Ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov

Preden začnete graditi hišo, morate oceniti svojo fizično in finančno moč. Ocena za gradnjo vaše hiše iz takega materiala, kot so bloki pene, vam bo pomagala pri tem.

Danes si vse več ljudi prizadeva zapustiti svoja mestna stanovanja in živeti zunaj utesnjenih in zatohlih metropolitanskih območij. Nekdo gradi koče za stalno bivanje, drugi zaradi različnih okoliščin želijo pridobiti podeželsko hišo za poletne počitnice. V obeh primerih je treba določiti materiale in narediti predračun stroškov gradnje. Po mnenju izkušenih, profesionalnih razvijalcev so bloki iz pene najbolj donosen gradbeni material v vseh pogledih. No, ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov bo pripomogla k pravilni razdelitvi denarja. Glede na realne možnosti se vsak sam odloči, ali bo naročil gradnjo hiše na ključ ali zgradil objekt sam. Toda tako ali drugače se vse začne s pripravo jasnega akcijskega načrta in ocene za hišo.

Načrtovanje gradnje

Preden nadaljujete s pripravo ocen za gradnjo hiše iz penastih blokov, nakupom gradbenega materiala in neposredno gradnjo hiše, morate zbrati vse potrebne dokumente. Glavna faza je razvoj projekta. Njeni stroški se gibljejo od 500 do 5000 dolarjev. Najprej se naredi groba skica - skica, po kateri lahko projektant razume, kakšna naj bi bila dokončana hiša. Glede na to skico specialist ustvari delovno risbo. Če imate določeno znanje in veščine, lahko sami izdelate projekt hiše, ga nato registrirate pri ustreznem organu, po katerem lahko že začnete s pripravo ocene in pravzaprav s samo gradnjo.

Pomembno: če ne dobite gradbenega dovoljenja (potni list lastnega stanovanjskega projekta), potem bodo zagotovo težave pri vpeljavi vseh potrebnih komunikacij (elektrika, voda, plin itd.) V hišo.

Pri samostojnem razvoju projekta in pripravi ocene za gradnjo hiše iz penastih blokov je treba upoštevati značilnosti pokrajine, bližino podzemne vode, vrsto tal, podnebno območje itd. nianse. Vse to bo pomagalo pri pravilni izbiri gradbenih materialov, tako za postavitev temeljev, postavitev "škatle" kot za kasnejša zaključna dela.

Približni stroški podeželske hiše iz penastih blokov

Praviloma majhna zasebna hiša stane 300-600 tisoč rubljev. Ta znesek vključuje postavitev temeljev, izdelavo "škatle", gradnjo kleti in strehe. Dodatni stroški bodo padli na namestitev oken, vrat, strešne kritine in fino končno obdelavo.

Tudi končni stroški gradnje hiše iz penastih blokov bodo odvisni od števila sob (bolj kot so izolirane sobe v hiši, več materiala bo porabljenega za notranje predelne stene in vrata). Drug pomemben dejavnik je regija, v kateri se načrtuje gradnja. Na primer, v srednjem pasu se cena blokov iz pene giblje od 3 do 3,5 tisoč rubljev na kubični meter (28 kosov). Hkrati bodo v severnih regijah stroški tega gradbenega materiala nekoliko višji.

Temelj - ocena stroškov

Kako se bo postavljena zgradba obnašala, je odvisno od načina postavitve temeljev, njihove vrste in kakovosti. Vrsta temeljev je izbrana v skladu z značilnostmi tal in materialom, iz katerega bodo zgrajeni zidovi. Ker so penasti bloki lahki gradbeni materiali, ojačana podlaga ni potrebna. V skladu s tem bodo stroški hiše nekoliko nižji od strukture kamna ali opeke. Preprost tračni temelj je zelo primeren za gradnjo hiše iz penastih blokov.

