Okvirne hiše: prednosti in slabosti okvirne konstrukcije. Okvirne hiše - prednosti in slabosti, nove ocene lastnikov Okvirne hiše, kakšne so prednosti in slabosti

Vse pogosteje med zgradbami lahko vidite okvirno hišo, katere prednosti in slabosti je treba preučiti pred začetkom gradbenih del in nakupom materialov. Okvirna konstrukcija postaja vse bolj priljubljena. Toda ali je vredno zgraditi svojo hišo s to tehnologijo? Tukaj mora vsak neodvisno pretehtati prednosti in slabosti.

Prednosti

Prednosti okvirnih hiš privabljajo ljudi po vsem svetu k tej tehnologiji. Možnost je pomembna ne le pri nas, ampak tudi v tujini. Metoda takšne gradnje je prišla k nam iz Evrope in samozavestno prevzela vodilni položaj. Prednosti okvirnih hiš so predvsem njihova stroškovna učinkovitost. Omogočajo vam prihranek proračuna ne le v fazi gradnje, ampak tudi v obdobju delovanja. Najpogosteje je več plusov kot minusov.

Tehnologija gradnje okvirjev je pridobila priljubljenost zaradi visoke učinkovitosti

Prednosti okvirnih hiš predstavljajo naslednje značilnosti in značilnosti:

• brez mokrih procesov med gradnjo;
• sposobnost opravljanja dela kadar koli v letu, neodvisnost od temperaturnega režima;
• ni potrebe po močnih temeljih;
• inštalacijska dela lahko izvedete sami in z minimalnimi stroški dela;
• dobra toplotna izolacija, prihranek pri ogrevanju;
• udobna mikroklima pri izbiri grelnika z dobro paroprepustnostjo;
• visoka hitrost namestitve;
• enostavnost dodelave in popravila stavbe;
• stabilnost konstrukcije na majhne deformacije med dvigovanjem tal in krčenjem;
• možnost spremembe notranje razporeditve.

Ugotovili bomo vse prednosti in slabosti okvirne hiše, kar vam bo dalo priložnost, da se odločite, ali je ta tehnologija primerna za vašo lastno gradnjo. Pomembno je omeniti, da lastniki tovrstnih objektov ugotavljajo, da so bili stroški v fazi gradnje približno 30 % nižji, kot bi bili, če bi gradili opečno ali betonsko konstrukcijo.

Okvirna konstrukcija se lahko izvaja kadar koli v letu

Hkrati so stroški ogrevanja med delovanjem zelo majhni. A to velja le ob pravilni izbiri debeline izolacije.. Izpolnjevati mora standarde za določeno podnebno regijo.

Posebnosti

Da bi se izognili težavam na vseh stopnjah, je vredno upoštevati, da okvirna hiša zahteva več pozornosti v fazi načrtovanja. Pri montaži je pomembno upoštevati vse faze tehnologije. Pri tem je zelo pomembna natančnost izdelave in povezovanja delov okvirja. Veliko bo odvisno od kakovosti materialov, zato boste v pripravljalni fazi morali najti zanesljive dobavitelje.

Plošče morajo biti sestavljene z absolutno natančnostjo.

Če upoštevamo prednosti in slabosti okvirnih hiš, ne moremo omeniti njihovih pomembnih lastnosti:

• da preprečite pihanje skozi stene ali pogrezanje izolacije, morate v fazi gradnje skrbno spremljati kakovost spojev;
• vsi deli kože morajo biti popolnoma nameščeni, namestitev panelnih elementov lahko traja veliko časa in truda, vendar je treba na to posvetiti pozornost;
• če se vsi detajli popolnoma prilegajo, bo stavba energetsko zelo učinkovita, kar pa v praksi ni tako enostavno doseči.

Slabosti tehnologije

Mnogi strokovnjaki menijo, da okvirna zgradba ni zelo primerna za uporabo v naših razmerah. Na tem področju nimamo veliko izkušenj, razvitega regulativnega okvira in zadostnega znanja. Takšen pojav je nenavaden, zato je lahko zastrašujoč, kot neznano. Toda med neprofesionalnimi obrtniki okvir postaja vedno bolj priljubljen. Je tej tehnologiji vredno zaupati?

Ena od glavnih pomanjkljivosti okvirne hiše je njena relativna krhkost.

Nekatere slabosti okvirnih hiš nimajo prave podlage. Lahko jih primerjamo z miti. Obstajajo pa tudi resne težave, ki jih ni mogoče prezreti.

Tipične težave vključujejo:

• krhkost. Stavba verjetno ne bo stala več kot sto let. Toda tukaj je vse odvisno od pravilnosti popravila in kakovosti oskrbe. Če popravila izvajate vsakih 25 let, lahko stanje bistveno izboljšate. Vendar je pomembno razumeti, da okvirna konstrukcija ni namenjena družini, ki bi v hiši živela več generacij. Toda za eno ali dve generaciji je vir povsem dovolj.
• požarna nevarnost. V objektu na lesenem okvirju ni tako rekoč ničesar, kar bi preprečilo požar. Poleg tega lahko tako lahka struktura dobesedno gori kot vžigalica. Toda težavo je mogoče rešiti z izbiro grelnika. Zdaj je mineralna bazaltna volna priljubljena na trgu. Dobro se upira ognju. Tudi za zaščito lahko vse lesene elemente obdelamo z zaviralci ognja, kar bo povečalo stopnjo varnosti.
• dovzetnost za razpad. Les se zlahka poškoduje zaradi visoke vlažnosti. To velja ne samo za okvirne zgradbe, ampak tudi za lesene. Ampak, če sledite hiši in občasno izvajate zdravljenje z antiseptikom, ne bo težav.
• Nizka izolacija hrupa. Na absorpcijo zvoka vpliva masa konstrukcije. V okvirni hiši je majhna, zato lahko pride do težav s stopnjo hrupa. To je vredno zapomniti pri gradnji v bližini cest ali železniških tirov. Težavo je mogoče rešiti že v začetni fazi z izbiro kakovostnih izolacijskih materialov.
• Nizka prijaznost do okolja. Vse je odvisno od izbire materialov. Pomembno je biti pozoren na vrsto obloge in izolacije. Ta točka je precej sporna, saj je zdaj zelo težko najti okolju prijazno hišo. Povsod se uporabljajo kemične impregnacije, umetni materiali itd.
• Odlično mesto za škodljivce. V naših podnebnih razmerah se takšna težava pojavlja izjemno redko. To je bolj pomembno za druge države. Lahko pa imamo še eno težavo - miši. Težava je pomembna pri izbiri pene kot grelnika. Glodalci so ravnodušni do mineralne volne.

Kakšne težave se pojavijo

Glede na okvirne hiše, prednosti in slabosti, ki so znani graditeljem, ne moremo reči o verjetnih težavah in kako jih rešiti. V nasprotnem primeru podatki ne bodo popolni. V nekaterih primerih bi bilo pametno vključiti strokovnjaka: gradbenika ali inženirja.

Nakup materialov

Gradnja stavbe na okvirju je nov pojav. Zaradi tega lahko naletite na dejstvo, da nekaterih komponent ni mogoče kupiti v vsaki trgovini s strojno opremo. Zaradi pomanjkanja konkurence lahko proizvajalci in prodajalci včasih zvišajo ceno.

Gradbeni material je treba kupiti pri zaupanja vrednih dobaviteljih

Da bi se izognili nepotrebnemu trošenju, nenehno spremljajte spletne strani proizvajalcev, primerjajte ponudbe in izberite najboljše. Na ceno vpliva tudi sezona. Konec zime lahko material stane bistveno manj kot poleti. To je posledica dejstva, da je največje povpraševanje običajno opaziti v toplem obdobju, pozimi pa je gradbeni trg miren.

Prezračevanje

Pri uporabi paroprepustnih izolacijskih in zaključnih materialov ne bo težav. Če pa je ena od plasti stene izdelana iz neprepustnega materiala, boste morali razmišljati o prisilnem prezračevanju prostorov. Vprašanje je pomembno na primer pri vgradnji polistirenske pene ali ekstrudirane polistirenske pene (penasta pena). Da ne bi izvajali nepotrebnih dejavnosti, je priporočljivo skrbno upoštevati takšno značilnost materialov, kot je paroprepustnost. Ne sme biti prenizek.

Če je kot grelec izbrana pena ali penasta plastika, je potrebno opremiti prisilno prezračevanje

Drugo vprašanje je prezračevanje fasade. Pri uporabi mineralne volne morate med izolacijo in oblogo narediti režo debeline 3-5 cm. V spodnjem delu fasade so predvidene zračne odprtine. Izhod je izveden v območju napušča strehe. Ta tehnologija vam omogoča zaščito izolacije pred kapljicami kondenzata.

Med mineralno volno in oblogo mora biti prezračevalna reža

Nezadostno prezračevanje bo v obeh primerih povzročilo kršitev mikroklime in povečanje vlažnosti. Visoka vlažnost je plesen, glive in drugi mikroorganizmi, ki lahko močno pokvarijo življenje prebivalcev hiše. Da bi se izognili zapletenim popravilom z zamenjavo obloge, izolacije in nosilnih konstrukcij, morate vnaprej razmišljati o prezračevanju. Enako pravilo velja za streho stavbe.

Ožičenje

V skladu z normami morajo biti žice položene v kovinske cevi. Uporaba plastike na vnetljivih tleh je nesprejemljiva. Toda to velja samo za masovno gradnjo, kjer morate opraviti pregled ob dostavi. V zasebni stavbi ni nujne potrebe po uporabi ruskih standardov. Toda tukaj je pomembno razumeti, kje lahko odstopate od priporočil.

Za električno napeljavo je prepovedano uporabljati plastične cevi

Kar zadeva ožičenje, je smiselno uporabiti svetovne izkušnje. Najpogosteje se uporabljajo varne žice z dobro izolacijo. Takšne elemente je mogoče položiti neposredno v okvir, po predhodno predvidenih rezih. To bo prihranilo čas, trud in živce.

Usposobljenost izvajalca

Ta težava lahko postane najresnejši kamen spotike. Ko gradite sami, morate natančno preučiti tehnologijo. Vredno je celo kupiti nekaj učbenikov, saj je to gradnja lastne hiše, na kateri nima smisla varčevati.

Okvir zahteva visoko natančne povezave, zato je ta možnost priporočljiva za tiste, ki že imajo nekaj izkušenj z gradnjo. Začetnik lahko izvaja vozle nezadostne kakovosti, kar bo povzročilo določene težave med delovanjem.

