Kako ugotoviti, ali je hiša zavarovana. Kako sami preveriti "čistočo" stanovanja ob nakupu? Kaj je treba preveriti pri nakupu stanovanja? Kateri dokumenti so potrebni za sklenitev skupne pogodbe o zavarovanju premoženja
Prostovoljno zavarovanje stanovanja je priložnost, da zavarujete svoje nepremičnine in premičnine (tudi vrednejše) ter odgovornost do sosedov za primere škode, nastale zaradi požara, eksplozije, poplave, naravnih nesreč, protipravnih dejanj in drugih aktualnih nevarnosti.
Zavarovalna polica zagotavlja denarno plačilo v primeru nezgode, ki ga lahko porabite za popravilo in obnovo svojega doma.
Ingosstrakh ponuja spletno zavarovanje stanovanja - samo izberite ustrezno možnost za registracijo, poiščite ceno s priročnim kalkulatorjem, izdajte polico na spletnem mestu in plačajte na primeren način za vas.
Katero stanovanje je možno zavarovati?
Za zavarovanje stanovanja ni treba biti njegov lastnik. Vendar velja spomniti, da le oseba, ki je zainteresirana za ohranitev premoženja, oseba, ki je za to finančno odgovorna, prejme zavarovalnino. na podlagi uradnega dokumenta.
Upoštevajte, da Ingosstrakh ne zavrne zavarovalne zaščite tistim, ki še niso imeli časa za legalizacijo prenove stanovanja.
Strukturni elementi
Stene in predelne stene, konstrukcije balkonov, lož in teras
Končna obdelava
in inženirska oprema
Stenske, talne, stropne obloge, vgradno pohištvo in bela tehnika, vodovodne in ogrevalne naprave, kanalizacijski in vodovodni sistemi itd.
Premičnine
Gospodinjski aparati, pohištvo, oblačila, drugi gospodinjski predmeti
Civilna odgovornost
Odškodnina tretjim osebam za materialno škodo, ki jo povzročite pri uporabi stanovanja in/ali lastništvu živali
Kaj morate vedeti pri izbiri zavarovalne police za stanovanje?
Zavarovalno kritje
Na primer, če so v vašem stanovanju nameščene drage naprave, se prepričajte, da izberete možnost, ki vključuje zavarovanje premičnin.
V primeru zavarovalnega primera vam bo to omogočilo povrnitev stroškov nakupa nove opreme.
Kateri dokumenti so potrebni za registracijo?
Za prijavo na zavarovalno polico na spletnem mestu bo spletno mesto zahtevalo samo podatke o potnem listu, in če želite sestaviti sporazum v korist upravičenca pripravite dokumenti, ki dokazujejo imetnika avtorskih pravic stanovanje zavarovati. Takšni dokumenti so lahko izvleček iz USRR, potrdilo o lastništvu, prodajna pogodba ali drugi dokumenti.
Donosno varčevanje *
če imate veljavno polico VMI družbe Ingosstrakh
če imate veljavno polico CASCO Ingosstrakh
če že imate veljavno polico Ingosstrakh za zavarovanje stanovanja ali hiše
če imate veljavno polico celovitega hipotekarnega zavarovanja Ingosstrakh
Več o individualnem zavarovanju
- Dodatna tveganja
- Opcije
- Razširitev kritja
- Izključitve kritja
- Pravila zavarovanja stanovanja
Možnosti, ki jih je mogoče vključiti v program "Platina":
Plačilo stroškov za pridobitev dokumentov- plačilo stroškov pridobitve dokumentov pri pristojnih organih, potrebnih za obravnavo zavarovalnega primera. S strani zavarovalnice (vključno z dajatvami, pristojbinami itd.) V roku 10.000 rubljev. Stroški nujnega prejema dokumentov preko posrednikov se ne povrnejo.
Začasno prebivališče- Povračilo stroškov najema stanovanja v primeru, da je zavarovano stanovanje po zavarovalnem primeru priznano kot popolnoma ali začasno nevseljivo.
Najdaljše obdobje vračila je 60 dni. Možnosti zavarovalne vsote so fiksne: 30.000, 60.000 ali 90.000 rubljev.
Izplačilo zavarovalnine se izvede ob upoštevanju razmerja med številom dni, v katerih je bilo zavarovano premoženje neprimerno za bivanje, in najdaljšo odškodninsko dobo.
Začasna hramba stvari- plačilo stroškov, ki so ali bodo morali nastati zavarovancu (upravičencu) zaradi nezmožnosti hrambe premičnin zaradi nastopa zavarovalnega primera v zavarovanem stanovanju.
Zavarovalna vsota je 15.000 rubljev.
Zamenjava ključavnice v primeru kraje ključev- storitev je na voljo brezplačno za pogodbe s stroški (zavarovalna premija) 10.000 rubljev.
Ob prijavi dejstva kraje ključev zavarovanega premoženja pri Ministrstvu za notranje zadeve Ingosstrakh povrne stroške zamenjave cilindra ključavnice, in če to tehnološko ni mogoče, potem stroške zamenjave ključavnice / vrat.
Plačilo brez referenc- če zavarovalni dogodek ni posledica nezakonitih dejanj tretjih oseb in/ali ni povezan s škodo, izgubo (uničenjem) premičnin, se zavarovalno nadomestilo plača brez predložitve dokumentov pristojnih organov, vendar ne več kot 10.000 rubljev ( ne glede na dejansko višino škode).
Čiščenje ozemlja- Stroški čiščenja prostorov po obnovitvenih delih, odpravljanju posledic preiskovalnih ukrepov ipd., ki jih bo treba opraviti zaradi nastopa zavarovalnega primera. Ti stroški niso neposredno povezani s popravilom in obnovo poškodovanega premoženja.
Naslednje premoženje ni sprejeto v zavarovanje:
- ki se nahaja zunaj Ruske federacije;
- stanovanja, ki so ob sklenitvi zavarovalne pogodbe v zasilnem stanju ali so predvidena za rušenje;
- vojašnice* in stavbe baračnega tipa (in stanovanja/sob, premičnine v njih);
- oprema in stroji v neuporabnem stanju;
- uporablja se v komercialne namene in/ali se nahaja v prostorih, ki se uporabljajo v komercialne namene (razen stanovanjskih najemov);
- gotovina v ruski in tuji valuti;
- plemenite kovine v plemenitih kovinah;
- dokumenti (potrdila, vozniška dovoljenja, državljanski in tuji potni listi itd.).
