Karkassmajad: karkassehituse plussid ja miinused. Karkassmajad – plussid ja miinused, uued ülevaated omanikelt Karkassmajad, millised on plussid ja miinused

Üha enam on hoonete hulgas näha karkassmaja, mille plusse ja miinuseid tuleks enne ehitustööde algust ja materjalide ostmist uurida. Karkassiehitus kogub üha enam populaarsust. Kuid kas seda tehnoloogiat kasutades tasub oma maja ehitada? Siin peavad kõik iseseisvalt kaaluma plusse ja miinuseid.

Eelised

Raammajade eelised meelitavad selle tehnoloogia poole inimesi üle kogu maailma. Valik on asjakohane mitte ainult meie riigis, vaid ka välismaal. Sellise ehituse meetod tuli meile Euroopast ja võttis enesekindlalt juhtpositsiooni. Karkassmajade eelised on ennekõike nende kuluefektiivsus. Need võimaldavad säästa eelarvet mitte ainult ehitusjärgus, vaid ka tööperioodil. Enamasti on plusse rohkem kui miinuseid.

Karkassi ehitustehnoloogia on populaarsust kogunud tänu oma kõrgele efektiivsusele

Raammajade eeliseid esindavad järgmised omadused ja omadused:

• ehituse ajal ei toimu märgprotsesse;
• võime teha tööd igal ajal aastas, sõltumatus temperatuurirežiimist;
• pole vaja tugevaid aluseid;
• saate paigaldustöid teha üksi ja minimaalsete tööjõukuludega;
• hea soojusisolatsioon, säästes kütmisel;
• mugav mikrokliima hea auru läbilaskvusega küttekeha valimisel;
• suur paigalduskiirus;
• hoone viimistlemise ja remondi lihtsus;
• konstruktsiooni stabiilsus väikeste deformatsioonide suhtes pinnase kallutamise ja kokkutõmbumise ajal;
• sisekujunduse muutmise võimalus.

Selgitame välja kõik karkassmaja plussid ja miinused, mis annab teile võimaluse otsustada, kas antud tehnoloogia sobib teie enda ehitamiseks. Oluline on märkida, et selliste hoonete omanikud märgivad, et ehitusjärgus olid kulud umbes 30% väiksemad kui tellis- või betoonkonstruktsiooni ehitamisel.

Karkassi ehitust saab teostada igal ajal aastas

Samas on küttekulud töötamise ajal väga väikesed. Kuid see kehtib ainult isolatsiooni paksuse õige valiku korral.. See peab vastama teatud kliimapiirkonna standarditele.

Iseärasused

Probleemide vältimiseks kõikides etappides tasub arvestada, et karkassmaja nõuab projekteerimisetapis endale rohkem tähelepanu. Kokkupanemisel on oluline järgida kõiki tehnoloogia etappe. Siin on suur tähtsus raamiosade valmistamise ja ühendamise täpsusel. Palju sõltub materjalide kvaliteedist, nii et ettevalmistavas etapis peate leidma usaldusväärsed tarnijad.

Paneelid tuleb kokku panna absoluutse täpsusega.

Arvestades raammajade eeliseid ja puudusi, ei saa mainimata jätta nende olulisi omadusi:

• seinte läbipuhumise või isolatsiooni vajumise vältimiseks peate ehitusjärgus hoolikalt jälgima vuukide kvaliteeti;
• kõik nahaosad peavad olema ideaalselt sobitatud, paneelielementide paigaldamine võib võtta palju aega ja vaeva, kuid sellele tuleb tähelepanu pöörata;
• kui kõik detailid sobivad ideaalselt kokku, on hoone energiasäästu mõttes väga tõhus, kuid praktikas pole seda nii lihtne saavutada.

Tehnoloogia puudused

Paljud spetsialistid usuvad, et karkasshoone pole meie tingimustes kasutamiseks eriti sobiv. Selles valdkonnas ei ole meil palju kogemusi, välja töötatud regulatiivne raamistik ja piisavad teadmised. Selline nähtus on ebatavaline, seetõttu võib see olla hirmutav, nagu tundmatu. Kuid mitteprofessionaalsete käsitööliste seas kogub raam üha enam populaarsust. Kas seda tehnoloogiat tasub usaldada?

Karkassmaja üks peamisi puudusi on selle suhteline haprus.

Mõnel karkassmajade puudusel pole tegelikku alust. Neid võib võrrelda müütidega. Kuid on ka tõsiseid probleeme, mida ei saa tähelepanuta jätta.

Tüüpiliste probleemide hulka kuuluvad:

• haprus. Tõenäoliselt ei pea hoone püsti üle saja aasta. Kuid siin sõltub kõik remondi regulaarsusest ja hoolduse kvaliteedist. Kui teete remonti iga 25 aasta tagant, saate olukorda oluliselt parandada. Kuid on oluline mõista, et karkasskonstruktsioon ei ole mõeldud pererahvale põlvkondade kaupa majas elamiseks. Kuid ühe või kahe põlvkonna jaoks on ressurss täiesti piisav.
• tuleoht. Puitkarkassil hoones pole praktiliselt midagi, mis võiks tulekahju ära hoida. Lisaks võib selline kerge struktuur sõna otseses mõttes põleda nagu tikk. Kuid probleemi saab lahendada küttekeha valikuga. Nüüd on mineraalbasaltvill turul populaarne. Ta talub hästi tuld. Samuti võib kaitseks kõiki puitelemente töödelda tuleaeglustitega, mis tõstab ohutuse taset.
• vastuvõtlikkus lagunemisele. Puit kahjustab kergesti kõrge õhuniiskusega. See kehtib mitte ainult karkasshoonete, vaid ka puithoonete kohta. Aga kui te järgite maja ja teete perioodiliselt ravi antiseptikuga, pole probleeme.
• Madal müra isolatsioon. Heli neeldumist mõjutab konstruktsiooni mass. Karkassmajas on see väike, seega võib tekkida probleeme müratasemega. Teede või raudteede lähedusse ehitades tasub seda meeles pidada. Probleemi saab lahendada algstaadiumis kvaliteetsete isoleermaterjalide valimisega.
• Madal keskkonnasõbralikkus. Kõik sõltub materjalide valikust. Oluline on pöörata tähelepanu mantli ja isolatsiooni tüübile. See punkt on üsna vastuoluline, kuna praegu on keskkonnasõbralikku maja äärmiselt raske leida. Kõikjal kasutatakse keemilisi immutusi, tehismaterjale jne.
• Suurepärane koht kahjuritele. Meie kliimatingimustes tuleb sellist probleemi ette üliharva. See on teiste riikide jaoks asjakohasem. Kuid meil võib olla veel üks häda – hiired. Probleem on aktuaalne vahu valimisel küttekehaks. Närilised on mineraalvilla suhtes ükskõiksed.

Millised probleemid tekivad

Arvestades karkassmaju, ehitajatele teadaolevaid plusse ja miinuseid, ei saa öelda tõenäoliste probleemide ja nende lahendamise kohta. Vastasel juhul ei ole teave täielik. Mõnel juhul oleks mõistlik kaasata professionaal: ehitaja või insener.

Materjalide ostmine

Hoone ehitamine karkassile on uus nähtus. Sel põhjusel võite kohata tõsiasja, et teatud komponente ei saa osta igast riistvarapoest. Konkurentsi puudumise tõttu võivad tootjad ja müüjad aeg-ajalt hinda kergitada.

Ehitusmaterjalid tuleb osta usaldusväärsetelt tarnijatelt

Asjatute kulutuste vältimiseks tuleks pidevalt jälgida tootjate kodulehti, võrrelda pakkumisi ja valida välja parim. Hinda mõjutab ka aastaaeg. Talve lõpus võivad materjalid maksta suvega võrreldes oluliselt vähem. See on tingitud asjaolust, et kõige suurem nõudlus on tavaliselt soojal perioodil ja talvel on ehitusturg rahulik.

Ventilatsioon

Auru läbilaskvate isolatsiooni- ja viimistlusmaterjalide kasutamisel probleeme ei teki. Kuid kui üks seinakihtidest on valmistatud mitteläbilaskvast materjalist, peate mõtlema ruumide sundventilatsioonile. Küsimus on asjakohane näiteks vahtpolüstürooli või ekstrudeeritud vahtpolüstürooli (vahtvaht) paigaldamisel. Selleks, et mitte teha tarbetuid tegevusi, on soovitatav hoolikalt kaaluda materjalide sellist omadust nagu auru läbilaskvus. See ei tohiks olla liiga madal.

Kui küttekehaks valitakse vaht või vahtplast, on vaja varustada sundventilatsioon

Teine probleem on fassaadi ventilatsioon. Mineraalvilla kasutamisel tuleb isolatsiooni ja mantli vahele jätta 3-5 cm vahe. Fassaadi alumises osas on ette nähtud õhuavad. Väljapääs toimub katuse räästa piirkonnas. See tehnoloogia võimaldab kaitsta isolatsiooni kondensaadipiiskade eest.

Mineraalvilla ja voodri vahele peab jääma tuulutuspilu

Ebapiisav ventilatsioon põhjustab mõlemal juhul mikrokliima rikkumist ja niiskuse suurenemist. Kõrge õhuniiskus on hallitus, seen ja muud mikroorganismid, mis võivad majaelanike elu suuresti rikkuda. Vältimaks keerulisi remonditöid voodri, soojustuse ja kandekonstruktsioonide väljavahetamisega, tuleb eelnevalt mõelda ventilatsioonile. Sama reegel kehtib ka hoone katuse kohta.

Juhtmed

Vastavalt normidele tuleb juhtmed asetada metalltorudesse. Plasti kasutamine põlevatel alustel on vastuvõetamatu. Kuid see on asjakohane ainult massehituse puhul, kus tarnimisel peate läbima kontrolli. Eramajas pole tungivat vajadust kasutada Venemaa standardeid. Kuid siin on oluline mõista, kus saate soovitustest kõrvale kalduda.

Elektrijuhtmete jaoks on keelatud kasutada plasttorusid

Juhtmestiku osas on mõistlik kasutada maailmakogemust. Kõige sagedamini kasutatakse hea isolatsiooniga ohutuid juhtmeid. Selliseid elemente saab paigaldada otse raami sisse, olles eelnevalt teinud lõiked. See säästab aega, vaeva ja närve.

Esineja kvalifikatsioon

See probleem võib saada kõige tõsisemaks komistuskiviks. Ise ehitades peate tehnoloogiat hoolikalt uurima. Tasub isegi paar õpikut osta, sest see on oma maja ehitamine, mille pealt pole mõtet säästa.

Raam nõuab ülitäpseid ühendusi, seega on see valik soovitatav neile, kellel on juba ehituskogemus. Algaja võib teha ebapiisava kvaliteediga sõlmi, mis põhjustab töö ajal teatud probleeme.

