Автоматизированные системы при эксплуатации зданий. Автоматизация инженерных систем современных зданий и сооружений. Преимущества автоматизации зданий

Компания НОРВИКС-ТЕХНОЛОДЖИ предлагает весь комплекс услуг системной интеграции в сфере автоматизации зданий: от разработки проекта до ввода в эксплуатацию.

Традиционная организация инженерного оборудования здания представляет собой совокупность автономных систем, не взаимодействующих между собой и требующих индивидуального обслуживания. Основной подход компании НОРВИКС-ТЕХНОЛОДЖИ к созданию систем автоматизации зданий - максимальное объединение приборов мониторинга и управления инженерными системами в интегрированный комплекс. Согласованная работа в едином информационном пространстве - вот, к чему мы стремимся.

В нашем понимании, автоматизация зданий (АСУЗ) представляет собой комплексную систему аппаратного и программного обеспечения. Она предназначена для удаленного централизованного мониторинга и автоматизированного управления инженерными системами здания из единого диспетчерского пункта и поддержки принятия решений при эксплуатации зданий.

Применение АСУЗ

Применение систем автоматизации и диспетчеризации зданий (АСУЗ) дает значительные преимущества при эксплуатации зданий в течение всего жизненного цикла. Это достигается за счёт эффективного централизованного управления инженерной инфраструктурой здания.

• Более эффективный расход энергоресурсов (воды, электроэнергии, газа и т.д.);
• Безопасное и надежное функционирование инженерных систем, предотвращение нештатных режимов и оперативное реагирование на аварийные ситуации;
• Высокий уровень комфорта для людей, находящихся в здании;
• Снижение эксплуатационных расходов.

Автоматизация позволяет создать единую инфраструктуру здания для эффективного функционирования инженерных систем.

Компания НОРВИКС-ТЕХНОЛОДЖИ предлагает полный спектр услуг по разработке и внедрению систем автоматизации и диспетчерезации зданий (АСУЗ): проектирование, инжиниринг, шеф-монтаж оборудования, пусконаладка, конфигурирование, настройка, тестирование и последующее сервисное обслуживание систем управления.

Хотите узнать подробнее о системах автоматизации зданий (АСУЗ)? Свяжитесь со специалистами НОРВИКС-ТЕХНОЛОДЖИ для получения консультации.

В современном мире любое сооружение, как промышленного назначения, так и жилого фонда, имеет разветвленную сеть различных приборов и агрегатов, объединенных в системы и комплексы, обеспечивающие нормальное и комфортное использование. Например - это водоснабжение, энергообеспечение, кондиционирование воздуха. Для упрощения эксплуатации сложных комплексов применяют автоматизацию инженерных систем . Это позволяет уменьшить как время на обслуживание и контроль, так и расход энергоресурсов. При построении таких систем применяют два подхода:

• Полностью автоматическая эксплуатация комплекса оборудования, в этом случае человек участвует только в проектировании, производстве, монтаже и наладке. Далее его вмешательство не требуется.
• Полуавтоматическая , или как это еще называют автоматизированная – управляющие решения принимает человек. Так же создание автоматизированного процесса управления называют диспетчеризацией .

Диспетчеризация инженерных систем используется для контроля эксплуатации оборудования. Применение этого приема позволяет оптимизировать время работы, чем снижаются эксплуатационные расходы. Автоматизировать можно все что угодно - электроснабжение, отопление, кондиционирование, водоснабжение. Благодаря этому процессу обеспечивается снижение энергопотребления, оптимизируется расходование энергоресурсов. Все это достигается разработкой оптимальных алгоритмов функционирования - применяют различные датчики (движения, объема, освещения, температуры), режимы включения в зависимости от дня недели и времени.

Перед началом работ по автоматизации нужно определить:

• Какую часть оборудования нужно автоматизировать?
• Какой подход будет реализован: простой или сложный?
• Оборудование будет работать с участием человека или без.
• Экономический эффект.

После этого специалисты, исходя из обсуждений и расчетов, полученных на каждом из этапов, разрабатывают алгоритм автоматизации. Согласно этому алгоритму подбираются аппаратные и программные решения, осуществляется монтаж, наладка, настройка и тестирование всего комплекса.

Несмотря на кажущиеся большими расходы по созданию и внедрению систем управления технологическими процессами , экономический эффект от их использования довольно значительный. Расходы на создание возвращаются в течении 3-5 лет. Дальше начинается чистая экономия, благодаря рациональному расходованию энергоносителей и других ресурсов.

Процесс сопровождения таких внедренных решений учитывает специфику построения и включает в себя обслуживание датчиков, показания с которых используются в процессе работы, сигнальных и управляющих цепей, регулирующей арматуры, запорных клапанов и других частей.

Специалисты компании «Автономные Технологии» обладают большим опытом создания, внедрения и обслуживания автоматических и диспетчеризованных систем управления. Это позволяет выполнять все операции быстро, качественно и точно в срок.

