Исковые заявления на незаконное имущество. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Цена иска о возврате имущества из незаконно владения

Владелец может передать право пользования собственным имуществом другим лицам на добровольной основе - путем составления договора аренды. Иногда оно оказывается и в незаконном пользовании. В таком случае подается иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск, что это такое, статья ГК РФ

По статье 301 называется документ об истребовании достояния его хозяином из чужого незаконного владения. Имеет внедоговорной характер, то есть стороны процесса не связаны обязательствами по поводу спорного объекта. Подается возражение на рассмотрение и изучение в Арбитраж.

В законодательстве имеются требования к подаче документа:

• предметом должна быть индивидуальная конкретная вещь - к примеру, автомобиль, квартира, земельный участок и прочее;
• она должна быть владением другого человека;
• ответчиком должен быть гражданин, у которого эта вещь находится противозаконно.

Понятие ВИ

При подаче искового заявления истец обязан доказать право собственности на предмет иска. Эта обязанность регулируется статьей 65 АПК.

Последствия виндикации:

• нечестный обладатель возвращает либо компенсирует прибыль, которую он получил в период пользования;
• незаконный собственник требует возвратить затраты, которые он понес на улучшение объекта. Не важно - добросовестный этот гражданин или нет;
• честный покупатель, который осуществил отделимое улучшение, оставляет вещь себе.

Важно! К моменту подачи заявления вещь должна существовать.

В каких случаях допустимо истребование имущества из чужого незаконного владения

Требовать изъять достояние разрешается в таких случаях:

• когда законный хозяин потерял материальные ценности. При этом важны причины утери и обстоятельства;
• когда вещь потерял субъект, которому ее передали в распоряжение. Основание передачи значения не имеет. Главное - чтобы это было по закону;
• когда имущество похитили. Форма произошедшего (кража, грабеж и прочее) не важна. Главное - выяснить, что оно было похищено;
• если вещь выбыла из владения против воли собственника. Сюда относится сделка под влиянием угрозы, запугивания, насилия.

Ключевой момент, объединяющий перечисленные случаи - выбытие имущества из владения гражданина против его желания.

Сроки исковой давности

Срок исковой давности составляет 3 года. Исчисление начинается с того момента, когда истинный хозяин узнал (либо мог узнать), что его интересы нарушены. Если это движимое имущество, срок начинается с даты его обнаружения.

Образец искового заявления об истребовании имущества

В Российской Федерации, РБ и РК для виндикационного искового заявления не разработано строгой формы. Истец имеет право излагать требования в свободном виде. Однако, при составлении учитываются нормы кодексов. В претензии указывается:

• данные о суде, в который он направляется;
• сведения о заявителе и ответчике;
• цена иска и размер оплаченного государственного сбора;
• основания и факты для предъявления требований;
• просьба суда удовлетворить обращение.

В конце ставится подпись истца и указывается перечень прилагаемой документации. .

Основная часть должна содержать факты и описание обстоятельств, при которых достояние перешло в незаконное владение. Их необходимо подтвердить документами.

Куда подавать ходатайство (подсудность)? Предъявляется в районный или мировой суд, в зависимости от цены, по месту проживания ответчика. Если цена ниже 50 тысяч рублей - в мировой, если выше - в районный. Если документ будет подан в несоответствующую судебную инстанцию, его вернут.

Образец иска об истребовании имущества из чужого незаконного имущества

У добросовестного приобретателя

Изъятие имущества из незаконного владения, полученное добросовестным приобретателем - процедура непростая. Таковым является покупатель, у которого не было информации о том, что продавцом был гражданин, не имеющий на это право. В таком случае вначале оспаривается сделка, затем - истребуется имущество.

Обратите внимание! Если оспариваемое имущество не покупалось приобретателем, а было им получено на безвозмездной основе, например, в качестве подарка, его истребуют в стандартном порядке. Этот факт истец должен доказать.

Деньги, ценные бумаги не изымаются, даже если они были подарены лицом, не имеющим на это право. Также не изымается достояние, купленное на торгах.

Из чужого незаконного владения

Процесс возможен лишь после принятия судьей соответствующего постановления. После его получения у истца имеется возможность посетить судебных приставов с целью принудительного взыскания. К такой мере прибегают в том случае, если ответчик отказывается выполнять исполнение.

