Koliko stane gradnja zasebne hiše?
Koliko stane gradnja hiše - to vprašanje zanima vse ljudi, ki načrtujejo gradnjo stavbe. Zelo pogosto se pojavlja problem pomanjkanja stanovanjskega prostora, zlasti med prebivalci stanovanj. Vsak rešuje to situacijo po svoje, glede na finančne in fizične zmožnosti. Najpogosteje se lastniki odločijo za gradnjo primestnega objekta, saj je nakup večjega stanovanja predrag. Za zasebno hišo obstaja veliko možnosti gradnje, kjer lahko prihranite denar in naredite univerzalno vrsto stavbe. V našem članku bomo razmislili, koliko stane sama gradnja hiše.
Stroški in vrstni red cen
Prva stvar je, da se odločite za lokacijo, kjer boste zgradili hišoIndikator cene za polaganje stene, predvsem iz tehnologije gradbenih del. Stroški hišne stene so odvisni od vrste zidakov. Prva stvar je, da se odločite za lokacijo, kjer boste zgradili hišo. Vsi poznajo dejstvo, da čim dlje od mesta, tem cenejša bo zemlja. Tako bo v predmestju gradnja stavbe stala 1 milijon, 50 km od mesta pa 300 tisoč rubljev.
Cena parcele je določena z vplivom lokacije cest glede nanjo, prisotnostjo plinovoda, kanalizacije in drugih kanalizacijskih sistemov. Ko se odločite za izbiro lokacije, se lahko z gradbenikom odločite, kakšno hišo lahko zgradite in koliko denarja potrebujete? Večina lastnikov še vedno verjame, da je bolj ekonomično kupiti že pripravljeno stavbo kot pa jo zgraditi sami. Ugotovimo, kajne?
Cena končanega gradbenega projekta
Gradnja hiše je naporen proces, za gradnjo pa je potreben denar. V tem razdelku si bomo ogledali, koliko bo stala gradnja kamnite zgradbe iz nič. Na tej stopnji morate razumeti, da mora ocena vsebovati cene ne le za delo in materiale, temveč tudi za gradbeni načrt, brez katerega ni mogoče registrirati dela. Za razvoj dogodkov je mogoče uporabiti več možnosti:
- Lahko kupite že izdelan projekt, ki vas bo stal približno 10 $ na kvadratni meter. Torej, če je posnetek stavbe 150 kvadratnih metrov, bo gradbeni načrt stal do 100 tisoč rubljev.
- Projekt lahko izdela strokovnjak za arhitekturo. Omeniti velja, da je takšna storitev lahko dražja - odvisno je od kvalifikacij mojstra. Povprečna cena je do 3500 rubljev. za 1 kv. m Vendar je treba opozoriti, da bo tak načrt veliko boljši in bo ustrezal razmeram na tem območju.
- Če so vaši prijatelji pred kratkim zgradili hišo, potem je res mogoče izkoristiti njihov projekt. To je najcenejši način, a daleč od preprostega. Tak načrt bo v povprečju stal do 30 tisoč rubljev.
Treba je opozoriti, da morata biti prva in tretja metoda v vsakem primeru vezana na komunikacijske sisteme območja. Za takšno situacijo je potrebno opraviti analizo zemljišča, kar zahteva določene finančne stroške. Popolna geodetska diagnostika stane do 2500 rubljev.
Pozor! Ne pozabite na dejstvo, da mora gradbeni projekt pred izvedbo registrirati pristojna organizacija. V nasprotnem primeru boste imeli težave z uradnim vpisom lastništva.
Ko je zasnova končana, lahko začnete izračunavati stroške materiala. Standardna napaka vsote se v povprečju razlikuje za 12%, saj lahko sezonska nihanja vplivajo na indikator. Obstaja vzorec rasti cen spomladi in jeseni, ko se začne obdobje gradnje.