Транскрипт

1 «НАЦИОНАЛЬНЫЙ МИНЕРАЛЬНО-СЫРЬЕВОЙ УНИВЕРСИТЕТ «ГОРНЫЙ» СОГЛАСОВАНО Руководитель ООП по направлению подготовки проф. А.Г. Протосеня 2015 г. УТВЕРЖДАЮ Зав. кафедрой СГП и ПС проф. А.Г. Протосеня 2015 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» Направление подготовки: «Строительство» Профиль подготовки: «Промышленное и гражданское строительство» Квалификация (степень) выпускника: бакалавр Форма обучения: очная Составитель: проф. Л.А. Голдобина Санкт-Петербург 2015

2 1. Цели и задачи дисциплины Цель дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» - является изучение теоретических основ и регламентов практической реализации правильной эксплуатации зданий и сооружений с соблюдением норм и правил безопасности жизнедеятельности. Основными задачами дисциплины являются: - изучение нормативных положений и требований в части технической эксплуатации зданий и сооружений; - изучение конструктивных особенностей эксплуатируемых зданий; - получить представление о наиболее распространенных дефектах, повреждениях строительных конструкций о оборудования; - ознакомиться с методами устранения дефектов конструкций и оборудования восстановлением, ремонтом или заменой; - научиться оценивать эффективность принимаемых решений и управлять процессами, связанными с длительным сохранением жилищного и общественного фондов в нормальном техническом состоянии; - владеть вопросами по снижению стоимости и трудоемкости содержания зданий; - знать о путях повышения качества ремонтных работ. 2. Место дисциплины в структуре ООП Дисциплина «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» относится к дисциплинам по выбору вариативной части дисциплин Блока 1 (Б1.В.ДВ.10) учебного плана направления «Строительство» и изучается в 8-м семестре. Дисциплина «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» базируется на знаниях, умениях и навыках, приобретенных студентами в ходе изучения дисциплин: «Железобетонные и каменные конструкции», «Металлические конструкции», «Основания и фундаменты», «Основы архитектуры и строительных конструкций», «Принципы и методы усиления строительных конструкций», «Технология возведения зданий и сооружений», «Технологические процессы в строительстве», «Теплогазоснабжение с основами теплотехники», «Водоснабжение и водоотведение с основами гидравлики». Изучение дисциплины поможет выпускнику выполнять производственную деятельность, связанную с эксплуатацией зданий и сооружений. 3. Требования к результатам освоения дисциплины Процесс изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» направлен на формирование следующих компетенций: способность использовать основы экономических знаний в различных сферах жизнедеятельности (ОК-3); способность использовать основы правовых знаний в различных сферах жизнедеятельности (ОК-); способность к самоорганизации и самообразованию (ОК-7); способность выявить естественнонаучную сущность проблем, возникающих в ходе профессиональной деятельности, привлечь их для решения соответствующий физико-математический аппарат (ОПК-2); владение эффективными правилами, методами и средствами сбора, обмена, хранения и обработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией (ОПК-); способность осуществлять поиск, хранение, обработку и анализ информации из различных источников и баз данных, представлять ее в требуемом формате с использованием информационных, компьютерных и сетевых технологий (ОПК-6);

3 готовность к работе в коллективе, способностью осуществлять руководство коллективом, подготавливать документацию для создания системы менеджмента качества производственного подразделения (ОПК-7); умение использовать нормативные правовые документы в профессиональной деятельности (ОПК-8); знание нормативной базы в области инженерных изысканий, принципов проектирования зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования, планировки и застройки населенных мест (ПК-1); способность проводить предварительное технико-экономическое обоснование проектных решений, разрабатывать проектную и рабочую техническую документацию, оформлять законченные проектно-конструкторские работы, контролировать соответствие разрабатываемых проектов и технической документации заданию, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам (ПК-3); способность участвовать в проектировании и изыскании объектов профессиональной деятельности (ПК-); знание требований охраны труда, безопасности жизнедеятельности и защиты окружающей среды при выполнении строительно-монтажных, ремонтных работ и работ по реконструкции строительных объектов (ПК-5); способность осуществлять и организовывать техническую эксплуатацию зданий, сооружений объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивать надежность, безопасность и эффективность их работы (ПК-6); способность проводить анализ технической и экономической эффективности работы производственного подразделения и разрабатывать меры по ее повышению (ПК-7); владение технологией, методами доводки и освоения технологических процессов строительного производства, эксплуатации, обслуживания зданий, сооружений, инженерных систем, производства строительных материалов, изделий и конструкций, машин и оборудования (ПК-8); способность вести подготовку документации по менеджменту качества и типовым методам контроля качества технологических процессов на производственных участках, организацию рабочих мест, способность осуществлять техническое оснащение, размещение и обслуживание технологического оборудования, осуществлять контроль соблюдения технологической дисциплины, требований охраны труда и экологической безопасности (ПК-9); знание научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта по профилю деятельности (ПК-13); владение методами и средствами физического и математического (компьютерного) моделирования, в том числе с использованием универсальных и специализированных программно-вычислительных комплексов, систем автоматизированных проектирования, стандартных пакетов автоматизации исследований, владение методами испытаний строительных конструкций и изделий, методами постановки и проведения экспериментов по заданным методикам (ПК-1); способность составлять отчеты по выполненным работам, участвовать во внедрении результатов исследований и практических разработок (ПК-15); знание правил и технологии монтажа, наладки, испытания и сдачи в эксплуатацию и эксплуатацию конструкций, инженерных систем и оборудования строительных объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, правил приемки образцов продукции, выпускаемой предприятием (ПК-16); владение методами опытной проверки оборудования и средств технологического обеспечения (ПК-17); 3

