A téglaház építésének költsége

Nem minden magántelek tulajdonos tud téglaházat építeni, az apró falazati termékek vásárlása mellett a becslés tartalmaz egy összekötő habarcsot, egy stabil monolit alapot, valamint a szerelési és befejező munkákat. A falazatban bíznak a szakemberek, ami a költségvetést is befolyásolja. A gyakorlat azt mutatja, hogy egy blokk költsége nem haladja meg a teljes érték 10-15% -át, kulcsrakész árak - 40 000 rubel / m2-től. A hozzáértő terv, a tömeges vásárlások és szállítások kedvezményei, valamint az egyes szakaszok önálló megvalósítása segít a költségek csökkentésében.

A külső falakhoz szokásos M150 szilárdsági fokozatú termékeket használnak (M125 megengedett a vázszerkezetekben), belső válaszfalakat - M100-tól. Előnyben részesítik az üreges kerámia elemeket, amelyek csökkentik az alapozás terhelését, és optimális szigetelést biztosítanak a hőveszteség és a zaj ellen. A leginkább indokolt és költséghatékonyabb egy dupla vagy nem szabványos nagy formátumú modern porózus blokk, amely lehetővé teszi akár 6 emeletes ház építését. Előnyben részesítik a kerámia típusokat, mivel ezek tartósabbak, de korlátozott költségvetés mellett megengedettek a szilikát tartórendszerek.

A díszítéshez burkolótéglát használnak. Alapja eltérő, megfelelő tulajdonságokkal rendelkeznek a kerámia, klinker, szilikát és hipersajtolt, leggyakrabban könnyű fajták. A főfalakkal egyidejűleg fektetik le, vagy utólag kötik rájuk.

Válasszon az alábbi lehetőségek közül:

1. Alacsony kisház porózus kerámiából készült teherhordó falakkal, külső szigetelés nélkül vagy minimális külső szigeteléssel és könnyű páraáteresztő béléssel.

2. Monolit ház tömör téglából, beleértve a szilikátot is. Ritkán választják ki az alap nagy terhelése miatt, a legtöbb modern cég elutasítja.

3. Szabványos alacsony emeletes ház üreges tömbökből (leggyakrabban megvastagított), tömör közönséges falazattal és 38 cm-en belüli falvastagsággal, külső szigeteléssel és nedves vagy szellőző homlokzatrendszerrel.

4. Ugyanaz, hőtechnikai számítással indokolt falvastagsággal, szigetelés nélkül, közönséges és homlokzati téglából.

5. Alacsony emeletes házak kútfalazattal, nedvességálló, könnyű és költséghatékony hőszigeteléssel, például habbetonnal. A befejezés ebben az esetben nagyon változatos lehet.

6. Monolitvázas technológiával épült nyaralók, teherhordó vasbeton gerendákkal, hatásos üreges kerámiával. Ez a módszer lehetővé teszi egy kétszintes ház építését, amelynek falvastagsága egy dupla tégla, ezáltal 10-15% -kal csökkenti a teljes költséget. A hőmegőrzést külső szigeteléssel érjük el, az ajánlott burkolattípus a vakolás.

A végső opciót a költségvetés nagysága, a talaj teherbíró képessége (csak a stabil talajon lévő monolit födémek bírják a folyamatos falazást, a porózus blokkokra vonatkozó követelmények kevésbé szigorúak), a régió éghajlati viszonyai és a tervezett célja. A kis darabos termékek használata lehetővé teszi összetett sémák megvalósítását oszlopokkal és ívekkel. Bármilyen kész terv gázblokkokból átalakítható téglává és fordítva, de a legjobb eredményt egyedi tervezéssel érjük el.

Az építési költséget befolyásoló tényezők

A kulcsrakész tégla vidéki ház építésének teljes költsége magában foglalja az összes anyag árát (beleértve a szállítási költséget is), az általános építési, szerelési és befejező munkák kifizetését, valamint a szervezési költségeket (a helyszín előkészítése, speciális felszerelés bérlése, szállítása) valamint a kommunikáció összekapcsolása, a projekt készítése és koordinálása). A végleges költségvetést a következők befolyásolják:

1. Téglaház méretei és szintszáma. Közvetlen kapcsolat van az alapozás költsége és az épület magassága között, normál szilikát vagy kerámia termékek használata esetén az ajánlott maximum 3 emelet, ezek közül az első a többihez képest tartósabb tömbökből van kirakva.

