Súkromné 2-podlažné domy s garážou. Dvojposchodový dom s garážou: krásne nápady na stavbu. Projekty jednopodlažných domov s garážou pod jednou strechou: výhody a nevýhody
Mnohí developeri sa pýtajú, ktorý projekt domu by bol pre nich najlepší: projekt podkrovia alebo dvojpodlažného domu s garážou. Táto voľba je veľmi zodpovedná, pretože od rozhodnutia závisia nielen náklady na výstavbu domu, ale aj usporiadanie prvej a druhej úrovne, dizajn budovy a pohodlie bývania v nej.
Rozdiel medzi podkrovným domom a dvojpodlažným domom
Dom s dvoma poschodiami sa považuje za viacpodlažný a nie je rozdiel, či je druhá vrstva prezentovaná vo forme podkrovia alebo celého poschodia.
Existuje mnoho kritérií na porovnanie domov s podkrovím a domov s celým druhým poschodím. Takže pri výbere prvej možnosti by vývojári mali pochopiť, že interiér podkrovia má zlomený tvar. To umožňuje vytvárať originálne nápady dizajnová dekorácia. S výhradou plánovania hlavných priestorov na prvom poschodí budovy je podkrovie málo frekventovaným priestorom. Zároveň sa od podkrovia líši tým, že je stále obytným priestorom.
Ak je podkrovie vrstva, ktorej výška stien sa mení pod svahmi strechy, potom má podlaha po celom obvode rovnakú výšku steny.
Dvojpodlažné domy s garážou sa najčastejšie stavajú z nasledujúcich dôvodov:
- Dom potrebuje priestranný, ale stavebný pozemok je malý;
- Výstavba dvojposchodových budov je regulovaná miestnymi predpismi a je uvedená v povoleniach na výstavbu;
- Túžba pozrieť sa na krásu krajinného dizajnu z okien horných poschodí.
Ak vývojárovi vyhovuje aspoň jeden z uvedených dôvodov, musí sa rozhodnúť, ako stojí za to urobiť druhú úroveň budúceho domu s garážou.
Návrh dvojpodlažných domov s garážou
Developeri, ktorí dom považujú za akút šikmá strecha th, pokryté keramickými dlaždicami, zdobené lucarnes, môžu bezpečne vybrať projekty podkrovné domy. Práve tieto chatky budú pre nich krásne a pohodlné na pobyt. Podkrovné domy sú obľúbené medzi zákazníkmi, ktorí si ich vyberajú ako letné chaty.
Projekty dvojposchodových domov s garážou (fotografie, schémy, videá, náčrty, kresby sú zverejnené na stránke) vyzerajú modernejšie a mestskejšie. Vďaka moderným architektonickým technikám dvojposchodové domy zbavené stereotypu "kocky" a vyznačujú sa nemenej atraktívnym dizajnom ako podkrovné domy. Projektové plány dvojposchodových domov s garážou majú teda zložitý, dosť zaujímavý tvar konštrukcie.
Pri výbere medzi dvoma možnosťami pre domy je potrebné vziať do úvahy také body, ako je rozloženie horných vrstiev a vlastnosti lokality.
Usporiadanie projektov dvojpodlažných domov s garážou: rozdelenie plochy medzi poschodiami
- Priestory, ktoré zahŕňajú funkcie dennej časti domu (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľne a pod.) sa nachádzajú na prízemí.
- Spálne sú umiestnené na hornom kompaktnom poschodí.
Úžitková plocha podkrovia je menšia ako plocha prvého poschodia. Ak vývojári chcú, aby podlahy mali rovnakú plochu, potom si musia vybrať projekty dvojpodlažných chát s garážou.
Ak hovoríme o povahe priestorov hornej vrstvy podkrovia a dvojposchodových domov, potom izby podkrovia majú rôzne výšky stien. Z tohto dôvodu si vyžaduje použitie špeciálnych dizajnérskych techník, viac fantázie, ako aj viac finančných prostriedkov. Aby boli podkrovné izby útulné a pohodlné na bývanie, aj pri výbere nábytku je potrebný individuálny prístup. Podkrovné domy umožňujú kreatívnym jednotlivcom prejaviť svoj vnútorný svet a vychutnať si nevšednú atmosféru vytvorenú šikmými stenami.
Klienti s konzervatívnejšími názormi, ktorí preferujú vysoké stropy a hladké steny, stojí za to kúpiť projekty dvojposchodových domov s garážou.
Výber projektu v závislosti od veľkosti pozemku
Odhad počtu potrebné priestory a ich rozlohu, treba ich porovnať s parametrami lokality. Polovicu pozemku sa neoplatí zastavať domom, pretože tam nezostane miesto na záhradu.
Pre pozemok kompaktnej veľkosti je vhodný plán dvojpodlažného domu s garážou, na druhom poschodí ktorého sa nachádza maximálny počet izieb. V tomto prípade sa plocha potrebná na výstavbu nového domu zníži. Ak sú parametre pozemku obmedzené, ale developer sníva o krásnej šikmej streche, mali by ste venovať pozornosť projektom malých podkrovných domov.
