5.3. Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise etapid

Ehituse projekti koostamine. Eelprojekti ja ehitusprojekti ettevalmistamise skemaatiline diagramm elamu- ja tsiviilrajatise näitel on näidatud joonisel fig. 5.8.

Riis. 5.8. Elamu- ja tsiviilotstarbelise ehituse eelprojekti ja projekti koostamise skemaatiline diagramm

Projektdokumentatsiooni väljatöötamine toimub projekteerimisülesande alusel vastavalt loa algdokumentatsioonile ja järgides normatiivdokumentatsiooni nõudeid.

Objekti lavakujunduse kehtestab tellija koos üldkujundajaga projekteerimisülesandes. Projekteerimisetappide määratlemiseks on soovitused. Niisiis on Moskva jaoks loodud viis objekti keerukuse kategooriat, millest olenevalt antakse projekteerimisetappide kohta järgmised soovitused:

1) projekt, töödokumentatsioon V, IV keerukuskategooria objektide ja III keerukuskategooria objektide jaoks üksikprojektide jaoks;

2) tööprojekt (kinnitatud osa ja töödokumentatsioon) III-I keerukuskategooria objektidele, samuti tüüp- ja korduvkasutatavate projektide järgi ehitatud objektidele.

Linnaplaneerimise ja arhitektuuri kohaliku omavalitsuse otsusega saab objekti liigitada unikaalseks projekteerimise erimenetluse kehtestamisega. Reeglina toimub see järgmistel juhtudel:

Objekti asukoht linnaehituslikult eriti olulisel territooriumil;

Objekti eriline sotsiaalne tähtsus;

Eriline tehniline keerukus.

Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise kaalumisel tuleks eristada:

1) ettevõtete, hoonete ja tööstuslike rajatiste ehitamise projekt;

2) elamu- ja tsiviilrajatiste ehitamise projekt.

Projekti dokumentatsiooni koosseis. Tööstuslikul eesmärgil ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamise projekt koosneb järgmistest osadest:

Üldplaneering ja transport;

Tehnoloogilised lahendused;

Tootmise, ettevõtte juhtimine ja tingimuste ning töötajate ja töötajate töökaitse korraldamine;

Inseneriseadmed, võrgud ja süsteemid;

Ehituse organiseerimine;

keskkonnakaitse;

Tsiviilkaitse insener-tehnilised meetmed, samuti hädaolukordade ennetamise meetmed; - eelarve dokumentatsioon;

Investeeringute efektiivsus.

Elamu- ja tsiviilrajatiste ehitamise projekt koosneb järgmistest osadest:

Üldine selgitav märkus;

Arhitektuursed ja ehituslikud lahendused;

Tehnoloogilised lahendused;

Inseneriseadmete lahendused;

keskkonnakaitse;

Tsiviilkaitse insener-tehnilised meetmed, samuti hädaolukordade ennetamise meetmed; - ehituse korraldamine (vajadusel);

Hinnanguline dokumentatsioon;

Investeeringute efektiivsus (vajadusel).

Tööprojekt töötatakse välja vähendatud mahus ja koosseisus, mis määratakse sõltuvalt ehitustüübist ja rajatise funktsionaalsest eesmärgist seoses projekti koosseisu ja sisuga. Tööprojekt sisaldab töödokumentatsiooni.

Projekti eriosade väljatöötamine. Nende arendamiseks kaasatakse reeglina vastavate litsentsidega spetsialiseerunud organisatsioone.

Projekti kõige sagedamini väljatöötatud eriosad hõlmavad järgmist:

keskkonnakaitse;

Tsiviilkaitse insener-tehnilised meetmed;

Inseneri- ja tehnilised meetmed hädaolukordade ärahoidmiseks;

Tulekustutus, tulekahjusignalisatsioon, valve- ja tulekahjusignalisatsioon ning suitsukaitse; inimeste teavitamine tulekahjust ja inimeste evakueerimine tulekahju korral;

Töötajate korraldus ja töötingimused, tootmine ja ettevõtte juhtimine;

Territooriumide, hoonete ja rajatiste insenertehniline kaitse ohtlike loodus- ja tehnoloogiliste protsesside eest;

Ehituskonstruktsioonide kaitse korrosiooni eest;

Ehituskorraldusprojektid (POS) ja tööde teostamise projektid (PPR);

Hinnanguline dokumentatsioon;

Investeeringute efektiivsus;

Puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste elutingimuste tagamise meetmed;

Arhitektuurne valgustus;

Hoonete ja rajatiste akustiline kaitse töömüra ja vibratsiooni eest;

Projekti juht.

Projekti dokumentatsiooni kooskõlastamine. Projekti dokumentatsiooni kooskõlastamise teostab tellija. Vajadusel võib vastavalt projekteerimislepingule kaasata sellesse töösse peaprojekteerija.

