Kõik passiivse sissetuleku kohta. Passiivse sissetuleku plussid ja miinused. Kuidas luua endale sobivat passiivset sissetulekut

Paljud unistavad passiivsest sissetulekust ja küsivad: “Kuidas luua passiivset tulu nullist? Kust leida tõestatud passiivse sissetuleku ideid? Kuid mitte paljud inimesed ei tea, et tänapäeval on seda tüüpi sissetulek muutunud kõigile kättesaadavaks. Ja suuresti tänu Tema Majesteedile Internetile! Selles artiklis paljastan mõiste "passiivne sissetulek" (jääktulu), räägin seda tüüpi sissetuleku allikatest ja kirjeldan mitmeid ideid selle loomiseks, mida ma ise kasutan.

Kui mõtlete juba passiivse sissetuleku loomise võimalusele ja püüdlete elu poole, mida passiivne sissetulek pakub, siis see artikkel on teile kasulik!

- See on sissetulekuliik, mida iseloomustavad stabiilsed sularahalaekumised, olenemata igapäevastest tegevustest. Tõenäoliselt olete kohanud (või kuulnud) inimesi, kes elavad passiivsest sissetulekust. Tavaliselt need inimesed tööl ei käi. Selliseid inimesi nimetatakse üürnikeks.

Rentüür on isik, kes elab üürist - tema poolt ettevõttesse paigutatud kapitalist saadavast tulust, hoiustest, tulutoovast kinnisvarast, väärtpaberitest, aga ka autoriõigustest saadavast tulust.

Näiteks olete mõne konkreetse valdkonna ekspert. Seega saate oma teadmisi "müüa" koolituskursuse salvestamisega (heli või video, see pole oluline). Korra tegite kvaliteetse kursuse ja see toob teile alati tulu, kui keegi selle ostab (selleks võib kuluda rohkem kui üks aasta).

Passiivse sissetuleku kontseptsiooniga oleme otsustanud. Nüüd vastake enda jaoks küsimusele:

Miks vajate passiivset sissetulekut?

Paljusid köidab luksuslik elu – šikid rannad ja majad, autod ja jahid. Ja keegi suhtub sellisesse ellu rahulikult ja on rahul sellega, mis tal on. Olen üks neist inimestest, sest saan aru, et luksuslik elu on vaid jäämäe tipp.

Ma arvan, et passiivse sissetuleku loomise peamine eelis on see, et saate vabastada oma väärtuslikku aega asjade jaoks, mida armastate, mida te praegu teha ei saa, kuna "töötate tööl". Tean inimesi, kes tahaksid pühenduda teiste inimeste – kodutute, lastekodulaste – teenimisele.

Passiivse sissetuleku abil saad alustada oma unistuste elluviimist.

2. "Raha läheb rahasse"?

Väljend "raha – rahale" õigustab end üsna sageli. Täna juhtus nii, et keskmise sissetulekuga inimesed kulutavad kogu teenitud raha jäljetult ära, ostavad laenuga kaupu ja laenavad sõpradelt-tuttavatelt kuni palga või avansi välja.

Miks juhtub nii, et 30-40-aastased inimesed ei saa raha teenida hea elu? Nüüd ma vastan sellele küsimusele.

TÄHTIS! Asi on selles, et inimesed ei tea, kuidas vara loomisele keskenduda. võimeline lahendama materiaalseid probleeme. Selgub, et inimesed ajavad end finantsorjusesse, mis tänapäeval õitseb.

Harivas multikas, mille leiate artikli lõpust, on isikliku rahanduse põhitõed esitatud lihtsas keeles ja inimeste klassifikatsioon vastavalt oskusele neid juhtida (mis kategooriasse te kuulute?):

1. Zombid (rahalised). Nende kulud ületavad sissetulekuid, nende varad on negatiivsed. Need. nad elavad palgast palgani ja on alati võlgu. Peaaegu kogu nende raha läheb võlgade tasumiseks.

2. Kamikaze (rahaline). Nende p a sissetulekud on ligikaudu võrdsed nende sissetulekutega, varad on negatiivsed. Nad näevad sageli välja jõukad: neil on korter, auto... See kõik on aga laenuraha. Nad kõnnivad habemenuga ja ettenägematute asjaolude korral langevad kergesti finantszombide ridadesse!

3. Maniakid (finants). Nende sissetulek on võrdne kuludega või ületab neid veidi, vara on võrdne nulliga. Tavaliselt neil võlgu pole, aga ka sääste. Nad on tarbimissündroomi meelevallas: neil pole kunagi lisaraha, sest nad leiavad alati, mille peale seda kulutada.

4. Kilpkonnad (rahalised). Nende tulud ületavad kulusid, varad on positiivsed. Neil ei ole võlgu või on need minimaalsed, neil on säästud. Kuid nagu kilpkonnad, kogunevad nad aeglaselt, sest eelistavad hoida oma sääste madratsi all ja kõige arenenumaid kilpkonnasid pangas.

5. Targad (finants). Nende sissetulek ületab kulusid, varad on positiivsed. Nad erinevad kilpkonnadest investeeringute taseme poolest. Netovarainvesteeringud toovad neile passiivset tulu.

Kas tundsid end kirjeldusest ära? Näiteks näen, et sellest ajast, kui hakkasin mõtlema isiklikule rahandusele ja lugesin finantskirjaoskust käsitlevaid raamatuid, hakkasin tasapisi liikuma 5. kategooria poole.

Varade loomise õppimiseks soovitan tungivalt lugeda kuulsa ärimehe ja investori Robert Kiyosaki finantskirjaoskust käsitlevaid raamatuid. Ja kindlasti lugege neid raamatuid oma lastele. Alusta raamatutest Rikas isa, vaene isa ja Rahavoo kvadrant. Kui eelistate "paberkujul" raamatuid, saate neid osta näiteks osoonist (nende kohaletoimetamine on tasuta) - Rikas isa, vaene isa , Rahavoo kvadrant.

Mulle meeldib Kiyosaki lihtne, kuid väga tõhus nõuanne oma vara loomiseks. Niipea kui saate sissetulekut, hakkate seda teistele jagama - maksate korteri, kooli, juuksuri, uksehoidja eest sissepääsu juures. Sa annad oma raha kõigile ära, aga mitte endale! See on saatuslik viga kõigile, kes pole veel passiivset sissetulekut loonud.

Peate ennekõike raha "kinkima" endale ja seega ka kõigile teistele! Seega hakkate oma vara looma ja seejärel saate seda suurendada, investeerides oma ettevõttesse või mõnel muul viisil (mida käsitleme allpool).

Siin on lihtne harjutus. Saate hõlpsasti miljonäriks saada, kui säästate päevas vaid 1 dollari! Ei usu. Seejärel avage Internetis suvaline sissemaksekalkulaator, näiteks see. Ja näete, et kui keeldute 30 aasta jooksul (piltlikult öeldes) ühest tassist kohvist päevas, võite saada "grivna" või "rubla" miljonäriks.

Ei suuda uskuda?! Vaadake ekraanipilti: 12% deposiit koos igakuise täiendusega summas vaid 30 dollarit (1 dollar päevas) igakuise kapitalisatsiooniga muutub 2,7 miljoniks grivnaks või 7 miljoniks rublaks (108 000 dollariks). Ja see on ainult 1 dollar päevas.

NÕUANNE 2. SAage aru, et sellel, kes töötab terve päeva, pole aega raha teenida!

John Rockefeller ütles: "Sellel, kes töötab terve päeva, pole aega raha teenida!" Mõelge tema sõnadele.

Tõepoolest, töötades ettevõttes, tootmises, kontoris, ükskõik kus, teenivad inimesed "jooksvate" kulude pealt. Ja miljonäriks saab saada ainult põhitööst vabal ajal.

Sellest järeldub, et AEG ON MEIE PÕHIRIKKUS. Pidage meeles: "Aeg on raha" - seda kasutavad jõukad inimesed.

Mõelge tavainimese päevale: hommikul läheb ta tööle, pärastlõunal töötab terve päeva, õhtul läheb koju. Koduteel võib ta käia poodides, kohvikutes ja kodus - õhtusöögis ja televiisoris. Loomulikult ei sea selline monotoonsus teid edaspidiseks edasiminekuks, eriti kui arvestada, et paljud teenivad raha sellega, mida neile tegelikult teha ei meeldi.

Loomulikult eelneb passiivse sissetuleku tekkimisele teatud aja (võib olla mitu kuud või mitu aastat) aktiivne töö. Kuid siis võite oma "armastamatu töö" lahkuda ja elu nautida.

NIPP nr 3. SAADA teadmisi isikliku rahanduse valdkonnas.

Tuntud finantskirjaoskuse spetsialist Robert Kiyosaki, keda ma eespool mainisin, MÄRKS RIKKUSE PIKA AJA JÄRGI, mille jooksul mugavalt elades ei saa inimene tööd teha.

