Публікацій: 77

Інструкція: як отримати дозвіл на будівництво котеджу за новими правилами

Для того, щоб побудувати житловий будинок, потрібні документи, що дозволяють це зробити. Це питання регулюється таким нормативно-правовим актом як Містобудівний кодекс РФ. Періодично до нього вносяться різні поправки, і з 1 березня 2015 року ще кілька. Про те, навіщо і як отримати дозвіл на ІЖС (індивідуальне житлове будівництво), читайте в цій інструкції.

До 1 березня 2015 року державна реєстрація прав на об'єкт ІЖС здійснювалася лише на підставі документа, що підтверджував права власника (або орендаря) на земельну ділянку, плюс до цього діяла "Дачна амністія". Сьогодні ж індивідуальний забудовник зобов'язаний звернутися до відповідних органів отримання дозволу на будівництво котеджу. Процедура насправді проста. Але щоб ви точно зналися на питанні, давайте подивимося, що тут до чого.

Що позначають усі ці терміни

ІЖС: Індивідуальне житлове будівництво Це – будівництво житлових будинків на праві особистої власності самими громадянами, за їх участю або за їхній рахунок (нормативний документ СП 30-102-99).

Об'єкт ІЖС: житловий будинок, що стоїть окремо, має трохи більше трьох поверхів і призначений проживання однієї сім'ї (ГК РФ ч.3 ст. 48).

В які органи потрібно йти

Такі дозволи видають органи місцевого самоврядування (Адміністрація того району, де знаходиться ділянка). У Санкт-Петербурзі та Ленобласті подати заяву можна до Багатофункціонального центру надання державних та муніципальних послуг свого району, якщо він там є. Також можна надіслати документи електронним способом через