A ház építésének egyszerű mintabecslése segít a tulajdonosnak megbirkózni a projekt végső költségével.

Az a tény, hogy minden vállalkozást számításokkal kell kezdeni, mindenki tudja. Készüljön fel a tapéta beillesztésére a házban - számítsa ki, milyen költségekre lesz szükség a tapéta, ragasztó, gitt, festő munkáihoz. Ha saját kezűleg szeretne asztalt építeni - számítsa ki a táblák, csavarok, PVA ragasztó költségeit.

A ház építésekor figyelembe kell venni az összes építési szakaszt és azok költségeit. Az ilyen mutatók a munkatervezetben a becslési dokumentáció részében koncentrálódnak.

Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére veszteség és felülvizsgálat nélkül?

Arról, hogy hogyan kell becslést készíteni egy ház építésére, a becslések, a művezetők, a mérnökök és az építők más kategóriái ismerik. Az egyszerű embereknek, akik nem kötődnek építési munkákhoz, de elkezdték építeni egy lakást, van erről némi elképzelésük. Vágyuk egyértelmű: nem akarnak többletösszegeket túlfizetni. Ha valaki kitartó és céltudatos, nem lesz nehéz neki a számításokat maga elvégezni. A ház építésére vonatkozó mintabecsléseket széles körben bemutatják az interneten.

A becsült dokumentáció számítások alapján készül, amely mutatókkal mutatja be az elemeket:

• sorozatszám;
• becslések és számítások száma;
• az építési szakasz nevei;
• a becsült költség, amely az építési és szerelési munkák költségéből, az anyaghasználatból és egyéb költségekből áll;
• teljes becsült költség.

Az összeállító vezetősége és a megrendelő által aláírt becsült számítások pénzbeli bizonylatnak minősülnek, amely a tényleges munkavégzés, a pályázaton való részvétel stb.

A ház építésének becslésekor minden fontos és másodlagos pozíciót figyelembe vesznek. Néha az ügyfélnek úgy tűnik, hogy egy adott költségtétel feltüntetése egyáltalán nem szükséges. De az építkezés során a „szövőszék” dokumentációban nem számolták el az előre nem látható költségeket. Az ügyfél ezt megérti, és a dokumentációban 5-10%-ot rögzít az előre nem látható rezsiköltségekre. Ez lehet a tűzoltósági hatóságoktól, gázipari dolgozóktól, villanyszerelőktől, vízszolgáltatóktól és más engedélyező hatóságoktól származó engedélyek megszerzésére irányuló pénzeszközök, vagy más típusú kiadások.

Mintabecslés egy fémcsempével borított fából készült ház építéséhez

Megpróbáljuk bemutatni mintabecslés egy 150 nm-es fából készült ház építéséhez

Objektum neve: faház
Technológia: rönk építés
Teljes terület: 150 nm
Teljes becsült költség: 1 millió 630 ezer 244 rubel (1 630 244 rubel)
Bázis: tervdokumentáció, rajzok

• 1. Geológiai, hidrogeológiai, topográfiai felmérési munkák elvégzése a helyszínen ház építéséhez (nm) 200x100 = 20 000 rubel
• 2. Talajmunka a talaj humuszrétegének eltávolítására (köbméter) 10x450 = 4500 rubel
• 3. 600 mm (köbméter) széles árok ásása az alap alatt
  50х575 = 28 750 dörzsölje
• 4. Kézi árokkiegyenlítés talajtömörítéssel (m2)
  22х689 = 14 960 dörzsölje
• 5. Homok és kavics visszatöltés az árokba (m3) 12x1200=14400.
  Ebben benne van az anyagköltség is 12x600 = 7200
  Összesen erre a pozícióra 14 400 +7200= 21600
• 6. A zsaluzat beépítése és teljes kikeményedés után bontása (m2)
  60x100=6000;
  ebbe beletartozik a 60x250=15000 zsalubérlet költsége is;
  összesen erre a pozícióra 6000+15000= 21000

