Каркасні будинки: плюси та мінуси каркасного будівництва. Каркасні будинки – плюси та мінуси, нові відгуки власників Каркасні будинки у чому мінуси та плюси

Все частіше серед будівель можна побачити каркасний будинок, плюси та мінуси якого варто вивчити до початку будівельних робіт та закупівлі матеріалів. Каркасне будівництво набирає все більшої популярності. Але чи варто будувати за такою технологією власний будинок? Тут кожен має самостійно зважити всі за і проти.

Переваги

Переваги каркасних будинків залучають людей до цієї технології в усьому світі. Варіант актуальний у нашій країні, а й її межами. Спосіб такого будівництва прийшов до нас із Європи і впевнено зайняв лідируючі позиції. Плюси каркасних будинків, насамперед, полягають у їхній економічності.Вони дозволяють зберігати бюджет як на стадії будівництва, а й у період експлуатації. Найчастіше плюсів можна виділити більше ніж мінусів.

Технологія каркасного будівництва набула популярності за рахунок високої економічності

Переваги каркасних будинків представлені такими характеристиками та особливостями:

• відсутність мокрих процесів під час будівництва;
• можливість виконувати роботи у будь-який час року, незалежність від температурного режиму;
• немає потреби у потужних фундаментах;
• можна виконати роботи з монтажу поодинці та з мінімальними трудовими витратами;
• гарна теплоізоляція, економія на опаленні;
• комфортний мікроклімат при виборі утеплювача з гарною паропроникністю;
• висока швидкість монтажу;
• простота оздоблення та ремонту будівлі;
• стійкість будови до невеликих деформацій при пученні ґрунту та усадці;
• можливість зміни внутрішнього планування.

З'ясуємо всі плюси та мінуси каркасного будинку, що дасть вам можливість вирішити, чи ця технологія підходить для власного будівництва. Важливо відзначити, що власники таких будівель зазначають, що витрати на стадії будівництва склали приблизно на 30% менше, ніж це було б при будівництві споруди з цегли або бетону.

Каркасне будівництво можна вести у будь-яку пору року

При цьому витрати на опалення під час експлуатації дуже малі. Але це актуально лише при грамотному виборі товщини утеплювача. Вона має відповідати нормам щодо певного кліматичного регіону.

Особливості

Щоб уникнути проблем на всіх етапах, варто врахувати, що каркасний будинок потребує більшої уваги до себе на етапі проектування. При складанні важливо дотримуватися всіх етапів технології. Тут велике значення має точність виготовлення та з'єднання деталей каркасу. Дуже багато залежатиме від якості матеріалів, тому на підготовчому етапі доведеться знайти надійних постачальників.

Складання панелей повинно проводитися з абсолютною точністю

Розглядаючи переваги та недоліки каркасних будинків, не можна не сказати про їх важливі особливості:

• щоб не допустити продування стін або просідання утеплювача, на етапі зведення потрібно уважно стежити за якістю стиків;
• всі частини обшивки мають бути ідеально підігнані, монтаж щитових елементів може зайняти багато часу та сил, але цьому потрібно приділити увагу;
• якщо всі деталі ідеально підігнані, будівля буде дуже ефективною, з точки зору енергозбереження, але досягти цього на практиці не так легко.

Недоліки технології

Багато професіоналів вважають, що каркасна будівля не надто підходить для експлуатації у наших умовах. У цій галузі ми не маємо великого досвіду, розробленої нормативної бази та достатньої кількості знань. Таке явище незвично, тож може лякати, як невідоме. Але серед непрофесійних майстрів каркас набирає все більшої популярності. Чи вартує така технологія довіри?

Один із головних недоліків каркасного будинку – відносна недовговічність

Деякі мінуси каркасних будинків не мають реальних підстав. Їх можна порівняти із міфами. Але є й серйозні проблеми, не врахувати які не вдасться.

До типових проблем відносять:

• Недовговічність. Будівництво навряд чи простоїть понад сто років. Але тут все залежить від регулярності ремонту та якості догляду. Якщо проводити ремонти кожні 25 років, можна суттєво покращити ситуацію. Але важливо зрозуміти, що каркасне будівництво не призначене для того, щоб сім'я жила в будинку цілими поколіннями. Але для одного-двох поколінь ресурсу цілком достатньо.
• Пожежонебезпека. У будівлі по дерев'яному каркасу практично немає нічого, що могло б перешкоджати спалаху. Крім того, така легка будова може згоріти буквально як сірник. Але проблему можна вирішити підбором утеплювача. Зараз на ринку користується популярністю мінеральна базальтова вата. Вона добре протистоїть вогню. Також для захисту всі дерев'яні елементи можна обробити антипіренами, які збільшать рівень безпеки.
• Схильність до гниття. Дерево легко ушкоджується за високої вологості. Це актуально не лише для каркасних будівель, а й для дерев'яних. Але якщо стежити за будинком і періодично обробляти антисептиком, неприємностей не виникне.
• Низька шумоізоляція. На шумопоглинання впливає маса конструкції. У каркасному будинку вона невелика, тому можуть виникнути проблеми із рівнем шуму. Варто пам'ятати про це при будівництві поблизу доріг або залізничних колій. Проблему можна вирішити ще на початковій стадії, підібравши якісні ізолюючі матеріали.
• Низька екологічність. Тут все залежить від вибору матеріалів. Важливо звернути увагу на тип обшивки та утеплювача. Цей пункт досить спірний, оскільки зараз дуже складно знайти екологічний будинок. Усюди використовуються хімічні просочення, штучні матеріали тощо.
• Відмінне місце для проживання шкідників. У наших кліматичних умовах така проблема виникає вкрай рідко. Вона є більш актуальною для інших країн. Але в нас може виникнути інша неприємність – миші. Проблема актуальна при виборі як утеплювач пінопласту. До мінеральної вати гризуни байдужі.