4 владение методами мониторинга и оценки технического состояния и остаточного ресурса строительных объектов и объектов жилищно-коммунального хозяйства, строительного и жилищно-коммунального оборудования (ПК-18); способность организовать профилактические осмотры, ремонт, приемку и освоение вводимого оборудования, составлять заявки на оборудование и запасные части, готовить техническую документацию и инструкции по эксплуатации и ремонту оборудования, инженерных систем (ПК-19); способность осуществлять организацию и планирование технической эксплуатации зданий и сооружений, объектов жилищно-коммунального хозяйства с целью обеспечения надежности, экономичности и безопасности их функционирования (ПК-20). В результате освоения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» студент должен: Знать: - основные положения и задачи правильной технической эксплуатации зданий и сооружений; - назначение и нормы эксплуатации инженерного оборудования зданий; - правила эксплуатации строительных конструкций; - правила содержания противопожарных устройств и оборудования; - правила содержания жилья и дворовых территорий с соблюдением безопасности жизнедеятельности и охраны окружающей среды. Уметь: - определять степень износа строительных конструкций и оборудования; - назначать профилактические и ремонтные мероприятия, предупреждающие и устраняющие неисправности в конструкциях и оборудовании; - проводить техническую инвентаризацию зданий и сооружений; - формулировать и решать задачи технической эксплуатации здания; - работать с контрольно-измерительной аппаратурой при проведении испытаний конструкций; - проводить статистическую обработку результатов измерений. Владеть: - давать оценку техническому состоянию строительных конструкций; - оценивать необходимость проведения работ по реконструкции зданий и сооружений.

5 . Объем дисциплины и виды учебной работы Общая трудоемкость дисциплины составляет зачетные единицы. Всего часов Вид учебной работы Семестры 8 Аудиторные занятия (всего) В том числе: Лекции Практические занятия (ПЗ) Лабораторные работы (ЛР) Самостоятельная работа (всего) В том числе: Изучение литературы и нормативной документации, подготовка к лекциям, лабораторным и практическим занятиям Вид промежуточной аттестации (зачет, экзамен) Э(36) Э(36) Общая трудоемкость час (1) зач. ед. 5. Содержание дисциплины 5.1. Содержание разделов дисциплины Наименование раздела дисциплины 1. Введение. Организация службы эксплуатации зданий 2. Износ зданий и виды их ремонта 3. Основные правила эксплуатации зданий. Содержание строительных конструкций Содержание раздела Содержание и задачи технической эксплуатации зданий. Организация технической эксплуатации жилых и общественных зданий. Организация эксплуатации производственных зданий. Обязанности технического персонала по эксплуатации зданий. Приемка зданий в эксплуатацию. Износ элементов зданий и срок их службы. Виды ремонта. Амортизация и амортизационный фонд. Источники финансирования ремонтных работ. Требования и нормы температурно-влажностного и гигиенического режимов. Температура, кондиционирование и вентиляция. Влажность воздуха. Освещение. Звукоизоляция. Правила содержания помещений. Помещения общего пользования. Подвалы и полуподвалы. Чердачные помещения. Содержание территорий жилых районов и предприятий. Осмотр зданий. Общие положения. Фундаменты и стены подвалов. Стены зданий. Содержание перекрытий и полов. Содержание перегородок. Крыши и покрытия. Фонари, оконные и дверные проемы. Балконы, карнизы, лестницы. Уход за печами и кухонными очагами. 5

6 Лекции Практические занятия Лаб. работы 5. Методы борьбы с сыростью, гниением, коррозией в зданиях 6. Эксплуатация санитарнотехнических устройств и электрооборудования Основные причины появления сырости. Способы устранения сырости. Защита древесины от гниения в конструкциях зданий. Методы борьбы с коррозией. Общие положения. Системы центрального отопления. Топливо и его расходование. Тепловые сети. Вентиляционные установки. Системы водопровода и горячего водоснабжения. Канализация Газоснабжение. Наружные газопроводы. Внутридомовое газовое оборудование. Газифицированные отопительные котельные. Электрооборудование и слаботочные устройства. Эксплуатация силовых и осветительных электропроводок. Эксплуатация осветительных приборов. Эксплуатация электродвигателей и пусковой арматуры. Радиовещательная сеть. Телевидение. Техника безопасности при эксплуатации зданий. 5.2 Разделы дисциплины и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами Наименование обеспечиваемых (последующих) дисциплин разделов данной дисциплины, необходимых для изучения обеспечиваемых (последующих) дисциплин Выпускная квалификационная работа Разделы дисциплин и виды занятий Наименование раздела дисциплины СРС Всего 1. Введение. Организация службы эксплуатации зданий Износ зданий и виды их ремонта Основные правила эксплуатации зданий. Содержание строительных конструкций 5. Методы борьбы с сыростью, гниением, коррозией в зданиях 6. Эксплуатация санитарно-технических устройств и электрооборудования Итого:

7 6. Лабораторный практикум (10 часов) Наименование лабораторных работ Исследование теплозащитных свойств ограждающих конструкций Контроль качества бетона ультразвуковым методом (поиск дефектов, определение прочности бетона и динамического модуля упругости). Исследование коррозионного состояния арматуры в строительной конструкции, имеющей трещины с существенным раскрытием. раздела дисциплины Трудоемкость (часы) 2 7. Практические занятия (семинары) (20 часов) Наименование практических занятий Изучение действующих нормативных документов в части эксплуатации зданий производственного и жилого назначения. Анализ и оценка износа ограждающих конструкций жилого здания на основании данных осмотра. Анализ и оценка основных показателей микроклимата, освещения, уровня шума на основании результатов, полученных с использованием лабораторного оборудования. Анализ и оценка конструкций фундамента и стен подвала на основании полученных результатов исследования. Разработка мероприятий по борьбе с повышенной влажностью в помещении. Разработка мероприятий по безопасной эксплуатации электросетей и электрооборудования в здании. раздела дисциплины Трудоемкость (часы) Примерная тематика курсовых проектов (работ) Курсовой проект (работа) не предусмотрен учебным планом. 9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины а) основная литература 1. Техническая эксплуатация жилых зданий.учебник для строительных вузов/с. Н. Нотенко, А. Г. Ройтман, Е. Я. Сокова и др.; Под ред. А. М. Стражникова.- М.: Высшая школа, с. 2. К. А. Шрейбер. Технология и организация ремонтно-строительного производства. Научное издание.- М.: Издательство АСВ, с. 3. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ/в. Л. Вольфсон, В. А. Ильяшенко, Р. Г. Комисарчик. Изд. Стереотип. М.: Стройиздат, с.. В. М. Лебедев. Основы производства в строительстве: Учебное пособие/м.: Издательство АСВ, с. 5. Кочерженко В. В., Лебедев В. М. Технология реконструкции зданий и сооружений: Учебное пособие. М.: Издательство АСВ, с. 7

8 б) дополнительная литература 1. СНиП Организация строительства. ФА по СиЖКХ (Рострой) М.: с. 2.СНиП Безопасность труда в строительстве. Госстрой России, ГУП- ЦПП, СНиП Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. М.: Стройиздат, Справочник строителя. Справочник/Г. М. Бадвин, В. В. Стебаков. М., Издательство АСВ, с. 5. В. В. Кочерженко, В. М. Лебедев. Технология ремонтно-строительных работ: Учебное пособие. - Белгород: Издательство БелГТАСМ, с. 6. Мешичек В. В., Ройтман А. Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: СИ, с. 10. Материально-техническое обеспечение дисциплины Специализированные аудитории, используемые при проведении лабораторных занятий, оснащены необходимым лабораторным оборудованием. Кроме того, аудитории для проведения лабораторных и практических занятий оснащены мультимедийным оборудованием, что позволяет демонстрировать текстовые, графические и видео материалы. В учебном процессе используются комплекты демонстрационных материалов (видео презентации) по основным разделам дисциплины. 11. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины В соответствии с требованиями ФГОС ВО реализация компетентностного подхода предусматривает широкое использование в учебном процессе активных и интерактивных форм проведения занятий в сочетании с внеаудиторной работой с целью формирования и развития профессиональных навыков обучающихся. В процессе преподавания дисциплины в качестве формы промежуточной аттестации студентов используется методика ежемесячной аттестации обучающегося по итогам выполнения лабораторных работ и графических заданий, предусмотренных рабочей программой для самостоятельного выполнения. В ходе текущего контроля проводится защита самостоятельных работ. При условии защиты всех лабораторных и самостоятельных работ студент допускается к сдаче экзамена. По итогам обучения в 8-м семестре проводится письменный экзамен в форме тестирования. Разработчик: профессор кафедры СГП и ПС Л.А. Голдобина 8

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП) Код и наименование направления 08.03.01 «Строительство» Квалификация, присваиваемая Бакалавр выпускникам магистерская программа

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП) Код и наименование направления 08.03.01 Строительство Квалификация, присваиваемая Бакалавр выпускникам Профиль или магистерская

Код и наименование направления Квалификация, присваиваемая выпускникам Направленность (профиль) ОПОП ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП) 08.03.01 Строительство

1 Общие положения Описание образовательной программы 1.1 Цель, реализуемая ОП ВО Целью образовательной программы академического бакалавриата 08.03.01.04 «Производство и применение строительных материалов,

М и н и с т е р с т в о о б р а з о в а н и я и н а у к и А с т р а х а н с к о й о б л а с т и Г A О У А О В П О «А с т р а х а н с к и й и н ж е н е р н о - с т р о и т е л ь н ы й и н с т и т у т» РАБОЧАЯ

МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» ОПИСАНИЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ высшего

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе С.А. Болдырев 20 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Теплогазоснабжение и вентиляция (наименование дисциплины в соответствии с учебным планом) Программа переподготовки

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ Цели дисциплины Целью дисциплины «Вторая производственная практика» является закрепление, углубление и расширение знаний по специальным дисциплинам, приобретение производственного

Цели практики ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ Целью дисциплины «Преддипломная практика» является обобщение знаний, полученных по специальным дисциплинам, сбор информации и необходимого материала для выполнения

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ Направление подготовки Направленность (профиль) 08.03.01 Строительство Теплогазоснабжение, вентиляция, водоснабжение

СОДЕРЖАНИЕ 1. Цели и задачи изучения дисциплины... 3 1.1 Цель преподавания дисциплины... 3 1.2 Задачи изучения дисциплины... 3 1.3 Межпредметная связь... 4 2. Объем дисциплины и виды учебной работы...