"Rahavool"- see on Robert Kiyosaki maailmakuulsa mängu nimi, mis aitab teil püsiva passiivse sissetuleku loomise kaudu välja mõelda, kuidas "aeg rahaks muuta".

Cashflow mängul on mitu versiooni – 101, 202, 303 ja 404. Igaüks neist õpetab investeerimisoskusi, oma äri ülesehitamist ja isiklike rahaasjadega asjatundlikku käsitlemist. Ärge arvake, et see on lihtsalt lapsemäng. Mäng "Rahavoog" saab olema huvitav ja väljakutseid pakkuv kõigile täiskasvanutele – mitte ainult kontoritöötajale, vaid ka tema enda suurettevõtte omanikule.

Saate osta mängu raamatupoest, kuid see maksab 30 või isegi 50% rohkem kui veebipoes. Mängu saate tellida usaldusväärselt saidilt (veebipood) ozon.ru tasuta kohaletoimetamisega. Siin on link Lauamäng Rahavoog 101 (2016. aasta väljaanne).

Kui soovite mängu CASHFLOW kohta rohkem teada saada, soovitan seda huvitavat ja kasulikku üksikasjaliku kirjeldusega.

TÄHTIS! Arvan, et olete juba aru saanud, et passiivse sissetuleku loomiseks peate esimese asjana õppima finantskirjaoskust. Seda teadmist ei anna meile ei vanemad, koolid ega ülikoolid. Isegi kui töötate raamatupidajana suures ettevõttes või finantsanalüütikuna pangas, ei tähenda see alati, et teil on isikliku rahanduse valdkonnas teadmised.

3. Passiivse sissetuleku liigid ja allikad

Vastasime küsimusele, mis on passiivne sissetulek? Arvan, et on aeg rahuldada oma uudishimu, paljastades passiivse sissetuleku loomise viiside ja allikate "saladused". Edasi räägime sellest. Peate lihtsalt valima teile sobiva meetodi.

Paljud ei ole rahul sellega, et nad peavad ootama (kuud, aastad). Kuid me peame sellest psühholoogilisest lõksust välja saama. Mõelge sellele, tööiga kestab 25-40 aastat, lõppedes pensioniea ja pensioni saamisega, mida vaevalt saab nimetada "teenitud ja vääriliseks".

Selgub, et saame töötada mitu aastakümmet, tehes seda, mis sulle tegelikult ei meeldi, kuid endale rahalise sõltumatuse tagamine on "üle jõu". Kuid teil on võimalus minna pensionile palju varem kui riigi määratud periood (mitte 55- või 60-aastaselt, vaid 35-45-aastaselt).

Kas olete kindel, et soovite luua passiivset sissetulekut, et teil oleks rohkem vaba aega? Seejärel alustage selles suunas otsustavalt tegutsemist TÄNA. Otsusta ja tegutse!

Niisiis, passiivse sissetuleku loomise tüüpidest ja meetoditest lähemalt

Passiivset sissetulekut on 4 tüüpi:

• investeering (rahaline),
• intellektuaalne,
• turundus,
• seaduslik (seadustele tuginedes).

Nõus, mitte eriti. Passiivse sissetuleku liigid on Venemaal samad, mis teistes maailma riikides. Nüüd mõtleme välja, kuidas saate passiivset sissetulekut pakkuda.

1. vaade. Investeeringute (finants) passiivne tulu

See luuakse rahaliste vahendite investeerimisel (investeerimisel) teatud finantsinstrumentidesse, objektidesse. Investeeringult saame teatud summa intressi või kasumi näol.

Sissetulekuallikad võivad olla:

• Kinnisvara;
• Panga deposiit;
• väärtpaberid;
• meie äri (kui me selle ostame);
• varustus (kui renditakse).

2. vaade. Arukas passiivne sissetulek

Sissetulekuallikad võivad olla:

• autoritasu;
• Leiutise (tehnoloogia) patent

Kui teile ei meeldi idee ise teabetoote luua, saate sidusprogrammide kaudu teenida tulu teiste inimeste teabetoodete reklaamimisest. Ma ise saan sellest veebiärist tulu. Pean Evgeny Vergust peamiseks eksperdiks sidusprogrammidega raha teenimisel. Tema kursuse õppimise käigus saate kohe teenida "PARTNERMÜÜGI TÖÖTUBA". Kursuse maksumust saate hõlpsalt hüvitada, kui õpite kursust ja teenite samal ajal sidusettevõtete teabetooteid reklaamides. *

3. vaade. Turundus passiivne sissetulek

Seda tüüpi sissetulekud on võimalikud, kui loote turundussüsteemi(d). Näiteks teie veebisait Internetis või persoonibränd, mida renditakse (renditakse). Võimalik on üks või mitu valikut.

Isikliku kaubamärgi loomine hõlmab teie nime kasutamist ärilistel eesmärkidel.

Näiteks on ekraani- ja spordistaarid sageli seotud reklaamide filmimisega, muutudes nii mõne konkreetse kaubamärgi või ettevõtte "näoks". Oma nime kasutamise eest saavad nad korralikku tasu.

Sel juhul võivad passiivse sissetuleku allikad olla:

• enda väljatöötatud võrkturunduse struktuur;
• äristruktuurid, mis kasutavad teie isiklikku kaubamärki;
• sinu veebilehekülg;
• äri, mis teenib kasumit turundussüsteemi toimimisest (näiteks infoäri).

Kõik need passiivse sissetuleku allikad tagavad teile passiivse sissetuleku Internetis ilma investeeringuteta.

4. vaade. Legaalne passiivne sissetulek

Arvan, et sellel liigil pole erilist vajadust pikemalt peatuda. Märgin ainult, et need on maksed, mis kuuluvad teile "seaduse alusel". Muide, on inimesi, kes loodavad seda tüüpi passiivsele sissetulekule. Näiteks tsiviilisikud töötavad lepingu alusel sõjaväeosades madala palga eest. Kuid siis lähevad nad varem pensionile ja neile on tagatud "sõjaväepension".

4. Ideid passiivse sissetuleku loomiseks

Olete juba õppinud tundma passiivse sissetuleku liike ja allikaid. On aeg tutvuda selle loomise võimalustega.

Teen ettepaneku kaaluda kõige levinumaid ja asjakohasemaid ideid. Võib-olla sobib üks neist teile korrapärase rahavoo tagamiseks.

1. Teabeleht või ajaveeb

Kui tead, kuidas või tahad õppida veebisaitide loomist ja käivitamist, tunned turunduse põhiprintsiipe, siis saad korraldada passiivse sissetuleku praktiliselt nullist. Pole asjata, et passiivse sissetuleku korraldamine Interneti abil on muutumas üha populaarsemaks.

Näiteks blogi, mida parasjagu jälgid, toodab ka passiivset tulu.

Lisaks ülaltoodud oskustele vajate vaba aega, aga ka soovi õppida. Sina saate oma veebisaidi luua ka siis, kui teil pole erilisi tehnilisi oskusi. Eelkõige neile, kes otsustavad oma ajaveebi või teabesaidiga raha teenida, olen koostanud rea artikleid koos samm-sammult juhiste, videote ja ekraanipiltidega. Vähem kui nädalaga valmistate oma saidi täitmiseks valmis. Siin on link .

Passiivse sissetuleku korraldamiseks oma veebisaidi abil vajate loomulikult teatud aega (kuuest kuust kuni kahe aastani). Seda aega kulub teie projektiga regulaarselt töötamiseks (mitu tundi päevas), et seda täiustada ja optimeerida.

Ärge tehke viga, et olete veebilehe loomisega teinud passiivse sissetuleku saamiseks kõik vajaliku ja nüüd saate "istuda". Mitte! Saidi täieõiguslikuks "rahamasinaks" muutmiseks peate selle kallal töötama 1-2 aastat. Kuid esimest raha hakkate saama mõne kuu jooksul pärast projekti algust.

Kui olete saidi "rahamasinaks" muutnud, saab selle maha müüa (valmis äri!). Veelgi enam, summa müügist saadav tulu võib ületada igakuise passiivse sissetuleku 20 korda.

Näiteks ostis mu kolleeg 3-aastase töökoha 1 500 000 rubla eest.

Aritmeetika on lihtne: kui teie sait toob sisse 10 tuhat rubla kuus, saate selle müüa 200 tuhande rubla eest. ja kallim.

Seetõttu saate raha teenida, luues veebisaite, mis teenivad tulu ja korraldavad oma äri sellisel viisil.

Saidil raha teenimise viisid:

• kontekstuaalse reklaami paigutamine;
• tasuliste reklaamartiklite paigutamine;
• reklaampindade müük;
• sidusettevõtete linkide paigutamine;
• oma koolituste müük.