• 7. D12 hosszirányú acél vasalás és D8 keresztirányú vasalás (m3) kötése. 1 m3 betonra 60 kg hengerelt fém felhasználását tervezik.
  Munka 20x1800=36000;
  a D12 és D8 szerelvények szükségessége 20x60 = 1200 kg. Ha az erősítés ára 1 tonnára 26 000 rubel, akkor az anyag költsége 1,2x2600 = 31200.
  Összesen a 7. pozícióért 36000+31200= 67200
• 8. Betonkeverék kiöntése 20x2500=50000;
  beton ára 20х5000=100 000
  A 8. poz. összköltsége. 50000+100000=150000
• 9. Függőleges alapfalak vízszigetelése (kétszer felhordott forró bitumen felhasználásával) (m2) 80x150=12000
  Anyagköltség 80х45=3600
  Összesen a 9. pozícióhoz 12000+3600=15600
• 10. Rönkök csiszolása síkkal (lineáris m) 572х66=37752
• 11. Rönkök finom, kétoldali csiszolása (m2) 572х400=228800
• 12. Sarkok igazítása (db) 8х1500=12000
• 13. Hengerelt rönk (db) 2х1500=3000
• 14. Rönk fertőtlenítési munkák elvégzése speciális megoldásokkal (len.m) 580x15=8700
  szeptikus tartályok költsége 580х20=11600
  Összesen 8700+11600=20300
• 15. Gerendaház beépítése alapra (m2) 150x550=82500;
  anyagok 150x1500=225000;
  összesen a 15. poz. 82500+225000=307500
• 16. A kóc kétoldalas felcsavarása, (lineáris m) 572x50 = 28600;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 16. poz. 28600+1716=30316
• 17. Gerendaház kétoldalas tömítése, (lineáris m) 572x140=80080;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 17. pozícióhoz. 80080+1716=81796
• 18. Ablak- és ajtónyílások vágása, nyílászárók beépítése (db)
• 14x2000=28000;
  anyaga 14x2500=35000;
  összesen a 18. poz. 28000+35000=63000
• 19. Gerendák szerelése, födémek, aljzat szerelése (m2)
  128x80=10240;
  anyagok 5522,38x6,7=37000;
  összesen a 19. poz. 10240+ 37000=47240
• 20. Burkolat deszka falak, mennyezet, tető, befejező padlóburkolat (m2) 390х325=126750
  anyagok 7586,2x5,8=44000
  csak a 20. poz. 126750+44000=170750
• 21. Színezés (m2) 144х50=7200;
  festék és egyéb anyagok 144x70=10080;
  összesen 7200+10080=17280
• 22. Tető összeszerelése a léc beépítésével (m2) 135x750=101250;
  anyagok 5400x2,5 = 13500;
  összesen 101250+13500=114750
• 23. Fém burkolólapok beépítése (m2) 135x300=40500;
  fémlapok és kötőelemek költsége 135x350=47250;
  összesen 40500+47250=87750
• 24. Lábazat kidolgozása kővel (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Bejárati fém ajtók beépítése, 2 szett (m2) 2х3500=7000;
  anyaga 2x4500=9000;
  összesen a 25. poz. 7000+9000=16000

Összesen becsült: 1 630 244 rubel
beleértve:

• - anyagok esetében: 592 862 rubel
• - munkavégzésért: 1 037382 rubel

Amint látja, nem túl nehéz hozzávetőleges becslést készíteni egy ház építésére, ha ismeri az anyagfelhasználást, a standard árakat és a jelenlegi árakat. A cikk egy mintabecslést is közöl egy gázblokkokból álló lakóépületre (lásd az ábrát).

Következtetés

Az építés költségét mindenki ki tudja számítani. De a szakértők ezt ügyesebben és hozzáértőbben teszik. Néha túlbecsülik az egyes tételek összegét. A mutatók beállításához a tulajdonosok maguk végezhetik el a számításokat, vagy más szervezetek segítségét is igénybe vehetik.