Kljub temu ne pozabite na ojačitveni ligament - tudi pri postavitvi lahke konstrukcije je potreben. Kar zadeva regijo, v kateri je načrtovana gradnja, je zelo pomembno upoštevati stopnjo zmrzovanja tal pozimi - odvisno je tudi od vrste temeljev. Najbolj zanesljivo bo, da se o tem vprašanju posvetujete s strokovnjaki, ki bodo lahko izbrali idealno podlago za bodočo strukturo v skladu s podatki, navedenimi v potnem listu projekta stanovanjske zasebne hiše.

Pri prijavi za storitve gradbenim organizacijam bodo stroški gradnje temeljev, odvisno od njegove vrste, znašali (približno):

• steber - od 1000 rubljev / m2;
• trak (standard) - od 4000 rubljev / r.m.;
• trak (zakopan) - od 5000 rubljev / r.m.;
• monolitna plošča - od 6000 rubljev / m2;
• pilotni vijak - od 3000 rubljev / kos.

Z neodvisno napravo tračnega standardnega temelja bodo stroški gradnje znašali približno 2-3 tisoč rubljev na linearni meter.

Ko je osnova pripravljena, lahko nadaljujete z napravo kleti. Ta stopnja je potrebna, saj stene niso postavljene neposredno na temelj. Podlaga bo stala približno 40.000 rubljev.

Gradnja sten in strešnega okvirja

Vredno je razmisliti še o enem odtenku. Če se odločite, da bo hiša enonadstropna, z navadnim nestanovanjskim podstrešjem, potem je na tej stopnji vse v redu. No, če želite, da je stavba s podstrešjem, bi morali razmisliti o krepitvi temeljev, saj ureditev podstrešja pomeni povečanje obremenitve podlage. Poleg tega bodo za dokončanje podstrešja potrebni dodatni materiali, ki bodo hiši zagotovili potrebno zaščito pred mrazom (toplotna izolacija).

Upoštevati morate tudi višino stropov v hiši in celotno višino zgradbe kot celote. Optimalna višina stropa je 3 metre. S takšnimi parametri bo za vsako nadstropje hiše s površino 10x10 m potrebno povprečno 28 kubičnih metrov. Tako bodo stroški enega nadstropja stavbe brez končne obdelave in brez namestitve oken in vrat približno 100.000 rubljev.

Vrsta strehe, njena oblika in strešni materiali so čisto individualna zadeva. Tukaj vsak izbere, kaj mu je najbolj všeč: ravno, zlomljeno, trikotno ali trapezoidno. Material je izbran tudi po želji: ondulin, kovinske ploščice ali drugi Tako ali drugače, po povprečnih ocenah, je konstrukcija strešnega okvirja vedno enaka približno 5% stroškov gradnje škatle.

Izračunajte ceno na škatlo

Kot primer vzemimo hišo s površino 100 m2, kjer je vsaka stranica 10 m, in bloki iz pene z dimenzijami 600x300x200 (mm). Naredili bomo izračun za 5 sten višine 3 m - eno glavno in štiri zunanje, vodeno po cenah za 2016-2017.

Izračun števila blokov za zunanje stene:

1. Obod hiše, ob upoštevanju zaokroževanja, je 39 m: (10x2) + (9,4x2) \u003d 38,8 metra.
2. Da bi ugotovili skupno površino vseh sten, pomnožimo 39 m (dobljeni obseg stene) s 3 m (višina vsake od njih). Dobimo 117 m2.
3. Površina penastega betonskega bloka je 0,12 m2 (0,6 m x 0,2 m).
4. Če želite izvedeti, koliko blokov je vključenih v 1 m2, delite 1 z 0,12 in dobite 8,3 kosov.
5. Nato izračunamo, koliko blokov bo potrebnih za gradnjo zunanjih sten. Da bi to naredili, pomnožimo skupno površino sten (117 kvadratnih metrov) s številom blokov v enem kvadratnem metru (8,3 kosov) in dobimo 971,1 kosov.

