Zľava na odhad 35%

• 00 dní
• 00 hodín
• 00 min.
• 00 sek.

ODOSLAŤ PRIHLÁŠKU

Nie
platba vopred

Záruka
3 roky

zmluvy
so spoločnosťou LLC "Prestige"

zadarmo
kalkulácia odhady

Každý z nás pravidelne čelí potrebe opraviť a zariadiť byt. Najprv sa musíme rozhodnúť, či chceme miestnosť iba aktualizovať alebo úplne zmeniť. vzhľad? Potom zhodnotíme naše finančné možnosti. Je tiež potrebné vybrať si štýl bytu, preto kontrolujeme fotografie na webovej stránke alebo v časopisoch. Štýl by mal odrážať charakter majiteľov a demonštrovať vkus. Rozhodujeme sa podľa farby stien a stropu. Kombinácia farieb by mala byť harmonická. Ak je to možné, je lepšie opraviť celý byt. Po oprave zostáva príliš veľa nečistôt a nečistôt.

Na vypracovanie hlavných etáp opravy potrebujete všeobecný plán bytu s rozmermi okien a dverí. Obstarávanie materiálov a nástrojov závisí od toho, ako správne je vypracovaný pracovný plán. Je potrebné určiť dátumy začiatku a konca opravy, aby sa nenatiahla na mnoho mesiacov.

Opravy začínajú samotnými špinavými robotmi: výmena okien, odstraňovanie zárubne, prenasleduje steny pod elektroinštalácie, zásuvky a vypínače, odstraňovanie starých tapiet, bielenie, stierkovanie. Demontujeme staré obklady v kúpeľni, kúpeľni a kuchyni. Potom v prípade potreby potrubia demontujeme.

Proces rekonštrukcie začíname kúpeľňou a kuchyňou. Pri opravách priestorov zostáva najviac nečistôt a prachu. Na zarovnané steny dáme dlaždice. Dobre sa čistí a je nepostrádateľný vo vlhkých miestnostiach. Okamžite riešime otázku výmeny kúpeľne, záchodovej misy a umývadla. Potom postupne opravujeme všetky miestnosti, počnúc najvzdialenejšou. Ako posledná sa robí renovácia chodby.

Najviac časovo náročný a monotónny typ práce je tmel. Existuje mnoho typov počiatočného a dokončovacieho tmelu. Ak sa steny musia veľa vyrovnať, predĺži sa fáza omietacích prác. Hrubé vrstvy schnú pomalšie. Pre silnejšiu priľnavosť tmelov a povrchu steny a stropu sú vopred natreté. Po úplnom zaschnutí urobte konečný tmel. Hladké povrchy stien a stropov sú hlavnou vecou pre správnu prácu.

Kvalita podlahy bytu závisí od poteru. Z cementovo-pieskovej malty môžete vyrobiť klasický poter. S rozvojom opravárenských technológií sa začali používať aj samonivelačné podlahy. Ak máte byt na prízemí, tak podlahové kúrenie bude skvelým riešením. Na trhu je veľa druhov podláh: parkety, laminát, linoleum atď. Na rovnú podlahu je možné položiť ktorúkoľvek z nich.

Maliarske práce sa vykonávajú až po konečnom vyschnutí stropov, stien a podlahových poterov. Potom vykonáme bielenie alebo maľovanie stropu. Ďalej inštalujeme vnútorné priečky alebo dvere. Osobitná pozornosť venujeme výberu a lepeniu tapiet. Dizajn tapety môže podporiť akýkoľvek koncept rekonštrukcie a správne nalepenie je základom pre vytvorenie interiéru bytu. Nakoniec inštalujeme soklové lišty, lišty, inštalatérske práce a dekorácie.

Rozhodli sme sa pre postupnosť prác. Teraz pár slov o nákupe a dodávke materiálov. Materiál je hlavnou nákladovou položkou. Na steny a stropy je vhodný počiatočný a konečný tmel, základný náter, vodou riediteľné farby a tapety. Pre podlahu musíte zvoliť vhodný náter a materiál pre poter. Pre kúpeľňu, kuchyňu, kúpeľňu budete potrebovať dlaždice, lepidlo a fugu. Vodovodné batérie v kúpeľni a kuchyni je potrebné vymeniť. Je potrebné presne vypočítať počet tapiet a obkladové dlaždice pretože farba sa môže medzi šaržami líšiť.

Ak si najmete stavbárov, nemusíte sa starať o náradie, oni radšej pracujú so svojimi zásobami. Budeme si musieť kúpiť štetce na maľovanie a pár špachtlí. Ak sa chystáte urobiť rekonštrukciu bytu sami, mali by ste sa o stavebný nástroj postarať vopred. Moderné materiály vyžadujú špeciálne nástroje. Ich kúpa je drahá, preto kontaktujte požičovňu.

Pri výpočte nákladov na akýkoľvek materiál je potrebné zistiť plochu, na ktorú sa bude aplikovať, a toto číslo vynásobiť mierou spotreby. A nezabudnite pridať 10% k svojim výpočtom množstva materiálov. Urobte si rozpočet. Ak sa rozhodnete pre zmenu kúpeľne a WC, pripočítajte ich náklady k celkovým nákladom. Ak ste na niečo zabudli, nevadí. V železiarstve je všetko, čo potrebujete. Minimálne 30% sumy by ste si mali nechať vypočítať podľa odhadu, pretože pri oprave sa vždy vyskytnú neplánované výdavky.

Ak bývate v prerobenom byte, tak vykonajte úpravu každej izby samostatne. Renováciu môžete vykonať sami alebo si najať dodávateľa, ale nezabudnite, že mnohé z vyššie uvedených prác vyžadujú určitú zručnosť. Ak ste predtým neomietli, nepoterili podlahy a nepoložili dlaždice, potom je lepšie neplytvať energiou na prácu a peniaze na materiál. Najlacnejšie bude najať profesionálov. V každom prípade by okná s dvojitým zasklením mala montovať špecializovaná firma. To isté platí pre predné dvere. S módnou prestavbou bytov zaobchádzajte opatrne. Nepoškodzujte nosné steny.

