Popust na predračun 35%

• 00 dni
• 00 ur
• 00 min.
• 00 sek.

ODDAJTE SVOJO PRIJAVO

št
predplačilo

Garancija
3 leta

Pogodba
z LLC "Prestige"

prost
izračun ocene

Vsi se občasno soočamo s potrebo po popravilu in opremljanju stanovanja. Najprej se moramo odločiti, ali želimo sobo le posodobiti ali jo popolnoma spremeniti. videz? Po tem ocenimo svoje finančne zmožnosti. Prav tako je treba izbrati slog stanovanja, za to pregledamo fotografije na spletni strani ali v revijah. Slog mora odražati značaj lastnikov in pokazati okus. Odločimo se za barvo sten in stropa. Kombinacija barv mora biti harmonična. Če je mogoče, je bolje popraviti celotno stanovanje. Po popravilu ostane preveč smeti in umazanije.

Za pripravo glavnih faz popravila potrebujete splošni načrt stanovanja z dimenzijami oken in vrat. Nakup materialov in orodij je odvisen od tega, kako pravilno je sestavljen delovni načrt. Treba je določiti začetni in končni datum popravila, da se ne razteza več mesecev.

Popravila se začnejo s samimi umazanimi roboti: zamenjava oken, odstranitev okvirji vrat, lovljenje zidov pod električna napeljava, vtičnice in stikala, odstranjevanje starih tapet, beljenje, kitanje. Demontiramo stare ploščice v kopalnici, kopalnici in kuhinji. Po tem po potrebi razstavimo cevi.

Proces prenove začnemo s kopalnico in kuhinjo. Pri popravilu prostorov ostaja največ umazanije in prahu. Na poravnane stene položimo ploščice. Dobro čisti in je nepogrešljiv za mokre prostore. Zamenjavo kopalnice, WC školjke in umivalnika rešimo takoj. Nato po vrsti popravimo vse sobe, začenši z najbolj oddaljeno. Prenova hodnika se izvede zadnja.

Najbolj zamudno in monotono delo je kit. Obstaja veliko vrst začetnih in zaključnih kitov. Če je treba stene veliko izravnati, se faza ometnih del podaljša. Debele plasti se sušijo počasneje. Za močnejši oprijem kitov in površine stene in stropa so predhodno premazani. Po popolnem sušenju naredite zaključni kit. Gladke površine sten in stropov so glavna stvar za pravilno opravljanje dela.

Kakovost tal v stanovanju je odvisna od estriha. Klasičen estrih lahko naredite iz cementno-peščene malte. Z razvojem tehnologij popravil so se začele uporabljati tudi samorazlivne talne obloge. Če imate stanovanje v pritličju, potem bo talno ogrevanje odlična rešitev. Na tržišču je na voljo veliko vrst talnih oblog: parket, laminat, linolej itd. Vsako od njih lahko položite na ravna tla.

Pleskarska dela se izvajajo šele po končnem sušenju stropov, sten in talnega estriha. Po tem izvedemo beljenje ali barvanje stropa. Nato namestimo notranje predelne stene ali vrata. Posebna pozornost posvetimo izbiri in lepljenju tapet. Dizajn tapet lahko podpira vsak koncept prenove, pravilno lepljenje pa je osnova za ustvarjanje notranjosti stanovanja. Nazadnje namestimo podstavke, plošče, vodovod in dekor.

Odločili smo se za zaporedje dela. Zdaj pa nekaj besed o nakupu in dostavi materialov. Glavna stroškovna postavka so materiali. Začetni in zaključni kit, temeljni premaz, barve na vodni osnovi in ​​tapete so primerni za stene in strope. Za tla morate izbrati ustrezen premaz in material za estrih. Za kopalnico, kuhinjo, kopalnico boste potrebovali ploščice, lepilo in fugo. Potrebno je zamenjati pipe v kopalnici in kuhinji. Potrebno je natančno izračunati število ozadij in obrnjene ploščice saj se lahko barva med serijami razlikuje.

Če najamete gradbenike, vam ni treba skrbeti za orodje, raje delajo s svojimi zalogami. Kupiti bomo morali čopiče za slikanje in par lopatic. Če se boste sami lotili prenove stanovanja, morate vnaprej poskrbeti za gradbeno orodje. Sodobni materiali zahtevajo posebna orodja. Njihov nakup je drag, zato se obrnite na najem.

Pri izračunu stroškov katerega koli materiala je treba ugotoviti površino, na kateri bo uporabljen, in to številko pomnožiti s stopnjo porabe. In ne pozabite dodati 10% k vašim izračunom količine materialov. Naredite proračun. Če se odločite za menjavo kopalnice in stranišča, dodajte njihove stroške skupnim stroškom. Če ste kaj pozabili, ni pomembno. Trgovina s strojno opremo ima vse, kar potrebujete. Vsaj 30% zneska morate imeti izračunanega po predračunu, saj bodo med popravilom vedno nastali nenačrtovani stroški.

Če živite v prenovljenem stanovanju, se lotite prenove vsake sobe posebej. Prenove se lahko lotite sami ali najamete izvajalca, vendar ne pozabite, da mnoga od zgornjih del zahtevajo nekaj spretnosti. Če še niste ometali, niste polagali estriha in niste polagali ploščic, potem je bolje, da ne zapravljate energije za delo in denarja za materiale. Ceneje bo najeti strokovnjake. V vsakem primeru bi morala okna z dvojno zasteklitvijo vgraditi specializirano podjetje. Enako velja za vhodna vrata. Z modno prenovo stanovanj ravnajte previdno. Ne poškodujte nosilnih sten.

