5.3. Faze razvoja projektne dokumentacije

Projektna priprava gradnje. Shematski diagram predprojektne in projektne priprave gradnje na primeru stanovanjskega in civilnega objekta je prikazan na sl. 5.8.

riž. 5.8. Shematski diagram predprojektne in projektne priprave gradnje za stanovanjske in civilne namene

Razvoj projektne dokumentacije se izvaja na podlagi projektne naloge v skladu z dokumentacijo začetnega dovoljenja in v skladu z zahtevami regulativne dokumentacije.

Scensko zasnovo objekta določi naročnik skupaj z generalnim projektantom v projektni nalogi. Obstajajo priporočila glede opredelitve stopenj načrtovanja. Tako je bilo za Moskvo določenih pet kategorij kompleksnosti objekta, glede na katere so podana naslednja priporočila glede stopenj načrtovanja:

1) projektna, delovna dokumentacija za objekte V, IV kategorije zahtevnosti in za objekte III kategorije zahtevnosti za posamezne projekte;

2) delovni projekt (odobreni del in delovna dokumentacija) za objekte III-I kategorij kompleksnosti, pa tudi za objekte, zgrajene po standardnih načrtih in projektih za ponovno uporabo.

Z odločbo lokalnega organa za urbanizem in arhitekturo se lahko objekt razvrsti kot edinstven z vzpostavitvijo posebnega postopka projektiranja. Praviloma se to zgodi v naslednjih primerih:

Lokacija objekta na ozemlju, ki je še posebej pomembno v smislu urbanističnega načrtovanja;

Poseben družbeni pomen objekta;

Posebna tehnična zahtevnost.

Pri izdelavi projektne dokumentacije je treba razlikovati med:

1) projekt za gradnjo podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene;

2) projekt za gradnjo stanovanjskih in civilnih objektov.

Sestava projektne dokumentacije. Projekt za gradnjo podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene je sestavljen iz naslednjih delov:

Generalni načrt in transport;

Tehnološke rešitve;

Vodenje proizvodnje, podjetja in organizacija pogojev ter varstvo pri delu delavcev in uslužbencev;

Inženirska oprema, omrežja in sistemi;

Organizacija gradnje;

varstvo okolja;

Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite ter ukrepi za preprečevanje izrednih razmer; - proračunsko dokumentacijo;

Učinkovitost naložb.

Projekt za gradnjo stanovanjskih in civilnih objektov je sestavljen iz naslednjih sklopov:

Splošno pojasnilo;

Arhitekturne in gradbene rešitve;

Tehnološke rešitve;

Rešitve za inženirsko opremo;

varstvo okolja;

Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite ter ukrepi za preprečevanje izrednih razmer; - organizacija gradnje (če je potrebno);

Predvidena dokumentacija;

Učinkovitost naložb (če je potrebno).

Delovni osnutek je izdelan v zmanjšanem obsegu in sestavi, določeni glede na vrsto gradnje in funkcionalni namen objekta glede na sestavo in vsebino projekta. Delovni osnutek vključuje delovno dokumentacijo.

Razvoj posebnih delov projekta. Za njihov razvoj so praviloma vključene specializirane organizacije z ustreznimi licencami.

Najpogosteje razviti posebni deli projekta vključujejo:

varstvo okolja;

Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite;

Inženirski in tehnični ukrepi za preprečevanje izrednih razmer;

Gašenje, javljanje požara, varnost in javljanje požara ter zaščita pred dimom; obveščanje ljudi o požaru in evakuacija ljudi v primeru požara;

Organizacija in delovni pogoji zaposlenih, proizvodnja in vodenje podjetja;

Inženirska zaščita ozemelj, zgradb in objektov pred nevarnimi naravnimi in tehnološkimi procesi;

Zaščita gradbenih konstrukcij pred korozijo;

Projekti organizacije gradnje (POS) in projekti izvedbe del (PPR);

Predvidena dokumentacija;

Učinkovitost naložb;

Ukrepi za zagotavljanje življenjskih pogojev invalidov in oseb z omejeno mobilnostjo;

Arhitekturna razsvetljava;

Akustična zaščita zgradb in objektov pred obratovalnim hrupom in vibracijami;

Vodenje projektov.

Usklajevanje projektne dokumentacije. Usklajevanje projektne dokumentacije izvaja naročnik. Po potrebi se lahko v skladu s projektno pogodbo pri tem delu vključi generalni projektant.

