Черга на житлову субсидію. Як перевірити свій номер у черзі на отримання житла Як отримати статус того, хто потребує поліпшення житлових умов

З ухваленням постанови уряду Москви від 22.02.2011 № 44-ПП багато що змінилося в роботі окружних житлових управлінь. Від територіальних органів виконавчої влади – управ та префектур саме до них пішли питання щодо постановки громадян на житловий облік, підготовки розпоряджень про надання житлових приміщень. Про те, як реалізуються нові функції, кореспондент «КР» попросив розповісти начальника Управління Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви у Північному окрузі Ігоря Шабалдіна.

У єдиному комплексі

Положення про департамент набуло чинності з 15 квітня. Під нові функції було змінено структуру житлового управління. Сьогодні тут працюють дві приймальні, де ведеться консультування мешканців, збирання документів та підготовка проектів розпоряджень про визнання громадян такими, що потребують житлових приміщень, або у сприянні міста у придбанні житла. Створено відділ постановки на облік та ведення облікових справ, який опікується, в тому числі, пропозицією черговикам житлової площі. У цьому ж ланцюжку відділ реалізації міських житлових програм. Тобто робота від постановки на облік до забезпечення москвичів площею та зняття з обліку йде в єдиному комплексі.

У приймальні на проїзді Солом'яної сторожки, 8 та Волоколамському шосе, 7 городяни можуть звернутися з усіх житлових питань, включаючи перереєстрацію та приватизацію. Крім того, мешканці можуть здати свої документи на постановку на облік та в «одне вікно» управ району, які передадуть їх до окружного житлового управління.

Заможний чи ні?

До департаменту перейшла функція визнання громадян такими, що потребують житлових приміщень як незаможних. Це ціла процедура, що включає збирання об'ємного пакету документів відповідно до постанови уряду Москви від 7.04.2011 № 115-ПП. За сукупністю доходів, рухомого та нерухомого майна обчислюється здатність сім'ї у придбанні житлової площі за соціальною нормою.

Розглядаються всі чинники, що впливають прийняття рішення про постановку громадянина на облік і визнання незаможним, або відмову у цьому. Вивчається усе, що є у власності сім'ї, зокрема і поза Москви.

Житлоуправління підтримує зв'язок із співробітниками окружного управління Департаменту соціального захисту населення міста Москви, оскільки вони мають досвід, методики, програми визнання громадян незаможними. До речі, Департамент соцзахисту провів кілька навчальних семінарів для мешканців.

Щоб стати на чергу

Залишаються колишніми основні рамкові вимоги про постановку на житловий облік, визначені Законом міста Москви № 29 «Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення». Щоб стати на чергу, громадяни повинні проживати в столиці не менше 10 років, за останні 5 років не вчиняти дій, що спричинили погіршення житлових умов, а також займати площу меншу за норму постановки (10 кв. м в окремому житлі та 15 кв. м). у квартирах комунального заселення кожного члена сім'ї).

Щоправда, мешканців деяких комуналок на облік приймають не із 15, а з 10 кв. м загальної площі. Це стосується квартир, які вважаються штучно розділеними. Свого часу вони були надані органами виконавчої влади як окремі, а потім громадяни змінили фінансово-лицьові рахунки, або кімнату купили. Якщо ж квартири спочатку заселялися як комунальні, то постановка на облік триває із 15 «квадратами».

Анкета: перевір себе

Для того, щоб громадянин сам до звернення до фахівця та збору пакета документів міг оцінити свої шанси бути прийнятим на облік, у житловому управлінні САТ розробили анкету. Людина приходить в одну з приймалень і відповідає на питання, які дозволяють зрозуміти – чи може вона бути визнана черговиком чи ні. Якщо відповідь ствердна, можна записатися на консультацію. Там підкажуть, які документи необхідно подати до управління. Потім йде збір документів, їх аналіз та процедура визнання – незаможний чи ні.

Готується проект розпорядження, надсилається в установленому порядку до департаменту, де представники Правового управління перевіряють відповідність чинному законодавству та погоджують його. Після цього документ повертається до окружного житлового управління, де його підписує начальник, йому присвоюється номер. На руки громадянину видаватиметься не повідомлення, а копія розпорядження департаменту, завірена синьою печаткою, про прийняття на житловий облік.

Якщо громадянина визнано черговиком, який потребує сприяння міста, йому протягом року необхідно визначитися, в якій житловій програмі він хоче брати участь.