Ocena za popravilo enosobnega stanovanja 44 m2

№	Ime del	Enota od.	Količina	Cena za eno.	Skupna cena
Demontažna dela
1	Kompleks demontažnih del	m2	44	180	7920
2	Odnašanje smeti	Kompleksno	1	6000	6000
3	Skupaj:				13920
Stropna dela (Zaključna dela)
1	Temeljni premaz za strop	m2	44	30	1320
2	Grundiranje z betocontactom	m2	44	60	2640
3	Stropni omet do 3 cm.	m2	44	320	14080
4	Stropni kit za barvanje (2 sloja)	m2	44	190	8360
5	Brušenje stropa	m2	44	88	3872
6	Barvanje stropa z barvo na vodni osnovi	m2	44	180	7920
7	Montaža stropni podstavek na lepilo (file)	tekočih metrov	46	190	8740
8	Skupaj:				46932
Stenska dela (zaključna dela)
1	Mavčenje sten z uporabo pravila (brez svetilnikov)	m2	116	290	33640
2	Stenski kit	m2	99,50	190	18905
3	Namestitev perforiranega kota	tekočih metrov	12,50	56	700
4	brušenje sten	m2	99,50	50	4975
5	Hidroizolacija sten	m2	1,50	290	435
6	Temeljenje sten z akrilnim temeljnim premazom (2-krat)	m2	116	30	3480
7	Grundiranje sten z betocontactom	m2	16,50	50	5800
8	Montaža predelnih sten iz blokov žlebov, blokov pero in utor	m2	7	490	3430
9	Lepljenje ozadja brez prilagajanja slike	m2	99,50	160	15920
10	Stenske ploščice	m2	16,50	680	11220
11	Fugiranje ploščic	m2	16,50	75	1238
12	Obrezovanje ploščic	tekočih metrov	10	130	1300
13	Namestitev okrasnega kota	tekočih metrov	5	48	240
14	Skupaj:				101283
Talna dela (zaključna dela)
1	Hidroizolacija tal	m2	2,70	290	783
2	Grundiranje tal z betonskim kontaktom	m2	44	50	2200
3	Montaža blažilnega traku	tekočih metrov	46	32	1472
4	Naprava za estrih s cementno-peščeno mešanico do 5 cm	m2	44	290	12760
5	Polaganje podlage	m2	30,80	35	1078
6	Polaganje laminata v ravni liniji	m2	30,80	240	7392
7	Obrezovanje laminata	tekočih metrov	6	88	528
8	Polaganje vezanega lesa na tla pod linolej, parket	m2	30,80	180	5544
9	Polaganje ploščic na tla	m2	2,70	650	1755
10	Fugiranje ploščic	m2	2,70	75	203
11	Obrezovanje ploščic	tekočih metrov	1,20	130	156
12	Talne obloge iz linoleja, preproge	m2	11	190	2090
13	Namestitev kovinskega praga	tekočih metrov	2	180	360
14	Montaža plastičnega podstavka	tekočih metrov	46	90	4140
15	Skupaj:				40461
Elektroinštalacijska dela
1	Polaganje napajalni kabli po lokaciji vtičnic, polaganje ozemljitvenih kablov, polaganje nizkonapetostnih kablov, montaža vtičnic, razvodnih omaric, montaža in montaža šibkotokovnih in močnostnih ščitov, obzidovanje, testiranje	Kompleks del	1	17500	17500
2	Skupaj:				17500
Vodovodna dela
1	Vgradnja filtrov za čiščenje vode, vgradnja sistema proti iztekanju vode, vgradnja kanalizacije, vgradnja vodovodnih tras, vgradnja akumulacijski grelnik vode, montaža vodnikov za H \ w, X \ w, varjenje fitingov, gating	Kompleks del	1	13000	13000
2	Namestitev kadi s cevmi	PCS.	1	2600	2600
3	Izdelava vodovodne omarice iz mavčnih plošč (cena je odvisna od velikosti)	PCS.	1	2960	2960
4	Montaža WC školjke (talna montaža) vključno z vodovodom	PCS.	1	2300	2300
5	Skupaj:				20860
Mizarstvo
1	Montaža enostranskih vrat: montaža škatle, krila, vstavljanje tečajev	PCS.	2	1700	3400
2	Naprava za ohišje	tekočih metrov	20	80	1600
3	Vložek za zapah	PCS.	2	350	700
4	Skupaj:				5700
Pomožna dela
1	Dvigovanje materiala	kompleksen	1	7000	7000
2	Skupaj:				7000
3	Skupaj za delo:				253656

* Cene, navedene na spletnem mestu, niso javna ponudba (člen 435 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Priprava in naknadno izpolnjevanje predračuna je povsem zasluženo upoštevana mejnik katerokoli zgradbo oz popravljalna dela. V večini primerov se projektiranje stavbe ali objekta zaključi z izvedbo predračunske dokumentacije. V primeru opravljanja majhnih količin del, na primer popravila ali zaključnih del, ko se projekt ne razvija, je potrebna tudi ocena. To je razloženo z dejstvom, da služi kot začetna informacija za razvoj številnih povezanih dokumentov, potrebnih in pomembnih za učinkovito organizacijo dela, zlasti urnika dela in urnika dobave potrebnih materialov in mehanizmov.

Postopek oblikovanja proračuna bo veliko lažji, če ta posel zaupate strokovnjakom.

Obrazec in vzorec ocene za delo

V bistvu je zadevni dokument sestavljen iz dveh delov:

• obračun neposrednih stroškov, ki so določeni na podlagi cen iz leta 2001 in se preračunajo v tekoče cene z množenjem s pripadajočim apreciacijskim indeksom, določenim četrtletno. Neposredni stroški so sestavljeni iz naslednjih elementov:
  • Stroški materiala;
  • glavna plača delavcev;
  • stroški EMM (delovanje strojev in mehanizmov, potrebnih za opravljanje dela), vključno s plačo strojnikov;
  • izračun režijskih stroškov in ocenjenega dobička, narejen ob upoštevanju standardov, veljavnih v času izdelave ocene.

Pomanjkljivost te metode je, da cene iz leta 2001, uporabljene pri njeni uporabi, pogosto ne upoštevajo današnje realnosti, saj v času kompilacije številne tehnologije in materiali preprosto niso obstajali. Vendar pa pri gradnji proračunskih objektov in večine zasebnih obsežnih gradbenih projektov danes ni alternative metodi osnovnega indeksa.

Kako narediti proračun za delo

Kot primer poenostavljene oblike ocene za popravilo sobe je mogoče navesti naslednjo tabelo.

	Ime del			Cena na enoto	Stroški dela
	Demontaža predelnih sten
	Demontaža balkonskih vrat
	Gradnja predelnih sten iz penastih blokov
	Kitanje predelnih sten in sten
	Kitanje, grundiranje in barvanje ometanih površin
	Montaža balkonskih vrat
	Kitanje vrat in okenska pobočja
	Kitanje, temeljno barvanje in barvanje oken ter vratna pobočja
	SKUPAJ po predračunu				139 080=

Pomen dobrega proračuna in proračuna

Kot smo že omenili, vam izpolnjevanje ocene omogoča, da ne samo dobite približen znesek, ki bo stal gradnjo ali določeno količino dela. Ta vrednost je potrebna za določitev pogodbene cene predmeta ali faze dela, tako za naročnika oziroma investitorja kot tudi za izvajalca, torej neposrednega proizvajalca.

Toda poleg tega neposrednega funkcionalnega namena vam bo kompetentna in modelirana zasnova ocene omogočila načrtovanje dela tako, da bo opravljeno čim hitreje in po nižji ceni. Poleg tega ocena pomaga tudi pri ugotavljanju potrebe po potrebne materiale, kar bo v kombinaciji z urnikom dela omogočilo razvoj urnika njihove dostave.