Які проблеми виникають

Розглядаючи каркасні будинки, плюси та мінуси, яких відомі будівельникам, не можна не сказати про ймовірні проблеми та способи їх вирішення. В іншому випадку інформація не буде повною. У деяких випадках розумно буде залучити професіонала: будівельника чи інженера.

Покупка матеріалів

Споруда будівлі по каркасу - нове явище. Тому можна зіткнутися з тим, що певні комплектуючі можна придбати далеко не в кожному будівельному магазині. Через відсутність конкуренції виробники та продавці можуть накручувати ціну у рази.

Матеріал для будівництва необхідно купувати у перевірених постачальників

Щоб уникнути зайвих витрат, варто постійно моніторити сайти виробників, порівнювати пропозиції та вибирати найкраще. На вартість також впливає і сезон. Наприкінці зими матеріали можуть коштувати відчутно менше, ніж улітку. Це викликано тим, що найбільший попит зазвичай спостерігається у теплий період, а взимку на будівельному ринку – затишшя.

Вентиляція

При використанні паропроникних утеплювачів та матеріалів обробки проблем не виникне. Але якщо один із шарів стіни виготовлений із непроникного матеріалу, доведеться задуматися про примусову вентиляцію приміщень. Питання актуальне, наприклад, при монтажі пінопласту або екструдованого пінополістиролу (піноплексу). Щоб не проводити зайвих заходів, рекомендується уважно поставитися до такої характеристики матеріалів, як паропроникність. Вона не повинна бути надто низькою.

Якщо в якості утеплювача вибраний пінопласт або піноплекс, необхідно облаштувати примусову вентиляцію

Ще одне питання – вентиляція фасаду. При використанні мінеральної вати потрібно зробити зазор між ізоляцією та обшивкою завтовшки 3-5 см.У нижній частині фасаду передбачають отвори для надходження повітря. Вихід здійснюється у районі карнизу даху. Така технологія дозволяє захистити утеплювач від крапель конденсату.

Між мінеральною ватою та обшивкою має бути вентиляційний зазор

Недостатня вентиляція в обох випадках призведе до порушення мікроклімату та підвищення вологості. Висока вологість - це пліснява, грибок та інші мікроорганізми, які можуть сильно зіпсувати життя мешканцям будинку. Щоб уникнути складного ремонту із заміною облицювання, утеплювача та несучих конструкцій, потрібно заздалегідь задуматися про вентиляцію. Таке правило застосовується і до даху будівлі.

Проведення

За нормами дроти мають прокладатися у металевих трубах. Використання пластикових по згоряних підставах неприпустимо. Але це актуально лише при масовому будівництві, де під час здачі потрібно пройти перевірку. У приватному будинку немає гострої потреби користуватися російськими нормативами. Але тут важливо розуміти де можна відступити від рекомендацій.

Заборонено використовувати пластикові труби для монтажу електропроводки

У плані проведення розумно скористатися світовим досвідом. Найчастіше використовують безпечні дроти з гарною ізоляцією. Такі елементи можна прокладати прямо в каркасі, попередньо передбачивши запили. Це заощадить час, сили та нерви.

Кваліфікація виконавця

Ця проблема може стати найсерйознішим каменем спотикання. При самостійному зведенні слід уважно вивчити технологію. Варто навіть придбати пару підручників, адже це будівництво власного будинку, на якому немає сенсу заощаджувати.

Каркас вимагає високої точності з'єднань, тому такий варіант рекомендується застосовувати тим, хто вже має певний досвід будівництва. Новачок може виконувати вузли недостатньо якісно, ​​що призведе до певних неприємностей при експлуатації.

Технології будівництва стрімко розвиваються та пропонують все більше цікавих рішень для людей, які хочуть побудувати свій будинок. Каркасні будинки починають користуватися великою популярністю. Особливо у людей, які прагнуть якнайбільше заощадити грошові кошти та ресурси на цьому непростому процесі.

