Hogyan kezdjünk el egy házat építeni
Egyre többen vannak, akik nap mint nap szeretnének saját otthonukban építeni és élni. Egy ilyen fontos és komoly ügyet szakemberekre kell bízni. Ezek az emberek pontosan ismerik az építési folyamat minden jellemzőjét, a hatósági normákat és követelményeket, így hatékonyan és megbízhatóan végzik munkájukat. Bármilyen megbízható és szakszerű építőipari céget választanak is, minden lakóépület építését tervező személynek tisztában kell lennie azokkal a feladatokkal, amelyeket a munka megkezdése előtt meg kell oldani.
A megfelelő tétel megvásárlása
A telek megvásárlása a legelső lépés a külvárosi lakáshoz vezető úton. A földet több tényező figyelembevételével kell megvásárolni: a várostól való távolság, a közeli mérnöki hálózatok és a vízellátás. A terület nagysága is fontos. Túl nagy - fáradságos a feldolgozás és kicsi - nem ad lehetőséget a lakóingatlan bővítésére. A földterület és a ház területének optimális aránya egy a tízhez.
Még a földvásárlási tranzakció előtt olyan embereket kell felvenni, akiknek geológiai felmérést és topográfiai felmérést kell végezniük a helyszínen. Ezek a szakemberek talaj- és vízmintákat vesznek, talajösszetétel-vizsgálatokat végeznek, amelyek után tanácsot adnak, hogy az adott telephelyre melyik alapozás a legmegfelelőbb. Az ilyen tanulmányok megmentik a földtulajdonosokat az esetleges jövőbeni problémáktól.
A telephelyről a szomszédoktól is előzetesen be lehet gyűjteni bármilyen információt, illetve ha az más tulajdonában volt, akkor az ügyintézéstől kérhető a telek kataszteri adatai.
Nem ajánlott telek vásárlása szemétlerakók, mocsarak vagy szennyvíztisztító telepek közelében.
Lakásprojekt
A következő lépés egy projekt elkészítése. Itt többféleképpen járhat el: keressen egy kész projektet az interneten, vegye fel a kapcsolatot egy speciális céggel, ahol a semmiből összeállítják, saját maga dolgozzon ki egy projektet. Az utolsó lehetőség rendkívül szerencsétlen, mert a szükséges ismeretek hiánya miatt aligha lehet mindent helyesen és hibamentesen megtervezni.
Míg egy tipikus projekt lehetővé teszi az építési munkák azonnali megkezdését, megkerülve az összes tervezési szakaszt. A kész projekt hátránya, hogy itt a vidéki ház leendő tulajdonosának nem kell kiválasztania a szobák számát, méretét és elhelyezkedését.
A semmiből történő projekt létrehozása lehetővé teszi, hogy pontosan olyan házat építsenek, amelyet az ügyfél szeretne. Ebben az esetben megadhatja a szobák számát, a további melléképületek jelenlétét, a tető alakját, és kiválaszthatja az építőanyagokat is.
Ha a legelején minden földmérést el lehetett végezni, akkor most itt az ideje, hogy a lakás projektjét a tényleges méretében készítsük elő. Ez annak érdekében történik, hogy figyelembe vegyék az éghajlati tényezők hatását, meghatározzák a ház legjobb elhelyezkedését a területen a kényelmesebb élethez, valamint meghatározzák a területi határokat.
Összehangoljuk és építési engedélyt szerezünk
A ház építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez a jövőbeni problémák elkerülése érdekében el kell készíteni egy dokumentumcsomagot, amely a következőkből áll:
- Útlevelek;
- Földtulajdoni dokumentumok;
- Jelentkezés az adminisztráció vezetőjének címezve;
- A ház kész projektjének másolata;
- A lakást készítő cég engedélyének másolata.
Az egyes régiókban a dokumentumok listája eltérő lehet, ezért jobb, ha előzetesen egyeztet a városvezetéssel.
Ezután be kell szereznie egy tanúsítványt a helyszín ellenőrzéséről. A térfigyelő osztály adja ki, amelynek dolgozói részére a topográfiai munka tervét, valamint a telek határait és az épület tengelyeinek eltávolítását tartalmazó aktust kell átadni.
Ezután építési útlevelet állítanak ki az objektumra. Megszerzéséhez a fent említett dokumentációs csomagot is el kell készítenie.
A következő példa az egészségügyi-járványügyi és tűzvédelmi ellenőrzés. Ott megállapodnak a jövőbeli fejlesztési tervről. Szükséges továbbá a gázrendszer összehangolása.
Az Építészeti Tanszék engedélyének megszerzése után építési útlevelet kaphat.
Lakásépítés - szakaszok
- Földmunka - gödröt húznak ki, ahol az alapot öntik. Ez kotrógépekkel és buldózerekkel történik. Jobb, ha a gödör elkészítése után azonnal kitölti az alapot.
- Alapozás - zúzott követ öntünk a gödörbe, amelynek rétege 100 mm. Ezután ezt a réteget bitumennel öntik. Ezután zsaluzat készül, megerősítő elemek kerülnek felszerelésre.
- Az alapfalak betontömbökből épültek.
- Az épület falai és födémei a teljes építkezés munkaigényes szakaszát jelentik.
- Szarufarendszer, tető és tetőfedő anyag beszerelése - a tetőfedő anyag kiválasztásakor a legfontosabb dolog a hangszigetelés és a tűzálló tulajdonságok.