Простий зразок кошторису на будівництво будинку допоможе господареві розібратися із підсумковою проектною вартістю.

Про те, що будь-яку справу треба починати з розрахунків, відомо кожній людині. Готуйтеся поклеїти шпалери в будинку - порахуйте, які витрати знадобляться на шпалери, клей, шпаклівку, роботу маляра. Бажаєте спорудити стіл своїми руками – прорахуйте вартість дощок, шурупів, клею ПВА.

При будівництві будинку треба врахувати всі будівельні етапи та витрати на них. Такі показники зосереджені у робочому проекті у розділі кошторисної документації.

Як скласти кошторис на будівництво будинку без збитку та перегляду?

Про те, як скласти кошторис на будівництво будинку, відомо проектувальникам-кошторисникам, виконробам, іншим категоріям ІТП та будівельників. Деяке уявлення про це мають звичайні люди, не пов'язані з будівельними роботами, але затіяли будівництво житла. Їхнє бажання ясне: вони не хочуть переплачувати зайвих сум. Якщо людина наполеглива і цілеспрямована, їй не важко буде самому виконати розрахунки. Зразки кошторису для будівництва будинку широко представлені в інтернеті.

Кошторисна документація готується на підставі підрахунків, В яких представлені пункти з показниками:

• порядковий номер;
• номери кошторису та розрахунків;
• найменування будівельного етапу;
• кошторисної вартості, що складається із витрат на виконання будівельно-монтажних робіт, використання матеріалів, інших витрат;
• загальної кошторисної вартості.

Кошторисні розрахунки, підписані керівництвом укладача та замовником, вважаються грошовим документом, який є підставою для фактичного виконання робіт, участі у тендері та ін.

При складанні кошторису на будівництво будинку враховують усі важливі та другорядні позиції. Іноді замовнику здається, що включення тієї чи іншої статті витрат не обов'язково. Але під час будівництва «вимальовуються» непередбачені, невраховані у документації витрати. Замовник розуміє це та закладає в документацію 5-10% на непередбачені накладні витрати. Це може бути кошти, створені задля отримання допусків від пожежних органів, газовиків, електриків, водопостачальників та інших дозвільних органів чи інші види витрат.

Зразковий кошторис кошторису на будівництво будинку з деревини, покритого металочерепицею

Спробуємо і ми ознайомити вас з зразком кошторису на будівництво будинку, виконаного з дерева, площею 150 кв.

Найменування об'єкта: дерев'яний будинок
Технологія:зроблене з колод будівництво
Загальна площа: 150 кв.м
Загальна кошторисна вартість: 1 млн 630 тисяч 244 руб (1630244 руб)
Підстава:проектна документація, креслення

• 1. Проведення геолого-гідрогеологічних, топографічних розвідувальних робіт на майданчику під будівництво будинку (кв.м) 200х100 = 20 000 руб
• 2. Земельні роботи зі зняття гумусного шару ґрунту (куб.м) 10х450 = 4500 руб
• 3. Риття траншеї під фундамент із шириною 600 мм (куб.м)
  50х575 = 28 750 руб
• 4. Ручне вирівнювання траншеї з ущільненням ґрунту (м2)
  22х689 = 14960 руб
• 5. Засипка піску та щебеню в рів (м3) 12х1200 = 14400.
  Сюди ж включається вартість матеріалу 12х600 = 7200
  Усього за цією позицією 14 400 +7200 = 21600
• 6. Монтаж, а після повного затвердіння демонтаж опалубки (м2)
  60х100 = 6000;
  сюди включається вартість оренди опалубки 60х250 = 15000;
  всього за цією позицією 6000 +15000 = 21000

