Výpočet odhadov na výstavbu tehlového domu

Tehlová budova v Rusku s istotou drží svoju pozíciu. Koniec koncov, tento materiál stien je jedným z najlepších z hľadiska odolnosti proti opotrebovaniu, inertnosti voči vode a chladu, agresívnemu prostrediu a spaľovaniu. Zároveň je úroveň tepelnej vodivosti tehlového bloku pre moderného developera celkom uspokojivá. Preto v materiáli zistíme, ako správne vypracovať odhad na výstavbu tehlového domu.

Je potrebné pripomenúť, že dokumentácia odhadu umožňuje nielen určiť približnú výšku stavebných nákladov, ale aj vykonávať kontrolu nad injekciou finančných prostriedkov do výkonu práce. Nie vždy je totiž vhodné zastaviť v určitej fáze výstavby pre nedostatok peňazí.

Hlavné časti odhadu

Akákoľvek dokumentácia odhadu by mala byť čo najpodrobnejšia, aby sa vylúčili možné incidenty a prestoje počas výstavby domu. Takže obsah odhadu pre tehlový dom by mal zahŕňať tieto časti:

• Náklady na prípravu pôdy. Ak pozemok nie je pripravený na výstavbu, bude potrebné ho vyčistiť a odstrániť vrchnú úrodnú vrstvu pôdy, aby sa pôda ušetrila na pestovanie záhradných plodín alebo okrasných rastlín. Táto nákladová položka zahŕňa v prípade potreby prenájom špeciálneho vybavenia.
• Náklady na výstavbu základov pre dom. Je známe, že pod murovanou budovou je potrebné vytvoriť monolitický pásový alebo doskový základ. A čím je dom vyšší, tým hlbší a širší by mal byť základ. Takže pre dvojposchodový tehlový dom je lepšie vytvoriť základovú dosku alebo základ viac ako meter hlboký.
• Financovanie pretláčania stien. To zahŕňa náklady na materiál steny v požadovanom množstve a pridáva k sume náklady na riešenie a prípadnú prácu špecialistov.
• Montáž betónových dosiek na strop. Spravidla si na tieto účely prenajímajú špeciálne zariadenia, ktoré zdvíhajú doskové podlahy. Na túto výdavkovú položku netreba zabúdať popri nákladoch na samotné konkrétne výrobky.
• Náklady na montáž strechy vrátane ceny strešného materiálu, krokvového dreva, latových dosiek a hydroizolačnej izolácie. Tiež nezabudnite na príslušenstvo a spojovacie prvky.
• Náklady na bloky okien a dverí pre dom, ako aj ich inštaláciu.
• Financovanie inštalácie všetkých komunikácií, ako je vodovod, kanalizácia, elektrina.
• Interiérová dekorácia. Táto nákladová položka vám pomôže odvodiť celkovú sumu potrebnú na inštaláciu budovy. A hoci je táto suma približná, stále sa bude blížiť očakávanému výsledku.

Tip: do odhadu nezabudnite započítať dopravné náklady na dodávku stavebného materiálu, ako aj náklady na prácu pozvaných remeselníkov.

Výpočty základov

Keďže s položkami odhadu na čistenie a prípravu miesta je všetko jasné a výpočty pre materiál základov a stien sú zmätenejšie, zvážime tieto aspekty dokumentácie odhadu. Výpočty odvodíme na príklade jednoposchodového tehlového domu so stranami 10x10 m. Po pochopení princípov vykonávania matematických operácií budete môcť v budúcnosti nezávisle vypracovať odhad pre akýkoľvek iný typ budovy.