Podkrovné domy alebo plány dvojpodlažných domov s garážou: znalecký posudok
Pred výberom projektu manzardový dom alebo dvojpodlažné, je žiaduce porovnať náklady na ich realizáciu na kľúč s prihliadnutím na štádium návrhu. Takže odhad podkrovného domu môže byť znížený kvôli ľahkému základu.Ak chcete zrekonštruovať svoje starý dom, developer si potrebuje vopred objednať výpočet únosnosti základov pod domom. Až potom si môžete vybrať vhodný architektonický projekt. V mnohých prípadoch výpočty ukazujú, že nadácia môže vydržať iba zaťaženie z podkrovia. Ale usporiadanie stien, ich výzdoba a dodatočná izolácia sú dosť veľké výdavkové položky. Preto výber podkrovia nemusí byť až taký lacný.
Nie je úplne správne porovnávať cenu za meter štvorcový dvojpodlažného a podkrovného domu. Hlavným ukazovateľom v Každodenný život je úžitková plocha súkromného domu, ktorá je v dvojposchodovom dome oveľa väčšia. Zatiaľ čo veľká podkrovná plocha zostáva nevyužitá.
Podľa výpočtov odborníkov je možná úspora vďaka realizácii podkrovia. Ale náklady na meter štvorcovýúžitková plocha podkrovia, ktorej výška nie je menšia ako 2 metre, sa výrazne zvýši. Ak si developer vyberie dispozíciu dvojpodlažných domov s garážou, potom navyše dostane podkrovie, ktoré je možné aj vyzdobiť a využiť.
Prajeme vám príjemné prezeranie nášho katalógu aktualizovaného v roku 2016! Ak v kolekcii nenájdete vhodný hotový projekt, potom je možné objednať si autorský projekt.
Pre ľudí žijúcich mimo mesta sa auto veľmi často stáva nielen luxusom, ale jednou z nevyhnutných vecí, ktoré je samozrejme potrebné niekam umiestniť. Na to slúži garáž. Pri zariaďovaní prímestská oblasť je dôležité funkčne využiť každý štvorcový meter priestoru, pričom netreba zabúdať na krásu. Preto sa často vyberajú rôzne možnosti kombinovania budov, jednou z nich je kombinácia domu a garáže pod jednou strechou.
Vlastnosti navrhovania domov s garážou
Garáž je technická miestnosť, ktorú možno použiť nielen na umiestnenie auta, ale aj na uskladnenie rôznych domácich potrieb, ako dielňu atď. Najlepšie je umiestniť takéto budovy samostatne, ale veľkosť pozemku často nemôže povoliť túto možnosť a ďalšie objemné budovy nevyzerajú vždy krásne.
Video: výhody a nevýhody umiestnenia garáže v dome a samostatne
Výhody kombinácie domu a garáže:
- úspory stavebných nákladov a spotreby materiálu, keďže namiesto dvoch samostatných miestností sa stavia jedna budova;
- možnosť vybavenia dodatočného východu do domu v garáži, čo ušetrí čas na vstup do domu a eliminuje potrebu neustáleho chodenia von, najmä v zime alebo v zlom počasí;
- zvýšenie využiteľného priestoru lokality;
- schopnosť kombinovať komunikáciu;
- zvýšenie funkčnosti garáže - môže byť dodatočne využitá ako technická miestnosť alebo sklad, odkiaľ rýchlo prenesiete veci do domu.
Kombinácia domu a garáže vyzerá krásne a má množstvo výhod.
Pri kombinovaní budov je však potrebné dodržiavať určité podmienky:
- Projekt musí nevyhnutne spĺňať požiadavky hygienických a protipožiarnych noriem.
- Ak majú dom a garáž spoločný základ, musia byť postavené súčasne, pretože ak sa najprv postaví hlavná budova a až potom garáž, prvá základňa bude mať čas klesnúť a úroveň budov bude byť iný.
- Pri plánovaní garáže by sa malo zabezpečiť výkonné vetranie a izolácia plynu nepríjemné pachy a častice emitované počas prevádzky vozidla sa nedostali do obytných priestorov.
- Na dodržanie optimálneho vlhkostného režimu je potrebné navrhnúť dobrú hydroizoláciu.
- Ak je garáž pripojená k už dokončenému domu, je dôležité dodržať správny zväzok stien.
Garážový priestor by nemal vyčnievať zo všeobecného štýlu budovy. Jeho fasáda a strecha musia byť rovnakej farby a rovnakej farby stavebné materiály ako samotný dom.
Fotogaléria: nápady na domy kombinované s garážou
Pri pripájaní garáže na stranu domu je dôležité pozorovať veľa stien 
Strecha domu je asymetrická: dlhší sklon tvorí strechu garáže 
Garáž je možné prepojiť s domom priechodom, v ktorom je možné dovybaviť ďalšiu izbu 
Neobvyklá dekorácia spája dom a garáž do jedného súboru 
Strecha garáže sa efektne mení na prístrešok nad vchodom do domu 
Umiestnenie garáže v suteréne pomáha zväčšiť úžitkovú plochu pozemku
Možnosti kombinovania budov
Existuje niekoľko základných typov kombinácií objektov:
- Podzemie - garáž sa nachádza na prízemí alebo v suteréne bytového domu. Táto metóda pomáha znížiť celkovú výšku budovy, znížiť náklady výkop. Táto možnosť kombinácie budov je vhodná pre oblasti, kde je sklon reliéfu.