Odhad na opravu jednoizbového bytu 44 m2

№	Názov diel	Jednotka od.	Množ	Cena za jeden.	Celková cena
Demontážne práce
1	Komplex demontážnych prác	m2	44	180	7920
2	Vynášanie odpadkov	Komplexné	1	6000	6000
3	Celkom:				13920
Stropné práce (dokončovacie práce)
1	Stropný základný náter	m2	44	30	1320
2	Základný náter s betokontaktom	m2	44	60	2640
3	Stropná omietka do 3 cm.	m2	44	320	14080
4	Stropný tmel na maľovanie (2 vrstvy)	m2	44	190	8360
5	Brúsenie stropu	m2	44	88	3872
6	Maľovanie stropu vodou riediteľnou farbou	m2	44	180	7920
7	Montáž stropný sokel na lepidlo (filé)	bežné metre	46	190	8740
8	Celkom:				46932
Stenové práce (dokončovacie práce)
1	Omietanie stien pomocou pravidla (bez majákov)	m2	116	290	33640
2	Tmel na steny	m2	99,50	190	18905
3	Inštalácia perforovaného rohu	bežné metre	12,50	56	700
4	brúsenie stien	m2	99,50	50	4975
5	Hydroizolácia stien	m2	1,50	290	435
6	Základný náter stien akrylovým základným náterom (2 krát)	m2	116	30	3480
7	Základný náter stien betokontaktom	m2	16,50	50	5800
8	Montáž priečok zo škvárových tvárnic, tvárnic s perom a drážkou	m2	7	490	3430
9	Prilepenie tapety bez úpravy vzoru	m2	99,50	160	15920
10	Obklady stien	m2	16,50	680	11220
11	Škárovanie obkladov	m2	16,50	75	1238
12	Orezávanie dlaždíc	bežné metre	10	130	1300
13	Inštalácia dekoratívneho rohu	bežné metre	5	48	240
14	Celkom:				101283
Podlahárske práce (Dokončovacie práce)
1	Hydroizolácia podlahy	m2	2,70	290	783
2	Základný náter podlahy betónovým kontaktom	m2	44	50	2200
3	Montáž tlmiacej pásky	bežné metre	46	32	1472
4	Poterové zariadenie s cementovo-pieskovou zmesou do 5 cm	m2	44	290	12760
5	Pokladanie podkladu	m2	30,80	35	1078
6	Pokladanie laminátu v priamke	m2	30,80	240	7392
7	Orezávanie laminátu	bežné metre	6	88	528
8	Pokládka preglejky na podlahu pod linoleum, parkety	m2	30,80	180	5544
9	Pokladanie dlaždíc na podlahu	m2	2,70	650	1755
10	Škárovanie obkladov	m2	2,70	75	203
11	Orezávanie dlaždíc	bežné metre	1,20	130	156
12	Podlahy linoleum, koberec	m2	11	190	2090
13	Inštalácia kovového prahu	bežné metre	2	180	360
14	Montáž plastového sokla	bežné metre	46	90	4140
15	Celkom:				40461
Elektroinštalačné práce
1	Pokladanie napájacie káble podľa umiestnenia zásuviek, pokládka uzemňovacích káblov, pokládka slaboprúdových káblov, montáž zásuvkových skriniek, rozvodných krabíc, montáž a montáž slaboprúdových a silových štítov, narážanie na stenu, skúšanie	Komplex prác	1	17500	17500
2	Celkom:				17500
Inštalatérske práce
1	Montáž filtrov na čistenie vody, montáž systému proti úniku vody, montáž kanalizácie, montáž vodovodných trás, montáž zásobníkový ohrievač vody, montáž zvodov pre V \ š, X \ š, zváranie armatúr, vtokové vráta	Komplex prác	1	13000	13000
2	Inštalácia vane s potrubím	PCS.	1	2600	2600
3	Výroba vodoinštalačnej skrine zo sadrokartónu (cena závisí od veľkosti)	PCS.	1	2960	2960
4	Montáž záchodovej misy (montáž na podlahu) vrátane vodoinštalácie	PCS.	1	2300	2300
5	Celkom:				20860
Stolárstvo
1	Montáž jednostranných dverí: montáž krabice, krídla, vloženie pántov	PCS.	2	1700	3400
2	Puzdrové zariadenie	bežné metre	20	80	1600
3	Vložka rukoväte západky	PCS.	2	350	700
4	Celkom:				5700
Pomocné práce
1	Zdvíhanie materiálu	komplexné	1	7000	7000
2	Celkom:				7000
3	Celkom za prácu:				253656

* Ceny uvedené na stránke nie sú verejnou ponukou (článok 435 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Príprava a následné vyplnenie odhadu je absolútne zaslúžene zvážené míľnikom akúkoľvek budovu resp opravárenské práce. Vo väčšine prípadov je návrh budovy alebo stavby ukončený vyhotovením odhadovej dokumentácie. V prípade vykonávania malých prác, napríklad opravy alebo dokončovania, keď sa projekt nevypracúva, je potrebný aj odhad. Vysvetľuje to skutočnosť, že slúži ako počiatočná informácia pre vypracovanie mnohých súvisiacich dokumentov potrebných a dôležitých pre efektívnu organizáciu práce, najmä harmonogramu práce a harmonogramu dodávok potrebných materiálov a mechanizmov.

Rozpočtovanie sa stane oveľa jednoduchším procesom, ak zveríte tento biznis do rúk profesionálov.

Formulár a vzorový odhad pre prácu

Predmetný dokument sa v podstate skladá z dvoch častí:

• kalkuláciu priamych nákladov, ktoré sú stanovené na základe cien roku 2001 a sú prepočítané na bežné ceny vynásobením príslušným apreciačným indexom, stanoveným štvrťročne. Priame náklady pozostávajú z nasledujúcich prvkov:
  • náklady na materiály;
  • hlavný plat pracovníkov;
  • náklady na EMM (prevádzka strojov a mechanizmov potrebných na výkon práce) vrátane platu strojníkov;
  • výpočet režijných nákladov a odhadovaného zisku, vykonaný s prihliadnutím na normy platné v čase registrácie odhadu.

Nevýhodou tejto metódy je, že ceny z roku 2001 používané pri jej použití pomerne často nezohľadňujú realitu dneška, keďže v čase zostavovania jednoducho neexistovalo množstvo technológií a materiálov. Pri výstavbe rozpočtových zariadení a väčšine súkromných veľkých stavebných projektov však dnes neexistuje alternatíva k metóde základného indexu.

Ako zostaviť rozpočet na prácu

Ako príklad zjednodušenej formy odhadu na opravu miestnosti možno uviesť nasledujúcu tabuľku.

	Názov diel			Cena za jednotku	Náklady na prácu
	Demontáž priečok
	Demontáž balkónových dverí
	Konštrukcia priečok z penových blokov
	Omietanie priečok a stien
	Tmelenie, základný náter a náter omietnutých povrchov
	Montáž balkónových dverí
	Omietanie dverí a sklony okien
	Tmelenie, základný náter a maľovanie okien a sklony dverí
	SPOLU podľa odhadu				139 080=

Dôležitosť dobrého rozpočtovania a rozpočtovania

Ako už bolo uvedené, vyplnenie odhadu vám umožňuje nielen získať približnú sumu, ktorá bude stáť výstavbu alebo určité množstvo práce. Táto hodnota je nevyhnutná na určenie zmluvnej ceny predmetu alebo etapy diela ako pre objednávateľa alebo investora, tak aj pre zhotoviteľa, teda priameho výrobcu.

Ale okrem tohto priameho funkčného účelu vám kompetentný a modelovaný návrh odhadu umožní naplánovať prácu tak, aby bola vykonaná čo najrýchlejšie a za nižšiu cenu. Okrem toho odhad tiež pomáha určiť potrebu potrebné materiály, čo nám v kombinácii s kalendárnym plánom výroby diel umožní vypracovať harmonogram ich dodania.

