Сколько стоит постройка частного дома?

Сколько стоит построить дом – этот вопрос интересует всех людей планирующих строительство здания. Очень часто возникает проблема нехватки жилищной площади, особенно у жителей квартир. Решают данную ситуацию каждый по своему, исходя из финансовых и физических возможностей. Чаще всего владельцы решают построить загородное здание, так как приобрести более объёмную квартиру стоит слишком дорого. Для частного дома же существует большое количество вариантов строительства, где вы можете, как сэкономить, так и сделать универсальный тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим, сколько стоит самому построить дом.

Стоимость и порядок цен

Показатель цены за кладку стены, прежде всего от технологии строительных работ. Стоимость стены дома зависит от типа кладки. Первое что необходимо сделать — это определиться с участком, где строить дом. Все знают тот факт, что чем дальше от города, тем стоить земля будет дешевле. Так в пригороде построить здание получится за 1 миллион, а за 50 км от города за 300 тысяч рублей.

Цена участка определяется от влияния расположения дорог относительно него, наличие газового трубопровода, канализации и других систем канализации. После того как вы определились с выбором местности, можно решать с застройщиком, какой дом можно построить и сколько нужно денег? Большинство владельцев до сих пор считают, что экономнее купить уже готовую постройку, чем возвести ее самостоятельно. Давайте, выясним так ли это?

Цена готового проекта здания

Строительство дома процесс трудоемкий, и требуется деньга на его возведение. В данном разделе, мы рассмотрим, сколько обойдется проект для каменного здания с нуля. На данном этапе надо понимать, что смета должна содержать цены не только за работы и материалы, но и за строительный план, без которого невозможно регистрировать работы. Возможно применение нескольких вариантов развития событий:

• Можно купить уже сделанный проект, который обойдется вам примерно 10 долларов за метр квадратный. Так, если метраж постройки 150 квадратов, то строительный план будет стоить до 100 тыс. рублей.
• Проект может сделать специалист по архитектуру. Стоит отметить, что такая услуга может обойтись дороже – это зависит от квалификации мастера. Средняя цена – до 3500 руб. за 1 кв. м. Но, нельзя не отметить, что такой план будет намного качественнее и будет соответствовать условиям местности.
• Если ваши друзья недавно строили дом, то реально воспользоваться их проектом. Это самый дешевый способ, но далеко не легкий. Такой план в среднем будет стоить до 30 тыс. руб.

Стоит отметить, что первый и третий способ в любом случае надо привязывать к коммуникационным системам местности. Для такой ситуации необходимо обязательно проводить анализ земли, который требует определенных финансовых затрат. Полная геодезическая диагностика обходится до 2500 руб.

Внимание! Не забывайте тот факт, что строительный проект, перед его воплощением в жизнь, обязательно регистрируется соответствующими организациями. В противном случае у вас возникнут проблемы с официальным оформлением собственности.

Когда проектирование окончено, то можно приступить к расчету затрат на материалы. Стандартная погрешность суммы варьируется в среднем на 12 %, так как на показатель могут влиять сезонные колебания. Существует закономерность возрастания цен весной и осенью, когда начинается строительный период.

Внимание! На стоимость материала влияет расположение завода изготавливающего его, такая погрешность может увеличивать цену на 30 тыс. руб.

Статья расходов строительного процесса

Выполняя расчет финансовых затрат желательно ориентироваться в ценовой политике строительных товаров. Так. Например, монтаж коробки здания обходится в среднем 16 тыс. руб. за 1 кв. м. Выбор этажности постройки определяется большим количеством факторов.

Далее следует задуматься о заливке раствором бетона основания. Один кубический метр в среднем обходится в 1300 руб. Но, стоит отметить, что данная цена может варьироваться от сложности работ или непредвиденных ситуаций. Давайте рассмотрим примерную стоимость необходимых строительных процессов:

• Так, средняя цена кровельных работ – 400 руб. за квадратный метр. Эта сумма представлена без расходов на материал.
• Чтобы построить один квадратный метр стенки из блоков в среднем нужно 150 руб. – это стоимость кладки по короткой части газоблока.
• Если накрыть свой дом битумной черепицей, то понадобиться примерно 200 рублей за метр. Такое покрытие будет стоить дешевле, чем использование натурального типа.
• Сколько стоит дом построить из кирпича? Его цена отталкивается от качества и марки изготовителя товара. Самый простейший тип кладки одного ряда мочь стоить от 3 тыс. руб. При этом стоит отметить, что сам процесс работ обходится дороже в два раза, чем расход на приобретение кирпичей. Самый оптимальный вид материала – это пустотелый, который способен лучше удерживать тепло, но его цена достигает 6 тыс. за одну партию.
• На строительство основания здания в среднем надо 100 тыс. рублей – это при самостоятельном выполнении работ. Если пользоваться услугами специалистов, то построенный фундамент обойдется не меньше 170 тыс., что значительно увеличит стоимость дома, которая достигнет пятьсот тыс. или млн. Рассматривая все варианты постройки экономней всего укладывать ленточную конструкцию. Такие строительные работы обойдутся процентов на сорок дешевле других.

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей, они очень эстетичны и имеют прекрасные качества.

Важно! Много построек на практике строятся не один сезон, что объясняется необходимостью дома стоять примерно полгода после некоторых работ. В большинстве случаев пришлось тратить на строительный процесс около трех лет.

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.