- predmet nacionalizacije, rezervacije, zaplembe, odtujitve (vključno v zvezi z zasegom zemljišča) z odločbo oblasti ali ki so predmet zaplembe, aretacije itd. v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije;
- rokopisov, načrtov, risb, poslovnih knjig in drugih dokumentov, ki so neposredno povezani s poklicnimi dejavnostmi zavarovanca (upravičenca);
- delnice, obveznice in drugi vrednostni papirji;
- vnetljive in eksplozivne snovi;
- hrana in pijača (razen kolekcijskih vin, ki so zavarovana kot zavarovanje dragocenosti);
- potrošni material (parfumi, kozmetika, zdravila, gospodinjske kemikalije, sadike, semena itd.);
- domače in domače živali;
- premoženje, izključeno iz civilnega prometa.
*Baraka - lesena stavba v 1 ali 2 nadstropjih, namenjena bivanju več družin. Značilnost stanovanja v objektu baračnega tipa je odsotnost sanitarij. Stranišče se nahaja bodisi v ločenem prostoru, ki ni povezan s stanovanjem, bodisi v ločeni stavbi.
Pravila zavarovanja stanovanja
Zavarovanje stanovanja krije stroške v primeru zavarovalnega primera v okviru pogodbe.
Glavna tveganja ki jih krije zavarovalno kritje:
- ogenj;
- tatvina;
- kratek stik;
- eksplozije;
- naravne nesreče;
- nezakonita dejanja tretjih oseb itd.;
- povzročanje škode sosedom zaradi malomarnega, nenamernega dogodka (poplava, popravila, agresivno vedenje živali).
- notranja dekoracija;
- strukturni elementi;
- lastnina, ki se nahaja v stanovanju;
- Civilna odgovornost.
Pomembno! Pri sklepanju zavarovalne pogodbe jemljite izbiro tveganj resno. Prav oni vplivajo na končno ceno police in v primeru zavarovalnega dogodka oblikujejo odškodnine.
Predmet zavarovanja lahko izvaja:
Stanovanje je možno zavarovati:
- lastnik;
- najemnik, najemnik (če pogodba civilnega prava določa odgovornost teh oseb za varnost premoženja (materialna odgovornost), popravilo in obnovo prostorov);
- tretja oseba, ki ni povezana z nepremičnino.
Ne glede na to, kdo zavaruje nepremičnino, bo upravičenec tisti, ki je lastnik nepremičnine.
Značilnosti, ki jih je treba upoštevati pri prijavi za zavarovanje stanovanja
- Pozorni morate biti na postavko zavarovanja premoženja, ki se nahaja v stanovanju, in ne le premoženja samega.
- Za prejem zavarovalnine mora stranka opraviti vse korake pred tem postopkom.
- Sprejmite ukrepe za preprečevanje, zmanjšanje posledic in ohranitev premoženja.
- Pokličite zaposlene v Ingosstrakhu, ki bodo pregledali kraj dogodka in ocenili škodo.
Odločitev o odškodnini za zavarovalni dogodek sprejme zavarovalnica Ingosstrakh v 15 delovnih dneh od dneva prejema zadnjega dokumenta o škodi.
Pomembno! Prosimo, da pred sklenitvijo pogodbe natančno preberete izjeme od kritja.
Ali imate vprašanja za predstavnike Ingosstrakh? Pokličite +7 495 956-55-55 ali uporabite klepet.
Ali je prišlo do zavarovalnega primera?
- Ogenj
- Nezakonita dejanja
- Poplavni sosedje
- Pokličite gasilce
- Pri državni gasilski službi pridobite ustrezne dokumente, ki navajajo ugotovljen vzrok in lokacijo požara
- Pokličite policijo, da razišče dogodek
- Ukrepajte, da preprečite ali ublažite škodo
- Pridobite potrdilo policije o dogodku in sklep o uvedbi ali zavrnitvi uvedbe kazenske zadeve
- V 5 delovnih dneh pošljite Ingosstrakhu in vse potrebne dokumente. Lahko se pošlje elektronsko ali preda v poravnalni urad
- Pokličite predstavnika Ingosstrakha, da pregleda poškodovano lastnino in ugotovi višino povzročene škode
- Za odpravo incidenta pokličite zaposlene v DEZ / ZhEK / HOA itd., Posebne službe za nujno pomoč in druge pooblaščene organe.
- Ukrepajte, da preprečite ali ublažite škodo
- V 5 delovnih dneh pošljite Ingosstrakhu in vse potrebne dokumente. Lahko se pošlje elektronsko ali preda v poravnalni urad
- Sosedje morajo zagotoviti poškodovano lastnino za pregled strokovnjakom Ingosstrakh in številne dokumente
V primeru zavarovalnega primera:
Zagotovili bomo osebnega upravitelja izgub.
Potrudili se bomo, da bo vaš zahtevek čim bolj preprost.
V 15 delovnih dneh od dneva prejema zadnje listine o škodi bo odločilo o izplačilu zavarovalnine.
Ali se nepremičnina sprejme v zavarovanje, če ni potrdila o lastništvu?
Kot dokument, ki potrjuje pravico do prejema zavarovalnine, je mogoče sprejeti ne le potrdilo o lastništvu ali izpisek iz USRR. Te dokumente lahko nadomesti pogodba o odtujitvi (kupo-prodaja, darovanje, menjava), potrdilo o dedovanju, izpisek/potrdilo lokalne uprave in drugi dokumenti, ki omogočajo nedvoumno določitev lastnika ozemlja zavarovanja.
V postopku prenosa pravic, ko so lastniški dokumenti popolnoma odsotni, predlagamo sklenitev pogodbe pod pogojem "na račun koga bi moralo biti": plačilo zavarovalnine v skladu s tem pogojem se izvede osebi, ki je potrdila svoje pravice do poškodovanega/izgubljenega premoženja pri poravnavi škode ob nastanku zavarovalnega dogodka.Ali je mogoče zavarovati socialna stanovanja?
Da, prostore, ki jih državljani uporabljajo za bivanje na podlagi pogodbe o socialnem najemu, je mogoče sprejeti v zavarovanje pod splošnimi pogoji. V tem primeru se izplačilo zavarovalnine izvede kateri koli od polnoletnih oseb, prijavljenih v zavarovanih prostorih (prijava se ugotavlja glede na podatke potnega lista).
Kje zavarovati stanovanje?
Svoje stanovanje lahko zavarujete pred požarom in poplavami ter drugimi nevarnostmi, če se obrnete na zavarovalnico Ingosstrakh.
Najel sem stanovanje pri zasebniku, ali ga lahko zavarujem v svojo korist?
Zavarovanje stanovanja je možno, če je v najemni pogodbi določena vaša obveznost obnoviti iz kakršnega koli razloga poškodovano lastnino, izvesti načrtovana / nenačrtovana popravila itd.