Projektna dokumentacija za gradnjo podjetja, stavbe in strukture, izdelana v skladu z veljavnimi normami, pravili in standardi, ki mora biti potrjena z ustreznim zapisom osebe, odgovorne za projekt (glavni inženir, glavni arhitekt, vodja projekta), usklajevanje z državnimi nadzornimi organi in drugimi zainteresiranimi organizacijami ni predmet - razen v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, pa tudi subjekti Ruske federacije.

Projektna dokumentacija je predmet obvezne predložitve v obravnavo:

Lokalnemu organu za urbanizem in arhitekturo (za potrditev arhitekturne in urbanistične rešitve, če ni bila na voljo v prejšnji fazi priprave projekta);

Lokalni okoljski organ;

Organ sanitarnega in epidemiološkega nadzora v subjektu Ruske federacije.

V posebnih primerih se lahko izvede dodatno usklajevanje lokacije objekta (priprava sklepov). Vse regije Rusije imajo svoje sezname organizacij, katerih odobritve so potrebne v posebnih primerih postavitve objektov.

Državni izpit. Državni pregled projektne dokumentacije se izvaja, da se prepreči gradnja objektov, katerih ustvarjanje in uporaba ne izpolnjujeta zahtev državnih norm in pravil ali škoduje zakonsko zaščitenim pravicam in interesom državljanov, pravnih oseb in države, kot tudi za spremljanje skladnosti s socialno-ekonomskimi in okoljskimi politikami.

Za objekte, katerih gradnja se izvaja na račun lastnih finančnih sredstev, najetih in izposojenih sredstev investitorjev, se predloži v pregled projektna dokumentacija v obsegu, potrebnem za ovrednotenje projektnih rešitev z vidika zagotavljanja varnosti življenja in zdravja ljudi. ljudi, zanesljivost zgradb in objektov, ki se gradijo, skladnost projektnih rešitev s potrjeno urbanistično dokumentacijo in skladnost z uveljavljenim postopkom za soglasje in odobritev gradbenih projektov. Na zahtevo stranke se lahko obravnava projektne dokumentacije za takšne objekte izvede tako v celoti kot v obsegu posameznih odsekov, kar je določeno s pogodbo o pregledu.

Projektno dokumentacijo organu državnega neresorskega strokovnega znanja predloži stranka s sodelovanjem generalnega projektanta za zaščito projektnih rešitev. V strokovno mnenje se sprejme sklop projektne dokumentacije v višini odobrenega dela, dogovorjenega na predpisan način.

Na podlagi rezultatov pregleda se sestavi sklep. Strokovni organ, ki izvaja celovit pregled, pripravi konsolidirano strokovno mnenje o gradbenem projektu kot celoti, ob upoštevanju zaključkov državnih pregledov, ki so sodelovali pri obravnavi projekta.

Delovna dokumentacija. Sestava delovne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov je določena z ustreznimi državnimi standardi SPDS in jo določita stranka in generalni projektant v projektni pogodbi (pogodbi).

Državni, industrijski in regionalni standardi ter risbe tipičnih konstrukcij, izdelkov in sklopov, na katere so povezave v delovnih risbah, niso del delovne dokumentacije in jih lahko projektant prenese na stranko, če je določeno v pogodbi.

V primeru spremembe zasnove, inženiringa, tehnoloških rešitev projekta, pa tudi odobrenega dela delovnega osnutka, se dokumentacija ponovno predloži ustreznemu državnemu neresorskemu strokovnemu organu.

Potrditev projektne dokumentacije. Soglasje projektne dokumentacije se izvaja za pridobitev dovoljenja in naročilnice za gradbena, inštalacijska in zemeljska dela. Glede na vire financiranja se potrditev projektne dokumentacije izvaja:

Med gradnjo, obnovo na račun mestnih virov - s pravnim aktom mestne uprave;

Med gradnjo, obnovo na račun lastnih finančnih sredstev, izposojenih in izposojenih sredstev stranke - neposredno s strani stranke (z ustreznim naročilom, naročilom).

Ker je za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebna soglasje projektne dokumentacije, zainteresirana oseba (naročnik) po potrebi preveri tudi razpoložljivost in pravilnost izvedbe naslednjih dokumentov:

Lastniški dokumenti za zemljišče;

Urbanistični načrt zemljiške parcele;

Materiali projektne dokumentacije;

Pozitiven zaključek državnega pregleda projektne dokumentacije.

