Koliko stane gradnja zasebne hiše

Pridobitev gradbenega dovoljenja je obvezna v vseh primerih gradnje zasebne hiše. Nemogoče se je izogniti postopku za pridobitev tega dokumenta. Le tako dovoljenje je podlaga za začetek dela.

V nasprotnem primeru bo hiša prepoznana kot nedovoljena zgradba in jo bo treba porušiti. Poleg tega je treba ta dokument predložiti kreditni instituciji pri pridobitvi hipotekarnega posojila za prihodnjo gradnjo. Ta dokument izdajo lokalne oblasti. Hkrati je postopek za pridobitev precej preprost.

Stroški pridobitve gradbenega dovoljenja za zasebno hišo se zelo razlikujejo in so odvisni od več okoliščin. Vendar pa bo na podlagi analize tržne prakse pridobitev tega dokumenta lastnika zemljišča stala v znesku od 15.000 do 50.000 rubljev.

Hkrati je sam dokument poceni. Če želite to narediti, morate samo plačati državno dajatev v višini nekaj tisoč rubljev (znesek določijo regionalni organi). Večji del stroškov je povezan z izvedbo tistih dokumentov, ki jih je treba predložiti za pridobitev takega dovoljenja.

Kateri dokumenti so potrebni za pridobitev dovoljenja

Pri prijavi na lokalno upravo mora prosilec predložiti izvirnike in kopije naslednjih dokumentov:

• Potrdilo o vpisu lastništva zemljišča ali dolgoročna najemna pogodba. Takšni dokumenti so obvezni, brez njih je izdaja dovoljenja nemogoča.
• Projektna dokumentacija. Hkrati v primeru gradnje zasebne hiše, katere nadstropje ne presega 3 ravni, projekt ni potreben. Še vedno pa je potrebna ustrezna dokumentacija.

Govorimo o dokumentih, ki bodo strokovnjakom uprave omogočili oceno varnosti bodoče stavbe in njene skladnosti z gradbenimi kodami in predpisi. Pomembno je število nadstropij, lokacija hiše glede na meje zemljišča in sosednjih stavb, pa tudi material, ki bo uporabljen pri prihodnji gradnji.

Pripravo takšnih dokumentov izvajajo strokovnjaki. In njihove storitve zahtevajo ustrezne stroške. Specializirana podjetja sprejemajo plačila po uveljavljenih tarifah. Stroški obdelave teh dokumentov so praviloma od 10.000 do 45.000 rubljev.

Vse je odvisno od zahtevnosti dela. Pomembna je površina hiše, njena geometrija, pa tudi rok za izvedbo naročila.

dokumenti o meji. Pričajo o mejah pritožnikove zemljiške parcele. Z njihovo pomočjo bodo oblasti lahko zagotovile, da bo gradnja potekala strogo v mejah območja prosilca.

Če ti dokumenti niso na voljo, jih bo treba naročiti. izdelujejo jih zasebna podjetja, ki imajo za tovrstno dejavnost ustrezno dovoljenje.

Cena za pripravo tovrstnih dokumentov je približno 5000 rubljev. Toda to je v odsotnosti sporov in težav. Če obstajajo, se bodo stroški dela strokovnjakov večkrat povečali.

Zbrane dokumente je treba skupaj z bančnim potrdilom o plačilu državne dajatve izročiti lokalni upravi.

Obdobje za njihovo obravnavo praviloma traja en mesec. Po tem času. prosilec bo prejel potrebno dovoljenje.

Kaj določa stroške pridobitve dovoljenja

Cena pridobitve dokumenta je v veliki meri odvisna od zahtevnosti in hitrosti dela. Če so dokumenti zapleteni in jih je treba pripraviti v kratkem času, boste seveda morali dodatno plačati za storitve.

Velik pomen ima tudi specifičnost regije. Organi vsake regije neodvisno določajo tarife in dajatve. Zato se bodo v različnih regijah stroški pridobitve gradbenega dovoljenja razlikovali in se znatno razlikujejo.