Habblokkokból ház építésének becslése
Mielőtt elkezdené házat építeni, fel kell mérnie az erejét mind fizikailag, mind anyagilag. Ebben segít a háza építésének becslése olyan anyagokból, mint a habblokkok.
Manapság egyre többen törekednek arra, hogy elhagyják városi lakásukat, és a szűk és fülledt nagyvárosi területeken kívül éljenek. Valaki nyaralókat épít állandó tartózkodásra, mások különféle körülmények miatt szeretnének egy vidéki házat vásárolni a nyári szünethez. Mindkét esetben szükséges az anyagok meghatározása és az építési költségek előzetes kalkulációja. A tapasztalt, professzionális fejlesztők szerint a habblokkok minden tekintetben a legjövedelmezőbb építőanyag. Nos, a habblokkokból ház építésének becslése segít a pénz helyes elosztásában. A valós lehetőségek alapján mindenki maga dönti el, hogy kulcsrakész ház építését rendeli meg, vagy saját maga épít egy épületet. De így vagy úgy, minden egy világos cselekvési terv és a ház becslésének elkészítésével kezdődik.
Építési tervezés
Mielőtt elkezdené a becslések elkészítését egy ház habblokkokból történő építésére, építőanyagok vásárlására és közvetlenül egy ház építésére, össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot. A fő szakasz a projekt fejlesztése. Az ára 500 és 5000 dollár között változik. Először egy durva vázlatot készítenek - egy vázlatot, amely alapján a tervező megértheti, milyennek kell lennie a kész háznak. E vázlat szerint a szakember munkarajzot készít. Ha rendelkezik bizonyos ismeretekkel és készségekkel, saját maga is elkészíthet háztervet, majd regisztrálhatja azt a megfelelő hatóságnál, ami után már megkezdheti a becslés elkészítését, sőt, magát az építkezést is.
Fontos: ha nem kap építési engedélyt (saját lakásprojekt útlevelét), akkor minden bizonnyal nehézségekbe ütközik az összes szükséges kommunikáció (villany, víz, gáz stb.) behozatala a házba.
Ha önálló projektet dolgoz ki, és becslést készít a habblokkokból álló ház építésére, figyelembe kell venni a táj jellemzőit, a talajvíz közelségét, a talaj típusát, az éghajlati zónát stb. árnyalatok. Mindez segít az építőanyagok helyes megválasztásában, mind az alapozás, mind a "doboz" felállítása, mind a későbbi befejező munkák során.
A habblokkokból készült vidéki ház hozzávetőleges költsége
Általános szabály, hogy egy kis magánház 300-600 ezer rubelbe kerül. Ebben az összegben benne van az alapozás, a „doboz” kialakítása, a pince és a tető kialakítása. További költségek merülnek fel az ablakok, ajtók beszerelése, a tetőfedés és a finom befejezés miatt.
Ezenkívül a habblokkokból történő ház építésének végső költsége a szobák számától függ (minél több elszigetelt szoba van a házban, annál több anyagot költenek a belső válaszfalakra és ajtókra). Egy másik fontos tényező az a régió, ahol az építkezést tervezik. Például a középső sávban a habblokkok ára 3 és 3,5 ezer rubel között mozog köbméterenként (28 darab). Ugyanakkor az északi régiókban ennek az építőanyagnak a költsége valamivel magasabb lesz.
Alapozás - költségbecslés
A felépített épület viselkedése az alapozás módjától, típusától és minőségétől függ. Az alapozás típusát a talaj jellemzőitől és a falak építésének anyagától függően választják ki. Mivel a habblokkok könnyű építőanyagok, nincs szükség megerősített alapra. Ennek megfelelően a ház költsége valamivel alacsonyabb lesz, mint a kő vagy tégla szerkezete. Egy egyszerű szalagalap nagyon alkalmas ház építésére habblokkokból.