- Nadzemné podlažie - na prízemí domu je vybavená garáž a nad ňou obytné priestory. Pri tejto metóde kombinácie sa výška budovy zvýši, ale pomôže to ušetriť využiteľný priestor okolo domu.
- Prízemie - garáž je pripevnená k bočnej strane krytu. Táto možnosť sa často používa, keď je potrebné skombinovať garáž s už dokončenou budovou.
Projekty domov s garážou pripojenou k domu
Táto možnosť kombinácie budov je najvhodnejšia, pretože ju možno realizovať počas výstavby hlavnej budovy aj po jej dokončení. Pri navrhovaní garážovej prístavby k domu sa odporúča počiatočná fáza poskytujú spoločné dvere spájajúce obe miestnosti. V niektorých prípadoch nie sú budovy tesne spojené, ale je medzi nimi vybudovaný prechod, ktorý pomáha udržiavať teplo v zime a navyše sa dá použiť ako doplnková pec alebo technická miestnosť. Strecha garáže pripojená na ľavú alebo pravú stranu domu môže byť tiež racionálne využitá tým, že sa na nej usporiada otvorená terasa, zimná záhrada, dielňa alebo kancelária.
Na rovná strecha garáž, môžete vybaviť otvorenú terasu
Tento dom má klasickej forme, ale garáž pripojená vľavo upravila obvod budovy a vytvorila nové príležitosti na plánovanie krajiny lokality. Skromné farby zdôrazňujú prísne architektonické formy. Tmavosivá farba strechy je efektne kombinovaná so svetlosivou kamennou dlažbou, ktorá lemovala suterén budovy. Celková plocha domu je 141,1 m 2 , obytná plocha - 111,9 m 2 . Plocha garáže je 29,2 m 2 . Dom je postavený z pórobetónu a keramických tvárnic.
Garáž často tvorí jeden architektonický celok s domom.
Na prízemí sa nachádza otvorená obývacia izba. pravá strana od vchodu, vľavo - tri izby. Garážový priestor je oddelený od obývačky kúpeľňou a kuchyňou.
Je vhodné nemať v blízkosti garážovú miestnosť a spálne
Dvojpodlažný dom s terasou nad pristavenou garážou
Tento projekt je navrhnutý v moderný štýl. Terasy na prvom a druhom poschodí spájajú celú budovu do veľkolepého architektonického celku. Celková plocha domu je 125,8 m 2 , obytná - 105,4 m 2 . Garáž zaberá 20,4 m 2, nad ňou je terasa s prístreškom.
Terasy orientované dopredu zdobia štít domu
Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou vybavenou veľkou špajzou. Krb sa nachádza na vnútorná stena vyhrieva miestnosť a vytvára útulnú atmosféru. A tiež na poschodí je spálňa so samostatnou kúpeľňou.
Z jedálne je prístup na terasu, ktorá vám umožní vychutnať si priestrannosť a čerstvý vzduch.
Na druhom poschodí je priestor na spanie, ktorý pozostáva z troch izieb so spoločnou kúpeľňou. Najväčšia z izieb má prístup na terasu, kde si môžete zariadiť letnú rekreačnú oblasť.
Na terase môžete v lete pohodlne relaxovať
Projekty domov s garážou na prízemí
Možnosti umiestnenia garážového boxu na prízemí domu sú vhodné pre malé plochy. Garáž zabudovaná v budove potrebuje obzvlášť silné stropy.
Fasáda domu je vyzdobená v módnom modernom štýle s kontrastnými úpravami, zatiaľ čo veľké plochy presklenia a strecha so štyrmi šikmými škridľami dodávajú nádych útulnosti a tradičného komfortu. využiteľný priestor je 163,7 m 2 s celkovou plochou domu 187,4 m 2. Garáž pre jedno auto zaberá 23,7 m 2 . Výška objektu je 8,81 m.
Projekt kombinuje módny dizajn a klasický komfort
Prvé poschodie vytvára pocit otvoreného priestoru vďaka veľkej presklenej ploche a druhému svetlu v obývacej izbe. Jedáleň a obývaciu izbu oddeľuje krb, ktorý je možné zo strany terasy vybaviť prídavným ohniskom na vonkajšie grilovanie.
Garáž má dva východy do obytnej časti domu.
Na druhom poschodí sú tri spálne s priestrannou spoločnou kúpeľňou a jednou šatňou.
Na druhom poschodí projektu sú tri spálne a kúpeľňa.
Vďaka tvaru T má dom štýlový a neobvyklý vzhľad napriek jednoduchému a praktickému dizajnu. Celková plocha objektu je 139,2 m 2 , obytná plocha - 100,2 m 2 . Plocha garáže - 27,5 m2.
Svetlý strešná krytina vytvára štýlový akcent v jednoduchom byte
V projekte nie sú žiadne nosné steny, čo dáva dostatok príležitostí na prestavbu prvého aj podkrovného podlažia.
