Plussid ja miinused ühe- ja kahekorruselise maja ehitamisel
Alustades elamu "puhta lehelt" ehitamisest, on vaja kindlaks määrata selle korruste arv. Valik sõltub mitmest tegurist. Mõned neist on ehituseelarve ja elamismugavuse seisukohalt ülimalt olulised, teised aga vähem olulised ja olulised.
Selles artiklis uurime ühekorruseliste ja kahekorruseliste hoonete plusse ja miinuseid. Arvestades meie soovitusi, saate valida enda jaoks parima võimaluse ja te ei kahetse oma otsust.
Milline maja on kõige parem ehitada? Ühekorruseline või kahekorruseline?
Arutelus suvila korruselisuste valiku üle tekib enim vaidlusi rahaliste hüvede arutamisel. Reeglina ei ole pooltel konkreetsetel arvutustel põhinevaid tõsiseid argumente. Proovime objektiivselt vastata küsimusele, millist maja on parem ehitada.
Ühekorruseliste hoonete kasuks tuuakse järgmised argumendid:
- nende seinte kõrgus on väiksem kui 2-korruseliste seinte kõrgus, mis tähendab, et need maksavad vähem;
- pole vaja teist korrust ehitada ja soojustada, (materjali ja töö kokkuhoid);
- puudub tungiv vajadus teise vannitoa järele (säästab ehituseelarvet);
- teisele korrusele trepp puudub (ruumisäästlik, turvaline ja mugav eakatele ja lastele).
Vundamendi tüüp ja vastavalt ka selle maksumus sõltuvad seinte ja lagede konstruktsioonist ja materjalist. Seetõttu ei saa üheselt väita, et ühekorruselise maja puhul tuleb see odavam. Kui ühekorruseline maja on palk- või karkassmaja, saab selle asetada odavale sammas- või vaivundamendile. Kui seinad on tellistest, tuleb nende alla valada lintvundament. Selle süvenemine sõltub vähe seinte kõrgusest, kuid selle määrab mulla külmumise sügavus. Seetõttu on nii ühekorruselise kui ka kahekorruselise suvila jaoks vaja vundamenti, mille sügavus on vähemalt 1,3–1,5 meetrit.
Kui olete juba vaadanud ühekorruseliste majade projekte ettevõtte PARFENON arhitektuursete valmislahenduste kataloogis, siis märkasite, et peaaegu 90% poorbetoonist või tellistest ühekorruselistest majadest on projekteeritud monoliitsele lindile. vundamendid või raudbetoonplaadid. Jah, nõrkadel vajumispindadel, ühe- ja kahekorruseliste majade all tuleb valada kallis plaatvundament, mille paksus on vähemalt 30 cm.. Nii et sellisel juhul ühekorruselise maja pealt kokkuhoidu ei saa.
Katuse isolatsiooni pealt kokkuhoid ei ole nii suur, kui tundub. Ühekorruselise maja esimese korruse ja pööningu kattumine tuleb igal juhul isoleerida. See töö "sööb ära" ligi poole loodetud säästust.
1 m2 katuse (põranda) soojusisolatsiooni töö keskmine maksumus (koos materjaliga) on 400 rubla *. 1-korruselise hoone puhul, mille pindala on 100 m2, saame kokkuhoidu:
(viilkatuse pindala - 7 m x 10 m x 2 = 140 m2) - põrandapind 10 m x 10 m = 100 m2) = 140 - 100 = 40 m2 x 400 rubla / m2 = 16 000 rubla. Saadud summa on võrreldamatult väike (alla 1%) võrreldes sellise maja ehitamise keskmise eelarvega (2 miljonit rubla)*.
Teise korruse vannitoa korrastamise maksumus sisaldab seadmete, viimistlusmaterjalide ja tööde hinda. Keskmiselt on see summa 50 000 rubla *. Selle saab kirjutada 1-korruselise maja hoiufondi. Ausalt öeldes märgime, et ühekorruselises hoones suure ehituspinnaga (200–300 m2) ei ole ka teise vannitoa olemasolu üleliigne.
Treppide puudumine säästab keskmiselt 10 m2 ruumi. Selle all oleva ruumi (garderoob, puhastusseadmete ruum jne) ratsionaalsel kasutamisel ei kao aga kasutatavat pinda. Treppide valmistamise ja paigaldamise kulud (40 000 rubla *) sisalduvad jaotises "Ühekorruselise ehituse eelised".
Kahekorruselise maja eelised on järgmised:
- Kokkuhoid katusel (mõlemad korrused ühe katuse all).
- Soojuse ratsionaalne kasutamine.
- Kompaktne hoone (asjakohane väikeste alade jaoks).
- Mugav paigutuse jagamine kaheks iseseisvaks tsooniks (päev - 1. korrus, puhkamiseks ja magamiseks - 2. korrus).
- Parim välimus ja hea nähtavus.
Katuse ehitusel on kokkuhoid soliidne. 1 m2 isoleeritud katusekatte "pirukas" koos materjali ja töö maksumusega on vähemalt 1000 rubla *.
Seetõttu on 2-korruselise maja puhul, mille üldpind on 200 m2, võrreldes sama pindalaga ühekorruselise majaga kokkuhoid 140 tuhat rubla * (2 kallet 70 m2 x 1000 rubla / m2).
Kahekorruselises majas "soojendab" esimene korrus teist. Seetõttu väidavad kahekorruseliste majade omanikud oma ülevaadetes, et teine tase on alati soojem ja kuivem kui esimene. Ühekorruselises suvilas pääseb soojus kasutult läbi katuse.
Ruumi säästmine. Kahekorruseliste majade projektid, mille kogupindala on maja samaväärne, on palju väiksema ehituskohaga. Alla 3 aakri suuruste kruntide jaoks on parim valik 2-korruselise maja ehitamine. Sel juhul on omanikul piisavalt ruumi sissepääsuks, puhkealad, kõrvalhooned ja väike eesaed. Avara krundi puhul pole paarisaja "ruudu" säästmine nii oluline.
Paigutuse punkt ei tekita palju vaidlusi. Teisel korrusel varustavad omanikud magamisruumid. Aktiivsest elutoast eraldatuna sobivad need ideaalselt päevaseks lõõgastumiseks ja öiseks magamiseks.
"Kahekorruselise hoone" välimus ületab ühekorruselise hoone, pakkudes rohkelt võimalusi arhitektuurseks kaunistamiseks (pilastrid, sambad, võlvid jne). Lisaks on teisel tasandil võimalik minimaalse kuluga varustada avatud terrass või lodža.
järeldused
Võttes kokku oma põhjendused ja arvutused, teeme mitu olulist järeldust:
- Ehituses on kahekorruseline maja pisut odavam kui ühekorruseline. Siinse teise vannitoa ja trepi vahendite maksumus on väiksem kui väiksema katusepinna tõttu saavutatav kokkuhoid.
- Väikesele krundile on kasulikum ehitada kahekorruseline maja.
- Kui suvila pindala ei ületa 100 m2, siis eelistatakse ühekorruselist varianti (siseplaneeringu mugavuse mõttes).