Якщо людина визнана незаможною і претендує на безкоштовне житло, їй потрібно підтвердити свій статус під час проходження чергової перереєстрації. Наразі за законом № 29 перереєстрація проводиться раз на п'ять років, але можливо буде й частіше.

Негайна кнопка

– Ми постаралися максимально полегшити походи мешканців до органів виконавчої влади, – каже Ігор Шабалдін. – Впровадили одну важливу новацію. Оскільки щодо прийняття на облік великих черг немає, а нашим співробітникам потрібно займатися й іншими питаннями, на першому поверсі при вході в керування встановили радіокнопку. Якщо вікно закрито, відвідувач натискає її, і фахівець, відповідальний за цей напрямок, негайно приходить до нього зі свого робочого місця, проводить весь цикл консультування. Якщо людина вже принесла документи, реєструє їх.

Протягом місяця працівники управління повинні дати відповідь – чи визнано громадянина черговиком, який потребує житлових приміщень або сприяння місту, чи йому відмовлено у постановці на облік.

Постійно відстежується ситуація із чергою. Якщо в коридорі чекають на прийом три і більше осіб, підключаються додаткові співробітники житлового управління з інших напрямків.

Якого кольору щастя?

Зміни торкнулися роботи співробітників житлового управління зі зверненнями громадян та обліковими справами.

– Кожна облікова справа – це доля людини, – вважає Ігор Миколайович, – і щоби справа жила, необхідно працювати з нею.

В управлінні запроваджено систему індикації облікових справ. Скажімо, черговику пропонували придбати житло за міськими відплатними програмами, він не хоче, буде чекати на безкоштовне житло – на таку облікову справу співробітники ставлять червону точку. Якщо черговики виявляють бажання взяти участь у соціальній іпотеці, молодіжній програмі чи купівлі-продажу з розстрочкою платежу, на їхню справу також ставляться певні індикатори. Коли приходить площа за тією чи іншою програмою, співробітникам залишається лише відкрити шафу, в якій зберігаються облікові справи за роками та номерами, та вибрати ті, де є відповідна індикація. Це дуже зручно.

Алгоритм на перспективу

Змінюється методика роботи зі зверненнями громадян, тепер їх нікуди не відсилають і не дають формальних відписок на кшталт – цього року забезпечуємо черговиків такого року. Людину запрошують в управління та просять захопити із собою документи, у тому числі й ті, які необхідні для перереєстрації. Якщо статус черговика підтверджено, одразу пропонують варіанти прискорення вирішення житлового питання.

– Таким чином ми одночасно вирішуємо кілька завдань, – пояснює Ігор Шабалдін, – проводимо перереєстрацію, не відмовляємо черговику, а пропонуємо те, що на сьогодні є, – житло в Чехові, Подільську, Красногорську, Довгопрудному. Якщо людина погодилася на якийсь варіант – значить і площа пішла за призначенням. Якщо раптом з'ясується, що у громадянина змінилися склад сім'ї чи умови проживання, і він не може бути черговим, його знімають з обліку. Насамкінець у заявника запитують – чи потрібна йому письмова відповідь? Він каже – ні, в результаті співробітник позбавляється зайвої роботи.

Кілька місяців такий алгоритм апробувався як рекомендація. Найближчим часом вийде розпорядження з управління про роботу з листами та зверненнями громадян, та алгоритм стане регламентом, який застосовуватиметься повсюдно в обов'язковому порядку. В результаті набагато зросте ефективність роботи співробітників, і скарги мешканців скоротяться, переконаний керівник житлового управління.

На замітку

• Сьогодні на житловому обліку в Північному окрузі перебуває близько 13 тисяч сімей, у тому числі 10 тисяч стали на чергу до 1 березня 2005 року та три тисячі після цієї дати.
• З питань постановки на житловий облік необхідно звертатися до приймальних Управлінь Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви до САТ за адресами: проїзд Солом'яної сторожки, 8, Волоколамське шосе, 7. Графік роботи: з понеділка по четвер – о 9.00 до 18.00, - З 9.00 до 16.45, обід - з 12.00 до 12.45.

Житлове питання для багатьох громадян сьогодні досить гостро стоїть протягом тривалого часу. Основною причиною є висока вартість нерухомості на території нашої країни.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Придбати майно в особисту власність за свої кошти досить складно, при цьому далеко не всі громадяни мають можливість оформити іпотеку.

Саме тому варто заздалегідь опрацювати всі основні моменти щодо державного субсидування для отримання житлової нерухомості у власність. Процес такий має низку особливостей, складнощів.