Po potrditvi projektne dokumentacije s strani naročnika (pred izdajo gradbenega dovoljenja) organ, pristojen za izdajo dovoljenja, preveri skladnost projektne dokumentacije z urbanističnim načrtom zemljišča. Poleg tega navedeni organ preveri razpoložljivost dokumentov, priloženih vlogi stranke za izdajo gradbenega dovoljenja, vključno z:

Lastniški dokumenti za zemljišče;

Urbanistični načrt zemljiške parcele;

Materiali, ki jih vsebuje projektna dokumentacija;

Pozitiven zaključek državne ekspertize projektne dokumentacije v zvezi z ustreznimi objekti.

Na podlagi ustrezno potrjene projektne dokumentacije pooblaščeni organi pripravijo:

Dovoljenje za izvedbo gradbenih in inštalacijskih del;

Naročilo za izdelavo pripravljalnih, izkopnih in gradbenih del.

Registracija dovoljenja za proizvodnjo gradbenih in inštalacijskih del se izvaja na ustreznih stopnjah gradnje, opremljenih z delovno dokumentacijo.

Organ upravnih in tehničnih inšpekcij izda nalog za pravico do izvajanja zemeljskih del, povezanih s premikanjem zemlje zunaj gradbišča, pod pogojem, da stranka obvezno predloži ustrezno odobren dokument, ki potrjuje pravico do začasnega ali trajnega skladiščenja zemlje. na cilju.

Prenos projektov strankam. Shranjevanje dokumentacije. kako

pogodba med stranko in generalnim projektantom praviloma predvideva prenos dokončane projektne dokumentacije stranki. Kupec s podpisom na računu sprejema. Akt o sprejemu in prenosu projektnih ocen podpiše stranka, pod pogojem, da ni pripomb na rezultate opravljenega dela v skladu s pogodbo.

Akt o prevzemu in prenosu projektne dokumentacije praviloma podpiše stranka, pod pogojem:

Usklajevanje projektne dokumentacije s strani pristojnih (pooblaščenih) državnih organov;

Prisotnost pozitivnega zaključka državnega izpita;

Pomanjkanje pripomb stranke o rezultatih opravljenega dela.

Dokumentacija se hrani pri naročniku, v projektantskih organizacijah in Zvezni arhivski agenciji, ki je v pristojnosti Ministrstva za kulturo in množične komunikacije Ruske federacije.

Pravila za računovodstvo in shranjevanje v projektantskih organizacijah izvirne projektne dokumentacije (v nadaljnjem besedilu: izvirni dokument) za gradnjo podjetij, zgradb in objektov vseh industrij in nacionalnega gospodarstva določa GOST.

Pogoje shranjevanja izvirnih dokumentov v projektnih organizacijah določijo ministrstva in oddelki v seznamih dokumentov, dogovorjenih z Zvezno arhivsko agencijo.

Izvirni dokumenti so izbrani za državno hrambo ali uničenje kot brez znanstvene vrednosti in so izgubili uporabno vrednost v skladu z navodili Zvezne arhivske agencije.

Izvirni dokumenti so predmet računovodstva in shranjevanja v organizaciji, ki jih je razvila. Izvirne dokumente, ki so postali neuporabni ali izgubljeni, je mogoče obnoviti z odločitvijo vodje (ali njegovega namestnika) organizacije - imetnika izvirnikov.

Funkcije vodje projekta. Na vseh stopnjah razvoja projektne dokumentacije ima vodilno vlogo vodja projekta (v domači terminologiji - glavni inženir projekta, glavni arhitekt projekta).

Med procesom načrtovanja vodja projekta opravlja naslednje funkcije:

Spremljanje skladnosti obsega in pogojev opravljenega dela s potrebnim minimumom, ki ga določa pogodba;

Izbira in vključitev vodilnih strokovnjakov inženirskih disciplin v projekt, koordinacija njihovih dejavnosti;

Določitev racionalnih pogojev za začetek dela, da bi se izognili njihovi prezgodnji izvedbi;

Usklajevanje števila zaposlenih delavcev;

Nadzor nad spremembami projekta;

Nadzor nad dejavniki, pogoji in dokumenti, ki lahko povečajo stroške dela;

Preverjanje skladnosti z zaporedjem in prioritetami, izbranimi v procesu načrtovanja dela;

Zagotavljanje prednostne izbire standardnih materialov in opreme v največjem možnem številu situacij, kot tudi zagotavljanje minimalne palete uporabljenih izdelkov;

Priprava in izvajanje pogodbe z dajalcem licence;

Priprava in spremljanje skladnosti z delovnim načrtom projektiranja, povezanim s celotnim načrtom projekta;

Razvoj projektne naloge skupaj s stranko.