Обратите внимание! Подавать подобный иск вправе не только собственник, но и арендатор. Изымать имущество у нечестного обладателя можно при любых обстоятельствах. Таковым признается лицо, знавшее то, что получает имущество незаконно. Недобросовестность придется доказать в ходе разбирательства.

Госпошлина, уплачиваемая при подаче виндикационного иска

Виндикационный иск имеет имущественный характер, поэтому его цена приравнивается к стоимости достояния, которое истребуется. Налоговым законодательством установлена обязанность по уплате взноса. Определяя размер госпошлины, учитывается цена иска:

• менее 20 тысяч рублей - 4% от стоимости;
• до 100 000 - 800 рублей и 3% от суммы, которая выше 20 тысяч;
• до 200 000 - 3200 и 2% от суммы, выше ста тысяч;
• до 1 млн. - 5200 и 1% от суммы, превышающей 200 000;
• свыше 1 млн. - 13200 и 0,5% от суммы, выше 1 млн.

Важно! Если собственными силами не удается установить цену, можно обратиться в экспертное учреждение, оказывающее такую услугу.

Судебная практика по ст. 301 ГК РФ

Анализируя судебную практику, начиная с 2015-2016 годов, выделяют такие наиболее распространенные случаи одобрения исков:

• имущество отчуждено накануне банкротства организации по заниженной стоимости - сделка была признана недействительной, заявление удовлетворили;
• нежилое помещение находилось в пользовании гражданина, у которого нет оснований им распоряжаться. Этот объект являлся владением истца, договор аренды с ответчиком он не заключал;
• ответчик захватил имущество, не имея на то прав;
• имущество перестало быть собственностью владельца против его воли по причине поддельной подписи в договоре.

Судья не отдает предпочтения одной или другой стороне, а лишь учитывает доказательную базу и ее достоверность.

Судебная практика по таким делам не является однозначной.

Таким образом, право истребования имущества имеется у гражданина, который посредством подачи виндикационного иска докажет, что имеет право собственности на это имущество. Также он обязан убедить суд в том, что обладатель оспариваемого имущества владеет им незаконно.

В рамках закона, владелец имуществом получает все полномочия для распоряжения объектами собственности. Инструментом защиты своих прав позиционирует исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, принципы подачи данного документа строго регламентированы.

Для каких целей предусмотрен иск

Уже в определении названия иска заложена цель – возвращение владельцу имущества из незаконного использования. Основаниями для этого служат права наследуемого владения, передачи объекта в аренду и другие обстоятельства. Данные основания несколько отличаются от актуальных в случае рассмотрения вопросов признания за одним из граждан прав собственности, последующее устранение возникших препятствий в распоряжении объектом имущества.

Что указывается в примере подачи заявления

Анализируя образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмечается указание следующей информации:

• Судебная инстанция, в которую направляется документ (это может быть один из районных судов, вышестоящая инстанция);
• Прописывается ФИО истца, обязательно устанавливается место его проживания (согласно сведениям о прописке, указанных в паспорте);
• Указывается в документе лицо-ответчик, в адрес которого направлено данное обращение. В рамках информации прописывается и адрес проживания жильца, согласно прописке;
• Обязательно устанавливается и конечная цена иска (согласно результатам предварительной оценки, проведенной истцом предварительно);
• Содержимое искового заявления отображает обстоятельства, при которых возникла конфликтная ситуация между истцом и ответчиком. Прописывается дата конфликта (например, вступления в наследство сторонами), описание объекта (транспортное средство, недвижимость). Указывается на имеющееся основание, которым руководствуется истец при определении своих прав владения данным имуществом. Прописываются предпринятые истцом действия для установления контроля над своим владением (например, смена замков, недопуск в помещение);
• Под формой обращения указывается дата подготовки искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения и подпись истца с расшифровкой инициалов.

Комплект документов

На рассмотрение судебной инстанции истцом прикладывается следующий комплект документов:

• Нотариально заверенная копия заявления;
• Квитанция, с отображенной уплатой истцом государственной пошлины;
• Копия свидетельства, устанавливающего право наследования конкретным объектом недвижимости, транспортными средствами и прочими объектами, находящимися в незаконной собственности;
• Прикладывается копия требования с указанием факта возврата владельцу объекта собственности (составляется в письменном виде).