Kuchyňa sa nachádza na prvom poschodí, čiastočne oddelená od obývačky priečkou v tvare L. Krb v obývacej izbe nielen zdobí interiér a ohrieva miestnosť, ale vytvára aj jedinečnú atmosféru tepla a pohodlia. Jedáleň a obývacia izba sú vybavené východmi na terasu, čo vytvára pocit voľného priestoru. Dom má rozsiahle presklené plochy, ktoré poskytujú dobrý tok prirodzeného svetla. Autobox má priamy prístup do domu, čo uľahčuje prenášanie vecí z auta do izby a eliminuje potrebu ísť opäť von. Okrem toho je v garáži ďalší priestor, ktorý vám umožňuje vybaviť dielňu. Aj na prízemí je malá izba, ktorý je možné využiť ako kanceláriu.
Garáž má ďalšiu priehradku, v ktorej si môžete zariadiť dielňu alebo úložný priestor
Na podkrovie je tu spacia časť zo štyroch izieb s jednou spoločnou kúpeľňou. Kúpeľne sú umiestnené nad sebou, čo uľahčuje komunikáciu. Do priestrannej miestnosti nad garážou sa zmestí knižnica, salónik alebo spálňa.
V priestrannej izbe nad garážou je možné zariadiť ďalšiu izbu.
Projekty domov s garážou umiestnenou v suteréne
Podzemné podlažie slúži ako dodatočný základ budovy a dáva jej väčšiu stabilitu, najmä ak je terén kopcovitý alebo má sklon. Nevýhodou tohto spôsobu rozšírenia garáže sú vysoké náklady na pôdne práce a vetracie a hydroizolačné zariadenia. Pred začatím výstavby je potrebné študovať úroveň výskytu podzemná voda a typ pôdy - stavať v močiaroch prízemie zlyhať.
Pri umiestnení garáže v suteréne je často potrebné vybaviť rampu alebo rampu. V tomto prípade musia byť splnené určité požiadavky:
- šírka rampy musí byť väčšia ako šírka garážové brány 50 cm na každej strane;
- dĺžka výstupu sa odporúča najmenej 5 m;
- uhol klesania by nemal presiahnuť 25 °;
- výstupný povrch nesmie byť šmykľavý;
- medzi rampou a protirampou musí byť drenážna drážka uzavretá roštom.
Pre prístup do garáže v suteréne musí byť vybavená rampa
Dispozícia garáže v suteréne alebo suteréne domu je pomerne bežná. Zároveň sa na prvej úrovni nad garážou nachádzajú kancelárske priestory (kúpeľne, kuchyňa) a denná zóna - jedáleň a obývacia izba; na druhom - obytná zóna (spálne, detské izby, kancelárie). Všetky podlažia sú prepojené schodiskom. Podstavec sa často vyrába predĺžený, aby bolo možné vybaviť otvorenú alebo uzavretú terasu na ďalšom mieste nad garážou.
Jednopodlažný dom s garážou v suteréne
Tento projekt je krásny, jednoduchý, funkčný a vhodný pre milovníkov modernej architektúry. Dom vyzerá veľkolepo vďaka tmavej škridlovej streche v kombinácii s fasádou pokrytou svetlou omietkou a zdobenou drevom. Celková plocha domu je 213,5 m 2 , obytná plocha - 185,9 m 2 . Garáž sa nachádza na prízemí a zaberá 20,9 m2.
Krásny kompaktný dom vhodný pre milovníkov modernej architektúry
Denná zóna sa nachádza na prvom poschodí. Miestnosť navrhnutá ako kancelária je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hosťovskú izbu. Z obývačky je vstup na priestrannú krytú terasu, ktorá je ako stvorená na trávenie času vonku.
Vnútorný priestor domu je prehľadne rozdelený na dennú a nočnú zónu.
V nadstavbe nad suterénom sú tri spálne, z ktorých jedna má prístup do samostatnej kúpeľne a ďalšie dve - do spoločnej.
Po schodoch môžete vyliezť do druhej úrovne, kde sa nachádza priestor na spanie.
Video: projekty domov s garážou
Vlastnosti prevádzky a údržby strechy garáže kombinovanej s domom
Najbežnejšie, najjednoduchšie a lacná možnosť- spojenie domu a garáže pod spoločným sedlová strecha. Ak však chcete, aby váš dom vyzeral pôsobivejšie a nezvyčajnejšie, môžete použiť iné nápady, napríklad usporiadať šikmú strechu: prístrešok nad hlavnou budovou a plochú strechu nad garážou. Strešný koláč technickej miestnosti musí byť zároveň vybavený kvalitným drenážnym systémom. V súlade s požiarnymi predpismi musí byť strop garážového priestoru pokrytý nehorľavým materiálom s hrúbkou minimálne 4 mm.
Ak sa rozhodnete urobiť strechu garážového bytu, existuje niekoľko možností:
- Umiestnite rekreačnú oblasť na strechu garáže - otvorenú plochu alebo pod prístreškom.
- Zabezpečte strešné parkovisko na parkovanie.
- Na vytvorenie zelenej zóny - na tento účel sa na povlak nanáša úrodná vrstva pôdy, na ktorej je upravený trávnik alebo sú vysadené rastliny.