Glavne naloge ocene

Razvoj in izpolnjevanje ocene vam omogoča, da hkrati rešite tri najpomembnejše naloge, s katerimi se vedno sooča kateri koli izvajalec in stranka:

• določitev stroškov gradnje ali katerega koli dela. V sodobnih razmerah je ocenjena cena najpomembnejši parameter, bistvenega pomena za vse udeležence v procesu gradnje. Za stranko je zanimivo, da ne preplača, in za izvajalca - da prejme vredno nagrado za delo. Dobro oblikovana ocena vam omogoča, da upoštevate želje obeh strani in dobite znesek, ki ustreza vsem;
• razvoj urnika. Čas gradnje stavbe ali izvedbe katerega koli dela za stranko pogosto ni nič manj pomemben kot njihov strošek. Od tega je odvisna pravočasna dobava predmeta in seveda prejem plačila, po možnosti s premijo. Ocena dela, izdelana po modelu, daje graditeljem vse potrebne informacije za razvoj koledarskega načrta;
• razvoj urnika za dobavo materialov. S pravilnim izpolnjevanjem ocene postane jasna potreba po materialih in mehanizmih, kar v kombinaciji s koledarskim načrtom omogoča sestavo drugega pomembnega dokumenta za nemoteno delo gradbenikov - urnik dobave materialov. Učinkovito deluje gradbene organizacije ne kupujte materialov za celoten objekt naenkrat - to preprosto zamrzne denar, ki ga je veliko bolj učinkovito porabiti za nekaj pomembnejšega v tem trenutku, zahteva pa tudi znatne stroške skladiščenja itd. Prav tako je vsaka izpad opreme in delavcev izjemno nedonosna, kar je preobremenjeno z nič manj resnimi dodatnimi stroški.

Posledično lahko rečemo naslednje: priprava ocene omogoča ne le razumevanje stroškov gradnje ali ločene faze dela, temveč tudi učinkovito načrtovanje njihove izvedbe.

Osnovnoindeksna metoda za sestavljanje in izpolnjevanje ocen

Več jih je različne metode oblikovanje ocenjenih stroškov. Pri postavljanju velikih objektov, ko izpolnjevanje ocene poteka kot del razvoja projekta, se skoraj vedno uporablja metoda baznega indeksa. V tem primeru so za izračun uporabljeni ocenjeni standardi iz leta 2001 in pretvorbeni indeksi v tekoče cene.

Poenostavljena oblika predračuna

Precej pogosto, zlasti kadar se gradnja ali popravilo izvaja z gospodinjsko metodo ali v majhnih objektih, se uporablja preprostejši obrazec ocene, ki je sestavljen le iz izračuna neposrednih stroškov. Vsebuje seznam obsega dela in cen zanje, ki jih je mogoče razdeliti na enake komponente kot v zgoraj opisani možnosti: RFP delavcev, stroški materiala in po potrebi stroški strojev in mehanizmov. V tem primeru predračun po izdelavi in ​​izpolnitvi izgleda tako, kot je prikazano na naslednji sliki:

Pri sestavi in ​​izpolnjevanju tako poenostavljenega predračuna se dobiček izvajalca ugotavlja na podlagi njegovih pogajanj z naročnikom oziroma investitorjem gradnje.

Obrazec ocene predmeta za opravljanje dela

Pogosto, zlasti med gradnjo velikih objektov, se naenkrat sestavi več tako imenovanih lokalnih ocen, to je ločenih izračunov za vsako vrsto opravljenega dela. V tem primeru se za pridobitev skupnih stroškov gradnje združijo v splošno oceno objekta, katere vzorčni obrazec je prikazan na naslednji fotografiji.

Ocena objekta

Sestava in izpolnjevanje ocene objekta vam omogoča, da združite vse informacije o objektu v gradnji, tudi ko posamezne stopnje njeno gradnjo izvajajo različni izvajalci. pogosto lokalne ocene medtem ko jih tudi izračunajo. Zato je posploševanje vseh raznovrstnih podatkov izjemno pomembno za vsakega kupca ali investitorja.

Programi za pripravo in izpolnjevanje ocen

Trenutno obstaja veliko programov, ki se uporabljajo pri pripravi ocen. V grobem jih lahko razdelimo v dve skupini:

Prost. Postavljeno v omrežje na tematskih virih. So prosto dostopni.

Profesionalno. Uporabljajo ga profesionalci. Če ga želite uporabljati, morate kupiti distribucijski komplet storitvenega izdelka.

V prvem primeru programov ni treba posebej opisovati, saj se pojavljajo skoraj nenehno, medtem ko imajo podobne parametre:

• sposobnost izvajanja najbolj preprostih izračunov;
• pomanjkanje posodabljanja regulativnih okvirov (če sploh obstajajo);
• minimalna funkcionalnost.

Profesionalni ocenjevalni programi se uporabljajo veliko bolj aktivno, saj je brez njih skoraj nemogoče pripraviti kakovostno dokumentacijo za kateri koli velik objekt. Trenutno so najbolj priljubljeni naslednji izdelki:

VELIKA Ocena

Po mnenju strokovnjakov najbolj razširjen proračunski program. Njegove prednosti so zmožnost avtomatizacije celotnega kompleksa ocene, ažurnost pri spremembah regulativnega okvira in učinkovita tehnična podpora produktu.

Smeta.ru

Edini program, ki resnično tekmuje z zgoraj opisano GRAND Estimate. Glavna prednost izdelka je njegova enostavna uporaba, ki vam omogoča delo z njim, ne da bi morali strokovno znanje cenilec.

1C: Izvajalec (ali 1C: Vodenje organizacije gradnje)

Ti programi niso izključno proračunski. Vendar pa so precej priljubljeni zaradi dejstva, da se 1C uporablja za vzdrževanje računovodstvo v veliki večini ruskih podjetij, vključno z gradbenimi. Obravnavani programski izdelki pomagajo sestaviti potrebno predračunsko dokumentacijo, kot bonus so bili integrirani vanj enotni sistem vodenje podjetja.

turbo meter

Program, enostaven za učenje in uporabo, ki ima hkrati precej resno funkcionalnost. Ne uporablja se tako pogosto kot GRAND Estimate in Estimate.ru.

WinSmeta, Rick in Bagheera

Izdelki programske opreme, katerih vrhunec priljubljenosti je v preteklosti. Vendar pa jih določeno število profesionalnih geodetov še vedno uporablja, kar je razloženo s številnimi nedvomnimi prednostmi: široko funkcionalnostjo, urejanjem, prilagajanjem itd.

