Mennyibe kerül egy magánház építése
Az építési engedély megszerzése magánház építésekor minden esetben kötelező. Lehetetlen elkerülni a dokumentum beszerzési eljárását. Csak ilyen engedély a munka megkezdésének alapja.
Ellenkező esetben a házat jogosulatlan építményként ismerik el, és le kell bontani. Ezenkívül ezt a dokumentumot be kell nyújtani egy hitelintézethez, amikor jelzáloghitel-kölcsönt vesznek fel a jövőbeni építkezéshez. Ezt a dokumentumot a helyi hatóságok adják ki. Ugyanakkor a beszerzési eljárás meglehetősen egyszerű.
A magánház építési engedélyének megszerzésének költsége jelentősen eltér, és számos körülménytől függ. A piaci gyakorlat elemzése alapján azonban ennek a dokumentumnak a megszerzése a telek tulajdonosának a megfelelő összegbe fog kerülni 15 000 és 50 000 rubel között.
Ugyanakkor maga a dokumentum olcsó. Ehhez csak több ezer rubel állami díjat kell fizetnie (az összeget a regionális hatóságok határozzák meg). Az ilyen engedély megszerzéséhez benyújtandó dokumentumok végrehajtásával kapcsolatos költségek nagy része.
Milyen dokumentumok szükségesek az engedély megszerzéséhez
A helyi önkormányzathoz történő jelentkezéskor a kérelmezőnek be kell nyújtania az alábbi dokumentumok eredeti példányát és másolatát:
- A föld tulajdonjogának bejegyzéséről szóló igazolás vagy hosszú távú bérleti szerződés. Az ilyen dokumentumok kötelezőek, nélkülük lehetetlen az engedély kiadása.
- Projekt dokumentáció. Ugyanakkor magánház építése esetén, amelynek emeleteinek száma nem haladja meg a 3 szintet, a projekt nem szükséges. De a vonatkozó dokumentációra továbbra is szükség van.
Olyan dokumentumokról van szó, amelyek segítségével az adminisztrációs szakemberek felmérhetik a leendő épület biztonságát és az építési előírásoknak és előírásoknak való megfelelését. Fontos az emeletek száma, a ház elhelyezkedése a telek és a szomszédos épületek határaihoz képest, valamint a jövőbeni építés során felhasznált anyag.
Az ilyen dokumentumok elkészítését szakemberek végzik. Szolgáltatásaik pedig ennek megfelelő költségeket igényelnek. A szakosodott cégek a megállapított tarifák szerint fizetnek. Általános szabály, hogy ezeknek a dokumentumoknak a feldolgozási költségei a következők 10 000 és 45 000 rubel között.
Minden a munka összetettségétől függ. Ami számít, az a ház területe, geometriája, valamint a megrendelés teljesítésének határideje.
határokmányok. Tanúsítanak a kérelmező földterületének határairól. Segítségükkel a hatóságok biztosíthatják, hogy az építkezés szigorúan a kérelmező telephelyének határain belül történjen.
Ha ilyen dokumentumok nem állnak rendelkezésre, akkor azokat meg kell rendelni. olyan magáncégek gyártják, amelyek rendelkeznek az ilyen típusú tevékenységhez megfelelő engedéllyel.
Az ilyen dokumentumok elkészítésének ára körülbelül 5000 rubel. De ez viták és nehézségek hiányában. Ha vannak ilyenek, akkor a szakemberek munkájának költsége többszörösére nő.
Az összegyűjtött iratokat az állami illeték befizetését igazoló banki bizonylattal együtt a helyi önkormányzatnak kell átadni.
Általános szabályként az elbírálás időtartama egy hónap. Ezen idő után. a kérelmező megkapja a szükséges engedélyt.
Mi határozza meg az engedély megszerzésének költségét
A dokumentum megszerzésének költsége nagymértékben függ a munka összetettségétől és sebességétől. Nyilvánvalóan, ha a dokumentumok összetettek, és rövid időn belül kell elkészíteni, akkor a szolgáltatásokért külön kell fizetni.
Emellett nagy jelentősége van a régió sajátosságainak. Az egyes régiók hatóságai önállóan határozzák meg a tarifákat és a vámokat. Ezért a különböző régiókban az építési engedély megszerzésének költsége eltérő és jelentősen eltér.