Pozor! Na stroške materiala vpliva lokacija obrata, ki ga proizvaja, takšna napaka lahko zviša ceno za 30 tisoč rubljev.
Postavka stroškov gradbenega procesa
Pri izračunu finančnih stroškov je priporočljivo krmariti po cenovni politiki gradbenih izdelkov. torej. Na primer, namestitev okvirja stavbe stane v povprečju 16 tisoč rubljev. za 1 kv. m Izbira števila nadstropij stavbe je odvisna od številnih dejavnikov.
Nato bi morali razmisliti o vlivanju osnovnega betona z raztopino. En kubični meter stane v povprečju 1300 rubljev. Vendar je treba omeniti, da se ta cena lahko razlikuje glede na zahtevnost dela ali nepredvidene situacije. Poglejmo približne stroške potrebnih gradbenih postopkov:
- Torej, povprečna cena strešnih del je 400 rubljev. na kvadratni meter. Ta znesek ne vključuje materialnih stroškov.
- Za gradnjo enega kvadratnega metra zidu iz blokov je potrebnih povprečno 150 rubljev. - to je strošek zidanja vzdolž kratkega dela plinskega bloka.
- Če pokrijete svojo hišo s skodlami, boste potrebovali približno 200 rubljev na meter. Takšen premaz bo stal manj kot uporaba naravnega tipa.
- Koliko stane gradnja zidane hiše? Njegova cena temelji na kakovosti in blagovni znamki proizvajalca blaga. Najenostavnejša vrsta zidanja v eni vrsti lahko stane od 3 tisoč rubljev. Treba je opozoriti, da je sam proces dela dvakrat dražji od stroškov nakupa opeke. Najbolj optimalna vrsta materiala je votel, ki bolje zadržuje toploto, vendar njegova cena doseže 6 tisoč na serijo.
- V povprečju je za izgradnjo temeljev stavbe potrebnih 100 tisoč rubljev - to je samostojno delo. Če uporabljate storitve strokovnjakov, bo zgrajena podlaga stala najmanj 170 tisoč, kar bo znatno povečalo stroške hiše, ki bo doseglo petsto tisoč ali milijonov.Glede na vse možnosti gradnje je najbolj ekonomično postaviti struktura traku. Takšna gradbena dela bodo stala štirideset odstotkov ceneje od drugih.
Če razmišljate o tem, kako zgraditi hišo za 500 tisoč rubljev, potem lahko varno zgradite opečno stavbo, so zelo estetske in imajo odlične lastnosti.
Pomembno! V praksi je veliko zgradb zgrajenih več kot eno sezono, kar je razloženo s potrebo po določenem delu stati doma približno šest mesecev. V večini primerov je trajalo približno tri leta, da so dokončali proces gradnje.
Pozimi ni priporočljivo postavljati stavb, saj je v takšnih razmerah težko nadzorovati kakovost gradnje. Poleg tega se pomanjkljivost kaže v nestanovitnosti materialov za delo in sezonskosti cenovne politike zanje. Namestitev stavbe za srednje zemljepisne širine je priporočljiva od pozne pomladi do sredine jeseni.
Uporabite lahko storitve strokovnjakov, njihova podjetja lahko zagotovijo delo, ki bo pokrivalo delo od nič do končnega. Ta ponudba je ugodna v tem, da ne boste skrbeli za pravilnost dela in v nekaj letih boste lahko v celoti upravljali stavbo. Poleg tega ta ukrep prihrani približno 30%, kot kažejo številne ocene. V takšnem okolju se pojavi možnost, kako zgraditi hišo za 300 tisoč rubljev.
Posledično je treba reči, da samostojna gradnja kvadratnega metra stane v povprečju 500 dolarjev brez zaključnih in komunikacijskih del. Omeniti velja, da se lahko ta cena razlikuje, saj obstaja veliko število ekonomičnih možnosti. Torej bo višina stroškov odvisna samo od vas.