Дом 2 этажа с гаражом. Практичный проект дома с гаражом. Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

• Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
• Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
• Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

• Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
• На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

• Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
• Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

• В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
• Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
• Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания - официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Владельцам автотранспорта, которые хотят обеспечить свой автомобиль крытым парковочным местом, стоит обратить внимание на проект дома с гаражом. Это удобное совмещение жилой площади с дополнительными помещениями, где можно обустроить небольшую мастерскую или кладовку для хранения инструментов и автозапчастей.

Варианты планировки коттеджей

Первое, с чем нужно определиться – сколько парковочных мест потребуется. Проект загородного дома с гаражом может предусматривать пристройку под 1 или 2 автомобиля. Возможно, лучше сразу учесть, что в будущем предстоит расширение автопарка.

Наиболее популярны сегодня проектные планы домов с мансардами. На первом этаже в такой недвижимости располагают гостиную, кухню, столовую, котельную и ванную, отдельную или совмещенную с санузлом. Если позволяет площадь и остаются свободные комнаты, то из них делают рабочий кабинет или детскую.

Под двухскатной кровлей на мансардном этаже располагаются 2 или 3 спальни. Для удобства жильцов здесь находится дополнительный санузел и душевая. Обязательно оставляю пространство под гардеробную и просторный светлый холл, окружающий лестничную площадку.

Преимущества домов с пристроенным гаражом

Это очень удобно, ведь зимой для прогрева машины не придется мерзнуть на улице. Проект дома с гаражом предусматривает, что вход в пристройку будет расположен в одной из комнат. Но это не единственное преимущество этой недвижимости:

• автомобиль будет защищен от непогоды, перепадов температур в межсезонье и прямых лучей солнечного света;
• пристройка гаража обходится дешевле, чем строительство отдельно стоящего сооружения с парковочным местом;
• внутри гаражного помещения можно расположить инженерные коммуникации и организовать их скрытую разводку по всему дому.

В зависимости от площади участка легко выбрать проектный план с пристроенным либо внутренним гаражом. Часто под него отводят часть цокольного этажа.

В нашем каталоге представлен большой выбор проектов домов и коттеджей с гаражом. С помощью удобного фильтра их можно отсортировать по материалу несущих конструкций, общей площади, наличию дополнительных архитектурных элементов и количеству комнат. В понравившийся заказчику вариант возможно внесение корректировок по размерам помещений или их назначению.

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и . Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

• площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

• стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
• ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

• деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
• пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

• безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.