Izračun ocen za gradnjo zidane hiše

Opečna gradnja v Rusiji samozavestno drži svoj položaj. Navsezadnje je ta stenski material eden najboljših v smislu odpornosti proti obrabi, inertnosti na vodo in mraz, agresivna okolja in izgorevanje. Hkrati je raven toplotne prevodnosti opečnega bloka povsem zadovoljiva za sodobnega razvijalca. Zato bomo v gradivu ugotovili, kako pravilno sestaviti oceno za gradnjo opečne hiše.

Ne smemo pozabiti, da ocenjevalna dokumentacija omogoča ne le določitev približnega zneska stroškov gradnje, temveč tudi nadzor nad vlaganjem sredstev v opravljanje dela. Navsezadnje se zaradi pomanjkanja denarja ni vedno priporočljivo ustaviti na določeni stopnji gradnje.

Glavni deli ocene

Vsaka predračunska dokumentacija mora biti čim bolj podrobna, da se izključijo morebitni incidenti in zastoji med gradnjo hiše. Torej mora vsebina ocene za opečno hišo vključevati naslednje razdelke:

• Stroški priprave tal. Če lokacija ni pripravljena za gradnjo, jo je treba očistiti in odstraniti zgornjo rodovitno plast zemlje, da bi ohranili zemljo za sajenje vrtnih ali okrasnih rastlin. Ta odhodkovna postavka vključuje najem posebne opreme, če je potrebno.
• Stroški gradnje temeljev za hišo. Znano je, da je pod opečno stavbo potrebno narediti monolitno tračno ali ploščasto podlago. In višja kot je hiša, globlja in širša mora biti osnova. Torej, za dvonadstropno opečno hišo je bolje narediti ploščasto podlago ali defundacijo več kot meter globoko.
• Sredstva za iztiskanje sten. To vključuje stroške stenskega materiala v zahtevanem znesku in znesku doda stroške rešitve in morebitno delo strokovnjakov.
• Stropna montaža betonskih plošč. Praviloma za te namene najamejo posebno opremo, ki bo dvignila tla iz plošč. Poleg stroškov samih betonskih izdelkov ne smemo pozabiti na to postavko izdatkov.
• Stroški montaže strehe, vključno s ceno kritine, špirovcev, letev in hidroizolacije. Prav tako ne pozabite na dodatke in pritrdilne elemente.
• Stroški okenskih in vratnih blokov za hišo, kot tudi njihova namestitev.
• Financiranje napeljave vseh komunikacij, kot so vodovod, kanalizacija, elektrika.
• Notranja dekoracija. Ta odhodkovna postavka vam bo pomagala sklepati o skupnem znesku, potrebnem za postavitev stavbe. In čeprav je ta znesek približen, bo še vedno blizu pričakovanega rezultata.

Nasvet: v oceno ne pozabite vključiti stroškov prevoza za dostavo gradbenega materiala, pa tudi stroškov dela povabljenih obrtnikov.

Izračun temeljev

Ker je s postavkami ocene za čiščenje in pripravo mesta vse jasno, izračuni za material temeljev in sten pa so bolj zmedeni, bomo upoštevali te vidike ocenjevalne dokumentacije. Izračune bomo izvedli na primeru enonadstropne opečne hiše s stranicami 10x10 m, ko boste razumeli načela izvajanja matematičnih operacij, boste lahko v prihodnosti samostojno sestavili oceno za katero koli drugo vrsto stavbe.

Torej mora ocena za temeljno napravo vključevati naslednje postavke:

• Kopanje jarka za trak ali ploščo. Slednja možnost je še posebej pomembna, saj če sami izkopljete jarek, je še vedno vsaj nekako mogoče, potem bo kopanje temeljne jame za monolit moralo biti nekoliko dolgo. Zato je bolje uporabiti bager, ki ga bo treba plačati po najemnini / uro.
• Potem je treba opažno napravo vključiti v postavko stroškov. Poleg tega tako opravljanje samega dela kot stroški materiala, ki bo potreben za polnjenje traku. Kot material se uporablja deska za rezanje. Za izračun njegove količine je treba ugotoviti dolžino celotne osnove. In to so 4 stene po 10 metrov, plus vse notranje predelne stene. Predstavljajte si, da bo skupna dolžina temeljev znotraj hiše 18 metrov. Skupaj imamo (4x10) + 18 = 58 metrov opažev. Zdaj morate pomnožiti z višino podnožja, da dobite število desk v m2. Za začetni vzamemo temelj z globino 1 m in mu dodamo višino podlage 50 cm, skupaj pa imamo 1,5 metra višine opažev. 58x1,5=87 m2. In zdaj vrednost pomnožimo z 2, saj je opaž sestavljen iz dveh sten. Skupaj dobimo 174 m2 desk. Toda les se izračuna v m3 ali kosih. Zato se dobljeno število pomnoži z debelino plošče, izračunano v metrih. In če je standardna debelina plošče 25-30 cm, potem morate pomnožiti z 0,25-0,3 m, torej je za opaž potrebno 174x0,25 = 43,5 m3 plošče. Ostaja še pomnožiti dobljeni rezultat s ceno enega m3 plošče. In ne pozabite vključiti vseh pritrdilnih elementov v oceno.
• Zdaj morate izračunati količino betona ali potrošnega materiala za njegovo mešanje.

Pomembno: ob upoštevanju dejstva, da je bolje, da trak nalijete naenkrat v enem pristopu, je bolje kupiti že pripravljeno betonsko mešanico, saj takšne količine mešanice ne boste mogli pripraviti z vašim lastne roke. In vlivanje tračne podlage postopoma prepoveduje SNiP. V nasprotnem primeru bo podlaga majava. Zato bomo oceno upoštevali na primeru izračuna količine betona.

