Kui palju maksab eramaja ehitamine?
Kui palju maksab maja ehitamine - see küsimus huvitab kõiki hoone ehitamist planeerivaid inimesi. Väga sageli on probleemiks eluasemepuudus, eriti korterielanike seas. Igaüks lahendab selle olukorra omal moel, lähtudes rahalistest ja füüsilistest võimalustest. Kõige sagedamini otsustavad omanikud ehitada äärelinna maja, kuna suurema korteri soetamine on liiga kallis. Eramu jaoks on suur hulk ehitusvõimalusi, kus saate nii raha säästa kui ka teha universaalset tüüpi hoonet. Meie artiklis kaalume, kui palju maksab maja ehitamine ise.
Maksumus ja hindade järjekord
Esimene asi, mida teha, on otsustada, kuhu maja ehitadaMüüri ladumise hinnanäitaja eelkõige ehitustööde tehnoloogiast. Majaseina maksumus sõltub müüritise tüübist. Esimene asi, mida teha, on otsustada, kuhu maja ehitada. Kõik teavad tõsiasja, et mida linnast kaugemale, seda odavam on maa. Nii et äärelinnas maksab hoone ehitamine 1 miljon ja linnast 50 km kaugusel 300 tuhat rubla.
Krundi hinna määrab teede paiknemise mõju selle suhtes, gaasitrassi, kanalisatsiooni ja muude kanalisatsioonisüsteemide olemasolu. Kui olete asukoha valiku otsustanud, saate koos arendajaga otsustada, millist maja saab ehitada ja kui palju raha on vaja? Enamik omanikke usub endiselt, et säästlikum on osta valmisehitis kui ise ehitada. Uurime välja, eks?
Valmis ehitusprojekti hind
Maja ehitamine on töömahukas protsess ja selle ehitamine nõuab raha. Selles jaotises vaatleme, kui palju maksab kivihoone ehitamine nullist. Selles etapis peate mõistma, et kalkulatsioon peaks sisaldama mitte ainult tööde ja materjalide, vaid ka ehitusplaani hindu, ilma milleta on tööd võimatu registreerida. Sündmuste arendamiseks on võimalik kasutada mitut võimalust:
- Saate osta juba tehtud projekti, mis maksab teile umbes 10 dollarit ruutmeetri kohta. Seega, kui hoone kaadrid on 150 ruutmeetrit, siis ehitusplaan maksab kuni 100 tuhat rubla.
- Projekti saab teha arhitektuurispetsialist. Väärib märkimist, et selline teenus võib olla kallim - see sõltub kapteni kvalifikatsioonist. Keskmine hind on kuni 3500 rubla. 1 ruutmeetri kohta. m. Kuid tuleb märkida, et selline plaan on palju parem ja vastab piirkonna tingimustele.
- Kui teie sõbrad on hiljuti maja ehitanud, on nende projekti tõesti võimalik ära kasutada. See on odavaim viis, kuid kaugeltki mitte lihtne. Selline plaan maksab keskmiselt kuni 30 tuhat rubla.
Tuleb märkida, et esimene ja kolmas meetod peavad igal juhul olema seotud piirkonna sidesüsteemidega. Sellise olukorra jaoks on vaja läbi viia maa analüüs, mis nõuab teatud rahalisi kulutusi. Täielik geodeetiline diagnostika maksab kuni 2500 rubla.
Tähelepanu! Ärge unustage tõsiasja, et ehitusprojekt peavad enne selle rakendamist registreerima vastavad organisatsioonid. Vastasel juhul on teil probleeme omandiõiguse ametliku registreerimisega.
Kui projekt on valmis, võite hakata arvutama materjalide maksumust. Summa standardviga varieerub keskmiselt 12%, kuna hooajalised kõikumised võivad näitajat mõjutada. Hinnatõusu muster on näha kevadel ja sügisel, mil algab ehitusperiood.
Tähelepanu! Materjali maksumust mõjutab seda tootva tehase asukoht, selline viga võib hinda tõsta 30 tuhande rubla võrra.