- Urobte si terasu, otvorenú alebo zatvorenú, s umelým alebo prírodným trávnikom.
V niektorých prípadoch je na vyťaženej streche usporiadaný bazén, skleník, športovisko atď.
Na plochej využívanej streche garáže môžete usporiadať zelenú zónu
Vlastnosti starostlivosti
- Včas skontrolujte strechu na poškodenie, praskliny, diery. Je to potrebné na včasnú výmenu poškodeného materiálu, ak ignorujete problémy, budete musieť urobiť veľkú opravu.
- Vykonajte údržbu každý rok.
- Včas vyčistite strechu od snehu, listov, nečistôt.
Video: ovládaná plochá strecha garáže
Kombinácia domu s garážou pomôže nielen racionálne využiť oblasť prímestskej oblasti, ale aj zlepšiť jej vzhľad. Od rôzne možnosti kombináciou budov si môžete vybrať tú, ktorá vám vyhovuje. Hlavnou vecou je dodržiavať všetky konštrukčné vlastnosti a dodržiavať potrebné pravidlá a predpisy, aby ste v konečnom dôsledku mohli dom a garáž využívať s maximálnym komfortom a bezpečnosťou.
AT posledné roky móda pre vlastné domy rastie obrovskou rýchlosťou. Pri veľkých mestách vznikajú chatové osady ako „huby po daždi“. Stavebné firmy intenzívne rozvíjajú voľné pozemky. Projekt domu s garážou je možné kúpiť hotový alebo na objednávku.
Dôvodov, prečo si vybrať dom s garážou, je dosť. Splynované a preťažené megamestá sú výrazne horšie ako tiché predmestské haciendy. Všetkým ostatným, súkromný dom môžete vytvárať úplne podľa svojich štylistických preferencií.
Pri kúpe domu získate aj taký príjemný bonus, akým je vlastná garáž.
Možnosť pristavenia garáže k domu je veľmi úspešná a umožňuje využívať pozemok čo najkompetentnejšie. Vstavaná technická miestnosť má na rozdiel od samostatnej budovy množstvo výhod:
- Náklady na samostatnú garáž sú výrazne vyššie.
- Pre každodenné použitie je pohodlnejšia vstavaná garáž, najviac v zimné obdobie. Pri aute nie je potrebné ísť do chladu a čas zahrievania motora sa skráti, čo znamená úsporu paliva.
Projekty chát s pripojeným garážovým boxom
Projekty garáží riešia špeciálne organizácie. Hlavnou výhodou tohto bývania je využitie voľnej plochy.
Vonkajšie rozmery domov s takýmto dispozičným riešením sú pomerne skromné, napriek tomu majú všetko, čo potrebujete pohodlné bývanie. Nápadov na umiestnenie bytových a technických priestorov je veľa.
Garážové miesto je možné vybaviť prístavbou umiestnenou po celej dĺžke domu, pod jednou strechou.
Ďalším príkladom umiestnenia je: garážová miestnosť je základom pre podkrovie. Usporiadanie miestností podľa ich funkčnosti zostáva pre tieto dispozície rovnaké.
Projekt domu s podkrovím a garážou zvyčajne zahŕňa umiestnenie na spodnej úrovni: jedáleň, obývacia izba a toaleta a spálne na hornej úrovni.
Jednopodlažné domy s priestorom pod garážou
Štandardné projekty jednoposchodový dom s garážou sú veľmi obľúbené. Hlavnými výhodami takýchto domov sú jednoduchá realizácia a dostupná cena.
Jednoposchodové budovy nemajú veľkú váhu, čo znamená, že zaťaženie základov a pôdy je znížené. To umožňuje zaviesť ľahké, v najextrémnejšom rozsahu, základne.
Umiestnenie všetkých miestností na jednu úroveň eliminuje potrebu drahých schodov. V súlade s tým sa používa úplne všetok voľný priestor bez akýchkoľvek technických strát.
Princíp umiestnenia obytných miestností a technických priestorov je taký, že medzi nimi je kuchyňa a kúpeľňa. Takéto umiestnenie umožňuje znížiť na nulu škodlivé účinky na ľudí z takéhoto susedstva.
Varianty dvojpodlažných domov s garážou
Na skromné plochy stavebných pozemkov sa niekedy obrovský dom nepojme. Rôzne projekty dvojposchodové domy s garážou sú skvelou alternatívou na vyriešenie takýchto ťažkostí. Pri dodržaní vonkajších rozmerov budovy môžeme jej plochu zdvojnásobiť.
Vo viacúrovňových domoch je veľa usporiadaní miestností. Mnohé sa líšia umiestnením garáže. Na poschodie je logicky potrebné umiestniť technické miestnosti
Niekedy je garáž umiestnená pod domom na prízemí. Tieto projekty sú medzi ľuďmi veľmi obľúbené, keďže na malom pozemku sa dá postaviť skvelý dom.
Dvojposchodový dom s garážou v suteréne - to je najbežnejšia možnosť výstavby.
Garážový box, technické miestnosti a dokonca aj obývacia izba sú základom miestností na druhom poschodí.
Pohyb osôb medzi poschodiami nastáva pomocou schodov. Existuje veľa možností pre schody: od najjednoduchších priamych línií až po exkluzívne špirálové modely.
Špecializované kancelárie môžu ponúknuť nielen hotové štandardné projekty, ale aj vyrobiť si vlastné. Klientovi sa spravidla najskôr predstaví klasický vývoj, ktorý najlepšie vyhovuje požiadavkám zákazníka. Ukazujú katalógy s fotografiami domov s garážou. Pre dlhodobé stavebné firmy je ich veľa hotové projekty usporiadané do adresárov.
Niekedy vo viacúrovňových chatkách je garážová miestnosť umiestnená na prízemí v suteréne. Táto technika používa na plné využitie svojej stránky. Toto umiestnenie je ideálne pre komplexný terén.
Pri stavbe takéhoto domu Osobitná pozornosť mala by byť poskytnutá hydroizolácia. Dokonca aj vo fáze projektu je uvedený súbor akcií na vytvorenie drenážneho systému a pokrytie stien materiálmi, ktoré chránia pred vlhkosťou. Špeciálnu pozornosť si vyžaduje aj účinný ventilačný systém.
Konštrukčné materiály
Už dlho sú najobľúbenejšie a cenovo dostupné drevené domy s garážovými boxmi z guľatiny.
Mnoho firiem sa zaoberá výstavbou drevených domov. Použitie dreva ako stavebného materiálu je možné pri jednopodlažnej aj viacpodlažnej výstavbe.
Technika stavby domu z baru má niekoľko rozlišovacie znaky. Celá sada modulov sa vyrába v podniku pomocou moderného vybavenia.
Pomocou vysoko presných zariadení sa vyrábajú prvky s potrebnými toleranciami. Zároveň sa robí základ. Montážou domu na hotové základy môžete ušetriť značné množstvo času.
Dom s priestorovým rámom je tiež jednou z možností využitia dreva. Táto technológia úspešne dobýva ruský trh vďaka nízkej cene.
Rámy takýchto domov sa vyrábajú v priemyselných podnikoch.
Nevýznamná hmotnosť takýchto štruktúr umožňuje použitie ľahkých typov základov. izolovať rámový dom s garážou môžete použiť brikety z minerálnych vlákien alebo polystyrénovú penu.
Pri stavbe chát sa okrem dreva používajú aj tehly a tvárnice. Súkromné domy z penových blokov sa osvedčili najmä na Ďalekom severe. Úspora tepla a elektriny je samozrejmosťou vysoký stupeň. Penové bloky sú ľahké a extrémne odolné.
Murované domy s garážou klasická verzia budovy. Murovaný dom nie je lacným potešením, kvôli veľkému využitiu manuálna práca. Projekty murovaných domov sú typické, ale môžete si vytvoriť svoj vlastný jedinečný projekt.
Projekty pre malé oblasti
Let architektonického myslenia je najčastejšie obmedzený veľkosťou oblasti pridelenej na výstavbu. Ak je úzky úsek, projekt domu s garážou by mal byť maximálne prispôsobený vjazdu a výjazdu vozidiel. Na takomto mieste bude štruktúra predĺžená.
Na boku bude perfektne umiestnená garáž, ktorej brána môže byť otočená priamo do ulice. Do domu môžete vstúpiť zo strany ulice aj zo strany vášho pozemku.
Mať dom s garážou je pre mnohých snom a mnohí už v takýchto budovách bývajú. Pred výberom tohto typu bývania si dôkladne preštudujte všetky výhody a nevýhody prímestského života.
Mať vlastnú garáž dnes už nie je luxus, ale nutnosť. Život moderný človek, najmä mimo mesta, sa bez auta prakticky nezaobíde. A auto potrebuje len garáž.
Foto domu s garážou
Ľudia si častejšie začali stavať chaty na pokojnom vidieku a uprednostňovali ich pred bytmi v hlučných mestách. Existuje veľa hodnotných projektov. Medzi úspešné možnosti patrí výstavba fínskeho domu. Je vhodne naplánovaný, útulný a ekonomický, okrem toho je postavený z moderné materiály. Môžete si vybrať projekt murovanej alebo drevenej chaty z lepených trámov. Obe možnosti majú dobré recenzie. Mnohí uprednostňujú jednopodlažné budovy s garážou pod jednou strechou.
Plán môže zabezpečiť prítomnosť arkierového okna a terasy.
V súvislosti s obytnou zástavbou existujú dva typy umiestnenia garáže- pod obytnou časťou a vedľa nej. Možnosť pod domom zaberie menej miesta na mieste, ale bude stáť viac. Bude potrebovať hlboký suterén, pevný základ, premyslené vetranie. Vstup do garáže je pod uhlom 12 stupňov, čo sťažuje pohyb počas poľadovice. Projekt je ťažko realizovateľný na pôdach s podzemnou vodou.
Garáž v kombinácii s domom je obložená rovnakými materiálmi a vyzerá s ňou ako jedna budova. Stáva sa pokračovaním budovy, má s ňou spoločný projekt, základ, strechu, čo znižuje náklady na výstavbu budovy. Plochu domu je možné zväčšiť zahrnutím kúpeľného domu, podkrovia, arkierového okna a suterénu pod garážou do projektu. Na letnú dovolenku si na jej streche zorganizujte terasu.
Výhody a nevýhody
Ešte pred štartom stavebné práce Stojí za zváženie všetky výhody a nevýhody 1-podlažného domu s pripojenou garážou:
- Jedna budova zaberá menej miesta ako dve samostatné. Dvor vyzerá organizovanejšie.
- Úspora na projekte a zníženie spotreby stavebného materiálu (základy, strecha a steny sú spoločné s chatou).
- Garáž má samostatné kúrenie a komunikačný systém s domom.
- V prístavbe chaty môžu byť v zime okrem auta domáce potreby či zelenina.
- Garáž v dome je pohodlná, pretože sa môžete dostať do auta bez toho, aby ste si obliekali teplé oblečenie. Je pohodlné vyložiť a naložiť auto.
- Auto je spoľahlivejšie chránené pred lupičmi, z izieb je v garáži počuť rozruch. Je možné pripojiť jeden bezpečnostný systém.
- Garážové miesto je vhodné na dielňu alebo telocvičňu.
Medzi nevýhody patrí potreba tepelnej a zvukovej izolácie, inak sa do domu dostane hluk a chlad z prístavby. Takýto projekt nie je vhodný pre lokalitu so zložitou krajinou, práca na vyrovnaní územia bude znamenať dodatočné náklady.
Jednoposchodové domy majú svoje výhody:
- Život na rovnakej úrovni podporuje komunikáciu a spája rodinu.
- Ak v objekte bývajú starí ľudia a malé deti, je pohodlnejšie ho využívať bez schodov.
- Neprítomnosť druhého poschodia ekonomicky ovplyvní konštrukciu stien.
- V nízkej budove je jednoduchšie čistiť a vykonávať opravy.
- Nie je potrebné posilňovať základ, čo znamená preplatenie.
Z mínusov môžeme povedať o veľkej ploche, ktorú dom zaberá na pridelenom území, o nákladoch na zastrešenie.
projekty
Plán domu je vyvinutý samostatne alebo kontaktovaný špeciálnymi organizáciami na vytvorenie individuálny projekt. Ak je terén rovný, prispôsobte sa typické možnosti, sú lacnejšie, no niekedy si ich musíte upraviť podľa svojich potrieb.
Najprv musíte správne umiestniť budovu na pridelenú plochu. Toto je špecifikované v projekte. Chata by mala byť postavená na kopci, aby bolo dostatok slnečného svetla a aby sa zabránilo zaplaveniu roztopenou vodou. Ak je terén rovný, najlepšie miesto pre rozvoj bude severovýchodná časť lokality a pre vstup je lepšie zvýrazniť južnú stranu.
Vstup do garáže by mal byť bližšie k bráne. Vyžaduje sa krátkodobé parkovanie. Garáž je lepšie umiestniť k domu zo severu a južnú stranu nechať na obývačku. Spálne budú vyhovovať východnej časti domu. Pre kuchyňu a jedáleň zostane západný smer. Toto usporiadanie budovy pomôže zabezpečiť jej maximálne denné svetlo.
Pri vytváraní projektu zvážte nasledovné:
- Komunikáciu je potrebné dobre naplánovať. Vykurovanie, prívod vody z domu je možné priviesť do garáže. Plyn a ventilačné systémy Aby sa predišlo nehodám, je lepšie zveriť to odborníkom. Je potrebné zvážiť kanalizáciu a dodávku elektriny.
- Ešte pred vytvorením projektu je potrebné určiť typ základu a stavebné materiály preň.
- Usporiadanie kombinovanej budovy by malo byť čo najfunkčnejšie, malo by sa zabrániť nedomysleným dutinám a chodbám.
- Medzi garážou a obytnými miestnosťami je vhodné mať malú predsieň, ktorá pomôže udržať studený vzduch, technické pachy a zvuky vychádzajúce z tejto miestnosti.
- Pri plánovaní garáže sa oplatí zvážiť vyhliadkový otvor pre autoservis, priestor pre regály s náradím a automobilovým vybavením.
- Spálne by mali byť umiestnené v maximálnej vzdialenosti od garáže, aby cudzie zvuky nerušili.
- Súčasne s domom sú plánované aj prístupové cesty a cestičky. Ideálne by bolo počas výstavby naplánovať celok dizajn krajiny. Aj keď sa záhrada, altánky a ďalšie záhradné prvky objavujú postupne, v konečnej verzii nadobudne lokalita premyslený a harmonický vzhľad.
Pri kontaktovaní kancelárie na vytvorenie individuálneho projektu architekti vypracujú odhady, pripravia výkresy a technickú dokumentáciu s vývojom štruktúr a návrhom plánu.
Skica
Tento dokument je výsledkom spoločnej práce zákazníka a architekta. V tejto fáze sa prejednáva počet miestností, ich účel a umiestnenie, rokuje sa o vnútornom a vonkajšom opláštení budovy. Po vypracovaní návrhu plánu vás už môžu zaujímať priemerné náklady na výstavbu objektu.
Pracovné výkresy
Výkresy sa poskytujú štátnym orgánom, na základe ktorých sa vykoná posúdenie úrovne bezpečnosti bývania v budove. Každý región má svoje požiadavky, preto je najlepšie sa vopred informovať. miestnych úradov dozor, aké doklady potrebujú.
