Prednosti in slabosti pri gradnji enonadstropne in dvonadstropne hiše
Izhajajoč iz "prazne plošče" za gradnjo stanovanjske stavbe, je treba določiti njeno število nadstropij. Izbira je odvisna od številnih dejavnikov. Nekatere izmed njih so izjemnega pomena za proračun gradnje in bivalno udobje, druge so manj pomembne in pomembne.
V tem članku bomo raziskali prednosti in slabosti enonadstropnih in dvonadstropnih stavb. Upoštevajoč naša priporočila, boste lahko izbrali najboljšo možnost zase in ne boste obžalovali svoje odločitve.
Kakšno hišo je najbolje zgraditi? Enonadstropno ali dvonadstropno?
V razpravi o izbiri etažnosti koče se največ sporov pojavi pri razpravi o finančnih koristih. Resnih argumentov, ki bi temeljili na konkretnih izračunih, stranke praviloma nimajo. Poskusimo objektivno odgovoriti na vprašanje, katero hišo je bolje zgraditi.
V prid enonadstropnih stavb so navedeni naslednji argumenti:
- višina njihovih sten je nižja od višine dvonadstropnih, kar pomeni, da bodo stali manj;
- ni potrebe po gradnji in izolaciji drugega nadstropja (prihranek materiala in dela);
- ni nujne potrebe po drugi kopalnici (prihranek proračuna za gradnjo);
- brez stopnic v drugo nadstropje (prihrani prostor, varno in priročno za starejše in otroke).
Vrsta temeljev in s tem njeni stroški so odvisni od zasnove in materiala sten in stropov. Zato ni mogoče nedvoumno trditi, da bo cenejša za enonadstropno stavbo. Če je enonadstropna hiša hlodovina ali okvir, jo lahko postavite na poceni stebrasto ali pilotno podlago. Če so stene izdelane iz opeke, je treba pod njimi vliti tračni temelj. Njegovo poglabljanje je malo odvisno od višine sten, vendar je odvisno od globine zamrzovanja tal. Zato bo tako za enonadstropno kot za dvonadstropno kočo potreben temelj z globino najmanj 1,3-1,5 metra.
Če ste že pogledali projekte enonadstropnih hiš v katalogu že pripravljenih arhitekturnih rešitev podjetja PARFENON, potem ste opazili, da je skoraj 90% enonadstropnih hiš iz gaziranega betona ali opeke zasnovanih na monolitnem traku. temeljev ali armiranobetonskih plošč. Da, na šibkih pogreznih tleh je treba eno- in dvonadstropne hiše napolniti z dragim temeljem plošče z debelino najmanj 30 cm, zato v tem primeru ne bomo prihranili za enonadstropno stavbo.
Prihranki pri izolaciji strehe niso tako veliki, kot se zdi. Strop med prvim nadstropjem in podstrešjem v enonadstropni hiši mora biti v vsakem primeru izoliran. To delo »požre« skoraj polovico pričakovanih prihrankov.
Povprečni strošek dela (z materialom) za toplotno izolacijo 1 m2 strehe (tla) je 400 rubljev *. Za 1-nadstropno hišo s površino 100 m2 bomo prihranili:
(površina dvokapne strehe - 7 m x 10 m x 2 = 140 m2) - tlorisna površina 10 m x 10 m = 100 m2) = 140 - 100 = 40 m2 x 400 rubljev / m2 = 16.000 rubljev. Prejeti znesek je neprimerljivo majhen (manj kot 1%) v primerjavi s povprečnim proračunom za gradnjo takšne hiše (2 milijona rubljev)*.
Stroški ureditve kopalnice v drugem nadstropju vključujejo stroške opreme, zaključnih materialov in ceno dela. V povprečju je ta znesek 50.000 rubljev *. Lahko se vpiše v hranilni sklad 1-nadstropne stavbe. Po pravici povedano ugotavljamo, da z veliko površino stavbe (200-300 m2) v enonadstropni stavbi tudi prisotnost druge kopalnice ne bo odveč.
Odsotnost stopnic prihrani povprečno 10 m2 prostora. Vendar pa z racionalno uporabo prostora pod njim (garderoba, prostor za čistilno opremo itd.) Ne bo izgube uporabne površine. Stroški izdelave in namestitve stopnic (40.000 rubljev *) bodo vključeni v razdelek "korist enonadstropne gradnje".
Prednosti dvonadstropne hiše vključujejo:
- Prihranek na strehi (obe etaži pod eno streho).
- Racionalna poraba toplote.
- Kompaktna zgradba (ustrezna za majhna območja).
- Priročna razdelitev postavitve na dve neodvisni coni (dan - 1. nadstropje, za počitek in spanje - 2. nadstropje).
- Najboljši videz in dobra vidljivost.
Prihranek pri gradnji strehe je soliden. 1 m2 izolirane strešne "pita" s stroški materiala in dela je najmanj 1.000 rubljev *.
Zato bo za 2-nadstropno hišo s skupno površino 200 m2 v primerjavi z enonadstropno hišo iste površine prihranek 140 tisoč rubljev * (2 pobočja 70 m2 x 1000 rubljev / m2) .
V dvonadstropni stavbi prvo nadstropje "ogreje" drugo. Zato lastniki dvonadstropnih hiš v svojih ocenah trdijo, da je druga stopnja vedno toplejša in suha od prve. V enonadstropni koči toplota neuporabno uhaja skozi streho.
Prihranek prostora. Projekti dvonadstropnih hiš najpogosteje z enakovredno skupno površino hiše imajo veliko manjše gradbeno mesto. Za parcele, manjše od 3 hektarjev, je najboljša možnost gradnja 2-nadstropne hiše. V tem primeru ima lastnik dovolj prostora za vstop, rekreacijske površine, gospodarska poslopja in majhen sprednji vrt. Za prostorno parcelo prihranek nekaj sto "kvadratov" ni tako pomemben.
Točka o postavitvi ne povzroča veliko polemik. V drugem nadstropju lastniki opremijo spalne prostore. Ločeni od aktivnega bivalnega prostora so idealni za dnevno sprostitev in nočni spanec.
Videz "dvonadstropne stavbe" prekaša enonadstropno stavbo in ponuja veliko možnosti za arhitekturno dekoracijo (pilastri, stebri, oboki itd.). Poleg tega je na drugi stopnji mogoče z minimalnimi stroški opremiti odprto teraso ali ložo.
zaključki
Če povzamemo naše razmišljanje in izračune, bomo naredili nekaj pomembnih zaključkov:
- V gradbeništvu je dvonadstropna hiša nekoliko cenejša od enonadstropne. Stroški sredstev za drugo kopalnico in stopnice so tukaj nižji od prihrankov zaradi manjše površine strehe.
- Na majhni parceli je bolj donosno zgraditi hišo v dveh nadstropjih.
- Če površina koče ne presega 100 m2, je enonadstropna možnost boljša (glede na udobje notranje postavitve).