2. Arukas toode

Teatud annet omades on võimalik luua oma intellektuaalne toode (raamat, tehnoloogia, koolitusvideo jne). Sellest tootest võib saada teie passiivse sissetuleku allikas, kui hakkate seda paljundama või välja rentima.

Vaatleme passiivse sissetuleku näidet, kui intellektuaalne toode (raamat) tegi autorist miljonäri. Tänapäeval on võib-olla raske leida inimest, kes ei teaks JK Rowlingu nime. Kuid just Harry Potteri raamatud tõid talle mitme miljoni dollari suuruse varanduse.

Passiivse sissetuleku allikaks võib saada ka leiutis, põhimõtteliselt uus tööstusdisain või tehnoloogia. Need on teie immateriaalne vara.

Immateriaalne vara on intellektuaalse töö toode, mis ilma materiaalse vormita on võimeline teenima tulu. Näiteks patent leiutisele, kaubamärgile või kaubamärgile.

3. Kinnisvara rent

Kõige levinum viis on mõistagi kinnisvara väljaüürimine. Kuid vaatame teisi passiivse sissetuleku võimalusi. Näiteks ehitus-, kaubandus- või tööstusseadmed ja muud kallid esemed. Eriti kuna kinnisvarast saadav passiivne tulu on sageli väiksem kui seadmetelt.

Näiteks ehitustehnikat ja tööriistu ostes saad need välja rentida, korrastades nii oma äri. Kui puur või vasarpuur maksab näiteks 20 tuhat rubla, siis saate tööriista rentida 100–500 rubla eest päevas. Tööriist tasub ennast ära lühiajaline(vähem kui kuu).

4. Väärtpaberid, pamm-kontod, pangad, investeerimisfondid

Üks levinud viis passiivse sissetuleku loomiseks on investeerida finantsinstrumentidesse.

Investeerimist võib teatud mõttes vaadelda kui äri. Kuid selleks, et saada professionaalseks investoriks, peate esmalt selle keerulise teema selgeks õppima. Lisateavet finantsinstrumentide kohta leiate sellelt kasulikult veebisaidilt. Erainvestorite klubi "Kuhu investeerida raha – investeerimisviisid".

Muidugi on investeeringutel eeliseid (kõrgem sissetulek võrreldes pangahoiusega), kuid neil on ka puudusi, nimelt: suured riskid.

Pammi kontod, investeerimisfondid ja väärtpaberid ei suuda tagada stabiilset sissetulekut (v.a võlakirjad). Kahjude oht on suur. Õpi seda!

5. Võrguturundus

Võrguturundust peetakse üheks soodsaimaks viisiks passiivse sissetuleku loomiseks. Võib-olla sellepärast, et esimene investeering ei ületa tavaliselt 100 dollarit.

Tingimust, mille alusel saate sellist passiivset sissetulekut korraldada, võib nimetada seltskondlikkuseks. Sest sel juhul peate suutma inimestega suhelda, neid võita, tagades suhtluse sõbraliku olemuse. Peaasi, et sa finantspüramiidi ei kukuks!

Selle ohu eest kaitsmiseks lugege seda kasulikku artiklit. "Mis on finantspüramiid?" .

6. Oma äri

Ettevõtlusprojekti korraldamine on ehk parim viis passiivse sissetuleku loomiseks.

Interneti-äri sobib inimestele, kellel on hetkel igasugune rahaline olukord. Isegi kui teil pole piisavalt suuri rahalisi vahendeid, võib võrk pakkuda alustamisvõimalusi vähese investeeringuga või ilma investeeringuteta. Seega muutub teie sissetulek järk-järgult "aktiivsest" "passiivseks".

Kõige keerulisem samm teie ettevõtte poole on lõpliku ja tühistamatu otsuse banaalne vastuvõtmine. Parim on alustada lihtsast ärist ilma investeeringuteta. Organisatsiooni ideedega äri ilma investeeringuteta algajatele ettevõtjad loevad . Selles artiklis sisalduv teave aitab teil oma ettevõtet korraldada ja passiivset tulu nullist luua.

Toon näite passiivse sissetuleku kohta. Ehitasin oma müügiautomaadiäri - ostsin mitu makseterminali (investeerisin oma kapitali), paigaldasin rendilepingu alusel terminalid supermarketitesse. Terminalid kogub hoolduslepingu alusel kolmanda osapoole organisatsioon. Saan tulu, mida võib nimetada passiivseks, kuigi osalen selles (teen arveldusi oma vastaspooltega). Selle ettevõtte jaoks kulub üsna vähe aega - 1-2 päeva kuus.

5. Soovitused ja näpunäited võitmiseks rahaline sõltumatus

Olete juba tutvunud mõistega "passiivne sissetulek" ja õppinud tundma selle tüüpe ja korraldamise meetodeid, passiivse sissetuleku ideid. Sa tead piisavalt, et alustada. Kui olete otsustanud ja asute tegutsema, on teil võimalus saavutada rahaline iseseisvus, lahkuda oma "armastamatust" töökohast, alustada reisimist ja teha seda, millest olete kogu oma elu unistanud, näiteks heategevusega.

1) Võtke aega varade ehitamiseks.

Ärge piirduge põhitöökoha sissetulekuga. Mõelge, mida saate teha, et see üks kord teenida, mitu korda raha saada – korrake oma jõupingutusi!

Loodan, et te ei pürgi "kerjusliku" eksistentsi poole, mida pension kahjuks pakkuda suudab.

2) Püüdke organiseerida mitut passiivse sissetuleku allikat.

Sel juhul kaitsete end võimalike riskide eest: ühe allika kadumise võib kompenseerida teine. Ja ühel hetkel sa toetad.

Kui oluline see on, kirjeldas ta oma raamatus väga hästi.

3) Parandage oma finantskirjaoskust

Eneseharimine on esimene asi, mida peaksite tegema! Investeeri endasse! Soovitan teil hoolikalt lugeda raamatuid, mida peetakse põhiliseks: Robert Kiyosaki "Rikas isa, vaene isa" ja Bodo Schaeffer "Raha või raha ABC", - need aitavad paremini mõista raha toimimise põhimõtet ja passiivse sissetuleku loomise põhimõtet.

Pange tähele, et mingeid erilisi "saladusi" pole. Edu saavutamiseks on vaja ainult soovi, aega ja teatud teadmisi.

Vaadake seda harivat multikat passiivse sissetuleku kohta et kõik mõistatused mahuksid selgesse pilti ja tekiks kindlus hakata liikuma passiivse sissetuleku loomise suunas. Alustada tuleks isikliku rahanduse eneseharimisest. Oluline on neid teadmisi ka oma lastele edasi anda!

Soovin teile kõigile enesekindlust ja sihikindlust!

Mul õnnestus luua mitu passiivse sissetuleku allikat, nii et saate ka teie!

Kirjuta kommentaaridesse, millisesse inimeste kategooriasse rahaliselt kuulud ja kas sul õnnestus liikuda 5. kohale lähemale kategooriasse?

Tellige ja hankige kõige huvitavamad ajaveebipostitused - tellige allpool. Tellides saate tasuta Elon Muski - praeguse finantskirjaoskuse ühe liidri - esimese eluloo.

Pidevalt ja mis kõige tähtsam garanteeritud, igakuise kindla sissetuleku saamine on iga investori unistus. Raha töötab ilma teie osaluse ja pingutuseta ning toob rohkem rohkem raha. Kuidas seda saavutada? Vastus – pead teadma kuhu raha investeerida. Muidugi sõltub kasumi suurus otseselt investeeritud vahendite suurusest. Ja oletame, et algajate investorite jaoks on nende investeeringutelt saadav kasum suhteliselt väike. Aga kuskilt tuleb alustada. Lõppude lõpuks, genereerimise fakt väga atraktiivne. Sissetulekute kasvamiseks on vaja 2 asja: perioodiliselt investeerida lisaraha ja pidevalt. Seaduses - aja jooksul võib isegi kõige tagasihoidlikumast kapitalist saada üsna muljetavaldav summa, millest saadav kasum annab teile paigutatud vahenditest igakuise sissetuleku näol märkimisväärse rahavoo.

Kuhu saab raha paigutada, et saada pidevat igakuist sissetulekut?

Ostame erinevate kupongikuupäevadega. Just nendel kuupäevadel kogute kasumit. Võlakirjade portfelli saate koostada nii, et igakuine kasum kantakse teie kontole. Tavaliselt on kupongi kehtivusaeg 91 või 182 päeva. Iga 3 kuu või poole aasta tagant läheb ostetud võlakirjast saadav kasum sinu kontole.

Eelised. Suurem saagikus. Selgelt ennustatud ja fikseeritud sissetulek. Kõrge (saate võlakirju koheselt müüa ilma kogunenud kasumit kaotamata).

