Eelarve maja ehitamiseks

Maja või hoone ehitamine algab arvutuste ja kalkulatsiooni koostamisega, võttes arvesse kasutatud materjale, tehtud töid ja eritehnika rentimise maksumust. Seetõttu on ehituses tavaks kasutada kalkulatsioone, mis kajastavad selgelt konkreetse objekti ehitamise rahalisi kulusid. Hinnang kehtib igat tüüpi hoonete kohta. Selles artiklis räägime teile, mis on maja hinnang ja kuidas seda arvutada, samuti kui palju kuluhinnangu arvutamine maksab.

Ehituskalkulatsiooni koosseis

Maja ehitamise kalkulatsioon on spetsialistide jaoks põhidokument, ilma selleta ei teosta ükski arendaja hoonet. Peamised finantskulud langevad ehitusmaterjalide ja nende lisaelementide ostmisele. Hinnangute arvutamisel peaksite võtma arvesse järgmisi parameetreid:

• planeeritud tööde maht;
• kasutatud tehnoloogia;
• ehitusaeg;
• projekti spetsialistide arv;
• rajatise rahastamise maht ja tingimused.

Need kriteeriumid võimaldavad kliendil jälgida ehitusprotsessi ajastust ja kontrollida teatud tüüpi töid. Peamine ülesanne, mille maja ehitamise kalkulatsioon lahendab, on:

• selgest töögraafikust kinnipidamine;
• rahastamise suurus tööperioodi jooksul.

Arvutuste tegemiseks saab klient esitada taotlusi korraga mitmele ettevõttele, selleks on vaja sõlmida leping dokumendi koostamiseks. Sellest tulenevalt erineb erinevate spetsialistide koostatud majahinnang lõppmaksumuses, mis tuleneb sellest, et iga ettevõte panustab oma materjalitarnijad ja töid teostavad spetsialistid. Pärast mitmete dokumentide läbivaatamist saate võrrelda ja valida enda jaoks rahaliselt optimaalseima variandi, ilma et see kahjustaks tulevast disaini.

Kindlasti arvestage väiksemad või ootamatud väljaminekud 15% ulatuses kinnisvara kogumaksumusest. See võib sisaldada transpordikulusid, erinevate ehitusega seotud sertifikaatide saamise tasu.

Maa soetamine ja arvutuste tegemine

Ehituskulud algavad reeglina maatüki maksumuse lisamisest dokumendi kuluosasse. Maad omandatakse mitmel viisil, mis ei ole seadusega vastuolus:

• krundi ostmine eelmiselt omanikult;
• lunastamine riigivarast;
• saada tasuta maatükk vaba maa olemasolul.

Maatüki ostmisel vormista kindlasti leping, see dokument aitab vältida petturlikke tehinguid ja kaitseb Sind seaduslikult. Leping peab sisaldama:

• lepingu objekt: saidi otstarve, selle kategooria ja kogupindala;
• müüjate ja ostja vahel kokkulepitud krundi hind.
• Kui tehing on juba lõpule viidud, viiakse läbi omandiõiguse ülemineku riiklik registreerimine, mille jaoks esitatakse kohtusüsteemile järgmised dokumendid:
• avaldus-registreerimine;
• saidi registreerimise maksekviitung;
• ostu-müügileping;
• pass ja täiendavad isikut tõendavad dokumendid;
• katastriplaan.

Kogu dokumentide pakett võetakse vastu vastavas ametiasutuses ja otsus tehakse seadusega kehtestatud tähtaja jooksul, milleks on üks kuu.

Infoks! Kui erinevad töövõtjad viivad läbi mitu ehitusprotsessi, on vaja koostada iga tööliigi ehitustööde kalkulatsioon.

Sellise dokumendi hind võib kõikuda 9-40 dollari vahel, sest... Arvutamine sõltub dokumendi positsioonide arvust. Dokumentatsiooni vormistamise periood on olenevalt kiireloomulisusest alates 1 päev.

Kuidas hinnangut teha

Tulevaste ehituskulude arvutamine on spetsialistide asi, kuid kui olete oma võimetes kindel, võite ise koostada ehituse kalkulatsiooni. Fotol on näide raammaja ehitamise kalkulatsioonist. Dokumendi koostamise kord:

• otsustada materjalide koguse üle;
• leida vajalik varustus;
• läbirääkimisi ehitusspetsialistidega.

Kui teil on juba ettekujutus, millest maja ehitatakse, milline see välja näeb, millises saidi osas see asub, milliseid materjale kasutatakse, pole lõpliku summa arvutamine keeruline . Väärib märkimist, et Internetis on praegu palju ehitusfoorumeid, kust saate tühja kalkulatsioonidokumendi vormi alla laadida või ise kontoriprogrammis koostada.

Niisiis, kuidas teha arvestust puitmaja ehitamiseks? Kulude kalkulatsiooni koostamiseks peate:

• Otsustage toimingute jada, mõistke, milline töö tuleks ehitusorganisatsioonidele usaldada ja mida saate ise teha.
• Järgnevalt on toodud kalkulatsiooni arvutamine, olenevalt ehitustehnoloogiate kasutamisest. See seisneb ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide mahu ja nende kasutamise määramises.
• Kui kõik need andmed on juba olemas, saate leida ehitusteenuseid pakkuva ettevõtte, vaadata hindu ning uurida materjalide ja tööde maksumust.
• Järgmisena võtab komponent kõik saadud väärtused ja kannab need oma tabelisse, kus summeeritakse iga töö või toote tüübi kogusummad.
• Kui veergudesse on täidetud kõik andmed: nimi, töö maksumus, mõõtühik, saate teha projekti üldise summeerimise. Mugavuse huvides saate lõpliku arvu panna tabeli paremale küljele, selleks peate konfigureerima valemi. Seda arvutust saab teha mis tahes materjalist ja disainist valmistatud konstruktsiooni puhul.

Sarnaselt arvutavad nad igat tüüpi majade materjalide ja töömahu, olenemata sellest, millest need on ehitatud.

Vundamendi-, katuse- ja viimistlusmaterjalide kuluarvestus

Ehitustööde kalkulatsioon peab tingimata sisaldama teavet vundamendi, katuse- ja viimistlusmaterjalide kohta, need on kõige kallimad. Selleks, et mõista, kuidas arvutada maja vundamendi materjali mahtu, tuleks korrutada vundamendi ümbermõõt, kõrgus ja paksus. Selle tulemusena saame mahu ja saame teada 1 kuupmeetri maksumuse. m betooni ja korrutage see saadud väärtusega. Katusematerjali on väga lihtne arvutada, selleks tuleb maja projektist võtta katuse kogupindala ja maksumus 1 ruutmeetri kohta. materjali ja seejärel korrutage need kokku. Viimistluskulude arvutamine on kõige tülikam ülesanne, selleks peate seina pindala korrutama 1 ruutmeetri maksumusega. igat tüüpi toodet.

Kutsume teid vaatama videot, mis näitab, kuidas hinnanguid arvutada