Знижка на кошторис 35%

• 00 днів
• 00 годин
• 00 хв.
• 00 сек.

ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ

ніякий
передоплати

Гарантія
3 роки

Договір
з ТОВ "Престиж"

Безкоштовний
розрахуноккошторису

Всі ми періодично стикаємося з необхідністю ремонту та оздоблення квартири. Спочатку варто визначитися, чи хочемо ми просто оновити приміщення чи повністю змінити його зовнішній вигляд? Після цього оцінюємо свої фінансові можливості. Також необхідно вибрати стиль квартири, для цього переглядаємо фото на сайті чи журналах. Стиль повинен відображати характер господарів та демонструвати смак. Визначаємося з кольором стін та стелі. Поєднання кольорів має бути гармонійним. Якщо є можливість, краще ремонтувати квартиру цілком. Занадто багато сміття та бруду залишається після ремонту.

Для складання основних етапів ремонту потрібен загальний план квартири з розмірами вікон та дверей. Від того, наскільки правильно буде складено план робіт, залежить закупівля матеріалів та інструментів. Потрібно визначити терміни початку та закінчення ремонту, щоб він не розтягнувся на довгі місяці.

Ремонт починається з самих брудних робот: заміни вікон, зняття дверних коробок, штроблення стін під електричне проведення, розетки та вимикачі, зняття старих шпалер, побілки, штукатурки. Демонтуємо стару плитку в санвузлі, ванній та кухні. Після цього демонтуємо труби, якщо це потрібно.

Процес переробки починаємо з санвузла та кухні. При ремонті приміщень залишається найбільше бруду та пилу. На вирівняні стіни кладемо плитку. Вона добре чиститься та незамінна для вологих приміщень. Відразу вирішуємо питання про заміну ванни, унітазу та раковини. Потім по черзі ремонтуємо всі кімнати, починаючи з найдальшої. Ремонт коридору проводиться в останню чергу.

Найбільш трудомісткий та монотонний вид робіт – це шпаклівка. Виділяють багато видів стартової та фінішної шпаклівки. Якщо стіни доводиться багато рівняти, то етап штукатурних робіт продовжується. Товстий шар сохне повільніше. Для міцнішого зчеплення шпаклівки та поверхні стіни та стеля попередньо ґрунтують. Після повного висихання роблять фінішну шпаклівку. Рівні поверхні стін та стель – це основний правильно виконаної роботи.

Якість підлоги квартири залежить від стяжки. Можна зробити класичну стяжку із цементно-пісочного розчину. З розвитком технологій ремонту почали застосовувати наливне вирівнювання підлоги. Якщо у вас квартира на першому поверсі, то тепла підлога стане чудовим рішенням. На ринку запропоновано безліч видів покриття для підлоги: паркет, ламінат, лінолеум і т. д. На рівну підлогу можна постелити будь-який з них.

Малярні роботи проводять лише поле остаточного висихання стель, стін та стяжки підлоги. Після цього проводимо побілку або фарбування стелі. Установлюємо міжкімнатні перегородки або двері. Особливу увагуприділяємо вибору та поклейки шпалер. Дизайн шпалер може підтримати будь-яку концепцію ремонту, а правильне поклеювання – це основа створення інтер'єру квартири. В останню чергу встановлюємо плінтуси, лиштву, сантехніку та декор.

Із послідовністю робіт визначились. Тепер кілька слів про закупівлю та доставку матеріалів. Матеріали – основна стаття витрат. Стартова та фінішна шпаклівка, ґрунтовка, водоемульсійна фарба та шпалери підходять для стін та стелі. Для підлоги потрібно вибрати відповідне покриття та матеріал для стяжки. Для ванної, кухні, санвузла знадобляться плитка, клей та фуга. Змішувачі у ванній та кухні обов'язково потрібно замінити. Необхідно точно розрахувати кількість шпалер та облицювальної плитки, оскільки колір у різних партіях може відрізнятись.

Якщо ви наймаєте будівельників, то про інструменти турбуватися не слід, вони вважають за краще працювати своїм приладдям. Прийде купити кисті для фарбування і парочку шпателів. Якщо ви збираєтеся робити ремонт квартири самим, то про будівельний інструмент слід подбати заздалегідь. Сучасні матеріалипотребують спеціальних інструментів. Купувати їх дорого, тому зверніться до прокату.

При підрахунку витрат будь-якого матеріалу необхідно з'ясувати площу, на яку він наноситиметься, і помножити це число на норму витрати. І не забувайте до ваших розрахунків кількості матеріалів додати 10%. Складіть кошторис. Якщо вирішили змінити ванну та унітаз, додайте їх вартість у загальні витрати. Якщо щось забули – не біда. У будівельних магазинах є все потрібне. У вас має бути запас грошей хоча б на 30% від розрахованої кошторису суми, адже в процесі ремонту завжди будуть незаплановані витрати.

Якщо ви проживаєте в квартирі, що ремонтується, то робіть переробку кожної кімнати окремо. Можете зайнятися ремонтом самі або найняти підрядника, але пам'ятайте, що багато з перерахованих вище робіт вимагають певної кваліфікації. Якщо ви раніше не штукатурили, не робили стяжку підлоги і не клали плитку, то краще не витрачайте сили на роботу та гроші на матеріали. Дешевше найнятиме професіоналів. У будь-якому випадку склопакети має встановити спеціалізована фірма. Це ж стосується і вхідні двері. До модного перепланування квартир ставтеся обережно. Не пошкодіть несучі стіни.