Puudused. Võlakirjad emiteerinud emitendi pankroti tõenäosus. Blue chipide puhul on see tõenäosus väike. OFZ (föderaallaenuvõlakirjad) ja kohalike omavalitsuste võlakirjade puhul on see praktiliselt null. Tavaliselt (kuigi väga harva) pankrotistuvad nn kolmanda järgu ettevõtted (rämpsvõlakirjad). Vältige nende ostmist ja kõik läheb hästi.

4. Dividendiaktsiad . Osta, mis maksab järjekindlalt dividende. Ja mitte ainult dividende, vaid. Keskmiselt on see summa Venemaa turul 3-6% aktsiate väärtusest. On ettevõtteid (aga neid on vähe), mille dividendid on veidi suuremad ja ulatuvad 8-10%ni. Viimaste maksete järgi otsustades on need Surgutneftegaz, MTS ja M-video.

Kasumlikkus on muidugi veel väike, aga kui arvestada, et ostad tüki töötavast (ja edukast) ärist, siis koos ettevõtte edasise arenguga kasvab ka kasum.

Näiteks. Aktsiate hind börsil on väga muutlik. Nad suudavad aasta jooksul "kõndida" 20-30% piires, nii üles kui alla. Aasta alguses maksid SurgutNeftegazP aktsiad ligi 50 rubla tükk, siis langes hind poole aasta jooksul ligi 2 korda, 28 rublani. Arvestades, et tootlus on keskmiselt 10% aktsia kohta (hinnaga 45 rubla) või 4,5 rubla, siis ostes "päeval" kell 28, kindlustaksite tulevikus tootluseks 17% aastas. Ja kui ettevõtte kasum jätkab kasvu, siis aastane tootlus ületab kergesti 20%.

Eelised. Olles ostnud "äritüki" dividendiaktsiate näol, on teil õigus arvestada osaga ettevõtte kasumist. Saate leida, saades seeläbi veelgi suurema iga-aastase kasumlikkuse. Ettevõtte arenguga kasvab kasum, mis tähendab, et kasvavad ka dividendid.

Puudused. Dividendide ebaühtlane jaotus. Lõviosa maksetest toimub teises kvartalis. Mõned ettevõtted maksavad dividende kaks korda aastas. Kõrge volatiilsus aktsiaturul. Ostetud aktsiad võivad oluliselt langeda. Kui aga sihite (mitu aastat), annab see teile võimaluse osta täiendavaid aktsiaid soodsate hindadega.

Lõpuks

Passiivset tulu on võimalik (ja isegi vajalik) saada iga kuu. Selles pole midagi keerulist. Loetletud meetodid on kõigile kättesaadavad. Ja ära unusta. Jagage oma vahendid mitmeks osaks ja kasutage neid igal viisil kasumi teenimiseks. Seega üldine kasum loomulikult väheneb, kuid vähendate investeerimisel riske kõvasti.

Mul on hea meel tervitada meie portaali lugejaid! Oleg Zolotarev on teiega. Täna räägime nüüd populaarsest fraasist "passiivne sissetulek". Paljud unistavad sellest, sest see on väga lahe, näed, mitte midagi teha ja selle eest palka saada. Aga kas see on tõesti nii? Mis on passiivne sissetulek, milliseid tegevusi saab sellega seostada, samuti millised aja-, materiaalsed ja füüsilised kulud on selle taga, seda analüüsime tänases artiklis.

Passiivne sissetulek: üldine kontseptsioon!

Igaüks meist mõistab ligikaudu kategooria "passiivne sissetulek" tähendust, sest vihje peitub fraasis endas. Passiivsus tähendab tegevusetust. See tähendab, et sel viisil saadud sissetulek ei tähenda inimeselt aktiivset tööprotsessi. Sellel viisil:

Passiivne sissetulek on teatud sagedusega tasu saamine ilma igapäevase töö vajaduseta.

Võib kindlalt väita, et usaldusväärse baasi loomine, mis tagaks selle omanikule hea passiivse sissetuleku, on kõrgeim tase rahaline sõltumatus. See on latt, mille poole peavad kõik püüdlema, sest just siis saab inimene tunda täielikku vabadust, nautida elu, tal on piisavalt aega ja raha oma plaanide elluviimiseks ja soovide realiseerimiseks.

Kahjuks ei saa kõik passiivse sissetuleku liigid sellist vabadust pakkuda. Enamasti on kättesaadavad allikad nagu pangahoiused või rentida kinnisvarast, tuua omanikule stabiilne põhisissetuleku tõus. Ainuüksi nende kassatšekkide pealt luksuslikust elamisest ei maksa aga rääkidagi.

Muidugi on ka siin erandeid. Minu tuttavate hulgas on inimesi, kes omal ajal soetasid Moskvas kümmekond korterit ja üürivad need nüüd turvaliselt välja ja saavad oma märkimisväärse passiivse sissetuleku. Selliseid inimesi pole aga palju. Sama kehtib pangahoiuste olukorra kohta. Arvestades madalat tasuvusprotsenti (umbes 10% aastas), kui palju raha peaks omama, et ainult intresside pealt mugavalt ära elada? Sel juhul on otstarbekam paigutada vaba raha tulusamatesse projektidesse. Soodsaid alternatiive olen juba kirjeldanud artiklis Kuhu investeerida raha 2016. aastal, et mitte kaotada? Asjatundlikud nõuanded ja isiklikud soovitused!

Lisaks nendele passiivse sissetuleku allikatele saate esile tõsta ka:

väärtpaberid, teatud leiutiste patendid, tarkvaratooted või loomingulised objektid, oma vara usalduslik haldamine äri- või finantsturgudel, passiivne sissetulek Internetis oma portaali kujul, sidusprogrammid.

Passiivne sissetulek nõuab alginvesteeringut! Kust neid saada?

Olenemata passiivse sissetuleku allikast, on neil igaühel üks ühine tunnus – see on algkapitali olemasolu. Ilma esialgsete investeeringuteta on võimatu saavutada täielikku rahalist sõltumatust. Hoiuse intresside saamiseks peab teil olema sama hoius. Väärtpaberi ostmiseks on vaja raha. Oma ettevõtte ülesehitamiseks ja seejärel lihtsalt selle tegevuse kontrollimiseks vajate palju raha. Raamatu kirjutamiseks, filmi tegemiseks või leiutise väljamõtlemiseks ja seejärel autoriõiguste omandamiseks on vaja ka rahalisi vahendeid.

Mida peaks aga tegema inimene, kel puudub vajalik finantskiht, et unustada oma unistus passiivsest sissetulekust? Muidugi mitte! Nüüd saate lihtsalt vaadata minu ekraani ekraanipilti ja näha nurgas näidatud rahasummat:

Ma võin seda raha vabalt käsutada: võin seda kulutada või muuta sellest passiivse sissetuleku allikaks. Kuid sõbrad, see kuju ei tekkinud tühjalt kohalt. See on minu abiga finantsturgudel tehtud pika töö tulemus kaasaegne meetod investeerimine – binaarsed optsioonid. Praegu soovitan teil vaadata lühike video nende kohta:

Olen binaarsete optsioonidega kauplenud juba mitu aastat. Selline sissetulekuviis muutus järk-järgult huvitavast hobist peamiseks sissetulekuallikaks. Skeptikud paluvad nüüd oma negatiivsust rahustada. Meie portaal eksisteerib ainult sellepärast, et teised seda vajavad. Keegi ei sunni kedagi kohe binaarsete optsioonidega kauplema hakkama. See näitab lihtsalt alternatiivi, mis õige lähenemise korral aitab inimest, kellel on minimaalne algsumma ja suur soov teenida korralikku raha, mis võib hiljem olla passiivse sissetuleku platvormiks.

Tegelikult tekkis minu huvi selle sissetulekuallika vastu siis, kui tutvusin Pamm-Trade portaaliga. Sel ajal, kui ma nii-öelda kauplema õppisin, arenesin erialaselt, portaal ise muutus koos minuga. Nüüd on siia kogutud lihtsalt tohutul hulgal teavet binaarsete optsioonide ja Forexiga kauplemise kohta. Alustasin üsna lihtsate kauplemisstrateegiate ja 250-dollarise sissemaksega.

Mis on aidanud mul edu saavutada ja investeeringuid mitmekordistada? Esiteks olen ma loomult inimene, kellele meeldib kõik lõpuni viia. Ma ei lõpeta väikeste ebaõnnestumiste pärast. Vastupidi, nad julgustavad mind veelgi rohkem edasi liikuma. Teiseks, enne kui midagi alustan, uurin teavet põhjalikult. Olen täiesti kindel, et teadmised on see relv, mis varem või hiljem võimaldab sooritada kauaoodatud löögi esikümnesse. Nii oli ka minuga. Ja paljuski on siin Pamm-Trade portaali ja selle asutaja Viktor Samoilovi teene.

