Házépítés becslése

A ház vagy épület építése számításokkal és becslés elkészítésével kezdődik, figyelembe véve a felhasznált anyagokat, az elvégzett munkát és a speciális berendezések bérlésének költségeit. Éppen ezért az építőiparban szokás olyan becsléseket használni, amelyek egyértelműen tükrözik egy adott objektum megépítésének pénzügyi költségeit. A becslés minden épülettípusra vonatkozik. Ebben a cikkben elmondjuk, mi az a házbecslés, és hogyan lehet kiszámítani, valamint azt, hogy mennyibe kerül a becslés kiszámítása.

Az építési becslés összetétele

A ház építésének becslése a szakemberek fő dokumentuma, enélkül egyetlen fejlesztő sem épít egy épületet. A fő pénzügyi költségek az építőanyagok és a hozzájuk tartozó kiegészítő elemek vásárlására vonatkoznak. A becslések kiszámításakor olyan paramétereket kell figyelembe venni, mint:

• a tervezett munka mennyisége;
• használt technológia;
• építési idő;
• a projektben dolgozó szakemberek száma;
• a létesítmény finanszírozási mennyisége és feltételei.

Ezek a kritériumok lehetővé teszik az ügyfél számára, hogy nyomon kövesse az építési folyamat időzítését, és ellenőrizze bizonyos típusú munkákat. A fő feladat, amelyet a házépítés becslése megold:

• világos munkarend betartása;
• finanszírozás összege a munkaidő alatt.

A számítások elvégzéséhez az ügyfél egyszerre több céghez is benyújthat kérelmet, ehhez megállapodást kell kötni a dokumentum elkészítésére. Ennek eredményeként a különböző szakemberek által összeállított házbecslés eltér a végső költségben, ez annak köszönhető, hogy minden cég hozzájárul anyagszállítóihoz és a munkát végző szakemberekhez. Több dokumentum áttekintése után összehasonlíthatja és kiválaszthatja a pénz szempontjából legoptimálisabb lehetőséget, anélkül, hogy veszélyeztetné a jövőbeli tervezést.

Ügyeljen arra, hogy a kisebb vagy váratlan kiadásokat az ingatlan összköltségének 15%-a tartalmazza. Ez magában foglalhatja a szállítási költségeket, az építkezéssel kapcsolatos különféle tanúsítványok megszerzésének kifizetését.

Földterület megszerzése és számítások elvégzése

Az építési költségek általában a telek költségének a dokumentum kiadási részébe történő belefoglalásával kezdődnek. A föld megszerzése többféle módon történik, amelyek nem ütköznek a törvénybe:

• telek vásárlása az előző tulajdonostól;
• az állami vagyonból való megváltás;
• ingyenes telket szerezni, a szabad terület rendelkezésre állásától függően.

Telek vásárlásakor feltétlenül kössön szerződést, ez a dokumentum segít elkerülni a csalárd tranzakciókat és jogilag védi Önt. A szerződésnek tartalmaznia kell:

• a megállapodás tárgya: a telek rendeltetése, kategóriája és összterülete;
• az eladók és a vevő által megállapodott telek ára.
• Amikor a tranzakció már lezajlott, megtörténik a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vétele, amelyhez az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az igazságszolgáltatáshoz:
• jelentkezés-regisztráció;
• az oldal regisztrációs díjának átvétele;
• adásvételi szerződés;
• útlevél és további személyazonosító okmányok;
• kataszteri terv.

A teljes dokumentumcsomagot az illetékes hatóság elfogadja, és a döntést a törvényben meghatározott határidőn belül, azaz egy hónapon belül hozza meg.

Információért! Ha több építési folyamatot hajtanak végre különböző vállalkozók, akkor minden egyes munkatípusra becslést kell készíteni az építési munkákra.

Egy ilyen dokumentum ára 9 és 40 dollár között változhat, mert... A számítás a dokumentum pozícióinak számától függ. A dokumentáció elkészítésének határideje a sürgősségtől függően 1 nap.

Hogyan készítsünk becslést

A jövőbeni építési költségek kiszámítása a szakemberek feladata, de ha biztos benne, hogy saját maga is becslést készíthet az építkezésre. A képen egy példa látható egy keretház építésének becslésére. A dokumentum elkészítésének menete:

• dönteni az anyagok mennyiségéről;
• megtalálni a szükséges felszerelést;
• építőipari szakemberekkel tárgyalni.

Ha már van elképzelése arról, hogy a házat miből építik, hogyan fog kinézni, a telek melyik részén található, milyen anyagokat használnak majd, nem lesz nehéz kiszámítani a végső összeget . Érdemes megjegyezni, hogy ma már számos építési fórum található az interneten, ahol letölthet egy üres becslési dokumentum űrlapot, vagy saját maga állíthatja össze egy irodai programban.

Szóval, hogyan készítsünk becslést egy faház építésére? A költségbecslés elkészítéséhez a következőket kell tennie:

• Döntse el a műveletek sorrendjét, értse meg, milyen munkát kell bízni az építőipari szervezetekre, és mit tehet saját maga.
• A következő a becslés számítása, az építési technológiák alkalmazásától függően. Ez az építőanyagok és szerkezetek mennyiségének meghatározásából és alkalmazásukból áll.
• Ha mindezek az adatok már rendelkezésre állnak, megkeresheti az építőipari szolgáltatásokat nyújtó céget, megnézheti az árakat, megtudhatja az anyag- és munkaköltséget.
• Ezután az összetevő felveszi az összes kapott értéket, és átviszi azokat a táblázatába, ahol a végösszegeket minden munkatípusra vagy termékre összesítik.
• Ha minden adatot kitöltött az oszlopokban: név, munkaköltség, mértékegység, akkor elvégezheti a projekt általános összegzését. A kényelem kedvéért a végső számot a táblázat jobb oldalán helyezheti el, ehhez konfigurálnia kell a képletet. Ez a számítás elvégezhető bármilyen anyagból és kivitelben készült szerkezetre.

Hasonló módon számítják ki az anyagok mennyiségét és a munka mennyiségét minden típusú háznál, függetlenül attól, hogy miből épülnek.

Alapozási, tetőfedő és befejező anyagok költségkalkulációja

Az építési munkák becslésének feltétlenül tartalmaznia kell információkat az alapozásról, a tetőfedő és a befejező anyagokról, ezek a tételek a legdrágábbak. Annak megértéséhez, hogyan kell kiszámítani a ház alapításához szükséges anyag mennyiségét, meg kell szoroznia az alap kerületét, magasságát és vastagságát. Ennek eredményeként megkapjuk a térfogatot, és megtudjuk 1 köbméter költségét. m betont, és szorozzuk meg a kapott értékkel. A tetőfedő anyag kiszámítása nagyon egyszerű, ehhez ki kell venni a teljes tetőterületet és az 1 négyzetméterenkénti költséget a ház projektjéből. anyagot, majd szorozd össze őket. A befejezés költségének kiszámítása a legnehezebb feladat, ehhez meg kell szoroznia a falfelületet 1 négyzetméter költséggel. minden terméktípust.

Meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót, amely bemutatja a becslések kiszámítását