Кошторис на ремонт однокімнатної квартири 44 кв.м

№	Найменування робіт	Од. із.	Кількість	ціна за од.	Загальна ціна
Демонтажні роботи
1	Комплекс демонтажних робіт	кв.м	44	180	7920
2	Винесення сміття	Комплекс	1	6000	6000
3	Разом:				13920
Роботи по стелі (Оздоблювальні роботи)
1	Грунтування стелі	кв.м	44	30	1320
2	Ґрунтування бетоконтактом	кв.м	44	60	2640
3	Штукатурка стелі до 3 див.	кв.м	44	320	14080
4	Шпаклювання стелі під фарбування (2 шари)	кв.м	44	190	8360
5	Шліфування стелі	кв.м	44	88	3872
6	Фарбування стелі водоемульсійною фарбою	кв.м	44	180	7920
7	Монтаж стельового плінтусана клей (галтель)	пог.м	46	190	8740
8	Разом:				46932
Роботи по стінах (Оздоблювальні роботи)
1	Штукатурка стін за допомогою правила (без маяків)	кв.м	116	290	33640
2	Шпаклювання стін	кв.м	99,50	190	18905
3	Монтаж перфорованого куточка	пог.м	12,50	56	700
4	Шліфування стін	кв.м	99,50	50	4975
5	Гідроізоляція стін	кв.м	1,50	290	435
6	Грунтування стін акриловою ґрунтовкою (2 рази)	кв.м	116	30	3480
7	Ґрунтування стін бетоконтактом	кв.м	16,50	50	5800
8	Монтаж перегородок із шлакоблоків, пазогребневих блоків.	кв.м	7	490	3430
9	Поклейка шпалер без підгону малюнка	кв.м	99,50	160	15920
10	Облицювання стін плиткою	кв.м	16,50	680	11220
11	Затирання плиткових швів	кв.м	16,50	75	1238
12	Підрізування плитки	пог.м	10	130	1300
13	Монтаж декоративного куточка	пог.м	5	48	240
14	Разом:				101283
Роботи з підлог (Оздоблювальні роботи)
1	Гідроізоляція підлоги	кв.м	2,70	290	783
2	Ґрунтування підлоги бетоноконтактом	кв.м	44	50	2200
3	Монтаж демпферної стрічки	пог.м	46	32	1472
4	Влаштування стяжки цементно-піщаною сумішшю до 5 см	кв.м	44	290	12760
5	Укладання підкладки	кв.м	30,80	35	1078
6	Укладання ламінату по прямій	кв.м	30,80	240	7392
7	Підрізування ламінату	пог.м	6	88	528
8	Настилання фанери на підлогу під лінолеум, паркет	кв.м	30,80	180	5544
9	Укладання плитки на підлогу	кв.м	2,70	650	1755
10	Затирання плиткових швів	кв.м	2,70	75	203
11	Підрізування плитки	пог.м	1,20	130	156
12	Настил лінолеуму, ковроліну	кв.м	11	190	2090
13	Встановлення металевого порожка	пог.м	2	180	360
14	Монтаж пластикового плінтуса	пог.м	46	90	4140
15	Разом:				40461
Електромонтажні роботи
1	Укладання силових кабелівзгідно розташування розеток, укладання заземлюючих кабелів, укладання слаботочних кабелів, установка підрозетників, розпаювальних коробок, монтаж та складання слаботочного та силового щита, штроблення стін, тестування	Комплекс робіт	1	17500	17500
2	Разом:				17500
Сантехнічні роботи
1	Установка фільтрів очищення води, встановлення системи проти протікання води, монтаж каналізації, монтаж трас водопостачання, монтаж накопичувального водонагрівача, монтаж висновків під Г\в, Х\в, зварювання фітингів, штроблення	Комплекс робіт	1	13000	13000
2	Установка ванни з обв'язуванням	шт.	1	2600	2600
3	Виготовлення шафи сантехнічної з ГКЛ (ціна залежить від розмірів)	шт.	1	2960	2960
4	Установка унітазу (підлогового кріплення), включаючи підводку	шт.	1	2300	2300
5	Разом:				20860
Столярні роботи
1	Установка однодольних дверей: монтаж коробки, полотна, врізання петель	шт.	2	1700	3400
2	Влаштування лиштви	пог.м.	20	80	1600
3	Врізання ручки-засувки	шт.	2	350	700
4	Разом:				5700
Допоміжні роботи
1	Підйом матеріалів	комплекс	1	7000	7000
2	Разом:				7000
3	Разом по роботам:				253656

* Ціни, вказані на сайті, не є публічною офертою (ст.435 ЦК України).

Складання та подальше заповнення кошторису цілком заслужено вважається найважливішим етапомбудь-яких будівельних або ремонтних робіт. Найчастіше оформленням кошторисної документації завершується проектування будівлі чи споруди. У разі виконання невеликих обсягів робіт, наприклад, ремонтних чи оздоблювальних, коли проект не розробляється, кошторис також необхідний. Це пояснюється тим, що вона є вихідною інформацією для розробки безлічі супутніх необхідних і важливих для ефективної організації робіт документів, зокрема календарного плану виконання робіт та графіка поставки необхідних матеріалів та механізмів.

Складання кошторисів стане процесом значно простим, якщо довірите цю справу професіоналам.

Бланк та зразок кошторису на роботи

По суті, документ, що розглядається, складається з двох частин:

• розрахунок прямих витрат, що визначаються виходячи з розцінок 2001 року та переводяться в діючі ціни шляхом множення на відповідний індекс подорожчання, що встановлюється щокварталу. Прямі витрати складаються з таких елементів:
  • вартість матеріалів;
  • основна ЗП робітників;
  • витрати на ЕММ (експлуатацію машин та механізмів, необхідних для виконання робіт), включаючи ЗП машиністів;
  • розрахунок накладних витрат та кошторисного прибутку, що виробляється з урахуванням чинних на момент оформлення кошторису нормативів.

Недоліком даного методу є те, що застосовувані при його використанні розцінки 2001 досить часто не враховують реалій сьогоднішнього дня, оскільки на момент складання багатьох технологій і матеріалів просто не існувало. Однак, при зведенні бюджетних об'єктів та більшості приватних великих будівель альтернативи базисно-індексному методу на сьогодні не існує.

Як скласти кошторис на роботу

Як приклад спрощеної форми кошторису на ремонт кімнати можна навести таку таблицю.

	Найменування робіт			Вартість за од.	Вартість робіт
	Демонтаж перегородок
	Демонтаж балконних дверей
	Зведення перегородок із піноблоків
	Штукатурка перегородок та стін
	Шпаклювання, ґрунтування та фарбування оштукатурених поверхонь
	Встановлення балконних дверей
	Штукатурка дверних та віконних укосів
	Шпаклівка, грунтовка та фарбування віконних та дверних укосів
	УСЬОГО по кошторису				139 080=

Важливість грамотного складання та оформлення кошторису

Як зазначалося, заповнення кошторису дозволяє як отримати зразкову суму, яку обійдеться будівництво чи виконання певного обсягу робіт. Ця величина необхідна визначення договірної ціни об'єкта чи етапу робіт, причому як замовнику чи інвестору, і підрядчику, тобто безпосередньому виробнику.

Але крім цього прямого функціонального призначення, грамотне та виконане за зразком оформлення кошторису дозволить спланувати проведення робіт таким чином, щоб вони були здійснені якнайшвидше та за меншу ціну. Крім того, кошторис також допомагає визначити потребу в необхідних матеріалах, що у поєднанні з календарним планом виконання робіт дозволить розробити графік їх поставки.

