Érvek és hátrányok az egyszintes és kétszintes ház építésekor
A lakóépület építésének "üres lapjáról" kiindulva meg kell határozni az emeletek számát. A választás számos tényezőtől függ. Ezek egy része kiemelten fontos az építési költségvetés és az életkomfort szempontjából, mások kevésbé jelentősek és fontosak.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk az egyszintes és kétszintes épületek előnyeit és hátrányait. Javaslatainkat figyelembe véve kiválaszthatja magának a legjobb megoldást, és nem fogja megbánni döntését.
Melyik a legjobb házat építeni? Egyszintes vagy kétszintes?
A nyaraló emeleteinek megválasztásáról szóló vitában a legtöbb vita a pénzügyi előnyök megvitatása során merül fel. A feleknek általában nincsenek konkrét számításokon alapuló komoly érveik. Próbáljunk objektíven válaszolni arra a kérdésre, hogy melyik házat jobb építeni.
Az egyszintes épületek mellett a következő érvek hangzanak el:
- falaik magassága kisebb, mint a kétemeleteseké, ami azt jelenti, hogy olcsóbbak lesznek;
- nincs szükség a második emelet építésére és szigetelésére (anyag- és munkamegtakarítás);
- nincs sürgősen szükség egy második fürdőszobára (az építési költségvetés megtakarítása);
- nincs lépcső a második emeletre (helytakarékos, biztonságos és kényelmes idősek és gyermekek számára).
Az alapozás típusa és ennek megfelelően költsége a falak és mennyezetek kialakításától és anyagától függ. Ezért nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy egy földszintes épületnél olcsóbb lesz. Ha egy egyszintes ház rönkből vagy keretből áll, akkor olcsó oszlopos vagy cölöp alapra helyezhető. Ha a falak téglából készültek, akkor alá kell önteni egy szalagalapot. Mélyítése kevéssé függ a falak magasságától, de a talajfagyás mélysége határozza meg. Ezért mind az egyszintes, mind a kétszintes nyaralóhoz legalább 1,3-1,5 méter mély alapozásra lesz szükség.
Ha már megnézte az egyszintes házak projektjeit a PARFENON cég kész építészeti megoldásainak katalógusában, akkor észrevette, hogy a pórusbetonból vagy téglából készült egyszintes házak csaknem 90% -a monolitikus szalagra van tervezve. alapok vagy vasbeton födémek. Igen, gyenge süllyedő talajokon, emeletes és kétszintes házak alatt drága, legalább 30 cm vastag födémalapot kell önteni, így ebben az esetben egy emeletes épületnél nem kapunk megtakarítást.
A tetőszigeteléssel kapcsolatos megtakarítás nem olyan nagy, mint amilyennek látszik. Az emeletes házban az első emelet és a tetőtér közötti mennyezetet mindenképpen szigetelni kell. Ez a munka a várható megtakarítás közel felét "megeszi".
Az átlagos munkaköltség (anyaggal) 1 m2 tető (padló) hőszigetelésére 400 rubel *. Egy 100 m2 alapterületű 1 szintes háznál megtakarítást kapunk:
(nyerges tetőfelület - 7 m x 10 m x 2 = 140 m2) - alapterület 10 m x 10 m = 100 m2) = 140 - 100 = 40 m2 x 400 rubel / m2 = 16 000 rubel. A kapott összeg összehasonlíthatatlanul kicsi (kevesebb, mint 1%) egy ilyen ház építésének átlagos költségvetéséhez (2 millió rubel)* képest.
A második emeleti fürdőszoba elrendezésének költsége magában foglalja a felszerelés, a befejező anyagok és a munka árát. Átlagosan ez az összeg 50 000 rubel *. 1 szintes épület takarékpénztárába írható. Az igazságosság kedvéért megjegyezzük, hogy egy egyszintes épületben egy nagy épületterülettel (200-300 m2) egy második fürdőszoba sem lesz felesleges.
A lépcsők hiánya átlagosan 10 m2 helyet takarít meg. Az alatta lévő hely (gardróbszekrény, tisztítóberendezések elhelyezésére szolgáló helyiség stb.) ésszerű kihasználásával azonban nem csökken a hasznos terület. A lépcsők gyártásának és felszerelésének költségei (40 000 rubel *) az "egyszintes építés előnyei" szakaszban szerepelnek.
A kétszintes ház előnyei a következők:
- Megtakarítás a tetőn (mindkét emelet egy tető alatt).
- Racionális hőfelhasználás.
- Kompakt épület (kis területekre vonatkozik).
- Az elrendezés kényelmes felosztása két független zónára (nappali - 1. emelet, pihenésre és alvásra - 2. emelet).
- A legjobb megjelenés és jó láthatóság.
A tetőszerkezet megtakarítása komoly. 1 m2 szigetelt tetőfedő "pite" anyag- és munkaköltséggel legalább 1000 rubel *.
Ezért egy 2 szintes, 200 m2 összterületű háznál egy azonos területű egyszintes házhoz képest a megtakarítás 140 ezer rubel * (2 70 m2-es lejtő x 1000 rubel / m2).
Egy kétszintes épületben az első emelet "melegíti" a másodikat. Ezért a kétszintes házak tulajdonosai véleményükben azt állítják, hogy a második szint mindig melegebb és szárazabb, mint az első. Egy emeletes nyaralóban a hő haszontalanul távozik a tetőn keresztül.
Helytakarékos. A kétszintes házak projektjei leggyakrabban a ház egyenértékű összterületével sokkal kisebb építési hellyel rendelkeznek. 3 hektárnál kisebb telkek esetén a 2 szintes ház építése a legjobb megoldás. Ebben az esetben a tulajdonosnak elegendő hely áll rendelkezésre a belépéshez, rekreációs területekhez, melléképületekhez és egy kis előkerthez. Egy tágas telek esetében nem annyira fontos néhány száz "négyzet" megtakarítása.
Az elrendezés lényege nem okoz sok vitát. A második emeleten a tulajdonosok felszerelték a hálóhelyiségeket. Az aktív nappalitól elkülönítve ideálisak nappali pihenéshez és éjszakai alváshoz.
A "kétemeletes épület" megjelenése felülmúlja az egyszintes épületet, bőséges lehetőséget biztosítva az építészeti díszítésre (pilaszterek, oszlopok, boltívek stb.). Ezenkívül a második szinten lehetőség van egy nyitott terasz vagy loggia felszerelésére minimális költséggel.
következtetéseket
Összefoglalva érvelésünket és számításainkat, számos fontos következtetést vonunk le:
- Az építőiparban egy kétszintes ház valamivel olcsóbb, mint egy egyszintes ház. A második fürdőszoba és a lépcsők pénzköltsége itt alacsonyabb, mint a kisebb tetőfelület miatt elért megtakarítás.
- Kis telken jövedelmezőbb kétszintes házat építeni.
- Ha a ház területe nem haladja meg a 100 m2-t, akkor az egyszintes lehetőség előnyösebb (a belső elrendezés kényelme szempontjából).