5.3. Etapy vypracovania projektovej dokumentácie

Projektová príprava stavby. Schematický diagram predprojektovej a projekčnej prípravy výstavby na príklade bytového a občianskeho zariadenia je na obr. 5.8.

Ryža. 5.8. Schéma predprojektovej a projekčnej prípravy stavby pre bytové a občianske účely

Vypracovanie projektovej dokumentácie sa vykonáva na základe projektového zadania v súlade s dokumentáciou pôvodného povolenia av súlade s požiadavkami regulačnej dokumentácie.

Javiskový návrh objektu zadáva zákazník spolu s generálnym projektantom v projekčnej úlohe. Existujú odporúčania týkajúce sa definície fáz návrhu. Pre Moskvu sa teda stanovilo päť kategórií zložitosti objektu, v závislosti od ktorých sú uvedené nasledujúce odporúčania týkajúce sa fáz návrhu:

1) projekt, pracovná dokumentácia pre objekty V, IV kategórie zložitosti a pre objekty III kategórie zložitosti pre jednotlivé projekty;

2) pracovný návrh (schválená časť a pracovná dokumentácia) pre objekty III-I kategórie zložitosti, ako aj pre objekty postavené podľa štandardných a opakovane použiteľných návrhov.

Rozhodnutím miestneho úradu pre územné plánovanie a architektúru je možné objekt klasifikovať ako jedinečný so zriadením osobitného projektového konania. Spravidla sa to deje v nasledujúcich prípadoch:

umiestnenie objektu na území, ktoré je obzvlášť významné z hľadiska urbanizmu;

Osobitný spoločenský význam objektu;

Špeciálna technická zložitosť.

Pri zvažovaní vypracovania projektovej dokumentácie je potrebné rozlišovať medzi:

1) projekt výstavby podnikov, budov a stavieb na priemyselné účely;

2) projekt výstavby bytov a občianskej vybavenosti.

Skladba projektovej dokumentácie. Projekt výstavby podnikov, budov a stavieb na priemyselné účely pozostáva z týchto častí:

Všeobecný plán a doprava;

Technologické riešenia;

Riadenie výroby, podnikania a organizácia podmienok a ochrany práce pre pracovníkov a zamestnancov;

Inžinierske zariadenia, siete a systémy;

Organizácia výstavby;

ochrana životného prostredia;

Inžinierske a technické opatrenia civilnej obrany, ako aj opatrenia na predchádzanie núdzovým situáciám; - rozpočtová dokumentácia;

Efektívnosť investícií.

Projekt výstavby bytových a občianskych zariadení pozostáva z týchto častí:

Všeobecná vysvetľujúca poznámka;

Architektonické a konštrukčné riešenia;

Technologické riešenia;

Riešenia pre inžinierske zariadenia;

ochrana životného prostredia;

Inžinierske a technické opatrenia civilnej obrany, ako aj opatrenia na predchádzanie núdzovým situáciám; - organizácia výstavby (ak je to potrebné);

Odhadovaná dokumentácia;

Efektívnosť investícií (ak je to potrebné).

Pracovný návrh je vypracovaný v redukovanom objeme a skladbe, určenej v závislosti od typu stavby a funkčného účelu zariadenia vo vzťahu ku skladbe a obsahu projektu. Pracovný návrh obsahuje pracovnú dokumentáciu.

Vývoj špeciálnych častí projektu. Na ich vývoji sa spravidla podieľajú špecializované organizácie s príslušnými licenciami.

Medzi najčastejšie rozvíjané špeciálne časti projektu patria:

ochrana životného prostredia;

Inžinierske a technické opatrenia civilnej obrany;

Inžinierske a technické opatrenia na predchádzanie núdzovým situáciám;

Hasenie požiaru, požiarna signalizácia, bezpečnostná a požiarna signalizácia a ochrana proti dymu; oznámenie osôb o požiari a evakuácia osôb v prípade požiaru;

Organizácia a pracovné podmienky zamestnancov, riadenie výroby a podniku;

Inžinierska ochrana území, budov a stavieb pred nebezpečnými prírodnými a technologickými procesmi;

Ochrana stavebných konštrukcií proti korózii;

Projekty organizácie výstavby (POS) a projekty vykonávania prác (PPR);

Odhadovaná dokumentácia;

efektívnosť investícií;

Opatrenia na zabezpečenie životných podmienok zdravotne postihnutých a ľudí s obmedzenou pohyblivosťou;

Architektonické osvetlenie;

Akustická ochrana budov a stavieb pred prevádzkovým hlukom a vibráciami;

Projektový manažment.

Koordinácia projektovej dokumentácie. Koordináciu projektovej dokumentácie vykonáva objednávateľ. Ak je to potrebné, v súlade so zmluvou o projektovaní môže byť do týchto prác zapojený generálny projektant.