Glavne napake pri proračunu

Obstaja več glavnih vrst napak, ki se pojavljajo pri pripravi in ​​izvedbi predračunov v praksi. Najbolj tipični so naslednji:

Napaka 1. Nezadostna podrobnost ali pretirana povečava ocene. Vsaka dobro sestavljena ocena mora nujno vsebovati popoln seznam in obseg opravljenega dela ter s tem cene zanje. V praksi se pogosto stranka in izvajalec, ko ugotovita, da raven cen ustreza obema stranema, dogovorita o stroških faze dela, na primer popravila ene sobe. Posledično dejansko pride do situacije, ko dejanski obseg katerega koli opravljenega dela ne sovpada s prvotno ocenjenim. Rezultat je konfliktna situacija, saj ni jasno, kako ovrednotiti podražitev ali znižanje stroškov dela;

Napaka 2. Netočno obračunavanje količin. Osnova za oceno gradnje mora biti nujno kompetentno in natančno sestavljena izjava o obsegu, v primeru popravil - pomanjkljiva izjava. V obeh primerih je rezultat izvrševanja proračuna odvisen tudi od pravilnosti njihove priprave. Napaka na začetku lahko povzroči precejšnje izkrivljanje končne cene izračuna, saj v večini primerov pride do množenja z različnimi indeksi in cenami, zato vrednost napake ves čas narašča;

Napaka 3. Nepravilna uporaba cen v HPES in TER. Ena glavnih težav metode bazno-indeks, ki je najpogostejša v resnično življenje, kar je bilo omenjeno zgoraj - neskladje med obstoječimi vrstami dela in tistimi, ki se pojavljajo v praksi. Zato je pogosto treba uporabiti razpoložljive cene "kot je primerno". To je poseben izraz, ki so ga skovali cenilci za takšno situacijo. Bolj ko je pri izpolnjevanju predračuna uporabljenih »aplikacijskih« cen, večja je verjetnost, da bo končna številka napačna. Seveda je treba pri tem upoštevati dejstvo, da kupci poskušajo uporabiti nizke "veljavne" cene, izvajalci pa so, nasprotno, najbolj dobičkonosni.

Vsekakor je priprava in izvedba ocen v sodobnih razmerah pomembna in nujna. pripravljalna faza kakršna koli gradnja. Bolje je, da njegovo izvedbo zaupate profesionalnim in usposobljenim cenilcem, ki bodo omogočili ne le oblikovanje optimalnih stroškov dela za stranko in izvajalca, temveč tudi organizacijo njihove učinkovite izvedbe v čimprej in po najnižji možni ceni.

Vzorec pripravljene ocene za popravilo in Zaključna dela v stanovanju s skupno površino 64 m2, novogradnja na naslovu: Stanovanjski kompleks "Mkr. Finski-Potapovo 3A".

Ocena št. 4 za popravila in zaključna dela

Predračun za nakup surovin

№	Ime del	Enota rev.	Količina	Oceniti v rubljih	Cena v rubljih
	Demontažna dela
1	Šivanje stropa (rja)	l.m.	8	150	1200
2	Demontaža vtičnic, stikal, svetilk	PCS.	12	75	900
3	Demontaža sklopa električne plošče	PCS.	1	650	650
	Skupaj:				2 750
	Gradbena dela
1	Polaganje predelnih sten iz blokov pero in utor ali pene betona do debeline 100 mm	m2	5,8	420	2436
2	Kovinska skakalna naprava	l.m.	2	280	560
3	Naprava za blokiranje kopeli	PCS.	1	1100	1100
4	Naprava za parno-toplotno izolacijo ("penofol", "penoplex") balkon - tla, strop, stene	m2	27	360	9720
5	Toplotnoizolacijska naprava "Akterm"	m2	0	180	0
6	Hidroizolacija spojev ob ulici	m2	6	185	1110
	Skupaj:				14 926
	Pleskarska in štukaterska dela
1	Ometanje sten (po svetilnikih) do 20 mm	m2	25	385	9625
2	Poravnava sten (praviloma) do 10 mm - sobe, kuhinja, hodnik, shramba	m2	154,5	200	30900
3	Poravnava stropov (praviloma) do 10 mm kuhinja, hodnik, shramba, balkon	m2	28	250	7000
4	Tesnjenje stropnih spojev (rja)	l.m.	8	150	1200
5	Temeljni premaz (2 sloja) strop, stene	m2	0	60	0
6	Zaključno brušenje površin - strop, stene	m2	0	45	0
7	Stropovi kiti za barvanje (kompleks del) kuhinja, hodnik, shramba, balkon	m2	28	350	9800
8	Barvanje stropov z visoko zmogljivo barvo 2-krat	m2	28	180	5040
9	Kitanje sten za pleskanje (komplet del)	m2	154,5	280	44805
10	Barvanje sten z visoko zmogljivo barvo 2-krat	m2	154,5	140	21630
11	Ometanje okenskih naklonov do 300 mm	l.m.	15	260	3900
12	Kitanje pobočij za barvanje (komplet del)	l.m.	15	280	4200
13	Barvanje pobočij s kakovostno barvo za 2-krat	l.m.	15	180	2700
14	Namestitev slikarskih vogalov, obokanih s tesnjenjem šivov in spojev	l.m.	22	65	1430
15	Barvanje cevi do premera 50 mm	l.m.	26	120	3120
	Skupaj:				145 350
	Mizarstvo in mizarstvo
1	Namestitev vratnega bloka (pripravljen komplet)	PCS.	5	3000	15000
2	Naprava letveni stropi(do 10 m²)	m2	4,4	880	3872
3	Namestitev plastične okenske police do 300 mm	l.m.	4,5	750	3375
	Skupaj:				22 247
	Delo s ploščicami
1	Stenska obloga s ploščicami (velikost 250-250 mm) kopalnica, WC	m2	25	850	21250
2	Namestitev lopute	PCS.	1	418	418
3	Naprava za loputo ploščic (z namestitvijo mehanizma)	PCS	1	1100	1100
4	Polaganje ploščic na tla (velikost 300-300 mm) kopalnica, WC, balkon	m2	10	700	7000
5	Vrtanje lukenj v ploščice	PCS.	12	160	1920
6	Fugiranje keramične ploščice(enobarvno)	m2	35	100	3500
7	Popločani pragovi	l.m.	1	1000	1000
	Skupaj:				36 188
	Ureditev tal
1	Hidroizolacija tal v kopalnici	m2	4,4	185	814
2	Naprava za izravnalni estrih do 3 mm	m2	54,4	150	8160
3	Polaganje laminata (s podlogo)	m2	54,4	280	15232
4	Namestitev matice	l.m.	3	150	450
5	Montaža podstavkov	l.m.	65	130	8450
	Skupaj:				33 106
	Delo prezračevanja
1	Vstavite v prezračevalni kanal	PCS.	1	319	319
2	Montaža prezračevalni kanal(do 2 m)	PCS	2	1650	3300
3	Montaža ventilatorja (s priključkom)	PCS.	2	308	616
	Skupaj:				4 235
	Ogrevanje
1	Menjava priključne enote radiatorja ogrevanja	PCS.	3	4500	13500
2	Montaža grelnega radiatorja	PCS.	3	1500	4500
3	Odstranitev/montaža radiatorja za zaključna dela (brez demontaže nosilca na končno mesto)	PCS.	3	500	1500
	Skupaj:				19 500
	Vodovodna dela
1	Naprava za začasno oskrbo z vodo	set	1	1650	1650
2	Vodovodna napeljava	l.m.	6	600	3600
3	Tesnilo vodovodne napeljave	l.m.	6	120	720
4	Namestitev filtra fino čiščenje z regulatorjem tlaka	PCS.	2	1400	2800
5	Montaža kolektorja (sklop del)	PCS.	2	2000	4000
6	Polaganje cevi CHGV (m / sloj, p / propilen, p / etilen)	l.m.	26	270	7020
7	blazinica kanalizacijske cevi(PVC)	l.m.	5	330	1650
8	Izolacija cevi	l.m.	26	50	1300
9	Montaža akumulacijskega grelnika vode (bojlerja)	PCS.	1	3300	3300
10	Montaža WC školjke "Compact"	PCS.	1	2805	2805
11	Namestitev "moidodyr"	PCS.	1	3000	3000
12	Namestitev mešalnika	PCS.	1	850	850
13	Montaža higienskega tuša	PCS.	1	850	850
14	Namestitev ogrevanega držala za brisače	PCS.	1	3300	3300
15	Namestitev kopeli	PCS.	1	3700	3700
16	Montaža kadnega mešalnika na palico	PCS.	1	1250	1250
	Skupaj:				41 795
	Elektroinštalacijska dela
1	Naprava za preboj do 30x30 mm	l.m.	16	275	4400
2	Shtrab	l.m.	16	35	560
3	Kabli	l.m.	255	50	12750
4	Namestitev vtičnice (z vtičnico)	PCS.	33	300	9900
5	Montaža nadometne električne razdelilne plošče	PCS.	2	650	1300
6	Montaža odklopnikov, diferencialnih avtomatov, RCD	PCS.	12	250	3000
7	Namestitev vtičnice, stikala	PCS.	30	130	3900
8	Montaža TV, telefonskih, internetnih vtičnic	PCS.	3	180	540
9	Montaža TV, telefona, internet razdelilnika	PCS.	1	280	280
10	Namestitev vgradne (spot) svetilke	PCS.	6	200	1200
11	Električna naprava za talno ogrevanje	m2	2	750	1500
12	Vgradnja releja za talno ogrevanje	PCS.	1	350	350
13	Označevanje elektroinstalacijskih mest (brez projekta)	PCS.	33	35	1155
	Skupaj:				40 835
	Skupaj za delo:				360 932
	Skupaj za oceno št. 4:				360 932