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ Код и наименование направления подготовки Направленность (профиль) ОПОП Уровень высшего образования Квалификация выпускника ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП)

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ Направление подготовки Направленность (профиль) 08.03.01 Строительство Промышленное и гражданское строительство

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе С.А. Болдырев 20 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Эксплуатация сетей водоснабжения и водоотведения (наименование дисциплины в соответствии с учебным планом) Программа

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИ ЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП) Код и наименование направления 08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений Квалификация, присваиваемая Инженер-строитель

Аннотация к рабочей программе дисциплины «Организация, планирование и управление в строительстве» направление подготовки бакалавров 08.03.01 «Строительство» (профиль «Промышленное и гражданское строительство»)

Содержание 1. Общая характеристика образовательной программы 1.1. Нормативная документация. 1.2. Квалификация выпускника, объем, срок освоения, особенности реализации, язык реализации образовательной программы.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОМПЕТЕНЦИЙ Учебный план бакалавров "08.03.01.10-15-1234-3575-ЭИУН-переходник.plm.xml", код направления 08.03.01, год начала подготовки 2014 Индекс Наименование Каф Формируемые компетенции

2 1. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ Целью дисциплины «Теплогазоснабжение и вентиляция» является: освоение основы технической термодинамики и теплопередачи, получение знаний студентами по конструкциям, принципам

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» Факультет

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» ОП-СТФ-2-2018/1

Государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования «Липецкий государственный технический университет» УТВЕРЖДАЮ Декан факультета Бабкин В.И. 2011 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Аннотация к рабочей программе дисциплины «Менеджмент в строительстве» направление подготовки бакалавров 08.03.01 «Строительство» (профиль «Промышленное и гражданское строительство») 1.Цели преподавания

ПРОГРАММА Наименование дисциплины: «Теплогазоснабжение и вентиляция» Рекомендуется для подготовки направления (специальности) 08.03.01 «Строительство» Квалификация (степень) выпускника в соответствии с

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ (ОПОП) Код и наименование направления подготовки Направленность (профиль) ОПОП Уровень высшего образования Квалификация выпускника

ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА МОДУЛЯ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ТГВ, ВИВ, ОБЩАЯ ЭЛЕКТРОТЕХНИКА И ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, И ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ) Рекомендуется для направления подготовки специальности 270800

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Описание образовательной программы Общая характеристика ОП ВО 1.1. Цель (миссия) ОП ВО Программа ориентирована на подготовку высококлассных специалистов в области строительства по профилю промышленное

2 1. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ Целями освоения дисциплины Промбезопасность являются: приобретение студентами знаний в области Промбезопасности опасных производственных объектов. 2. МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ В СТРУКТУРЕ

АННОТАЦИЯ Б2.В.01(У) Учебная практика (практика по получению первичных профессиональных умений и навыков, в том числе первичных умений и навыков научно-исследовательской деятельности). Геодезическая практика

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе С.А. Болдырев 0 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Водоснабжение и водоотведение (наименование дисциплины в соответствии с учебным планом) Программа переподготовки Институт/Факультет

Министерстве юстиции 30 июля 2015 г. 322), руководствуясь статьями 5, 37 Закона Донецкой Народной Республики «О нормативно-правовых актах», ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемый Государственный образовательный

1. Цели и задачи дисциплины Цель изучения дисциплины «Надежность и обслуживание технического оборудования гостиниц и ресторанов» - формирование теоретических и практических знаний, касающихся надежности

ШЛИ Iniiiinyl Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Пермский национальный исследовательский

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе С.А. Болдырев 0 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Метрология, стандартизация и сертификация (наименование дисциплины в соответствии с учебным планом) Программа переподготовки

«УТВЕРЖДАЮ» Заведующий кафедрой ТиО ОМД С.В. Самусев 2016г. АННОТАЦИЯ ДИСЦИПЛИНЫ 1. НАИМЕНОВАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИЯ» 2. НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ 15.03.02 «ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ МАШИНЫ

Приложение 2 к общей характеристике ОПОП Аннотации программ практик по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство», программа «Автомобильные дороги» вид «Учебная практика» тип «Учебная геодезическая

Документ предоставлен КонсультантПлюс Зарегистрировано в Минюсте России 7 апреля 2015 г. N 36767 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 12 марта 2015 г. N 201 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ 50» (ГБПОУ ПК 50) ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ по профессиональному

Федеральное государственное бюджетное учреждение Высшего профессионального образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» Балаковский институт техники, технологии