Projektová dokumentácia na výstavbu podniku, budovy a stavby vypracovaná v súlade s platnými normami, pravidlami a štandardmi, ktorá musí byť osvedčená príslušným záznamom osoby zodpovednej za projekt (hlavný inžinier, hlavný architekt, projektový manažér), koordinácia s orgánmi štátneho dozoru a inými zainteresovanými organizáciami nie je predmetom – s výnimkou prípadov ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, ako aj subjektov Ruskej federácie.

Projektová dokumentácia je povinná predložiť na posúdenie:

Miestnemu úradu pre urbanizmus a architektúru (schváliť architektonicko-urbanistické riešenie, ak nebolo k dispozícii v predchádzajúcej fáze projektovej prípravy);

Miestny úrad životného prostredia;

Orgán sanitárneho a epidemiologického dozoru v predmete Ruskej federácie.

V špeciálnych prípadoch sa môže vykonať dodatočná koordinácia umiestnenia objektu (vypracovanie záverov). Všetky regióny Ruska majú svoje vlastné zoznamy organizácií, ktorých schválenie sa vyžaduje v špeciálnych prípadoch umiestňovania predmetov.

Štátna skúška. Štátna skúška projektovej dokumentácie sa vykonáva s cieľom zabrániť výstavbe zariadení, ktorých vznik a užívanie nezodpovedá požiadavkám štátnych noriem a pravidiel alebo poškodzuje právom chránené práva a záujmy občanov, právnických osôb a štátu. ako aj s cieľom monitorovať súlad so sociálno-ekonomickými a environmentálnymi politikami.

Pri zariadeniach, ktorých výstavba sa realizuje na úkor vlastných finančných zdrojov, zapožičaných a vypožičaných finančných prostriedkov od investorov, sa predkladá na preskúmanie projektová dokumentácia v rozsahu potrebnom na vyhodnotenie návrhových riešení z hľadiska zaistenia bezpečnosti života a zdravia obyvateľov. ľudí, spoľahlivosť stavieb a stavieb, súlad projektových riešení so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou a dodržiavanie stanoveného postupu pri odsúhlasovaní a schvaľovaní projektov stavieb. Na žiadosť zákazníka je možné vykonať posúdenie projektovej dokumentácie pre takéto zariadenia v plnom rozsahu aj v objeme jednotlivých úsekov, ktorý je určený zmluvou o preskúmaní.

Projektovú dokumentáciu predkladá orgánu štátnej mimorezortnej expertízy objednávateľ so zapojením generálneho projektanta na ochranu konštrukčných riešení. Na odborné vyjadrenie sa prijíma súbor projektovej dokumentácie vo výške schválenej časti dohodnutej predpísaným spôsobom.

Na základe výsledkov vyšetrenia sa vypracuje záver. Odborný orgán vykonávajúci komplexné skúmanie vypracuje súhrnný odborný posudok k projektu stavby ako celku s prihliadnutím na závery štátnych skúšok, ktoré sa zúčastnili na posudzovaní projektu.

Pracovná dokumentácia. Zloženie pracovnej dokumentácie pre výstavbu podnikov, budov a stavieb je určené príslušnými štátnymi normami SPDS a je špecifikované objednávateľom a generálnym projektantom v dohode o projekte (zmluve).

Štátne, priemyselné a regionálne normy, ako aj výkresy typických konštrukcií, výrobkov a zostáv, na ktoré sú odkazy v pracovných výkresoch, nie sú súčasťou pracovnej dokumentácie a môže ich projektant preniesť na zákazníka, ak je stanovené v zmluve.

V prípade zmeny konštrukčného, ​​inžinierskeho, technologického riešenia projektu, ako aj schválenej časti pracovného návrhu podlieha dokumentácia opätovnému predloženiu príslušnému orgánu štátnej mimorezortnej expertízy.

Schválenie projektovej dokumentácie. Schvaľovanie projektovej dokumentácie sa vykonáva za účelom získania povolenia a zákazky na stavebné, montážne a zemné práce. V závislosti od zdrojov financovania sa vykonáva schválenie projektovej dokumentácie:

Pri výstavbe rekonštrukcia na náklady mestských zdrojov - právnym úkonom vedenia mesta;

Pri výstavbe, rekonštrukcii na úkor vlastných finančných zdrojov, požičaných a vypožičaných prostriedkov objednávateľa - priamo objednávateľom (príslušnou objednávkou, objednávkou).