Перш ніж говорити про переваги та недоліки каркасного будинку, давайте розглянемо технологічну структуру цієї споруди. Отже, основною конструкцією, що несе, є каркас, який виконаний найчастіше з дерев'яних дощок. Цей матеріал екологічно безпечний та простий у обробці.

На стрічковий фундамент укладається нижня обв'язка з бруса розміром 150*150 мм, величина якого залежить від навантаження, що приймається ним (площа будинку, кількість поверхів). Для вертикальних стійок використовують дошки 150*50 мм, які встановлюються торцем на брус і кріпляться оцинкованим металевим куточком. Оптимальна ширина між стійками становить приблизно 60 см. Вона також залежить від обраного утеплювача, в якості якого виступають плити пінопласту або кам'яної вати. Далі виконується верхня обв'язка з того ж бруса, що і для нижньої. Вся конструкція обшивається листами ОСБ.

Дах складається з кроквяної системи та покрівлі. Вибір даху залежить від планування будинку та зовнішнього вигляду. Вона може бути плоскою або з нахилом однієї площини, двосхилим, багатосхилим. Найчастіше використовується двосхилий форма конструкції через свою простоту і зручність. Вона швидко монтується і її легко доглядати. Між кроквами також укладається утеплювач, робиться решетування і покривається ондуліном, шифером, черепицею та іншими покрівельними матеріалами.

З боку фасаду для оздоблення стін використовуються такі матеріали як цегла, сайдинг, вагонка, зруб. Тобто каркасний будинок із зовнішнього боку може виглядати як цегляний або будинок із зрубу. Тут все обмежується лише вашою фантазією. А тепер перейдемо до плюсів та мінусів. Причому переваг набагато більше ніж недоліки.

Переваги каркасних будинків

У цьому розділі буде розглянуто переваги каркасних будинків перед іншими типами конструкцій. Порівняння ведеться з будинками з цегли, блоків та зрубу. Отже, переваги:

1. Швидкість зведення конструкції. Каркасний будинок можна звести за кілька місяців. Особливо якщо у команді працює кілька людей. Це суттєва перевага перед цегляним будинком, будівництво якого може затягтися на кілька сезонів.
2. Низька вартість. Бюджет на будівництво безпосередньо залежить від площі та складності конструкції майбутнього житла. Якщо взяти, наприклад, звичайний одноповерховий будинок з двосхилим дахом, то він ставитиметься до економ-класу. Вартість буде порівнянна із покупкою квартири або навіть трохи нижче. Але якщо планується багатоповерховий будинок зі складною архітектурою та із застосуванням дорогих оздоблювальних матеріалів, то доведеться викласти грошей побільше, тому що він належить до класу преміум. Але загалом, вартість будівництва каркасного будинку буде суттєво нижчою, ніж із цегли або газобетонних блоків.
3. Високий рівень звукоізоляції. Існує думка, що стіни з каркасу віддають гучністю і погано поглинають звук. Але якщо наповнювачі для стін підібрані грамотно та правильно технологічно змонтовані, то звукоізоляція буде на найвищому рівні.
4. Низький рівень теплопровідності. Якщо будівництво каркасного будинку планується в регіоні з низькою температурою, то збільшуючи товщину стін разом з утеплювачем можна досягти невеликих тепловтрат. Такі стіни дуже добре зберігають тепло, що дозволяє суттєво заощадити на обігріві. А в спекотні дні температура всередині приміщення тримається на стабільному та комфортному для людини рівні.
5. Внутрішня комунікація. Прокласти електропроводку, вентиляційні канали, трубопровід не складає особливих труднощів і спеціальних інструментів. Вам знадобиться щонайменше: дриль або потужний шуруповерт, набір корончастих свердел по дереву та кріплення.
6. Екологічна безпека. Так як конструкція виконана з дерева, то вона абсолютно безпечна для людини та інших мешканців житла. Внутрішні матеріали (утеплювач, плити ОСБ) є продуктом натуральної переробки і також не загрожують здоров'ю.
7. Простота внутрішньої обробки. Необхідність у штукатурці та вирівнюванні стін відсутня, тому що вони обшиваються листами гіпсокартону. Потрібно тільки зашпаклювати стики між листами і поверхня готова до фарбування або поклейки шпалерами. Це значно скорочує час щодо обробки і економить кошти.
8. Полегшений фундамент. Вага всього будинку дозволяє звести його на фундаменті без глибокого залягання, оскільки навантаження дуже низьке порівняно зі стінами з цегли або блоків. Це дозволяє швидко відлити стрічковий фундамент і почати складання стін.

Недоліки каркасних будинків

Говорячи про недоліки каркасного будинку, перш за все хочеться відзначити, що більшість із них абсолютно не заважають комфортному життю для людини. До того ж основним міфічним недоліком є ​​негативне ставлення до них у Росії, оскільки багато хто помилково вважає, що ці будинки придатні лише для сезонного проживання. Давайте розглянемо, які ж мінуси є у таких будинків.