Takže odhad základného zariadenia by mal zahŕňať nasledujúce položky:

• Kopanie priekopy pre pásku alebo dosku. Posledná možnosť je obzvlášť dôležitá, pretože ak vykopáte priekopu sami, je to stále aspoň nejako možné, potom bude kopanie základovej jamy pre monolit trvať trochu dlhšie. Preto je lepšie použiť bager, ktorý sa bude musieť zaplatiť v sadzbe nájomného / hodinu.
• Potom je potrebné debniace zariadenie zaradiť do nákladovej položky. Navyše, ako výkon samotnej práce, tak aj náklady na materiál, ktorý bude potrebný na vyplnenie pásky. Ako materiál sa používa doska na krájanie. Na výpočet jeho množstva je potrebné zistiť dĺžku celého základu. A to sú 4 steny po 10 metrov, plus všetky vnútorné priečky. Predstavte si, že celková dĺžka základov vo vnútri domu bude 18 metrov. Celkovo máme (4x10) + 18 = 58 metrov debnenia. Teraz je potrebné vynásobiť výškou základne, aby ste dostali počet dosiek v m2. Na zaciatocny zoberieme zaklad s hlbkou 1m a k tomu pridame vysku zakladu 50cm.Celkovo mame 1,5 metra vysky debnenia. 58x1,5=87 m2. A teraz vynásobíme hodnotu 2, pretože debnenie pozostáva z dvoch stien. Celkovo tak získame 174 m2 dosiek. Ale rezivo sa počíta v m3 alebo kusoch. Preto sa výsledné číslo vynásobí hrúbkou dosky, vypočítanou v metroch. A ak je štandardná hrúbka dosky 25-30 cm, potom je potrebné vynásobiť 0,25-0,3 m. Takže na debnenie je potrebných 174x0,25 = 43,5 m3 dosky. Zostáva vynásobiť získaný výsledok cenou jedného m3 dosky. A nezabudnite do odhadu zahrnúť všetky spojovacie prvky.
• Teraz musíte vypočítať množstvo betónu alebo spotrebného materiálu na jeho zmiešanie.

Dôležité: berúc do úvahy skutočnosť, že je lepšie nalievať pásku naraz v jednom prístupe, je lepšie kúpiť hotovú betónovú zmes, pretože také množstvo zmesi nebude možné pripraviť pomocou vlastných rúk. A nalievanie základu páskového typu je SNiP postupne zakázané. V opačnom prípade bude základňa trasúca. Preto zvážime odhad pomocou príkladu výpočtu množstva betónu.

• Všetko je tu jednoduché, stačí vynásobiť celkovú dĺžku základu, jeho výšku a šírku. Celkovú dĺžku už máme 58 m.Výška základne spolu so soklom je 1,5 m. A jej šírka na položenie dvoch tehál bude 60 cm (za predpokladu, že položenie dvoch tehál má hrúbku 51 cm ). Takže vynásobíme 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. To je presne objem hotového betónového roztoku potrebný na vyplnenie celej pásky. Teraz vynásobíme objem cenou jedného m3 hotového betónu.

• Náklady na armatúru.

Dôležité: SNiP reguluje, že pri šírke základu viac ako 40 cm je potrebné použiť výstuž v šiestich pozdĺžnych tyčiach. Teda tri zhora a tri zdola s krokom 20 cm.V opačnom prípade bude pevnosť a spoľahlivosť základu pochybná.

• Na zjednodušenie úlohy môžete použiť online kalkulačku na stavebnom portáli. Ale ak inklinujete k matematike, potom budeme počítať sami. Je známe, že páska je vystužená v dvoch pásoch (spodný a horný). V tomto prípade by umiestnenie vertikálnych tyčí malo byť v krokoch po 50 cm.Keď poznáme celkovú dĺžku základu, vynásobíme číslo dvoma (spodný a horný pás). 58x2 \u003d 116 m. A teraz toto číslo vynásobíme šiestimi (počet pozdĺžnych pásov výstuže v dvoch pásoch. 116x6 \u003d 696 m pozdĺžnej výstuže s prierezom 12 mm. Teraz vypočítame metráž tyčí pre vertikálne pletenie pásov. Berúc do úvahy skutočnosť, že musia byť umiestnené vo vzdialenosti 50 cm od seba, vydelíme celkovú dĺžku základne 0,5 a získame 58: 0,5 \u003d 29 m. vertikálna tyč na jeden pozdĺžny úplet a máme ich tri. 29x3 \u003d 77 m. A zostáva vynásobiť výslednú hodnotu výškou tyče (1,4 m - výška základu - 5 cm nad a 5 cm pod výstužným vybraním). Celkovo máme 77x1,4 \u003d 107,8 m tyče s prierezom 6-8 mm .