Ettevõtte, hoone ja rajatise ehitamise projektdokumentatsioon, mis on välja töötatud vastavalt kehtivatele normidele, reeglitele ja standarditele, mis peab olema kinnitatud projekti eest vastutava isiku (peainsener, peaarhitekt, projektijuht) vastava dokumendiga, kooskõlastamine riiklike järelevalveasutuste ja teiste huvitatud organisatsioonidega ei kuulu - välja arvatud Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni subjektide õigusaktidega ette nähtud juhtudel.

Projekti dokumentatsioon tuleb läbivaatamiseks esitada:

Linnaplaneerimise ja arhitektuuri kohalikule omavalitsusele (arhitektuurse ja linnaehitusliku lahenduse kooskõlastamiseks, kui see ei olnud projekti koostamise eelmises etapis olemas);

Kohalik keskkonnaamet;

Vene Föderatsiooni subjekti sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalve organ.

Erijuhtudel võib teostada objekti asukoha täiendavat kooskõlastamist (järelduste koostamist). Kõigil Venemaa piirkondadel on oma organisatsioonide nimekirjad, mille heakskiitu on vaja objektide paigutamise erijuhtudel.

Riigieksam. Projektdokumentatsiooni riiklik ekspertiis viiakse läbi selleks, et vältida selliste rajatiste ehitamist, mille loomine ja kasutamine ei vasta riiklike normide ja eeskirjade nõuetele või kahjustab kodanike, juriidiliste isikute ja riigi seadusega kaitstud õigusi ja huve, samuti selleks, et jälgida sotsiaal-majandusliku ja keskkonnapoliitika järgimist.

Rajatiste jaoks, mille ehitamine toimub oma rahaliste vahendite, laenatud ja investoritelt laenatud vahendite arvelt, esitatakse projektidokumentatsioon läbivaatamiseks summas, mis on vajalik projektlahenduste hindamiseks inimeste elu ja tervise ohutuse tagamiseks. inimesi, ehitatavate hoonete ja rajatiste töökindlust, projektlahenduste vastavust kinnitatud lining vastavust kehtestatud ehitusprojektide kooskõlastamise ja kooskõlastamise korrale. Kliendi soovil võib selliste rajatiste projekteerimisdokumentatsiooni läbi vaadata nii täies mahus kui ka üksikute sektsioonide mahus, mis määratakse kindlaks ekspertiisilepinguga.

Projekteerimisdokumentatsioon esitatakse tellija poolt üldprojekteerija kaasamisel riiklikule osakonnavälisele ekspertiisikogule projektlahenduste kaitsmiseks. Ekspertarvamuse saamiseks võetakse vastu projektdokumentatsiooni kogum kinnitatud osa mahus, kokkulepitud korras.

Uuringu tulemuste põhjal tehakse järeldus. Tervikekspertiisi teostav ekspertiisiasutus koostab koondeksperdiarvamuse ehitusprojekti kui terviku kohta, võttes arvesse projekti kaalumisel osalenud riigiekspertiiside järeldusi.

Töödokumentatsioon. Ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamise töödokumentatsiooni koosseis määratakse SPDS-i asjakohaste riiklike standarditega ning selle täpsustavad tellija ja peaprojekteerija projekteerimislepingus (lepingus).

Riigi-, tööstus- ja piirkondlikud standardid, samuti tüüpiliste konstruktsioonide, toodete ja sõlmede joonised, millele on tööjoonistel lingid, ei kuulu töödokumentatsiooni ja projekteerija saab need kliendile üle anda, kui see on lepingus ette nähtud.

Projekti kujunduse, insenertehniliste, tehnoloogiliste lahenduste, samuti tööeelnõu heakskiidetud osa muutmise korral kuulub dokumentatsioon uuesti esitamisele vastavale riiklikule osakonnavälisele ekspertiisikogule.

Projekti dokumentatsiooni kinnitamine. Projektdokumentatsiooni kooskõlastamine toimub ehitus-, paigaldus- ja pinnasetööde loa ja tellimuse saamiseks. Sõltuvalt rahastamisallikatest toimub projekti dokumentatsiooni kinnitamine:

Ehituse käigus linna allikate arvel rekonstrueerimine - linnavalitsuse õigusaktiga;

Ehituse käigus rekonstrueerimine oma rahaliste vahendite, kliendi laenatud ja laenatud vahendite arvelt - otse tellija poolt (vastava tellimuse, tellimuse alusel).

Kuna ehitusloa saamiseks on vajalik projektdokumentatsiooni kooskõlastamine, kontrollib huvitatud isik (tellija) vajadusel ka järgmiste dokumentide olemasolu ja nõuetekohast vormistamist:

Maa omandiõiguse dokumendid;

maatüki linnaplaneerimisplaan;

Projekti dokumentatsiooni materjalid;

Projekti dokumentatsiooni riigikontrolli positiivne järeldus.