Glede na obseg in kompleksnost projekta se lahko funkcije vodje v fazi načrtovanja dodelijo tako vodji celotnega projekta kot posebej imenovanemu vodji projekta, ki deluje v skupini pod vodstvom generalnega direktorja.

Avtomatizacija projektiranja. Integrirani model procesa oblikovanja je sistem tehnološko utemeljenih informacijskih povezav med določenimi strokovnjaki, ki zagotavlja izdelavo računskih in grafičnih informacij v obliki standardnega niza risb, tabel in besedil na podlagi in v skladu s trenutnim regulativni dokumenti za gradnjo.

Uporaba orodij za informatizacijo omogoča pridobitev bistveno novega okolja - sistema za računalniško podprto načrtovanje (CAD). Povečana struktura CAD v gradbeništvu je prikazana na sl. 5.9.

riž. 5.9. Približen diagram strukture sistema za računalniško podprto načrtovanje (CAD)

Osnova tehnološke linije računalniško podprtega načrtovanja (TLAP) v CAD okolju so grafične baze podatkov, ki pokrivajo vse dele projekta. Delo z bazami poteka v pogovornem načinu z uporabo razvejanih grafičnih menijev, iz katerih so vizualno izbrani potrebni elementi slike.

Elementi splošnih risb (okvir z žigom poljubnega formata, različne puščice, oznake, osi, tabele itd.); - arhitekturni elementi (konstrukcija poljubnih mrež stebrov in osi, sten, predelnih sten, oken, vrat, oznak, stopnic itd.); - arhitekturna vozlišča (risba posameznih sorodnikov od blizu);

Vodovodna oprema (elementi risb za ogrevanje, prezračevanje, vodovod, kanalizacijo itd.);

Električna oprema (elementi risbe električne razsvetljave, močnostna električna oprema itd.).

Na podlagi integrirane uporabe sistemskih orodij, ki omogočajo izvajanje vseh funkcij priprave, shranjevanja, iskanja, obdelave, prikaza, oblikovanja in analiziranja informacij v avtomatiziranem načinu, imajo oblikovalci v okolju TLAP možnost združevanja časa razvoja in usklajevanja oblikovalske rešitve. Hkrati je zagotovljena povezava v vseh delih v vseh pogledih brez izdajanja vmesnih risb z njihovo večkratno izmenjavo. Podatki, shranjeni v grafičnih bazah podatkov, so predmeti, ki jih je mogoče ponovno uporabiti.

Na tujem, zdaj pa tudi na domačem trgu specializirane programske opreme se je pojavilo zadostno število paketov, ki so usmerjeni v projektiranje v gradbeništvu. Imajo standardne grafične bloke, ki so jih že postavili razvijalci, možnost parjenja različnih standardnih elementov in oblikovanje specifikacij. Pomembna pomanjkljivost teh sistemov (načeloma precej zmogljivih in priročnih) je, da jih vsi praviloma razvijajo tuja podjetja in so ustrezno usmerjeni v tuje standarde.

V praksi se pri projektiranju uporabljajo risarski paketi kot je AutoCAD, ki so univerzalna elektronska risalna deska. Izdelava banke značilnih grafičnih elementov je v tem primeru v celoti odgovornost uporabnika.

Določen čas delovanja lahko poteka na dva načina. Prvi in ​​najenostavnejši način je direktno risanje (kopičenje gradnikov informacij) s strani usposobljenih uporabnikov oblikovalcev. Drugi način je bolj zapleten, a tudi učinkovitejši - pisanje v okviru razpoložljivih sistemskih orodij programov za oblikovanje grafičnih podob, ustreznih računskih modulov in sistemov za iskanje informacij. Razviti vmesniški bloki omogočajo ustvarjanje kompleksne programske opreme, ki je neposredno usmerjena na domačega potrošnika. Za reševanje takšnih težav so potrebni profesionalni programerji.

Vendar pa danes ni paketov, ki bi v celoti zadovoljili oblikovalce in bi vsebovali vse potrebne kataloške informacije za različne vrste gradbenih delov in konstrukcij, proizvedenih v naši državi. V praksi se z redkimi izjemami uporabljajo ločeni dogodki, prilagojeni potrebam posamezne organizacije, ki niso univerzalne narave.