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет пищевых

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Министерство образования и науки Российской Федерации Муромский институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владимирский

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе С.А. Болдырев 20 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Реконструкция сетей водоснабжения и водоотведения (наименование дисциплины в соответствии с учебным планом) Программа

1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Основная профессиональная образовательная программа (далее образовательная программа), реализуемая в МЭИ, представляет собой комплект документов, разработанный и утвержденный в соответствии

АННОТАЦИЯ Б2.B.01(У) Учебная практика (практика по получению первичных профессиональных умений и навыков, в том числе первичных умений и навыков научно-исследовательской деятельности). Геодезическая практика

Описание образовательной программы 1 Общие положения 1.1 Цель, реализуемая ОП ВО Цель ОП ВО магистратуры подготовка выпускника, способного решать профессиональные задачи инновационной, изыскательской и

ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.02 Организация и контроль работ по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха по специальности 08.02.07.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет

АННОТАЦИЯ рабочей программы учебной дисциплины Б1.В.ДВ 6.2 «ОСНОВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ПИТАНИЯ» по направлению подготовки 19.03.04 Технология продукции и организация общественного

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОСТРОМСКАЯ

План Учебный план бакалавриата "z08.03.01_стр_(пгс)_2017.plx", код направления 08.03.01, год начала подготовки 2017 - - - Форма контроля з.е. - Итого акад.часов Курс 1 - Зимняя сессия Летняя сессия Курс

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» Кафедра «Транспортное строительство» АННОТАЦИЯ

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

1. Перечень компетенций с указанием этапов их формирования в процессе освоения образовательной программы При освоении основной профессиональной образовательной программы 08.03.01 «Строительство» по профилю

Рекомендовано МССН Приложение 4 ПРОГРАММА Наименование дисциплины и архитектуры Рекомендуется для направления (ий) подготовки (специальности (ей)) 380301 Экономика (указываются код и наименования направления(ий)

ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ

На взгляд Лаборатории автоматизации:

Автоматизация электроснабжения

Автоматизация электроснабжения инженерного оборудования зданий должна обеспечивать анти-аварийный режим работы. Контролировать параметры электро-оборудования и электросети. Благодаря автоматизации электроснабжения зданий значительно увеличивается надежность работы электроустановок, снижается количество обслуживающего персонала, уменьшаются эксплуатационные расходы.

Автоматика электроснабжения своевременно выявляет неполадки в работе электро-оборудования которые могут представлять угрозу жизни для людей, принести огромный ущерб хозяйству или вызвать массовый брак продукции предприятия. Это особенно актуально для зданий и сооружений с массовым скоплением людей, таких как: метро, стадионы, городской транспорт, большие универмаги, родильные дома, высотные здания, крупные предприятия.

Также существенная польза внедрения системы автоматизации электроснабжения выражается в резком снижении простоя потребляющего электроэнергию оборудования и связанных с этим экономических издержек.

Автоматизация систем вентиляции

Вентиляционные системы подразделяют на приточные и вытяжные. Приточные системы обеспечивают подачу в помещение свежего воздуха. Вытяжные, наоборот, удаляют загрязненный воздух и создают воздушный баланс. Автоматика систем вентиляции поддерживает приемлемый эко-баланс производственных, административных и жилых помещений. Работа многих промышленных производств была бы невозможна без эксплуатации автоматизированных систем управления вентиляцией для поддержания требуемых стандартов безопасности жизнедеятельности.

Автоматизация систем кондиционирования воздуха

Автоматизация систем кондиционирования позволяет с заданной точностью поддерживать стабильность температуры, влажности и свежести воздуха, защищает помещения от нежелательного влияния уличного загрязненного воздуха, обеспечивает постоянство и безаварийность работы оборудования кондиционирования. Автоматизация инженерного оборудования зданий в сфере кондиционирования воздуха позволяет эффективно использовать теплоту и холод, а значит, и экономить электроэнергию.

Автоматизация управления освещением

Автоматизация управления освещением устанавливает оптимальный режим эксплуатации систем освещения помещений. Это позволяет экономить электроэнергию и уменьшает эксплуатационные расходы зданий.

Автоматизация инженерного оборудования зданий в области электроосвещения предусматривает, в частности, дистанционное управление освещением при помощи современных гаджетов.

Наша компания специализируется на проведении работ по проектированию, производству и монтажу систем автоматизации инженерного оборудования зданий. Кроме того, мы интегрируем в действующие системы инженерного оборудования зданий надежные автоматизированные системы управления, что повышает эффективность эксплуатации этих инженерных систем.

В условиях постоянного совершенствования технологий эксплуатация является неотъемлемой функцией управления объектом недвижимости. Инженерное оборудования и коммуникации современных зданий становятся все более сложной системой, обслуживание которой требует узкоспециализированных знаний и серьезной подготовки. Успех и профессионализм управляющей компании, оказывающей услуги эксплуатации, определяется человеческим фактором – высококвалифицированным и опытным персоналом. Качество эксплуатации во многом зависит от квалификации сотрудников и того, насколько согласована работа всех технических служб, задействованных на объекте.