Tabela št. 1 Poraba osnutek gradiva.

Tabela št. 1 za porabo gradbenega in zaključnega materiala v stanovanju s skupno površino ​​64 m2, novogradnja na naslovu: LCD "Mkr. Finski-Potapovo 3A".

Primeri vzorcev tabele za obračun porabe surovega materiala

№	Ime material	kos/m2 vrečke	cena	splošno cena
1	Zmešajte "Rodband" s plastjo debeline največ 2 cm	87	370	32190
2	Pesek beton M300 z debelino sloja estriha ne več kot 5 cm	145	160	23200
3	Svetilniški omet 0,6	45	40	1800
4	Mavčni svetilnik 1.0	12	45	540
5	Betokontakt "EURO"	3	1350	4050
6	Primer "Iskalci"	5	450	2250
7	Pena blok št. 5 v kosih	6	45	270
8	Pena blok št. 7 v kosih	84	55	4620
9	Suhomontažne plošče odporne na vlago 12	2	370	740
10	Mavčni kit "Fugenfuhler"	1	750	750
11	Montažno lepilo za bloke "Perlfix"	3	320	960
12	Lepilo za ploščice "Flizen"	6	350	2100
13	Samonivelirna tla "Prospectors"	8	320	2560
14	Kit "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Gossamer "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Zaključni kit "Pro Form"	1	1350	1350
19	Obesek "Knauf"	40	20	800
20	Film -150 gostote	60	50	3000
21	Greda 50/50 skobljana	3	200	600
22	Deska 150/20 skobljana	3	300	900
23	Vrečke za smeti	120	10	1200
24	Lepilo za gossamer "Oscar"	1	1350	1350
25	Hidroizolacijski premaz "Ceresit 65"	6	750	4500
26	Pravilo 2.5	1	500	500
27	Pravilo 2.0	1	400	400
28	Pravilo 1.5	1	300	300
29	Mozni žebelj 60/40	2	250	500
30	Fasadna mreža 160 gostote	1	1250	1250
31	Kit "Uniflot-Knauf"	1	1100	1100
32	Vedro 12 litrov	2	120	240
33	Vedro 20 litrov	2	180	360
34	Umivalnik 60 litrov	1	350	350
35	Papirni maskirni trak	5	70	350
36	Scotch embalaža	2	70	140
37	Univerzalni samorezni vijaki 0,35	2	130	260
38	Samorezni vijaki 0,65 za les	1	130	130
39	Samorezni vijaki 0,75 za les	1	130	130
40	Univerzalni samorezni vijaki 0,25	2	130	260
41	Lak kotiček pocinkan	18	35	630
42	Alabaster v vrečah	1	280	280
43	Silikon v tubi	1	140	140
44	Lepilo v tubi "FixAll"	1	420	420
45	Križci 1,5 za fuge ploščic	4	100	400
46	Zagozde za fuge ploščic	2	100	200
47	Kabel NUM 3/1,5 "Sevcable"	100	35	3500
48	Kabel NUM 3/2,5 "Sevcable"	150	47	7050
49	Kabel NUM 3/4 "Sevcable"	36	82	2952
50	Kabel NUM 3/6 "Sevcable"	5	95	475
51	Valovitost 16	100	3	300
52	Valovitost 20	200	4	800
53	Internetni kabel "FTP"	10	22	220
54	TV kabel "SAT 703"	40	25	1000
55	Telefonski kabel "KSPV"	10	12	120
56	Rak TV 1/3	1	250	250
57	Izolacijski trak	1	40	40
58	Perforiran trak	1	180	180
59	Svetilka 150v	5	40	200
60	Vtičnice za beton	50	10	500
61	Avtomatski 10 amper. "ABB"	2	150	300
62	Avtomatski 16 amper. "ABB"	3	150	450
63	Avtomatski 25 amper. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF avtomatski 25 amper.	1	1350	1350
66	Armatura 12	3	220	660
67
68	Dvigovanje materiala "v tonah"	8	1500	12000
69	Dostava materiala "gazela"	4	1500	6000
70	Skupaj:			147 787

(Primeri so obravnavani na podlagi TER-teritorialnih enotnih cen, analogno in FER-zveznih enotnih cen,
po referenčnem predračunu in regulativni osnovi (nova izdaja))

Analizirajmo primer št. 5 proračuna, ta primer bo bolj zapleten:

Na primer, predstavljajmo si, da stranka prosi za popravilo sten v stanovanju.