Для отримання майна в особисту власність у такий спосіб громадянин повинен задовольняти низку різноманітних вимог. Цей момент висвітлюється досить докладно у законодавстві РФ.

Основні поняття

Житлова нерухомість на сьогоднішній день коштує досить дорого. Саме тому багато громадян просто не можуть собі дозволити подібні придбання.

Але при цьому існує безліч альтернативних варіантів із отриманням нерухомості.

Це не лише іпотека, а й програма державного придбання нерухомості. Встати в чергу на отримання квартири можна буде різними способами.

При цьому також заздалегідь варто опрацювати низку питань, які стосуються конкретно процесу оформлення нерухомості за допомогою держави.

Це список необхідних документів, а також низка вимог до громадян, які претендують на отримання нерухомості таким чином.

Причому існує низка нормативних документів, що регулюють питання постановки в чергу, а також всі інші моменти.

Що потрібно знати

Сьогодні отримати у власність нерухомість житлового типу навіть за підтримки держави є досить непростим.

Існує безліч різних тонкощів. Насамперед це стосується саме питання постановки на облік.

Існує кілька різних варіантів отримання допомоги від держави у отриманні житлової площі у особисту власність:

В окремих регіонах діють спеціальні програми, в рамках яких можливе отримання житла абсолютно безкоштовно.

Але поширюються вони на громадян, які справді потребують. Список таких встановлюється знову ж таки законодавчо - на рівні місцевої адміністрації.

Відповідно слід уважно вивчити всі законодавчі норми, що діють у рамках конкретного регіону.

Як працює держпрограма

Однією з найвигідніших програм державного рівня, в рамках якої можна буде отримати нерухомість в особисте користування, є «соціальне житло».

На даний момент регламентується. Передбачає використання малозабезпечених громадян, які потребують поліпшення власних житлових умов.

При цьому існує кілька обов'язкових для виконання умов, які потрібно дотримуватись для постановки на облік.

До таких належить таке насамперед:

Знову ж таки є досить велика кількість тонкощів та особливостей, пов'язаних безпосередньо з постановкою на облік.

По можливості варто отримати консультацію у місцевому відділенні соціального захисту населення, а також в інших органах, які тим чи іншим чином регулюють питання надання таких субсидій.

Нормативне регулювання

Основним нормативним законодавчим актом, на підставі якого можливо буде здійснити процес надання такого житла, є .

Вона включає досить широкий перелік розділів — по можливості громадянину, який бажає здійснити процес оформлення таким чином, слід вивчити їх усі без винятку.

Точно і докладно питання про надання житла від держави розглядається у ст.№49 цього нормативного документа.

Розкривається питання складання, а також безлічі інших моментів.

Даний документ є фактично основним, містить максимально повний та докладний список базових вимог до самих позичальників та договору найму соціального.

Також згодом нерухомість подібного типу можлива.

Але процес такий здійснюється у межах зовсім іншого нормативного документа. визначає базові норми, пов'язані з наданням та врахуванням певної кількості житлової площі.

Відповідно, саме на підставі даного НПР і проводиться обчислення кількості квадратів, які повинні обов'язково припадати на конкретного громадянина.

Якщо кількість м2 відповідає нормі, то громадянин може претендувати на отримання коштів.

Також існує велика кількість інших підстав, за наявності яких можна буде здійснити процес отримання нерухомості. Повний список таких відображається в цьому розділі.

Знову ж таки, перш ніж звертатися за отриманням нерухомості аналізованим способом, слід обов'язково розібратися з усіма вимогами до самих отримувачів.

У такий спосіб можна здійснити контроль у цій сфері. Постановка на облік громадян як осіб, які справді потребують покращення житлових умов, в отриманні квартири також стандартизована.

Цей момент визначається в . При цьому державні наглядові органи обов'язково здійснюватимуть контроль у цій сфері.

Громадяни не мають права штучно створювати умови, за наявності яких можна буде встати в чергу на житло. Наслідки навмисного погіршення житлових умов відображаються у .

Існує стандартний перелік підстав, за наявності яких можливо буде державним органам позначити відмову у постановці у чергу.

Цей момент висвітлюється в . Причому перелік підстав для відмови є стандартним та закритим.

Відповідно, якщо відмова мала місце з інших підстав — громадянин має право звернутися до суду для вирішення такої ситуації.

У той же час, по можливості, вирішувати такі ситуації найкраще саме мирним шляхом. Оскільки процес судового розгляду займає досить багато часу.

