Odhad na výstavbu domu z penového betónu

Výber penových blokov hovorí o túžbe majiteľov po rozumných úsporách. Ale aby ste si plne uvedomili výhody tohto rozhodnutia, potrebujete správne vypočítaný odhad pre výstavbu. Po prvé, umožní vám to predvídať budúce výdavky a porovnať ich s akumulovanou sumou. A po druhé, podrobný zoznam materiálov vám pomôže nájsť spôsob, ako znížiť náklady na stavbu domu bez toho, aby ste ohrozili jeho spoľahlivosť a vzhľad.

Keď plánujete stavbu domu, musíte najskôr nájsť vhodný projekt. Iba ak existuje schéma budúceho bývania, je možné zvoliť optimálne umiestnenie inžinierskych systémov, vypočítať množstvo a cenu materiálov pre odhad, určiť poradie a načasovanie prác.

Vezmime si ako príklad stavbu vidieckeho domu 6x8 s malou terasou a obytným podkrovím. Obrázok ukazuje vzorové usporiadanie chaty z penových blokov:

Pre zjednodušenie ďalších výpočtov je vhodné rozdeliť stavbu domu na niekoľko hlavných etáp, aby ste pre každú zistili približné množstvo a cenu materiálu.

Steny

Po preštudovaní projektu so všetkými použitými rozmermi je už možné určiť počet penových blokov a odvodiť približné náklady na výstavbu „škatule“ domu.

Vzorový výpočet steny:

1. Podľa plánu určite hlavné rozmery každého povrchu a vypočítajte plochu penových blokov (bez otvorov).

Vynásobením výsledku požadovanou hrúbkou získame kubatúru penových blokov s rozmermi 600 x 300 x 200 mm:

• 99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Rovnakým princípom určujeme počet blokov na stavbu vnútorných priečok. Tu môžete kvôli menšej hrúbke trochu ušetriť a na stavbu si vziať kamene s rozmermi 600x300x100.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. Spotreba lepiacej zmesi na kocku penových blokov sa výrazne líši v závislosti od hrúbky švu. V priemere môžete stavať na údaj 18 kg / m3.

4. Výstuž sa vykonáva v každých 4 radoch muriva. Pri výške bloku 200 mm budú tyče umiestnené vo vzdialenosti 80 cm, to znamená, že na stavbu 3-metrových stien z penových blokov budú potrebné štyri horizontálne pancierové pásy.

Náklady na prenájom každého z nich:

• Nosné steny - prúty d-8 s celkovou dĺžkou 2x28 m.
• Priečky - 2x20,6 m.

Odhad by mal brať do úvahy presahy výstuže, ktoré môžu výrazne zvýšiť spotrebu valcovaných výrobkov, ale všetko bude závisieť od dĺžky dostupných tyčí.

Na posilnenie okenných a dverových otvorov budete potrebovať špeciálne penové bloky v tvare U. V našom príklade je 8 prepojok plus 2 ďalšie nad oknami podkrovia. Ale keďže sú špeciálne bloky dlhé len 50 cm, budú sa musieť naskladať do radu po dvoch. Celkovo bude potrebných 20 jednotiek s vnútornou výstužou po 4 tyče (80 m). Priemer tyčí je určený skutočným zaťažením, ale zvyčajne stačí d-6 alebo d-8.

Montáž základov

Základ pre ľahký dom z penových blokov, postavený na hustej pôde, nebude príliš drahý. Jednoposchodovú budovu možno dokonca osadiť aj na stĺpy, ak to pôda dovoľuje a pre ťažšie stavebné podmienky je vhodná monolitická železobetónová páska. Ako vzorku to zahrnieme do odhadu.

Akceptujeme hĺbku 60 cm plus 40 suterénu a šírka pásky bude závisieť od spôsobu murovania a zvolenej dekorácie steny. Pre dom z penových blokov s tehlovým obkladom je pri stavbe polovice kameňa potrebný pásový základ s hrúbkou pol metra. Jeho celková dĺžka bude podľa projektu 48,6 m.

Spotreba stavebných materiálov:

• 195 m výstuže d-10 a 253 m zvislých prepojok d-8 plus 220 m pletacieho drôtu.
• Betón M300 (pri výpočte hmotnosti budovy je lepšie uviesť značku) - 24,3 m3.
• Piesok a štrk (každý 2,5 m3) na vytvorenie vankúša, dreveného debnenia.

Všetok sypký tovar je potrebné objednať s maržou, pretože sa čiastočne stráca pri vykládke a pri stavbe. Výstuž sa nakupuje s prihliadnutím na stratu záberov na presahoch.