2. Alagsori igények. A 2 vagy annál magasabb magasságú nyaralóknak erős monolit alapot kell lefektetni magas és jól szigetelt alappal, csak egy megerősített födém vagy egy stabil szalag képes egyenletesen elviselni a súlyt, a pince bevezetése a projektbe növeli a költségeket. az alapozást többször.

3. Összetett építészeti formák jelenléte vagy hiánya: oszlopok, boltívek, erkélyek.

4. A választott falazat típusa, az öltözködési séma összetettsége.

5. A külső szigetelés szükségessége, a hőszigetelés fajtája és vastagsága.

6. Burkolat, belsőépítészet és tetőfedő rendszer költsége.

7. A telephely távolsága a főutaktól, raktáraktól és kommunikációtól. Kényelmes bejárat és tárolóhely megléte vagy hiánya a téglák számára.

8. Szezonális tényezők, kiegészítő védelem szükségessége.

9. Kiépítési korlátozás. A megfelelő szilárdság érdekében a kisdarab tömbök külső falait szakaszosan, 5-6 soronként állítják fel. Az épület nagy méreteinél a falazást egy kis szakmai csapat végzi, az ilyen szolgáltatások drágábbak.

Becsült példa

A 100-150 m2-es ház építésének becsült költségeit az alábbi táblázat tartalmazza. A telekárakat ebben az esetben nem vesszük figyelembe.

A megadott értékek átlagoltak, és az adott régióban lévő cégek termékeinek és szolgáltatásainak áraitól függenek. A kész projekt megvásárlása legalább 20 000 rubelbe kerül, egyedi becslés elkészítésével - 50 000 és több. A tervezési árat a felvételek és az építészeti összetettség befolyásolja, a 200 négyzetméter feletti terület növekedésével a terv elkészítésének és az építőanyagok kiszámításának költsége eléri a 80 000-100 000 rubelt.

A téglafalak alapozási árának hozzávetőleges kiszámításához érdemes online számológépeket használni. Az alapozás előkészítésének és beépítésének standard becslése tartalmazza az árokásás, a vízelvezető rétegek visszatöltésének és tömörítésének, a zsaluzat szerkezeteinek, a megerősítésnek, a betonozásnak és a vízszigetelésnek a költségeit. A födémet vagy szalagot egy menetben kell kiönteni, a legjobb megoldás a szükséges mennyiség megrendelése a közeli gyárban a megbeszélt időpontban történő kiszállítással. A betont szükségszerűen vibrációs berendezéssel tömörítik, a vásárlás vagy bérlés költségeit az általános becslés tartalmazza.

A szalag vagy pincefalak szélessége a falazat választott vastagságától függ, az átlagos magasság 1,5 m, nem nehéz kiszámítani a szükséges térfogatot. Az alapozás elkészítésének minimális költsége a 100 négyzetméteres ház területén 40 000 rubel. Ebben a szakaszban minden kommunikációs nyílást lefektetnek.

Kétféleképpen lehet kiszámítani a téglaház falanyagának költségét: egyszerű, a varratok vastagságának figyelembevétele nélkül, és bonyolult, részletes öltözködési sémával. Az első esetben a valós fogyasztás 20-25%-kal kevesebb lesz, de nincs probléma a termékek törésével, a maradványok a belső válaszfalakba kerülnek, és háztartási cikkekre van szükség. A másodikban 10-15%-os árréssel kell vásárolnia. A falak vastagságát a hőtechnikai számítás határozza meg, az ablak- és ajtónyílásokat levonják a kapott dobozterületből. A kiválasztott blokkok méretének ismeretében könnyű megtalálni a teljes számukat.

A falazóhabarcs térfogatának kiszámításakor szabványos normákat használnak, 1 négyzetméter szabványos falazathoz 2 téglában legalább 0,223 köbméterre van szükség, hornyos elemek lerakásakor ez az érték 10-20% -kal nő.

A legtöbb cég kulcsrakész ház építését kínálja, megtakarítás érhető el annak a ténynek köszönhetően, hogy több szakaszt egyszerre hajtanak végre. A válaszfalak építését, a durva befejezést és a kommunikáció lefektetését kedvezőtlen időjárási körülmények között végzik kívül. E munkák és a külső burkolatok költsége elérheti a teljes becslés 40-50%-át. A tető elrendezésének költsége szabványos, a blokk bármilyen tetőfedő anyag súlyát ellenáll.