Koľko stojí výstavba súkromného domu?
Koľko stojí výstavba domu - táto otázka je zaujímavá pre všetkých ľudí, ktorí plánujú výstavbu budovy. Veľmi často sa vyskytuje problém s nedostatkom bytov, najmä medzi obyvateľmi bytov. Každý túto situáciu rieši po svojom, na základe finančných a fyzických možností. Najčastejšie sa majitelia rozhodnú postaviť prímestskú budovu, pretože kúpa väčšieho bytu je príliš drahá. Pre súkromný dom existuje veľké množstvo možností výstavby, kde môžete ušetriť peniaze a vytvoriť univerzálny typ budovy. V našom článku zvážime, koľko stojí stavba domu sami.
Cena a poradie cien
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je rozhodnúť o mieste, kde postaviť domUkazovateľ ceny za kladenie steny, predovšetkým z technológie stavebných prác. Cena steny domu závisí od typu muriva. Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je rozhodnúť o mieste, kde postaviť dom. Každý vie, že čím ďalej od mesta, tým lacnejšie budú pozemky. Takže na predmestí postaviť budovu bude stáť 1 milión a 50 km od mesta za 300 tisíc rubľov.
Cena pozemku je určená vplyvom polohy ciest k nemu, prítomnosti plynovodu, kanalizácie a iných kanalizačných systémov. Keď sa rozhodnete pre výber lokality, môžete sa s developerom rozhodnúť, aký dom sa dá postaviť a koľko peňazí na to treba? Väčšina majiteľov sa stále domnieva, že je ekonomickejšie kúpiť si hotovú stavbu, ako si ju postaviť svojpomocne. Poďme to zistiť, nie?
Cena hotového stavebného projektu
Stavba domu je namáhavý proces a jeho výstavba si vyžaduje peniaze. V tejto časti sa pozrieme na to, koľko bude stáť stavba kamennej budovy od začiatku. V tejto fáze musíte pochopiť, že odhad by mal obsahovať ceny nielen za prácu a materiály, ale aj za stavebný plán, bez ktorého nie je možné prácu zaregistrovať. Na vývoj udalostí je možné použiť niekoľko možností:
- Môžete si kúpiť už vyrobený projekt, ktorý vás bude stáť asi 10 dolárov za meter štvorcový. Ak je teda záber budovy 150 metrov štvorcových, stavebný plán bude stáť až 100 tisíc rubľov.
- Projekt môže urobiť špecialista na architektúru. Stojí za zmienku, že takáto služba môže byť drahšia - závisí to od kvalifikácie majstra. Priemerná cena je až 3500 rubľov. za 1 m2 m. Ale treba poznamenať, že takýto plán bude oveľa lepší a bude zodpovedať podmienkam oblasti.
- Ak vaši priatelia nedávno postavili dom, potom je skutočne možné využiť ich projekt. Toto je najlacnejší spôsob, ale zďaleka nie jednoduchý. Takýto plán bude stáť v priemere až 30 tisíc rubľov.
Treba poznamenať, že prvý a tretí spôsob musia byť v každom prípade viazané na komunikačné systémy oblasti. Pre takúto situáciu je potrebné urobiť rozbor pozemku, čo si vyžaduje určité finančné náklady. Úplná geodetická diagnostika stojí až 2500 rubľov.
Pozor! Nezabudnite na skutočnosť, že projekt stavby, pred jeho realizáciou, musia byť zaregistrované príslušnými organizáciami. V opačnom prípade budete mať problémy s oficiálnou registráciou vlastníctva.
Po dokončení návrhu môžete začať počítať náklady na materiály. Štandardná chyba súčtu sa mení v priemere o 12 %, keďže ukazovateľ môžu ovplyvniť sezónne výkyvy. Na jar a na jeseň, keď sa začína obdobie výstavby, dochádza k rastu cien.
