Ocena za gradnjo hiše iz pene betona

Izbira penastih blokov govori o želji lastnikov po razumnih prihrankih. Toda, da bi v celoti izkoristili prednosti te odločitve, potrebujete pravilno izračunano oceno za gradnjo. Prvič, omogočil vam bo predvidevanje prihodnjih stroškov in njihovo primerjavo z akumuliranim zneskom. In drugič, podroben seznam materialov vam bo pomagal najti način za zmanjšanje stroškov gradnje hiše, ne da bi pri tem ogrozili njeno zanesljivost in videz.

Ko načrtujete gradnjo hiše, morate najprej najti ustrezen projekt. Samo če obstaja shema za prihodnje stanovanje, je mogoče izbrati optimalno lokacijo inženirskih sistemov, izračunati količino in ceno materialov za oceno, določiti vrstni red in čas dela.

Vzemimo za primer gradnjo podeželske hiše 6x8 z majhno teraso in stanovanjskim podstrešjem. Slika prikazuje vzorčno postavitev koče iz penastih blokov:

Za poenostavitev nadaljnjih izračunov je priročno razdeliti gradnjo hiše na več glavnih stopenj, da bi za vsako ugotovili približno količino in stroške materiala.

Stene

Po preučitvi projekta z vsemi uporabljenimi dimenzijami je že mogoče določiti število blokov pene in izpeljati približne stroške gradnje "škatle" hiše.

Primer izračuna stene:

1. V skladu z načrtom določite glavne dimenzije vsake površine in izračunajte površino blokov pene (brez odprtin).

Če pomnožimo rezultat z zahtevano debelino, dobimo kubaturo blokov pene, ki merijo 600x300x200 mm:

• 99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Po istem principu določimo število blokov za gradnjo notranjih predelnih sten. Tukaj lahko malo prihranite zaradi manjše debeline in za gradnjo vzamete kamne dimenzij 600x300x100.

• 36×0,1 = 3,6 m3.

3. Poraba lepilne mešanice na kocko blokov pene se bistveno razlikuje glede na debelino šiva. V povprečju lahko gradite na številki 18 kg / m3.

4. Ojačitev se izvaja v vsakih 4 vrstah zidu. Z višino bloka 200 mm bodo palice nameščene na razdalji 80 cm, kar pomeni, da bodo za gradnjo 3-metrskih sten iz penastih blokov potrebni štirje vodoravni oklepni pasovi.

Stroški najema za vsakega od njih:

• Nosilne stene - palice d-8 s skupno dolžino 2x28 m.
• Predelne stene - 2x20,6 m.

Ocena mora upoštevati prekrivanja armatur, kar lahko znatno poveča porabo valjanih izdelkov, vendar bo vse odvisno od dolžine razpoložljivih palic.

Za okrepitev okenskih in vratnih odprtin boste potrebovali posebne penaste bloke v obliki črke U. V našem primeru je 8 skakalcev in še 2 nad podstrešnimi okni. A ker so posebni bloki dolgi le 50 cm, jih bo treba zložiti v vrsto po dva. Skupaj bo potrebnih 20 enot z notranjo ojačitvijo po 4 palice (80 m). Premer palic se določi glede na dejanske obremenitve, običajno pa je dovolj d-6 ali d-8.

Postavitev temeljev

Temelj za svetlo hišo iz penastih blokov, zgrajen na gostih tleh, ne bo predrag. Enonadstropno stavbo je mogoče namestiti tudi na drogove, če to dopuščajo tla, za težje pogoje gradnje pa je primeren monolitni armiranobetonski trak. Kot vzorec ga vključimo v predračun.

Sprejemamo globino 60 cm plus 40 kleti, širina traku pa bo odvisna od načina zidanja in izbrane stenske dekoracije. Za hišo iz penastih blokov z opečno oblogo je med gradnjo pol kamna potreben pasovni temelj debeline pol metra. Po projektu bo njegova skupna dolžina 48,6 m.

Poraba materialov za gradnjo:

• 195 m armature d-10 in 253 m navpičnih skakalcev d-8 ter 220 m pletilne žice.
• Beton M300 (pri izračunu teže stavbe je bolje določiti znamko) - 24,3 m3.
• Pesek in gramoz (po 2,5 m3) za oblikovanje blazine, leseni opaž.

Vse razsuto blago je treba naročiti z maržo, saj se med razkladanjem in gradnjo delno izgubi. Ojačitev se kupi ob upoštevanju izgube posnetkov na prekrivanju.