1. Підвищена пожежна небезпека. Існує думка, що каркасний будинок схильний до ймовірності займання більш, ніж будинок з цегли та залізобетонних конструкцій. Але це докорінно не так. Спеціальне антипіренова просочення дерев'яного каркаса здатне протистояти вогню. Повністю усунути здатність до горіння не можна, але із застосуванням спеціальних засобів можна підвищити ступінь стійкості до впливу вогню на дерево. Усередині цегляного будинку також є елементи з дерева та інших горючих матеріалів, що відносить його до об'єкта підвищеної пожежної небезпеки. Так що це не можна вважати мінусом, оскільки каркасний будинок знаходиться на рівних умовах з іншими типами конструкцій. Більше того, усунути наслідки пожежі набагато легше біля каркасного будинку, ніж руйнувати та вивозити те, що залишилося від цегляного.
2. Низький термін експлуатації будівлі. Середній термін служби каркасного будинку становить 25-30 років. Що досить довго. Але це не означає, що після закінчення цього часу конструкція зруйнується. Достатньо провести ревізію стану підлоги, стін і даху і замінити утеплювач, що прийшов у непридатність.

При будівництві каркасного будинку важливо використовувати спеціальні просочення для деревини, які захищатимуть її від впливу вологи, грибка та передчасного старіння.

Каркасні будинки на даний момент дуже популярні через високу швидкість будівництва, відмінну надійність конструкцій і часто порівняно невисокі витрати на матеріали.

Подібну споруду за бажання можна створити поодинці, маючи відповідні навички. Безперечно, всі ці переваги змушують безліч ентузіастів схилятися саме до такого варіанту будівництва. Не варто, однак, забувати, що і каркасні будинки мають певні недоліки, які не рекомендується ігнорувати. У цій статті ми розглянемо основні.

Основні особливості

На етапі проектування варто врахувати, що каркасний будинок має значно складнішу схему побудови, ніж цегляний.

Тому при його збиранні критично важливе дотримання всіх нюансів технології. Схема каркаса розраховується з урахуванням розуміння навантаження, розрахунку пружності та інших технічних властивостей застосовуваного матеріалу, для стійкості і довговічності необхідна гранична точність у поєднанні кожної деталі. При зведенні, наприклад, цегляної споруди все трохи простіше, оскільки кладка має більш примітивну будову. Ще зрозуміліша в цьому відношенні технологія збирання дерев'яного житла.

Оскільки в каркасному будинку істотну роль відіграє різноманітність матеріалів, що використовуються, дуже багато залежатиме від їх якості.

• При спорудженні такої будівлі варто звертати окрему увагу на всі стики, не допускати ризику продування стін або просідання наповнювачів
• Складність полягає ще й в ідеальному припасуванні всіх частин обшивки, процедура ця буває досить трудомісткою, особливо при використанні дрібних щитових елементів
• При правильному підході такий будинок дійсно є енергозберігаючим, але досягти цього на практиці не так просто: потрібен досвід та раціональний підбір розхідників

Типові мінуси каркасних будинків

Багато будівельників-практиків вважають, що каркасні будинки не надто вдало підходять для російських реалій.У вітчизняному будівництві ці технології не настільки поширені, а отже, не накопичено серйозного досвіду та багажу знань, який міг би зробити це явище звичним. Самостійно на складання такого творіння вирішується не багато, у разі непередбачених ситуацій допомогу досвідченого фахівця доведеться шукати довше, ніж у подібній ситуації з іншими видами будинків.

Деякі думки про каркасні будинки побудовані на обивательському погляді та міфах, інші – на досвіді та знаннях. Ми бажаємо розвіяти міфи та розставити акценти на об'єктивних проблемах. Отже, базові мінуси:

• Часто такі будинки лають за недовговічність.Безперечно, подібна споруда, на відміну від цегляного чи дерев'яного побратима, мабуть, не простоїть у незмінному вигляді понад сотню років. Втім, вважається, що все залежить від режиму експлуатації та кліматичних умов: якщо кожні 25-30 років робити капітальний ремонт, термін служби при успішному збігу всіх обставин може бути необмежений. У процесі ремонту доведеться знімати обшивку, оновлювати утеплювач та плівку
• Тонкий дерев'яний каркас справді добре горить. Саме тому пожежонебезпека каркасних будинків викликає масу негативу у їхній бік.Протидія цьому ризику полягає у застосуванні правильних негорючих утеплювачів. Додатково можна обробити каркас спеціальними антипіруючими складами.
• Дерев'яні конструкції також схильні до гниття, прояв цього ефекту в першу чергу залежатиме від вологості. Зменшити негативний вплив допоможе правильно підібраний антисептик
• У порівнянні зі звичними будинками з цегли або бетону каркасна споруда має досить невисоку шумоізоляцію.У сільській місцевості це нерідко можна не брати до уваги, коли гучних звуків навколо майже немає, хоча не варто забувати про вітер і подібні фактори. Близькість доріг або рейка апріорі робить необхідним застосування хороших шумопоглинаючих матеріалів.
• Не всі каркасні будинки можуть вважатися екологічними.При складанні обшивки використовуються матеріали, що містять синтетичні та в перспективі не надто корисні для здоров'я людини речовини: це відноситься до гіпсокартону або орієнтовано-стружкової плити. Значимість цього моменту – питання спірне, оскільки будь-який будинок сьогодні обробляється величезною кількістю просочок, антисептиків і антипіренів, які також не можуть не впливати на людину.
• Стінки каркасного будинку можуть містити полчища шкідників.З термітами в російських реаліях проблем немає – це доля США та Канади. Втім, для вітчизняних власників такого житла є інша загроза – миші. Найчастіше вони з'являються у будинках з дешевим наповнювачем, наприклад, з пінопластом. Ековата є найкращим на даний момент варіантом, просте рішення, що продукує середовище, де гризуни за визначенням не заводяться