Gradbene tehnologije se hitro razvijajo in ponujajo vse bolj zanimive rešitve za ljudi, ki si želijo zgraditi svoj dom. Okvirne hiše začenjajo uživati ​​veliko popularnost. Še posebej za ljudi, ki želijo pri tem težkem procesu čim bolj prihraniti denar in sredstva.

Preden govorimo o prednostih in slabostih okvirne hiše, si poglejmo tehnološko strukturo te strukture. Torej, glavna nosilna konstrukcija je okvir, ki je najpogosteje izdelan iz lesenih plošč. Ta material je okolju prijazen in enostaven za obdelavo.

Na tračnem temelju je položena spodnja obloga žarka, ki meri 150 * 150 mm, katere vrednost je odvisna od obremenitve, ki jo prejme (površina hiše, število nadstropij). Za navpične regale se uporabljajo plošče 150 * 50 mm, ki so nameščene od konca do konca na palico in pritrjene s pocinkanim kovinskim vogalom. Optimalna širina med stebri je približno 60 cm, odvisno pa je tudi od izbrane izolacije, ki je pena ali plošče iz kamene volne. Nato se zgornji jermen izvede iz istega lesa kot spodnji. Celotna konstrukcija je obložena z OSB ploščami.

Streha je sestavljena iz špirovskega sistema in strehe. Izbira strehe je odvisna od tlorisa hiše in videza. Lahko je ravna ali z naklonom ene ravnine, dvokapna, večnaklonska. Najpogosteje uporabljena dvokapna oblika konstrukcije zaradi svoje enostavnosti in priročnosti. Hitro se namesti in je enostaven za vzdrževanje. Med špirovci je položena tudi izolacija, izdelan je zaboj in pokrit z ondulinom, skrilavcem, ploščicami in drugimi strešnimi materiali.

S strani fasade za dekoracijo sten se uporabljajo materiali, kot so opeka, stranski tir, podloga, brunarica. To pomeni, da je okvirna hiša od zunaj lahko videti kot opečna ali brunarica. Tukaj je vse omejeno le z vašo domišljijo. Zdaj pa preidimo na prednosti in slabosti. In prednosti so veliko večje od slabosti.

Prednosti okvirnih hiš

V tem razdelku bomo razpravljali o prednostih okvirnih hiš pred drugimi vrstami konstrukcij. Primerjava je narejena s hišami iz opeke, blokov in brunaric. Torej prednosti:

1. Hitrost gradnje. Okvirno hišo je mogoče zgraditi v nekaj mesecih. Še posebej, če je v ekipi več ljudi. To je pomembna prednost pred zidano hišo, katere gradnja se lahko odloži za več sezon.
2. Poceni. Proračun za gradnjo je neposredno odvisen od območja in kompleksnosti zasnove bodočega doma. Če vzamemo na primer navadno enonadstropno hišo z dvokapno streho, potem bo pripadala ekonomskemu razredu. Strošek bo primerljiv z nakupom stanovanja ali celo nekoliko nižji. Če pa je načrtovana večnadstropna stavba s kompleksno arhitekturo in dragimi zaključnimi materiali, potem boste morali plačati več denarja, saj bo pripadal premium razredu. Toda na splošno bodo stroški gradnje okvirne hiše bistveno nižji od stroškov gradnje blokov iz opeke ali gaziranega betona.
3. Visoka stopnja zvočne izolacije. Obstaja mnenje, da stene okvirja oddajajo bum in slabo absorbirajo zvok. Če pa so polnila za stene pravilno izbrana in tehnološko pravilno nameščena, bo zvočna izolacija na najvišji ravni.
4. Nizka stopnja toplotne prevodnosti. Če je gradnja okvirne hiše načrtovana v območju z nizko temperaturo, potem lahko s povečanjem debeline sten skupaj z izolacijo dosežemo majhne toplotne izgube. Takšne stene zelo dobro zadržujejo toploto, kar lahko znatno prihrani pri ogrevanju. In v vročih dneh se temperatura v prostoru ohranja na stabilni in udobni ravni za osebo.
5. Interne komunikacije. Ni težko položiti električne napeljave, prezračevalnih kanalov, cevovodov in posebnih orodij. Potrebovali boste najmanjši minimum: vrtalnik ali močan izvijač, komplet kronskih svedrov za les in pritrdilne elemente.
6. Okoljska varnost. Ker je konstrukcija izdelana iz lesa, je popolnoma varna za ljudi in druge prebivalce doma. Notranji materiali (izolacije, OSB plošče) so produkt naravne predelave in prav tako ne predstavljajo nevarnosti za zdravje.
7. Enostavnost notranje opreme. Ni potrebe po ometanju in izravnavi sten, saj so obložene s ploščami iz suhih zidov. Potrebno je le zakitati fuge med ploščami in površina je pripravljena za barvanje ali tapetiranje. To bistveno skrajša čas končne obdelave in prihrani denar.
8. Lahka podlaga. Teža celotne hiše omogoča gradnjo na temelju brez globokega temeljenja, saj je obremenitev v primerjavi z opečnimi ali blokovnimi zidovi zelo majhna. To vam omogoča hitro vlivanje tračnega temelja in začetek montaže sten.

Slabosti okvirnih hiš

Ko že govorimo o pomanjkljivostih okvirne hiše, bi najprej rad omenil, da večina od njih sploh ne ovira udobnega življenja osebe. Poleg tega je glavna mitična pomanjkljivost negativen odnos do njih v Rusiji, saj mnogi ljudje zmotno verjamejo, da so te hiše primerne le za sezonsko bivanje. Poglejmo, kakšne so slabosti takšnih hiš.