Ennek ellenére ne feledkezzünk meg a megerősítő szalagról - még könnyű szerkezet felállításakor is szükséges. Ami azt a régiót illeti, ahol az építkezést tervezik, nagyon fontos figyelembe venni a talaj téli fagyásának mértékét - ez attól is függ, hogy milyen típusú alapozásnak kell lennie. A legmegbízhatóbb ebben a kérdésben olyan szakemberekkel konzultálni, akik képesek lesznek kiválasztani az ideális alapot a jövőbeli szerkezethez a lakóház projektjének útlevelében feltüntetett adatokkal összhangban.
Építőipari szervezeteknek nyújtott szolgáltatások igénybevételekor az alapítvány felépítésének költsége típusától függően (körülbelül):
- oszlopos - 1000 rubel / m2-től;
- szalag (standard) - 4000 rubel / rpm-től;
- szalag (temetett) - 5000 rubel / rpm-től;
- monolit födém - 6000 rubel / m2-től;
- cölöpcsavar - 3000 rubeltől / darab.
Szabványos szalagalap független eszközével az építési költségek körülbelül 2-3 ezer rubelt tesznek ki lineáris méterenként.
Amikor az alap készen áll, továbbléphet az alagsor eszközéhez. Ez a szakasz szükséges, mivel a falakat nem közvetlenül az alapra állítják. Az alap körülbelül 40 000 rubelt fog fizetni.
Falak és tetőkeret építése
Érdemes még egy árnyalatot figyelembe venni. Ha úgy dönt, hogy a ház egyszintes lesz, közönséges, nem lakó tetőtérrel, akkor ebben a szakaszban minden rendben van. Nos, ha azt szeretné, hogy az épület tetőtérrel legyen, gondoljon az alapozás megerősítésére, mivel a tetőtér padlójának elrendezése az alap terhelésének növekedését jelenti. Ezenkívül további anyagokra lesz szükség a tetőtér befejezéséhez, amely biztosítja a ház számára a szükséges hidegvédelmet (hőszigetelés).
Figyelembe kell vennie a ház mennyezetének magasságát és az épület teljes magasságát is. Az optimális belmagasság 3 méter. Ilyen paraméterekkel egy 10x10 m területű ház minden emeletéhez átlagosan 28 köbméterre lesz szükség. Így az épület egy emeletének költsége befejezés és ablakok és ajtók beszerelése nélkül körülbelül 100 000 rubel lesz.
A tető típusa, formája és tetőfedő anyagai tisztán egyéni kérdés. Itt mindenki azt választja, ami neki a legjobban tetszik: egyenes, törött, háromszög vagy trapéz alakú. Az anyagot is tetszés szerint választják ki: ondulin, fémcserép vagy mások. Így vagy úgy, az átlagos becslések szerint a tetőkeret felépítése mindig a doboz építési költségének körülbelül 5% -ával egyenlő.
Számítsa ki a dobozonkénti költséget
Példaként vegyünk egy 100 m2 alapterületű házat, ahol mindkét oldal 10 m, és 600x300x200 (mm) méretű habtömböket. A számítást 5, 3 m magas falra - egy tőke és négy külső falra - végezzük, a 2016-2017 közötti árak alapján.
A külső falak blokkszámának kiszámítása:
- A ház kerülete, a kerekítést figyelembe véve, 39 m: (10x2) + (9,4x2) \u003d 38,8 méter.
- Az összes fal összterületének meghatározásához megszorozzuk a 39 m-t (a kapott fal kerületét) 3 m-rel (mindegyik magassága). 117 m2-t kapunk.
- A habbeton blokk területe 0,12 m2 (0,6 m x 0,2 m).
- Ha meg szeretné tudni, hány blokkot tartalmaz 1 m2, ossza el az 1-et 0,12-vel, és kapjon 8,3 db-ot.
- Ezután kiszámítjuk, hogy hány blokkba lesz szükség a külső falak megépítéséhez. Ehhez megszorozzuk a falak teljes területét (117 négyzetméter) az egy négyzetméteren lévő blokkok számával (8,3 darab), és 971,1 darabot kapunk.
