Kalkulatsioon poorbetoonist elamu ehitamiseks

Iga tõsine ehitus algab projektdokumentatsiooni ja kalkulatsiooni koostamisest. See dokument võimaldab teil teha arvutusi ja hinnata töö ulatust, samuti kontrollida rahaliste vahendite kulutamist ehitusprotsessi ajal. Ilma ehitusprotsesside mõistmise ja mõistmiseta on iseseisvalt hinnangut teha üsna keeruline. Reeglina pöörduvad nad sellistes olukordades suurte ehitusettevõtete poole, kelle töötajad näevad ette kalkulatsiooniosakonna olemasolu. Selles artiklis räägime teile, kuidas toimub gaseeritud betoonist maja ehitamise hinnang.

Ehituseelarve eesmärk

Gaseeritud betoonist maja ehitamise kalkulatsioon on peamine finantsdokument, mis on arendaja ehitusettevõtte ehituslepingu lahutamatu osa. Dokumendi põhikomponendid on kaks osa:

• ehitusmaterjalide ostmine;
• ehitustööde teostamine.

Lisaks põhiosale arvutatakse tehnilisi ja korralduslikke küsimusi:

• tööde mahu arvutamine;
• ehitusperiood;
• kasutatud tehnoloogiad;
• materjali kogus;
• ehitusplatsil osalevate spetsialistide arv;
• projekti rahastamise etapid.

Hinnangu mugavus võimaldab teil kontrollida ehitusprotsessi mis tahes etapis, jälgida töögraafikut. Eksperdid usuvad, et hästi koostatud kalkulatsioon tasub end täielikult ära ja õigustab kavandatavat ehitust. Dokumendi eeliseks on ka võimalus minimeerida bürokraatiat erinevatel instantsidel, see aitab kliendil esitada pilti kõigist ehitusprotsessidest ning võimaldab teha ka muudatusi enne ehituse algust.

Infoks! Täisarvutusega projektdokumentatsiooni saate tellida korraga mitmelt ehitusfirmalt, et saaksite dokumente, materjalide kvaliteedinäitajaid võrreldes ja nende erinevust mõistes alati valida oma ehitusele sobiva variandi.

Suured ehitusettevõtted, kes hindavad oma mainet, saavad kutsuda kliendi nüansse arutlema, samuti aidata vähendada kalkulatsiooni maksumust, ilma et see kaotaks gaasiplokist maja konstruktsiooniomaduste kvaliteeti.

Hinnanguliste omaduste tüüp

Spetsialistid teostavad arvutusi kolmel viisil: töömahukas, universaalne ja kasutusele võetud.

Tööjõukulu kalkulatsioon

Seda tehakse selleks, et määrata kindlaks töövõtja meeskondade tehtavate tööde maht. See meetod võimaldab töövõtjal pidada kliendiga läbirääkimisi, arutada läbi kõik tööhetked ja saada vahendeid töötasu tagamiseks. Palka arvestatakse reeglina 1 ruutmeetri tehtud töö pealt. See meetod on madala eelarvega projekti jaoks parim valik.

Universaalne hinnang

See hõlmab kõigi kasutatud ehitusmaterjalide arvestust ja loetlemist, võttes arvesse tegelikku turuväärtust, nende tarnimist. Selle meetodi eeliseks on kliendi pidev kontroll töö liikumise üle, samuti võimalus teostada iga materjali maksumuse osalist kontrolli liikide kontekstis. Selline dokument koosneb 60 reast:

• 35-40 positsioonist kasutatud materjalidel;
• 7% lisandus transporditeenuste kulud ja selle kulum materjalide kogumaksumusest;
• üldkulud;
• töötajate palgad;
• võimalik rentida ruume;
• maksud.

Infoks! Universaalne meetod hõlmab kirje "planeeritud kasum" peitmist palga või ehitusmaterjalide maksumuse alamkategoorias.