Vzamemo merilni trak, list papirja, pisalo ali svinčnik in odidemo na pregled mesta popravila, tj. gremo do objekta.
Ko prispemo na gradbišče, ugotovimo, da je treba popraviti stene le v enem prostoru.
Tu se na licu mesta pri predstavniku naročnika razjasnimo, kaj natančno naročnik želi.
Stranka želi (še vedno se upoštevajo samo stene brez naklonov):

1. Očistite stene barve na vodni osnovi;
2. Poravnajte mavčne stene;
3. Nanesite kit;
4. Stene pobarvajte z barvo na vodni osnovi.

Vprašajte stranko za vse podrobnosti, to vam bo pomagalo pri izbiri cen v prihodnosti.
Po vprašanju stranke smo se strinjali, da:

1. S sten bomo najprej očistili staro barvo;
2. Stene pred izravnavo ometa s temeljnim premazom premažemo, da se nov sloj ometa sprime s starim (z drugimi besedami, da nam omet ne odpade);
3. Poravnajte omet sten z mešanico ometa "Rotband", debelina sloja ometa je do 10 mm.
4. Nato stene ponovno premažite s temeljnim premazom, preden nanesete kit in barva na vodni osnovi da vse to ne poči, ne odpade in se tesno oprime stene.
5. Nanesite kit na stene, da izravnate stenske napake po ometu;
6. In zadnja stvar, za barvanje sten z barvo na vodni osnovi, o barvanju smo se pogovarjali s stranko, bo izboljšana.

Stopnja II:

Ugotovili smo težavo, zdaj se moramo odločiti za količine. Dobro je, če vam stranka izroči kopijo načrta prostora, iz katerega so razvidne dimenzije prostora, ki ga popravljate. In če ne, potem bomo dali merilni trak in izmerili širino in dolžino prostora, pa tudi širino in višino vrat in okenske odprtine sami igrajte ruleto.
Recimo, da smo pri merjenju širine prostora dobili 4,0 m, dolžina prostora je 6,0 m, višina prostora je 2,85 m, višina vrat je 2,0 m, širina 1,0 m, višina okenske odprtine je 1,5 m, širina pa 1,4 m.
Bodite prepričani, da izmerite dimenzije odprtin vrat in oken v prostoru. Pri izračunu prostornine sten bomo od skupne skupne površine sten prostora odšteli površino vratnih in okenskih odprtin, saj je količina dela za izravnavo stenskega ometa določena s površino ​​samo površino, ki jo boste izravnali. (GESNr 81-04-OP-2001 Državni elementarni ocenjeni standardi za popravila in gradbena dela. Splošne določbe. Izračun obsega dela (izdaja 2009), odstavek 2.42. Območje ometanja notranje stene je treba določiti brez površin odprtin vzdolž zunanjega obrisa škatel in površine, ki jo zasedajo narisane plošče, višino sten pa je treba vzeti od čistih tal do stropa.)

Vendar pa površino za barvanje sten z barvo na vodni osnovi določimo brez odštevanja površin odprtin in brez upoštevanja površin okenskih in vratnih pobočij le, če barvamo tudi pobočja. (GESNr 81-04-OP-2001 Državne elementarne ocenjene norme za popravila in gradbena dela. Splošne določbe. Izračun obsega dela (izdaja 2009), str. 2.51. Območje barvanja notranjih površin z vodnimi sestavki se določi brez odbitka površin odprtin in brez upoštevanja površin okenskih in vratnih naklonov, stranskih površin niš, vendar ob upoštevanju površin stebrov in stranic pilastrov.)

Ker pa ne barvamo pobočij, ampak samo stene, zato območje barvanja sten z barvo na vodni osnovi vzamemo posebej glede na površino površine, ki jo barvamo.

Ko smo mentalno fotografirali stene in jih izmerili, se vrnemo na svoje delovno mesto in nadaljujemo na drugo stopnjo.

Upoštevamo površino sten: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 \u003d 52,9 m2.
Zdaj v okvarjeni izjavi napišemo, kaj moramo storiti:

1. Ročno odstranite barvo s stenskih površin. Pišemo na pomanjkljivo izjavo - Ročno čiščenje površine sten od barv 52,9 m2.
2. Pred izravnavo ometa s temeljnim premazom stene premažemo. Pišemo na pomanjkljivo izjavo - Grundiranje površine sten s temeljnim premazom pred izravnavo ometa 52,9 m2.
3. Stenski omet poravnajte z mešanico ometa "Rotband", debelina nanosa ometa je do 10 mm. Pišemo na pomanjkljivo izjavo - Poravnava suhozidnega ometa mešanica malte"Rotband" debeline do 10 mm 52,9 m2.
4. Po izravnavi ometa, pred nanosom kita in barve na vodni osnovi, stene grundirajte. Pišemo na pomanjkljivo izjavo - Grundiranje površine sten s temeljnim premazom pred nanosom kita in barve na vodni osnovi 52,9 m2.
5. Na stene nanesite kit, da izravnate napake po ometu. Pišemo na izjavo o napaki - Nanašanje kita na stene za izravnavo napak po ometu 52,9 m2.
6. Stene pobarvajte z barvo na vodni osnovi. Pišemo na pomanjkljivo izjavo - Izboljšano barvanje z vodnimi sestavki za stenske omete.

Upoštevajte eno pomembno podrobnost, vse podrobnosti so zapisane v okvarjeni izjavi.