Fontos: a fenti számítások nem veszik figyelembe az ablak- és ajtónyílásokat és a külső falakat, ezeket le kell vonni a teljes területből, a számológép segít ebben
A blokkok száma a főfal építéséhez:
- A tartófal területét úgy kapjuk meg, hogy a szélességét (9,4 m) megszorozzuk a magasságával (3 m). A kapott értékből kivonjuk az ajtónyílás területét, és megszorozzuk a végső értéket 8,3-mal (blokkok száma 1 m2-ben). Az ajtónyílás figyelembevétele nélkül 234,06 blokk kerül a főfalba.
- A tömbök száma 5 falhoz az ablak- és ajtónyílások levonása nélkül: 971,1 + 234,06 = 1205,16 db. A blokkok értékesítése köbméterben történik. Egy m3-ben - 27,7 db. 600x300x200 mm méretekkel.
A teljes blokkszám költségének kiszámítása érdekében a darabokat köbméterre váltsuk át: 1 m3-ben 27,7 db (600x300x200) kerül. A blokkok teljes számát elosztjuk 27,7-tel, és 43,5 m3-t kapunk. Tekintettel arra, hogy a háznak legalább 2-3 ablaka és legalább 2 ajtója lesz, akkor az így kapott blokkszám margóval jár. Itt különféle dolgokat tehet: vagy kiszámítja a szükséges blokkszámot 1 darab pontossággal, vagy vásároljon anyagokat árréssel. A második lehetőség előnyösebb. Így a doboz hozzávetőleges költsége 130-500 ezer rubel.
Egyéb anyagok: számítás
Tehát a doboz költségének kiszámítása befejeződött, most folytathatja a többi elem költségeinek kiszámítását.
Mekkora összeget tud teljesíteni - még a tapasztalt építők számára sem lesz lehetséges kiszámítani, ezért hozzávetőleges adatokból indulunk ki, nevezetesen, az ablakok és ajtók számát megszorozzuk az átlagos anyagköltséggel. Önálló munka esetén ez az összeg végleges. Ha építőipari szervezetektől rendel szolgáltatásokat, akkor itt kell hozzáadnia a telepítési szolgáltatások költségét.
Most ki kell számítania az emeleti padlók költségét. Ha szilárd épületet szeretne kapni a kijáratnál, akkor a legjobb, ha monolit betonlemezeket használ a padlóhoz (kétszintes ház építése esetén). Ha az épület egyszintes, akkor az átfedésért fával is beérheti. Itt érdemes odafigyelni a fa feldolgozásának szükségességére, mert tartóssága közvetlenül függ az anyag minőségétől. Az egyszintes ház mennyezete körülbelül 5-10 ezer rubelbe kerül (régiótól függően), egy kétszintes ház építése 10-50 ezer rubel lehet.
Átlagosan 100 zsák cementre lesz szükség egy doboz otthoni felépítéséhez. Egy táska ára 200 és 300 rubel között mozog. A teljes költség 30 000 rubel. maximális.
Tipp: habarcshoz jobb szitált homokot használni. Egy tonna ilyen anyag 3000 rubelt fog fizetni.
Következtetés: mennyibe kerül egy ház építése
Habblokkokból házat építeni sokkal olcsóbb, mint kőből vagy téglából. A szigetelésnek azonban több költsége van. A külső és belső dekorációt egy évvel a szerkezet felépítése után kell elkezdeni. Ez az idő elegendő lesz a szerkezet összezsugorodásához.
A szigeteléshez kétféle anyagot használhat - habot és angelint. Az első meglehetősen széles körben ismert, a második pedig egy új generációs anyag, amely a termosz elvén „működik”: kívülről nem engedi be a hideget, belülről pedig nem ad ki hőt. Az anyag további előnyei közé tartozik a könnyű telepítés és a fokozott nedvességállóság. A szigetelés költségét magának kell kiszámítania, de a habblokkok kiszámításának példájával ezt nem olyan nehéz megtenni. Ahhoz, hogy megtudja, mennyibe kerül egy habblokkokból álló egyszintes ház építése, ne felejtse el figyelembe venni az anyagok szállításának árait.
Egy 9x8 m-es ház építésének kulcsrakész megrendelésekor az építőanyagok és a munka hozzávetőleges költsége 2-3 millió rubel lesz.