Keďže na získanie stavebného povolenia je potrebné schválenie projektovej dokumentácie, záujemca (objednávateľ si v prípade potreby preverí aj dostupnosť a riadne vyhotovenie nasledujúcich dokumentov:

Vlastnícke dokumenty k pozemku;

Územný plán pozemku;

Materiály projektovej dokumentácie;

Kladný záver štátnej skúšky projektovej dokumentácie.

Po schválení projektovej dokumentácie objednávateľom (pred vydaním stavebného povolenia) orgán oprávnený na vydanie povolenia skontroluje súlad projektovej dokumentácie s územným plánom pozemku. Okrem toho určený orgán kontroluje dostupnosť dokumentov pripojených k žiadosti zákazníka o stavebné povolenie, vrátane:

Vlastnícke dokumenty k pozemku;

Územný plán pozemku;

Materiály obsiahnuté v projektovej dokumentácii;

Kladný záver štátnej expertízy projektovej dokumentácie vo vzťahu k príslušným zariadeniam.

Na základe riadne schválenej projektovej dokumentácie autorizované osoby vypracujú:

Povolenie na vykonávanie stavebných a inštalačných prác;

Zákazka na výrobu prípravných, výkopových a stavebných prác.

Registrácia povolenia na výrobu stavebných a inštalačných prác sa vykonáva v príslušných fázach výstavby, opatrená pracovnou dokumentáciou.

Orgán správnej a technickej inšpekcie vydáva príkaz na oprávnenie vykonávať zemné práce súvisiace s pohybom zeminy mimo staveniska, ak objednávateľ povinne predloží riadne schválený doklad potvrdzujúci oprávnenie na dočasné alebo trvalé uloženie stavby. pôdy v mieste určenia.

Prenos projektov na zákazníkov. Uloženie dokumentácie. Ako

v zmluve medzi objednávateľom a generálnym projektantom sa spravidla počíta s odovzdaním hotovej projektovej dokumentácie objednávateľovi. Zákazník to akceptuje podpísaním faktúry. Akt o prevzatí a odovzdaní projektovej a odhadovej dokumentácie podpisuje objednávateľ za predpokladu, že neexistujú žiadne pripomienky k výsledkom prác vykonaných v súlade so zmluvou.

Akt o prevzatí a odovzdaní projektovej dokumentácie spravidla podpisuje zákazník za predpokladu, že:

Koordinácia projektovej dokumentácie príslušnými (oprávnenými) štátnymi orgánmi;

Prítomnosť pozitívneho záveru štátnej skúšky;

Nedostatok pripomienok zo strany zákazníka k výsledkom vykonanej práce.

Dokumentácia je uložená u zákazníka, v projekčných organizáciách a Federálnej archívnej agentúre, ktorá je v kompetencii Ministerstva kultúry a masovej komunikácie Ruskej federácie.

Pravidlá účtovania a skladovania pôvodnej projektovej dokumentácie (ďalej len pôvodný dokument) v projekčných organizáciách pre výstavbu podnikov, budov a stavieb všetkých priemyselných odvetví a národného hospodárstva určuje GOST.

Podmienky uloženia originálov dokumentov v projekčných organizáciách ustanovujú ministerstvá a rezorty v zoznamoch dokumentov dohodnutých s Federálnym archívom.

Originály dokumentov sa vyberajú na štátne uloženie alebo zničenie, pretože nemajú žiadnu vedeckú hodnotu a stratili svoju praktickú hodnotu v súlade s pokynmi Federálneho archívu.

Originály dokladov podliehajú účtovaniu a uloženiu v organizácii, ktorá ich vypracovala. Originály dokumentov, ktoré sa stali nepoužiteľnými alebo stratenými, je možné obnoviť rozhodnutím vedúceho (alebo jeho zástupcu) organizácie - držiteľa originálov.

Funkcie projektového manažéra. Vo všetkých stupňoch vypracovania projektovej dokumentácie má vedúcu úlohu projektový manažér (v domácej terminológii hlavný inžinier projektu, hlavný architekt projektu).

Počas procesu návrhu vykonáva projektový manažér nasledujúce funkcie:

Sledovanie súladu objemu a termínov vykonaných prác s nevyhnutným minimom stanoveným zmluvou;

Výber a zapojenie popredných odborníkov v inžinierskych odboroch do projektu, koordinácia ich aktivít;

Stanovenie racionálnych podmienok pre začatie prác, aby sa predišlo ich predčasnému vykonaniu;

Úprava počtu zamestnaných pracovníkov;

Kontrola zmien v projekte;

Kontrola nad faktormi, podmienkami a dokumentmi, ktoré môžu zvýšiť náklady na prácu;

Kontrola súladu s postupnosťou a prioritami vybranými v procese plánovacej práce;

Zabezpečenie preferovaného výberu štandardných materiálov a zariadení v maximálnom možnom počte situácií, ako aj zabezpečenie minimálneho sortimentu používaných produktov;

Príprava a implementácia zmluvy s poskytovateľom licencie;

Príprava a monitorovanie súladu s plánom projektovej práce, prepojeného s celkovým plánom projektu;

Vypracovanie konštrukčnej úlohy spolu so zákazníkom.