Специфика составления и рассмотрения

Чтобы представить, что представляет образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, стоит рассмотреть особенности его подготовки:

• Согласно судебной практике, истцом может выступать владелец конкретного имущества, его собственник. При подаче виндикационного иска обязательным условием является предоставление прав обладания вещью. В рамках требования дается описание вещи (индивидуальных признаков), устанавливаются обстоятельства, предшествовавшие конфликтной ситуации и момента ее исключения из прав собственности истца. Приводятся доказательства текущего незаконного распоряжения собственностью;
• Ответчиком в рамках законодательства может быть недобросовестный владелец рассматриваемого имущества, который знал заблаговременно относительно отсутствия законного права на распоряжение имуществом (равно, как и на отсутствие у него полномочий для последующей продажи имущества);
• Когда недобросовестный владелец смог распорядиться находящимся у него имуществом (например, была реализована передача имущества иным лицам), ответчиками в суде станут настоящие обладатели вещи. Но это актуально, если вещь была получена ими на безвозмездных условиях, истец должен доказать факт недобросовестности подобного лица (указать на то, что ответчик знал/должен знать о том, что у него отсутствуют законные права собственности);
• Когда требование возврата рассматриваемого имущества возникает в результате признания факта недействительности сделки, рассматриваемый виндикационный иск не составляется (в рамках законодательства предусмотрена для рассмотрения подобных ситуаций статья 167 ГК);
• Иск подается в случаях, когда рассматриваемое имущество находится в сохранности и известно его текущее местоположение. Иначе истец обращается в инстанцию с требованием взыскания средств, в четко оговоренном эквиваленте (данная сумма указывается в шапке документа);
• Параллельно с подачей требования о возвращении имущества, со стороны истца поступает заявление о возврате размера полученного при эксплуатации имущества дохода (если сам факт его получения доказывается истцом). Регламент и периодичность возвращения полученных доходов изложены в статье 303 ГК.

Определение стоимости иска, государственной пошлины

Согласно указаниям действующего ГК, вопрос суммы, указанной в иске определяется конкретной ценой подобного имущества. Иск предусматривает имущественный характер, последующий размер государственной пошлины устанавливается, опираясь на данные относительно инвентаризационной стоимости имущества.

В качестве опорной точки для установления цены иска приводится и рыночная стоимость конкретного имущества. В рамках закона, предмет требования устанавливается и факт подсудности рассматриваемого дела. Когда иск касается возврата недвижимости, он подается в инстанцию по текущему месту нахождения объекта, в остальных случаях – по месту жительства ответчика. В районный суд обращаются, когда цена иска превышает сумму 50000 рублей, в остальных случаях, иск направляется к мировому судье.

Добрый день, коллеги! Прошу совета. Направил ходатайство в дело о банкротстве об истребовании у ИП-должника автотранспорта, который он мне до настоящего времени не передал. Суд отказал в удовлетворении ходатайства, указав в определении следующее:
В рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя Жукова С.П. конкурсный управляющий должником заявил ходатайство об истребовании у должника автомототранспортных средств: НИССАН ALMERA CL, 2006 г.в.; ФОРД EXPEDITION, 2004 г.в; б/м 376820, 2002 г.в.; б/м 376820, 2002 г.в.; MERCEDES ML 320, 1998 г.в.; ЯВА 250, 1963 г.в. В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ходатайство поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие Жукова С.П., надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. Исследовав имеющиеся в дел документы и выслушав представителя конкурсного управляющего, суд не нашел оснований для удовлетворения заявления. Самостоятельные споры, подлежащие разрешению в рамках дела о банкротстве (обособленные споры), перечислены в статьях 10 (пункт 5), 15 (пункт 4), 60 (пункты 1- 3), 61.8, 71, 100 и др. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявление конкурсного управляющего признаками такого обособленного спора не обладает. В порядке, предусмотренном статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов (пункт 1); разногласия между арбитражным управляющим и гражданами, в пользу которых вынесен судебный акт о взыскании ущерба, причиненного жизни или здоровью, выплате компенсации сверх возмещения вреда, а также между арбитражным управляющим и представителем работников должника в случаях, предусмотренных пунктом 11 статьи 16 настоящего Федерального закона (пункт 2); жалобы представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и законные интересы лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве (пункт 3). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 47 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», положения статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применяются в случаям истребования конкурсным управляющим документации должника у руководителя, а также временного управляющего, административного управляющего и внешнего управляющего. В отношении имущества должника конкурсный управляющий самостоятельно без вмешательства суда принимает меры, направленные на поиск, выявление и возврат (пункт 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). В случае удержания имущества спор о правах на него, включая иски об истребовании индивидуально-определенных вещей, разрешается в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Имущество должника не может быть истребовано конкурсным управляющим по правилам статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленным для истребования доказательств. Помимо прочего, суд отмечает, что в ходатайстве конкурсного управляющего не содержится фактического обоснования требования, не указано, где находятся и каким образом удерживаются транспортные средства; почему возникла необходимость истребования имущества. Между тем перехода владения вещами к конкурсному управляющему не требуется для осуществления полномочий по распоряжению имуществом должника. Достаточно получить (или восстановить) правоустанавливающие документы.
В заседании судья устно пояснил, чтобы я обращался с виндикационным иском вне рамок дела о банкротстве.
Кто сталкивался с подобной проблемой? И какие есть еще способы истребования имущества у должника?