Проблеми та рішення

Крім іншого, є ряд менш очевидних складнощів, на які варто загострити погляд уважного будівельника та інженера.

Матеріали

При постановці завдання самостійного створення каркасного будинку, ви, напевно, зіткнетеся з несподіваною, але досить очевидною складністю. Матеріали для таких будівель не настільки поширені, конкуренції на ринку їх реалізації немає, отже, продають їх далеко не всі магазини, часто за нерозумними цінами.

Стосується це, перш за все, експортних матеріалів, які мають реальну вартість набагато нижчу за ту, за якою їх продають у нас. Цінник на ОПС для покрівлі або фанери шип-паз завищений у рази. Вирішенням цього питання є пошук постачальників, відвідування сайтів та постійний моніторинг ситуації. Звертайте увагу на сезон: у квітні майже всі розхідники будуть значно дешевше, ніж наприкінці літа.

Контроль за дотриманням технології

Якщо будівництвом займається не зовсім сумлінний підрядник, він може сховати неякісний або пошкоджений матеріал під шаром обшивки.У випадку з більшістю інших будинків, наприклад, брусовими або кам'яними, це набагато складніше, оскільки вони практично складаються з одного матеріалу.

Про шлюб при будівництві у випадку з каркасним будинком власник може дізнатися через місяць або рік, протягом усього цього терміну страждаючи, не розуміючи, у чому проблема.

Вентиляція

Для каркаса необхідна вентиляція, зазначимо, що для будинків з колод або колод це не є обов'язковою умовою. Тут це потрібно для довговічності: утеплювач і обробку потрібно постійно захищати від пари. Проектування та встановлення коштують досить дорого, але можна звернутися до західної технології: поєднати вентиляцію із системою, що поєднує функціонал опалення та кондиціювання.

Проведення

Російська специфіка висуває до будинків специфічний стандарт ПУЕ.Проводи за нормами повинні йти у металевих трубах з розпаювальними коробками та підрозетниками. Підхід дійсно дивний, у всьому світі застосовуються безпечні дроти, що прокладаються в запилах прямо по каркасу. За другою технологією працювати набагато простіше і швидше, так що жителям Росії при будівництві доведеться напружитися трохи більше, ніж будівельнику в будь-якій іншій країні.

Західні будівлі подібного типу збираються з каліброваної дошки, яка там випускається всіх видів і, як то кажуть, на будь-який смак. З класичною дошкою вона не йде в порівняння, оскільки до останньої гіпсокартон кріпити куди складніше. Як тільки, а це рано чи пізно станеться, у нас офіційно можна буде створювати каркасні будинки за канадською технологією, суттєва частина їхніх мінусів буде викреслена з переліку.

Кваліфікація виконавців

Професійні команди, що спеціалізуються на каркасних будинках – явище вкрай рідкісне. Технології будівництва такого плану в Росії не настільки добре опрацьовані: для обивателів характерний консерватизм: не довіряти каркасам – звичайна справа.

Зрозуміти це можна, оскільки подібна робота має бути абсолютно безпомилковою, відповідно, висуваються жорсткі запити до кваліфікації виконавців. Часто потрібний докладний проект та інженерні дослідження, тому за економічністю каркасного будинку щодо матеріалів може стояти безліч витрат на інтелектуальну складову. Якщо ви зібралися будувати каркасний будинок, не прагнете економити на якості роботи підрядників.

Які мінуси каркасних будинків, можливість виникнення вогкості та грибка. Шумоізоляція, вібрація, складність оздоблення. Чи велика надійність та довговічність.

Незважаючи на переваги дерев'яних споруд, мають наявність та мінуси каркасних будинків. Чи справді каркасні будинки легко займисті. Наскільки велика небезпека виникнення грибка та вогкості у будинку. Яка надійність шумоізоляції приміщення. Чи істотно впливає на будову вібрація. У чому полягає складність внутрішнього оздоблення приміщення.