Pozor! Náklady na materiál sú ovplyvnené umiestnením závodu, ktorý ho vyrába, takáto chyba môže zvýšiť cenu o 30 tisíc rubľov.
Nákladová položka stavebného procesu
Pri kalkulácii finančných nákladov je vhodné orientovať sa v cenovej politike stavebných výrobkov. Takže. Napríklad inštalácia stavebného rámu stojí v priemere 16 tisíc rubľov. za 1 m2 m Výber počtu podlaží budovy je určený veľkým množstvom faktorov.
Ďalej by ste mali premýšľať o naliatí základného betónu roztokom. Jeden kubický meter stojí v priemere 1300 rubľov. Je však potrebné poznamenať, že táto cena sa môže líšiť v závislosti od zložitosti práce alebo nepredvídaných situácií. Pozrime sa na približné náklady na potrebné stavebné procesy:
- Priemerná cena strešných prác je teda 400 rubľov. za meter štvorcový. Táto suma nezahŕňa náklady na materiál.
- Na vybudovanie jedného štvorcového metra steny z blokov je potrebných v priemere 150 rubľov. - to sú náklady na murivo pozdĺž krátkej časti plynového bloku.
- Ak zakryjete svoj dom šindľom, budete potrebovať asi 200 rubľov na meter. Takýto povlak bude stáť menej ako použitie prírodného typu.
- Koľko stojí stavba tehlového domu? Jeho cena sa odvíja od kvality a značky výrobcu tovaru. Najjednoduchší typ muriva v jednom rade môže stáť od 3 tisíc rubľov. Treba poznamenať, že samotný proces práce je dvakrát drahší ako náklady na nákup tehál. Najoptimálnejším typom materiálu je dutý, ktorý dokáže lepšie udržať teplo, ale jeho cena dosahuje 6 tisíc za dávku.
- Na vybudovanie základov budovy je v priemere potrebných 100 000 rubľov - to je s nezávislou prácou. Ak využijete služby špecialistov, vybudovaný základ bude stáť najmenej 170 tisíc, čo výrazne zvýši náklady na dom, ktoré dosiahnu päťsto tisíc alebo miliónov. Vzhľadom na všetky možnosti výstavby je najekonomickejšie položiť pásková štruktúra. Takéto stavebné práce budú stáť o štyridsať percent lacnejšie ako ostatné.
Ak premýšľate o tom, ako postaviť dom za 500 tisíc rubľov, potom môžete bezpečne postaviť murovanú budovu, sú veľmi estetické a majú vynikajúce vlastnosti.
Dôležité! V praxi sa mnohé budovy stavajú viac ako jednu sezónu, čo sa vysvetľuje potrebou stáť doma asi šesť mesiacov po nejakej práci. Vo väčšine prípadov trvalo dokončenie stavebného procesu približne tri roky.
Neodporúča sa stavať budovy v zime, pretože v takejto situácii je ťažké kontrolovať kvalitu stavby. Navyše, nevýhoda sa prejavuje v nestálosti materiálov na prácu a sezónnosti cenovej politiky pre ne. Inštalácia budovy pre stredné zemepisné šírky sa odporúča od konca jari do polovice jesene.
Môžete využiť služby profesionálov, ich firmy sú schopné zabezpečiť prácu, ktorá pokryje prácu od nuly do finále. Táto ponuka je výhodná v tom, že si nebudete robiť starosti so správnosťou prác a o pár rokov budete môcť stavbu plnohodnotne prevádzkovať. Navyše toto opatrenie ušetrí asi 30 %, ako ukazujú početné recenzie. Práve v takomto prostredí sa objavuje možnosť, ako postaviť dom za 300 tisíc rubľov.
V dôsledku toho treba povedať, že postaviť štvorcový meter svojpomocne stojí v priemere 500 dolárov bez dokončovacích a komunikačných prác. Stojí za zmienku, že tieto náklady sa môžu líšiť, pretože existuje veľké množstvo ekonomických možností. Čiže výška výdavkov bude závisieť len od vás.