет.

К таковым относится следующее в первую очередь:

Опять же имеется достаточно большое количество тонкостей и особенностей, связанных непосредственно с постановкой на учет.

По возможности стоит получить консультацию в местном отделении социальной защиты населения, а также в иных органах, которые тем или же иным образом регулируют вопрос предоставления подобного рода субсидии.

Нормативное регулирование

Основным нормативным законодательным актом, на основании которого возможно будет осуществить процесс предоставления подобного рода жилья, является .

Она включает в себя достаточно обширны перечень разделов — по возможности гражданину, желающему осуществить процесс оформления таким образом, следует изучить их все без исключения.

Точно и подробно вопрос предоставления жилья от государства рассматривается в ст.№49 данного нормативного документа.

Раскрывается вопрос составления , а также множества иных моментов.

Данный документ является фактически основополагающим, содержит максимально полный и подробный список базовых требований к самим заемщикам и договору социального найма.

Также в последствии недвижимость подобного типа возможно .

Но процесс таковой осуществляется в рамках уже совсем другого нормативного документа. определяет базовые нормы, связанные с предоставлением и учетом определенного количества жилой площади.

Соответственно, как раз на основании данного НПД и производится вычисление количества квадратов, которые должны обязательно приходиться на конкретного гражданина.

В случае, если количество м2 соответствует норме, то гражданин может претендовать на получение средств.

Также существует обширный ряд иных оснований, при наличии которых возможно будет осуществить процесс получения недвижимости. Полный список таковых отражается в данного раздела .

Опять же прежде, чем обращаться за получением недвижимости рассматриваемым способом, следует обязательно разобраться со всеми требованиями к самим получателям.

Таким способом можно осуществить контроль в данной сфере. Постановка на учет граждан в качестве лиц, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, в получении квартиры также стандартизирована.

Данный момент определяется в . Причем государственные надзорные органы обязательно осуществлять контроль в данной сфере.

Граждане не имеют права искусственно создавать условия, при наличии которых возможно будет встать в очередь на жилье. Последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий отражаются в .

Существует стандартный перечень оснований, при наличии которых возможно будет государственным органам обозначить отказ в постановки в очередь.

Данный момент освещается в . Причем перечень оснований для отказа является стандартным и закрытым.

Соответственно, если отказ имел место по иным основаниям — гражданин имеет право обратиться в суд для разрешения таковой ситуации.

В то же время по возможности разрешать таковые ситуации лучше всего именно мирным путем. Так как процесс судебного разбирательства занимает достаточно большое количество времени.

В том же время если альтернативные варианты для разрешения ситуации по какой-то причине отсутствуют — остается только лишь судебное разбирательство.

Осуществить предварительную консультацию с юристом желательно, это позволит избежать многих затруднений.

Как узнать какая очередь на квартиру

Алгоритм постановки в очередь на квартиру имеет множество самых разных тонкостей и особенностей. Со всеми таковыми лучше всего разобраться предварительно.

Так как в противном случае будет иметь место возникновение различных накладок. Существует обширный перечень тонкостей, особенностей.

Предварительная юридическая консультация даст возможность избежать всевозможных затруднений. К основным вопросам, разобрать которые следует предварительно, относится следующее:

• кто имеет право на оформление;
• куда нужно обращаться;
• где посмотреть о продвижении очередности граждан на получение жилья.

Кто имеет право на оформление

Очень важно заранее ознакомиться со всеми основными требованиями, которые установлены для граждан, которые желают осуществить процесс оформления.

Основным моментом является именно получение статуса малоимущего. Причем получить таковой статус возможно опять же при выполнении целого ряда самых разных требований, норм.

Причем если зарплата на уровне МРОТ, а также получение пособий от государства ещё не являются основанием для получения соответствующего статуса.

В первую очередь при оценке социального статуса принимают во внимание следующие базовые критерии:

• наличие совокупных официальных доходов семьи;
• стоимость собственности.

Причем учитывается не только официальная заработная плата, но также всевозможные пособия, алименты, рента, доходы от вкладов и множество других статей доходов.

Потому опять же стоит заранее выяснить данный момент. Перечень имущества, а также его стоимость соответствующие органы получают именно через из специальных уполномоченных органов.

Видео: очередь на жилье

Сотрудники органа социальной защиты оценивают — может ли конкретная семья приобрести жилую недвижимость в течение 20 лет в личную собственность.

Для этого они осуществляют ряд следующих специальный действий:

Куда нужно обращаться

Обращаться для постановки на учет необходимо в региональное отделение Управления Департамента жилищной политики, а также жилищного фонда с перечнем обязательных бумаг.

Здравствуйте!

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства, в соответствии с действовавшими на тот момент (1980-82 г.г.) нормами жилищного законодательства.

Учетное дело может быть одно и в него вносятся изменения на основании документов, которые представит гражданин.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений (п. 15 Постановления Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 «О порядке учета граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР).

На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет (п. 17 Постановления Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 „О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР).

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади. Порядок предоставления жилых помещений указанным категориям граждан определяется в правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений (п. 22

Почему вы числитесь с 2000 года в очереди, как вы говорите, потому что вас включили в отдельный список, так как вы имеете право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.

Также согласно действующего в настоящее время Закона Московской области от 19 октября 2015 года N 162/2015-ОЗ “О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» на каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявления и документы, предоставленные с частью 4 настоящей статьи, а также копии решений, принимаемых органом местного самоуправления. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру очередности в Книге учета. Документы в учетном деле располагаются по датам поступления, страницы нумеруются, составляется опись. Изменения в учетное дело вносятся на основании документальных сведений о гражданах (п. 14 Закона Московской области от 19 октября 2015 года N 162/2015-ОЗ «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»).

Добрый день!
По порядку:

1. Порядок оказания помощи жителям города Москвы, в том числе многодетным семьям, в улучшении жилищных условий установлен Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”. Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП “Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2018) “Жилище” утверждена программа обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве по м/ж.
2. Согласно Закону города Москвы жилые помещения из жилищного фонда города или помощь города в приобретении жилых помещений в собственность предоставляется жителям города Москвы, состоявшим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
3. Льготы для семей с тремя и более детей: списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры. (купли-продажа с рассрочкой или рассрочка и использованием соц ипотечного кредитования; списание стоимости 30% площади жилого помещения за приобретаемое у города жилое помещение при рождении (усыновлении) детей в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа; использование материнского капитала для погашения задолженности при приобретении жилого помещения из жилищного фонда; предоставление субсидии для строительства или приобретения жилого помещения в размере нормативной стоимости жилого помещения. (Размер субсидии для многодетных семей, равен 100% нормативной стоимости помещения).
4. На данный момент около 6-7 тысяч заявлений от граждан на предоставление субсидии из бюджета города Москвы (около 2 тысяч от многодетных семей), среди которых такие категории как: инвалиды 1 и 2 групп, одинокие матери, семьи имеющие детей инвалидов.
5. Согласно ст.57 ЖК РФ и ст.17 Закона города Москвы, обеспечение жилыми помещениями граждан строго в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
6. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРАВО МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВО ВНЕОЧЕРЕДНОМ ПОРЯДКЕ, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ЭТО УЩЕМЛЯЕТ ПРАВА ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ.
7. Чтобы ознакомится с порядковым номером в очереди на обеспечение Ж/П посетите http://dgi.mos.ru Жилищный фонд Москвы.
8. Номер очереди и дела очередников на предоставление субсидии, можно узнать, подав заявление в ДГИ г.Москвы.

Ухудшение жилищный условий.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся :
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; (прописка выписка)
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ;
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Здоровья Вашей большой семье!