• 7. Зв'язування поздовжньої сталевої арматури D12 та поперечної арматури D8 (м3). Передбачається витрата 60 кг металопрокату на 1 м3 бетону.
  Робота 20х1800 = 36000;
  потреба в арматурі D12 та D8 20х60=1200 кг. Якщо ціна арматури за 1 тонну становить 26 000 руб, то вартість матеріалу 1,2 х2600 = 31200.
  Усього по 7-й позиції 36000 +31200 = 67200
• 8. Заливання бетонної суміші 20х2500 = 50000;
  вартість бетону 20х5000 = 100 000
  Загальна вартість 8-ї поз. 50000 +100000 = 150000
• 9. Виконання гідроізоляції вертикальних стін фундаменту (за допомогою гарячого бітуму, нанесеного двічі) (м2) 80х150=12000
  Вартість матеріалів 80х45 = 3600
  Усього за 9-ю позицією 12000+3600=15600
• 10. Шліфування колод рубанком (пог. м) 572х66 = 37752
• 11. Чистове, 2-стороннє шліфування колод (м2) 572х400=228800
• 12. Вирівнювання кутів (шт.) 8х1500 = 12000
• 13. Підкат колод (шт.) 2х1500 = 3000
• 14. Проведення робіт із знезараження колод спеціальними розчинами (пог.м) 580х15=8700
  вартість септиків 580х20 = 11600
  Усього 8700 +11600 = 20300
• 15. Монтаж зрубу на фундамент (м2) 150х550 = 82500;
  матеріали 150х1500 = 225000;
  результат по 15-й поз. 82500 +225000 = 307500
• 16. Двостороннє підвивка клоччя, (пог. м) 572х50 = 28600;
  матеріал 572х3 = 1716;
  результат по 16-й поз. 28600 +1716 = 30316
• 17. Двостороння конопатка зрубу, (пог. м) 572х140 = 80080;
  матеріал 572х3 = 1716;
  результат по 17-й поз. 80080 +1716 = 81796
• 18. Вирубування віконних та дверних отворів, монтаж вікон та дверей (шт.)
• 14х2000 = 28000;
  матеріал 14х2500 = 35000;
  результат по 18-й поз. 28000 + 35000 = 63000
• 19. Установка балок, монтаж перекриттів, настилання чорнової підлоги (м2)
  128х80 = 10240;
  матеріали 5522,38 х6, 7 = 37000;
  результат по 19-й поз. 10240 + 37000 = 47240
• 20. Обшивка вагонкою стін, стелі, даху, настил чистової підлоги (м2) 390х325=126750
  матеріали 7586,2 х5, 8 = 44000
  всього по 20-й поз. 126750 +44000 = 170750
• 21. Фарбування (м2) 144х50 = 7200;
  фарба та ін. матеріали 144х70 = 10080;
  підсумок 7200 +10080 = 17280
• 22. Складання даху з монтажем решетування (м2) 135х750=101250;
  матеріали 5400х2,5 = 13500;
  підсумок 101250 +13500 = 114750
• 23. Монтаж металочерепиці (м2) 135х300 = 40500;
  вартість металочерепиці та кріплення 135х350 = 47250;
  результат 40500+47250=87750
• 24. Оздоблення цоколя каменем (м2) 22х2200 = 48400;
• 25. Монтаж вхідних металевих дверей, 2 комплекти (м2) 2х3500 = 7000;
  матеріал 2х4500 = 9000;
  результат по 25-й поз. 7000 +9000 = 16000

Всього за кошторисом: 1 630 244 руб
в тому числі:

• - На матеріали: 592 862 руб
• - На виконання робіт: 1 037382 руб

Як бачимо, скласти зразковий кошторис на будівництво будинку не дуже важко, якщо знати витрату матеріалів, нормативні розцінки та поточні ціни. У статті також наведено зразок кошторисів для житлового будинку із газоблоків (див. рис.).

Висновок

Кожна людина може прорахувати витрати на будівництво. Але фахівці виконують це більш кваліфіковано та грамотно. Іноді вони завищують суму за окремими статтями. Для того, щоб врегулювати показники, господарі самі можуть виконати підрахунки або звернутися по допомогу до інших організацій.