Основні завдання кошторису

Розробка та заповнення кошторису дозволяє вирішити відразу три найважливіші завдання, що завжди стоять перед будь-яким підрядником і замовником:

• визначення вартості будівництва чи проведення будь-яких робіт. У сучасних умовах кошторисна ціна є найважливішим параметром, життєво необхідним всім учасників будівельного процесу. Замовнику цікаво не переплачувати, а підряднику – отримати гідну винагороду за роботу. Грамотно складений кошторис дозволяє врахувати побажання обох сторін і отримати суму, що влаштовує всіх;
• розробка календарного плану. Терміни будівництва або виконання будь-яких робіт нерідко становлять для замовника не меншу важливість, ніж їх вартість. Від цього залежить своєчасне здавання об'єкта і, природно, отримання винагороди, можливо, з премією. Кошторис на роботи, виконаний за зразком, надає будівельникам всю необхідну інформацію для розробки календарного плану;
• розробка графіка постачання матеріалів. При грамотному заповненні кошторису стає зрозумілою потреба у матеріалах і механізмах, що у поєднанні з календарним планом дозволяє скласти ще один найважливіший для безперебійної роботи будівельників документ - графік поставки матеріалів. Ефективно працюючі будівельні організаціїне роблять закупівлю матеріалів відразу на весь об'єкт - це просто заморожує гроші, які значно ефективніше витратити на щось важливіше в даний момент, а також потребують значних витрат на складування тощо. Також вкрай невигідні будь-які простої техніки та робітників, що загрожує не менш серйозними додатковими витратами.

Як результат можна сказати таке: оформлення кошторису дозволяє не тільки зрозуміти вартість будівництва або окремого етапу робіт, а й ефективно спланувати їх виконання.

Базисно-індексний метод складання та заповнення кошторисів

Існує декілька різних методівформування кошторисної вартості При зведенні великих об'єктів, коли наповнення кошторису відбувається у рамках розробки проекту, практично завжди використовується базисно-індексний метод. У цьому випадку для розрахунку використовуються кошторисні нормативи 2001 року та індекси переведення у поточні ціни.

Спрощена форма кошторису

Досить часто, особливо коли будівництво чи ремонт виконується хозспособом чи дрібних об'єктах, використовується простіший бланк кошторису, що складається з розрахунку прямих витрат. Він містить перерахування обсягів робіт та розцінки на них, які можуть бути розбиті на такі ж складові, що і в описаному вище варіанті: ЗП робочих, вартість матеріалів та при необхідності витрати на машини та механізми. У цьому випадку бланк кошторису після його оформлення та заповнення виглядає так, як показано на наступному фото:

При складанні та заповненні такого спрощеного варіанта кошторису прибуток підрядника встановлюється на основі його переговорів із замовником або інвестором будівництва.

Форма об'єктного кошторису на виконання робіт

Досить часто, особливо під час зведення великих об'єктів, складається відразу кілька про локальних кошторисів, тобто окремих розрахунків у кожному виду виконуваних робіт. У цьому випадку для отримання загальної вартості будівництва їх об'єднують у загальний об'єктний кошторис, зразок бланку якого показано на наступному фото.

Об'єктний кошторис

Складання та заповнення об'єктного кошторису дозволяє звести докупи всю інформацію про об'єкт, що будується, навіть коли окремі етапийого зведення виконуються різними підрядниками. Нерідко локальні кошторисиу своїй також розраховуються ними. Тому узагальнення всіх розрізнених даних дуже важливо для будь-якого замовника чи інвестора.

Програми для складання та заповнення кошторисів

В даний час існує безліч програм, які використовуються при складанні кошторисів. Їх із деякою часткою умовності можна розділити на дві групи:

Безкоштовні.Розміщуються у мережі на тематичних ресурсах. Знаходяться у вільному доступі.

Професійні.Застосовуються для роботи спеціалістами. Для використання потрібне придбання дистрибутива сервісного продукту.

У першому випадку немає особливої ​​необхідності описувати програми, оскільки вони виникають майже завжди, маючи при цьому подібні параметри:

• можливість виконання найпростіших розрахунків;
• відсутність оновлення нормативних баз (якщо вони взагалі є);
• мінімальний функціонал.

Професійні кошторисні програми використовуються значно активніше, оскільки без них практично неможливо складання якісної документації на якийсь великий об'єкт. Найпопулярнішими на даний момент продуктами є:

ГРАНД Кошторис

На думку фахівців, найпоширеніша кошторисна програма. Її перевагами є можливість автоматизації всього комплексу. кошторисних робіт, оперативність внесення змін до нормативної бази та ефективний технічний супровід продукту.

Кошторис.

Єдина програма, яка реально конкурує з описаним вище ГРАНД Кошторисом. Основним плюсом продукту є простота використання, яка дозволяє працювати з нею, не маючи професійними знаннямикошторисника.

1С: Підрядник (або 1С: Управління будівельною організацією)

Ці програми не є суто кошторисними. Однак вони досить популярні завдяки тому, що 1С використовується для ведення бухгалтерського облікуна переважній більшості підприємств Росії, у тому числі будівельних. Розглянуті програмні продукти допомагають складати необхідну кошторисну документацію, як бонус виконано їх інтегрування в єдину системууправління роботою підприємства.

Турбосметник

Проста у освоєнні та використанні програма, що має при цьому досить серйозний функціонал. Використовується не так часто, порівняно з ГРАНД Кошторисом та Сметою.ру.

WinКошторис, Рік і Багіра

Програмні продукти, пік популярності яких у минулому. Однак, певна кількість професійних кошторисників, як і раніше, продовжують їх використання, що пояснюється низкою безперечних переваг: широким функціоналом, можливостями редагування, коригування тощо.

Основні помилки при складанні кошторисів

Існує кілька основних видів помилок, які зустрічаються при складанні та оформленні кошторисів на практиці. Найбільш типовими є такі:

Помилка 1.Недостатня деталізація чи зайва укрупненість кошторису. Будь-який грамотно складений кошторис обов'язково повинен містити повний перелік та обсяги виконуваних робіт і, відповідно, розцінки на них. На практиці нерідко замовник та підрядник, з'ясувавши, що рівень цін влаштовує обидві сторони, домовляються про вартість етапу робіт, наприклад, ремонт однієї кімнати. В результаті за фактом виходить ситуація, коли реально виконаний обсяг будь-якої роботи не збігається з передбачуваним. На виході - конфліктна ситуація, оскільки незрозуміло, як оцінювати подорожчання чи здешевлення робіт;

Помилка 2.Неточний облік обсягів. Підстава для кошторису на будівництво обов'язково має бути грамотно і точно складена відомість обсягів, у разі ремонту – дефектна відомість. В обох ситуаціях від правильності їх складання залежить результат оформлення кошторису. Помилка спочатку може призвести до досить серйозного спотворення кінцевої вартості розрахунку, так як у більшості випадків відбувається множення на різні індекси та розцінки, тому величина помилки постійно збільшується;

Помилка 3.Некоректне застосування розцінок, які у ГЕСНах і ТЕРах. Одна з головних проблем базисно-індексного методу, найбільш поширеного в реального життя, Про яку згадувалося вище - невідповідність наявних видів робіт тим, що зустрічаються практично. Тому досить часто доводиться використовувати наявні розцінки «стосовно». Це спеціальний термін, придуманий кошторисниками для такої ситуації. Чим більше при заповненні кошторису використовується розцінок «стосовно», тим більша ймовірність, що кінцева цифра буде невірною. Звичайно, при цьому варто враховувати і той факт, що замовники намагаються використовувати низькі «застосовні» розцінки, а підрядники, навпаки, найвигідніші.

У будь-якому випадку, складання та оформлення кошторису слід вважати важливим та вкрай необхідним у сучасних умовах підготовчим етапомбудь-якого будівництва. Його виконання краще довірити професійним та підготовленим кошторисникам, що дозволить не тільки сформувати оптимальну для замовника та підрядника вартість робіт, а й організувати ефективне їх виконання найкоротші термінита з мінімально можливими витратами.

Зразок готового кошторису на ремонтні та оздоблювальні роботиу квартирі загальною площею 64 м2 новобудова за адресою: ЖК "мкр. Фінський-Потапове 3А".

Кошторис № 4 на виконання ремонтних та оздоблювальних робіт

Кошторис на закупівлю чорнових матеріалів

№	Найменування робіт	Од. змін.	Кількість	Розцінка у руб.	Вартість у руб.
	Демонтажні роботи
1	Розшивка стельових швів (рустів)	п.м	8	150	1200
2	Демонтаж розеток, вимикачів, світильників	шт.	12	75	900
3	Демонтаж електрощита у зборі	шт.	1	650	650
	Разом:				2 750
	Будівельні роботи
1	Кладка перегородок із пазогребневих блоків або пінобетону завтовшки до 100 мм.	кв.м	5,8	420	2436
2	Влаштування металевої перемички	п.м	2	280	560
3	Влаштування екрану ванни з блоків	шт.	1	1100	1100
4	Пристрій паро-теплоізоляції ("пінофол", "піноплекс") балкон - підлога, стеля, стіни	кв.м	27	360	9720
5	Влаштування обмазувальної теплоізоляції "Актерм"	кв.м	0	180	0
6	Влаштування гідроізоляції стиків прилеглих до вулиці	кв.м	6	185	1110
	Разом:				14 926
	Малярно-штукатурні роботи
1	Штукатурювання стін (по маяках) до 20 мм	кв.м	25	385	9625
2	Вирівнювання стін (під правило) до 10 мм - кімнати, кухня, коридор, комора	кв.м	154,5	200	30900
3	Вирівнювання стель (під правило) до 10 мм кухня, коридор, комора, балкон	кв.м	28	250	7000
4	Закладення стельових швів (рустів)	п.м	8	150	1200
5	Грунтовка поверхонь (2 шари) стеля, стіни	кв.м	0	60	0
6	Фінішне шліфування поверхонь - стеля, стіни	кв.м	0	45	0
7	Шпаклівка стель під фарбування (комплекс робіт) кухня, коридор, комора, балкон	кв.м	28	350	9800
8	Забарвлення стель в/е фарбою за 2 рази	кв.м	28	180	5040
9	Шпаклівка стін під фарбування (комплекс робіт)	кв.м	154,5	280	44805
10	Забарвлення стін в/е фарбою за 2 рази	кв.м	154,5	140	21630
11	Оштукатурювання віконних укосів до 300 мм	п.м	15	260	3900
12	Шпаклівка укосів під фарбування (комплекс робіт)	п.м	15	280	4200
13	Забарвлення укосів в/е фарбою за 2 рази	п.м	15	180	2700
14	Установка малярних куточків арочних із закладенням швів та стиків	п.м	22	65	1430
15	Забарвлення труб діаметром до 50 мм.	п.м	26	120	3120
	Разом:				145 350
	Столярно-теслярські роботи
1	Встановлення дверного блоку (готовий комплект)	шт.	5	3000	15000
2	Пристрій рейкових стель(До 10 кв.м)	кв.м	4,4	880	3872
3	Встановлення пластикових підвіконьдо 300 мм	п.м	4,5	750	3375
	Разом:				22 247
	Плиткові роботи
1	Облицювання стін плиткою (розміром 250-250 мм) ванна, туалет	кв.м	25	850	21250
2	Установка лючка	шт.	1	418	418
3	Влаштування лючка з плитки (з монтажем механізму)	шт	1	1100	1100
4	Укладання плитки на підлогу (розміром 300-300 мм) ванна, туалет, балкон	кв.м	10	700	7000
5	Свердління отворів у плитці	шт.	12	160	1920
6	Затирання швів керамічної плитки(моноколор)	кв.м	35	100	3500
7	Облицювання порогів з плитки	п.м	1	1000	1000
	Разом:				36 188
	Влаштування підлог
1	Влаштування гідроізоляції підлог у санвузлах.	кв.м	4,4	185	814
2	Влаштування нівелюючої стяжки до 3 мм	кв.м	54,4	150	8160
3	Укладання ламінату (з підкладкою)	кв.м	54,4	280	15232
4	Встановлення поріжка	п.м	3	150	450
5	Встановлення плінтусів	п.м	65	130	8450
	Разом:				33 106
	Вентиляційні роботи
1	Врізання у вентиляційний короб	шт.	1	319	319
2	Монтаж вентиляційного каналу(До 2 м)	шт	2	1650	3300
3	Встановлення вентилятора (з підключенням)	шт.	2	308	616
	Разом:				4 235
	Опалення
1	Переробка вузла підводки радіатора опалення	шт.	3	4500	13500
2	Встановлення радіатора опалення	шт.	3	1500	4500
3	Зняття/установка радіатора для оздоблювальних робіт (без демонтажу кронштейна на готове місце)	шт.	3	500	1500
	Разом:				19 500
	Сантехнічні роботи
1	Влаштування тимчасового водопостачання	компл	1	1650	1650
2	Влаштування сантехнічної штраби	п.м	6	600	3600
3	Закладення сантехнічної штраби	п.м	6	120	720
4	Встановлення фільтра тонкого очищенняз регулятором тиску	шт.	2	1400	2800
5	Установка колектора (комплекс робіт)	шт.	2	2000	4000
6	Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропілен, п/етилен)	п.м	26	270	7020
7	Прокладка каналізаційних труб(ПВХ)	п.м	5	330	1650
8	Теплоізоляція труб	п.м	26	50	1300
9	Установка накопичувального водонагрівача (бойлера)	шт.	1	3300	3300
10	Установка унітазу "Компакт"	шт.	1	2805	2805
11	Установка "мойдодира"	шт.	1	3000	3000
12	Встановлення змішувача	шт.	1	850	850
13	Встановлення гігієнічного душу	шт.	1	850	850
14	Установка сушки для рушників	шт.	1	3300	3300
15	Встановлення ванни	шт.	1	3700	3700
16	Установка змішувача ванни на штанзі	шт.	1	1250	1250
	Разом:				41 795
	Електромонтажні роботи
1	Влаштування штраби до 30х30 мм	п.м	16	275	4400
2	Закладення штраб	п.м	16	35	560
3	Прокладка кабелю	п.м	255	50	12750
4	Встановлення підрозетника (з пристроєм гнізда)	шт.	33	300	9900
5	Установка розподільчого ел.	шт.	2	650	1300
6	Установка автоматів захисту, дифф.автоматів, ПЗВ	шт.	12	250	3000
7	Встановлення розетки, вимикача	шт.	30	130	3900
8	Установка ТВ, телефонної, Інтернет розетки.	шт.	3	180	540
9	Установка ТВ, телефонного, Інтернет розгалужувача	шт.	1	280	280
10	Встановлення вбудованого (точкового) світильника	шт.	6	200	1200
11	Влаштування електрич.теплих підлог	кв.м	2	750	1500
12	Установка реле теплої підлоги	шт.	1	350	350
13	Розмітка місць встановлення електрики (без проекту)	шт.	33	35	1155
	Разом:				40 835
	Усього за роботи:				360 932
	Усього за кошторисом № 4:				360 932

Таблиця №1 витрати чорнового матеріалу.

Таблиця №1за витратою будівельного та оздоблювального чорнового матеріалу в квартирі загальною площею 64 м2 новобудова за адресою: ЖК "Мкр.Фінський-Потапове 3А".

Приклади зразки таблиці обліку витрати чорнового матеріалу

№	Найменування матеріалу	шт/м2 мішків	вартість	загальна вартість
1	Суміш "Родбанд" при товщині шару не більше 2 см	87	370	32190
2	Піскобетон М300 при товщині шару стяжки трохи більше 5 см	145	160	23200
3	Маяк штукатурний 0,6	45	40	1800
4	Маяк штукатурний 1,0	12	45	540
5	Бетоконтакт "EURO"	3	1350	4050
6	Грунтовка "Старотелі"	5	450	2250
7	Піноблок № 5 у штуках	6	45	270
8	Піноблок № 7 у штуках	84	55	4620
9	Гіпсокартон вологостійкий 12	2	370	740
10	Шпаклівка гіпсова "Фугенфюлер"	1	750	750
11	Клей монтажний для блоків "Перлфікс"	3	320	960
12	Клей плитковий "Флізен"	6	350	2100
13	Наливна підлога "Старотелі"	8	320	2560
14	Шпаклівка "Ветоніт" LR+	9	750	6750
15	Павутинка "Оскар" 50м2	1	1150	1150
16	Профіль 27/28 "Кнауф"	6	100	600
17	Профіль 60/27 "Кнауф"	4	130	520
18	Фінішна шпаклівка "Pro Form"	1	1350	1350
19	Підвіс "Кнауф"	40	20	800
20	Плівка -150 щільністю	60	50	3000
21	Брус 50/50 струганий	3	200	600
22	Дошка 150/20 стругана	3	300	900
23	Мішки сміттєві	120	10	1200
24	Клей для павутинки "Оскар"	1	1350	1350
25	Гідроізоляція обмазувальна "Церезіт 65"	6	750	4500
26	Правило 2,5	1	500	500
27	Правило 2,0	1	400	400
28	Правило 1,5	1	300	300
29	Дюбель цвях 60/40	2	250	500
30	Сітка фасадна 160 щільність	1	1250	1250
31	Шпаклівка "Уніфлот-Кнауф"	1	1100	1100
32	Відро 12 літрів	2	120	240
33	Відро 20 літрів	2	180	360
34	Таз 60 літрів	1	350	350
35	Скотч малярський паперовий	5	70	350
36	Скотч пакувальний	2	70	140
37	Самонарізи 0,35 універсальні	2	130	260
38	Самонарізи 0,65 по дереву	1	130	130
39	Самонарізи 0,75 по дереву	1	130	130
40	Самонарізи 0,25 універсальні	2	130	260
41	Малярний куточок оцинкований	18	35	630
42	Алебастр у мішках	1	280	280
43	Силікон у тубі	1	140	140
44	Клей у тубі "FixAll"	1	420	420
45	Хрестики 1,5 для плиткових швів	4	100	400
46	Клини для плиткових швів	2	100	200
47	Кабель NУМ 3/1,5 "Сівкабель"	100	35	3500
48	Кабель NУМ 3/2,5 "Сівкабель"	150	47	7050
49	Кабель NУМ 3/4 "Сівкабель"	36	82	2952
50	Кабель NУМ 3/6 "Сівкабель"	5	95	475
51	Гофра 16	100	3	300
52	Гофра 20	200	4	800
53	Кабель Інтернет "FTP"	10	22	220
54	Кабель ТБ "SAT 703"	40	25	1000
55	Кабель Телефонний "КСПВ"	10	12	120
56	Краб ТБ 1/3	1	250	250
57	Ізоляційна стрічка	1	40	40
58	Перфострічка	1	180	180
59	Лампа 150в	5	40	200
60	Підрозетники по бетону	50	10	500
61	Автомат 10 амп. "ABB"	2	150	300
62	Автомат 16 амп. "ABB"	3	150	450
63	Автомат 25 амп. "ABB"	5	150	750
64	ПЗВ "ABB"	1	1250	1250
65	ДІФ автомат 25 амп.	1	1350	1350
66	Арматура 12	3	220	660
67
68	Підйом матеріалу "в тоннах"	8	1500	12000
69	Доставка матеріалів "газель"	4	1500	6000
70	Разом:			147 787

(Приклади розглядаємо на підставі ТЕР-територіальних одиничних розцінок, анологічно та ФЕР-федеральні одиничні розцінки,
за Еталонною кошторисно-нормативною базою (нова редакція))

Розберемо приклад № 5 складання кошторису, цей приклад буде складнішим:

Наприклад уявимо, що Замовник просить зробити ремонт стін у квартирі.