Добрый день!
На первый взгляд, вопрос простой.
Даже есть определения об удовлетворении ходатайства об истребовании имущества.
Навскидку:
1) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/78...5aeed44/A52-508-2015_20160323_Opredelenie.pdf
2) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/38...4b14e1/A47-3755-2015_20160215_Opredelenie.pdf

Это на первый взгляд.
По внимательном прочтении статей 213.9, 213.25 ФЗоБ, а также ППВС № 45 от 13.10.2015 г. вырисовывается конструкция, отличная от той, что предусмотрена при банкротстве юридических лиц.
Закон не устанавливает обязанности для гражданина передать, а для финансового управляющего - принять в ведение имущество должника (аналогии с КП здесь не прослеживается). Должник обязан передать ФУ только банковские карты, а также предоставить сведения об имуществе и его местонахождении (не само имущество, а сведения о нем).
Этой обязанности должника корреспондирует право ФУ требовать от должника предоставления таких сведений (именно сведений!), в том числе через суд. Подобная практика распространена:
1) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c3...-2014_20160615_Reshenija i postanovlenija.pdf
2) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c4...3b2c0/A56-75135-2015_20160321_Opredelenie.pdf
3) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/eb...30873/A32-37685-2015_20160323_Opredelenie.pdf

А у меня в развитие этой темы тоже возник вопрос.
ФЗоБ обязывает ФУ принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества (п. 8 ст. 213.9). Таким образом, закон предусматривает такую конструкцию, при которой ФУ, не принимая в ведение имущество должника, должен обеспечивать его сохранность. Каким образом это делать? Брать с должника сохранную расписку (почти как приставы, когда назначают должника ответственным хранителем арестованного имущества)? Просить суд принять обеспечительные меры в виде ареста имущества должника? Это не перебор?
У нас же должник обязан сам занимать активную позицию в деле о банкротстве под угрозой несписания долгов.
"Целью положений пункта 3 статьи 2134, пункта 6 статьи 2135, пункта 9 статьи 2139, пункта 2 статьи 21313, пункта 4 статьи 21328, статьи 21329 Закона о банкротстве в их системном толковании является обеспечение добросовестного сотрудничества должника с судом, финансовым управляющим и кредиторами. Указанные нормы направлены на недопущение сокрытия должником каких-либо обстоятельств, которые могут отрицательно повлиять на возможность максимально полного удовлетворения требований кредиторов, затруднить разрешение судом вопросов, возникающих при рассмотрении дела о банкротстве, или иным образом воспрепятствовать рассмотрению дела.
Если при рассмотрении дела о банкротстве будет установлено, что должник не представил необходимые сведения суду или финансовому управляющему при имеющейся у него возможности либо представил заведомо недостоверные сведения, это может повлечь неосвобождение должника от обязательств (абзац третий пункта 4 статьи 21328 Закона) " (пункт 42 ППВС № 45 от 13.10.2015 г.).

Полагаю, что смещение акцентов в сторону ФУ в вопросах обеспечения сохранности имущества должника недопустимо! Забота об имуществе - это прежде всего обязанность самого должника.