Pomembno: zgornji izračuni ne upoštevajo okenskih in vratnih odprtin ter zunanjih sten, jih bo treba odšteti od skupne površine, kalkulator vam bo pomagal pri tem

Število blokov za gradnjo glavne stene:

1. Površino nosilne stene dobimo tako, da pomnožimo njeno širino (9,4 m) z višino (3 m). Od dobljene vrednosti odštejemo površino vrat in končno številko pomnožimo z 8,3 (število blokov v 1 m2). Brez upoštevanja vrat bo 234,06 blokov šlo na glavno steno.
2. Število blokov za 5 sten brez odbitka okenskih in vratnih odprtin je: 971,1 + 234,06 = 1205,16 kosov. Bloki se prodajajo na kubične metre. V enem m3 - 27,7 kosov. z dimenzijami 600x300x200 mm.

Za lažji izračun stroškov skupnega števila blokov pretvorimo kose v kubične metre: 27,7 kosov (600x300x200) je postavljenih v 1 m3. Skupno število blokov delimo s 27,7 in dobimo 43,5 m3. Glede na to, da bo hiša imela vsaj 2-3 okna in vsaj 2 vrat, potem je dobljeno število blokov z rezervo. Tukaj lahko naredite različne stvari: bodisi izračunate potrebno število blokov z natančnostjo 1 kosa ali kupite materiale z rezervo. Druga možnost je boljša. Tako je približni strošek škatle 130-500 tisoč rubljev.

Drugi materiali: izračun

Tako je izračun stroškov škatle končan, zdaj lahko nadaljujete z izračunom stroškov drugih elementov.

Kolikšen znesek lahko dosežete - niti za izkušene gradbenike ne bo mogoče izračunati, zato bomo izhajali iz približnih podatkov, in sicer število oken in vrat pomnožimo s povprečnimi stroški materiala. V primeru samostojnega dela bo ta znesek dokončen. Če naročite storitve pri gradbenih organizacijah, boste morali tukaj dodati stroške namestitvenih storitev.

Zdaj morate izračunati stroške nadstropij. Če želite na izhodu dobiti trdno zgradbo, potem je za tla najbolje uporabiti monolitne betonske plošče (v primeru gradnje dvonadstropne hiše). Če je stavba enonadstropna, lahko dobite drevo za prekrivanje. Tukaj je vredno biti pozoren na potrebo po obdelavi lesa, saj je njegova trajnost neposredno odvisna od kakovosti materiala. Stropi za enonadstropno hišo bodo stali približno 5-10 tisoč rubljev (odvisno od regije), gradnja dvonadstropne hiše lahko traja od 10 do 50 tisoč rubljev.

Za izdelavo škatle doma bo v povprečju potrebnih 100 vreč cementa. Cena ene vrečke se giblje od 200 do 300 rubljev. Skupni stroški znašajo 30.000 rubljev. maksimum.

Nasvet: za malto je bolje uporabiti presejan pesek. Tona takega materiala bo stala 3000 rubljev.

Zaključek: koliko bo stala gradnja hiše

Gradnja hiše iz penastih blokov je veliko cenejša kot iz kamna ali opeke. Večji pa so stroški za izolacijo. Dela na zunanji in notranji dekoraciji je treba začeti eno leto po izgradnji konstrukcije. Ta čas bo dovolj, da se struktura skrči.

Za izolacijo lahko uporabite dve možnosti materialov - peno in angelin. Prvi je precej splošno znan, drugi pa je material nove generacije, ki »deluje« po principu termos: ne prepušča mraza od zunaj in ne oddaja toplote od znotraj. Druge prednosti materiala vključujejo enostavnost namestitve in povečano odpornost na vlago. Stroške izolacije boste morali izračunati sami, vendar z uporabo primera izračuna penastih blokov tega ni tako težko narediti. Če želite izvedeti, koliko bo stala gradnja enonadstropne hiše iz penastih blokov, ne pozabite upoštevati cen za dostavo materialov.

Pri naročanju gradnje hiše 9x8 m na ključ bodo približni stroški gradbenega materiala in dela od 2 do 3 milijone rubljev.