Streha

Enostavna in urejena možnost za gradnjo hiše je dvokapna streha. Njegov celoten okvir bo izdelan iz lesa različnih velikosti, ki ne povzroča prekomerne obremenitve na blok pene:

1. Mauerlat 28 m - les 150x150.

2. Drsalka 8 m - les 120x150 mm.

3. Okvir - ob upoštevanju izpustov boste potrebovali 4-metrski žarek 50x150 mm z namestitvenim korakom približno 1 m, kar pomeni, da boste morali oblikovati vsaj 9 parov špirovskih nog (72 m ali pol kocka gozda).

4. Hlodi za podstrešje so lahko izdelani iz žarka 100x150 mm, vendar boste morali iskati 6-metrske izdelke. Njihova konstrukcija bo zahtevala 0,7 m3.

5. Plošče 30x100 mm za strešne letve in ureditev tal/stropa na lesenih tleh se izračunajo na podlagi površine vsake površine.

Razporeditev izolacijske plasti in izbira kritine je po lastni presoji lastnikov. Naš vzorec smo izolirali z mineralno volno in vetrovlago zaščitno membrano na celotni površini dveh brežin (64 m2); prekrili bomo s kovinskimi ploščicami.

Zaključna dela

Najbolj netočna točka, zaradi katere se lahko ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov poveča enkrat in pol. Ali gre za navaden omet ali oblogo z drago fasadno opeko, ni tako pomembno – od končne izbire je odvisen le videz hiše. Glavna stvar je, da je penasti blok pod zanesljivo zaščito dihalnih in vodoodpornih premazov.

V povprečju bo stenska obloga na ključ, ob upoštevanju materialov, povzročila naslednje zneske:

• dekorativna opeka - 1100 r / m2;
• stranski tir - 820 r / m2;
• omet - od 380 r / m2.

Če to storite sami, boste morali porabiti le denar za nakup izbranega zaključka. Vendar ti stroški niso nujni. Medtem ko bo hiša iz penastih blokov stala po gradnji (6-9 mesecev), je mogoče prihraniti potrebno količino. Enak rok ostane tudi za naročanje oken in vrat, saj je bolje vse meritve opraviti po obračunu.

Izračun stroškov

Predračun za gradbena dela seveda zahteva veliko izkušenj in strokovnosti. Če pa se odločite sami zgraditi hišo, ne potrebujete brezhibne natančnosti izračunov. Dovolj je, da upoštevate glavne postavke izdatkov za svoj projekt in naredite očitne spremembe:

Znesek, ki ga dvignemo, upošteva samo najosnovnejše postavke izdatkov, vendar tudi to ni najmanjši. Podrobna ocena za gradnjo hiše iz penastih blokov vključuje številne dodatne elemente, kot so:

• stroški pošiljanja;
• pritrdilni elementi, vgrajeni in povezovalni deli;
• obvezne zaloge za razsute in kosovne materiale, malte, pribor;
• impregnacija za les;
• tesnilni trakovi in ​​tesnila;
• izolacija temeljev in tal (če je potrebno);
• sestavljanje komunikacij in zaključek na ključ;
• ponudbe za storitve ekip izvajalcev.

Ločeno se te postavke zdijo nepomembne, vendar izkušeni ocenjevalci vedo, da se približno 50% stroškov osnovnih materialov porabi za takšne povezane stroške.

Je mogoče prihraniti?

Glavni način prihranka denarja je izbira prave velikosti penastih blokov za gradnjo. V osrednjih in severnih regijah, kjer je ohranjanje toplote v hiši odvisno od debeline sten, je bolje uporabiti penaste betonske bloke 600x200x300 mm. S tem razmerjem stranic jih je mogoče zložiti na različne načine, spreminjati debelino škatle v korakih po 10 cm, v tem primeru bo število kamnov čim manjše - brez roba ali bolje rečeno brez prevelike porabe.

Pri stroških samih blokov bo mogoče prihraniti le v enem primeru, če jih kupite neposredno od proizvajalca in v celoti. Toda poskušati zmanjšati stroške gradnje hiše z nakupom poceni nizkokakovostnih kamnov ni vredno. S tem povezani stroški normalnega videza ukrivljenega zidu bodo »požrli« vso razliko in lahko celo presegli oceno. Drug pomemben odtenek je izbira mešanice za zidanje. Posebne kompozicije za pene bloke samo na prvi pogled po ceni bodo dražje od običajne rešitve. Pravzaprav je njihova poraba skoraj za red velikosti manjša, takšna zidava pa bolje ohranja toploto.

Če naročite oceno pri izvajalcu, se je smiselno obrniti na več podjetij ali uporabiti spletne kalkulatorje. Cene so povsod različne, tako da lahko najdete najbolj ugodno možnost za denar ali jo prilagodite po lastni presoji.