Pracovné výkresy obsahujú projekty usporiadania miestností, okná, dvere, garáž, technické miestnosti, všetky detaily konštrukcie v nej sú premyslené do najmenších detailov. S ich pomocou sa vypočíta množstvo stavebných materiálov. Tieto výkresy využijú pracovníci pri výstavbe budovy. Berú do úvahy vetranie, zásobovanie vodou, zásobovanie plynom, vykurovací systém, kanalizácia, elektrina. Sú uvedené návrhy a typy základov, strechy, suterénu. Pripravujú sa dokumenty týkajúce sa architektúry a štruktúr. Výkresy vznikajú súčasne so sprievodnou dokumentáciou.
Pri práci na projekte špecialista vypočíta typ základov, strešnej krytiny, zaťaženie základov a podláh, vypočíta náklady na prácu. Študujú sa pôdy, hladina podzemnej vody, klimatické podmienky.
Na výkresoch súvisiacich s konštrukciou stien, zvýraznené nosné konštrukcie, ich tuhosť, umiestnenie podpier sú zaznamenané. Uvádza sa množstvo upevňovacieho materiálu a zmesi, ako aj spôsoby upevnenia.
Pred nákupom materiálov sa vykoná dôkladné meranie. V dokumentácii sú podrobne popísané druhy stavebných prác a ich postup, zoznam použitých materiálov a ďalšie pracovné momenty.
Projektovanie sa považuje za jednu z najzložitejších činností pri výstavbe budovy. Ak nie je potrebný individuálny rozvoj, ponúkajú sa štandardné projekty.
Napríklad krásne a ekonomické možnosti pre fínske domy, ktoré kombinujú najnovšie stavebné technológie a pohodlné usporiadanie.
Ideálnym riešením je garáž umiestnená vo vnútri chaty.Projekty nájdete na našej webovej stránke vidiecke domy s vnútorným parkovacím státím vrátane dispozícií a fotografií. Dom s garážou pod jednou strechou - praktické riešenie pre modernú prímestskú oblasť. Vstavané parkovanie je vhodné ako pre malé jednopodlažné domy, tak aj pre masívnejšie budovy. Spríjemňuje nastupovanie a vystupovanie, vytvára bezpečné parkovacie miesto na pozemku.
Výhody projektov domov s garážou pod jednou strechou
Estetiku domu dodáva vstavané parkovacie miesto. S ním stavba pripomína americké murované chatky nachádzajúce sa na okraji Hollywoodu. Ale to nie je jediná výhoda chatových projektov s garážou:- úspora efektívnej plochy lokality;
- aby ste sa dostali do auta, nemusíte ísť von;
- komunikácia je jednoduchšia a bez ďalšej koordinácie;
- pri stavbe sa používajú rovnaké materiály ako pri stavbe domu;
- aj keď parkovisko nie je vykurované, bude dostávať teplo z hlavnej budovy.
Pristavaná garáž - neoddeliteľná súčasť domu
S prístavbou vyzerá lokalita harmonickejšie ako so samostatným parkovacím miestom. Vytvorené praktický priestor kde okrem auta môžete umiestniť pracovisko: dielňa, špajza, bytový dom atď. Dom s garážou pod jednou strechou vyhovuje ruským reáliám – menej starostí s vykurovaním miestnosti, upratovaním snehu zo strechy a dodávaním elektriny. Vo vnútri takejto miestnosti je často vchod do suterénu, kotolne. Prístavba mentálne oddeľuje bývanie od technických priestorov.Garáže s druhým poschodím - skvelé riešenie
Mnohí majitelia si myslia, že vstavané parkovisko nevhodne upravuje konečný tvar budovy – prístavba musí byť vyššia ako steny prízemia. Výsledkom je, že pri kombinácii parkoviska s budovou musíte urobiť schodisko do obytného priestoru. Tento názor je obzvlášť rozšírený medzi majiteľmi letných chát. Vstavaný garážový blok vám v skutočnosti umožňuje obohatiť interiér chaty: urobiť vysoké stropy, umiestniť jedinečný nebytový priestor nad parkovacie miesto.Možnosti garáže
Existujú tri možnosti umiestnenia auta do budovy:- príloha. Najpopulárnejšia a najpraktickejšia možnosť. Parkovacie miesto sa nachádza v samostatnom bloku, ktorý susedí s domom. Odhlučnenie zabezpečuje tl nosná stena chata, je jednoduchšie vykonávať vetranie. Takýto nástavec sa horšie zahrieva.
- V dome. Zložitá, ale pohodlnejšia možnosť. Z architektonického hľadiska garáž nevyčnieva z celkového okolia budovy. Miestnosť je dokonale vykurovaná priľahlými obytnými blokmi. V takejto budove je ťažšie organizovať zvukovú izoláciu a výfukové plyny.
- Dom s podzemnou garážou. Nachádza sa pod úrovňou vstupu do chaty. Takéto garážové miesto neovplyvní využitie priestoru vo vnútri budovy a bude vyzerať harmonicky na pozadí budovy. Pre vstup je potrebné dodatočne vybaviť zostup.