Prav tako se lahko v korist najemnika zavarujejo premičnine najemnika v najetih prostorih, pa tudi premoženje, dano v najem, za katerega je odgovoren po najemni pogodbi.Kako dolgo čakati na plačilo?
15 delovnih dni od dneva prejema zadnje listine o izgubi.
Želim kupiti polico kot darilo za prijatelja, vendar nimam nič s samim predmetom zavarovanja, je to mogoče?
Seveda. Za sklenitev zavarovalne pogodbe ni potrebno biti lastnik ali vsaj kakršen koli odnos do predmeta zavarovanja. Absolutno vsaka oseba lahko kupi pogodbo o zavarovanju stanovanja (postane zavarovanec), medtem ko plačilo zavarovalnine vedno prejme oseba, ki ima uradno pravico do lastništva, uporabe, razpolaganja z zavarovano lastnino (na primer lastnik).
Ali so stanovanja sprejeta v zavarovanje?
Da, stanovanja se sprejemajo v zavarovanje na enak način kot stanovanja.
Naredil sem prenovo stanovanja, vendar ga še nisem registriral - pod kakšnimi pogoji lahko zdaj zavarujem stanovanje v Moskvi?
Ne zahtevamo, da mora biti sanacija evidentirana, če ne vpliva na nosilne konstrukcije objekta.
Spremembe, kot so spajanje prostorov, ureditev odprtin v nenosilnih predelnih stenah in druge preobrazbe, so sprejete v zavarovanje ob njihovi razpoložljivosti, brez povečanja stroškov zavarovalne pogodbe in dodatnih dokumentov.
Spremembe na vodonosnih sistemih (prenos/ponovna montaža/popravilo radiatorjev, kopalnih kadi, sanitarne opreme itd.) se štejejo kot dejavnik, ki vpliva na stopnjo tveganja le, če so narejene v času veljavnosti zavarovalne pogodbe in le delno. stroškov zavarovanja civilne odgovornosti.Oddam stanovanje za pisarno, kdo naj ga zavaruje?
Zavarovanec sta lahko tako najemnik kot najemodajalec, upravičenec (prejemnik plačila) pa je oseba, ki je odgovorna za varnost zavarovanega premoženja (lahko je to tudi najemnik ali najemodajalec, odvisno od pogojev, ki jih določa najemniška pogodba).
Nepremičnine, ki se uporabljajo v komercialne namene, sprejemamo v zavarovanje pod posebnimi pogoji. Več o tovrstnem zavarovanju lahko izveste pri naših zastopnikih.Koliko stane zavarovanje stanovanja?
Omejitev povračila
Najvišji znesek izplačil zavarovalnine, določen v zavarovalni pogodbi za celotno obdobje veljavnosti zavarovanja, po katerem zavarovalna pogodba preneha veljati.
zavarovalniška premija
Zavarovalnino plača zavarovalec ali njegov zastopnik.
zavarovalno tveganje
Predvideni dogodek, ob katerem se sklene zavarovalna pogodba.
Zavarovalna pogodba se razume kot dogovor med zavarovalcem in zavarovateljem, po katerem se zavarovalnica za plačilo (zavarovalno premijo), določeno s pogodbo, ob nastanku dogodka (zavarovalnega primera), predvidenega v pogodbi, zaveže povrniti osebi, v korist katere je bila sklenjena zavarovalna pogodba, v mejah zavarovalne vsote, določene s pogodbo, povzročeno zaradi tega dogodka škodo v višini (omejitev) in na način, ki ga določajo pravila in / ali zavarovalno pogodbo. Zavarovalna pogodba je kombinacija zavarovalne police in besedila zavarovalnih pravil, na podlagi katerih je sklenjena, ter prilog k zavarovalni polici (če obstajajo).
Pravila zavarovanja
Zavarovalni pogoji, ki določajo pravice in obveznosti strank po zavarovalni pogodbi, predmet zavarovanja, seznam zavarovalnih primerov in izjeme, pri katerih je zavarovalnica oproščena odgovornosti. Besedilo zavarovalnih pravil je sestavni del zavarovalne pogodbe.
Zavarovanec
Pravna ali poslovno sposobna fizična oseba, ki sklene zavarovalno pogodbo v svojo korist ali v korist tretje osebe (upravičenca) in po takšni pogodbi plačuje zavarovalno premijo. Sklenitev zavarovalne pogodbe v korist zavarovalca je možna le, če ima zavarovalec na zakonu, drugem pravnem aktu ali pogodbi utemeljen interes za ohranitev zavarovanega premoženja. Pri sklenitvi zavarovalne pogodbe v korist upravičenca zavarovanec ne sme imeti premoženjskega interesa.
Zavarovana oseba
V smislu zavarovanja civilne odgovornosti: oseba, katere odgovornost za povzročitev škode življenju, zdravju ali premoženju posameznikov, premoženju pravnih oseb, občin, sestavnih subjektov Ruske federacije ali Ruske federacije je zavarovana z zavarovalno pogodbo.
Upravičenec
S strani zavarovalca imenovana fizična ali pravna oseba, ki ima na zakonu, drugem pravnem aktu ali pogodbi utemeljen interes za ohranitev zavarovanega premoženja (premoženjske koristi), v korist katere je sklenjena zavarovalna pogodba.
Trajanje zavarovanja
Trajanje zavarovalne pogodbe praviloma sovpada s trajanjem zavarovalne pogodbe.
Čas pogodbe
Čas, v katerem velja zavarovalna obveznost zavarovalca, praviloma sovpada z zavarovalno dobo.
Območje zavarovanja
Ozemlje, opredeljeno v zavarovalni pogodbi (država, regija, pot itd.), znotraj katerega zavarovalni dogodek, ki se zgodi v času veljavnosti zavarovalne pogodbe, povzroči obveznost zavarovalnice plačati zavarovalnino. Za predmete premoženja in civilne odgovornosti je ozemlje zavarovanja naslov lokacije premoženja; pri zavarovanju civilne odgovornosti za dejanja živali je ozemlje zavarovanja ozemlje Ruske federacije.
Nepopolno sorazmerno zavarovanje
Pogoj nepopolnega sorazmernega zavarovanja pomeni, da je v pogodbi določena zavarovalna vsota nižja od zavarovalne vrednosti premoženja in se zavarovalnina izplača v enakem razmerju glede na višino škode, v kateri je bila zavarovalna vsota povezana z zavarovalno vrednostjo. .
Nepopolno zavarovanje
Pogoj nepopolnega zavarovanja pomeni, da je v pogodbi določena zavarovalna vsota nižja od zavarovalne vrednosti premoženja. V tem primeru se lahko izplačilo zavarovalnine izvede tako ob upoštevanju razmerja med zavarovalno vsoto in zavarovalno vrednostjo (nepopolno sorazmerno zavarovanje) kot brez upoštevanja tega razmerja (nepopolno neproporcionalno zavarovanje).