Pärast projektdokumentatsiooni kooskõlastamist tellija poolt (enne ehitusloa väljastamist) kontrollib loa andmiseks volitatud asutus projektdokumentatsiooni vastavust maatüki linnaehituslikule plaanile. Lisaks kontrollib nimetatud asutus kliendi ehitusloa väljastamise taotlusele lisatud dokumentide olemasolu, sh:

Maa omandiõiguse dokumendid;

maatüki linnaplaneerimisplaan;

Projekti dokumentatsioonis sisalduvad materjalid;

Projekti dokumentatsiooni riikliku ekspertiisi positiivne järeldus asjakohaste rajatiste kohta.

Nõuetekohaselt kinnitatud projekteerimisdokumentatsiooni alusel koostavad volitatud asutused:

Ehitus- ja paigaldustööde teostamise luba;

Ettevalmistus-, kaeve- ja ehitustööde tootmise tellimus.

Ehitus- ja paigaldustööde tootmise loa registreerimine toimub vastavates ehitusetappides koos töödokumentatsiooniga.

Haldus- ja tehnilise kontrolli teostaja annab väljapoole ehitusplatsi pinnase teisaldamisega seotud pinnasetööde teostamise õiguse tagatise, tingimusel et tellija peab esitama nõuetekohaselt kinnitatud dokumendi, mis kinnitab mulla ajutise või alalise ladustamise õigust. sihtkohas.

Projektide üleandmine klientidele. Dokumentatsiooni säilitamine. Kuidas

reeglina näeb tellija ja peaprojekteerija vaheline leping ette valmis projektdokumentatsiooni üleandmise tellijale. Klient aktsepteerib seda allkirjastades arve. Projekteerimise kalkulatsioonide vastuvõtmise ja üleandmise aktile kirjutab alla tellija tingimusel, et lepingu kohaselt tehtud tööde tulemuste kohta ei ole märkusi.

Projekti dokumentatsiooni vastuvõtmise ja üleandmise akti allkirjastab reeglina klient, tingimusel et:

Projekti dokumentatsiooni kooskõlastamine pädevate (volitatud) riigiasutuste poolt;

riigieksami positiivse järelduse olemasolu;

Tellijapoolsete kommentaaride puudumine tehtud töö tulemuste kohta.

Dokumentatsiooni säilitatakse kliendi juures, ja föderaalses arhiiviagentuuris, mis on Vene Föderatsiooni kultuuri- ja majurisdiktsiooni all.

Kõigi tööstusharude ja rahvamajanduse ettevõtete, hoonete ja rajatiste ehitamise ning rahvamajanduse projekteerimisdokumentatsiooni (edaspidi originaaldokument) arvestuse ja säilitamise reeglid määrab GOST.

Originaaldokumentide säilitamise tähtajad kehtestavad ministeeriumid ja osakonnad föderaalse arhiiviametiga kokku lepitud dokumentide loendites.

Originaaldokumendid valitakse riiklikuks säilitamiseks või hävitamiseks teadusliku väärtuseta ja oma praktilise väärtuse kaotanud dokumendid vastavalt föderaalse arhiiviameti juhistele.

Originaaldokumendid kuuluvad arvestusele ja säilitamisele organisatsioonis, kes need välja töötas. Kasutamiskõlbmatuks muutunud või kadunud originaaldokumendid saab taastada organisatsiooni juhi (või tema asetäitja) - originaalide omaniku - otsusega.

Projektijuhi funktsioonid. Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise kõigil etappidel on juhtiv roll projektijuhil (kodumaises terminoloogias - projekti peainsener, projekti peaarhitekt).

Projekteerimise käigus täidab projektijuht järgmisi funktsioone:

Tehtavate tööde mahu ja tähtaegade vastavuse jälgimine lepingus sätestatud vajalikule miinimumile;

Insenerierialade juhtivspetsialistide valik ja kaasamine projekti, nende tegevuse koordineerimine;

Töö alustamise ratsionaalsete tähtaegade määramine, et vältida nende enneaegset rakendamist;

Töötavate töötajate arvu kohandamine;

Kontroll projekti muudatuste üle;

Kontroll tegurite, tingimuste ja dokumentide üle, mis võivad töö maksumust tõsta;

Planeerimistööde käigus valitud järjestuse ja prioriteetide järgimise kontrollimine;

Standardmaterjalide ja -seadmete eelistatud valiku tagamine võimalikult paljudes olukordades, samuti minimaalse kasutatavate toodete valiku tagamine;

Litsentsiandjaga sõlmitud lepingu ettevalmistamine ja elluviimine;

Projekteerimise tööplaani koostamine ja selle täitmise jälgimine, mis on seotud projekti üldplaaniga;

Projekteerimisülesande väljatöötamine koos tellijaga.