Hlavné úlohy odhadu

Vypracovanie a vyplnenie odhadu vám umožňuje vyriešiť tri najdôležitejšie úlohy naraz, ktorým vždy čelí každý dodávateľ a zákazník:

• stanovenie ceny stavby alebo akýchkoľvek prác. V moderných podmienkach je odhadovaná cena najdôležitejším parametrom, životne dôležitým pre všetkých účastníkov stavebného procesu. Pre zákazníka je zaujímavé nepreplatiť a pre dodávateľa - získať dôstojnú odmenu za prácu. Dobre navrhnutý odhad vám umožňuje vziať do úvahy želania oboch strán a získať sumu, ktorá vyhovuje všetkým;
• plánovanie vývoja. Načasovanie výstavby budovy alebo vykonanie akejkoľvek práce je pre zákazníka často nemenej dôležité ako ich cena. Od toho závisí včasné dodanie predmetu a samozrejme prijatie odmeny, prípadne s prémiou. Odhad práce, vyrobený podľa modelu, poskytuje staviteľom všetky potrebné informácie na vypracovanie kalendárneho plánu;
• vypracovanie harmonogramu dodávok materiálu. Pri správnom vyplnení odhadu je zrejmá potreba materiálov a mechanizmov, čo v kombinácii s kalendárnym plánom umožňuje zostaviť ďalší dôležitý dokument pre nepretržitú prácu staviteľov - harmonogram dodávok materiálu. Efektívne fungujúce stavebných organizácií nenakupujte materiály pre celé zariadenie naraz - to jednoducho zmrazí peniaze, ktoré je v súčasnosti oveľa efektívnejšie minúť na niečo dôležitejšie, a tiež si vyžadujú značné náklady na skladovanie atď. Akékoľvek prestoje zariadení a pracovníkov sú tiež mimoriadne nerentabilné, čo je spojené s nemenej závažnými dodatočnými nákladmi.

V dôsledku toho môžeme povedať nasledovné: príprava odhadu umožňuje nielen pochopiť náklady na výstavbu alebo samostatnú fázu práce, ale aj efektívne naplánovať ich realizáciu.

Metóda základného indexu na zostavovanie a vypĺňanie odhadov

Je ich viacero rôzne metódy tvorba odhadovaných nákladov. Pri stavbe veľkých objektov, keď vypĺňanie odhadu prebieha v rámci vývoja projektu, sa takmer vždy používa metóda base-index. V tomto prípade sa na výpočet používajú odhadované normy z roku 2001 a prepočítacie indexy na bežné ceny.

Zjednodušená forma odhadu

Pomerne často, najmä ak sa výstavba alebo oprava vykonáva v domácnosti alebo v malých zariadeniach, sa používa jednoduchší formulár odhadu, ktorý pozostáva iba z výpočtu priamych nákladov. Obsahuje zoznam rozsahu prác a cien za ne, ktoré je možné rozdeliť na rovnaké komponenty ako vo vyššie opísanej možnosti: RFP pracovníkov, náklady na materiál a v prípade potreby náklady na stroje a mechanizmy. . V tomto prípade formulár odhadu po jeho vykonaní a vyplnení vyzerá ako ten, ktorý je znázornený na nasledujúcej fotografii:

Pri zostavovaní a vypĺňaní takto zjednodušenej verzie odhadu je zisk zhotoviteľa stanovený na základe jeho rokovaní s objednávateľom alebo investorom stavby.

Forma objektového odhadu pre výkon práce

Pomerne často, najmä pri výstavbe veľkých objektov, sa naraz zostavuje niekoľko takzvaných miestnych odhadov, to znamená samostatné výpočty pre každý typ vykonanej práce. V tomto prípade sa na získanie celkových nákladov na výstavbu kombinujú do všeobecného odhadu objektu, ktorého vzorová forma je znázornená na nasledujúcej fotografii.

Objektový odhad

Vypracovanie a vyplnenie odhadu objektu vám umožňuje spojiť všetky informácie o objekte vo výstavbe, aj keď jednotlivé etapy jeho výstavbu realizujú rôzni dodávatelia. Často miestne odhady pričom sa nimi aj vypočítava. Preto je zovšeobecnenie všetkých nesúrodých údajov mimoriadne dôležité pre každého zákazníka alebo investora.

Programy na zostavovanie a vypĺňanie odhadov

V súčasnosti existuje veľa programov, ktoré sa používajú pri príprave odhadov. Možno ich rozdeliť zhruba do dvoch skupín:

Zadarmo. Umiestnené v sieti na tematických zdrojoch. Sú voľne dostupné.

Profesionálny. Používané profesionálmi. Ak ho chcete použiť, musíte si zakúpiť distribučnú súpravu servisného produktu.

V prvom prípade nie je potrebné popisovať programy, pretože sa objavujú takmer neustále, pričom majú podobné parametre:

• schopnosť vykonávať najjednoduchšie výpočty;
• nedostatok aktualizácie regulačných rámcov (ak vôbec existujú);
• minimálna funkčnosť.

Profesionálne odhadovacie programy sa používajú oveľa aktívnejšie, pretože bez nich je takmer nemožné vypracovať kvalitnú dokumentáciu pre akýkoľvek veľký objekt. V súčasnosti sú najobľúbenejšie tieto produkty:

GRAND Odhad

Podľa odborníkov najpoužívanejší rozpočtový program. Jeho výhodou je možnosť automatizácie celého komplexu odhady, rýchlosť pri vykonávaní zmien regulačného rámca a efektívna technická podpora produktu.

Smeta.ru

Jediný program, ktorý skutočne konkuruje vyššie opísanému GRAND Estimate. Hlavnou výhodou produktu je jeho jednoduché použitie, čo vám umožňuje s ním pracovať bez toho, aby ste museli odborné znalosti odhadovač.

1C: Dodávateľ (alebo 1C: Vedenie organizácie výstavby)

Tieto programy nie sú čisto rozpočtové. Sú však dosť obľúbené vďaka tomu, že na údržbu sa používa 1C účtovníctvo vo veľkej väčšine ruských podnikov, vrátane stavebných. Uvažované softvérové ​​produkty pomáhajú zostaviť potrebnú dokumentáciu odhadu, ako bonus sú do nich integrované jednotný systém vedenie spoločnosti.

turbo meter

Ľahko naučiteľný a použiteľný program, ktorý má zároveň dosť vážnu funkčnosť. V porovnaní s GRAND Estimate a Estimate.ru sa nepoužíva tak často.

WinSmeta, Rick a Bagheera

Softvérové ​​produkty, ktorých najväčšia popularita je v minulosti. Určitý počet profesionálnych geodetov ich však stále používa, čo sa vysvetľuje množstvom nepochybných výhod: široká funkčnosť, úpravy, úpravy atď.