У чому полягають типові мінуси каркасних споруд. Наскільки велика довговічність та надійність каркасу. Чому каркасні споруди не викликають довіри. Які основні недоліки та слабкі місця каркасних будинків.

Легка займистість каркасних будинків

Скільки тисячоліть існує людство – стільки часу воно будує собі житла. Від печер та примітивних землянок люди поступово дійшли будівництва більш досконалих будинків з каменю та дерева, залежно від доступності того чи іншого матеріалу. Будівельні процеси, технології та матеріали вдосконалювалися, життя ставало комфортнішим, але й до сьогодні, будь-яка технологія та матеріали мають свої недоліки. Це виявляється у довговічності, доступності матеріалів, вартості будівництва, часі витраченому на нього.

Традиційні кам'яні та дерев'яні будинки довговічні, але потребують великих витрат часу, матеріалів та грошей. Революція у будівництві відбулася в середині минулого століття, коли в Північній Америці було розроблено технологію будівництва каркасних будинків. Плюси та мінуси каркасних будинків, американські та європейські забудовники визначили відразу, тому технологія набула розвитку у багатьох країнах, а останні роки і в Росії.

Обговорюючи плюси та мінуси каркасних будинків, варто пам'ятати, що будинок, побудований з будь-якого матеріалу, маючи незаперечні переваги, обов'язково матиме й недоліки. Це може бути пов'язано з конструктивними особливостями, властивостями стінових та інших матеріалів та експлуатаційними параметрами. Враховуючи низьку вартість будинків, побудованих за каркасною технологією, з деякими мінусами доводиться миритися, а про інші необхідно говорити і по можливості мінімілізувати наслідки від них. Основні мінуси каркасних будинків полягають в особливостях їх конструкцій та матеріалів, а до таких мінусів належать:

Думка експерта

Філімонов Євген

Поставити запитання експерту

Пожежа в будь-якому будинку приносить великі руйнування та знищення конструкцій, але якщо від цегляного будинку залишаються хоча б стіни, каркасний будинок повністю вигоряє.

Але чи легкозаймистість може зупинити процес будівництва каркасних будинків? Чи не зупинить. Вже не один десяток років ведеться будівництво, а виробники захисних засобів постійно випускають дедалі надійніші антипірени - протипожежні просочення. Ці просочення не допускають займання дерева при контакті його з відкритим полум'ям.

Крім того, пожежа простіше не допустити, ніж її згасити, а для цього існує велика кількість електронних протипожежних систем, які цілодобово відстежують нештатні ситуації. Велике значення має контроль за внутрішньою електромережею та іншими комунікаціями. Дотримання правил протипожежної безпеки робить плюси каркасних будинків вагоміше, ніж цей недолік.

Високий ступінь виникнення вогкості та грибка

У місцевостях з високим рівнем осадом і підвищеною вологістю, можлива поява вогкості в будь-якій споруді. У каркасному будинку ризик дещо більший, оскільки потрібний дуже точний розрахунок «точки роси», прикордонної між різним температурним тлом вулиці та будинку.

При неправильному розрахунку цієї точки виникає конденсат, а за ним грибок і пліснява, але це може статися тільки при повній герметизації приміщень, коли стіни не дихають і волога не виходить назовні. При будівництві стін каркасних будинків велике значення має правильно зібраний сендвіч, обробка дерев'яних конструкцій антисептиком, що захищає від грибка і жуків-шкідників. Правильно побудованому та ретельно обробленому антисептиками будинку грибок, пліснява та шкідники будуть не страшні багато років.

Низька шумоізоляція

Великим недоліком каркасних будинків можна назвати низьку шумоізоляцію між окремими приміщеннями та міжповерховими перекриттями.

Думка експерта

Філімонов Євген

Професійний будівельник. 20 років стажу

Поставити запитання експерту

Відсутність товстих стін та плит на стелі впливає на це, але знизити рівень шуму можна укладанням у стіни товстішого шару утеплювача та встановленням декоративних звукоізоляційних матеріалів, яких сьогодні випускається досить багато.

Але всі ці заходи не допоможуть у боротьбі з гучністю та вібраціями при ходьбі у взутті по другому поверху та пересуванні меблів. Залишається якомога менше шуміти.

Нестійкість до вібрації

Через свої конструктивні особливості каркасні будинки чуйно реагують на вібрацію, що призводить до втрати жорсткості з'єднання деталей і елементів конструкції і будинок поступово йде до руйнування.

Трудність внутрішньої обробки

До недоліків можна віднести проблеми із забиванням цвяхів під якісь потреби, але це проблема всіх будинків, стіни яких облицьовуються ГКЛ. Вона розв'язувана, тому що виробники пропонують стінові кріплення різних типів, тому сімейний портрет завжди повісити можна.