Polno zavarovanje
Pogoj polnega zavarovanja pomeni, da je v pogodbi navedena zavarovalna vsota enaka zavarovalni vrednosti premoženja.
Nepopolno nesorazmerno
Pogoj nepopolnega nesorazmernega zavarovanja pomeni, da je v pogodbi določena zavarovalna vsota nižja od zavarovalne vrednosti premoženja in se izplačilo zavarovalnine izvede brez upoštevanja razmerja, v katerem se zavarovalna vsota nanaša na zavarovalno vrednost. .
Postopno zmanjševanje začetne vrednosti nepremičnine v času njene uporabe.
Sistem povračil
Odškodninski sistem se nanaša na postopek obračunavanja amortizacije nadomeščenih materialov/delov v primeru delne škode na premoženju: sistem odškodnin »Novo za staro« predvideva, da se za zamenjane materiale/dele v primeru delne škode ne obračuna amortizacija ( plačilo je enako stroškom novih delov), sistem odškodnine "Staro za staro" predvideva, da se zamenjani materiali / deli v primeru delne poškodbe amortizirajo med delovanjem poškodovanega premoženja (plačilo je enako stroški novih delov minus amortizacija za obdobje delovanja)
Bonus sistem
Sistem nagrajevanja za naše stranke. Bonus - popust, ki ga prejmete ob podaljšanju police, če niste imeli izgub.
Zavarovalna vrednost
Dejanska, dejanska vrednost nepremičnine za namene zavarovanja. Za določitev zavarovalne vrednosti se uporabljajo različne metode ekonomske ocene, praviloma pri zavarovanju primestnih nepremičnin, dodelave in inženirske opreme se zavarovalna vrednost izenači z nadomestitvenimi stroški (ob upoštevanju obrabe) in pri zavarovanju premičnine, konstrukcijski elementi stanovanj/vrstnih hiš - na tržno vrednost (minus obraba).
"Program zavarovanja mestnega stanovanja - 15 let varujemo naš dom"
31. marca je na spletni strani časopisa Kvartirny Ryad potekala internetna konferenca, posvečena 15. obletnici mestnega programa stanovanjskega zavarovanja. Na vprašanja sta odgovarjala Aleksej Antonovič Guralnik, direktor Državne ustanove "Mestni center za stanovanjsko zavarovanje" in Nikolaj Valentinovič Rubcov, namestnik generalnega direktorja zavarovalnice MAKS.
Konec 17:30 po moskovskem času
Vodilne konference:
Guralnik Aleksej Antonovič
Vodja državne zakladnice mesta Moskve "Mestni center za stanovanjsko zavarovanje"
Rubcov Nikolaj Valentinovič
Namestnik generalnega direktorja zavarovalnice "MAKS"
Maria, prebivalka okrožja Khovrino -> Alekseju Antonoviču
Dragi Aleksej Anatoljevič!
Ali je načrtovano povišanje stroškov stanovanja po vašem programu na razumno raven, ki vam bo omogočila, da boste od zavarovalnice prejeli ustrezen denar?
Maria, je podobno vprašanje postavil Nikolaj iz VAO. Odgovor je pozitiven.
Lolita -> Aleksej Antonovič
Poplavili so sosede od spodaj, ali bodo zavarovanja, plačana po enotnem stanovanjskem dokumentu, povrnila vsaj nekaj stroškov popravila.
Lolita, če so bila spodnja stanovanja zavarovana in poškodovana zaradi nesreč v sistemih oskrbe z vodo, centralnega ogrevanja, kanalizacije, notranjih odvodnih sistemov, bodo prebivalci teh stanovanj prejeli sredstva za obnovo.
Oleg Igorevič -> Aleksej Antonovič
Dragi Aleksej Antonovič! Slišal sem, da sta zavarovalnici Spassky Gate in MSK, ki sodelujeta v programu prednostnega zavarovanja stanovanj, napovedali združitev. Kako bo to vplivalo na stranke? Moje stanovanje je zavarovano pri Spassky Gates.
Oleg Igorevič, v skladu z zakonodajo Ruske federacije se v primeru združitve zavarovalniških organizacij vse obveznosti, ki jih prevzamejo (vključno z odškodnino za škodo), prenesejo na pravnega naslednika teh organizacij. Glede na to, da imata obe zavarovalnici visoko stopnjo finančne stabilnosti in dober ugled na zavarovalniškem trgu, menim, da so vaši strahovi neutemeljeni.
Družina Morozov -> Aleksej Antonovič
Domofon v našem vhodu nekaj dni ni delal. Ker nimamo vratarja, so se na vhodu začele zbirati družbe najstnikov. V eni noči so prepleskali stene v vseh nadstropjih, zažgali svetilke. Če naša zadruga zavaruje skupno lastnino, ali bomo dobili denar za popravilo?
Spoštovani, če danes vaša zadruga zavaruje skupno lastnino, bo vaš odškodninski zahtevek zavrnjen. Če bi imela vaša zadruga v času škode sklenjeno veljavno pogodbo o zavarovanju skupnega premoženja, bi bila škoda povrnjena, saj seznam zavarovalnih rizikov tega zavarovanja vključuje protipravna dejanja tretjih oseb v zvezi s stvarmi skupnega premoženja.
Sergej R. -> Aleksej Antonovič
Dober večer. Zavarovanje stanovanja je zelo preprosto, zavarovanje je poceni. Zanima me, kakšni zneski se plačajo za popravilo stanovanj in vhodov?
Sergej, znesek škode je določen glede na stopnjo in obseg škode na predmetu zavarovanja in ne sme presegati zavarovalne vrednosti stanovanja.
V letu 2010 so nadomestila za obnovo poškodovanih zavarovanih stanovanj znašala od nekaj tisoč rubljev do 600 tisoč rubljev. V primeru izjemno velike škode, katere posledica je smrt stanovanja ali priznanje za neprimerno za bivanje, mesto zagotovi drugo stanovanje v zameno za izgubljenega zavarovanca.
Za skupno lastnino se odškodnina giblje od deset tisoč do milijona rubljev.
Največji znesek je bil izplačan za odpravo posledic požara v stanovanjski stavbi v jugozahodnem upravnem okrožju in je presegel 1 milijon rubljev.
Oksana -> Aleksej Antonovič
Zakaj je to zavarovanje potrebno? Ali ne bi bilo lažje od najemnine odvajati v nek centraliziran mestni sklad, iz katerega bi poplačali popravilo stanovanj, vhodov itd.? za odpravo posledic požarov in komunalnih nesreč?