Suurema osa teoreetilisest koolitusest sain siin portaalis. Nüüd on see algajatele palju lihtsam. Iga päevaga ilmub aina täpsemaid käsiraamatuid, milles on kirjeldatud algaja kaupleja iga samm. Kõige üksikasjalikum töö Internetis, pärast mille lugemist saate binaarsete optsioonide kohta kõike teada - see on loomulikult

Sama informatiivne, kuid kompaktsem allikas, mis kirjeldab selgelt ja järjepidevalt kauplemise etapid, on artikkel. Tegelikult soovitaksin teil selle kaasaegse investeerimisvahendi toimimisega tutvuda just temalt. Ja kõigi nüansside ja nüansside mõistmiseks vaadake esimest märgitud allikat. Sealt leiate kindlasti vastused kõikidele oma küsimustele.

Saate üürida eluaseme igas seisukorras: remondiga, remondita, pikaks ajaks või päevaks - erinevused on ainult tulevase passiivse sissetuleku suuruses. Aga see, et üürikorterite järele on alati nõudlust, on 100%. Nüüd ei pea te isegi üürnike otsimise pärast muretsema. Agentuurid ja eramaaklerid on turu nii üle ujutanud, et võtavad meeleldi ja täiesti tasuta külaliste otsimise ette. Enamasti tasub üürnik teenuste eest vahendustasu.

Muidugi, mida parem korter, seda suuremat passiivset sissetulekut võite saada. Oma osa mängib ka asukoht ja transpordisõlmede lähedus. Kesklinnas ja äärealadel samasuguste tingimustega korteri üürimise hinnad võivad erineda 1,5-2 korda. Maja rentimine kuurortlinnas võib üldjuhul olla ainuke ja piisav sissetulekuallikas.

Seoses sellega, kas üürida eluase pikaks ajaks või igapäevaselt, tuleb siinkohal arvestada ühe nüansiga: kui palju sul on vaba aeg igapäevase üüriga tegelemiseks? Loomulikult on seda tüüpi rentimisega tulu palju suurem, kuid ka riskid ja isikliku aja kulu. Ja me ei räägi isegi sellest, et üürileandja tegeles iseseisvalt klientide otsimise, nende majutuse ja muude organisatsiooniliste küsimustega. Igapäevasele eluasemele tuleb investeerida rohkem raha ja aega: midagi muuta, midagi remontida, võib-olla isegi kuulata naabrite kaebusi. Küsimusi tuleb palju ja neid tekib sageli, sest sellise üürilepingu publik võib olla kõige mitmekesisem, 50% üürnikest on pehmelt öeldes ebaausad inimesed.

Pikaajalise üürilepingu puhul antakse passiivne tulu puhtal kujul. Mäletan, kui üürisin ka korterit, oli suhtlus omanikuga minimaalne. 5 aasta elamise eest nägin teda vaid paar korda, kuumakse kandsin üle pangakaart kui midagi lagunes, parandas ta selle ise ja arvestas selle tulevase üürilepingu maksumusse. Kui proovite pikka aega leida korralikke üürnikke, kellega hiljem ei teki makseprobleeme ega vara kahjustamist, on see teie minimaalse osalusega paljudeks aastateks hea täiendus põhisissetulekule. Ja kui selliseid kinnisvaraobjekte on mitu, siis loomulikult saab rahus elada ainult selle passiivse sissetuleku pealt.

Valik nr 2: Passiivne äritulu!

Seda tüüpi passiivne sissetulek on samuti võimalik, kuid peamine probleem, millega peate silmitsi seisma, on juhtivtöötajate valik. Lõppude lõpuks sõltub sellest teie ettevõtte töö ja seega ka dividendide suurus.

Nüüd pole enam juttugi oma ettevõtte nullist ülesehitamisest ja usalduse haldamisele andmisest. Kui keegi ei tea, milles asi see termin, siis on seda artiklis üksikasjalikult kirjeldatud. Olen 100% kindel ja olen korduvalt näinud, kuidas omanikud suhtuvad oma kätega rajatud ettevõttesse. Seda suhtumist ei saa teisiti nimetada kui teie vaimusünnituseks. Milline vanem annaks oma lapse teise perre? Seetõttu ei anna ärimehed, kes alustasid nullist ning panustasid turul edukalt tegutsevasse ettevõttesse palju vaeva ja aega, seda kunagi vabatahtlikult teise omaniku kätte. Ainult sunnitud elusituatsioonid võivad seda ajendada.

Teine asi on see, kui otsustate osta valmis ettevõtte, kuid pole soovi ega aega sellega tegelemiseks. Sel juhul saate omanikuna oma passiivse sissetuleku dividendidena ja aeg-ajalt kontrollite asjade seisu. Siin peate aga teadma: kui olete tegevuse spetsiifikast vähe kursis, pole praegusel juhtkonnal keeruline teid petta. Isegi kui istutatud inimene tunneb suurt enesekindlust, on sugulane või sõber, võib ta varem või hiljem alistuda tavalistele inimlikele pahedele – ahnusele ja võimujanule. Sellise juhtimisvolituste delegeerimise puhul on suur oht, et teid petetakse ja röövitakse. Peate sellega leppima või pühendama kontrollimiseks rohkem aega või võtma võimu ohjad enda kätte. Viimasel variandil pole loomulikult midagi pistmist mõistega "passiivne sissetulek".

Variant number 3: Autoriõigus ja passiivne sissetulek!

Bestselleri kirjutamine, hittlaulu loomine, kasuliku leiutise väljamõtlemine võib kõik olla passiivse sissetuleku allikas. Kui paljud inimesed on aga selleks võimelised? Kuid fakt jääb faktiks: selline meetod on olemas, mis tähendab, et pidin selle oma nimekirjas mainima.

Nagu öeldakse, ja kepp tulistab kord aastas. Maailmakuulus kirjanik Joanne Rowling, tänu oma fantaasiaromaanile Harry Potter, ei osanud sekretäri-tõlkijana töötades ja mõnda aega ühest toetusest elades samuti ette kujutada, et viie aasta jooksul pärast raamatu ilmumist saab temast multimiljonär.

Tegelikult on selliseid näiteid palju. Kas teadsite, et maailma bestselleri "Tuulest viidud" autor Margaret Mitchell kirjutas oma elus vaid selle ühe romaani, mis tõi talle ja ta perele hiljem suuri honorare? Raamatut müüdi miljonites eksemplarides ja teose esimene ekraaniversioon lisas Mitchelli hoiupõrsasse veel 50 tuhat dollarit. Pärast kirjaniku enda surma jagati teose autoriõigus tema vennapoegade vahel.

Millegi sellise loomiseks on kindlasti vaja palju talenti. Harva juhtub, et üks töö jääb paljudeks põlvkondadeks ainsaks sissetulekuallikaks. Enamasti hõlmab autorlus pidevat järeltööd. Nad kirjutasid raamatu, avaldasid selle ja siis on vaja seda reklaamida. Kui avalikkuse huvi kaob, on vaja midagi uut välja mõelda. Ainult sel juhul hoitakse sissetulek õigel tasemel. Mitte iga muusikarühm ei jõua biitlite tasemele ja igast kirjandusteosest ei saa bestsellerit.

Mis puudutab Venemaa autoriõigust puudutavaid õigusakte, siis see kehtib autori enda eluajal ja järgmised 50 aastat pärast tema surma.

Valik nr 4: Passiivne tarkvara sissetulek!

Tegelikult on see sama autorsus, ainult IT-tehnoloogiate ja programmeerimise valdkonnas. Kui teil on selles vallas uuenduslikke ideid, siis on teil mõneks ajaks passiivne sissetulek tagatud. Tõenäoliselt ei saa teist Bill Gates, kuigi... Näiteks teate, kuidas programmeerida iOS-i jaoks ja olete loonud mõne vajaliku rakenduse tänapäeval nii populaarsele iPhone'ile või olete mõelnud välja mõne muu huvitava mängu Vkontakte suhtlusvõrgustiku jaoks. võrku. Kes teab, võib-olla saab teie arengust veel üks hitt. Kuidas võisid Twitteri arendajad ette kujutada, et see lihtne tarkvaralahendus saab nii suure populaarsuse?

Või teine ​​võimalus ilma autorsuseta - osta server ja pakkuda tasulisi hostimisteenuseid. Kuid siis peate hoolitsema tehnilise toe eest. Kui soovite seda ise teha, siis diivanil lamamine ei tööta, peate vastama arvukatele kasutajate kõnedele.

Võite proovida saada Interneti-teenuse pakkujaks. Tundub aga vaid, et vajalik varustus tasub üks kord soetada, ühendada ja seejärel paljudeks aastateks passiivset tulu saada. Tegelikult ei seisne raskused mitte niivõrd kallite seadmete ostmises (see võtab umbes 3 miljonit rubla), vaid paljudes organisatsioonilistes küsimustes, näiteks juriidilise isiku registreerimine, litsentside saamine, eksamite sooritamine. Kõik see on ka lisakulu. Edaspidi on vaja sama tehnilist tuge, töötajaid paigalduseks ja ühendamiseks, personalikontrolliks jne. Üldiselt ookeani ääres lamamistoolil mojitoga lamamine tõenäoliselt ei õnnestu.

Valik nr 5: passiivne blogimise sissetulek!

Temaatilised ajaveebid on nüüdseks muutunud väga populaarseks. Lugejate seas populaarseimad teemad on rahandus, äri, tervis, sport jm. Blogi eesmärk on pakkuda külastajatele kasulikku ja huvitavat teavet ning vastutasuks saada tulu kontekstuaalsest reklaamist või sidusprogrammidest. Loomulikult on selles valdkonnas palju lõkse. Veebisaidi loomine on kõige lihtsam ülesanne kõigist tulevastest. Lisaks tuleb seda pidevalt täita kvaliteetse ja ainulaadse sisuga. Muidugi saate seda ise teha, kuid see õppetund võtab palju aega. Lihtsam on kasutada professionaalsete tekstikirjutajate teenuseid.

Artiklite reklaamimise eelis otsingumootorites tasulise reklaami ees on see, et artikkel ei kao jäljetult. Maksate selle eest, postitate selle oma ajaveebi ja see on teie pikaajaline vara, mis toob hiljem kaasa palju liiklust. Lisaks peate aktiivselt tegelema reklaamimisega. Keegi ei taha blogi, mis ripub otsingumootorites sajandal positsioonil. Lisaks SEO jaoks optimeeritud sisule peate ostma linke, postitama artikleid kolmandate osapoolte ressurssidest, töötama sotsiaalvõrgustikes jne. See tähendab, et töö saab olema raske ja vaevarikas. Eriti kui portaal loodi nullist, siis esimesel poolaastal TOP-positsioonidest vaevalt unistada tasub.

Kuid niipea, kui teil õnnestub hiiglaslikku autot liigutada, hakkab see inertsist liikuma, kuid teil on vaja seda vaid kergelt lükata. Kui teie blogil on piisav arv külastajaid (soovitavalt vähemalt 1000 päevas), saate ühendada kontekstuaalse reklaami ja teenida iga kliki pealt. Seejärel ei ole te saidil nii aktiivne kui alguses. Aga absoluutselt passiivseks ma sellist sissetulekut nimetada ei julgeks. Peate pidevalt kohalolekut hoidma: kirjutama uusi artikleid, parandama kasutatavust ja köitma külastajate tähelepanu. Ilma selle kõigeta kaob teie portaal peagi aktiivsemate konkurentide sekka.

Valik number 6: Passiivne sissetulek investeerimisfondide abil.

Investeerimisfond (UIF) on professionaalsete portfellihaldurite hallatavate üksikinvestorite (aktsionäride) fondide kogum, mis investeerib väärtpaberitesse (peamiselt aktsiatesse ja võlakirjadesse), väärismetallidesse, kinnisvarasse ja muudesse varadesse.

Lihtsamalt öeldes usaldate oma raha fondivalitsejale, et nad töötaksid tõhusalt. Kõigil ei ole teadmisi finantsturgude toimimisest ega aega nende hankimiseks. Siiski on inimesi, kellel on sellised teadmised ja nad hakkavad selliste fondide korraldajateks, koguvad raha grupilt inimesteni, investeerivad selle erinevatesse varadesse ja lõpuks teenivad sellega raha. Ka Sina kui fondi liige saad oma osa kasumist.

Venemaal on investeerimisfondide tegevus rangelt seadusega reguleeritud, mis on investoritele märkimisväärne pluss.

Maailmapraktikas ilmusid sellised fondid väga kaua aega tagasi, 20. sajandi 70ndatel. Venemaal moodustati aga esimest korda investeerimisfondid 1996. aastal, kuid toona need suurt populaarsust ei saavutanud. Alates 2003. aastast on venelased aktiivselt oma raha nendesse fondidesse usaldanud.

Aktsionäri tulu on vahe investeeringu algväärtuse ja summa vahel, mille ta saab pärast kogu aktsia või selle osa müüki. Ei tasu unustada, et fondi juhivad professionaalid – portfellihaldurid, kes varade hajutamise kaudu minimeerivad kahjumi riske.

Tihti arvatakse, et aktsionärid saavad ka dividende, kuid see pole nii.

Investeerimisfondidel ei ole intresse, dividende ega muid makseid. Iga osaleja saab oma tulu ainult oma osa (aktsia) müümisel.

Passiivne sissetulek investeerimisfondidest: eelised.

Mida investeerimisfondid investorile annavad:
1. Võimalus siseneda investeerimisturule ka väikese rahasummaga tänu sellele, et fond kogub erapanustest suurt kapitali.
2. Ärge osalege rahahalduses omal käel, vaid usaldage see professionaalsetele juhtidele, kes mitte ainult ei mõista, milliseid varasid tuleks või ei tohiks portfelli lisada, vaid suudavad kiiresti reageerida turutingimuste muutustele ja õigeaegselt muuta portfelli varasid .
3. Varade hajutamise ja investorite õigeaegse reageerimise tõttu turuolukorrale väike risk saada rahalist kahju.
4. Võimalus igal ajal juurde osta, müüa, pärimise teel võõrandada või tagatiseks teha.
5. Kõrgem tootlus võrreldes pangahoiustega (võib ulatuda kuni 100% aastas ja kõrgem).
6. Maaklerfirma väiksemad vahendustasud võrreldes sellega, kui isik tegutseks investorina iseseisvalt.
7. Usaldus, et fond ei kao lihtsalt ära nagu nii mõnigi investeerimisprojektid. Riik reguleerib investeerimisfondide tegevust seadusandlikul tasandil. Hoiustajate raha kuritarvitamise vältimiseks eraldatakse raha fondivalitsejast. Neid hoitakse spetsiaalses hoidlas, mis täidab ka kontrollifunktsioone. Sa ei saa lihtsalt oma kontolt raha välja võtta. Depoopank võib raha igal ajal blokeerida, kui ta kahtlustab pettust. Lisaks on olemas ka kõrgeimad reguleerivad organid - föderaalne finantsturgude talitus ja riigi maksuteenistus.

Ühisfondidesse investeerimise miinused!

Muidugi on investeerimisfondidel mõned puudused:
1. Investeeritud vahendite kaotamise oht. Kui portfelli tootlus langeb, siis ei ole aktsionärile garanteeritud isegi algselt investeeritud summa tootlust, kasumist rääkimata.
2. Teadmata investeeringutasuvus. Kui pangahoiusega tead täpselt, kui palju raha tähtaja lõpus laekub, siis sel juhul ei ole ühisfondil õigust võimalikust kasumlikkusest teada anda.
3. Aktsia müügist saadud tulu maksustatakse tulumaksuga Vene Föderatsiooni residentidel 13% ja mitteresidentidel 30%.

Variant number 7: Passiivse sissetuleku klassika – pangahoius!

Pangahoius on hoiustaja ajutiselt vabade rahaliste vahendite paigutamine hoiukontole pangas vahendite kogumiseks ja suurendamiseks nõudmisel või lepingus määratud perioodiks.

Kui investeeringud investeerimisfondidesse või binaarsetesse optsioonidesse on uuenduslikumad rahahaldusmeetodid, siis pangahoius on kõige kuulsam ja levinum viis passiivse tulu saamiseks. Kõik teavad seda ja enamik inimesi kasutab seda konkreetset meetodit, hoolimata selle madalast kasumlikkusest, mis mõnikord suudab katta ainult olemasoleva inflatsioonitaseme.

Pangahoiuseid rahas või väärismetallides ei saa nimetada tõhus meetod investeerimine on pigem viis raha säästa. Passiivne tulu sellistest investeeringutest on tühine.

Valik number 8: Usalduse haldamine finantsturgudel!

Professionaalide haldamisel saate oma raha usaldada mitte ainult investeerimisfondide, vaid ka börsil kauplejate abil. Pealegi võib tegemist olla nii börsivälise turu kui ka päris reaalsete tehingutega näiteks Ameerika aktsiaturul või Moskva börsil. Fakt on see, et kui investeerimisfondide puhul ei riski te petta saada, kuna nende tegevus on riiklikult reguleeritud, siis kõigil muudel juhtudel ei anna keegi teile mingeid garantiisid.

Nüüd pakub Sulle usaldushaldusteenust iga binaarsete optsioonide maakler või Forexi maakler, kuid raha lendamiseks ei kulu kuu aegagi. See on loomulik, sest maakler ei ole huvitatud enda hävingust. Reaalse kauplemise, näiteks aktsiate või indeksitega kauplemise puhul võib aga usaldushaldus kujuneda investori ja kaupleja vastastikku kasulikuks koostööks, sest sageli jagatakse kasum ja kahjum vastavalt pooleks, kõik on huvitatud kasumit.