Ehitustehnoloogiad arenevad kiiresti ja pakuvad üha huvitavamaid lahendusi inimestele, kes soovivad oma kodu ehitada. Karkassmajad on hakanud nautima suurt populaarsust. Eriti inimestele, kes soovivad selle keerulise protsessi käigus raha ja ressursse võimalikult palju kokku hoida.

Enne kui räägime raammaja eelistest ja puudustest, vaatame selle konstruktsiooni tehnoloogilist struktuuri. Niisiis on peamine tugikonstruktsioon raam, mis on enamasti valmistatud puitplaatidest. See materjal on keskkonnasõbralik ja kergesti töödeldav.

Ribavundamendile asetatakse 150 * 150 mm mõõtmetega tala alumine viimistlus, mille väärtus sõltub sellele saadavast koormusest (maja pindala, korruste arv). Vertikaalsete nagide jaoks kasutatakse laudu 150 * 50 mm, mis paigaldatakse otsapidi vardale ja kinnitatakse tsingitud metallnurgaga. Optimaalne püstpostide vaheline laius on ligikaudu 60 cm, see sõltub ka valitud soojustusest, milleks on vaht- või kivivillplaadid. Järgmisena tehakse ülemine rihm samast puidust, mis alumise jaoks. Kogu konstruktsioon on kaetud OSB-lehtedega.

Katus koosneb sarikasüsteemist ja katusest. Katuse valik sõltub maja planeeringust ja välimusest. See võib olla tasane või ühe tasapinna kaldega, viil, mitme kaldega. Oma lihtsuse ja mugavuse tõttu kõige sagedamini kasutatav viilkonstruktsiooni vorm. See paigaldatakse kiiresti ja seda on lihtne hooldada. Soojustus pannakse ka sarikate vahele, tehakse aedik ja kaetakse onduliini, kiltkivi, plaatide ja muude katusematerjalidega.

Fassaadi küljelt seina kaunistamiseks kasutatakse selliseid materjale nagu telliskivi, vooder, vooder, palkmaja. See tähendab, et karkassmaja väljastpoolt võib välja näha nagu telliskivi- või palkmaja. Siin piirab kõike ainult teie kujutlusvõime. Liigume nüüd plusside ja miinuste juurde. Ja eelised on palju suuremad kui puudused.

Karkassmajade eelised

Selles jaotises käsitletakse karkassmajade eeliseid teist tüüpi konstruktsioonide ees. Võrdlus on toodud tellistest, plokkidest ja palkmajadest. Seega eelised:

1. Ehituse kiirus. Karkassmaja saab ehitada mõne kuuga. Eriti kui meeskonnas on mitu inimest. See on märkimisväärne eelis telliskivimaja ees, mille ehitamine võib mitu hooaega edasi lükata.
2. Odav. Ehituse eelarve sõltub otseselt tulevase kodu kujunduse piirkonnast ja keerukusest. Kui võtame näiteks tavalise ühekorruselise viilkatusega maja, siis see kuulub turistiklassi. Maksumus on võrreldav korteri ostmisega või isegi veidi madalam. Kuid kui plaanitakse keeruka arhitektuuri ja kallite viimistlusmaterjalidega mitmekorruseline hoone, peate maksma rohkem raha, kuna see kuulub premium-klassi. Kuid üldiselt on karkassmaja ehitamise maksumus oluliselt madalam kui telliskivi või gaseeritud betoonplokkide oma.
3. Kõrge heliisolatsiooni tase. Arvatakse, et raami seinad annavad poomi ja ei ima hästi heli. Kuid kui seinte täiteained on õigesti valitud ja tehnoloogiliselt õigesti paigaldatud, on heliisolatsioon kõrgeimal tasemel.
4. Madal soojusjuhtivusaste. Kui karkassmaja ehitamine on planeeritud madala temperatuuriga piirkonda, siis suurendades koos isolatsiooniga seinte paksust, on võimalik saavutada väikesed soojuskaod. Sellised seinad hoiavad soojust väga hästi, mis võib oluliselt säästa kütmisel. Ja kuumadel päevadel hoitakse ruumis temperatuur stabiilsel ja inimese jaoks mugaval tasemel.
5. Sisekommunikatsioonid. Elektrijuhtmete, ventilatsioonikanalite, torustike ja spetsiaalsete tööriistade paigaldamine pole keeruline. Teil on vaja minimaalselt: puuri või võimsat kruvikeerajat, puursüdamiku komplekti puidu jaoks ja kinnitusvahendeid.
6. Keskkonnaohutus. Kuna konstruktsioon on valmistatud puidust, on see inimestele ja teistele kodu elanikele täiesti ohutu. Sisematerjalid (isolatsioon, OSB-plaadid) on loodusliku töötlemise saadus ega kujuta endast samuti ohtu tervisele.
7. Siseviimistluse lihtsus. Seinu ei ole vaja krohvida ja tasandada, kuna need on kaetud kipsplaadi lehtedega. Tuleb vaid pahteldada lehtede vahelised vuugid ja pind on valmis värvimiseks või tapetseerimiseks. See vähendab oluliselt viimistlemisaega ja säästab raha.
8. Kerge jumestuskreem. Kogu maja kaal võimaldab ehitada ilma sügavvundamendita vundamendile, kuna koormus on tellis- või plokkseintega võrreldes väga väike. See võimaldab kiiresti valada lintvundamenti ja alustada seinte kokkupanekut.

Raammajade puudused

Rääkides karkassmaja miinustest, siis kõigepealt tahaksin märkida, et enamik neist ei sega inimese mugavat elu üldse. Lisaks on peamiseks müütiliseks puuduseks negatiivne suhtumine neisse Venemaal, kuna paljud inimesed usuvad ekslikult, et need majad sobivad ainult hooajaliseks elamiseks. Vaatame, millised on selliste majade puudused.