• Tukaj je vse preprosto, samo pomnožite skupno dolžino temelja, njegovo višino in širino. Že imamo skupno dolžino 58 m, višina podnožja skupaj s podnožjem je 1,5 m, njegova širina za polaganje dveh opek pa bo 60 cm (pod pogojem, da ima polaganje dveh opek debelino 51 cm). ). Torej pomnožimo 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. To je točno količina končne betonske raztopine, ki je potrebna za polnjenje celotnega traku. Zdaj prostornino pomnožimo s ceno enega m3 končnega betona.

• Stroški armature.

Pomembno: SNiP določa, da je pri širini temelja več kot 40 cm potrebno uporabiti ojačitev v šestih vzdolžnih palicah. To je tri od zgoraj in tri od spodaj s korakom 20 cm, sicer bo trdnost in zanesljivost osnove dvomljiva.

• Za poenostavitev naloge lahko uporabite spletni kalkulator na gradbenem portalu. Če pa gravitirate k matematiki, potem bomo izračunali sami. Znano je, da je trak ojačan v dveh pasovih (spodnji in zgornji). V tem primeru mora biti lokacija navpičnih palic v korakih po 50 cm, če poznamo skupno dolžino temeljev, število pomnožimo z dvema (spodnji in zgornji pasovi). 58x2 \u003d 116 m In zdaj to število pomnožimo s šest (število vzdolžnih trakov armature v dveh pasovih. 116x6 \u003d 696 m vzdolžne armature s prerezom 12 mm. Zdaj izračunamo posnetek palic za navpično pletenje pasov Ob upoštevanju dejstva, da jih je treba postaviti na razdalji 50 cm drug od drugega, skupno dolžino osnove delimo z 0,5 in dobimo 58: 0,5 \u003d 29 m. To je posnetek navpična palica za eno vzdolžno pletenino in imamo jih tri 29x3 \u003d 77 m In ostane, da dobljeno vrednost pomnožimo z višino palice (1,4 m - višina temelja - 5 cm nad in 5 cm pod vdolbino ojačitve). Skupaj imamo 77x1,4 \u003d 107,8 m palice s prerezom 6-8 mm .

Pomembno: dobljenim volumnom je zaželeno dodati koeficient 0,2 na zalogo palice. In zdaj pomnožimo prejete količine s ceno na m2. V predračunu ne pozabite vključiti stroškov dostave in dela strokovnjaka, ki vam bo armaturo pletl.

Stroški materiala za stene

Odločili smo se, da bodo naše zunanje stene iz dveh opek. Na primeru prisile zunanjih sten bomo razmislili, kako se izvede izračun prostornine materiala. In že vemo, da bo debelina stene v dveh opekah enaka 51 cm, dolžina naših sten pa je 10 m in 10 m. Višina bo pogojno 2,5 m, hkrati pa imamo 7 okenskih odprtin s parametri 1,2x1,5 m in ena vrata 1x2 m.

Pomembno: izračune lahko izvedete ob upoštevanju debeline šivov in brez upoštevanja tega parametra. V prvem primeru lahko prostornina opeke presega dejansko za 25-30%, vendar se lahko uporabi za morebitno bitko in polaganje notranjih predelnih sten. V drugem primeru bodo izračuni natančnejši, vendar bo treba morebitni bitki dodati še 10-15%.

Prvi izračun izgleda takole:

• Določimo skupno dolžino zunanjih sten - 10x4 = 40 m;
• Izračunamo površino sten, pomnožimo dolžino z višino - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Izračunamo skupno površino vseh okenskih in vratnih odprtin - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Zdaj od skupne površine sten odštejemo površino odprtin - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 čiste opeke vzdolž zunanje stene.
• Zdaj izpeljemo število opek na kvadratni meter zidu. Da bi to naredili, določimo območje njegovega konca: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Ostaja, da dobljeno vrednost delimo z eno: 1/0,0078=128. Rezultat pomnožimo z dvema (polaganje v 2 opekah). Kot rezultat, imamo 128 * 2 = 256 opek na 1 m².
• Ostaja še pomnožiti prostornino opeke v m2 s številom m2 zidakov - 85,4x256 = 21.862,4 kosov.
• Rezultat pomnožimo s ceno opeke, oceni dodamo stroške dostave.

Drugi izračun izgleda takole:

• Tukaj boste morali za dokončanje računa povečati ocenjene dimenzije opeke za 5 mm (standardna debelina zidarske fuge). Izračuni bodo videti takole: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. To pomeni, da bo število opek v m2: 1 / 0,00875 * 2 = 229 kosov. Ostaja še pomnožiti zidano površino s številom blokov v m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 kosov. K količini je treba dodati zalogo v 1500-2000 kos. Imamo približno 25 tisoč kosov blokov. Skupaj pomnožimo tudi s ceno.
• Omeniti velja, da je za prikaz stroškov sten treba upoštevati tudi rešitev. Po gradbenih predpisih potrebuje približno 200 litrov ali 0,222 m3 na m2 zidu v dveh opekah.

Pomembno: votla opeka bo potrebovala več cementa, saj bodo njene praznine napolnjene z malto. In to pomeni prekomerno porabo mešanice.

Ocena strehe

Tukaj je enostavno izračunati stroške. Če poznamo parametre strehe iz projektne dokumentacije, izpeljemo prostornino strešnega materiala in jo pomnožimo s ceno na enoto prostornine. Na enak način izračunamo količino hidroizolacije in izolacije. Predračun vključuje les za montažo špirovcev in letev ter vse pritrdilne elemente. V dokumentacijo je treba vključiti tudi najem posebne opreme za polaganje stropa in stroške dela obrtnikov.

Skupaj imamo okvirno predstavo o tem, kako sestaviti načrt stroškov in stroškov gradnje.