Oksana, zavarovanje je namenjeno nadomestilu škode, povzročene življenju, zdravju ali premoženju v primeru naključnih nepredvidenih dogodkov. Premoženje v večstanovanjskih stavbah vključuje tako stanovanja kot vse, kar je zunaj njih (t.i. skupno premoženje) - vhode, dvigala, komunalne priključke, strehe, podstrešja, tehnične kleti. V skladu s členoma 211 in 212 Civilnega zakonika Ruske federacije breme vzdrževanja, pa tudi tveganje nenamerne izgube ali naključne škode na premoženju, nosi njegov lastnik. Tako so mestne oblasti odgovorne za stanovanjski sklad v lasti mesta Moskva, Moskovčani, ki so lastniki stanovanj, so odgovorni za svoja stanovanja, vsi lastniki pa so soodgovorni za skupno lastnino.
V skladu z veljavno zakonodajo oblasti nimajo pravice ustvarjati nobenih sredstev za odpravo posledic požarov in različnih nesreč s polnjenjem teh sredstev iz odbitkov od plačila državljanov za bivalne prostore (ki jih imenujete najemnina).
Strukturo plačila za stanovanje določa člen 154 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Ne predvideva plačil za zavarovanje in za odpravo posledic požarov in nesreč v večstanovanjskih stavbah. Zato je za izterjavo škode zaradi poškodbe stanovanja bolje, da ga zavarujete.
Marina Borisovna -> Aleksej Antonovič
Zdravo. Prostovoljno zavarovanje plačam skupaj z najemnino, potrdilo o zavarovanju pošljem po pošti. Priročno in poceni. Vendar pa se je pojavil dvom - ali je takšno zavarovanje zanesljivo? Navsezadnje nisem zaprosil za polico pri zavarovalnici, nisem podpisal nobenih dokumentov. Če se stanovanju kaj zgodi, kako dokazati, da je zavarovano?
Marina Borisovna, potrdilo, ki ste ga prejeli, je ponudba za sklenitev zavarovalne pogodbe pod pogoji, navedenimi v njem. Ta oblika sklenitve pogodbe je v skladu z veljavno zakonodajo. Pogodba se šteje za sklenjeno po plačilu prve zavarovalne premije s strani zavarovanca. Plačani računi in potrdilo sta listini, ki potrjujeta veljavnost zavarovalne pogodbe. Velika večina Moskovčanov - skoraj 2 milijona ljudi - uporablja ta način sklenitve sporazuma.
Upoštevajte, da tudi v primeru izgube zgoraj navedenih dokumentov lahko zavarovalnica podatke o plačilu pogodbe vedno obnovi s pomočjo avtomatiziranega sistema za beleženje zavarovalnih premij.
Aleksander S. -> Aleksej Antonovič
Pozdravljeni Aleksej Antonovič! Ali se je za vašo organizacijo kaj spremenilo v zvezi z odobritvijo novih pravilnikov o oddelku za stanovanjsko politiko in stanovanjskem skladu mesta Moskva?
Aleksander, ne, oddelek še naprej opravlja funkcije in pooblastila ustanovitelja naše organizacije ter izvaja nadzor nad njenimi dejavnostmi.
Leonid -> Aleksej Antonovič
Nedavno praznovali zabavo ob vselitvi. Premije za zavarovanje stanovanj so se sprva obračunavale mesečno. Vendar so bili v naši hiši »borci za človekove pravice«, ki so prepričali odbor, da se takšna plačila lahko vključijo v splošni prejemek le s sklepom seje. Je tako
Leonid, zavarovanje ni obvezno plačilo, zato sklep skupščine ni potreben. Odbor, ki iz plačilnega dokumenta izključi vrstico "prostovoljno zavarovanje", omejuje pravice tistih, ki želijo zavarovati stanovanja pod prednostnimi pogoji. Če uprava noče vrniti te vrstice, se lahko obrnete neposredno na zavarovalnico in plačate zavarovanje na njihovih potrdilih.
Roman P. -> Aleksej Antonovič
Nekega jutra sem na televizijskem kanalu "Rusija" videl zgodbo, v kateri so prednostno zavarovanje primerjali s komercialnim zavarovanjem. Trdili so, da mestni program ne povrne škode, če je poškodovana dekoracija prostorov (samo strukturni elementi!). In samo v primeru požara! Potrdite ali ovrzite!
Roman, škoda na dekoraciji prostorov se nadomesti. "Konstruktivna" se poškoduje veliko manj pogosto - zaradi močnih požarov in eksplozij. Škoda se v teh primerih tudi povrne.
Povrnjena je tudi škoda, povzročena zaradi nesreč na sistemih ogrevanja, vodovoda, kanalizacije, notranjega odvodnjavanja, pa tudi zaradi orkanske burje.
V času delovanja mestnega zavarovanja je bila v 15 letih škoda poravnana v 135 tisoč primerih.
Eugene -> Nikolaj Valentinovič
Plačam EPD zavarovanje. Zaradi okvare prožne podloge je poplavil sosede. Zahtevajo odškodnino. Povejte mi, kako ugotoviti, ali je poškodovano stanovanje zavarovano? Mogoče so zavarovalnice že povrnile škodo, jaz pa ne morem plačati odškodnine sosedom?
Evgeny, v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije, če ste krivec za povzročitev škode, je treba odškodnino za škodo žrtvi plačati na vaše stroške. Pri višini odškodnine pa je treba upoštevati znesek, ki ga je plačala zavarovalnica, o čemer pa vas lahko seznani le zavarovanec sam.
Da ne bi bili odvisni od tega, lahko zavarujete svojo civilno odgovornost do sosedov za povzročitev škode na njihovi lastnini med vašim upravljanjem stanovanjskih prostorov, nato pa bo zavarovalnica odločila o vseh vprašanjih, povezanih z reševanjem tega domačega spora.
Fedor -> Nikolaj Valentinovič
Spoštovani udeleženci konference!
Podjetje MAKS mi letno pošlje paket različnih zavarovalnih dokumentov. Vse je podpisal g. Rubtsov. Pojasnite, zakaj je na eni še vedno podpis g. Guralnika?
Fedor, nadomestilo za del škode (30%) po pogodbah o prednostnem stanovanjskem zavarovanju se izvaja na račun proračuna mesta Moskva, zato je v pogodbi - ponudbi poleg osnovnih zavarovalnih pogojev (zavarovalna vrednost , zavarovalna vsota, letna zavarovalna pristojbina, trajanje pogodbe), so navedene obveznosti moskovske vlade za nadomestilo izgub, vključno z zagotovitvijo drugega stanovanja namesto stanovanja, uničenega zaradi zavarovalnega dogodka.
Zato zavarovalno pogodbo podpiše predstavnik zavarovalnice, podpis direktorja državne ustanove mesta Moskva "City Center for Housing Insurance" pa potrjuje obveznosti moskovske vlade.