1. Suurenenud tuleoht. Arvatakse, et karkassmaja on tuleohtlikum kui tellistest ja raudbetoonkonstruktsioonidest maja. Kuid see pole põhimõtteliselt tõsi. Puitkarkassi spetsiaalne leegiaeglustav immutamine on võimeline vastu pidama tulele. Põlemisvõimet on võimatu täielikult eemaldada, kuid spetsiaalsete vahenditega on võimalik tõsta tulekindlust puule. Telliskivimaja sees on ka puidust ja muudest põlevmaterjalidest elemendid, mis liigitab selle kõrgendatud tuleohuga objektiks. Nii et seda ei saa pidada miinuseks, kuna karkassmaja on teist tüüpi konstruktsioonidega võrdsetel alustel. Pealegi on karkassmaja tulekahju tagajärgi palju lihtsam likvideerida, kui telliskivimajast järelejäänu hävitada ja välja viia.
2. Madal hoone eluiga. Karkassmaja keskmine eluiga on 25-30 aastat. Mis on päris pikk aeg. Kuid see ei tähenda, et pärast seda aega struktuur kokku variseb. Piisab põranda, seinte ja katuse seisukorra auditist ning kasutuskõlbmatuks muutunud soojustuse väljavahetamisest.

Karkassmaja ehitamisel on oluline kasutada spetsiaalseid puiduimmutusi, mis kaitsevad seda niiskuse, seente ja enneaegse vananemise eest.

Karkassmajad on praegu väga populaarsed tänu suurele ehituskiirusele, suurepärasele konstruktsioonikindlusele ja sageli suhteliselt madalatele materjalikuludele.

Sellise struktuuri saab soovi korral luua üksinda, omades vastavaid oskusi. Loomulikult panevad kõik need eelised paljud entusiastid selle konkreetse ehitusvõimaluse poole kalduma. Siiski ei tasu unustada, et karkassmajadel on ka teatud puudusi, mida ei soovita ignoreerida. Selles artiklis vaatleme peamisi.

Põhijooned

Projekteerimisetapis tasub arvestada, et karkassmaja ehitusskeem on palju keerulisem kui telliskivi.

Seetõttu on selle kokkupanemisel kriitilise tähtsusega jälgida kõiki tehnoloogia nüansse. Raamskeem on arvutatud koormuse mõistmise, kasutatud materjali elastsuse ja muude tehniliste omaduste arvutamise alusel, mistõttu stabiilsus ja vastupidavus nõuavad iga detaili ühendamisel ülimat täpsust. Näiteks telliskivihoone ehitamisel on kõik mõnevõrra lihtsam, kuna müüritis on primitiivsema struktuuriga. Veelgi selgem on selles osas puitelamu kokkupanemise tehnoloogia.

Kuna kasutatud materjalide mitmekesisus mängib karkassmajas olulist rolli, sõltub palju nende kvaliteedist.

• Sellise hoone ehitamisel tasub pöörata erilist tähelepanu kõikidele vuukidele, vältides seinte läbipuhumise või täitematerjalide vajumise ohtu
• Raskus seisneb ka kõigi nahaosade ideaalses sobivuses, see protseduur võib olla üsna aeganõudev, eriti kui kasutada väikeseid kaitseelemente
• Õige lähenemise korral on selline maja tõesti energiasäästlik, kuid praktikas pole seda nii lihtne saavutada: vajate kogemusi ja tarbekaupade ratsionaalset valikut.

Karkassmajade tüüpilised puudused

Paljud praktiseerivad ehitajad usuvad, et karkassmajad ei sobi Venemaa tegelikkusele hästi. Kodumaises ehituses pole need tehnoloogiad nii levinud, mis tähendab, et pole kogunenud tõsiseid kogemusi ja teadmisi, mis võiksid selle nähtuse tuttavaks teha. Sellist loomingut ei otsusta paljud ise kokku panna, ettenägematute olukordade korral tuleb kogenud spetsialisti abi otsida kauem kui sarnases olukorras teist tüüpi majadega.

Mõned arvamused karkassmajade kohta on üles ehitatud kitsarinnalisele vaatele ja müütidele, teised aga kogemustele ja teadmistele. Soovime kummutada müüte ja panna rõhku objektiivsetele probleemidele. Nii et siin on peamised miinused:

• Sageli kiidetakse selliseid maju nende hapruse pärast. Kahtlemata ei seisa selline hoone erinevalt tellistest või puidust analoogist tõenäoliselt muutumatuna üle saja aasta. Siiski arvatakse, et kõik sõltub töörežiimist ja kliimatingimustest: kui iga 25-30 aasta järel tehakse kapitaalremont, võib kasutusiga kõigi asjaolude edukal kombinatsioonil olla piiramatu. Remondiprotsessi käigus peate eemaldama korpuse, värskendama isolatsiooni ja kile
• Õhuke puitraam põleb väga hästi. Seetõttu tekitab karkassmajade tuleoht nende suunas palju negatiivsust. Selle riski vastu võitlemiseks on vaja kasutada õiget mittesüttivat isolatsiooni. Lisaks saab raami töödelda spetsiaalsete palavikuvastaste ühenditega.
• Puitkonstruktsioonid on samuti vastuvõtlikud lagunemisele, selle mõju avaldumine sõltub peamiselt niiskusest. Õigesti valitud antiseptik aitab vähendada negatiivset mõju.
• Võrreldes tavaliste tellistest või betoonist majadega on karkasskonstruktsioonil üsna madal heliisolatsioon. Maapiirkondades võib seda sageli eirata, kui ümberringi valjud helid peaaegu puuduvad, kuigi ei tohiks unustada tuult jms. Teede või rööbaste lähedus tingib a priori vajaduse kasutada häid mürasummutavaid materjale.
• Kõiki karkassmaju ei saa pidada keskkonnasõbralikeks. Naha kokkupanemisel kasutatakse materjale, mis sisaldavad sünteetilisi ja pikemas perspektiivis inimese tervisele vähe kasulikke aineid: see kehtib kipsplaadi või orienteeritud puitlaastplaadi kohta. Selle hetke tähtsus on vaieldav, kuna tänapäeval töödeldakse iga maja suure hulga immutusvahendite, antiseptikumide ja leegiaeglustitega, millel on ka inimestele teatud mõju.
• Raammaja seinad võivad sisaldada kahjurite horde. Venemaa reaalsuses pole termiitidega probleeme - see on USA ja Kanada osa. Selliste eluruumide kodumaiste omanike jaoks on aga veel üks oht - hiired. Enamasti ilmuvad need majades, kus on odav täiteaine, näiteks vahuga. Ecowool on hetkel parim variant, lihtne lahendus, mis loob keskkonna, kus närilised definitsiooni järgi ei hakka.

Probleemid ja lahendused

Muuhulgas on mitmeid vähem ilmselgeid raskusi, mis väärivad ka hoolika ehitaja ja inseneri pilku teravdamist.

materjalid

Omal käel karkassmaja loomise ülesande seadmisel puutute kindlasti kokku ootamatu, kuid üsna ilmse raskusega. Selliste hoonete materjalid pole nii levinud, nende müügiturul puudub konkurents, seetõttu ei müü neid kõik kauplused, sageli kaugeltki mitte mõistlike hindadega.

See puudutab ennekõike ekspordimaterjale, mille tegelik väärtus on palju väiksem kui see, mille eest neid meil müüakse. Katusekatte või vineerist piik-soonega OPS-i hinnasilt on kohati ülehinnatud. Selle probleemi lahenduseks on tarnijate otsimine, saitide külastamine ja olukorra pidev jälgimine. Pöörake tähelepanu hooajale: aprillis on peaaegu kõik tarbekaubad oluliselt odavamad kui suve lõpus.

Tehnoloogia vastavuse kontroll

Kui ehitusega tegeleb mitte täiesti kohusetundlik töövõtja, võib ta halva kvaliteediga või kahjustatud materjali kattekihi alla peita. Enamiku teiste majade, näiteks puit- või kivimajade puhul on see palju keerulisem, kuna need koosnevad peaaegu täielikult ühest materjalist.

Karkassmaja puhul saab omanik abiellumisest teada ehituse käigus kuu või aastaga, kannatades kogu selle perioodi, saamata aru, milles probleem.

Ventilatsioon

Karkassi jaoks on ventilatsioon vajalik, paneme tähele, et puit- või palkmajade puhul pole see eelduseks. Siin on see vajalik vastupidavuse tagamiseks: isolatsioon ja viimistlus peavad olema pidevalt auru eest kaitstud. Projekteerimine ja paigaldamine on üsna kulukas, kuid võite pöörduda lääne tehnoloogia poole: ühendada ventilatsioon süsteemiga, mis ühendab kütte ja kliimaseadme funktsionaalsuse.

Juhtmed

Vene eripära kehtestab majadele kindla PUE standardi. Normide kohaselt peaksid juhtmed minema metalltorudesse koos harukarpide ja pistikupesadega. Lähenemine on tõesti kummaline, kõikjal maailmas kasutatakse ohutuid juhtmeid, mis on otse raami äärde sisselõigeteks pandud. Teist tehnoloogiat kasutades on tööd palju lihtsam ja kiirem, nii et Venemaa elanikud peavad ehituse ajal pisut rohkem pingutama kui mõne teise riigi ehitaja.

Seda tüüpi läänehooned pannakse kokku kalibreeritud plaadist, mida seal toodetakse igasuguseid ja nagu öeldakse, igale maitsele. Seda ei saa võrrelda klassikalise servaga plaadiga, kuna kipsplaati on viimasele palju keerulisem kinnitada. Niipea, ja see juhtub varem või hiljem, saame ametlikult luua karkassmaju Kanada tehnoloogia abil, kustutatakse loendist märkimisväärne osa nende puudustest.

Esinejate kvalifikatsioon

Karkassmajadele spetsialiseerunud professionaalsed meeskonnad on äärmiselt haruldased. Sellise plaani ehitustehnoloogiad pole Venemaal nii hästi arenenud: linnarahvale on omane konservatiivsus: raame mitte usaldada on tavaline.

Sellest võib aru saada, kuna selline töö peab olema absoluutselt vigadeta, vastavalt on esitajate kvalifikatsioonile ranged nõuded. Tihti on vaja detailplaneeringut ja insenertehnilist mõõdistust, mistõttu võib karkassmaja kuluefektiivsuse taga olla palju intellektuaalseid kulutusi materjalide osas. Kuna kavatsete ehitada karkassmaja, ärge püüdke säästa töövõtjate töö kvaliteeti.

Millised on karkassmajade puudused, niiskuse ja seene tekkimise võimalus. Müra isolatsioon, vibratsioon, viimistluse keerukus. Kas töökindlus ja vastupidavus on suurepärane.