P.S. Мне суд (апелляция) задал вопрос: а каким образом ФУ обеспечивает сохранность имущества должника? Я, честно говоря, немного растерялась)))

___________________________________________________
Или не берись, или доводи до конца. Овидий, Наука любви.

Собственник может передать право пользования своим имуществом другому лицу. Обычно это происходит добровольно, например, часто заключается договор аренды движимого или недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Но иногда собственность оказывается и в незаконном владении. Если договориться о возврате имущества не удается, то собственник вынужден будет подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суть вопроса

Иск об истребовании имущества из незаконного владения другими лицами называется виндикационным.

Истец с помощью него может вернуть утраченное право владения имуществом, находящимся в его собственности.

Основной особенностью таких исков является то, что спорное имущество должно присутствовать в натуре или должна быть возможность восстановить его.

Еще одна особенность данного типа исков заключается в том, что они позволяют истребовать только конкретную вещь, которую можно индивидуализировать, например, по серийному или заводскому номеру.

Важно! По виндикационным искам нельзя заменить вещь на денежную компенсацию.

Например, по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, автомобиль нельзя заменить на денежное возмещение его собственности.

Если в процессе разбирательства окажется, что вернуть машину невозможно в натуральном виде, то в иске будет отказано и истцу придется подавать новый иск уже о возмещении убытков.

Правовые нормы

Право собственника изымать имущество из чужого незаконного владения закреплено статьей 301 ГК РФ.

Согласно нормам действующего законодательства, подать такой иск может не только собственник, но и другие законные владельцы, например, арендатор.

Необходимо различать, что получить имущество может как добросовестный приобретатель, так и недобросовестный.

У недобросовестного приобретателя изъять имущество согласно ГК, можно при любых обстоятельствах. Недобросовестным приобретателем будет считаться такое лицо, которое знало о том, что получает во владение имущество незаконно.

Факторы, влияющие на выбор суда

Правильно установленная подсудность и подведомственность позволяет истцу избежать потери времени.

Если заявление будет подано в несоответствующий суд, то его возвратят заявителю с соответствующим обоснованием и придется заново подавать иск уже в надлежащую судебную инстанцию.

Первым делом следует определить, какому из судов подведомственно данное дело. Для этого надо обратить внимание на то, кто выступает сторонами спора.

Если истец и ответчик – юридические лица или предприниматели, то следует обращаться в арбитражный суд. Дела, где одна из сторон или обе – физические лица, рассматриваются судами общей юрисдикции.

Если дело подведомственно суду общей юрисдикции, то следует установить цену иска, исходя из стоимость возвращаемого имущества.

При условии, что она окажется меньше 50000 рублей, то заявление о защите прав необходимо направить мировому судье, иначе его нужно подавать в районный (городской) суд.

Перед подачей заявления следует разобраться и с территориальной подсудностью.

Согласно общим правилам, если спор касается движимого имущества, то подавать заявление надо по месту нахождения ответчика (или по месту жительства, если ответчик – физическое лицо).

При разбирательстве относительно недвижимого имущества документы необходимо направлять по месту нахождения спорного объекта.

В каких случаях допустимо

Допускается изъятие из незаконного владения имущества у недобросовестного приобретателя совершенно в любых случаях. Не важно, как он его получил.

Если человек знал, что получает во владение вещи или другую собственность незаконно, то законный владелец может через суд их у него изъять. Правда, недобросовестность придется еще доказать в ходе разбирательства.

Сложнее ситуация обстоит с тем, кто получил во владение имущество пусть и без законных на то оснований, но не зная об этом – добросовестный приобретатель.

Во-первых, у них нельзя изъять ни при каких обстоятельствах денежные средства, а также ценные бумаги на предъявителя.

Во-вторых, не допускается изъятие у добросовестного приобретателя имущества, которое он приобрел на организованных торгах.

От добросовестного приобретателя можно истребовать имущество, полученное в незаконное владение, только при условии, что он получил его безвозмездно. Доказательство этого момента также ложится на истца.

Видео: исковое заявление об истребовании имущества — советы юриста

Образец искового заявления об истребовании имущества

В РФ для виндикационных исковых заявлений не установлено строгих форм. Это дает возможность истцу излагать все в достаточно свободной форме.