Üksikasjalik hinnang

Selline hinnang hõlmab võtmed kätte poorbetoonmaja kõigi kulude täielikku arvutamist. See on täielik paketihinnangu dokumentatsioon, mis on koostatud vastavalt kehtivatele standarditele ja õigusaktidele. Detailne kalkulatsioon koostatakse spetsiaalsete tehnoloogiliste kaartide, kulukalkulatsioonide, spetsifikatsioonide ja tööliikide alusel. Selle dokumendi peamine eelis on kuluartiklite täielik mõistmine ja juurdepääsetav esitlus tüüpilisele keskmisele kliendile.

Kuluprognoos võib ulatuda 50–200 dollarini, olenevalt projekti konstruktsioonielementide keerukusest.

Kalkulatsioon poorbetoonist majale

Kui teil pole võimalust tellida spetsialistidelt võtmed kätte kalkulatsiooni dokumentatsiooni, on see täiesti võimalik ise koostada. Peamine asi arvutuste tegemisel ja ametikohtade jaotamisel on kõigi ehitusnüansside ja võimalike riskidega arvestamine. Teeme ettepaneku analüüsida põhipunkte ja koostada kalkulatsioon kahekorruselise pööninguga poorbetoonmaja ehitamiseks kogupinnaga 120 ruutmeetrit.

• Vundament on madalalt maetud raudbetoonlindiga, tsemendina on kasutatud marki M250, armatuur on tehtud 16 armatuuriga. Vundamendi maksumus on: 1510 tuhat dollarit, kus 1 ruutmeetrit. võrdub 126 dollariga.
• Põrand kohapeal maksab 1510 tuhat dollarit.
• Esimese korruse välisseinakonstruktsioonide ehitamine, võttes arvesse akna- ja uksesillusi ning lisamaterjale gaasiplokist seinte ladumiseks, läheb maksma 3 180 tuhat dollarit.
• Sisemised seinakonstruktsioonid, mille kõrgus on 2,2 meetrit, maksavad 950 dollarit.
• Teise korruse välisseinte ehitus. See kalkulatsiooni osa sisaldab seadmete (KAMAZ maastikusõiduk), peale- ja mahalaadimisplokkide ning poorbetooni spetsiaalse liimi eest tasumist. Tööde maksumus on 2200 tuhat dollarit.
• Teise korruse siseseinad. Dokumendi see osa sisaldab liiva, terasnurkade ja stantslintide kulusid. Maksumus on 750 dollarit.
• Põrandakate koosneb monoliitsest raudbetoonist, igas laines tugevdusega. Kõrgus 11 cm, paksus 10-17,5 cm.Soomusrihm on ühes tükis ühise ülekattega, kasutatud betooni mark M300. Valmis põrandasse jäeti avad ventilatsiooniks, kanalisatsioonitoru ja redel. Töö maksumus läheb maksma 2100 tuhat dollarit.
• Katuseseade. See sektsioon sisaldab pehmeid plaate, ventilatsiooni väljalaskeava ja korki, otsa- ja räästaprofiile, plaatide mastiksit. Töö maksumus läheb maksma 3850-4000 tuhat dollarit.
• Pööningu soojustus. See osa hõlmab ruumi soojendamist tuulekindla kanga ja aurutõkkega. Materjalidest vajate kahepoolset teipi, kinnitusvahendeid (naelad, kruvid), aurutõket, soojusisolatsiooni. Maksumus on 1100 dollarit.
• Pime ala. Konstruktsiooni soojustamiseks profiilmembraan, kahepoolne teip, lahtised padjad valmistamiseks, tehnika rent. Töö maksumus on 700 dollarit.

Sellise hinnangu saate teha tavalises kontoriprogrammis Excel. Hinnangudokumentatsiooni etapiviisilise koostamise üksikasjalikumaks tutvumiseks saate lugeda poorbetoonist majade omanike foorumi ülevaateid.