Samo Sidorov -> Nikolaj Valentinovič
Dragi zavarovalni očetje!
Priznajte, 2 milijona obstoječih pogodb - je to pričakovan rezultat? Kaj ste pričakovali, ko ste se pred 15 leti lotili tako tveganega, dobesedno, posla?
Če zavrtite čas nazaj, tako da spremenite preteklost, katere priložnosti so bile zamujene, kaj je še treba storiti, da bi zaščitili domove Moskve?
Gospod Sidorov, če sem iskren, pred 15 leti nismo sanjali o 2 milijonih zavarovanih stanovanj.
Spomnimo se tistega časa. Obstaja aktivna privatizacija stanovanj. Stanovanjske in komunalne službe mesta, milo rečeno, se ne spopadajo s svojimi nalogami. Število požarov in nesreč inženirskih sistemov narašča. Iz navade gredo ljudje k pristojnim organom s prošnjo za popravilo poškodovanega stanovanja, pa jim odgovorijo: »... vi ste lastnik. V skladu s civilnim zakonikom nosi tveganje naključne izgube ali naključne škode na lastnini njen lastnik. Poiščite povzročitelja in od njega zahtevajte odškodnino. Novi lastniki privatiziranih stanovanj niso bili pripravljeni na takšno zavrnitev. Ljudje, ki niso mogli braniti svojih interesov na sodišču in niso imeli sredstev za izvedbo nenačrtovanih popravil, so bili prisiljeni živeti v poškodovanih stanovanjih.
Ta sistem zavarovanja v mestu deluje že 15 let. Več kot 60% moskovskih stanovanj je pod zavarovalno zaščito. Za prostovoljno vrsto zavarovanja je to zelo dober rezultat.
Upoštevati je treba tudi, da se je sistem prednostnega stanovanjskega zavarovanja v mestu vsa ta leta razvijal. Razširil se je seznam nevarnosti, pred katerimi se izvaja zavarovanje, odpravile so se omejitve pri zavarovanju stanovanj v zelo dotrajanih hišah, ki se nahajajo v oddelčnih hišah, zvišali so se stroški zavarovanja stanovanj in posledično višina odškodnin itd. .
Na splošno nam je uspelo izvesti veliko tega, kar se nam je zdelo potrebno in koristno za Moskovčane. Ne moremo reči, da je šlo vse »kot po maslu«, nasprotniki sistema preferencialnih zavarovanj so bili in so še vedno. Nekateri kažejo »skrb« za varčevanje proračunskih sredstev, ki gredo za subvencije oškodovancem, nekdo zasleduje komercialne interese. Toda zdrav razum zmaga in prednostni sistem zavarovanja deluje.
Kar zadeva zamujene priložnosti, lahko rečem, da obstajajo ideje, kako s pomočjo zavarovanja izboljšati zaščito lastninskih in stanovanjskih pravic ter interesov Moskovčanov. Upam, da jih bo novo vodstvo mesta podprlo.
Eduard -> Nikolaj Valentinovič
Delal bom prenovo stanovanja z zamenjavo vodovoda, cevi, baterij za centralno ogrevanje. Želel sem zavarovati pred nenamernimi poškodbami sosednjih stanovanj. Kaj svetujete?
Eduard, glede na to, da med delom, ki ste ga navedli, obstaja realna nevarnost nepredvidenih dogodkov, se morate res zavarovati.
CJSC "MAKS" izvaja zavarovanje civilne odgovornosti za škodo tretjim osebam med ali zaradi rekonstrukcije prostorov. Obrnite se na podjetje in zagotovili vam bomo zavarovanje za čas popravila. Možno pa je, da tovrstna zavarovanja izvajajo tudi druge zavarovalnice.
Vladimir Sergejevič -> Nikolaj Valentinovič
Dragi Nikolaj Valentinovič!
Po radiu sem slišal govor nekega "neodvisnega" odvetnika. Ne spomnim se svojega priimka. Dejal je, da prednostno zavarovanje ne velja za privatizirana stanovanja, ampak samo za občinska stanovanja. Pred dnevi je o istem govoril drug "neodvisni" strokovnjak. Za pojasnila sem se obrnil na zavarovalnico "MAKS". Pomirili so me, češ da imam kot lastnik pravico stanovanje zavarovati preko EPD. Kdo ima prav?
Vladimir Sergejevič, izjava, da prednostno zavarovanje ne velja za privatizirana stanovanja, ne drži. Imate polno pravico do prednostnega zavarovanja svojega privatiziranega stanovanja. V skladu z regulativnimi dokumenti lahko lastniki stanovanjskih prostorov (stanovanj, sob), ki se nahajajo v hišah katere koli oblike lastništva (državnih, občinskih, zasebnih), registriranih v njih v kraju stalnega prebivališča, pa tudi njihovi zakoniti zastopniki lahko zavarujejo stanovanja. po preferencialnih pogojih.
Ana Vladimirovna -> Nikolaj Valentinovič
Dober dan, Nikolaj Valentinovič! Po mami sem podedoval stanovanje. Hotel sem jo zavarovati. Vendar pa je GU IS okrožja "Letališče" prenehal vključevati vrstico "prostovoljno zavarovanje" v plačilnem dokumentu, ker nisem bil prijavljen v stanovanju. Kaj bi svetovali, pod kakšnimi pogoji zavarovati drugi dom?
Anna Vladimirovna, v skladu s predpisi, ki urejajo zavarovanje stanovanjskih prostorov v Moskvi, so lahko zavarovanci lastniki ali najemniki stanovanjskih prostorov državnega stanovanjskega sklada, registrirani v njih v kraju stalnega prebivališča. Če v stanovanju niste prijavljeni, ga ne morete zavarovati po ugodnejših pogojih.
Obrnite se na zavarovalnico (po možnosti, ni pa obvezno), tisto, ki nudi prednostno zavarovanje stanovanja na območju letališča, in stanovanje zavarujte po rednih, ne po ugodnih pogojih.
Nina Ignatievna -> Nikolaj Valentinovič
Dragi Nikolaj Valentinovič!
Moje stanovanje je zavarovano pri MAKS-u. Pojasnite, kako pravilno plačati zavarovanje: pred 1. (glede na potrdilo o zavarovanju) ali pred 10., kako je stanovanjski zakonik predpisal plačilo komunalnih storitev? Je tu kakšno protislovje?
Nina Ignatievna, ni protislovja. Vendar obstaja ena lastnost, na katero morate biti pozorni. Pri plačilu zavarovalne premije po EPD (enotni plačilni listini) se plačilo izvaja mesečno. V tem primeru mora biti plačilo naslednjega obroka opravljeno pred 1. dnem v mesecu, ki ustreza začetku neplačanega obdobja.