Ehitusprotsessi kuluartikkel
Finantskulude arvutamisel on soovitatav orienteeruda ehitustoodete hinnapoliitikas. Niisiis. Näiteks hoone karkassi paigaldamine maksab keskmiselt 16 tuhat rubla. 1 ruutmeetri kohta. m Hoone korruste arvu valiku määravad paljud tegurid.
Järgmiseks tuleks mõelda alusbetooni valamisele lahusega. Üks kuupmeeter maksab keskmiselt 1300 rubla. Kuid väärib märkimist, et see hind võib varieeruda sõltuvalt töö keerukusest või ettenägematutest olukordadest. Vaatame vajalike ehitusprotsesside ligikaudset maksumust:
- Niisiis, katusetööde keskmine hind on 400 rubla. ruutmeetri kohta. See summa ei sisalda materjalikulusid.
- Ühe ruutmeetri plokkseina ehitamiseks kulub keskmiselt 150 rubla. - see on müüritise maksumus piki gaasiploki lühikest osa.
- Kui katate oma maja katusesindliga, vajate umbes 200 rubla meetri kohta. Selline kate maksab vähem kui loodusliku tüübi kasutamine.
- Kui palju maksab telliskivimaja ehitamine? Selle hind põhineb kauba tootja kvaliteedil ja kaubamärgil. Lihtsaim müüritise tüüp ühes reas võib maksta alates 3 tuhandest rublast. Tuleb märkida, et tööprotsess ise on kaks korda kallim kui telliste ostmise maksumus. Kõige optimaalsem materjalitüüp on õõnes, mis suudab paremini soojust säilitada, kuid selle hind ulatub 6 tuhandeni partii kohta.
- Hoone vundamendi ehitamiseks kulub keskmiselt 100 tuhat rubla - seda iseseisva tööga. Kui kasutate spetsialistide teenuseid, siis ehitatud vundament läheb maksma vähemalt 170 tuhat, mis tõstab oluliselt maja maksumust, mis ulatub viiesaja tuhande või miljonini. Kõiki ehitusvõimalusi arvestades on kõige ökonoomsem laduda vundament. lindi struktuur. Sellised ehitustööd lähevad maksma nelikümmend protsenti odavamalt kui teised.
Kui mõtlete, kuidas ehitada maja 500 tuhande rubla eest, siis võite telliskivihoone ohutult ehitada, need on väga esteetilised ja neil on suurepärased omadused.
Tähtis! Praktikas ehitatakse paljusid hooneid rohkem kui ühe hooaja, mis on seletatav vajadusega pärast mõningast tööd umbes kuus kuud kodus seista. Enamasti kulus ehitusprotsessi lõpuleviimiseks umbes kolm aastat.
Talvel ei ole soovitatav hooneid püstitada, kuna sellises olukorras on ehituskvaliteeti raske kontrollida. Lisaks ilmneb puuduseks tööks kasutatavate materjalide volatiilsus ja nende hinnapoliitika hooajalisus. Hoone paigaldamine keskmistele laiuskraadidele on soovitatav hiliskevadest sügise keskpaigani.
Võite kasutada professionaalide teenuseid, nende ettevõtted suudavad pakkuda tööd, mis hõlmab tööd nullist lõpuni. See pakkumine on kasulik selle poolest, et te ei muretse tööde õigsuse pärast ja mõne aasta pärast saate hoone täielikult ekspluateerida. Lisaks säästab see meede umbes 30%, nagu näitavad arvukad ülevaated. Just sellises keskkonnas ilmub võimalus ehitada maja 300 tuhande rubla eest.
Sellest tulenevalt peab ütlema, et omal käel ruutmeetri ehitamine maksab keskmiselt 500 dollarit ilma viimistlus- ja sidetöödeta. Väärib märkimist, et see maksumus võib erineda, kuna ökonoomseid võimalusi on palju. Nii et kulude suurus sõltub ainult teist.