Hlavné chyby v rozpočte

Existuje niekoľko hlavných typov chýb, ktoré sa vyskytujú pri príprave a vykonávaní odhadov v praxi. Najtypickejšie sú nasledujúce:

Chyba 1. Nedostatočná podrobnosť alebo nadmerné zväčšenie odhadu. Každý kompetentne vypracovaný odhad musí nevyhnutne obsahovať úplný zoznam a objem vykonaných prác, a teda aj ceny za ne. V praxi sa často objednávateľ a zhotoviteľ, keď zistia, že cenová hladina vyhovuje obom stranám, dohodnú na cene etapy práce, napríklad opravy jednej miestnosti. V dôsledku toho sa v skutočnosti dosiahne situácia, keď sa skutočný objem akejkoľvek vykonanej práce nezhoduje s pôvodne odhadovaným. Výsledkom je konfliktná situácia, pretože nie je jasné, ako hodnotiť zvýšenie ceny alebo zníženie ceny práce;

Chyba 2. Nepresné účtovanie objemov. Základom pre odhad stavby musí byť nevyhnutne kompetentne a presne vypracovaný výkaz objemov, v prípade opráv - chybný výkaz. V oboch situáciách závisí výsledok plnenia rozpočtu aj od správnosti ich prípravy. Chyba na začiatku môže viesť k pomerne vážnemu skresleniu konečných nákladov výpočtu, pretože vo väčšine prípadov dochádza k násobeniu rôznymi indexmi a cenami, takže chyba sa neustále zvyšuje;

Chyba 3. Nesprávne uplatnenie cien uvedených v HPES a TER. Jedným z hlavných problémov metódy basis-index, najbežnejší v skutočný život, ktorý bol spomenutý vyššie - nesúlad medzi existujúcimi druhmi prác a tými, ktoré sa vyskytujú v praxi. Preto je dosť často potrebné využiť dostupné ceny „podľa potreby“. Toto je špeciálny termín, ktorý pre takúto situáciu vytvorili odhadcovia. Čím viac "aplikovateľných" cien sa použije pri vypĺňaní odhadu, tým je pravdepodobnejšie, že konečný údaj bude nesprávny. Prirodzene by to malo brať do úvahy skutočnosť, že zákazníci sa snažia využívať nízke „aplikovateľné“ ceny a dodávatelia sú, naopak, najziskovejší.

V každom prípade by sa príprava a realizácia odhadov mali v moderných podmienkach považovať za dôležité a nevyhnutné. prípravná fáza akúkoľvek konštrukciu. Jeho realizáciou je lepšie zveriť profesionálnym a vyškoleným odhadcom, ktorí umožnia nielen sformovať optimálnu cenu práce pre zákazníka a dodávateľa, ale aj organizovať ich efektívnu realizáciu v čo najskôr a za čo najnižšie náklady.

Vzor hotového odhadu na opravu a Dokončovacie práce v byte s celkovou rozlohou 64 m2, novostavba na adrese: Obytný komplex "Mkr. Fínsko-Potapovo 3A".

Odhad č. 4 na opravy a dokončovacie práce

Odhad na nákup hrubých materiálov

№	Názov diel	Jednotka rev.	Množ	ohodnotiť v rubľoch	cena v rubľoch
	Demontážne práce
1	Stropné šitie (hrdza)	l.m.	8	150	1200
2	Demontáž zásuviek, vypínačov, svietidiel	PCS.	12	75	900
3	Demontáž zostavy elektrického panelu	PCS.	1	650	650
	Celkom:				2 750
	Stavebné práce
1	Kladenie priečok z tvárnic s perom a drážkou alebo penového betónu do hrúbky 100 mm	m2	5,8	420	2436
2	Kovové prepojovacie zariadenie	l.m.	2	280	560
3	Zariadenie blokovej vaňovej zásteny	PCS.	1	1100	1100
4	Paro-tepelné izolačné zariadenie ("penofol", "penoplex") balkón - podlaha, strop, steny	m2	27	360	9720
5	Náterové tepelnoizolačné zariadenie "Akterm"	m2	0	180	0
6	Hydroizolácia škár priľahlých k ulici	m2	6	185	1110
	Celkom:				14 926
	Maliarske a natieračské práce
1	Omietanie stien (majákom) do 20 mm	m2	25	385	9625
2	Zarovnanie stien (spravidla) do 10 mm - izby, kuchyňa, chodba, špajza	m2	154,5	200	30900
3	Zarovnanie stropov (spravidla) do 10 mm kuchyňa, chodba, špajza, balkón	m2	28	250	7000
4	Tesnenie stropných švov (hrdza)	l.m.	8	150	1200
5	Povrchový základný náter (2 vrstvy) strop, steny	m2	0	60	0
6	Dokončovacie brúsenie povrchov - strop, steny	m2	0	45	0
7	Tmelové stropy na maľovanie (komplex prác) kuchyňa, chodba, špajza, balkón	m2	28	350	9800
8	Maľovanie stropov vysokoúčinnou farbou na 2 krát	m2	28	180	5040
9	Tmelenie stien na maľovanie (súbor prác)	m2	154,5	280	44805
10	Nástenné maľovanie vysokoúčinnou farbou na 2 krát	m2	154,5	140	21630
11	Omietanie sklonov okien do 300 mm	l.m.	15	260	3900
12	Tmelenie svahov na maľovanie (súbor prác)	l.m.	15	280	4200
13	Maľovanie svahov kvalitnou farbou na 2 krát	l.m.	15	180	2700
14	Inštalácia klenutých rohov maľby s tesniacimi švami a spojmi	l.m.	22	65	1430
15	Lakovanie rúr do priemeru 50 mm	l.m.	26	120	3120
	Celkom:				145 350
	Stolárstvo a tesárstvo
1	Inštalácia dverového bloku (hotová súprava)	PCS.	5	3000	15000
2	Zariadenie lamelové stropy(do 10 m2)	m2	4,4	880	3872
3	Inštalácia plastové parapety do 300 mm	l.m.	4,5	750	3375
	Celkom:				22 247
	Kachľová práca
1	Obklad stien dlažbou (rozmer 250-250 mm) vaňa, WC	m2	25	850	21250
2	Inštalácia poklopu	PCS.	1	418	418
3	Zariadenie dlaždíc (s inštaláciou mechanizmu)	PCS	1	1100	1100
4	Pokládka dlažby na podlahu (rozmer 300-300 mm) vaňa, WC, balkón	m2	10	700	7000
5	Vŕtanie otvorov do dlaždíc	PCS.	12	160	1920
6	Škárovanie keramické dlaždice(jednofarebný)	m2	35	100	3500
7	Kachľové prahy	l.m.	1	1000	1000
	Celkom:				36 188
	Usporiadanie podlahy
1	Hydroizolácia podlahy v kúpeľniach	m2	4,4	185	814
2	Zariadenie na vyrovnávanie poteru do 3 mm	m2	54,4	150	8160
3	Inštalácia laminátu (s podložkou)	m2	54,4	280	15232
4	Inštalácia matice	l.m.	3	150	450
5	Montáž soklových líšt	l.m.	65	130	8450
	Celkom:				33 106
	Vetracie práce
1	Vložte do ventilačného potrubia	PCS.	1	319	319
2	Montáž vetracie potrubie(do 2 m)	PCS	2	1650	3300
3	Inštalácia ventilátora (s pripojením)	PCS.	2	308	616
	Celkom:				4 235
	Kúrenie
1	Zmena pripojovacej jednotky vykurovacieho radiátora	PCS.	3	4500	13500
2	Inštalácia vykurovacieho radiátora	PCS.	3	1500	4500
3	Demontáž / montáž radiátora pre dokončovacie práce (bez demontáže držiaka na hotové miesto)	PCS.	3	500	1500
	Celkom:				19 500
	Inštalatérske práce
1	Zariadenie na dočasné zásobovanie vodou	nastaviť	1	1650	1650
2	Inštalatérske zariadenie	l.m.	6	600	3600
3	Inštalatérske tesnenie	l.m.	6	120	720
4	Inštalácia filtra jemné čistenie s regulátorom tlaku	PCS.	2	1400	2800
5	Inštalácia kolektora (súbor prác)	PCS.	2	2000	4000
6	Kladenie potrubia CHGV (m / vrstva, p / propylén, p / etylén)	l.m.	26	270	7020
7	podložka kanalizačné potrubia(PVC)	l.m.	5	330	1650
8	Izolácia potrubia	l.m.	26	50	1300
9	Inštalácia zásobníkového ohrievača vody (bojleru)	PCS.	1	3300	3300
10	Inštalácia záchodovej misy "Compact"	PCS.	1	2805	2805
11	Inštalácia "moidodyr"	PCS.	1	3000	3000
12	Inštalácia mixéra	PCS.	1	850	850
13	Inštalácia hygienickej sprchy	PCS.	1	850	850
14	Inštalácia vyhrievanej tyče na uteráky	PCS.	1	3300	3300
15	Inštalácia vane	PCS.	1	3700	3700
16	Montáž vaňového mixéra na tyč	PCS.	1	1250	1250
	Celkom:				41 795
	Elektroinštalačné práce
1	Penetračné zariadenie do 30x30 mm	l.m.	16	275	4400
2	Shtrab	l.m.	16	35	560
3	Kabeláž	l.m.	255	50	12750
4	Inštalácia zásuvkovej skrinky (so zásuvkovým zariadením)	PCS.	33	300	9900
5	Inštalácia povrchovej elektrickej rozvodnice	PCS.	2	650	1300
6	Inštalácia ističov, diferenciálnych automatických zariadení, RCD	PCS.	12	250	3000
7	Inštalácia zásuvky, vypínača	PCS.	30	130	3900
8	Montáž TV, Telefón, Internet zásuviek	PCS.	3	180	540
9	Inštalácia TV, Telefón, Internet splitter	PCS.	1	280	280
10	Inštalácia vstavaného (bodového) svietidla	PCS.	6	200	1200
11	Elektrické podlahové kúrenie	m2	2	750	1500
12	Inštalácia relé podlahového kúrenia	PCS.	1	350	350
13	Označenie miest elektroinštalácie (bez projektu)	PCS.	33	35	1155
	Celkom:				40 835
	Celkom za prácu:				360 932
	Spolu pre odhad č. 4:				360 932