Vaatamata puitkonstruktsioonide eelistele on neil karkassmajade olemasolu ja puudused. Kas karkassmajad on tõesti tuleohtlikud? Kui suur on seene ja niiskuse oht majas. Kui usaldusväärne on ruumi heliisolatsioon? Kas vibratsioonil on konstruktsioonile oluline mõju? Milline on ruumide siseviimistluse keerukus.

Millised on raamkonstruktsioonide tüüpilised puudused. Kui suur on raami vastupidavus ja töökindlus. Miks raamstruktuurid ei ärata usaldust. Millised on karkassmajade peamised puudused ja nõrkused.

Karkassmajade kerge süttivus

Kui palju aastatuhandeid on inimkond eksisteerinud – sama kaua ta ehitab endale eluasemeid. Koobastest ja primitiivsetest kaevikutest jõuti järk-järgult keerukamate kivi- ja puidumajade ehitamiseni, olenevalt ühe või teise materjali olemasolust. Ehitusprotsessid, tehnoloogiad ja materjalid on paranenud, elu on muutunud mugavamaks, kuid tänaseni on igal tehnoloogial ja materjalidel omad miinused. See väljendub vastupidavuses, materjalide saadavuses, ehituse maksumuses, sellele kulutatud ajas.

Traditsioonilised kivi- ja puitmajad on vastupidavad, kuid kulutavad palju aega, materjale ja raha. Revolutsioon elamuehituses toimus eelmise sajandi keskel, mil Põhja-Ameerikas töötati välja karkassmajade ehitamise tehnoloogia. Raammajade plussid ja miinused tuvastasid Ameerika ja Euroopa arendajad kohe, nii et tehnoloogiat on välja töötatud paljudes riikides ja viimastel aastatel Venemaal.

Karkassmajade plusse ja miinuseid rääkides tasub meeles pidada, et mis tahes materjalist ehitatud majal, millel on vaieldamatud eelised, on kindlasti ka puudusi. Selle põhjuseks võivad olla konstruktsiooniomadused, seina ja muude materjalide omadused ning tööparameetrid. Arvestades karkasstehnoloogial ehitatud majade madalat maksumust, tuleb leppida mõne puudusega, teistega aga arutada ja võimalusel nende tagajärgi minimeerida. Raammajade peamised puudused on nende kujunduse ja materjalide omadused ning need puudused hõlmavad järgmist:

Ekspertarvamus

Filimonov Jevgeni

Küsige asjatundjalt

Tulekahju igas majas toob kaasa suure hävingu ja konstruktsioonide hävimise, kuid kui telliskivimajast jäävad alles vähemalt seinad, põleb karkassmaja täielikult läbi.

Kuid kas süttivus võib karkassmajade ehitamise protsessi peatada? Ei peatu. Ehitus on kestnud juba üle tosina aasta ning kaitsevahendite tootjad toodavad pidevalt üha usaldusväärsemaid leegiaeglustajaid – tulekustutusi. Need immutused takistavad puidu süttimist, kui see puutub kokku lahtise leegiga.

Lisaks on tulekahju lihtsam ära hoida kui kustutada ning selleks on olemas suur hulk elektroonilisi tulekustutussüsteeme, mis jälgivad ööpäevaringselt eriolukordi. Suur tähtsus on sisemise elektrivõrgu ja muude kommunikatsioonide kontrollimisel. Tuleohutuseeskirjade järgimine muudab karkassmajade eelised sellest puudusest olulisemaks.

Kõrge niiskuse ja seente tase

Piirkondades, kus on palju sademeid ja kõrge õhuniiskus, võib igas hoones esineda niiskust. Karkassmajas on risk mõnevõrra suurem, kuna vaja on väga täpset “kastepunkti” arvutust, tänava ja maja erineva temperatuurifooni piiri.

Kui see punkt on valesti arvutatud, tekib kondenseerumine, millele järgneb seen ja hallitus, kuid see saab juhtuda ainult siis, kui ruumid on täielikult suletud, kui seinad ei “hinga” ja niiskust ei tule välja. Karkassmajade seinte ehitamisel omab suurt tähtsust korralikult kokku pandud “võileib”, puitkonstruktsioonide töötlemine seente ja kahjurimardikate eest kaitsva antiseptikuga. Korralikult ehitatud ja hoolikalt antiseptikutega töödeldud maja ei karda seeni, hallitust ega kahjureid aastaid.

Madal müra isolatsioon

Karkassmajade suureks puuduseks võib nimetada madalat heliisolatsiooni üksikute ruumide ja põrandatevaheliste lagede vahel.

Ekspertarvamus

Filimonov Jevgeni

Professionaalne ehitaja. 20 aastat kogemust

Küsige asjatundjalt

Paksude seinte ja plaatide puudumine laes mõjutab seda, kuid mürataset saab vähendada, laotades seintesse paksema soojustuskihi ja paigaldades dekoratiivsed helikindlad materjalid, mida tänapäeval toodetakse üsna palju.

Kuid kõik need meetmed ei aita võidelda kaja ja vibratsiooni vastu teisel korrusel kingades kõndides ja mööbli teisaldamisel. Tehke võimalikult vähe müra.

Vibratsioonikindlus

Karkassmajad on oma disainiomaduste tõttu tundlikud vibratsioonile, mis viib osade ja konstruktsioonielementide ühendamise jäikuse kaotuseni ning maja läheb järk-järgult hävingusse.

Siseviimistluse keerukus

Puuduseks on probleeme naelte löömisega teatud vajaduste jaoks, kuid see on probleem kõigi majade puhul, mille seinad on vooderdatud kipsplaadiga. Seda saab lahendada, kuna tootjad pakuvad erinevat tüüpi seinakinnitusi, nii et saate alati riputada pereportree.