Kuid samale New Yorgi börsile sisenemise raskus seisneb selles, et siin ei piirdu te esialgse summaga 200–300 dollarit. Selleks, et kaupleja saaks börsil kaubeldavate varadega tõhusalt töötada, on vaja vähemalt 25 000 dollarit. Ja loomulikult ei saa keegi garanteerida teile stabiilset passiivset sissetulekut, sest spekuleerimine finantsturgudel on ennekõike kõrge riskiga. Isegi superprofessionaalid ei suuda neid kõiki nulli viia.

Valik number 9: Osalemine sidusprogrammides ja sellest saadav passiivne sissetulek!

Sidusprogramm eeldab teie osalemist konversioonide suurendamises (teenuste või toodete müümine, registreerimine, klõpsamine, küsimustiku täitmine või muu toiming), mille eest saate protsendina vastava tasu.

Sidusprogrammid on sarnased võrkturundusega, kuid kui MLM-äri hõlmab sinu pidevat tegevust, siis sidusprogrammi puhul ei pruugi see nii olla.

Toon lihtsa näite: kunagi ammu töötasin osalise tööajaga copywritingi börsil ja astusin sidusprogrammi liikmeks. Mul oli oma viitelink, mille järgi süsteem tegi kindlaks kõik minu poolt köitnud inimesed: pole vahet, kas tegu oli autori või kliendiga. Kui tema kontot täiendati, tuli minu kontole teatud summa raha – protsent kliendi täiendusest. Samas olin ise juba ammu börsil töötamise lõpetanud ja raha muudkui tilkus.

Need programmid on nüüd Internetis üldlevinud. Need on ühe- ja mitmetasandilised. Loomulikult on teine ​​variant huvitavam, sest siis saad passiivset tulu tervelt ligitõmbavate inimeste ahelalt.

Arvatakse, et suurimat partneritasu (kuni 25%) pakutakse erinevate infotoodete eest - kursused, veebikoolitused, meistriklassid jne. Hostingu sidusprogrammis saate 10–20%.

On väga hea, kui teil on oma veebisait, siis on sidusprogrammiga lihtsam raha teenida. Kuid isegi ilma selleta saate sidusettevõtete linke levitada mitmel viisil, näiteks sotsiaalvõrgustike, foorumite, meililistide kaudu.

Järeldused.

Sõbrad, täna oleme vaadanud erinevaid viise, kuidas omal ajal passiivset sissetulekut saada. Millise järelduse saab kõigest öeldust teha? Klassikalises mõttes esineb seda harva kuskil. Peaaegu kõikjal nõutakse osalemist ja tegevust. Passiivne sissetulek pole muidugi müüt. Kuid selleks, et saaksite ilma midagi tegemata kogumishoiuse intressidena mitte haletsusväärseid sente, vaid korralikku sissetulekut, peate kõvasti pingutama. Vajalik on kas hea algkapital või kasumlik tegutsev äri või arenenud Interneti-ressurss.

Olles juba mitu aastat binaarsete optsioonidega kaubelnud, õnnestus mul teha korralik kogus kapitali, kuid lähitulevikus ei plaani ma sellest passiivset tulu teenida, olen harjunud pidevalt tegutsema ja aktiivselt investeerima ning mis kõige tähtsam, saate sellest tegevusest suure hoo! Lõppude lõpuks, nagu teate, on liikumine elu. Ja minu sügava veendumuse kohaselt on ainult selle dünaamiline rütm ainus õige kõigist olemasolevatest!

Millised on passiivse sissetuleku viisid? Paljud inimesed on kuulnud passiivse sissetuleku mõistest. Paljud inimesed kujutavad seda ette kui midagi maagilist, kui te ei pea midagi tegema ja raha lendab teie tasku iseenesest. Teised ei usu passiivse sissetuleku olemasolusse üldse. Nende arusaama kohaselt pole kohta sellel, et saate raha teenida ilma midagi tegemata. Täna analüüsime üksikasjalikult, kas passiivse sissetuleku saamiseks on viise ja kui jah, siis kuidas seda saada.

Kuidas luua teile sobivat passiivset sissetulekut!

Kõigepealt peate mõistma kontseptsiooni passiivne sissetulek. Sisuliselt on see dividendide pikaajaline laekumine varasemast tööst või investeeringutest. Põhimõtteliselt selgub, et passiivne sissetulek polegi nii passiivne. Hea kasumi saamiseks peate palju ära tegema kvaliteetset tööd kulutades sellele palju aega ja vaeva. Teine võimalus on teha suuri rahalisi investeeringuid, mille puhul raha läheb sinu kasuks.

Kasumi suurus sõltub täielikult investeeritud rahasummast. Kuid kui läheneda sellele protsessile targalt ja luua mitu passiivse sissetuleku allikat ning järk-järgult suurendada nende kõige tulusamaid ja edukamaid viise, siis on ühel ilusal hetkel võimalik aktiivne sissetulek täielikult loobuda. Kui soovid kohe passiivsele sissetulekule üle minna, siis tuleb opereerida väga suurte summadega.

passiivse sissetuleku meetodid. 15 parimat ideed kiireks rahaks!

Täna kaalume üsna suurt hulka passiivse sissetuleku saamise viise, mis sobivad kõigile inimeste kategooriatele. Igaüks saab valida mitu võimalust, mis on tema jaoks kõige huvitavamad ja sobivamad.

SAADA EESTI MEILISELT SAMM-SAMMULT TULU JUHEND!

Telli

REITi investeering. Raha töötab teie heaks!

REITrahalised vahendid on teatud tüüpi investeerimisfondid. Selliste organisatsioonide põhisuund on töö välismaa kinnisvaraga. Tööpõhimõte on üsna lihtne:

• - Fondivalitseja loob lepingulise fondi ja meelitab sinna investoreid.
• - Tulevikus soetatakse äriliselt atraktiivset kinnisvara.
• - Kinnisvara müügist ja väljaüürimisest saadud tulu jagatakse kõigi investeerimisfondis osalejate vahel.

Selliste REIT-i fondide töö lihtsus ja läbipaistvus tagab nende tõhusa toimimise.

Traditsiooniliselt peetakse kinnisvara üheks kõige usaldusväärsemaks varaks, mis mitte ainult ei kaota väärtust, vaid aja jooksul hind ainult kasvab. Kõik see tagab selliste investeerimismeetodite atraktiivsuse ja usaldusväärsuse.

Kui rääkida passiivsest sissetulekust, siis palju sõltub konkreetsest fondist ja selle tingimustest. Kui võtame näitena suurima Venemaa fondi REITINVEST, siis näeme järgmisi tingimusi:

• - Sissemaksed tehakse Briti naelades.
• - Maksed on 5-7%, olenevalt tagatisraha suurusest.
• - Maksed tehakse ka Briti naelades.
• - Fondi aktsionäridele, kelle investeeringud ulatuvad üle 10 000 naela, antakse võimalus kasutada fondi kuurordivõimalusi.
• - Kõik fondis osalejad on vabastatud kinnisvaramaksust.

Pakkumine on piisavalt huvitav kõigile, kes soovivad saada kõrget ja stabiilset sissetulekut usaldusväärses välisvaluutas. Lisateabe saamiseks võite jälgida linki https://reitinvest.top/.

Minimaalsed kulud! Looge oma ajaveeb

Eelmine meetod nõuab rahalise investeeringu tegemist. Aga mis siis, kui teil pole lihtsalt füüsiliselt võimalust osa vahendeid eelarvest maha rebida? Võite proovida luua oma blogi ja juhata teda.

Alguses on kulud minimaalsed ja puuduvad üldse. Võite kasutada tasuta pakkumisi, mida on Internetis üsna palju. See kõik pole peamine, peamine on see, mis teie blogisse ilmub.

Sa pead oskama ilusti ja huvitavalt kirjutada. Tuleb valida mitte ainult asjakohane teema, vaid ka esitada see nii, et see lugejat elavalt huvitaks, et see oleks talle huvitav. Selle kõige silmatorkavam näitaja on teie ajaveebi kommentaarid ja arutelud.

Kui teil õnnestub lugejaid huvitada ja saada püsiv kuulajaskond. Seejärel saate hakata oma ajaveebi raha teenima, võimalusi on palju. See võib olla nii otsene reklaamiintegratsioon kui ka reklaambännerite kuvamine.

Kui rääkida mingitest konkreetsetest summadest, siis populaarseimate blogijate sissetulekuid on üsna raske hinnata. Kuid võite minna sisse ja vaadata, kui palju nad küsivad reklaamimise või artiklis enda mainimise eest. Summad tulevad seal väga suured.