Tabuľka č.1 spotreba návrh materiálu.

Tabuľka č.1 na spotrebu stavebného a dokončovacieho hrubého materiálu v byte o celkovej výmere 64 m2, novostavba na adrese: Obytný komplex "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".

Príklady vzoriek tabuľky na účtovanie spotreby hrubého materiálu

№	názov materiál	ks/m2 tašky	cena	všeobecný cena
1	Zmiešajte "Rodband" s hrúbkou vrstvy nie väčšou ako 2 cm	87	370	32190
2	Pieskový betón M300 s hrúbkou vrstvy poteru nie väčšou ako 5 cm	145	160	23200
3	Majáková omietka 0,6	45	40	1800
4	Sadrový maják 1.0	12	45	540
5	Betokontakt "EURO"	3	1350	4050
6	Primer "Prospectors"	5	450	2250
7	Penový blok č.5 v kusoch	6	45	270
8	Penový blok č.7 v kusoch	84	55	4620
9	Sadrokartónové dosky odolné proti vlhkosti 12	2	370	740
10	Sadrový tmel "Fugenfuhler"	1	750	750
11	Montážne lepidlo na bloky "Perlfix"	3	320	960
12	Lepiaca dlaždica "Flizen"	6	350	2100
13	Samonivelačná podlaha "Prospectors"	8	320	2560
14	Tmel "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Gossamer "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Dokončovací tmel "Pro Form"	1	1350	1350
19	Prívesok "Knauf"	40	20	800
20	Hustota filmu -150	60	50	3000
21	Nosník hobľovaný 50/50	3	200	600
22	Doska 150/20 hobľovaná	3	300	900
23	Vrecia na odpadky	120	10	1200
24	Lepidlo pre gossamer "Oscar"	1	1350	1350
25	Hydroizolačný náter "Ceresit 65"	6	750	4500
26	Pravidlo 2.5	1	500	500
27	Pravidlo 2.0	1	400	400
28	Pravidlo 1.5	1	300	300
29	Hmoždinkový klinec 60/40	2	250	500
30	Mriežková fasáda 160 hustota	1	1250	1250
31	Tmel "Uniflot-Knauf"	1	1100	1100
32	Vedro 12 litrov	2	120	240
33	Vedro 20 litrov	2	180	360
34	Nádrž 60 litrov	1	350	350
35	Papierová maskovacia páska	5	70	350
36	Škótske balenie	2	70	140
37	Samorezné skrutky 0,35 univerzálne	2	130	260
38	Samorezné skrutky 0,65 do dreva	1	130	130
39	Samorezné skrutky 0,75 do dreva	1	130	130
40	Samorezné skrutky 0,25 univerzálne	2	130	260
41	Náterový roh pozinkovaný	18	35	630
42	Alabaster vo vreckách	1	280	280
43	Silikón v tube	1	140	140
44	Lepidlo v tube "FixAll"	1	420	420
45	Kríže 1,5 na spoje dlaždíc	4	100	400
46	Kliny na spoje dlaždíc	2	100	200
47	Kábel NUM 3/1,5 "Sevcable"	100	35	3500
48	Kábel NUM 3/2,5 "Sevcable"	150	47	7050
49	Kábel NUM 3/4 "Sevcable"	36	82	2952
50	Kábel NUM 3/6 "Sevcable"	5	95	475
51	Zvlnenie 16	100	3	300
52	Zvlnenie 20	200	4	800
53	Internetový kábel "FTP"	10	22	220
54	TV kábel "SAT 703"	40	25	1000
55	Telefónny kábel "KSPV"	10	12	120
56	Krabí TV 1/3	1	250	250
57	Izolačná páska	1	40	40
58	Perforovaná páska	1	180	180
59	Lampa 150v	5	40	200
60	Zásuvky na betón	50	10	500
61	Automatická 10 amp. "ABB"	2	150	300
62	Automatická 16 amp. "ABB"	3	150	450
63	Automatická 25 amp. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF automatický 25 amp.	1	1350	1350
66	Armatúra 12	3	220	660
67
68	Zdvíhanie materiálu "v tonách"	8	1500	12000
69	Dodávka materiálu "gazela"	4	1500	6000
70	Celkom:			147 787

(Príklady sa berú do úvahy na základe jednotkových cien TER, analogicky a federálnych jednotkových cien FER,
podľa referenčného odhadu a regulačnej základne (nové vydanie))

Rozoberme si príklad č. 5 rozpočtovania, tento príklad bude zložitejší:

Predstavme si napríklad, že Zákazník požiada o opravu stien v byte.

Vezmeme zvinovací meter, hárok papiera, pero alebo ceruzku a odchádzame na obhliadku miesta opravy, t.j. ideme k objektu.
Po príchode na miesto zisťujeme, že steny treba opraviť len v jednej miestnosti.
Tu priamo na mieste u zástupcu Zákazníka si ujasníme, čo presne Zákazník chce.
Zákazník si želá (zatiaľ sa uvažujú len steny bez sklonov):

1. Vyčistite steny od farby na vodnej báze;
2. Zarovnajte steny omietky;
3. Naneste tmel;
4. Steny natrieme farbou na vodnej báze.

Opýtajte sa zákazníka na všetky podrobnosti, pomôže vám to pri výbere cien v budúcnosti.
Po požiadaní zákazníka sme sa dohodli, že:

1. Zo stien najskôr očistíme starý náter;
2. Steny napenetrujte pred vyrovnaním omietky základným náterom, aby ste na starú prilepili novú vrstvu omietky (inými slovami, aby nám omietka neopadávala);
3. Zarovnajte omietku stien so zmesou omietky "Rotband", hrúbka vrstvy omietky je do 10 mm.
4. Potom steny opäť napenetrujte základným náterom, pred nanesením tmelu a farba na vodnej báze aby toto všetko neprasklo, neopadalo a pevne priľnulo k stene.
5. Naneste tmel na steny na vyrovnanie defektov steny po omietke;
6. A posledná vec, natrieť steny vodou riediteľnou farbou, farbenie bolo prediskutované so zákazníkom, bude vylepšené.

Stupeň II:

Na problém sme prišli, teraz musíme rozhodnúť o objemoch. Je dobré, ak vám zákazník poskytne kópiu plánku priestorov, kde sú uvedené rozmery opravovaných priestorov. A ak nie, potom dáme meter a zmeriame šírku a dĺžku miestnosti, ako aj šírku a výšku dverí a okenné otvory zahrajte si ruletu sami.
Povedzme, že pri meraní šírky miestnosti nám vyšlo 4,0 m, dĺžka miestnosti je 6,0 m, výška miestnosti je 2,85 m. Výška dverí je 2,0 m, šírka 1,0 m, výška okenného otvoru je 1,5 m a šírka 1,4 m.
Nezabudnite zmerať rozmery dverných a okenných otvorov v miestnosti. Pri výpočte objemu stien odpočítame plochu dverových a okenných otvorov od celkovej celkovej plochy stien miestnosti, pretože množstvo práce na vyrovnanie omietky steny je určené plochou iba povrch, ktorý bude vyrovnaný. (GESNr 81-04-OP-2001 Uveďte základné odhadované normy pre opravy a stavebné práce. Všeobecné ustanovenia. Výpočet rozsahu práce (vydanie 2009), bod 2.42. Oblasť omietky vnútorné steny by sa mala určiť mínus plochy otvorov pozdĺž vonkajšieho obrysu škatúľ a plocha, ktorú zaberajú nakreslené platne, a výška stien by sa mala brať od čistej podlahy po strop.)

Plocha na natieranie stien vodou riediteľnou farbou sa však určuje bez odpočítania plôch otvorov a bez zohľadnenia plôch sklonov okien a dverí iba vtedy, ak natierame aj svahy. (GESNr 81-04-OP-2001 Uveďte základné odhadované normy pre opravy a stavebné práce. Všeobecné ustanovenia. Výpočet rozsahu prác (vydanie 2009), str. 2.51. Plocha náteru vnútorných povrchov vodnými kompozíciami sa určuje bez odpočítania plôch otvorov a bez zohľadnenia plôch sklonov okien a dverí, bočných plôch výklenkov, ale s prihliadnutím na plochy stĺpikov a bokov pilastrov.)

Keďže však nenatierame svahy, ale iba steny, oblasť natierania stien vodou riediteľnou farbou berieme konkrétne podľa plochy povrchu, ktorý sa má natrieť.

Po mentálnom fotografovaní stien a ich meraní sa vraciame na naše pracovisko a pokračujeme do druhej fázy.

Uvažujeme o ploche stien: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 \u003d 52,9 m2.
Teraz do chybného vyhlásenia napíšeme, čo musíme urobiť:

1. Odstráňte farbu z povrchov stien ručne. K chybnému vyjadreniu píšeme - Ručné čistenie povrchu stien od náterov 52,9 m2.
2. Steny napenetrujte pred vyrovnaním omietky základným náterom. K chybnému vyjadreniu píšeme - Napenetrovanie povrchu stien základným náterom pred vyrovnaním omietky 52,9 m2.
3. Zarovnajte omietku steny so zmesou omietky "Rotband", hrúbka vrstvy omietky je do 10 mm. Píšeme k chybnému vyjadreniu - Zarovnanie suchej omietky maltová zmes Hrúbka "Rotband" do 10 mm 52,9 m2.
4. Steny napenetrujte po vyrovnaní omietky, pred nanesením tmelu a farby na vodnej báze. K chybnému vyjadreniu píšeme - Napenetrovanie povrchu stien základným náterom pred nanesením tmelu a vodouriediteľného náteru 52,9 m2.
5. Na vyrovnanie defektov po omietnutí naneste na steny tmel. Píšeme k chybnému vyjadreniu - Nanášanie tmelu na steny na vyrovnanie defektov po omietnutí 52,9 m2.
6. Steny natrite farbou na vodnej báze. Píšeme na chybné vyhlásenie - Vylepšené maľovanie vodnými kompozíciami na omietanie stien.

Všimnite si jeden dôležitý detail, všetky podrobnosti sú napísané v chybnom vyhlásení.

Konkrétne v našom prípade sme napísali nielen "Vyrovnanie omietky stien suchou maltovou zmesou" Rotband ""; "Vylepšené maľovanie stien emulznými kompozíciami na vodnej báze" a "Vyrovnanie omietky stien suchou maltovou zmesou" Rotband "hr. do 10 mm"; "Maľovanie kompozíciami na vodnej báze na omietke vylepšené steny“ podľa požiadaviek zákazníka.
Prečo také detaily, pochopíte neskôr, pri hľadaní cien.
V našom prípade je chybné vyhlásenie pripravené, pozri nižšie:

"SCHVÁLIŤ" ________________ /______________________ / "______" _____________________ 20___ Objekt: rekreačný apartmán CHYBNÉ VYHLÁSENIE opraviť steny v miestnosti
č pp	Názov prác a náklady	jednotka merania	Množstvo
1	2	3	4
1.	Ručné čistenie povrchu stien od farieb	m2	52,9
2.	Napenetrovanie povrchu stien základným náterom pred vyrovnaním omietky	m2	52,9
3.	Vyrovnanie omietky stien suchou maltou "Rotband" do hrúbky 10 mm	m2	52,9
4.	Základný náter povrchu stien základným náterom pred nanesením tmelu a farby na vodnej báze	m2	52,9
5.	Nanášanie tmelu na steny na vyrovnanie defektov po omietke	m2	52,9
6.	Vylepšená maľba na vodnej báze na omietku stien	m2	52,9
Skomplikovaný: _________________________________________________________ (pozícia, podpis, celé meno) Skontrolované: _________________________________________________________ (pozícia, podpis, celé meno)

Keď je chybné vyhlásenie pripravené, je odovzdané zákazníkovi na schválenie.
A keď zákazník schváli chybné vyhlásenie, začneme zostavovať odhad.

