Садовий будиночок своїми руками: як звести недорого?

Кожен з нас мріє про заміський тихий і затишний будинок, куди можна втекти від міської суєти і просто відпочити. Сучасні будівельні технології дозволяють придбати садовий будинок вже в готовому вигляді або збудувати його самостійно. У цій статті ми розповімо, скільки коштує побудувати садовий будинок, які документи необхідні для його введення в експлуатацію і чи можна обійтися без них.

Бюджетний варіант дачного будинку із фанери

Проекти садових будинків із фанери займають менше часу на будівництво, ніж будинки із бруса. За рахунок використання великих листів фанери для обшивки будови вони набагато швидше кріпляться, ніж дерево. При знанні всіх процесів та наявності необхідних матеріалів фанерні садові будинки будуються протягом тижня. Взагалі, фанера є найпростішим та недорогим матеріалом. Для того, щоб полегшити процес будівництва, фахівці пропонують наступні етапи будівництва. Отже, як побудувати садовий будинок із фанери:

пристроїв опор фундаменту;
зведення каркасу;
зведення вертикальних опори крокв;
верхня та нижня обшивка;
створення чорнової підлоги з використанням дощок товщиною в 20 см і більше;
зовнішня обшивка будинку фанерою, як кріплення використовують звичайні саморізи;
внутрішня обшивка будинку передбачає використання фанери, гіпсокартону, ДСП чи ДВП;
для комфортного перебування всередині приміщення його варто утеплити: між шарами обшивки прокладається мінеральний шар утеплювача;
монтаж чистової підлоги з використанням ламінатної дошки чи лінолеуму;
обшивка крокв фанерою;
обшивка фанери руберойдом.

Важливо! Пересуватися каркасом можна лише після того, як бетон повністю застиг.

Для надання привабливого зовнішнього вигляду можна використовувати весняну обшивку із сайдингу чи дерев'яної вагонки. Вікна в будинку можна встановлювати з дерева або будь-якого іншого матеріалу. На відео показано як можна побудувати садовий будиночок своїми руками

Будівництво будинку з бруса

Проект садового будинку з бруса передбачає використання простого або профільованого бруса. Дачні будинки з цього матеріалу можна звести як за допомогою фахівців, так і самостійно. План будинку із бруса дозволяє звести різні конструкції. Наприклад, можна зробити брусовий будинок з верандою чи терасою. Перш ніж збудувати будинок потрібно визначитися з типом фундаменту. Як правило, для будинків із бруса використовують стовпчастий або стрічковий тип основи. При проектуванні невеликої дачі оптимальним варіантом буде стовпчастий фундамент, для великих будинків із мансардою краще використовувати стрічковий. Будівництво фундаменту починається з укладання бетонних плит на утрамбований шар піску і опускаючи його в землю на 15 см. Коли фундамент готовий, на нього укладають шар гідроізоляції з руберойду. Далі виконується пристрій каркасу та його укладання на опори основи. Потім встановлюємо вертикальні опори. На фото представлений каркас садового будинку з бруса.

Якщо вам до душі будинку з верандою, нижні лаги продовжують на потрібну довжину і встановлюють їх на додатково опори. Для влаштування підлоги можна використовувати товсту дошку. Коли підлога вже готова, виконують укладання стін з бруса. Для закріплення з'єднань використовують нагель, новий вінець укладають після шару утеплювача. Утеплювач необхідний для кожного шару, як матеріал можна використовувати джут або клоччя. Далі облаштовуємо дах. Для цього виконуємо встановлення крокв та розкосів. Після цього обшивається руберойдом, виконуються фінішні роботи з покриття для підлоги. Як покриття, як правило, використовують лінолеум або дошку. Наступним етапом будівництва буде встановлення вікон та дверей. Зовні будинок можна зробити привабливішим за допомогою сайдингу чи вагонки. досить дешевий та теплий.

Планування садового будинку та його вартість

Будівництво дачі передбачає наявність невеликої та простої споруди на садовій ділянці. Як правило, такі будиночки будують невелику площу, з однією або двома кімнатами, кухнею, санвузлом, пічкою (якщо такі передбачені проектом будівлі). На фото представлені стандартні проекти заміських конструкцій:

Якщо ви вирішили збудувати садовий будиночок своїми руками, радимо вибрати невеликий будинок розмірами 4х6 або 6х6. На фото представлена дача розміром 6х6

Якщо вам до душі простір, можна взяти проект будинку 6х8. На фото представлений проект двоповерхового садового будинку розміром 6х8

Подібні проекти можуть вважатися досить зручними, затишними та місткими для тимчасового проживання всією сім'єю. А ось скільки коштує побудувати садовий будиночок залежатиме від вибраних матеріалів та залучення додаткової сили. Середня вартість звичайного дачного будиночка обійдеться:

влаштування фундаменту самотужки коштуватиме 150 доларів, а із залученням фахівців — 250 доларів;
внутрішнє оздоблення коштуватиме 700 доларів;
будинок з каркасом, готовими перегородками, вікнами та дверима може коштувати від 3000 до 4000 тисяч доларів;

Оформлення документів

Коли будівництво закінчено, потрібно подумати про документи. Будь-яка споруда має законно стояти на земельній ділянці, незалежно хто її будував садове товариство чи ви самостійно. Для отримання права на майно необхідні такі документи:

отримати будівельний паспорт на забудову земельної ділянки Такий документ видає місцева архітектура;
подати заяву до архітектурно-будівельної інспекції з повідомленням про початок будівництва;
провести технічну інвентаризацію будівлі, такі роботи виконують професійні оцінювачі, які мають спеціальний дозвіл на виконання таких робіт;
подати декларацію щодо введення в експлуатацію об'єкта нерухомості;
привласнити будову власну поштову адресу (адреси надають житловим та дачним будовам);
сплатити внесок у розвиток інфраструктури, зазвичай, такі внески вносять або товариство, або власник будинку індивідуально;
отримати у державній реєстраційній службі свідоцтво про право власності будівлі.

Звичайно, для садового товариства такі документи оформляють швидше, тут відіграє роль учасників садівничого товариства. Крім зроблених вищеописаних документів, є ще й вимоги до самої споруди. Найдорожчим і найскладнішим є отримання будівельного паспорта, т.к. існує досить багато норм і будівельних правил, регулюючих умови забудови. Поширеними вимогами до будівництва можуть вважатися:

відстань від свого будинку до сусіднього має становити 0,8 м;
відстань до межі своєї ділянки має становити 1 м;
відстань до вулиці – 3 м;
відстань будинку до інженерних комунікацій та мереж - 3 м.

Порада спеціаліста! Не погоджуйтесь на “липові документи”, це тільки ускладнить ситуацію і призведе до зайвих витрат.

Як бачимо, будівництво дачних будинків вважається простим та доступним кожному. Для здійснення своєї мрії необхідно оформити документи та вибрати проект будівлі.