1. Povečana nevarnost požara. Obstaja mnenje, da je okvirna hiša bolj nagnjena k požaru kot hiša iz opeke in armiranobetonskih konstrukcij. Toda to v osnovi ne drži. Posebna negorljiva impregnacija lesenega okvirja je odporna proti ognju. Nemogoče je popolnoma odstraniti sposobnost gorenja, vendar je z uporabo posebnih sredstev mogoče povečati stopnjo odpornosti na učinek ognja na drevo. V notranjosti zidane hiše so tudi elementi iz lesa in drugih gorljivih materialov, kar jo uvršča med objekte povečane požarne nevarnosti. Zato tega ni mogoče šteti za minus, saj je okvirna hiša enakovredna drugim vrstam konstrukcij. Poleg tega je veliko lažje odpraviti posledice požara v okvirni hiši kot uničiti in odstraniti tisto, kar je ostalo od zidane hiše.
2. Nizka življenjska doba stavbe. Povprečna življenjska doba okvirne hiše je 25-30 let. Kar je precej dolgo. Toda to ne pomeni, da se bo po tem času struktura zrušila. Dovolj je opraviti revizijo stanja tal, sten in strehe ter zamenjati izolacijo, ki je postala neuporabna.

Pri gradnji okvirne hiše je pomembno uporabiti posebne impregnacije za les, ki ga bodo zaščitile pred vlago, glivami in prezgodnjim staranjem.

Okvirne hiše so trenutno zelo priljubljene zaradi visoke hitrosti gradnje, odlične konstrukcijske zanesljivosti in pogosto relativno nizkih stroškov materiala.

Takšno strukturo lahko po želji ustvarite sami z ustreznimi veščinami. Seveda se zaradi vseh teh prednosti mnogi navdušenci nagibajo k tej gradbeni možnosti. Vendar ne smemo pozabiti, da imajo okvirne hiše tudi določene pomanjkljivosti, ki jih ni priporočljivo prezreti. V tem članku si bomo ogledali glavne.

Ključne funkcije

V fazi načrtovanja je vredno upoštevati, da ima okvirna hiša veliko bolj zapleteno konstrukcijsko shemo kot opečna.

Zato je pri sestavljanju ključnega pomena upoštevati vse nianse tehnologije. Okvirna shema je izračunana na podlagi razumevanja obremenitev, izračuna elastičnosti in drugih tehničnih lastnosti uporabljenega materiala, zato stabilnost in vzdržljivost zahtevata izjemno natančnost pri povezovanju vsakega dela. Pri gradnji na primer opečne stavbe je vse nekoliko preprostejše, saj ima zidava bolj primitivno strukturo. Še bolj jasna je v tem pogledu tehnologija montaže lesenega stanovanja.

Ker ima raznolikost uporabljenih materialov pomembno vlogo pri okvirni hiši, bo veliko odvisno od njihove kakovosti.

• Pri gradnji takšne zgradbe je vredno posvetiti posebno pozornost vsem spojem, da se izognete nevarnosti pihanja sten ali posedanja polnil
• Težava je tudi v popolnem prileganju vseh delov kože, ta postopek je lahko precej zamuden, zlasti pri uporabi majhnih ščitnih elementov
• S pravilnim pristopom je taka hiša res energetsko varčna, vendar tega v praksi ni tako enostavno doseči: potrebne so izkušnje in racionalna izbira potrošnega materiala.

Tipične slabosti okvirnih hiš

Mnogi praktični gradbeniki menijo, da okvirne hiše niso najbolj prilagojene ruski realnosti. V domačem gradbeništvu te tehnologije niso tako pogoste, kar pomeni, da ni nabranih resnih izkušenj in znanja, ki bi ta pojav lahko poznali. Malo se jih odloči za samostojno sestavljanje takšne kreacije, v primeru nepredvidenih situacij bo treba pomoč izkušenega strokovnjaka poiskati dlje kot v podobni situaciji z drugimi vrstami hiš.

Nekatera mnenja o okvirnih hišah temeljijo na ozkogledih pogledih in mitih, druga temeljijo na izkušnjah in znanju. Želimo razbliniti mite in dati poudarek objektivnim problemom. Tukaj so torej glavne slabosti:

• Pogosto se takšne hiše grajajo zaradi njihove krhkosti. Nedvomno takšna zgradba, za razliko od opečne ali lesene dvojnice, verjetno ne bo ostala nespremenjena več kot sto let. Vendar pa se domneva, da je vse odvisno od načina delovanja in podnebnih razmer: če se vsakih 25-30 let izvede večji remont, je življenjska doba ob uspešni kombinaciji vseh okoliščin lahko neomejena. Med postopkom popravila boste morali odstraniti ohišje, posodobiti izolacijo in film
• Tanek lesen okvir zelo dobro gori. Zato požarna nevarnost okvirnih hiš povzroča veliko negativnosti v njihovi smeri. Temu tveganju se izognemo z uporabo ustrezne negorljive izolacije. Poleg tega lahko okvir zdravimo s posebnimi antipiretičnimi spojinami.
• Lesene konstrukcije so tudi dovzetne za razpadanje, manifestacija tega učinka bo odvisna predvsem od vlažnosti. Pravilno izbrani antiseptik bo pomagal zmanjšati negativni učinek.
• V primerjavi z običajnimi hišami iz opeke ali betona ima okvirna konstrukcija precej nizko zvočno izolacijo. Na podeželju lahko to pogosto zanemarimo, ko skorajda ni glasnih zvokov, čeprav ne gre pozabiti na veter in podobne dejavnike. Bližina cest ali tirnic a priori zahteva uporabo materialov, ki dobro absorbirajo hrup.
• Vseh okvirnih hiš ni mogoče šteti za okolju prijazne. Pri montaži oplate se uporabljajo materiali, ki vsebujejo sintetične in dolgoročno za zdravje ljudi malo koristne snovi: to velja za suhomontažne ali orientirane iverne plošče. Pomen tega trenutka je sporen, saj je vsaka hiša danes obdelana z ogromnim številom impregnacij, antiseptikov in zaviralcev gorenja, kar tudi ne more vplivati ​​na človeka.
• Stene okvirne hiše lahko vsebujejo horde škodljivcev. V ruski realnosti s termiti ni težav - to je usoda ZDA in Kanade. Vendar pa za domače lastnike takšnih stanovanj obstaja še ena grožnja - miši. Najpogosteje se pojavljajo v hišah s poceni polnilom, na primer s peno. Ecowool je najboljša možnost v tem trenutku, preprosta rešitev, ki ustvarja okolje, kjer se glodalci po definiciji ne začnejo

Težave in rešitve

Med drugim obstaja vrsta manj očitnih težav, ki prav tako veljajo izostriti oko skrbnega gradbenika in inženirja.

materialov

Ko si sami zastavite nalogo ustvarjanja okvirne hiše, boste zagotovo naleteli na nepričakovano, a precej očitno težavo. Materiali za takšne zgradbe niso tako pogosti, na trgu ni konkurence za njihovo prodajo, zato jih ne prodajajo vse trgovine, pogosto po daleč od razumnih cen.

Gre predvsem za izvozne materiale, katerih realna vrednost je precej nižja od tiste, za katero se prodajajo pri nas. Cena za OPS za strešne kritine ali žlebove iz vezanega lesa je včasih previsoka. Rešitev tega vprašanja je iskanje dobaviteljev, obiskovanje spletnih mest in stalno spremljanje situacije. Bodite pozorni na sezono: aprila bo skoraj ves potrošni material bistveno cenejši kot konec poletja.

Nadzor skladnosti tehnologije

Če se pri gradnji ukvarja ne povsem vestni izvajalec, lahko pod plastjo obloge skrije slabokakovosten ali poškodovan material. Pri večini drugih hiš, na primer lesenih ali kamnitih, je to veliko težje, saj so skoraj v celoti sestavljene iz enega materiala.

V primeru okvirne hiše lahko lastnik izve za poroko med gradnjo čez mesec ali leto, trpi v tem obdobju in ne razume, v čem je težava.

Prezračevanje

Prezračevanje je potrebno za okvir, ugotavljamo, da za hiše iz lesa ali hlodov to ni pogoj. Tu je potrebna vzdržljivost: izolacijo in obloge je treba nenehno zaščititi pred paro. Zasnova in namestitev sta precej draga, vendar se lahko obrnete na zahodno tehnologijo: združite prezračevanje s sistemom, ki združuje funkcionalnost ogrevanja in klimatizacije.

Ožičenje

Ruska specifičnost hišam nalaga poseben standard PUE. V skladu z normami morajo biti žice v kovinskih ceveh z razdelilnimi omaricami in vtičnicami. Pristop je res čuden, povsod po svetu uporabljajo varne žice, položene v rezih tik ob okvirju. Z uporabo druge tehnologije je veliko lažje in hitreje delati, tako da se bodo morali prebivalci Rusije med gradnjo malo bolj naprezati kot graditelj v kateri koli drugi državi.

Zahodne stavbe te vrste so sestavljene iz kalibrirane plošče, ki se tam proizvaja v vseh vrstah in, kot pravijo, za vsak okus. Ne moremo je primerjati s klasično robno ploščo, saj je suhomontažne plošče veliko težje pritrditi na slednjo. Takoj ko, in to se bo zgodilo prej ali slej, bomo uradno lahko ustvarili okvirne hiše s kanadsko tehnologijo, bo pomemben del njihovih pomanjkljivosti izbrisan s seznama.

Usposobljenost izvajalcev

Profesionalne ekipe, specializirane za okvirne hiše, so izjemno redke. Tehnologije gradnje takšnega načrta v Rusiji niso tako dobro razvite: za meščane je značilen konzervativizem: običajno je, da ne zaupate okvirjem.

To je mogoče razumeti, saj mora biti takšno delo popolnoma brez napak, oziroma obstajajo stroge zahteve za kvalifikacije izvajalcev. Pogosto sta potrebna podrobna zasnova in inženirska raziskava, zato je lahko za stroškovno učinkovitostjo okvirne hiše v smislu materialov veliko intelektualnih stroškov. Ker boste zgradili okvirno hišo, ne poskušajte prihraniti pri kakovosti dela izvajalcev.

Kakšne so slabosti okvirnih hiš, možnost vlage in gliv. Izolacija hrupa, vibracij, zapletenost končne obdelave. Ali sta zanesljivost in vzdržljivost odlični.

