Koľko stojí výstavba súkromného domu
Získanie stavebného povolenia je povinné vo všetkých prípadoch výstavby súkromného domu. Nie je možné vyhnúť sa postupu na získanie tohto dokumentu. Iba takéto povolenie je základom pre začiatok práce.
V opačnom prípade bude dom uznaný ako nepovolená stavba a bude potrebné ho zbúrať. Okrem toho je tento dokument povinný predložiť úverovej inštitúcii pri získavaní hypotekárneho úveru na budúcu výstavbu. Tento dokument vydávajú miestne úrady. Postup na jeho získanie je zároveň celkom jednoduchý.
Náklady na získanie stavebného povolenia na súkromný dom sa výrazne líšia a závisia od viacerých okolností. Na základe rozboru trhovej praxe však získanie tohto dokladu bude stáť majiteľa pozemku v sume od 15 000 do 50 000 rubľov.
Samotný dokument je zároveň lacný. Na tento účel stačí zaplatiť štátny poplatok vo výške niekoľkých tisíc rubľov (sumu stanovujú regionálne orgány). Prevažná časť nákladov spojených s vyhotovením týchto dokumentov, ktoré je potrebné predložiť na získanie takéhoto povolenia.
Aké dokumenty sú potrebné na získanie povolenia
Pri podávaní žiadosti na miestnu správu musí žiadateľ predložiť originály a kópie nasledujúcich dokumentov:
- Osvedčenie o zápise vlastníctva pozemku alebo zmluva o dlhodobom prenájme. Takéto doklady sú povinné, bez nich nie je možné vydať povolenie.
- Projektová dokumentácia. Zároveň v prípade výstavby súkromného domu, ktorého počet podlaží nepresahuje 3 úrovne, sa projekt nevyžaduje. Stále je však potrebná príslušná dokumentácia.
Hovoríme o dokumentoch, ktoré umožnia odborníkom na správu posúdiť bezpečnosť budúcej budovy a jej súlad so stavebnými predpismi a predpismi. Dôležitý je počet podlaží, umiestnenie domu voči hraniciam pozemku a susedných budov, ako aj materiál, ktorý bude použitý pri budúcej výstavbe.
Prípravu takýchto dokumentov vykonávajú odborníci. A ich služby si vyžadujú zodpovedajúce náklady. Špecializované firmy prijímajú platby podľa stanovených taríf. Spravidla sú náklady na spracovanie týchto dokumentov od 10 000 do 45 000 rubľov.
Všetko závisí od zložitosti práce. Dôležitá je plocha domu, jeho geometria, ako aj termín vykonania objednávky.
hraničné dokumenty. Svedčia o hraniciach pozemku sťažovateľa. S ich pomocou budú môcť úrady zabezpečiť, aby sa stavba realizovala striktne v hraniciach lokality žiadateľa.
Ak takéto dokumenty nie sú k dispozícii, bude potrebné ich objednať. vyrábajú ich súkromné spoločnosti, ktoré majú na tento druh činnosti príslušné povolenie.
Cena za prípravu takýchto dokumentov je asi 5000 rubľov. Ale to je bez sporov a ťažkostí. Ak nejaké existujú, náklady na prácu špecialistov sa niekoľkokrát zvýšia. 
Zozbierané doklady spolu s bankovým potvrdením o zaplatení štátneho poplatku je potrebné odovzdať miestnej správe.
Vo všeobecnosti platí, že lehota na ich posúdenie trvá jeden mesiac. Po tomto čase. žiadateľ dostane potrebné povolenie.
Čo určuje náklady na získanie povolenia
Náklady na získanie dokumentu do značnej miery závisia od zložitosti a rýchlosti práce. Je zrejmé, že ak sú dokumenty zložité a je potrebné ich pripraviť v krátkom čase, budete si musieť za služby priplatiť.
Veľký význam má aj špecifickosť regiónu. Orgány každého regiónu nezávisle stanovujú tarify a povinnosti. Preto sa v rôznych regiónoch budú náklady na získanie stavebného povolenia líšiť a výrazne líšiť.