Predračun za gradnjo hiše

Gradnja hiše ali zgradbe se začne z izračuni in izdelavo ocene, pri čemer se upoštevajo uporabljeni materiali, opravljeno delo in stroški najema posebne opreme. Zato je v gradbeništvu običajno uporabljati ocene, ki jasno odražajo finančne stroške gradnje določenega objekta. Predračun velja za vse vrste objektov. V tem članku vam bomo povedali, kaj je ocena hiše in kako jo je mogoče izračunati ter koliko stane izračun ocene.

Sestava gradbene ocene

Ocena za gradnjo hiše je glavni dokument za strokovnjake, brez nje noben razvijalec ne bo izvedel gradnje stavbe. Glavni finančni stroški padejo na nakup gradbenih materialov in dodatnih elementov zanje. Pri izračunu ocen morate upoštevati parametre, kot so:

• obseg načrtovanega dela;
• uporabljena tehnologija;
• čas gradnje;
• število strokovnjakov na projektu;
• obseg in pogoji financiranja objekta.

Ta merila bodo stranki omogočila spremljanje časa gradbenega procesa in preverjanje določenih vrst del. Glavna naloga, ki jo rešuje ocena za gradnjo hiše, je:

• upoštevanje jasnega urnika dela;
• znesek financiranja v času dela.

Za izvedbo izračunov lahko stranka odda vloge več podjetjem hkrati, za to pa je potrebno skleniti pogodbo za pripravo dokumenta. Posledično se bo hišna ocena, ki jo sestavijo različni strokovnjaki, razlikovala v končni ceni, to je posledica dejstva, da vsako podjetje prispeva svoje dobavitelje materialov in strokovnjake, ki opravljajo delo. Po pregledu več dokumentov lahko primerjate in izberete najbolj optimalno možnost v smislu denarja in brez ogrožanja prihodnje zasnove.

Ne pozabite vključiti manjših ali nepričakovanih stroškov v višini 15 % skupnih stroškov nepremičnine. To lahko vključuje stroške prevoza, plačilo za pridobitev različnih potrdil, povezanih z gradnjo.

Pridobivanje zemljišč in izvedba izračunov

Stroški gradnje se praviloma začnejo z vključitvijo stroškov zemljišča v odhodkovni del dokumenta. Zemljišče se pridobi na več načinov, ki niso v nasprotju z zakonom:

• nakup parcele od prejšnjega lastnika;
• odkup iz državnega premoženja;
• pridobiti zemljišče brezplačno, odvisno od razpoložljivosti brezplačnega zemljišča.

Ko kupujete zemljišče, se prepričajte, da sestavite pogodbo, ta dokument vam bo pomagal preprečiti goljufive transakcije in vas pravno zaščititi. Pogodba mora vsebovati:

• predmet pogodbe: namen mesta, njegova kategorija in skupna površina;
• cena parcele, za katero se dogovorita prodajalec in kupec.
• Ko je transakcija že zaključena, se izvede državna registracija prenosa lastninskih pravic.Za to se pravosodnemu sistemu predložijo naslednji dokumenti:
• prijava-registracija;
• potrdilo o plačilu za registracijo spletnega mesta;
• kupoprodajna pogodba;
• potni list in dodatni osebni dokumenti;
• katastrski načrt.

Celoten paket dokumentov sprejme pristojni organ in odločitev sprejme v zakonsko določenem roku, ki je en mesec.

Za informacijo! Kadar se izvaja več gradbenih procesov s strani različnih izvajalcev, je potrebno izdelati predračun gradbenih del za vsako vrsto del.

Cena takega dokumenta se lahko giblje od 9 do 40 dolarjev, ker... Izračun je odvisen od števila mest v dokumentu. Rok za pripravo dokumentacije je od 1 dan, odvisno od nujnosti.

Kako narediti oceno

Izračun prihodnjih stroškov gradnje je stvar strokovnjakov, če pa ste prepričani v svoje sposobnosti, lahko sami sestavite oceno gradnje. Na fotografiji je prikazan primer ocene za gradnjo okvirne hiše. Postopek za sestavo dokumenta:

• določite količino materialov;
• poiščite potrebno opremo;
• dogovorite se z gradbenimi strokovnjaki.

Ko že imate idejo o tem, iz česa bo hiša zgrajena, kako bo izgledala, v katerem delu mesta se bo nahajala, kateri materiali bodo uporabljeni, ne bo težko izračunati končnega zneska. . Omeniti velja, da je zdaj na internetu veliko število gradbenih forumov, kjer lahko prenesete prazen obrazec predračunskega dokumenta ali ga sestavite sami v pisarniškem programu.

Torej, kako narediti oceno za gradnjo lesene hiše? Za pripravo ocene stroškov morate:

• Odločite se o zaporedju dejanj, razumejte, katero delo je treba zaupati gradbenim organizacijam in kaj lahko storite sami.
• Sledi izračun ocene, odvisno od uporabe gradbenih tehnologij. Sestoji iz določanja prostornine gradbenih materialov in konstrukcij ter njihove uporabe.
• Ko so vsi ti podatki že na voljo, lahko poiščete podjetje, ki izvaja gradbene storitve, pogledate cene in ugotovite stroške materiala in dela.
• Nato komponenta vzame vse dobljene vrednosti in jih prenese v svojo tabelo, kjer se seštejejo vsote za vsako vrsto dela ali izdelka.
• Ko so izpolnjeni vsi podatki v stolpcih: naziv, cena dela, merska enota, lahko izvedete generalni seštevek projekta. Za udobje lahko končno številko postavite na desno stran tabele, za to morate konfigurirati formulo. Ta izračun je mogoče izvesti za konstrukcijo iz katerega koli materiala in oblike.

Na podoben način izračunajo količino materiala in količino dela za vse vrste hiš, ne glede na to, iz česa so zgrajene.

Izračun stroškov temeljev, strešnih in zaključnih materialov

Ocena gradbenih del mora nujno vsebovati podatke o temelju, strešni kritini in zaključnih materialih, ti predmeti so najdražji. Da bi razumeli, kako izračunati količino materiala za temelj hiše, morate pomnožiti obseg, višino in debelino temelja. Kot rezultat bomo dobili prostornino in ugotovili stroške 1 kubičnega metra. m betona in ga pomnožite z dobljeno vrednostjo. Strešni material je zelo enostavno izračunati, za to morate iz projekta hiše vzeti skupno površino strehe in stroške na 1 kvadratni meter. materiala in jih nato pomnožite skupaj. Izračun stroškov dodelave je najbolj težavna naloga, za to boste morali pomnožiti površino stene s ceno 1 m2. vsako vrsto izdelka.

Vabimo vas k ogledu videoposnetka, ki prikazuje, kako izračunati ocene