Kljub prednostim lesenih konstrukcij imajo prisotnost in slabosti okvirnih hiš. Ali so okvirne hiše res vnetljive? Kako velika je nevarnost gliv in vlage v hiši. Kako zanesljiva je zvočna izolacija prostora? Ali imajo vibracije pomemben vpliv na strukturo? Kakšna je kompleksnost notranje opreme prostorov.

Katere so tipične slabosti okvirnih konstrukcij. Kako velika je vzdržljivost in zanesljivost okvirja. Zakaj okvirne strukture ne vzbujajo zaupanja. Katere so glavne pomanjkljivosti in slabosti okvirnih hiš.

Enostavna vnetljivost okvirnih hiš

Koliko tisočletij obstaja človeštvo - toliko časa si gradi bivališča. Od jam in primitivnih zemljank so ljudje postopoma prišli do gradnje naprednejših hiš iz kamna in lesa, odvisno od razpoložljivosti enega ali drugega materiala. Gradbeni procesi, tehnologije in materiali so se izboljšali, življenje je postalo udobnejše, a do danes ima vsaka tehnologija in material svoje pomanjkljivosti. To se izraža v trajnosti, razpoložljivosti materialov, stroških gradnje, času, porabljenem za to.

Tradicionalne kamnite in lesene hiše so trajne, vendar zahtevajo veliko časa, materialov in denarja. Revolucija v stanovanjski gradnji se je zgodila sredi prejšnjega stoletja, ko so v Severni Ameriki razvili tehnologijo gradnje skeletnih hiš. Ameriški in evropski razvijalci so takoj ugotovili prednosti in slabosti okvirnih hiš, zato je bila tehnologija razvita v mnogih državah, v zadnjih letih pa tudi v Rusiji.

Ko razpravljamo o prednostih in slabostih okvirnih hiš, je vredno zapomniti, da bo hiša, zgrajena iz katerega koli materiala, ki ima nedvomne prednosti, zagotovo imela slabosti. To je lahko posledica konstrukcijskih značilnosti, lastnosti stene in drugih materialov ter operativnih parametrov. Glede na nizke stroške hiš, zgrajenih s tehnologijo okvirja, je treba nekatere pomanjkljivosti obravnavati, o drugih pa razpravljati in, če je mogoče, zmanjšati njihove posledice. Glavne pomanjkljivosti okvirnih hiš so značilnosti njihove zasnove in materialov, te pomanjkljivosti pa vključujejo:

Strokovno mnenje

Filimonov Evgenij

Vprašajte strokovnjaka

Požar v kateri koli hiši povzroči veliko uničenje in uničenje konstrukcij, če pa od opečne hiše ostanejo vsaj stene, okvirna hiša popolnoma zgori.

Toda ali lahko vnetljivost ustavi proces gradnje okvirnih hiš? Ne bo nehal. Gradnja poteka že več kot ducat let, proizvajalci zaščitne opreme pa nenehno proizvajajo vedno bolj zanesljive zaviralce gorenja - protipožarne impregnacije. Te impregnacije preprečujejo vžig lesa ob stiku z odprtim ognjem.

Poleg tega je lažje preprečiti požar kot ga pogasiti, za to pa obstaja veliko število elektronskih protipožarnih sistemov, ki spremljajo izredne razmere 24 ur na dan. Zelo pomemben je nadzor notranjega električnega omrežja in drugih komunikacij. Skladnost s pravili požarne varnosti naredi prednosti okvirnih hiš pomembnejše od te pomanjkljivosti.

Visoka stopnja vlažnosti in gliv

Na območjih z veliko količino padavin in visoko vlažnostjo se lahko v kateri koli stavbi pojavi vlaga. V okvirni hiši je tveganje nekoliko večje, saj je potreben zelo natančen izračun "rosišča", meje med različnim temperaturnim ozadjem ulice in hiše.

Če je ta točka napačno izračunana, pride do kondenzacije, nato gliv in plesni, vendar se to lahko zgodi le, če so prostori popolnoma zaprti, ko stene ne "dihajo" in vlaga ne izstopa. Pri gradnji sten okvirnih hiš je zelo pomemben pravilno sestavljen "sendvič", obdelava lesenih konstrukcij z antiseptikom, ki ščiti pred glivami in hrošči škodljivci. Pravilno zgrajena in skrbno obdelana z antiseptiki hiša se več let ne bo bala gliv, plesni in škodljivcev.

Nizka izolacija hrupa

Velika pomanjkljivost okvirnih hiš je nizka zvočna izolacija med posameznimi prostori in medetažnimi stropi.

Strokovno mnenje

Filimonov Evgenij

Profesionalni graditelj. 20 let izkušenj

Vprašajte strokovnjaka

Na to vpliva odsotnost debelih sten in plošč na stropu, vendar lahko raven hrupa zmanjšamo s polaganjem debelejšega sloja izolacije v stene in vgradnjo dekorativnih zvočnoizolacijskih materialov, ki jih danes proizvajajo precej.

Toda vsi ti ukrepi ne bodo pomagali v boju proti odmevom in vibracijam pri hoji v čevljih v drugem nadstropju in premikanju pohištva. Čim manj hrupa.

Odpornost na vibracije

Zaradi svojih konstrukcijskih značilnosti so okvirne hiše občutljive na tresljaje, kar vodi do izgube togosti pri povezovanju delov in strukturnih elementov, hiša pa postopoma prehaja v uničenje.

