Kui palju maksab eramaja ehitamine

Ehitusloa saamine on kohustuslik kõigil eramaja ehitamise juhtudel. Selle dokumendi saamise protseduuri on võimatu vältida. Ainult selline luba on töö alustamise aluseks.

Vastasel juhul tunnistatakse maja omavoliliseks ehitiseks ja see tuleb lammutada. Lisaks on tulevaseks ehitamiseks hüpoteeklaenu saamisel vaja see dokument esitada krediidiasutusele. Selle dokumendi väljastavad kohalikud omavalitsused. Samal ajal on selle hankimise protseduur üsna lihtne.

Eramu ehitusloa saamise maksumus varieerub oluliselt ja sõltub mitmest asjaolust. Turupraktika analüüsi põhjal läheb selle dokumendi saamine aga maa omanikule maksma summas 15 000 kuni 50 000 rubla.

Samal ajal on dokument ise odav. Selleks peate maksma vaid mitme tuhande rubla suuruse riigilõivu (summa määravad piirkondlikud ametiasutused). Suurem osa kuludest, mis on seotud nende dokumentide täitmisega, mis tuleb sellise loa saamiseks esitada.

Milliseid dokumente on vaja loa saamiseks

Kohalikule omavalitsusele pöördumisel peab taotleja esitama järgmiste dokumentide originaalid ja koopiad:

• Maa omandiõiguse registreerimise tunnistus või pikaajaline rendileping. Sellised dokumendid on kohustuslikud, ilma nendeta on loa väljastamine võimatu.
• Projekti dokumentatsioon. Samas eramu ehitamisel, mille korruselisus ei ületa 3 taset, projekti ei ole vaja. Kuid vastav dokumentatsioon on endiselt vajalik.

Jutt on dokumentidest, mis võimaldavad haldusspetsialistidel hinnata tulevase hoone ohutust ning vastavust ehitusnormidele ja -eeskirjadele. Oluline on korruste arv, maja asukoht maa ja naaberhoonete piiride suhtes, samuti materjal, mida tulevases ehituses kasutatakse.

Selliste dokumentide koostamisega tegelevad spetsialistid. Ja nende teenused nõuavad vastavaid kulusid. Spetsialiseerunud ettevõtted maksavad vastavalt kehtestatud tariifidele. Reeglina on nende dokumentide menetlemise kulud 10 000 kuni 45 000 rubla.

Kõik sõltub töö keerukusest. Tähtis on maja pindala, selle geomeetria, aga ka tellimuse täitmise tähtaeg.

piiridokumendid. Need annavad tunnistust kaebaja maatüki piiridest. Nende abiga saavad ametiasutused tagada, et ehitus viiakse läbi rangelt taotleja asukoha piires.

Kui selliseid dokumente pole, tuleb need tellida. neid toodavad eraettevõtted, kellel on seda tüüpi tegevuseks vastav luba.

Selliste dokumentide koostamise hind on umbes 5000 rubla. Kuid seda vaidluste ja raskuste puudumisel. Kui neid on, siis spetsialistide töö maksumus tõuseb mitu korda.

Kogutud dokumendid koos riigilõivu tasumist kinnitava pangakviitungiga tuleb üle anda kohalikule omavalitsusele.

Üldreeglina kulub nende läbivaatamiseks üks kuu. Pärast seda aega. taotleja saab vajaliku loa.

Mis määrab loa saamise maksumuse

Dokumendi hankimise maksumus sõltub suuresti töö keerukusest ja kiirusest. Ilmselgelt, kui dokumendid on keerulised ja need tuleb koostada lühikese ajaga, siis tuleb teenuste eest kindlasti juurde maksta.

Samuti on suur tähtsus piirkonna eripäral. Iga piirkonna ametiasutused kehtestavad tariifid ja tollimaksud iseseisvalt. Seetõttu on ehitusloa saamise maksumus erinevates piirkondades erinev ja oluliselt erinev.