Zostavenie rozpočtu.
Na vypracovanie odhadu potrebujeme TERr - Územné jednotkové ceny za opravy a stavebné práce; TER-Územné jednotkové ceny stavebných prác.
Ak už poznáte program odhadov, potom sú v ňom všetky tieto TERr, TER.
Čiže máme za sebou čistenie starého náteru, vyrovnanie omietky, následne náter novým náterom, t.j. oprava, preto hľadáme ceny najskôr v sekciách opravy - TERr - Územné jednotkové ceny za opravy a stavebné práce. A ak v sekciách opravy nie sú pre nás vhodné ceny, potom ich hľadáme v stavebných častiach.
Ale pri opravách sa ceny vždy najprv hľadajú v sekciách opravy.
Spočiatku ručne čistíme povrch stien od farieb. Pre tento typ práce neexistuje priama cenová ponuka, preto budeme hľadať vhodnú cenovú ponuku. Keďže prvý typ prác súvisí s farbami, t.j. čistenie od farieb, potom hľadáme spočiatku TERr-natieračské práce. Toto bude TERr, sekcia 62 Painting.
Prechádzame na TERr sekciu 62. Maliarske práce, hľadáme odstraňovanie náterov. Toto bude platná sadzba TERr 62-41-1.
Pri prvej položke v chybnom výpise sme našli cenu - TERr 62-41-1. Dali sme to do nášho rozpočtu.

Teraz hľadáme cenu pre druhú položku na zozname chybných položiek.
Druhý typ prác - napenetrovanie povrchu stien základným náterom pred vyrovnaním omietky, zatiaľ hľadať nebudeme, keďže základný náter je zvyčajne zahrnutý v cenách za vyrovnanie omietky.

Okamžite hľadáme tretí typ práce - vyrovnanie omietkových stien suchou maltovou zmesou "Rotband" do hrúbky 10 mm.

Keďže tretí typ prác súvisí so sadrou, t.j. vyrovnávanie omietok, potom hľadáme TERR-omietkárske práce. Toto bude TERr § 61 Omietanie.
Ďalej v časti TERr 61. Omietanie hľadáme vyrovnávacie omietky stien suchou maltou do hrúbky 10 mm. Toto bude kurz TERR 61-1-9.
Vidíme, že cena TERr 61-1-9 je otvorená, čo znamená, že k tejto cene treba podľa TSTS pripočítať náklady na hlavný materiál (v našom prípade je to omietková zmes Rotband), keďže v r. cena TERr 61-1-9 on (hlavný materiál) sa nezohľadňuje. Preto k cene TERr 61-1-9 dodatočne odoberáme zmes omietky "Rotband". Náklady na materiály sa hľadajú v kolekcii TSTS. TSTS - územný súbor odhadovaných cien materiálov, výrobkov a konštrukcií používaných v stavebníctve. Skladá sa z piatich častí:

1. TSTS 2001 Časť I. Materiály pre všeobecné stavebné práce
2. TSSC 2001 časť II. Stavebné konštrukcie a výrobky
3. TSSC 2001 časť III. Materiály a výrobky pre sanitárne práce
4. TSSC 2001 časť IV. Betón, železobetón a keramické výrobky. Nekovové materiály. Hotové betóny a malty
5. TSTS 2001 Časť V. Materiály, výrobky a konštrukcie pre inštalačné a špeciálne stavebné práce

Keďže vyrovnávanie omietok súvisí s prácou s maltami, hľadáme cenový odhad nákladov na omietkovú zmes Rotband podľa TSTS 2001 časť IV. Betónové, železobetónové a keramické výrobky. Nekovové materiály. Komoditné betóny a malty. Toto bude cena TSTS 402-0077. Okrem toho berieme koeficient pre spotrebu materiálu, spotreba omietkovej zmesi Rotband podľa TSSTs 402-0077 bude 9,6 kg na 1 m2 s hrúbkou vrstvy 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Pri druhom a treťom bode v chybnom výpise sme našli cenu - TERr 61-1-9. Dali sme to do nášho rozpočtu.

Ďalej prejdeme na štvrtý a piaty typ práce - základný náter na povrch stien základným náterom pred nanesením tmelu a farby na báze vody a nanášanie tmelu na steny na vyrovnanie defektov po omietke. Nebudeme hľadať tieto typy práce, rovnako ako tá druhá. Najprv zvážime šiesty typ práce - Vylepšené maľovanie s vodnými kompozíciami na omietanie stien, a potom vysvetlíme, prečo sme vynechali štvrtý a piaty typ práce.

Pretože v TERR neexistuje žiadna cena za maľovanie kompozíciami na vodnej báze na zlepšenie omietania stien, obrátime sa na stavebné diely TER - Územné jednotkové ceny stavebných prác.
Hľadáme v TER - dokončovacie práce. Toto bude TER časť 15. Dokončovacie práce. Sadzba, ktorá nám vyhovuje, je TER 15-04-005-03.
Zvážte túto cenu TER 15-04-005-03 podrobnejšie, zaujímavá cena.

Najprv musíme zistiť, či je základný náter a tmel zahrnutý v cene TER 15-04-005-03.
Pozrime sa na GESN 81-02-Pr-2001 Štátne základné odhadované normy pre stavebné práce. Prílohy (vydanie 2009), Príloha 15.11 - Rozsah prác pri natieraní polyvinylacetátovými kompozíciami na vodnej báze - vylepšené pre omietku. Tu v tabuľke vidíme, že základný náter a tmel sú už zahrnuté v cene za maľovanie kompozíciami na vodnej báze na zlepšenie omietania stien. A preto nebudeme brať samostatné ceny za základný náter a tmel pred natieraním stien vodou riediteľnou farbou.

Pri kurze TER 15-04-005-03 môžete mať otázku: "Ako je základný náter zahrnutý v cene, ak cena nezahŕňa náklady na tento základný náter podľa TSSC?"

Vysvetľujeme, že spotreba farby ako súčasť ceny TER 15-04-005-03 za vylepšené lakovanie je taká vysoká, že časť tejto spotreby môže nahradiť spotrebu základného náteru aj náklady na samotný základný náter. Preto nemá zmysel korigovať túto cenu základného náteru (pozri list Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie z 21. júla 2009 č. 22729-IP / 08).

Teraz môžeme povedať, že pre štvrtý, piaty a šiesty bod chybného výpisu sme našli vhodnú cenu - TER 15-04-005-03.

Odhad je takmer hotový, zostáva doplniť všetky potrebné koeficienty z príslušných MDS - Metodických dokumentov vo výstavbe, ako je napríklad bod 4.7. MDS 81-35.2004, ak existujú komplikujúce faktory a podmienky na výrobu týchto prác a znižujúce faktory režijných nákladov a odhadovaného zisku pri opravách, je to aj z MDS ( čítajte častejšie a študujte MDS skôr, ako urobíte odhady) a môžete ho uvoľniť.
Odhad bude vyzerať takto, viď

Len nezabudnite, že odhadované ceny v kolekciách a programoch vychádzajú z cien 2000. Preto musíte konečnú odhadovanú cenu v tomto odhade vynásobiť aj zodpovedajúcim indexom konverzie k aktuálnym cenám.
Index prepočtu na aktuálne ceny je pre každý región iný.

Po vykonaní všetkého môže byť hotový odhad predložený na schválenie dodávateľovi a následne na schválenie objednávateľovi.

A TERAZ VYSKÚŠAJTE VYRIEŠIŤ PROBLÉMY S ROZPOČTOVANÍM A PRESVEDČTE SA V SEKCII:

Tvorba odhadov pre stavebné a dokončovacie práce je nevyhnutnou súčasťou realizácie zákazky na výstavbu a opravu rôznych druhov objektov.

SÚBORY

V akých prípadoch sa vyhotovuje dokument

Odhad stavebných a dokončovacích prác je možné vypracovať dodatočne k zmluve medzi právnických osôb a individuálnych podnikateľov, ako aj medzi jednotlivcami.
Stavebné a opravárenské zariadenia môžu byť tiež veľmi odlišné:

• súkromné ​​domy a byty;
• budovy a stavby vo vlastníctve komerčných organizácií alebo vládnych agentúr;
• samostatné miestnosti alebo celé komplexy budov a pod.

Na čo slúži dokument?

Odhad je predbežnou kalkuláciou nákladov stavebné materiály a služieb.

Tento dokument je potrebný, aby mal zákazník na základe zmluvy jasnú predstavu o nákladoch na opravu a výstavbu.

V niektorých odhadoch je okrem plánovania skutočných nákladov zahrnuté aj obdobie vykonávania určitých prác. Po vypracovaní a schválení dokument umožňuje zákazníkovi lepšiu kontrolu vykonanej práce.

Ak vezmeme do úvahy úlohu odhadu z hľadiska účtovníctva, potom je tiež celkom zrejmé: na jeho základe sa vo väčšine prípadov odpisujú náklady na materiál, stavebné a inštalačné a opravárenské práce.

Presnejšie, k odpisu dochádza po podpísaní prvotného účtovného dokladu objednávateľom a zhotoviteľom: úkon vykonanej práce, ale odhad potvrdzuje správnosť v ňom predpísaných nákladov práce a materiálu.
Čím je odhad dôkladnejší a podrobnejší, tým je menej pravdepodobné, že v procese práce medzi zákazníkom a dodávateľom dôjde k nezhodám a kontroverzným problémom.

Je prípustné porušiť hodnoty uvedené v odhade

Charakteristickým znakom dokumentu je záruka, že ceny v ňom uvedené zostanú nezmenené.

Keďže odhad je väčšinou predbežný, pri samotnom vykonávaní diela (najmä ak sú dlhodobého charakteru) sa niektoré ceny môžu výrazne zmeniť.
Tiež množstvo použitých materiálov môže vyžadovať úpravu.

Zvyčajne je takáto príležitosť predpísaná v zmluve alebo v samotnom odhade (napríklad, že ceny môžu byť zvýšené o 10% atď.).

Ak v odhade takáto položka nie je, potom musia byť všetky zmeny dohodnuté medzi objednávateľom a zhotoviteľom v procese vykonávania zmluvy a ak to objednávateľovi nebude vadiť, odhad je možné upraviť.

V situáciách, keď objednávateľ nesúhlasí so zvýšením ceny práce deklarovanej v odhade, má zhotoviteľ právo odmietnuť plnenie zmluvných podmienok.

Kto je oprávnený nakladať s rozpočtom

Za tvorbu odhadov je zvyčajne zodpovedný vedúci štrukturálnej jednotky, ktorá sa priamo podieľa na vykonávaní práce (majster, vedúci dielne, sekcie atď.). V každom prípade by to mala byť osoba, ktorá pozná normy pre spotrebu určitých stavebných materiálov, má predstavu o ich trhovej hodnote a je oboznámená aj s pravidlami zostavovania takýchto dokumentov.

Ako urobiť formulár

Dnes neexistuje jednotný formulár odhadu, takže zástupcovia podnikov a organizácií ho môžu vypracovať v akejkoľvek forme, alebo ak má realizátor vypracovaný a schválený štandardný vzor, ​​podľa jeho vzoru. Zároveň, bez ohľadu na zvolenú metódu, je potrebné, aby štruktúra dokumentu zodpovedala určitým štandardom kancelárskej práce a text obsahoval množstvo špecifických informácií.

"Hlavička" obsahuje štandardné:

• číslo, miesto, dátum vyhotovenia tlačiva;
• informácie o organizáciách, medzi ktorými bola uzavretá zmluva o stavebných a dokončovacích prácach;
• je uvedený odkaz na samotnú zmluvu (je uvedené jej číslo a dátum uzavretia);
• zadávajú sa funkcie, priezviská, mená, priezviská manažérov.

• sériové číslo;
• názov diel;
• jednotka práce ( metrov štvorcových, kilogramy, kusy atď.);
• cena za mernú jednotku;
• Celkové náklady.

V prípade potreby môžete pridať ďalšie stĺpce (napríklad množstvo a náklady na použité materiály, informácie o nástrojoch, vybavení a použitej technológii). Dĺžka stola závisí od toho, koľko práce sa plánuje vykonať. Pre pohodlie je možné tabuľku rozdeliť na časti v závislosti od typu práce (inštalatérstvo, maľovanie, tesárstvo, inštalácia atď.).

Pod tabuľkou treba uviesť, či sú ceny konečné, alebo sa dajú v priebehu prác upraviť.

Ako urobiť odhad

Dôležitá podmienka! Musí byť podpísaný riaditeľmi dvoch podnikov: objednávateľom a dodávateľom (alebo osobami oprávnenými konať v ich mene), pričom podpisy musia byť iba „živé“ – nepredpokladá sa použitie faksimilných verzií.

Odhad je možné overiť pomocou pečiatok organizácií, ale len pod podmienkou, že používanie pečiatok je zaregistrované v ich interných miestnych predpisoch.

Odhad sa vyhotovuje v dvoch kópiách, ktoré sú textovo identické a sú ekvivalentné v zákone, po jednom pre každú zainteresovanú stranu. Po vypracovaní a potvrdení oboma stranami sa odhad stáva neoddeliteľnou súčasťou zmluvy, preto by jeho prítomnosť mala byť zaznamenaná v internom dokumentačnom denníku.