Težavnost notranje opreme

Slabosti so težave z zabijanjem žebljev za nekatere potrebe, vendar je to problem vseh hiš, katerih stene so obložene z mavčno ploščami. Rešljivo, saj proizvajalci ponujajo različne vrste stenskih pritrdilnih elementov, tako da lahko vedno obesite družinski portret.

Lesene hiše v zadnjih letih aktivno pridobivajo na priljubljenosti. Za njihovo izdelavo ni idealne tehnologije, ki ne bi imela očitnih pomanjkljivosti in hkrati prekašala vse ostale. Ob tem gradijo predvsem prednosti in slabosti, ki so jim zagotovile veliko priljubljenost tudi na domačem trgu.

Splošno

Okvir - osnova hiše, sestavljena iz posameznih elementov: tramov, desk, tramov. Z drugimi besedami, gre za montažno konstrukcijo, ki prevzame vse obremenitve, ki delujejo na hišo. Ločene komponente za okvirne hiše izdelujejo v podjetjih. Pred gradnjo se izvede predhodna kalibracija gradbenih konstrukcij, kar lahko znatno prihrani finančne stroške in čas.

Katero hišo izbrati

Katere okvirne hiše so boljše? Obstajajo naslednje sorte: okvir, ščit in okvir-plošča. Razlikujejo se po tehnologiji gradnje in uporabljenih materialih. Okvirne hiše niso slabše od tradicionalnih opečnih in kamnitih hiš glede udobja, zvočne in toplotne izolacije. Na splošno so se dobro izkazali, tudi v domačih podnebnih razmerah.

Okvirne hiše: prednosti in slabosti

Okvirne hiše imajo, tako kot vse druge, svoje značilnosti, tehnologijo gradnje, prednosti in slabosti. Kupec ima možnost, da se seznani z njihovimi lastnostmi in izbere ustrezno možnost.

Prednosti:

• Poceni. Tehnologija gradnje okvirnih hiš zahteva nepomembne finančne naložbe. To je posledica njihove velike priljubljenosti po vsem svetu.
• Hitra gradnja. Brez pripravljalnih del (temelji in zaključna dela) lahko gradbena ekipa 5 ljudi v topli sezoni zgradi hišo v enem mesecu.
• Minimalni stroški hrambe. Okvirna hiša ne zahteva stalnega vzdrževanja.
• Dobra zvočna izolacija. Uporaba posebnih materialov, kot je ecowool, vam omogoča doseganje visoke stopnje zvočne izolacije, ki je nepripravljene okvirne hiše nimajo. Prednosti uporabe so jasne za vsakogar.
• Brez krčenja. Po izgradnji okvirne hiše lahko takoj nadaljujete z njeno dekoracijo in poravnavo v bližnji prihodnosti. Hiše iz hlodov na primer ni mogoče naseliti takoj po izgradnji, saj je treba počakati na njihovo končno krčenje. Postopek lahko traja od 6 do 10 mesecev.
• Nizka toplotna prevodnost Omogoča ohranjanje več toplote pozimi in ohranjanje hladu v vroči sezoni.
• Prijaznost do okolja. Les je okolju prijazen material, ki ne predstavlja nevarnosti za zdravje ljudi.

• Lahka podlaga. Tehnologija omogoča uporabo lahkih temeljev. To vam omogoča prihranek denarja in časa.
• Dostopnost in preprostost notranje opreme. Za razliko od betonskih ali opečnih zgradb, kjer morajo biti stene na notranji strani nujno ometane, je v okvirnih hišah dovolj, da zamašite spoje in mesta za privijanje vijakov. Po tem lahko začnete lepiti ozadje, saj so stene po definiciji gladke (pod pogojem, da je bila upoštevana tehnologija njihove gradnje).
• Potresna odpornost. Okvirne hiše za stalno bivanje se pogosto uporabljajo v državi, kot je Japonska. To je posledica dejstva, da lahko prenesejo obremenitev do 9 točk, za to državo pa so značilni pogosti potresi.
• Veliko ciklov zamrzovanja/odmrzovanja. Na primer, če okvirna hiša služi kot dacha, potem je dovolj, da jo ogrejete šele ob prihodu in ne vzdržujete temperature v vaši odsotnosti.
• Možnost gradnje kadar koli v letu je pomembna prednost, ki jo imajo okvirne hiše. Gradnja se izvaja pod pogojem, da temperatura okolja ni nižja od -15 stopinj.
• Brez razpok. Gladke stene praktično nimajo razpok in puščanj. Če obstajajo, so napolnjene z izolacijo. Poleg tega uporaba hidro- in vetroizolacijskih membran preprečuje prodiranje zračnih mas v stene.
• Sposobnost popravila okvirnih hiš z lastnimi rokami hitro in z minimalnimi stroški. Hišo je mogoče razstaviti, prepeljati na novo lokacijo in ponovno sestaviti. To je izvedljivo le, če je bila takšna priložnost vnaprej predvidena v fazi projektiranja stanovanja.
• Optimalna mikroklima. Uporaba lesa kot gradbenega materiala omogoča, da hiša ohrani svoje lastnosti in s tem ustvari posebno mikroklimo. Z drugimi besedami, stene takšnega ohišja "dihajo". In to je še ena pomembna prednost, ki jo imajo okvirne hiše.

Minusi:

• Hrapavost zasnove. Ta pomanjkljivost je značilna za vse lesene stene in stropove.
• Potrebne so ustrezne kvalifikacije gradbenikov. V tehnološkem delu so okvirne hiše kompleksne, njihova gradnja pa zahteva ustrezno orodje in usposobljene mojstre.
• Nevarnost požara. Problem se reši s pomočjo posebnih spojin, ki impregnirajo les.

