Скільки коштує будівництво приватного будинку?

Скільки коштує побудувати будинок – це питання цікавить усіх людей, які планують будівництво будівлі. Дуже часто виникає проблема нестачі житлової площі, особливо у мешканців квартир. Вирішують цю ситуацію кожен по-своєму, виходячи з фінансових та фізичних можливостей. Найчастіше власники вирішують звести заміську будівлю, тому що придбати більш об'ємну квартиру коштує дуже дорого. Для приватного будинку існує велика кількість варіантів будівництва, де ви можете, як заощадити, так і зробити універсальний тип будівлі. У нашій статті ми розглянемо скільки коштує самому побудувати будинок.

Вартість та порядок цін

Показник ціни за кладку стіни насамперед від технології будівельних робіт. Вартість стіни будинку залежить від типу кладки. Перше, що необхідно зробити - це визначитися з ділянкою, де будувати будинок. Усі знають той факт, що що далі від міста, то коштуватиме земля дешевшим. Так у передмісті збудувати будівлю вийде за 1 мільйон, а за 50 км від міста за 300 тисяч рублів.

Ціна ділянки визначається від впливу розташування доріг щодо неї, наявність газового трубопроводу, каналізації та інших систем каналізації. Після того, як ви визначилися з вибором місцевості, можна вирішувати із забудовником, який будинок можна побудувати і скільки потрібно грошей? Більшість власників досі вважають, що економніше купити вже готову споруду, ніж звести її самостійно. Давайте, чи з'ясуємо так це?

Ціна готового проекту будівлі

Будівництво будинку процес трудомісткий, і потрібно гроші на його будівництво. У цьому розділі ми розглянемо, скільки коштуватиме проект для кам'яної будівлі з нуля. На даному етапі треба розуміти, що кошторис має містити ціни не лише за роботи та матеріали, а й за будівельний план, без якого неможливо реєструвати роботи. Можливе застосування кількох варіантів розвитку подій:

• Можна купити вже зроблений проект, який коштуватиме вам приблизно 10 доларів за квадратний метр. Так, якщо метраж будівництва 150 квадратів, то будівельний план буде коштувати до 100 тис. рублів.
• Проект може зробити спеціаліст з архітектури. Варто зазначити, що така послуга може коштувати дорожче – це залежить від кваліфікації майстра. Середня вартість - до 3500 руб. за 1 кв. м. Але, не можна не відзначити, що такий план буде набагато якіснішим і відповідатиме умовам місцевості.
• Якщо ваші друзі нещодавно зводили будинок, то реально скористатися їхнім проектом. Це найдешевший спосіб, але не легкий. Такий план у середньому коштуватиме до 30 тис. руб.

Варто зазначити, що перший і третій спосіб у будь-якому випадку треба прив'язувати до комунікаційних систем місцевості. Для такої ситуації необхідно обов'язково проводити аналіз землі, що потребує певних фінансових витрат. Повна геодезична діагностика обходиться до 2500 руб.

Увага! Не забувайте про те, що будівельний проект, перед його втіленням у життя, обов'язково реєструється відповідними організаціями. А якщо ні, то у вас виникнуть проблеми з офіційним оформленням власності.

Коли проектування закінчено, можна розпочати розрахунку витрат за матеріали. Стандартна похибка суми варіюється в середньому на 12%, оскільки показник можуть впливати сезонні коливання. Існує закономірність зростання цін навесні та восени, коли починається будівельний період.

Увага! На вартість матеріалу впливає розташування заводу, що його виготовляє, така похибка може збільшувати ціну на 30 тис. руб.

Стаття витрат будівельного процесу

Виконуючи розрахунок фінансових витрат, бажано орієнтуватися в ціновій політиці будівельних товарів. Так. Наприклад, монтаж коробки будівлі коштує в середньому 16 тис. руб. за 1 кв. м. Вибір поверховості будівлі визначається великою кількістю факторів.

Далі слід задуматися про заливання розчином бетону основи. Один кубічний метр в середньому коштує 1300 руб. Але, варто зазначити, що ця ціна може змінюватись від складності робіт або непередбачених ситуацій. Давайте розглянемо приблизну вартість необхідних будівельних процесів:

• Так, середня вартість покрівельних робіт - 400 руб. за квадратний метр. Ця сума представлена ​​без витрат на матеріал.
• Щоб збудувати один квадратний метр стіни з блоків в середньому потрібно 150 руб. - Це вартість кладки по короткій частині газоблоку.
• Якщо накрити свій будинок бітумною черепицею, то знадобиться приблизно 200 рублів за метр. Таке покриття коштуватиме дешевше, ніж використання натурального типу.
• Скільки коштує будинок збудувати з цегли? Його ціна відштовхується від якості та марки виробника товару. Найпростіший тип кладки одного ряду може коштувати від 3 тис. руб. При цьому варто відзначити, що сам процес робіт обходиться дорожче вдвічі, ніж витрати на придбання цегли. Найоптимальніший вид матеріалу - це пустотілий, який здатний краще утримувати тепло, але його ціна досягає 6 тис. за одну партію.
• На будівництво основи будівлі в середньому треба 100 тис. рублів – це за самостійного виконання робіт. Якщо користуватися послугами спеціалістів, то побудований фундамент обійдеться не менше 170 тис., що значно збільшить вартість будинку, яка досягне п'ятсот тис. або млн. Розглядаючи всі варіанти будівництва найекономніше укладати стрічкову конструкцію. Такі будівельні роботи обійдуться відсотків на сорок дешевше за інші.

Якщо ви думаєте, як побудувати будинок за 500 тисяч рублів, то можете сміливо виконати будівництво з цегли, вони дуже естетичні і мають чудові якості.

Важливо! Багато будівель практично будуються не один сезон, що пояснюється необхідністю будинку стояти приблизно півроку після деяких робіт. Найчастіше довелося витрачати на будівельний процес близько трьох років.

Не рекомендується зводити будинки в зимовий період, тому що в такій ситуації складно контролювати якість будівництва. Плюс до всього недолік проявляється у непостійності матеріалів для робіт та сезонність цінової політики на них. Монтаж будівлі для середніх широт рекомендується проводити з кінця весни до середини осені.

Можна скористатися послугами професіоналів, їхні компанії здатні надати роботи, які охоплять роботи з нульової точки і до фіналу. Дана пропозиція вигідна тим, що ви не переживатимете за правильність робіт, а вже через кілька років зможете повноцінно експлуатувати будівництво. Плюс до всього такий захід дозволяє заощадити близько 30%, як показують численні відгуки. Саме в такій обстановці з'являється варіант, як збудувати будинок за 300 тис.

У підсумку слід сказати, що побудувати квадратний метр самостійно обходитися в середньому 500 доларів без оздоблювальних та комунікаційних робіт. Варто відзначити, що ця вартість може змінюватись, оскільки існує велика кількість економних варіантів. Тож сума витрат залежатиме лише від вас.