Скільки коштує дозвіл на будівництво приватного будинку
Отримання дозволу на будівництво є обов'язковим у всіх випадках будівництва приватного будинку. Уникнути процедури отримання цього документа неможливо. Тільки такий дозвіл є основою початку робіт.
Інакше будинок буде визнано самовільною будовою і його необхідно буде знести. Крім того, цей документ потрібно надавати в кредитну організацію при отриманні іпотечного кредиту на майбутнє будівництво. Видаванням цього документа займаються місцеві органи влади. При цьому процедура його отримання досить проста.
Вартість отримання дозволу на будівництво приватного будинку суттєво варіюється і залежить від кількох обставин. Однак, виходячи з аналізу ринкової практики, отримання зазначеного документа обійдеться власнику земельної ділянки від 15 000 до 50 000 рублів.
При цьому сам документ коштує недорого. Для цього потрібно лише сплатити державне мито у кілька тисяч рублів (розмір встановлюється регіональною владою). Основна частина витрат пов'язана з оформленням документів, які необхідно подати для отримання такого дозволу.
Які документи потрібні для отримання дозволу
При зверненні до місцевої адміністрації заявник повинен подати оригінали та копії наступних документів:
- Свідоцтва про реєстрацію права власності на землю чи договір довгострокової оренди ділянки. Такі документи є обов'язковими, без них видача дозволу неможлива.
- Проектна документація. При цьому, у разі будівництва приватного будинку, поверховість якого не перевищує 3 рівнів, проект не обов'язковий. Але відповідна документація все ж таки потрібна.
Йдеться про документи, які дозволять спеціалістам адміністрації оцінити безпеку майбутньої будови та відповідність її будівельним нормам та правилам. Важливою є кількість поверхів, розташування будинку щодо меж земельної ділянки та сусідніх будівель, а також матеріал, який використовуватиметься у майбутньому будівництві.
Складання таких документів виконується професіоналами. А їхні послуги потребують відповідних витрат. Спеціалізовані фірми беруть оплату згідно з встановленими тарифами. Як правило, витрати на оформлення даних документів становлять від 10 000 до 45 000 рублів.
Все залежить від складності роботи. Значення має площа будинку, його геометрія та термін виконання замовлення.
Межові документи. Вони свідчать про межі земельної ділянки заявника. З їхньою допомогою влада зможе переконатися, що будівництво здійснюватиметься строго в межах ділянки заявника.
Якщо таких документів немає, то їх доведеться замовити. вони виготовляються приватними компаніями, які мають відповідний дозвіл на даний вид діяльності.
Ціна за підготовку таких документів складає близько 5000 рублів. Але це за відсутності суперечок та труднощів. Якщо такі є, то вартість роботи фахівців зросте в кілька разів. 
Зібрані документи разом із банківською квитанцією про оплату державного мита необхідно здати до місцевої адміністрації.
За загальним правилом, термін їхнього розгляду займає один місяць. Через цей час. заявник отримає необхідний дозвіл.
Від чого залежить ціна отримання дозволу
Вартість отримання документа багато в чому залежить від складності та швидкості робіт. Очевидно, якщо документи складні та їх потрібно підготувати у стислий термін, то за послуги доведеться доплатити.
Також велике значення має специфіка регіону. Влада кожної області самостійно встановлює тарифи та мита. Тому, у різних регіонах, витрати на отримання дозволу на будівництво відрізнятимуться та відрізнятимуться суттєво.