У той же час, якщо альтернативних варіантів для вирішення ситуації з якоїсь причини відсутні — залишається лише судовий розгляд.

Здійснити попередню консультацію з юристом бажано, це дозволить уникнути багатьох труднощів.

Як дізнатися яка черга на квартиру

Алгоритм постановки в чергу на квартиру має безліч різних тонкощів і особливостей. З усіма такими краще розібратися заздалегідь.

Так як в іншому випадку матиме місце виникнення різних накладок. Існує великий список тонкощів, особливостей.

Попередня юридична консультація дасть можливість уникнути всіляких труднощів. До основних питань, розібрати які слід попередньо, належить таке:

• хто має право оформлення;
• куди слід звертатися;
• де подивитися про просування черговості громадян на житло.

Хто має право на оформлення

Дуже важливо заздалегідь ознайомитися з усіма основними вимогами, встановленими для громадян, які бажають здійснити процес оформлення.

Основним моментом є саме набуття статусу незаможного. Причому отримати такий статус можливо знову ж таки при виконанні цілого ряду різних вимог, норм.

Причому, якщо зарплата на рівні МРОТ, а також отримання допомоги від держави ще не є підставою для набуття відповідного статусу.

Насамперед при оцінці соціального статусу беруть до уваги такі базові критерії:

• наявність сукупних офіційних доходів сім'ї;
• вартість власності.

Причому враховується не лише офіційна заробітна плата, але також всілякі виплати, аліменти, рента, доходи від вкладів та безліч інших статей доходів.

Тому знову ж таки варто заздалегідь з'ясувати цей момент. Перелік майна, а також його вартість відповідні органи отримують саме через спеціальні уповноважені органи.

Відео: черга на житло

Співробітники органу соціального захисту оцінюють, чи може конкретна сім'я придбати житлову нерухомість протягом 20 років у власність.

Для цього вони здійснюють низку таких спеціальних дій:

Куди слід звертатися

Звертатися для постановки на облік необхідно до регіонального відділення Управління Департаменту житлової політики, а також житлового фонду з переліком обов'язкових паперів.

Привіт!

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, здійснюється, як правило, за місцем проживання, відповідно до норм житлового законодавства, що діяли на той момент (1980-82 рр.).

Облікова справа може бути одна і до неї вносяться зміни на підставі документів, які надасть громадянин.

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, ведеться за єдиним списком, з якого одночасно до окремих списків включаються громадяни, які мають право на першочергове та позачергове отримання житлових приміщень (п. 15 Постанови Ради Міністрів РРФСР від 31 липня 1984 року N 335 «Про порядок обліку громадян, які потребують
у поліпшенні житлових умов та надання житлових приміщень в РРФСР).

На кожного громадянина, прийнятого на облік для покращення житлових умов, заводиться облікова справа, в якій повинні міститися всі необхідні документи, що є підставою для постановки на облік (п. 17 Постанови Ради Міністрів РРФСР від 31 липня 1984 року N 335 „Про порядок обліку громадян , що потребують поліпшення житлових умов, та надання житлових приміщень у РРФСР).

Житлові приміщення надаються громадянам, які перебувають на обліку тих, хто потребує поліпшення житлових умов, у порядку черговості, виходячи з часу прийняття їх на облік та включення до списків на отримання житлових приміщень.

Громадяни, які мають право на першочергове та позачергове отримання житлових приміщень, включаються до окремих списків на надання жилої площі. Порядок надання житлових приміщень зазначеним категоріям громадян визначається у правилах обліку громадян, які потребують покращення житлових умов, та надання житлових приміщень (п. 22

Чому ви числитеся з 2000 року в черзі, як ви кажете, тому що вас включили до окремого списку, тому що ви маєте право на першочергове та позачергове отримання житлових приміщень.

Також згідно з чинним на даний час Законом Московської області від 19 жовтня 2015 року N 162/2015-ОЗ “Про порядок обліку громадян, які потребують надання житлових приміщень за договорами найму житлових приміщень житлового фонду соціального використання” на кожного громадянина, прийнятого на облік, заводиться облікову справу, в якій містяться заяви та документи, надані з частиною 4 цієї статті, а також копії рішень, які приймає орган місцевого самоврядування. Обліковій справі надається номер, що відповідає номеру черговості у Книзі обліку. Документи в обліковій справі розміщуються за датами надходження, сторінки нумеруються, складається опис. Зміни до облікової справи вносяться на підставі документальних відомостей про громадян (п. 14 Закону Московської області від 19 жовтня 2015 року N 162/2015-ОЗ «Про порядок обліку громадян, які потребують надання житлових приміщень за договорами найму житлових приміщень житлового фонду соціального використання») ).