Natančneje, v našem primeru smo napisali ne samo "Izravnavanje ometa sten s suho mešanico malte" Rotband ""; "Izboljšano barvanje z emulzijskimi sestavki na vodni osnovi sten" in "Izravnavanje ometa sten s suho mešanico malte" Rotband "debel do 10 mm"; "Slikarstvo s sestavki na vodni osnovi na mavec izboljšane stene« po želji naročnika.
Zakaj takšne podrobnosti, boste razumeli kasneje, ko boste iskali cene.
No, v našem primeru je izjava o napaki pripravljena, glejte spodaj:

"ODOBRI" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20___ Objekt: Stanovanje POMANJKLJIVA IZJAVA popraviti stene v sobi
št. str	Ime del in stroški	merska enota	Količina
1	2	3	4
1.	Ročno čiščenje površine sten iz barv	m2	52,9
2.	Površino sten premažite s temeljnim premazom pred izravnavo ometa	m2	52,9
3.	Izravnalni zidni omet s suho malto "Rotband" debeline do 10 mm	m2	52,9
4.	Površino sten premažite s temeljnim premazom pred nanašanjem kita in barve na vodni osnovi	m2	52,9
5.	Nanašanje kita na stene za izravnavo napak po ometu	m2	52,9
6.	Izboljšano barvanje na vodni osnovi na stenski omet	m2	52,9
Sestavil: _______________________________________________________ (položaj, podpis, polno ime) Preveril: _________________________________________________________ (položaj, podpis, polno ime)

Ko je izjava o napaki pripravljena, jo damo stranki v potrditev.
In ko stranka potrdi izjavo o napaki, začnemo sestavljati predračun.

Sestavljanje proračuna.
Za pripravo ocene potrebujemo TERr - Cene teritorialne enote za popravila in gradbena dela; TER-Teritorialne enotne cene za gradbena dela.
Če ste že seznanjeni s programom ocenjevanja, potem so vsi ti TERr, TER v njem.
Imamo torej čiščenje stare barve, izravnavo ometa, nato barvanje z novo barvo, t.j. popravila, zato cene najprej iščemo v oddelkih popravil - TERr - Cene teritorialnih enot za popravila in gradbena dela. In če v oddelkih za popravila ni primernih cen za nas, jih iščemo v gradbenih delih.
Toda pri popravilih se cene vedno najprej iščejo v rubrikah popravila.
Na začetku ročno očistimo površino sten iz barv. Za to vrsto dela ni neposredne ponudbe, zato bomo poiskali ustrezno ponudbo. Ker je prva vrsta dela povezana z barvami, tj. čiščenje od barv, potem pa sprva iščemo TERr-pleskarska dela. To bo TERr Oddelek 62 Slikanje.
Prehod na TERr razdelek 62. Pleskarska dela, iščemo odstranjevanje barve. To bo veljavna stopnja TERr 62-41-1.
Za prvi artikel v izpisku napak smo našli ceno - TERr 62-41-1. Dali smo ga v naš proračun.

Zdaj iščemo ceno za drugi izdelek na seznamu napak.
Druge vrste dela - temeljnega premaza površine sten pred izravnavo ometa, še ne bomo iskali, saj je običajno temeljni premaz vključen v cene za izravnavo ometa.

Takoj iščemo tretjo vrsto dela - izravnavanje mavčnih sten s suho mešanico malte "Rotband" debeline do 10 mm.

Ker je tretja vrsta dela povezana z ometom, tj. izravnalni omet, potem iščemo TERR-mavčna dela. To bo TERr oddelek 61 omet.
Nadalje v TERr točki 61. Kitanje, iščemo izravnavo mavčnih sten s suho malto debeline do 10 mm. To bo tečaj TERR 61-1-9.
Vidimo, da je cena TERR 61-1-9 odprta, kar pomeni, da je treba poleg te cene po TSTS upoštevati še stroške glavnega materiala (v našem primeru je to ometna mešanica Rotband), saj v cena TERr 61-1-9 on (glavni material) se ne upošteva. Zato poleg cene TERr 61-1-9 dodatno vzamemo mešanico ometa "Rotband". Stroški materiala se iščejo v zbirki TSTS. TSTS - teritorialna zbirka ocenjenih cen materialov, izdelkov in konstrukcij, ki se uporabljajo v gradbeništvu. Sestavljen je iz petih delov:

1. TSTS 2001 I. del. Materiali za splošna gradbena dela
2. TSSC 2001 II. del. Gradbene konstrukcije in izdelki
3. TSSC 2001 III. del. Materiali in izdelki za sanitarna dela
4. TSSC 2001 IV. del. Beton, armirani beton in keramični izdelki. Nekovinski materiali. Pripravljeni betoni in malte
5. TSTS 2001 V. del. Materiali, izdelki in konstrukcije za inštalacijska in posebna gradbena dela

Ker je izravnava ometov povezana z deli z maltami, iščemo ceno za stroške ometne mešanice Rotband po TSTS 2001 del IV. Betonski, armiranobetonski in keramični izdelki. Nekovinski materiali. Robni betoni in malte. To bo cena TSTS 402-0077. Poleg tega vzamemo koeficient porabe materiala, poraba ometne mešanice Rotband po TSTS 402-0077 bo 9,6 kg na 1 m2 z debelino sloja 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Za drugo in tretjo točko v pomanjkljivem izpisku smo našli ceno - TERr 61-1-9. Dali smo ga v naš proračun.

Nato preidemo na četrto in peto vrsto dela - premazovanje površine sten s temeljnim premazom pred nanosom kita in barve na vodni osnovi ter nanašanje kita na stene za izravnavo napak po ometu. Te vrste dela ne bomo iskali, tako kot drugo. Najprej razmislimo o šesti vrsti dela - Izboljšano barvanje s sestavki na vodni osnovi za stenske omete, nato pa bomo razložili, zakaj smo zamudili četrto in peto vrsto dela.

Ker v TERR ni cen za barvanje s sestavki na vodni osnovi za izboljšano ometanje sten, se obrnemo na gradbeni deli TER - Teritorialne enotne cene za gradbena dela.
Iščemo v TER - zaključna dela. To bo TER del 15. Zaključna dela. Stopnja, ki nam ustreza, je TER 15-04-005-03.
Razmislite o tej ceni TER 15-04-005-03 podrobneje, zanimiva cena.

Najprej moramo ugotoviti, ali sta temeljni premaz in kit vključena v ceno TER 15-04-005-03.
Ogledamo si GESN 81-02-Pr-2001 Državne elementarne ocenjene norme za gradbena dela. Priloge (izdaja 2009), Priloga 15.11 - Obseg dela pri barvanju s polivinil acetatnimi sestavki na vodni osnovi - izboljšano za omet. Tukaj v tabeli vidimo, da sta temeljni premaz in kit že vključena v ceno za barvanje z vodnimi sestavki za izboljšano ometavanje sten. Zato ne bomo vzeli ločenih cen za temeljni premaz in kit pred barvanjem sten z barvo na vodni osnovi.

Po stopnji TER 15-04-005-03 imate morda vprašanje: "Kako je temeljni premaz vključen v ceno, če cena ne vključuje stroškov tega temeljnega premaza po TSSC?"

Pojasnjujemo, da je poraba barve v okviru cene TER 15-04-005-03 za oplemeniteno barvanje tako visoka, da del te porabe lahko nadomesti tako porabo temeljnega premaza kot tudi strošek samega temeljnega premaza. Zato ni smiselno popravljati te cene za temeljni premaz (glej pismo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 21. julija 2009 št. 22729-IP / 08).