Strecha

Jednoduchou a úhľadnou možnosťou na stavbu domu je sedlová strecha. Celý jeho rám bude vyrobený z reziva rôznych veľkostí, ktoré nadmerne nezaťažujú penový blok:

1. Mauerlat 28 m - rezivo 150x150.

2. Korčule 8 m - rezivo 120x150 mm.

3. Rám - berúc do úvahy uvoľnenia, budete potrebovať 4-metrový nosník 50x150 mm s krokom inštalácie asi 1 m. To znamená, že budete musieť vytvoriť aspoň 9 párov krokiev (72 m alebo pol kocka lesa).

4. Guľatina pre podkrovie môže byť vyrobená z nosníka 100x150 mm, ale budete musieť hľadať 6-metrové výrobky. Ich výstavba si vyžiada 0,7 m3.

5. Dosky 30x100 mm na strešné latovanie a usporiadanie podlahy/stropu na drevených podlahách sa počítajú pomocou plochy každej plochy.

Usporiadanie izolačnej vrstvy a výber strešnej krytiny je na uvážení majiteľov. Našu vzorku sme izolovali minerálnou vlnou a ochrannou membránou proti vetru a vlhkosti na celej ploche dvoch svahov (64 m2); obložíme kovovými dlaždicami.

Dokončovacie práce

Najviac nepresný bod, vďaka ktorému sa odhad na stavbu domu z penových blokov môže zvýšiť jeden a pol krát. Či ide o obyčajnú omietku alebo obklad drahými fasádnymi tehlami nie je až také dôležité – od konečného výberu závisí len vzhľad domu. Hlavná vec je, že penový blok je pod spoľahlivou ochranou priedušných a vodotesných náterov.

Obloženie stien na kľúč, berúc do úvahy materiály, bude mať v priemere za následok tieto sumy:

• dekoratívna tehla - 1100 r / m2;
• vlečka - 820 r / m2;
• omietka - od 380 r / m2.

Ak to urobíte sami, budete musieť minúť peniaze len na nákup vybranej povrchovej úpravy. Tieto náklady však nie sú naliehavé. Zatiaľ čo dom z penového bloku bude stáť po výstavbe (6-9 mesiacov), požadované množstvo sa dá ušetriť. Rovnaký časový priestor zostáva na objednanie okien a dverí, pretože je lepšie vykonať všetky merania po zúčtovaní.

Kalkulácia nákladov

Samozrejme, odhad na stavebné práce si vyžaduje veľa skúseností a profesionality. Ak sa však rozhodnete postaviť dom sami, nepotrebujete dokonalú presnosť výpočtov. Stačí vziať do úvahy hlavné výdavkové položky vášho projektu a urobiť zrejmé zmeny:

Nami vyberaná suma zohľadňuje len tie najzákladnejšie položky výdavkov, no ani to nie je minimum. Podrobný odhad na výstavbu domu z penových blokov zahŕňa mnoho ďalších položiek, ako napríklad:

• náklady na dopravu;
• spojovacie prvky, vložené a spojovacie časti;
• povinné zásoby pre sypké a kusové materiály, malty, tvarovky;
• impregnácia dreva;
• tesniace pásky a tmely;
• izolácia základov a stropov (ak je to potrebné);
• zhrnutie komunikácie a dokončenia na kľúč;
• cenové ponuky na služby dodávateľských tímov.

Samostatne sa tieto položky zdajú byť zanedbateľné, ale skúsení odhadcovia vedia, že približne 50 % nákladov na základné materiály sa vynakladá na takéto súvisiace náklady.

Dá sa ušetriť?

Hlavným spôsobom, ako ušetriť peniaze, je vybrať správnu veľkosť penových blokov na stavbu. V stredných a severných oblastiach, kde zachovanie tepla v dome závisí od hrúbky stien, je lepšie použiť penové betónové bloky 600x200x300 mm. S týmto pomerom strán je možné ich stohovať rôznymi spôsobmi, pričom sa hrúbka škatule mení v krokoch po 10 cm. V tomto prípade bude počet kameňov čo najmenší - bez okraja, alebo skôr bez nadmerného míňania.

Na nákladoch na samotné bloky bude možné ušetriť iba v jednom prípade, ak si ich kúpite priamo od výrobcu a v plnej výške. Ale snažiť sa znížiť náklady na stavbu domu nákupom lacných nekvalitných kameňov nestojí za to. Súvisiace náklady na dodanie krivého muriva normálneho vzhľadu „zožerú“ celý rozdiel a môžu dokonca prekročiť odhad. Ďalšou dôležitou nuansou je výber zmesi muriva. Špeciálne kompozície pre penové bloky len na prvý pohľad za cenu budú drahšie ako bežné riešenie. V skutočnosti je ich spotreba takmer o rád nižšia a takéto murivo lepšie drží teplo.

Ak si objednáte odhad od dodávateľa, má zmysel kontaktovať niekoľko spoločností alebo použiť online kalkulačky. Ceny sú všade rozdielne, takže si za dané peniaze môžete nájsť najdostupnejšiu možnosť alebo si ju upraviť podľa vlastného uváženia.