Эффективность процессов эксплуатации определяется четким взаимодействием технических служб на объекте и контролем качества. На современном этапе управления недвижимостью для оптимизации процессов эксплуатации активно разрабатываются и внедряются системы автоматизации управления зданием. Программное обеспечение, разработанное специально под процесс эксплуатации, доступное как в использовании, так и по цене, способно решить проблему организации эффективного взаимодействия технических служб и обеспечить комплексное управление качеством эксплуатации.

Управление инженерными службами и оборудованием является сложным участком автоматизации. С помощью систем автоматизации можно вести учет объектов аренды и арендаторов, параметров помещений, используемого в здании оборудования. Современные системы автоматизации так же позволяют вести учет оказываемых каждому арендатору услуг - парковки, ремонта, вывоза ТБО, уборки, мытья витрин, теплоснабжения, кондиционирования, освещения, охраны и т.д. По каждой услуге контролируется лимит, входящий в арендную ставку или эксплуатационные расходы, фиксируются условия оплаты и время предоставления услуги. Учитывается оборудование объекта и по каждому отдельному элементу ведется технический паспорт. Каждый технический объект, материальная ценность, арендатор привязываются к участку поэтажного плана, который создается с помощью интегрированного в программу модуля графического пакета. На основе данных паспортов оборудования формируются графики обслуживания объектов. На основе нормативных актов и фактических затрат системой рассчитывается стоимость эксплуатации здания. Автоматизированная система позволяет формировать сметы на уборку территории, техническое обслуживание здания, охрану и т.д.

В автоматизированные системы вводятся стоимость и параметры каждой детали, сроки ремонтов, периодичность обслуживания, замены, а также данные о персонале - квалификация каждого инженера, электрика, их зарплата и т.п. На основе математических алгоритмов система рассчитывает, какие работы, в какой день и какой сотрудник должен выполнять, с учетом отпусков, выходных, праздников, режима работы и т.д. Существует мнение, что опытный инженер сможет самостоятельно составить такой график, без системы автоматизации. Однако при изменении внешних условий (заболел сотрудник, вышло из строя оборудование) современные программы могут быстро производить перерасчет так, чтобы потенциальный ущерб от изменения графика работ был минимальным. Кроме того, программы учитывают заявки на обслуживание арендаторов, перемещения деталей, расходных материалов и других материальных ценностей, рассчитывает стоимость операций по техническому обслуживанию.

Программное обеспечение является важнейшей частью автоматизированной системы управления эксплуатацией. Можно выделить общие требования к программному обеспечению:

удобный, графический интерфейс с планами объектов;

возможность управления, как отдельными объектами, так и всей системой;

протоколирование событий (тревог, проходов в помещения и пр.) и действий оператора в памяти компьютера;

парольная защита прав доступа операторов;

редактирование базы данных, запись в нее данных пользователя;

автоматическое формирование списка сообщений системы для просмотра, распечатки и анализа;

учет рабочего времени;

программирование реакций системы на внешние события.

Предпочтительным является использование отечественного программного обеспечения, поскольку его доработка под конкретные требования для зарубежных продуктов маловероятна. Программный продукт должен быть гибкой, настраиваемой, масштабируемой системой. Дополнительным преимуществом может стать открытость ПК для сторонних разработчиков, когда заказчику предоставляться возможность разработки собственных драйверов оборудования.

Программное обеспечение, разработанное специально под процесс эксплуатации, должно выполнять две основные функции:

1) Функция эксплуатационного учета, отвечающая за автоматическое формирование комплекса базовых документов по эксплуатации, на основе которых осуществляется управление всем процессом.

2) Функция управления эксплуатацией, предназначенная для автоматизации процессов планирования, организации, контроля и анализа результативности деятельности по технической эксплуатации.

Структура базы эксплуатационного учета разрабатывается на основе детального анализа нормативно-методических документов по эксплуатации зданий и сооружений, их конструкций и инженерных систем, современных концепций и методов эксплуатации объектов, а также отечественного и зарубежного оборудования систем жизнеобеспечения объектов недвижимости.

На основе единого реестра объектов технического учета и разработанного справочника оборудования в базе данных эксплуатационного учета формируется единая иерархическая структура (реестр) объектов эксплуатационного учета.

В реестре эксплуатационного учета местоположение оборудования определяется не только в структуре инженерной системы, но и в структуре планировочного решения объекта (в помещениях, в которых оно установлено), что отображается в графической части программного комплекса на поэтажных планах. Это позволяет эксплуатационному персоналу получать оперативный доступ к информации по оборудованию и осуществлять эффективное управление его эксплуатацией.

Структура реестра эксплуатационного учета является гибкой и настраиваемой, позволяет включить в нее характеристики для полного исходного описания объектов эксплуатационного учета с любой степенью детализации, а также информацию в полном объеме по планированию, организации, контролю и анализу эксплуатации объектов недвижимости.

Исходные характеристики объектов эксплуатационного учета включают следующие основные группы:

общие сведения об объектах эксплуатации;

паспортные данные оборудования;

технические характеристики объектов, их функциональных составляющих и элементов;

рабочие характеристики инженерных систем;

эксплуатационные характеристики объектов и их элементов, включая нормативные эксплуатационные показатели;

условия эксплуатации инженерных систем и оборудования;

установочные характеристики инженерных систем и оборудования.

На основе выполненного эксплуатационного учета динамически формируются реестры оборудования, эксплуатационные паспорта объектов, инженерных систем и оборудования, включающие исходные характеристики и информацию по планируемым и выполненным работам, накопленным затратам по эксплуатации рассматриваемого объекта.

В рамках планирования эксплуатации объектов недвижимости в программном комплексе выполняются следующие основные процедуры:

составление долгосрочных перспективных планов (проектов) эксплуатации объектов;

расчетное обоснование планируемых затрат на выполнение работ по эксплуатации и бюджетов эксплуатации объектов на долгосрочную перспективу;

составление среднесрочных планов эксплуатации на основе результатов долгосрочного планирования;

расчетное обоснование планируемых затрат на выполнение текущих ремонтов, ТО, содержания объектов и годовых бюджетов (проектов) их эксплуатации;

расчетное обоснование планируемых затрат на коммунальное обеспечение объектов эксплуатации.

Реализованная в программном комплексе универсальная методика позволяет применять современные принципы и методы планирования работ по техническому обслуживанию, ремонтам, содержанию и обеспечению объектов коммунальными услугами в соответствии с заданным уровнем функционирования объектов.

Обоснование стоимости планируемых работ по технической эксплуатации и содержанию объектов обеспечивается путем выполнения сметных расчетов на основе встроенной нормативно-сметной базы данных и разработанного в программном комплексе алгоритма расчета.

Сочетание универсальной методики планирования эксплуатации и разработанной структуры единого реестра объектов эксплуатационного учета позволяет:

выполнять не только пообъектное, но и поэлементное планирование работ по эксплуатации;

рассчитывать эксплуатационные издержки;

определять эксплуатационные издержки для обоснования бюджетирования эксплуатации объектов недвижимости на долгосрочную перспективу.

В рамках управления эксплуатацией в программном комплексе выполняются следующие основные процедуры:

документальное обеспечение организации работ по технической эксплуатации и содержанию объектов, в том числе собственными силами и с привлечением сторонних организаций;

организация постоянного контроля выполнения работ по технической эксплуатации и содержанию объектов;

анализ выполнения работ по эксплуатации объектов и годовых бюджетов на их выполнение;

корректировка сроков и объемов выполнения работ по эксплуатации объектов, а также объемов их перспективного и годового бюджетирования.

Таким образом, служба эксплуатации получает возможность перейти от пообъектного управления эксплуатацией к поэлементному, осуществлять планирование эксплуатации объектов с любой степенью детализации, применяя те принципы и методы эксплуатации, которые определяются разработанной политикой эксплуатации в отношении объектов инфраструктуры, а также концепцией эксплуатации каждого объекта и элемента.

Рис. 7.1. Реестр объектов эксплуатации (ValMaster™ FM)

Рис. 7.2 Планирование затрат на техническое обслуживание (ValMaster™ FM)

Интеграция алгоритмов сметных расчетов и планирования эксплуатации позволяет реализовать их в качестве одной процедуры и тем самым существенно снизить трудоемкость работ по планированию.

Поддержка процессов планирования эксплуатации расчетными механизмами в сочетании с возможностью реализации поэлементного планирования работ позволяют обеспечить прозрачность и обоснованность формирования бюджета эксплуатации объектов.

Выполнение процедур управления эксплуатацией объектов обеспечивается динамическим формированием соответствующей эксплуатационной документации: перспективных планов и графиков выполнения работ, объектных и локальных смет, ресурсных ведомостей, штатов технического персонала, годовых бюджетов и т. п.

Программное обеспечение для автоматизации процессов эксплуатации предлагают несколько компаний-разработчиков. Среди них стоит отметить ValMaster Facilities Manager - промышленную платформу для построения корпоративных информационных систем управления недвижимостью от компании ValMaster, специализирующейся на программных продуктах для рынка недвижимости. Также интересны разработки компании ИТ-град «Служба эксплуатации» и «Управление недвижимостью», созданные на базе всем известной программы «1С». Фирма «Infor» предлагает для автоматизации процессов управления эксплуатацией на объекте использовать свою систему Datastream 7i. Эта система – американский продукт, она обладает модульной структурой и web-архитектурой, что позволяет настраивать ее под объекты различной функциональности и делает ее доступной через сеть Интернет или локальную корпоративную сеть.

Несмотря на очевидные достоинства вышеуказанных программ, они пока не получили широкого распространения по причине сложности в управлении и дороговизны.

Автоматизация процессов эксплуатации недвижимости приводит к упрощению процессов планирования и контроля деятельности службы эксплуатации, а бюджет становится абсолютно прозрачным и эффективно работающим инструментом.

При внедрении системы автоматизации, необходимо помнить, что безупречно организованная эксплуатация объекта зависит, прежде всего, от профессионализма сотрудников подразделения по эксплуатации. Некачественная подготовка персонала может свести на нет любые технические достоинства программного комплекса. Именно люди с их опытом и профессиональными навыками являются основным конкурентным преимуществом эксплуатационной службы.