Sedaj lahko rečemo, da smo za četrto, peto in šesto točko pomanjkljive izjave našli primerno ceno - TER 15-04-005-03.

Ocena je skoraj pripravljena, ostalo je dodati vse potrebne koeficiente iz ustreznih MDS - Metodoloških dokumentov v gradbeništvu, kot je na primer v odstavku 4.7. MDS 81-35.2004, če obstajajo otežujoči dejavniki in pogoji za izvedbo teh del ter znižani faktorji režijskih stroškov in ocenjenega dobička med popravili, je to tudi iz MDS ( preberite pogosteje in preučite MDS, preden naredite ocene) in ga lahko sprostite.
Ocena bo videti takole, glej

Samo ne pozabite, da ocenjene cene v zbirkah in programih temeljijo na cenah iz leta 2000. Zato morate tudi končne ocenjene stroške v tej oceni pomnožiti z ustreznim indeksom pretvorbe v trenutne cene.
Indeks pretvorbe v tekoče cene je za vsako regijo drugačen.

Po vsem opravljenem se lahko dokončan predračun predloži v potrditev izvajalcu in nato v potrditev naročniku.

IN ZDAJ POSKUSITE REŠITI TEŽAVE PRI PRORAČUNU IN SE PREVERITE V RAZDELKU:

Oblikovanje ocen za gradbena in zaključna dela je nujen del izvajanja pogodbe za gradnjo in popravilo različnih vrst objektov.

DATOTEKE

V katerih primerih se sestavi dokument

Predračun za gradbena in zaključna dela se lahko sestavi poleg pogodbe med pravne osebe in samostojnimi podjetniki posamezniki ter med posamezniki.
Objekti za gradnjo in popravilo so lahko tudi zelo različni:

• zasebne hiše in stanovanja;
• zgradbe in objekti v lasti komercialnih organizacij ali vladnih agencij;
• ločeni prostori ali celotni kompleksi stavb itd.

Čemu je dokument namenjen?

Predračun je predhodni izračun stroškov gradbeni materiali in storitve.

Ta dokument je potreben, da ima stranka po pogodbi jasno predstavo o tem, s kakšnimi stroški popravil in gradnje se bo soočil.

V nekaterih predračunih je poleg terminskega načrtovanja dejanskih stroškov vključeno tudi obdobje izvedbe določenih del. Dokument po sestavi in ​​overitvi omogoča naročniku boljši nadzor nad opravljenim delom.

Če upoštevamo vlogo ocene z vidika računovodstva, potem je tudi povsem očitna: na njeni podlagi se v večini primerov odpišejo stroški materiala, gradbena in inštalacijska ter popravila.

Natančneje, odpis se pojavi po podpisu primarnega računovodskega dokumenta s strani naročnika in izvajalca: akta o opravljenem delu, vendar ocena potrjuje točnost stroškov dela in materialov, ki so v njem predpisani.
Bolj kot je skrbna in podrobna ocena, manjša je verjetnost, da bo v procesu dela med stranko in izvajalcem prišlo do kakršnih koli nesoglasij in spornih točk.

Ali je dovoljeno kršiti številke, navedene v oceni

Značilnost dokumenta je zagotovilo, da bodo cene, navedene v njem, ostale nespremenjene.

Ker je predračun praviloma predhoden, se lahko med samim izvajanjem del (še posebej, če so dolgoročne narave) nekatere cene bistveno spremenijo.
Tudi količina uporabljenih materialov bo morda zahtevala prilagoditev.

Običajno je taka možnost predpisana v pogodbi ali samem predračunu (na primer, da se cene lahko zvišajo za 10% itd.).

Če te postavke v predračunu ni, se morata vse spremembe med naročnikom in izvajalcem dogovoriti v postopku izvajanja pogodbe, če pa naročnik ne moti, se lahko predračun popravi.

V primerih, ko se stranka ne strinja s povečanjem stroškov dela, navedenih v oceni, ima izvajalec pravico zavrniti izpolnitev pogodbenih pogojev.

Kdo je pooblaščen za obravnavanje proračuna

Običajno odgovornost za oblikovanje ocen nosi vodja strukturne enote, ki je neposredno vključena v izvedbo dela (delovodja, vodja delavnice, oddelka itd.). V vsakem primeru bi to morala biti oseba, ki pozna standarde porabe določenih gradbenih materialov, ima predstavo o njihovi tržni vrednosti in je seznanjena tudi s pravili za sestavljanje takšnih dokumentov.

Kako narediti obrazec

Danes enotni obrazec ocene ne obstaja, zato ga lahko predstavniki podjetij in organizacij sestavijo v kakršni koli obliki ali, če ima izvajalsko podjetje razvito in odobreno standardno predlogo, sledijo njegovemu modelu. Hkrati je potrebno, ne glede na to, katera metoda je izbrana, struktura dokumenta ustreza določenim standardom pisarniškega dela, besedilo pa vključuje številne specifične informacije.

"Glava" vključuje standardno:

• številka, kraj, datum priprave obrazca;
• informacije o organizacijah, med katerimi je bila sklenjena pogodba o gradbenih in zaključnih delih;
• navedena je povezava do same pogodbe (navedena sta njena številka in datum sklenitve);
• vnesejo se položaji, priimki, imena, patronime vodij.

• serijska številka;
• naslov dela;
• enota dela ( kvadratnih metrov, kilogrami, kosi itd.);
• cena na mersko enoto;
• Skupni stroški.

Po potrebi lahko dodate dodatne stolpce (na primer o količini in stroških uporabljenih materialov, informacije o uporabljenih instrumentih, opremi in tehnologiji). Dolžina mize je odvisna od tega, koliko dela je načrtovano. Za udobje lahko tabelo razdelimo na odseke glede na vrsto dela (vodovodne, pleskarske, mizarske, instalacijske itd.).

Pod tabelo je treba pripisati, ali so cene dokončne ali se lahko med delom prilagajajo.

Kako narediti oceno

Pomemben pogoj! Podpisati ga morata direktorja dveh podjetij: naročnik in izvajalec (oziroma osebe, pooblaščene za delovanje v njunem imenu), medtem ko morajo biti podpisi samo "v živo" - uporaba faksimilnih različic ni predvidena.

Predračun je mogoče potrditi s pečati organizacij, vendar le pod pogojem, da je uporaba izdelkov z žigi registrirana v njihovih internih lokalnih predpisih.

Predračun je izdelan v dveh po besedilu enakih in pravno enakovrednih izvodih, za vsako zainteresirano osebo po enega. Po pripravi in ​​potrditvi obeh strank postane predračun sestavni del pogodbe, zato je treba njegovo prisotnost zabeležiti v dnevniku interne dokumentacije.