Дерев'яні будинки останніми роками активно набирають популярності. Ідеальної технології їхнього зведення, яка не мала б явних недоліків і одночасно перевершувала всі інші, на сьогодні немає. При цьому переважно будують плюси та мінуси яких забезпечили їм більшу популярність, на вітчизняному ринку в тому числі.

Загальне

Каркас – основа будинку, що складається з окремих елементів: брусів, дощок, балок. Іншими словами, він є збірною конструкцією, яка приймає на себе всі навантаження, що діють додому. Окремі компоненти для каркасних будинків виготовляють на підприємствах. Перед зведенням проводиться попереднє калібрування будівельних конструкцій, що дозволяє значно заощадити на фінансових витратах та часі.

Який дім вибрати

Які каркасні будинки кращі? Існують такі їх різновиди: каркасні, щитові та каркасно-щитові. Вони відрізняються технологією зведення та використовуваними матеріалами. Каркасні будинки не поступаються традиційним цегляним та кам'яним за комфортом, звуко- та теплоізоляційним характеристикам. Загалом вони добре зарекомендували себе, у вітчизняних кліматичних умовах у тому числі.

Каркасні будинки: плюси та мінуси

Каркасні будинки, як і будь-які інші, мають свої особливості, технологію зведення, переваги та недоліки. Покупець має можливість ознайомитися з їхніми якостями та вибрати відповідний варіант.

Переваги:

• Низька вартість. Технологія будівництва каркасних будинків вимагає незначних фінансових вкладень. З цим пов'язують їхню велику популярність у всьому світі.
• Швидке будівництво. Без урахування підготовчих робіт (фундаменту та оздоблення) будівельна бригада, що складається з 5 осіб, здатна звести будинок за 1 місяць у теплу пору року.
• Мінімальні витрати на утримання. Каркасний будинок не потребує постійного обслуговування.
• Гарна звукоізоляція. Використання спеціальних матеріалів, наприклад ековати, дозволяє досягти високих показників звукоізоляції, якими не мають непідготовлені каркасні будинки. Плюси використання зрозумілі для будь-якої людини.
• Відсутність усадки. Після зведення каркасного будинку можна відразу приступати до його оздоблення та заселення найближчим часом. Наприклад, зроблені з колод відразу після їх спорудження заселяти не можна, тому що потрібно дочекатися їх остаточної усадки. Процес може тривати від 6 до 10 місяців.
• Низька теплопровідність Вона дає можливість утримати більше тепла взимку та зберегти прохолоду у спеку року.
• Екологічність. Дерево - екологічно чистий матеріал, що не становить загрози здоров'ю людини.

• Полегшений фундамент. Технологія дозволяє використовувати полегшені фундаменти. Це дозволяє заощадити на грошах та часі.
• Доступність та простота внутрішньої обробки. На відміну від бетонних або цегляних будівель, де стіни з внутрішньої сторони потрібно в обов'язковому порядку штукатурити, в каркасних будинках достатньо зашпаклювати стики та місця вкручування шурупів. Після цього можна приступати до наклеювання шпалер, оскільки стіни рівні за визначенням (за умови, що дотримувалися технології їх зведення).
• Сейсмічна стійкість. Каркасні будинки для постійного проживання широко використовують у такій країні, як Японія. Це пов'язано з тим, що вони здатні витримати навантаження до 9 балів, а для цієї країни властиві часті землетруси.
• Велика кількість циклів заморожування/розморожування. Наприклад, якщо каркасний будинок служить дачею, то його досить прогрівати тільки після приїзду і не підтримувати температуру за відсутності.
• Можливість будівництва в будь-яку пору року - важлива перевага, якою володіють каркасні будинки. Будівництво здійснюється за умови, що температура довкілля не нижче -15 градусів.
• Відсутність щілин. Рівні стіни практично не мають щілин та нещільностей. Якщо такі є, їх заповнюють утеплювачем. До того ж використання гідро- та вітроізоляційних мембран перешкоджає проникненню повітряних мас у стіни.
• Можливість ремонтувати каркасні будинки своїми руками швидко та за мінімальних витрат. Будинок можна демонтувати, транспортувати у нове місце та знову збирати. Це можливо лише за умови, якщо така можливість була заздалегідь передбачена на етапі проектування житла.
• Оптимальний мікроклімат. Використання як будівельний матеріал дерева дозволяє будинку зберігати його властивості, створювати тим самим особливий мікроклімат. Іншими словами, стіни такого житла «дихають». А це ще одна важлива перевага, якою володіють каркасні будинки.

Мінуси:

• Гучність конструкції. Це недолік характерний для всіх дерев'яних стін та перекриттів.
• Потрібна відповідна кваліфікація будівельників. У технологічній частині каркасні будинки складні, і для їхнього зведення потрібен відповідний інструмент та кваліфіковані майстри.
• Пожежонебезпека. Проблема вирішується за допомогою спеціальних складів, якими просочують деревину.