Однако следует не забывать при этом о необходимости учитывать общие нормы и правила, приведенные в АПК и ГПК.

Рассмотрим, что обязательно должно содержаться в заявлении:

Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения можно скачать .

Это позволит избежать досадных мелких ошибок, из-за которых оно может быть оставлено без движения или возвращено, например, нередко в конце заявления истец забывает поставить подпись.

В основной части заявления приводят факты и описание обстоятельств, при которых имущество оказалось в незаконном владение, и следует подтвердить все их документально.

В конце искового заявления составляется список прикладываемых документов, в который нужно включить и все приложенные доказательства.

Подача заявления возможна лично истцом или его представителем. Если иск подписывает представитель, то следует проверить в доверенности отдельное указание такого права. Иначе суд принимать иск не будет.

Обязательно прикладывается к заявлению. При подаче документов через представителя в дальнейшем можно будет просто делать ссылку на то, что доверенность имеется в материалах дела.

У добросовестного приобретателя

Изъять имущество из незаконного владенья, если его получил добросовестный приобретатель достаточно сложно.

Обычно добросовестный приобретатель – это покупатель, который не мог даже знать, что продавцом выступает лицо, фактически не имеющее на это право.

В этом случае потребуется сначала оспорить законность сделки, а лишь затем истребовать имущество из незаконного владения.

Если добросовестный приобретатель не покупал имущество, которое оспаривается, а получил его безвозмездно, например, в виде подарка, то его можно истребовать в стандартном порядке.

Деньги или ценные бумаги, оформленные на предъявителя у добросовестных приобретателей изымать нельзя, даже если они были подарены или переданы безвозмездно лицом, не имеющим на это законных прав.

Из чужого незаконного владения

Виндикация возможна только после принятия судом соответствующего решения.

Получив его, истец сможет обратиться к приставам для применения мер по принудительному исполнению, если ответчик добровольно откажется его выполнять, например, освободить помещение.

Добросовестный приобретатель может оставить себе улучшения имущества или при невозможности их отделения потребовать от законного владельца выплаты возмещения своих расходов.

С другой стороны, законный владелец может не только истребовать имущество у недобросовестного выгодоприобретателя, но и потребовать выплаты прибыли, полученной за счет незаконного использования собственности.

Размер госпошлины

Иск об истребовании имущества из незаконного владения имеет имущественный характер.

Соответственно для корректного определения размера следует определиться сначала с ценой иска.

Ее следует устанавливать исходя из стоимости имущества. Наиболее просто это для недвижимости – все необходимые цифры легко найти в справках БТИ.

Определение стоимости движимого имущества может быть затруднено тем, что оно подвержено износу и т.д.

В этом случае не всегда возможно доказать стоимость документами о приобретении (накладная, чеки, договор и т.д.), если имеются сомнения по этому вопросу, то лучше сразу обратиться к независимым оценщикам.

Сроки исковой давности

Виндикационные иски имеют срок исковой давности в 3 года. Он устанавливается согласно общим правилам.

Если спор касается движимого имущества, то течение срока исковой давности начинается только с момента, когда оно (имущество) было обнаружено.

Такая позиция объясняется невозможностью установления до этого момента нарушителя прав истца (ответчика).

Если срок исковой давности был пропущен, но для этого имелись уважительные причины, то по истца суд может его восстановить.

Судебная практика

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения встречаются достаточно часто, но такие дела имеют достаточно сложный и запутанный характер, особенно если получатель действовал добросовестно.

Нередко суды при рассмотрении дел допускают ошибки, например, относят иски о выселении связанные с договором аренды к виндикационным.

На ошибочность руководства ст. 301-302 ГК РФ указывал в частности Пленум Высшего АС РФ.

Особенностью виндикационных исков является то, что очень редко имущество попадает в чужое владение без вины третьих лиц.

В большинстве случаев это происходит в результате преступления и решение вопроса происходит уже в рамках уголовного дела.

Виндикационные иски относятся к категории деликатных. Несмотря на большое количество обращений с подобными требованиями, часто такие споры рассматриваются в уголовном производстве.

При необходимости предъявления таких требований настоятельно рекомендуется пользоваться услугами квалифицированного юриста, который учтет индивидуальные особенности спора.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .