Klady a zápory pri výstavbe jednoposchodového a dvojposchodového domu
Vychádzajúc z "prázdnej bridlice" na výstavbu obytnej budovy je potrebné určiť jej počet podlaží. Výber závisí od množstva faktorov. Niektoré z nich majú pre rozpočet stavby a komfort bývania prvoradý význam, iné sú menej významné a dôležité.
V tomto článku preskúmame výhody a nevýhody jednoposchodových a dvojposchodových budov. Vzhľadom na naše odporúčania si budete môcť vybrať pre seba tú najlepšiu možnosť a nebudete ľutovať svoje rozhodnutie.
Aký dom je najlepšie postaviť? Jednopodlažné alebo dvojpodlažné?
V diskusii o výbere podlažnosti chaty najviac sporov vzniká pri diskusii o finančných výhodách. Strany spravidla nemajú vážne argumenty založené na konkrétnych výpočtoch. Pokúsme sa objektívne odpovedať na otázku, ktorý dom je lepšie postaviť.
V prospech jednoposchodových budov sa uvádzajú tieto argumenty:
- výška ich stien je menšia ako výška 2-poschodových, čo znamená, že budú stáť menej;
- netreba stavať a zatepľovať druhé poschodie, (úspora materiálu a práce);
- nie je naliehavá potreba druhej kúpeľne (šetrí sa stavebný rozpočet);
- žiadne schody do druhého poschodia (úspora miesta, bezpečné a pohodlné pre starších ľudí a deti).
Typ základu a podľa toho aj jeho náklady závisia od konštrukcie a materiálu stien a stropov. Nedá sa teda jednoznačne povedať, že pri jednopodlažnom objekte to vyjde lacnejšie. Ak je jednoposchodový dom zrubový alebo rámový, môže byť umiestnený na lacnom stĺpovom alebo pilotovom základe. Ak sú steny vyrobené z tehál, bude potrebné pod ne naliať pásový základ. Jeho prehĺbenie závisí len málo od výšky stien, ale je určené hĺbkou zamrznutia pôdy. Preto pre jednoposchodovú aj dvojposchodovú chatu bude potrebný základ s hĺbkou najmenej 1,3 - 1,5 metra.
Ak ste si už pozreli projekty jednopodlažných domov v katalógu hotových architektonických riešení spoločnosti PARFENON, tak ste si všimli, že takmer 90% jednopodlažných domov z pórobetónu alebo tehál je navrhnutých na páske monolitické základy alebo železobetónové dosky. Áno, na slabých klesajúcich pôdach, pod jedno a dvojposchodovými domami, sa musí naliať drahý základ s hrúbkou najmenej 30 cm, takže v tomto prípade nezískame úspory za jednoposchodovú budovu.
Úspora na izolácii strechy nie je taká veľká, ako sa zdá. Strop medzi prvým poschodím a podkrovím v jednopodlažnom dome musí byť v každom prípade izolovaný. Táto práca „zožerie“ takmer polovicu predpokladaných úspor.
Priemerné náklady na prácu (s materiálom) na tepelnú izoláciu 1 m2 strechy (podlahy) sú 400 rubľov *. Za 1-podlažný dom s rozlohou 100 m2 získame úspory:
(plocha štítovej strechy - 7 m x 10 m x 2 = 140 m2) - podlahová plocha 10 m x 10 m = 100 m2) = 140 - 100 = 40 m2 x 400 rubľov / m2 = 16 000 rubľov. Získaná suma je neporovnateľne malá (menej ako 1 %) v porovnaní s priemerným rozpočtom na výstavbu takéhoto domu (2 milióny rubľov)*.
Náklady na usporiadanie kúpeľne v druhom poschodí zahŕňajú náklady na vybavenie, dokončovacie materiály a cenu práce. V priemere je táto suma 50 000 rubľov *. Dá sa zapísať do sporiaceho fondu 1-poschodovej budovy. Spravodlivo poznamenávame, že pri veľkej ploche budovy (200 - 300 m2) v jednoposchodovej budove nebude zbytočná ani prítomnosť druhej kúpeľne.
Absencia schodov ušetrí v priemere 10 m2 priestoru. Pri racionálnom využití priestoru pod ním (šatník, miestnosť na čistiace zariadenia a pod.) však nedôjde k strate úžitkovej plochy. Náklady na výrobu a inštaláciu schodov (40 000 rubľov *) budú zahrnuté v časti „výhoda jednopodlažnej konštrukcie“.
Medzi výhody dvojposchodového domu patria:
- Úspora na streche (obe podlažia pod jednou strechou).
- Racionálne využitie tepla.
- Kompaktná budova (relevantná pre malé plochy).
- Pohodlné členenie dispozície na dve nezávislé zóny (denná - 1. poschodie, na oddych a spánok - 2. poschodie).
- Najlepší vzhľad a dobrá viditeľnosť.
Úspora na konštrukcii strechy je solídna. 1 m2 izolovanej strešnej krytiny "koláč" s nákladmi na materiál a prácu je najmenej 1 000 rubľov *.
Preto pre 2-podlažný dom s celkovou rozlohou 200 m2 v porovnaní s jednoposchodovým domom s rovnakou rozlohou budú úspory 140 000 rubľov * (2 svahy 70 m2 x 1 000 rubľov / m2).
V dvojposchodovej budove prvé poschodie "ohrieva" druhé. Preto majitelia dvojposchodových domov vo svojich recenziách tvrdia, že druhá úroveň je vždy teplejšia a suchšia ako prvá. V jednoposchodovej chate teplo zbytočne uniká cez strechu.
Úspora miesta. Projekty dvojposchodových domov najčastejšie s ekvivalentnou celkovou plochou domu majú oveľa menšie stavebné miesto. Pre pozemky menšie ako 3 hektáre je najlepšou voľbou výstavba 2-podlažného domu. V tomto prípade má majiteľ dostatok priestoru na vstup, oddychové zóny, hospodárske budovy a malú predzáhradku. Pre priestranný pozemok nie je úspora niekoľkých stoviek „štvorcov“ až taká dôležitá.
Bod o rozložení nevyvoláva veľa kontroverzií. Na druhom poschodí majitelia vybavia priestory na spanie. Oddelené od aktívneho obytného priestoru sú ideálne na dennú relaxáciu a nočný spánok.
Vzhľad „dvojposchodovej budovy“ prevyšuje jednoposchodovú budovu a poskytuje dostatok príležitostí na architektonickú výzdobu (pilastre, stĺpy, klenby atď.). Navyše na druhej úrovni je možné vybaviť otvorenú terasu alebo lodžiu s minimálnymi nákladmi.
závery
Zhrnutím našich úvah a výpočtov vyvodíme niekoľko dôležitých záverov:
- V stavebníctve je dvojpodlažný dom o niečo lacnejší ako jednopodlažný dom. Náklady na finančné prostriedky na druhú kúpeľňu a schodisko sú tu nižšie ako úspory získané vďaka menšej ploche strechy.
- Na malom pozemku je výhodnejšie postaviť dom s dvoma poschodiami.
- Ak chatová oblasť nepresahuje 100 m2, potom je výhodnejšia jednopodlažná možnosť (z hľadiska pohodlia vnútorného usporiadania).