Puitmajad on viimastel aastatel aktiivselt populaarsust kogumas. Nende ehitamiseks pole ideaalset tehnoloogiat, millel poleks ilmseid puudujääke ja mis samal ajal ületaks kõiki teisi. Samal ajal ehitavad nad peamiselt plusse ja miinuseid, mis pakkusid neile suurt populaarsust, sealhulgas siseturul.

Kindral

Raam - maja alus, mis koosneb üksikutest elementidest: talad, lauad, talad. Teisisõnu on tegemist kokkupandava konstruktsiooniga, mis võtab enda peale kõik majale mõjuvad koormused. Ettevõtetes valmistatakse karkassmajade eraldi komponente. Enne ehitamist tehakse ehituskonstruktsioonide esialgne kalibreerimine, mis võib oluliselt säästa rahalisi kulusid ja aega.

Millist maja valida

Millised karkassmajad on paremad? Neid on järgmisi sorte: raam, kilp ja raam-paneel. Need erinevad ehitustehnoloogia ja kasutatud materjalide poolest. Karkassmajad ei jää mugavuse, heli- ja soojusisolatsiooniomaduste poolest alla traditsioonilistele tellis- ja kivimajadele. Üldiselt on nad end hästi tõestanud, seda ka kodumaistes kliimatingimustes.

Karkassmajad: plussid ja miinused

Karkassmajadel, nagu kõigil teistel, on oma omadused, ehitustehnoloogia, eelised ja puudused. Ostjal on võimalus tutvuda nende omadustega ja valida sobiv variant.

Eelised:

• Odav. Karkassmajade püstitamise tehnoloogia nõuab ebaolulisi rahalisi investeeringuid. Selle põhjuseks on nende suur populaarsus kogu maailmas.
• Kiire ehitus. Ettevalmistustööd (vundament ja viimistlus) arvestamata suudab 5-liikmeline ehitusmeeskond soojal aastaajal maja ehitada 1 kuuga.
• Minimaalsed säilitamiskulud. Karkassmaja ei vaja pidevat hooldust.
• Hea heliisolatsioon. Spetsiaalsete materjalide, näiteks ökovilla kasutamine võimaldab saavutada kõrge heliisolatsiooni taseme, mida ettevalmistamata karkassmajadel ei ole. Kasutamise eelised on selged igale inimesele.
• Ei mingit kokkutõmbumist. Pärast karkassmaja ehitamist saate lähitulevikus kohe asuda selle kaunistamiseks ja asustamiseks. Näiteks palkmaju ei saa asustada kohe pärast nende ehitamist, kuna tuleb oodata nende lõplikku kokkutõmbumist. Protsess võib kesta 6 kuni 10 kuud.
• Madal soojusjuhtivus Võimaldab talvel rohkem soojust säilitada ja kuumal aastaajal jahedas hoida.
• Keskkonnasõbralikkus. Puit on keskkonnasõbralik materjal, mis ei kujuta ohtu inimeste tervisele.

• Kerge jumestuskreem. Tehnoloogia võimaldab kasutada kergekaalulisi vundamente. See võimaldab säästa raha ja aega.
• Siseviimistluse ligipääsetavus ja lihtsus. Erinevalt betoon- või telliskivihoonetest, kus seest seinad tuleb tõrgeteta krohvida, piisab karkassmajades vuukide ja kruvide kruvimiskohtade pahteldamisest. Pärast seda võite alustada tapetseerimist, kuna seinad on oma olemuselt siledad (eeldusel, et järgiti nende ehitamise tehnoloogiat).
• Seismiline vastupidavus. Alalise elamise jaoks mõeldud karkassmaju kasutatakse laialdaselt sellises riigis nagu Jaapan. See on tingitud asjaolust, et nad taluvad kuni 9 punkti koormust ja sellele riigile on iseloomulikud sagedased maavärinad.
• Palju külmutamise/sulatamise tsükleid. Näiteks kui karkassmaja toimib suvilana, siis piisab, kui soojendate seda alles saabumisel ja mitte teie puudumisel temperatuuri hoidma.
• Ehitusvõimalus igal ajal aastas on karkassmajade oluline eelis. Ehitamine toimub tingimusel, et ümbritseva õhu temperatuur ei ole madalam kui -15 kraadi.
• Ei mingeid lünki. Siledatel seintel praktiliselt pole pragusid ja lekkeid. Kui neid on, täidetakse need isolatsiooniga. Lisaks takistab hüdro- ja tuult isoleerivate membraanide kasutamine õhumasside tungimist seintesse.
• Võimalus raammaju oma kätega kiiresti ja minimaalsete kuludega remontida. Maja on võimalik lahti võtta, uude kohta transportida ja uuesti kokku panna. See on teostatav ainult siis, kui selline võimalus oli eluaseme projekteerimisetapis ette nähtud.
• Optimaalne mikrokliima. Puidu kasutamine ehitusmaterjalina võimaldab majal säilitada oma omadused, luues seeläbi erilise mikrokliima. Teisisõnu, sellise korpuse seinad "hingavad". Ja see on veel üks oluline eelis, mis raammajadel on.

Miinused:

• Disaini karedus. See puudus on tüüpiline kõikidele puidust seintele ja lagedele.
• Vajalik on ehitajate vastav kvalifikatsioon. Tehnoloogilises osas on karkassmajad keerulised ning nende ehitamiseks on vaja vastavat tööriista ja kvalifitseeritud meistreid.
• Tuleoht. Probleem lahendatakse spetsiaalsete ühendite abil, mis immutavad puitu.