Ми беремо рулетку, листок із папером, ручку чи олівець і виїжджаємо для огляду місця ремонту, тобто. їдемо на об'єкт.
Приїхавши на об'єкт, з'ясовуємо, що ремонт стін необхідно зробити тільки в одній кімнаті.
Тут же на місці у представника Замовника ми уточнюємо, що саме хоче Замовник.
Замовник хоче (тільки стіни поки що розглядаємо без укосів):

1. Очистити стіни від фарби водоемульсійної;
2. Вирівняти штукатурку стін;
3. Нанести шпаклівку;
4. Пофарбувати стіни водоемульсійною фарбою.

Запитуйте у Замовника всі деталі, це допоможе вам при виборі розцінок надалі.
Розпитавши Замовника, ми домовилися, що:

1. Спершу зчищатимемо стару фарбу зі стін;
2. Грунтувати стіни перед вирівнюванням штукатурки ґрунтовкою, для зчеплення нового шару штукатурки зі старим (простіше кажучи, щоб не відвалилася наша штукатурка);
3. Вирівнювати штукатурку стін сумішшю штукатурної "Ротбанд", завтовшки штукатурного шару до 10 мм.
4. Потім знову ґрунтувати стіни ґрунтовкою, перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійної фарбищоб все це не потріскалося, не відвалилося і щільно зчепилося зі стіною.
5. Наносити шпаклювання на стіни для вирівнювання дефектів стін після штукатурки;
6. І останнє, фарбувати стіни водоемульсійною фарбою, забарвлення обговорилося із Замовником, буде покращене.

ІІ етап:

Завдання ми з'ясували, тепер треба визначитись із обсягами. Добре, якщо Замовник дасть вам копію плану приміщення, за яким видно розміри приміщення, що ремонтується. А якщо ні, то дамо рулетку і вимірюємо ширину та довжину кімнати, а також ширину та висоту дверного та віконного отворурулеткою самі.
Припустимо, що при вимірі ширина кімнати у нас вийшла 4,0 м, довжина кімнати 6,0 м, висота кімнати 2,85 м. Висота дверного отвору 2,0 м, ширина 1,0 м, висота віконного отвору 1,5 м а ширина 1,4 м.
Обов'язково вимірюємо розміри дверних та віконних отворів у кімнаті. При підрахунку об'ємів стін, ми будемо віднімати площі дверного та віконного отворів із загальної повної площі стін кімнати, тому що обсяг робіт з вирівнювання штукатурки стін визначається за площею тільки тієї поверхні, яку вирівнюватимуть. (ГЕСНр 81-04-ОП-2001 Державні елементні кошторисні норми на ремонтно- будівельні роботи. загальні положення. Обчислення обсягів робіт (редакція 2009 р.), п. 2.42. Площа оштукатурювання внутрішніх стінслід визначати за вирахуванням площ отворів по зовнішньому обводу коробок і площі, яку займає тягнута лиштва, а висоту стін приймати від чистої підлоги до стелі.)

А ось, площа фарбування стін водоемульсійною фарбою визначається без вирахування площ отворів і без урахування площ віконних та дверних укосів тільки в тому випадку, якщо ми фарбуємо і укоси теж. (ГЕСНр 81-04-ОП-2001 Державні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи. Загальні положення. Обчислення обсягів робіт (редакція 2009 р.) , п. 2.51. Площа фарбування внутрішніх поверхонь водними складами визначається без вирахування площ отворів та без урахування площ віконних та дверних укосів, бічних поверхонь ніш, але з урахуванням площ стовпів та бічних сторін пілястр.)

Але оскільки ми укоси не фарбуємо, а тільки стіни, тому площа фарбування стін водоемульсійною фарбою приймаємо безпосередньо за площею поверхні, що фарбується.

Сфотографувавши подумки стіни та вимірявши їх, ми повертаємось на своє місце роботи та приступаємо до другого етапу.

Вважаємо площу стін: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 м2.
Тепер пишемо в дефектну відомість, що нам потрібно зробити:

1. Очистити вручну поверхні стінок від фарб. Пишемо в дефектну відомість – Очищення вручну поверхні стін від фарб 52,9 м2.
2. Обгрунтувати стіни перед вирівнюванням штукатурки ґрунтовкою. Пишемо в дефектну відомість - ґрунтування поверхні стін ґрунтовкою перед вирівнюванням штукатурки 52,9 м2.
3. Вирівняти штукатурку стін сумішшю штукатурної "Ротбанд", завтовшки штукатурного шару до 10 мм. Пишемо в дефектну відомість - Вирівнювання штукатурки стін сухий розчинною сумішшю"Ротбанд" завтовшки до 10 мм 52,9 м2.
4. Огрунтувати стіни після вирівнювання штукатурки, перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійної фарби. Пишемо в дефектну відомість - ґрунтування поверхні стін ґрунтовкою перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійної фарби 52,9 м2.
5. Нанести шпаклівку на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки. Пишемо в дефектну відомість - Нанесення шпаклівки на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки 52,9 м2.
6. Забарвити стіни водоемульсійною фарбою. Пишемо в дефектну відомість - Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін покращене.

Зауважте одну важливу деталь, у дефектну відомість пишуться всі подробиці.

Саме в нашому випадку, ми написали не просто "Вирівнювання штукатурки стінок сухою розчинною сумішшю "Ротбанд""; "Забарвлення водоемульсійними складами стін покращене", а "Вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю "Ротбанд" завтовшки до 10 мм"; "Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурцістін покращена "як того просить Замовник.
Навіщо такі подробиці ви зрозумієте потім, при пошуку розцінок.
Ну ось, у нашому випадку, дефектна відомість готова, дивіться нижче:

"СТВЕРДЖУЮ" ________________ /______________________ / «______»____________________ 20___г. Об'єкт: Квартира ДЕФЕКТНА ВІДОМІСТЬ на ремонт стін у кімнаті
№ пп	Найменування робіт та витрат	Одиниця виміру	Кількість
1	2	3	4
1.	Очищення вручну поверхні стін від фарб	м2	52,9
2.	Обгрунтування поверхні стін ґрунтовкою перед вирівнюванням штукатурки	м2	52,9
3.	Вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю "Ротбанд" завтовшки до 10 мм	м2	52,9
4.	Огрунтування поверхні стін ґрунтовкою перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійної фарби	м2	52,9
5.	Нанесення шпаклівки на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки	м2	52,9
6.	Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін покращене	м2	52,9
Склав:_______________________________________________________ (Посада, підпис, П.І.Б.) Перевірив:_______________________________________________________ (Посада, підпис, П.І.Б.)