Доброго дня!
По порядку:

1. Порядок надання допомоги мешканцям міста Москви, у тому числі багатодітним сім'ям, у поліпшенні житлових умов встановлено Законом міста Москви від 14.06.2006 № 29 "Про забезпечення права мешканців міста Москви на житлові приміщення". Постановою Уряду Москви від 27.09.2011 №454-ПП “Про затвердження Державної програми міста Москви на середньостроковий період (2012-2018) “Житло” затверджено програму забезпечення житловими приміщеннями громадян, які перебувають на житловому обліку у місті Москві за м/ж.
2. Відповідно до Закону міста Москви житлові приміщення з житлового фонду міста чи допомогу міста у придбанні житлових приміщень у власність надається жителям міста Москви, які перебували на житловому обліку або обліку тих, хто потребує сприяння міста Москви у придбанні житлових приміщень.
3. Пільги для сімей з трьома і більше дітей: списання 30% від викупної вартості квартири, що купується у міста. (купівлі-продаж з розстрочкою або розстрочка та використанням соціального іпотечного кредитування; списання вартості 30% площі житлового приміщення за житлове приміщення, що купується у міста при народженні (усиновленні) дітей у період дії договору купівлі-продажу із розстроченням платежу;використання материнського капіталу на погашення заборгованості при придбанні житлового приміщення з житлового фонду; надання субсидії для будівництва чи придбання жилого приміщення у розмірі нормативної вартості жилого приміщення. (Розмір субсидії для багатодітних сімей дорівнює 100% нормативної вартості приміщення).
4. На даний момент близько 6-7 тисяч заяв від громадян на надання субсидії з бюджету міста Москви (близько 2 тисячі від багатодітних сімей), серед яких такі категорії як: інваліди 1 та 2 груп, одинокі матері, сім'ї, які мають дітей інвалідів.
5. Відповідно до ст.57 ЖК РФ та ст.17 Закону міста Москви, забезпечення житловими приміщеннями громадян суворо в порядку черговостіз часу прийняття таких громадян на облік.
6. ДІЮЧЕ ЗАКОНОДАВСТВО НЕ ПОПЕРЕДЖУЄ ПРАВО МНОГОДІТНИХ СІМЕЙ НА ПОЛУЧЕННЯ СВОЇХ ЖИТЛОВИХ УМОВ У ПОЗАЧЕРГОВОМУ ПОРЯДКУ, У ЗВ'ЯЗКУ З ТЕМ, ЩО ДАН, У ТІМ ЧИСЛІ ПІЛЬГНИХ КАТЕГОРІЙ.
7. Щоб ознайомитись із порядковим номером у черзі на забезпечення Ж/П відвідайте http://dgi.mos.ru Житловий фонд Москви.
8. Номер черги та справи черговиків на надання субсидії, можна дізнатися, подавши заяву до ДДІ м. Москви.

Погіршення житлових умов.
Жителі міста Москви визнаються такими, що потребують житлових приміщеннях після закінчення п'яти років після вчинення ними дій, в результаті яких такі громадяни можуть бути визнані такими, що потребують житлових приміщеннях. При наданні житлових приміщень мешканцям міста Москви з житлового фонду міста Москви або допомоги міста Москви у придбанні житлових приміщень жителями міста Москви у власність враховуються дії, що спричинили погіршення житлових умов, та цивільно-правові угоди з житловими приміщеннями, вчинення яких призвело до зменшення розміру займаних приміщень або їх відчуження, за п'ять років, попередніх надання житлових приміщень чи допомоги міста Москви.
2. До дій, що спричинили погіршення житлових умов, належать:
1) зміна порядку користування житловими приміщеннями шляхом укладання угод; (прописка виписка)
2) обмін житловими приміщеннями;
3) невиконання умов договорів про користування житловими приміщеннями, що спричинило виселення громадян у судовому порядку;
4) зміна складу сім'ї, зокрема внаслідок розірвання шлюбу;
5) вселення у житлове приміщення інших осіб (за винятком вселення тимчасових мешканців);
6) виділ частки власниками житлових приміщень;
7) відчуження наявного у власності громадян та членів їх сімей житлового приміщення або частин житлового приміщення.
Здоров'я Вашій великій родині!