Karkassmajad: juhised nende kasutusaja pikendamiseks

Raammaja ehitamisel järgivad ehitajad mitmeid põhiprintsiipe. Nende järgimine on kohustuslik, kuna see võib oluliselt pikendada korpuse eluiga.

kindel vundament

Vundamendi ehitamine on iga maja ehitamise esimene ja üks olulisemaid etappe, mis pikendab oluliselt maja eluiga koos vundamendi kvaliteetse ettevalmistamise, armatuuri õige sidumise ja inventari raketise kasutamine.

hea ventilatsioon

Tõhus õhuvahetus pinnase ja põrandatalade vahel toimub läbivate aukude abil, mida tuntakse ka kui "õhk". Need on valmistatud vundamendilindi maapealses osas. See välistab niiskuse kogunemise ja sellest tulenevalt hallituse tekke maja all.

Rihmaplaadi kvaliteetne ankurdamine

Vundamendi ettevalmistamisel laotakse rihmaplaat hüdroisolatsioonimaterjalile, mille põhiülesanne on kaitse väliskeskkonna eest. Järgmisena mõõdetakse diagonaale, kuvatakse isegi tulevase korpuse nurgad ja seinad. Oluline on need kindlalt fikseerida. Selleks ankurdage rihmaplaat vundamendiga. Samal ajal järgivad nad teatud sammu. Õige kinnitus tagab koormuse ühtlase jaotumise pinnal, välistab plaadi nihutamise võimaluse ehituse ajal. Karkassmajade ehitamine oma kätega on töömahukas ülesanne, mis nõuab spetsiifilisi teadmisi. Kõik ehitajad ei valda oma ehitusoskusi.

Konstruktsiooni immutamine

Hoolimata asjaolust, et karkasskonstruktsioon asub seina sees ja ei puutu kokku välismõjudega, tuleb seda kaitsta. Selleks kasutage spetsiaalseid ühendeid, mis suurendavad materjali tulekindlust. Samuti viiakse läbi puidukaitsevahend. Selle tulemusena minimeeritakse üks karkassmajade puudusi. Kompositsioonide plusse ja miinuseid pole vaja loetleda, kuna majaomanik saab nende kasutamisest ainult kasu.

Puitu immutatakse korraga neljast küljest. Aine peab tungima sügavale materjali sisse. See minimeerib hallituse, mädanemise ja sinetamise võimalust nii välimistes kihtides kui ka otse palgi sees.

Tugev põhiraam

Ehitusmaterjalide kvaliteet mõjutab otseselt raami kui terviku vastupidavust. On hästi teada, et puitu iseloomustab "kahanemine", mille käigus see kitseneb laiuse ja paksuse poolest 5-7% ning pikkuses - 1%. Kuid raamkonstruktsioonid praktiliselt ei kahane, kuna vertikaalsed nagid mängivad neis toetavat rolli.

Kinnises kastis oleva puidu seenhaigused on üks levinumaid probleeme, mille all karkassmajad kannatavad. Miinused, nagu see, on kergesti kõrvaldatavad. Karkassi valmistamiseks on soovitatav kasutada kuiva puitu lubatud niiskusesisaldusega 10-15%. See on väga vastupidav ja vastupidav keskkonnamõjudele. Lisaks ei suurenda see tõsiselt karkassmajade finantskulusid.

Seda tüüpi maju ehitatakse ka piirkondades, mida iseloomustavad maavärinad, üleujutused ja muud katastroofid. Raamkonstruktsioonid on võimelised taluma kuni 9 punkti seismilisi lööke.

Kvaliteetne isolatsioon

Majade stabiilsuse ka ülimadalatel temperatuuridel tagab 15-20 cm paksune mineraalvillast soojustus, mis vastab 1 m paksusele.

Aurutõkke- ja difuusormembraanide kasutamine

Isolatsioon mõjutab otseselt ruumi soojusisolatsiooni omadusi. Näiteks märg isolatsioon ei täida oma ülesandeid ja selle tulemusena on maja külm. Seda saab hoida optimaalses seisukorras aurutõkke ja difuusormembraanide abil.

Kandke seina siseküljele. See takistab auru tungimist ruumist küttekehasse. Materjali lehed on kattuvad, mis tagab nende kõige tõhusama töö. Õmblused on tihendatud kleeplindiga.

Hajuti membraan kantakse maja välisküljele. See täidab samaaegselt kahte funktsiooni: eemaldab tekkinud niiskuse läbi ventileeritava pilu ja takistab selle läbitungimist väljastpoolt. Õigetel karkassmajadel on veatult mõlemad membraanid.

Püsiv koduhooldus

Sellise maja eest hoolitsemine on lihtne ja nõuab lihtsate reeglite järgimist. Omanik peaks regulaarselt kontrollima maja seisukorda, mis võimaldab rikkeid õigeaegselt avastada. Omanik saab hõlpsasti vahetada isolatsiooni, sise- või välisviimistluse elemente, karkassi ja muid konstruktsioone. Näiteks telliskivimajas on sellised manipulatsioonid problemaatilised.

Tulemused

Karkassmaja vastupidavus sõltub selle ehitamise tehnoloogiliste omaduste järgimisest. Tõmbe olemasolu, kondensaadi moodustumine, soojuskadu - ehitusvead. Karkassmajad, mille plusse ja miinuseid on eespool kirjeldatud, eristuvad vastupidavuse, tugevuse ja soojusisolatsiooni omaduste poolest.