Dôležité: k získaným objemom je žiaduce pridať koeficient 0,2 k zásobe tyče. A teraz vynásobíme prijaté objemy nákladmi na m2. Do odhadu nezabudnite započítať náklady na doručenie a prácu profesionála, ktorý armatúru upletie.

Náklady na materiál stien

Rozhodli sme sa, že naše vonkajšie steny budú z dvoch tehál. Na príklade vynútenia vonkajších stien zvážime, ako sa vykonáva výpočet objemu materiálu. A už vieme, že hrúbka steny v dvoch tehlách bude 51 cm.Dĺžka našich stien je 10m a 10m. Výška bude podmienečne 2,5 m. Zároveň máme 7 okenných otvorov s parametrami 1,2x1,5m a jedny dvere 1x2m.

Dôležité: výpočty môžete vykonať s prihliadnutím na hrúbku švíkov a bez zohľadnenia tohto parametra. V prvom prípade môže objem tehly presiahnuť skutočný objem o 25-30%, ale dá sa použiť na prípadnú bitku a položenie vnútorných priečok. V druhom prípade budú výpočty presnejšie, no k prípadnej bitke bude treba pridať ďalších 10-15%.

Prvý výpočet vyzerá takto:

• Určujeme celkovú dĺžku vonkajších stien - 10x4 = 40 m;
• Vypočítame plochu stien vynásobením dĺžky výškou - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Vypočítame celkovú plochu všetkých okenných a dverových otvorov - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Teraz z celkovej plochy stien odpočítame plochu otvorov - 100 - 14,6 \u003d 85,4 m2 čistého muriva pozdĺž vonkajšej steny.
• Teraz odvodíme počet tehál na meter štvorcový muriva. Na tento účel určíme oblasť jeho konca: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Zostáva vydeliť výslednú hodnotu jednou: 1/0,0078=128. Výsledok vynásobíme dvoma (položenie do 2 tehál). V dôsledku toho máme 128 * 2 = 256 tehál na 1 m2.
• Zostáva vynásobiť objem tehál v m2 počtom m2 muriva - 85,4x256 = 21 862,4 ks.
• Výsledok vynásobíme cenou tehly, k odhadu pripočítame náklady na doručenie.

Druhý výpočet vyzerá takto:

• Tu na dokončenie účtu budete musieť zväčšiť odhadované rozmery tehly o 5 mm (štandardná hrúbka škáry muriva). Výpočty budú vyzerať takto: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. To znamená, že počet tehál v m2 bude: 1 / 0,00875 * 2 = 229 ks. Zostáva vynásobiť plochu muriva počtom blokov v m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 ks. A k množstvu je potrebné pripočítať zásobu v rozmedzí 1500-2000 ks. Máme približne 25 tisíc kusov blokov. Celkovú sumu vynásobíme aj cenou.
• Stojí za zmienku, že na zobrazenie nákladov na steny je potrebné vziať do úvahy aj riešenie. Na m2 muriva v dvoch tehlách je to podľa stavebných predpisov asi 200 litrov alebo 0,222 m3.

Dôležité: dutá tehla bude potrebovať viac cementu, pretože jej dutiny budú vyplnené maltou. A to znamená nadmernú spotrebu zmesi.

Odhad strechy

Tu je ľahké vypočítať náklady. Pri znalosti parametrov strechy z projektovej dokumentácie odvodíme objem strešnej krytiny a vynásobíme ho cenou za jednotku objemu. Rovnakým spôsobom vypočítame objem hydroizolácie a izolácie. Odhad zahŕňa rezivo na inštaláciu krokiev a latí, ako aj všetky spojovacie prvky. V dokumentácii by mal byť zahrnutý aj prenájom špeciálneho vybavenia na kladenie stropu a náklady na prácu remeselníkov.

Celkovo máme približnú predstavu o tom, ako zostaviť plán výdavkov a stavebných nákladov.