Після того, як дефектна відомість буде готова, її віддають Замовнику на затвердження.
А вже після того, як Замовник затвердить дефектну відомість, ми починаємо складання кошторису.

Складання кошторису.
Для складання кошторису нам будуть потрібні ТЕРр - Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи; ТЕР-територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи.
Якщо ви вже знайомі із кошторисною програмою, то всі ці ТЕРр, ТЕР є в ній.
Отже, маємо очищення від старої фарби, вирівнювання штукатурки, потім фарбування новою фарбою, тобто. ремонт, тому шукаємо розцінки спочатку у ремонтних розділах - ТЕРр - Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи. А якщо розцінок, які підходять нам, немає в ремонтних розділах, тоді шукаємо їх у будівельних частинах.
Але при ремонті завжди розцінки шукаються в ремонтних розділах.
Спочатку у нас очищення вручну поверхні стінок від фарб. Прямої розцінки на цей вид робіт немає, тому ми шукатимемо розцінку стосовно. Оскільки перший вид робіт стосується фарб, тобто. очищення від фарб, то ми спочатку шукаємо ТЕРр-малярні роботи. Це буде ТЕРр розділ 62 Малярські роботи.
Далі в ТЕР розділ 62. Малярні роботи, ми шукаємо очищення від фарб. Це буде застосовна ціна ТЕРр 62-41-1.
Для першого пункту у дефектній відомості ми розцінку знайшли – ТЕРр 62-41-1. Вставляємо її у свій кошторис.

Тепер шукаємо розцінку для другого пункту дефектної відомості.
Другий вид робіт - ґрунтування поверхні стін ґрунтовкою перед вирівнюванням штукатурки, ми поки що шукати не будемо, оскільки зазвичай ґрунтовка закладена в розцінках по вирівнюванню штукатурки.

Шукаємо відразу третій вид робіт – вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю "Ротбанд" завтовшки до 10 мм.

Оскільки третій вид робіт має відношення штукатурці, тобто. вирівнювання штукатурки, ми шукаємо ТЕРр-штукатурні роботи. Це буде ТЕРр розділ 61 Штукатурні роботи.
Далі в ТЕРр розділ 61. Штукатурні роботи, ми шукаємо вирівнювання штукатурки стін сухою розчинною сумішшю завтовшки до 10 мм. Це буде розцінка ТЕРр 61-1-9.
Дивимося, що розцінка ТЕРр 61-1-9 відкрита, це означає, що вартість основного матеріалу (у нашому випадку - це штукатурна суміш "Ротбанд") треба брати додатково до цієї розцінки по ТССЦ, так як у розцінці ТЕРр 61-1-9 він (основний матеріал) не враховано. Тому до ціни ТЕРр 61-1-9 ми додатково беремо суміш штукатурну "Ротбанд". Вартість матеріалів шукається за збіркою ТССЦ. ТССЦ - територіальна збірка кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві. Він складається з п'яти частин:

1. ТССЦ 2001 Частина I. Матеріали для загальнобудівельних робіт
2. ТССЦ 2001 Частина ІІ. Будівельні конструкції та вироби
3. ТССЦ 2001 Частина ІІІ. Матеріали та вироби для санітарно-технічних робіт
4. ТССЦ 2001 Частина IV. Бетонні, залізобетонні та керамічні вироби. Нерудні матеріали. Товарні бетони та розчини
5. ТССЦ 2001 Частина V. Матеріали, вироби та конструкції для монтажних та спеціальних будівельних робіт

Так як вирівнювання штукатурки у нас відноситься до робіт з розчинами, то розцінку на вартість штукатурної суміші "Ротбанд" ми шукаємо по ТССЦ 2001 Частина IV. Бетонні, залізобетонні та керамічні вироби. Нерудні матеріали. Товарні бетони та розчини. Це буде розцінка ТССЦ 402-0077. Крім цього беремо коефіцієнт на витрату до матеріалу, витрата штукатурної суміші "Ротбанд" по ТССЦ 402-0077 буде 9,6 кг на 1 м2 при товщині шару в 10 мм: 52,9*9,6 = 507,84 м2

Для другого та третього пункту у дефектній відомості ми розцінку знайшли – ТЕРр 61-1-9. Вставляємо її у свій кошторис.

Далі переходимо до четвертого та п'ятого вигляду робіт-огрунтовки поверхні стін ґрунтовкою перед нанесенням шпаклівки та водоемульсійної фарби та нанесення шпаклівки на стіни для вирівнювання дефектів після штукатурки. Ці види робіт ми теж поки що шукати не будемо як і другий. Розглянемо спочатку шостий вид робіт - Забарвлення водоемульсійними складами по штукатурці стін покращене, а потім пояснимо, чому ми пропустили четвертий та п'ятий види робіт.

Так як у ТЕРр немає розцінки на фарбування водоемульсійними складами по штукатурці стін покращену, ми звертаємось до будівельним частинамТериторіальні одиничні розцінки на будівельні роботи.
Шукаємо в ТЕР – оздоблювальні роботи. Це буде ТЕР частина 15. Оздоблювальні роботи. Відповідна нам ціна ТЕР 15-04-005-03.
Розглянемо цю розцінку ТЕР 15-04-005-03 докладніше, цікава розцінка.

Насамперед нам треба з'ясувати, чи сидять у розцінці ТЕР 15-04-005-03 ґрунтовка та шпаклівка.
Дивимося ГЕСН 81-02-Пр-2001 Державні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Додатки (редакція 2009 р.), Додаток 15.11 – Склад робіт при фарбуванні полівінілацетатними водоемульсійними складами – по штукатурці покращена. Тут, в таблиці, ми бачимо, що ґрунтовка і шпаклівка вже закладені в розцінку по фарбуванню водоемульсійними складами штукатурки стін поліпшену. І тому окремо розцінки з ґрунтування та шпаклювання перед фарбуванням стін водоемульсійним забарвленням ми брати не будемо.

У вас за розцінкою ТЕР 15-04-005-03 може виникнути питання: "Як ґрунтовка входить у розцінку, якщо у складі розцінки немає вартості цієї самої ґрунтовки за ТССЦ?"

Роз'яснюємо, витрата фарби у складі розцінки ТЕР 15-04-005-03 для покращеного фарбування настільки велика, що частина цієї витрати може замінити і витрата ґрунтовки та вартість самої ґрунтовки. Тому коригувати цю розцінку щодо грунтовки немає сенсу (дивись Лист Міністерства регіонального розвитку РФ від 21 липня 2009 р. № 22729-ИП/08).