Каркасні будинки: інструкція щодо збільшення періоду їх експлуатації

Під час зведення каркасного будинку будівельники дотримуються кількох основних принципів. Їх дотримання є обов'язковим, оскільки це може значно продовжити період експлуатації житла.

Міцний фундамент

Зведення фундаменту є першим і одним з найважливіших етапів будівництва будь-якого будинку, що забезпечує значно підвищують термін служби будинку якісна підготовка основи під фундамент, правильна в'язка арматури та використання інвентарної опалубки.

Хороша вентиляція

Ефективний повітрообмін між ґрунтом та балками перекриття здійснюють за допомогою наскрізних отворів, відомих також під терміном «продухи». Їх роблять у наземній частині стрічки фундаменту. Це дозволяє виключити накопичення вологи і, як наслідок, утворення плісняви ​​під будинком.

Якісне анкерування обв'язувальної дошки

Коли фундамент підготовлений, проводять укладання дошки обв'язки на гідроізоляційний матеріал, основною функцією якого є захист від зовнішнього середовища. Далі проводиться замір діагоналей, виводяться рівні кути та стіни майбутнього житла. Їх важливо міцно зафіксувати. Для цього проводять анкерне кріплення дошки обв'язування з фундаментом. При цьому дотримуються певного кроку. Правильне кріплення забезпечить рівномірний розподіл навантаження на поверхню, унеможливить зсув дошки при будівництві. Зводити каркасні будинки своїми руками – трудомістка справа, яка потребує специфічних знань. Далеко не всі будівельники досконало мають навички їх будівництва.

Просочення конструкції

Незважаючи на те, що каркасна конструкція знаходиться всередині стіни і не схильна до дії ззовні, її необхідно захищати. Для цього використовують спеціальні склади, що збільшують вогнестійкість матеріалу. Також здійснюють антисептування деревини. Як наслідок, зведеться до мінімуму один із недоліків, який мають каркасні будинки. Плюси та мінуси складів перераховувати немає необхідності, тому що від їх використання власник будинку лише виграє.

Просочення деревини здійснюють з чотирьох сторін одночасно. Речовина при цьому має глибоко проникнути у матеріал. Воно мінімізує можливість утворення плісняви, гниття і синяв як у зовнішніх шарах, так і безпосередньо всередині колоди.

Міцний основний каркас

Якість будівельних матеріалів впливає на довговічність каркасу в цілому. Добре відомо те, що деревині властива «усушка», при якій вона звужується на 5-7% завширшки і завтовшки, а в довжину - на 1%. Але каркасні конструкції практично не дають усадки, оскільки несучу роль у них виконують вертикальні стійки.

Грибкові інфекції деревини, що знаходиться в закритому коробі, є однією з найпоширеніших проблем, від яких страждають каркасні будинки. Мінуси, як це, легко усуваються. Для виготовлення каркасу рекомендують використовувати суху деревину з вологістю 10-15%. Вона відрізняється високою міцністю та стійкістю до впливу зовнішнього середовища. До того ж, це серйозно не збільшить фінансові витрати на каркасні будинки.

Будівництво будинків цього типу здійснюють і в районах, для яких характерні землетруси, повені та інші катаклізми. Каркасні конструкції здатні витримувати сейсмічні поштовхи до 9 балів.

Якісне утеплення

Стійкість будинків навіть за екстремально низьких температур забезпечує утеплювач на основі мінеральної вати товщиною 15-20 см. Це рівносильно 1 м.

Використання пароізоляційних та дифузорних мембран

Утеплювач безпосередньо впливає на теплоізоляційні властивості приміщення. Наприклад, вологий утеплювач не виконує поставлених завдань і, як наслідок, будинок буде холодним. Підтримувати його в оптимальному стані можна за допомогою пароізоляційних та дифузорних мембран.

Прикладають до внутрішньої сторони стіни. Вона перешкоджає проникненню пари з приміщення до утеплювача. Листи матеріалу накладаються внахлест, що забезпечує максимально ефективну їхню роботу. Шви проклеюють клейкою стрічкою.

Дифузорна мембрана наноситься на зовнішній бік будинку. Вона паралельно виконує дві функції: виводить вологу, що утворилася через вентильований зазор і перешкоджає її проникненню ззовні. Правильні каркасні будинки обов'язково мають обидві мембрани.

Постійний догляд за будинком

Догляд за будинком простий і вимагає дотримання простих правил. Власник повинен проводити регулярний огляд стану будинку, що дозволить своєчасно виявити несправність. Господар може легко замінити утеплювач, елементи внутрішнього або зовнішнього оздоблення, каркасу та інших конструкцій. Наприклад, у цегляному будинку подібні маніпуляції здійснити проблематично.

Підсумки

Довговічність каркасного будинку залежить від дотримання технологічних особливостей його будівництва. Наявність протягів, утворення конденсату, теплові втрати – будівельний шлюб. Каркасні будинки, плюси та мінуси яких описані вище, відрізняються довговічністю, міцністю та теплоізоляційними властивостями.