Tihonov V.A. -> Nikolaj Valentinovič
Dragi Nikolaj Valentinovič! Pojasnite, kako bo delovala izvajalčeva pogodba o zavarovanju civilne odgovornosti, če bodo po njegovi krivdi poškodovana stanovanja in skupni prostori v hiši? Pod kakšnimi pogoji se takšne police izdajo?
G. Tikhonov, pogodba o zavarovanju civilne odgovornosti izvajalca predvideva obveznost zavarovalnice, da plača zavarovalno odškodnino v primeru odgovornosti zavarovanca za povzročitev škode življenju, zdravju ali lastnini tretjih oseb med vzdrževanjem, popravilo ali rekonstrukcijo stanovanjskega fonda s strani zavarovanca. Če je po krivdi izvajalca poškodovano premoženje tretjih oseb (stanovanje, skupna lastnina itd.), se škoda oceni in prizadetim osebam izplača odškodnina.
Pogoji takšne pogodbe so standardni. Zavarovanec sestavi prijavo na predpisanem obrazcu, plača zavarovalno premijo in prejme zavarovalno pogodbo.
Boris -> Nikolaj Valentinovič
Živim v zgornjem nadstropju. Stanovanje zavarujem po prednostnem programu v podjetju MAKS. Stanovanje je zalilo skozi streho. Kdo naj plača škodo? Pripravljena sem doplačati za zavarovanje, samo da v prihodnje ne bi imela takih težav. Kaj svetujete?
Boris, v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije (člen 1064) škodo, povzročeno na lastnini državljana, povrne oseba, ki je škodo povzročila. V skladu s prakso, uveljavljeno v Moskvi, je taka oseba organizacija, ki vzdržuje in popravlja vaš dom. Morate napisati pismo upravitelju. Če odgovora ni ali če je negativen, se morate obrniti na sodišče.
CJSC "MAKS" ne izvaja zavarovanja v primeru poplave skozi streho.
Mihail, Perovo -> Aleksej Antonovič
Dobro poznam vaš skupni program zavarovanja premoženja v stanovanjskih stavbah. Ideja je dobra, vendar jo je skoraj nemogoče zavarovati, če v hiši ni HOA. Navsezadnje se večina lastnikov odloči za zavarovanje v stanovanjskih naseljih in v takih hišah, kot je naša (ne HOA), je nemogoče nekaj odločiti, nihče ničesar ne potrebuje. Mogoče obstajajo še druge možnosti, na primer obvezno zavarovanje skupnega premoženja.
Hvala vam.
Mikhail, na žalost zakonodaja ne predvideva obveznega premoženjskega zavarovanja. Lastnik je odgovoren za lastnino oziroma za skupno lastnino v hiši - vsi lastniki prostorov skupaj. Seveda pa najverjetneje ne bo mogoče opraviti osebnega sestanka o vprašanju zavarovanja posebej. Poskusite ga izvesti v obliki glasovanja v odsotnosti in za zavarovanca izberite organizacijo, ki upravlja vašo hišo.
Sporazum o upravljanju stanovanjske stavbe, ki ga priporoča Oddelek za stanovanjske in komunalne storitve in izboljšanje mesta Moskve, predvideva takšno možnost.
Igor Petrovič -> Aleksej Antonovič
Pozdravljeni Alexey Antonovich. Ali je treba stanovanje, kupljeno v mestu Moskva, zavarovati v okviru programa obrokov za 15 let in kaj bo to dalo kupcu. Hvala
Igor Petrovič, zdi se mi, da bi moral vsak, ki se zanima za varnost svojega stanovanja, to zavarovati.
Nikolaj, prebivalec vzhodnega upravnega okrožja -> Aleksej Antonovič
Pozdravljeni, že od vsega začetka plačujem zavarovanje in sem že dvakrat dobil povračilo. Seveda ni bilo dovolj denarja za vse, vendar ni "paril" s celotnimi stanovanjskimi in komunalnimi brati. Obakrat je zavarovanje delovalo zelo hitro. Želim si, da bi se tovrstno zavarovanje nadaljevalo v Moskvi. Je morda smiselno povečati zavarovalnine? Za to sem pripravljen plačati več zavarovanja. Imate takšno nalogo v svojih načrtih?
Hvala vam.
Nikolay, da, možnost nadaljnjega povečanja v letu 2012 stroškov zavarovanja enega m2. metrov skupne površine stanovanja, da bi povečali znesek škode. Poleg tega vedno obstaja možnost, da se obrnete na zavarovalnico, ki deluje na vašem ozemlju, da sklenete dražjo zavarovalno pogodbo v okviru mestnega programa, ki zagotavlja ustrezno višjo odškodnino za škodo.
S seznamom podjetij, ki jim je bilo odvzeto, začasno odvzeto ali odvzeto dovoljenje, se lahko seznanite na spletni strani PCA. Pregled pooblastila posrednika za pravico do sklepanja zavarovalnih pogodb Pri sklepanju zavarovalne pogodbe preko posrednika je treba skrbno preveriti pooblastilo zavarovalnice. Najprej je treba biti pozoren na naziv podjetja, ki je izdalo dovoljenje, rok njegove veljavnosti, osebo, ki je pooblaščena za delovanje v njegovem imenu in vrste pogodb, ki jih lahko sklepa. Preučevanje ugleda in pregledov zavarovalnega posrednika, prek katerega se pridobi OSAGO Preden sklenete pogodbo z zavarovalnim posrednikom, je bolje preučiti njegov ugled in ocene o njem na internetu.
Kako preveriti pristnost politike OSAGO na spletu
Kako ugotoviti, ali je stanovanje osebe zavarovano? Hvala vam. številka izdaje №10746800 prebrano 144-krata Nujno pravno svetovanje8 800 505-91-11 brezplačno
- Samo on lahko ugotovi. S spoštovanjem, Kalašnikov Vladimir Valentinovič Za dodatna pojasnila me lahko kontaktirate tako, da mi napišete osebno sporočilo Osebno svetovanje
- To lahko ugotovi le lastnik. mediator pri reševanju sporov, odvetnikZa individualna svetovanja: [e-pošta zaščitena] Osebno svetovanje
Imate odgovor na to vprašanje? Zapustite ga s klikom na gumb Odgovor Povezana vprašanja Kako in kje lahko izvem, ali je oseba lastnik nepremičnine? Za sodišče.