Okvirne hiše: navodila za povečanje obdobja njihovega delovanja

Pri gradnji okvirne hiše se gradbeniki držijo več osnovnih načel. Skladnost z njimi je obvezna, saj lahko to znatno podaljša življenjsko dobo ohišja.

trdna podlaga

Gradnja temeljev je prva in ena najpomembnejših faz pri gradnji vsake hiše, ki bo s kakovostno pripravo temeljev za temelje, pravilno vezavo armature in uporaba inventarnega opaža.

dobro prezračevanje

Učinkovita izmenjava zraka med tlemi in talnimi nosilci se izvaja s pomočjo skoznjih lukenj, znanih tudi kot izraz "zrak". Izdelani so v zemeljskem delu temeljnega traku. S tem se odpravi nabiranje vlage in posledično nastajanje plesni pod hišo.

Kakovostno sidranje jermenske plošče

Ko je podlaga pripravljena, se tračna plošča položi na hidroizolacijski material, katerega glavna funkcija je zaščita pred zunanjim okoljem. Nato se izmerijo diagonale, prikažejo se enakomerni vogali in stene bodočega ohišja. Pomembno je, da jih trdno pritrdite. Da bi to naredili, zasidrajte jermensko ploščo s temeljem. Hkrati sledijo določenemu koraku. Pravilna pritrditev bo zagotovila enakomerno porazdelitev obremenitve na površini, odpravila možnost premikanja plošče med gradnjo. Gradnja okvirnih hiš z lastnimi rokami je težavna naloga, ki zahteva posebno znanje. Vsi gradbeniki nimajo popolnih veščin svoje gradnje.

Strukturna impregnacija

Kljub dejstvu, da se okvirna konstrukcija nahaja znotraj stene in ni izpostavljena zunanjim vplivom, jo ​​je treba zaščititi. Če želite to narediti, uporabite posebne spojine, ki povečajo požarno odpornost materiala. Izvaja se tudi zaščita lesa. Posledično bo ena od pomanjkljivosti okvirnih hiš zmanjšana. Prednosti in slabosti kompozicij ni treba naštevati, saj bo lastnik hiše imel le koristi od njihove uporabe.

Les je impregniran s štirih strani hkrati. Snov mora prodreti globoko v material. Zmanjšuje možnost plesni, gnilobe in modrih madežev tako v zunanjih plasteh kot neposredno v hlodu.

Trden glavni okvir

Kakovost gradbenih materialov neposredno vpliva na vzdržljivost okvirja kot celote. Znano je, da je za les značilno "krčenje", pri katerem se po širini in debelini zoži za 5-7%, po dolžini pa za 1%. Toda okvirne strukture se praktično ne skrčijo, saj imajo navpične police v njih podporno vlogo.

Glivične okužbe lesa v zaprti škatli so ena najpogostejših težav, s katerimi trpijo skeletne hiše. Slabosti, kot je ta, se zlahka odpravijo. Za izdelavo okvirja je priporočljivo uporabiti suh les z dovoljeno vsebnostjo vlage 10-15%. Je zelo vzdržljiv in odporen na vplive okolja. Poleg tega to ne bo resno povečalo finančnih stroškov okvirnih hiš.

Gradnja tovrstnih hiš se izvaja tudi na območjih, za katera so značilni potresi, poplave in druge nesreče. Okvirne konstrukcije lahko prenesejo potresne udarce do 9 točk.

Visokokakovostna izolacija

Stabilnost hiše tudi pri ekstremno nizkih temperaturah zagotavlja izolacija iz mineralne volne debeline 15-20 cm, kar ustreza 1 m.

Uporaba parne zapore in difuzorskih membran

Izolacija neposredno vpliva na kakovost toplotne izolacije prostora. Na primer, mokra izolacija ne izpolnjuje svojih nalog in posledično bo hiša hladna. V optimalnem stanju ga lahko vzdržujemo s pomočjo parne zapore in difuzorskih membran.

Nanesite na notranjo stran stene. Preprečuje prodiranje pare iz prostora do grelnika. Listi materiala se prekrivajo, kar zagotavlja njihovo najbolj učinkovito delovanje. Šivi so zalepljeni z lepilnim trakom.

Membrana difuzorja je nameščena na zunanji strani hiše. Hkrati opravlja dve funkciji: odstranjuje nastalo vlago skozi prezračevano režo in preprečuje njen prodor od zunaj. Pravilne okvirne hiše imajo brez izjeme obe membrani.

Trajna oskrba na domu

Skrb za takšno hišo je preprosta in zahteva skladnost s preprostimi pravili. Lastnik mora redno pregledovati stanje hiše, kar bo omogočilo pravočasno odkrivanje napak. Lastnik lahko enostavno zamenja izolacijo, elemente notranje ali zunanje obloge, okvir in druge strukture. Na primer, v opečni hiši so takšne manipulacije problematične.

Rezultati

Trajnost okvirne hiše je odvisna od skladnosti s tehnološkimi značilnostmi njene konstrukcije. Prisotnost prepiha, nastajanje kondenzata, izguba toplote - konstrukcijske napake. Okvirne hiše, katerih prednosti in slabosti so opisane zgoraj, se odlikujejo po trajnosti, trdnosti in toplotnoizolacijskih lastnostih.