V závislosti od rozsahu a zložitosti projektu môžu byť funkcie manažéra v štádiu návrhu pridelené manažérovi celého projektu alebo špeciálne ustanovenému projektovému manažérovi pracujúcemu v tíme pod vedením generálneho manažéra.

Automatizácia projekčných prác. Integrovaný model procesu projektovania je systém technologicky odôvodnených informačných väzieb medzi určenými odborníkmi, ktorý zabezpečuje tvorbu výpočtových a grafických informácií vo forme štandardného súboru výkresov, tabuliek a textov na základe a v súlade s platnou legislatívou. regulačné dokumenty pre výstavbu.

Využitie nástrojov informatizácie umožňuje získať zásadne nové prostredie - počítačom podporovaný návrhový systém (CAD). Zväčšená štruktúra CAD v stavebníctve je znázornená na obr. 5.9.

Ryža. 5.9. Približná schéma štruktúry počítačom podporovaného návrhového systému (CAD)

Základom technologickej línie počítačom podporovaného projektovania (TLAP) v prostredí CAD sú grafické databázy, ktoré pokrývajú všetky časti projektu. Práca s podkladmi prebieha v dialógovom režime pomocou rozvetvených grafických menu, z ktorých sa vizuálne vyberajú potrebné obrazové prvky.

Prvky všeobecných výkresov (rám s pečiatkou akéhokoľvek formátu, rôzne šípky, značky, osi, tabuľky atď.); - architektonické prvky (konštrukcia ľubovoľného rastra stĺpov a osí, stien, priečok, okien, dverí, značiek, schodísk atď.); - architektonické uzly (kresba jednotlivých partnerov zblízka);

Inštalatérske zariadenia (prvky výkresov pre vykurovanie, vetranie, vodovodné potrubie, kanalizáciu atď.);

Elektrické zariadenia (prvky výkresov elektrického osvetlenia, silových elektrických zariadení atď.).

Na základe integrovaného používania systémových nástrojov, ktoré vám umožňujú vykonávať všetky funkcie prípravy, ukladania, vyhľadávania, spracovania, zobrazovania, formátovania a analýzy informácií v automatizovanom režime, majú dizajnéri v prostredí TLAP možnosť kombinovať čas vývoja a koordináciu dizajnové riešenia. Súčasne je zabezpečené prepojenie vo všetkých častiach vo všetkých ohľadoch bez vydávania medzinákresov s ich opakovanou výmenou. Dáta uložené v grafických databázach sú opakovane použiteľné položky.

Na zahraničnom a dnes už aj domácom trhu so špecializovaným softvérom sa v súčasnosti objavilo dostatočné množstvo balíkov zameraných na dizajn v stavebníctve. Majú štandardné grafické bloky už stanovené vývojármi, možnosť párovania rôznych štandardných prvkov a tvorbu špecifikácií. Významnou nevýhodou týchto systémov (v zásade dosť výkonných a pohodlných) je, že všetky sú spravidla vyvíjané zahraničnými spoločnosťami a sú orientované podľa zahraničných noriem.

V praxi sa pri navrhovaní využívajú kresliace balíky ako AutoCAD, ktoré sú univerzálnou elektronickou rysovacou doskou. Za vývoj banky typických grafických prvkov je v tomto prípade plne zodpovedný používateľ.

Stanovený prevádzkový čas môže ísť dvoma spôsobmi. Prvým a najjednoduchším spôsobom je priame kreslenie (akumulácia stavebných blokov informácií) kvalifikovanými používateľmi-dizajnérmi. Druhý spôsob je zložitejší, ale aj efektívnejší - písanie v rámci dostupných systémových nástrojov, programov na vytváranie grafických obrazov, zodpovedajúcich výpočtových modulov a systémov na vyhľadávanie informácií. Vyvinuté bloky rozhrania umožňujú vytvárať komplexný softvér priamo orientovaný na domáceho spotrebiteľa. Na vyriešenie takýchto problémov sú potrební profesionálni programátori.

Dnes však neexistujú žiadne balíčky, ktoré by plne uspokojili projektantov, obsahujúce všetky potrebné katalógové informácie pre rôzne typy stavebných dielcov a konštrukcií vyrábaných u nás. V praxi sa až na zriedkavé výnimky používajú samostatné vývojové programy, ktoré sú prispôsobené potrebám konkrétnej organizácie a nie sú univerzálneho charakteru.