Тепер можна сказати, що для четвертого, п'ятого та шостого пунктів дефектної відомості ми знайшли відповідну розцінку – ТЕР 15-04-005-03.

Кошторис майже готовий, залишається додати всі необхідні коефіцієнти з відповідних МДС - Методичні документи у будівництві, такі, наприклад, як за п. 4.7. МДС 81-35.2004, якщо є ускладнюючі фактори та умови виконання цих робіт, та знижувальні коефіцієнти до накладних витрат та кошторисного прибутку при ремонті - це теж із МДС ( читайте частіше та вивчайте МДС перед складанням кошторисів), і можна випускати її.
Кошторис вийде такого виду, дивитись

Тільки не забувайте, що кошторисні ціни у збірниках та програмах закладені у цінах 2000 року. Тому підсумкову кошторисну вартість у цьому кошторисі вам треба ще помножити на відповідний індекс переведення в поточні ціни.
Індекс переведення в поточні ціни для кожного регіону свій.

Після всього зробленого готового кошторису можна віддавати на узгодження Підряднику, а потім уже і на затвердження Замовнику.

А ЗАРАЗ СПРОБУЙТЕ ВИРІШИТИ ЗАВДАННЯ З СКЛАДАННЯ ЗМІТІВ І ПЕРЕВІРИТИ СЕБЕ У РОЗДІЛІ:

Формування кошторису на будівельно-оздоблювальні роботи є необхідною частиною виконання договору з будівництва та ремонту різноманітних об'єктів.

ФАЙЛИ

У яких випадках складається документ

Кошторис на будівельно-оздоблювальні роботи може складатися на додаток до договору як між юридичними особамита індивідуальними підприємцями, так і між фізичними особами.
Об'єкти будівництва та ремонту також можуть бути найрізноманітнішими:

• приватні будинки та квартири;
• будівлі та споруди, що належать комерційним організаціям чи державним установам;
• окремі приміщення чи цілі комплекси будівель тощо.

Для чого потрібний документ

Кошторис – це попередній розрахунок вартості будівельних матеріалівта послуг.

Цей документ необхідний для того, щоб замовник за договором мав чітке уявлення про те, які витрати на ремонт та будівництво його чекають.

У деякі кошториси крім розписування власне витрат вноситься ще період проведення тих чи інших робіт. Після складання та візування документ дозволяє замовнику краще контролювати виконувані роботи.

Якщо розглядати роль кошторису з погляду бухгалтерії, то вона також цілком очевидна: саме на її основі в більшості випадків відбувається списання вартості матеріалів, будівельно-монтажних та ремонтних робіт.

Якщо говорити точніше, списання відбувається після підписання замовником та виконавцем первинного облікового документа: акта виконаних робіт, але кошторис підтверджує достовірність прописаної у ньому вартості робіт та матеріалів.
Чим ретельніше і детальніше буде складено кошторис, тим менша ймовірність того, що в процесі робіт між замовником та виконавцем виникнуть якісь розбіжності та спірні моменти.

Чи можна порушувати вказані в кошторисі цифри

Особливістю документа є гарантія того, що ці ціни залишаться незмінними.

Оскільки кошторис зазвичай носить попередній характер, у період фактичного виконання робіт (особливо якщо вони носять довгостроковий характер), деякі ціни можуть суттєво змінюватися.
Також вимагати коригування може і кількість матеріалів, що витрачаються.

Зазвичай така можливість прописується в договорі або самій кошторисі (наприклад, те, що ціни можуть бути збільшені на 10% тощо).

Якщо ж такий пункт у кошторисі відсутній, всі зміни мають бути узгоджені між замовником і виконавцем у процесі виконання договору і якщо замовник не заперечує, кошторис може бути відредагований.

У ситуаціях, коли замовник не погоджується на підвищення заявленої у кошторисі вартості робіт, виконавець має право відмовитись від виконання умов договору.

Хто уповноважений займатися кошторисом

Зазвичай обов'язок формування кошторису лежить на керівника того структурного підрозділу, який безпосередньо займається виконанням робіт (бригадирі, начальника цеху, дільниці і т.д.). У будь-якому випадку, це має бути людина, яка знає нормативи щодо витрачання тих чи інших будівельних матеріалів, має уявлення про їхню ринкову вартість, а також знайомий з правилами складання подібних документів.

Як скласти бланк

На сьогодні уніфікованого бланку кошторису не існує, тому представники підприємств та організацій можуть складати його у довільному вигляді або, якщо у компанії-виконавця є розроблений та затверджений типовий шаблон – на його зразок. При цьому незалежно від того, який саме спосіб буде обраний, необхідно, щоб за своєю структурою документ відповідав деяким стандартам діловодства, а за текстом включав ряд певних відомостей.

До «шапки» вносяться стандартні:

• номер, місце, дата складання бланку;
• інформація про організації, між якими укладено договір на будівельно-оздоблювальні роботи;
• дається посилання сам договір (вказується його номер і дата укладання);
• вписуються посади, прізвища-імена-по батькові керівників.

• порядковий номер;
• назва робіт;
• одиниця виміру робіт ( квадратні метри, кілограми, штуки тощо);
• ціна за одиницю виміру;
• Загальна вартість.

При необхідності можна додати і додаткові стовпці (наприклад, про кількість і вартість матеріалів, що витрачаються, відомості про використовувані прилади, обладнання, техніку). Довжина таблиці залежить від цього, яку кількість робіт планується провести. Для зручності таблицю можна розділити на розділи залежно від виду робіт (сантехнічні, малярські, теслярські, монтажні тощо).

Під таблицею слід зробити відмітку про те, чи є ціни остаточними, чи в процесі проведення робіт можуть бути відкориговані.

Як оформити кошторис

Важлива умова!Вона має бути підписана директорами двох підприємств: замовника та виконавця (або осіб, уповноважених діяти від їхнього імені), при цьому підписи мають бути лише «живими» — використання факсимільних варіантів не передбачається.

Кошторис можна засвідчити за допомогою печаток організацій, але тільки за умови, що використання штемпельних виробів зареєстровано в їх внутрішніх локально-нормативних актах.

Кошторис робиться у двох ідентичних за текстом та рівнозначних по праву примірниках, по одному для кожної із зацікавлених сторін. Після складання та візування обома сторонами кошторис стає невід'ємною частиною договору, тому його наявність слід зафіксувати в журналі обліку внутрішньої документації.