Kako zavarovati premoženje
Zgoraj opisana metoda za preverjanje zavarovalne police OSAGO na spletu ima visok odstotek zanesljivosti, vendar ne bo zaščitila pred dvojnikom, saj bo baza podatkov dala tudi status »Lociran s strani zavarovanca«. Precej težko je določiti dvojnika - prevaranti jim izdajo enake zavarovalne pogoje. Če sumite na dvojnik na uradni spletni strani PCA, lahko preverite tudi, kateri avto je zavarovan po določeni polici na naslednji povezavi: dkbm-web.autoins.ru/dkbm-web-1.0/osagovehicle.htm Po vnosu vseh potrebne informacije, vključno z navedbo datuma zahteve, bodo pod obrazcem zahteve ustvarjene naslednje informacije:
- registrska tablica zavarovanega vozila;
- številka VIN ali številka karoserije;
- status pogodbe;
- ime zavarovalnice.
Dovolj je le, da preverite podatke iz enotne baze podatkov z natisnjenim obrazcem in dokumenti za avto.
Kako preveriti pristnost politike OSAGO
Franšiza motivira zavarovanca za zaščito lastnega premoženja, zniža stroške zavarovanja ter prihrani čas in živce. ČESA SE STRAH OBČANOV, KI SI ZAVAROVAL STANOVANJA
- Ogenj 63,3 %
- Puščanje od sosedov 44,1%
- Eksplozija 32,3%
- Nesreče na vodovodnem omrežju v stanovanju 30,1 %
- Nezakonita dejanja tretjih oseb 22,8 %
- Naravne nesreče (orkan, poplava) 20,3 %
- Trčenje vozil 5,0 %
- Padajoča drevesa 4,6 %
- "Nič me ne ogroža" 6,5%
Po sociološki raziskavi Oddelka za strateški marketing, izvedeni v milijonskih mestih (anketiranih je bilo 6221 ljudi).
7 pogostih napačnih predstav o zavarovanju nepremičnin
Pozor Pazite se prevarantov, nikjer ne sklepajte pogodbe o premoženjskem zavarovanju, najbolj pravilna izbira je pisarna podjetja. Tako ne boste samo preživeli časa na poti, ampak boste ostali prepričani, da je zavarovalni agent iz te družbe in da družba res obstaja. Tukaj se lahko tudi informirate o zavarovalnici, zastopnik bo vsekakor vztrajal pri kasko zavarovanju objekta, vendar to ni nujno.
Koristni nasveti Pri izbiri zavarovalnice bodite pozorni ne le na ceno storitve, temveč tudi na ugled družbe.Ko se odločate za zavarovanje nepremičnine, pomislite na to, da poleg vas živijo različni ljudje, jedo in pijete ali najamete stanovanje, morda pod vami živijo premožni sosedje, ki nenehno opravljajo draga popravila - bolje je skleniti zavarovanje in ne skrbeti za nič.
Kako ugotoviti, ali je nepremičnina zavarovana ali ne
Veljati začne s prvim dnem naslednjega meseca po plačilu. Po želji se lahko znesek prispevkov in s tem plačil poveča za 1,5-krat - do 18 rubljev na 1 kvadratni meter. m skupne površine. Odvisno od prispevkov se bo najvišje plačilo izračunalo na podlagi 17 tisoč rubljev.
drgnite. ali od 25 tisoč rubljev. na 1 kv. m.
Zmota 4: stopnja zaščite doma ne vpliva na stroške zavarovanja Zavarovatelji iz nekega razloga nenehno pozabljajo, da lahko denar, ki je že vložen v varnostne sisteme, prihrani pri stroških police. V prisotnosti 24-urnega varovanja objekta so kompleksni alarmni sistemi z večstopenjsko zaščito, senzorji puščanja itd. od zavarovalnice lahko mirno zahtevate popust v višini nekaj desetink odstotka. V primeru, da se stroški zavarovanja stanovanja gibljejo med 0,7-1,5 %, je lahko ta popust precejšen.
Pravzaprav se imenuje drugače. Polno ime: "Register državljanov, katerih sredstva so bila pritegnjena za gradnjo stanovanjskih stavb in katerih pravice so bile kršene."
To je seznam državljanov, ki so jih razvijalci zavajali ali kako drugače kršili pravice državljanov. Besedilo je precej nejasno, vendar obstajajo kriteriji, po katerih se ugotavlja, ali so bile vaše pravice kršene ali ne. O merilih bomo govorili malo kasneje, najprej bomo izvedeli ...
Ta register vodi Odbor za gradnjo Sankt Peterburga (v nadaljnjem besedilu: Gradbeni odbor).
Konec leta 2015 je seznam državljanov, ki so jih zavajali razvijalci, sestavljalo 1368 ljudi. Ta številka je grozljiva, saj naj bi jih bilo po neuradnih podatkih okoli 20 tisoč.
Kaj daje vpis v register prevaranih lastnikov
Statistični vidik. Vključitev na ta seznam vam omogoča, da se imenujete prevarani delničar. Posledično lahko vsakdo ugotovi, koliko kupcev primarnih nepremičnin s kršenimi pravicami je v Sankt Peterburgu. Čeprav se naši ljudje tega "naslova" precej sramujejo.
Preventivni vidik. Seznam je prosto dostopen in objavljen na spletni strani Gradbenega odbora. V seznamu so za splošen pregled stolpci »Ime prijavitelja«, »podatki o nepremičnini«, »podatki o gradbenem podjetju«, »pravica do lokacije«, »dovoljenja«, »podatki o vstopu prosilca v register«, so na voljo »podatki o pogodbi«, »podatki o stanovanjski zadrugi«, »faza gradnje objekta«. To pomeni, da se lahko vsakdo seznani s tem, kako so stvari na "primarnem" trgu: kdo točno bo zavajal in koliko takšnih prevaranih ljudi ima določen razvijalec. Zelo uporabno za pozorne nepremičninske investitorje, tiste, ki pred nakupom natančno preverijo gradbeno podjetje. Če je razvijalec na tem seznamu - bodite v težavah.
Pravni vidik. Vaša prisotnost v registru ogoljufanih lastnikov lahko pomaga sodišču pri ugotavljanju višine nepremoženjske škode, obresti za porabo denarja ob odpovedi pogodbe ipd. Se pravi, sodišče lahko prisodi več denarja.
Kdo je vključen v register
1. Zamuda pri prenosu stanovanja več kot 9 mesecev;
2. Razvijalcu je bila zavrnjena izdaja (obnova) dokumentov, ki dovoljujejo gradnjo;
3. se objekt gradi s kršitvami predpisov ali projektne dokumentacije;
4. Razvijalec je izgubil pravico do lokacije ali pa je gradbeno dovoljenje poteklo;
5. Imetniki deležev, priznani kot žrtve v okviru sprožene zadeve o dejstvu kršitve pravic imetnikov kapitala;
6. Dvojna prodaja stanovanja (ugotoviti mora sodišče);