Sõltuvalt projekti ulatusest ja keerukusest saab juhi ülesandeid projekteerimisetapis määrata nii kogu projekti juhile kui ka spetsiaalselt määratud projektijuhile, kes töötab meeskonnas peajuhi juhtimisel.

Projekteerimistööde automatiseerimine. Projekteerimisprotsessi integreeritud mudel on tehnoloogiliselt põhjendatud teabeühenduste süsteem määratud spetsialistide vahel, mis võimaldab arvutus- ja graafilise teabe tootmist standardse jooniste, tabelite ja tekstide komplekti kujul, mis põhineb ja on kooskõlas kehtivate nõuetega. ehitust reguleerivad dokumendid.

Informatiseerimisvahendite kasutamine võimaldab saada põhimõtteliselt uue keskkonna - arvutipõhise projekteerimissüsteemi (CAD). CAD-i suurendatud struktuur ehituses on näidatud joonisel fig. 5.9.

Riis. 5.9. Arvutipõhise projekteerimissüsteemi (CAD) struktuuri ligikaudne diagramm

Arvutipõhise projekteerimise (TLAP) tehnoloogilise liini aluseks CAD keskkonnas on graafilised andmebaasid, mis hõlmavad kõiki projekti osi. Töö alustega toimub dialoogirežiimis, kasutades hargnenud graafilisi menüüsid, kust valitakse visuaalselt vajalikud pildielemendid.

Üldjooniste elemendid (mis tahes formaadis templiga raam, erinevad nooled, märgid, teljed, tabelid jne); - arhitektuursed elemendid (sammaste ja telgede, seinte, vaheseinte, akende, uste, tähiste, treppide jne ehitamine); - arhitektuursed sõlmed (individuaalsete kaaslaste lähedalt joonistamine);

Sanitaartehnilised seadmed (jooniste elemendid kütte, ventilatsiooni, torustiku, kanalisatsiooni jms jaoks);

Elektriseadmed (elektrivalgustuse, jõuelektriseadmete jms jooniste elemendid).

Tuginedes süsteemitööriistade integreeritud kasutamisele, mis võimaldavad täita kõiki info ettevalmistamise, salvestamise, otsimise, töötlemise, kuvamise, vormindamise ja analüüsimise funktsioone automatiseeritud režiimis, on TLAP keskkonnas disaineritel võimalus kombineerida arendusaega ja koordineerida. disainilahendused. Samal ajal tagatakse kõigi osade ühendamine kõigis aspektides, ilma nende korduva vahetamisega vahepealseid jooniseid väljastamata. Graafika andmebaasides salvestatud andmed on korduvkasutatavad üksused.

Nüüd on spetsialiseeritud tarkvara välis- ja nüüd ka kodumaisele turule ilmunud piisav hulk ehituses projekteerimisele keskendunud pakette. Neil on juba arendajate poolt paika pandud standardsed graafilised plokid, erinevate standardsete elementide sidumise võimalus ja spetsifikatsioonide moodustamine. Nende süsteemide (põhimõtteliselt üsna võimsate ja mugavate) oluline puudus on see, et need kõik on reeglina välja töötatud välismaiste ettevõtete poolt ja on orienteeritud vastavalt välismaistele standarditele.

Praktikas kasutatakse projekteerimisel joonistuspakette nagu AutoCAD, mis on universaalne elektrooniline joonestuslaud. Tüüpiliste graafiliste elementide panga arendamise eest vastutab sel juhul täielikult kasutaja.

Määratud tööaeg võib kulgeda kahel viisil. Esimene ja lihtsaim viis on kvalifitseeritud kasutaja-disainerite otsejoonistamine (teabe ehitusplokkide kogumine). Teine viis on keerulisem, aga ka efektiivsem - olemasolevate süsteemitööriistade, graafiliste kujutiste moodustamise programmide, vastavate arvutusmoodulite ja infootsingusüsteemide raames kirjutamine. Väljatöötatud liideseplokid võimaldavad luua keerukat tarkvara, mis on otseselt suunatud kodutarbijale. Selliste probleemide lahendamiseks on vaja professionaalseid programmeerijaid.

Tänapäeval pole aga disainereid täielikult rahuldavaid pakette, mis sisaldaksid kogu vajalikku kataloogiteavet meie riigis toodetud erinevat tüüpi ehitusdetailide ja konstruktsioonide kohta. Praktikas kasutatakse harvade eranditega eraldi arendusi, mis on kohandatud konkreetse organisatsiooni vajadustele, mis ei ole universaalse iseloomuga.