Selline passiivse sissetuleku saamise viis sobib neile, kel on millestki rääkida, kes tahavad kirjutada ja kellel on selleks aega. Igal juhul on meetod väga huvitav ja atraktiivne ning ei nõua alguses sularahakulusid.

pangahoiused. Sissetulekuhoiused

Kui me räägime passiivsest sissetulekust, siis on võimatu mitte puudutada kõige populaarsemat ja taskukohasemat viisi - pangahoiused. Peaaegu igaühel on oma pangahoius: palgakaardid, krediitkaardid, säästud vihmaseks päevaks. Alles nüüd on Venemaa pangad hakanud juurutama sellist asja nagu kontojääk. Tavaliste deebetkontode puhul kõigub see reeglina 2-3% ringis. See on äärmiselt väike summa, mõelgem, kas pankadest on võimalik saada kõrgemat intressi.

Saate neid hankida ja need on saadaval spetsiaalsete tulusate hoiuste alusel. Jah, selliste sissemaksete puhul on mitmeid piiranguid, näiteks lihtsalt raha väljavõtmine suvalisel hetkel ei pruugi toimida, peaksite seda alati meeles pidama. Vaatame, millist passiivset tulu saate sellistelt pangahoiustelt:

• - Kui räägime hoiustest Vene rublades, siis keskmine intressimäär on 7,5–9,5%.
• - Stabiilsemates valuutades hoiused on madalamad intress. See on sõltuvalt valuutast ja pangatingimustest vahemikus 1–4,5%.

Üldiselt on pangahoiused üsna usaldusväärne viis stabiilse sissetuleku saamiseks. Kuid võrreldes REIT-fondidega peate investeerimisfondide tasemel kasumi teenimiseks investeerima palju rohkem raha.

Populaarne Interneti-viis! Looge oma videoblogi

Veidi kõrgemal uurisime tekstiblogi võimalusi, kuid videoblogid pole kaasaegses Internetis vähem populaarsed. Erinevalt nende tekstivariantidest nõuavad need palju tõsisemat lähenemist:

• - Oma ajaveebi jaoks materjali pildistamiseks vajate head kaamerat. Veel paar aastat tagasi piisas heast kaamerast telefonist, aga tänapäeva reaalsuses see enam ei sobi.
• - Tuleb korjata huvitavat materjali, mis on kohati keerulisem kui tekstiblogide puhul.
• - Lisaks sellele, et peaksite suutma oma videotele hästi stsenaariume kirjutada, peaksite suutma ka hästi ja kaunilt rääkida.

Videoblogi jaoks saate valida mis tahes teema: mängud, reisimine, tervis ja ilu, muusika, filmid. Võimalusi on palju.

Kui me räägime võimalikest tuludest, siis siin saate opereerida YouTube'i teenuse pakutavate reaalsete numbritega. Nende andmete kohaselt ulatus videoblogija suurim sissetulek enam kui 50 miljoni dollarini, kui räägime Runeti venekeelsest segmendist, siis maksimaalne sissetulek on umbes 10 miljonit dollarit. Kõik need arvud ei võta arvesse otsest reklaamiintegratsiooni, mis on videos üsna sageli olemas.

Väga likviidsed aktsiad. Investeering

Passiivsest sissetulekust rääkides ei saa mainimata jätta ka väärtpabereid, täpsemalt ettevõtete aktsiaid. Filme on tehtud palju, raamatuid on kirjutatud tohutult. Ja tegelikult võib igaüks teenida väga likviidsete aktsiatega.

Raha teenimise põhimõte on üsna lihtne. Sellised ettevõtted on kõrge kapitalisatsiooniga, näidates samas pidevat stabiilset kasvu, tagades seeläbi oma aktsiate hinna tõusu.

Arve on üsna raske nimetada, kuna seda turgu mõjutavad väga paljud erinevad tegurid. Neid kõiki on lihtsalt võimatu ennustada. Mingil ajahetkel võivad selliste ettevõtete aktsiad näidata kiiret kasvu, mille puhul tulu võib olla 15-20%, kuid mõne aja pärast võib alata järsk langus ja kaotate 5-10%.

Oma passiivse sissetuleku kaitsmiseks selliste kõikumiste eest tasub korraga töötada mitme ettevõtte aktsiatega, see kindlustab teie raha. Professionaalsed investorid nimetavad seda riski hajutamiseks. Sel juhul võite loota stabiilsele passiivsele sissetulekule 5-10%.

Tehke hea löök! Tulu fotodelt

See võib paljudele tunduda üllatav, kuid passiivse sissetuleku saamisega saate oma fotodega tõesti raha teenida. Tuleb mõista, et teie perepildid võivad olla väga head, kuid keegi ei maksa nende eest. Esiteks räägime professionaalsetest fotodest.

Professionaalsete fotode postitamiseks on mitu teenust. Edaspidi saab neid kasutada erinevates trüki- ja veebiväljaannetes. Ja saate selle eest teile kuuluvaid mahaarvamisi.

Selleks, et sel viisil raha teenida, peab olema kvaliteetne fototehnika ja fotograafi anne. Sel juhul saate ennast täielikult realiseerida - Tehke seda, mida armastate, ja teenige sellest passiivset tulu. On palju fotosid, mis tõid nende omanikele miljoneid, millest piisab hea pildi tegemiseks.

Kinnisvara üürile andmine. Passiivsest sissetulekust usaldusväärsete investeeringuteni

Nagu eespool mainitud, on kinnisvara üks usaldusväärsemaid investeerimisvarasid. Kinnisvaralt saate iseseisvalt passiivset tulu teenida. Siin on mitu võimalust:

• - Andke üürile endale kuuluv kinnisvara. Enamasti on need päritud korterid.
• - Kui teil on palju vabu vahendeid ja saate neid investeerida uue kinnisvara ehitusse või edasiostmisse järelturg. Edaspidi renditakse ka välja ning saad passiivset tulu.
• - Tööd allrendile. Siin on põhimõte üsna lihtne: saab rentida suuri pindu ja soodsamatel tingimustel osade kaupa välja rentida. Näiteks kaubanduskeskuses korruse rentimine ja ostupaviljonide väljaüürimine eraldi. Elamukinnisvara puhul on sellel veidi erinev varjund. Korter antakse üürile pikaks ajaks ja üüritakse päevapealt.

Esimest meetodit võib nimetada ideaalseks, kuna te ei vaja rahalisi investeeringuid. Teises peate kulutama üsna tõsise summa, kuid seda võib pidada pikaajaliseks investeeringuks, kuna tasapisi tasub korter ennast ära ja hakkate tasapisi saama ainult puhastulu.

Kui kaalume allrendi võimalust, siis passiivse sissetuleku täisväärtuslikuks viisiks nimetamine ei toimi, kuna vajate pidevat tööd: klientide leidmist. Seda võib juba aktiivseks äriks pidada. Kuid eduka stsenaariumi korral saab kogu selle protsessi minimeerida.

Sissetulek riskipiiril! Panuste sissetulek

Spordiennustust kui sellist ei saa nimetada täisväärtuslikuks passiivseks sissetulekuks, see on pigem hasartmänguline meelelahutus, mis aitab kogeda põnevust ja samal ajal raha teenida. Aga inimesed, kes sellele küsimusele lähenevad külm pea saab head raha teenida.

On olemas selline asi nagu kihlveod. Need on panused matšile, mille tulemusest hoolimata jääb mängija plussi. Vaatame lihtsat näidet selle kohta, kuidas see praktikas toimib. Kihlveokontor 1 annab meeskonna A võidu koefitsiendiks 2,1. Kihlveokontori 2. koefitsiendiks võistkonna B võidukoefitsient on 2,05. Sõltumata matši tulemusest võidab meeskond A või B, panustaja jääb olenevalt tulemusest plussis 5 või 10%. Protsessi kirjeldatakse üsna jämedalt, kuid see tabab olemuse.

Selleks, et järjekindlalt raha teenida, peate olema paljudes aspektides hästi kursis:

• - selle spordiala reeglid, millele panustate;
• - panuste vastuvõtmise reeglid igas kihlveokontoris;
• - tulemuste arvutamise reeglid.

Kui te ei tea üht neist punktidest, võite kaotada kõik oma säästud. Lisaks peab sul olema piisavalt suur summa, et saaksid kihlveopanustega turvaliselt töötada. Kuid teadlikule inimesele võib see olla hea passiivse sissetuleku allikas.

Krediidifondid. Laenud organisatsioonidele ja eraisikutele

Teist tüüpi vastastikused investeerimisühingud on krediidiorganisatsioonid. Toimimispõhimõte on sarnane REIT-i fondidele, ainult investeeringud ei lähe kinnisvarasse, vaid laenudesse erinevatele organisatsioonidele ja eraisikutele.

Kui me räägime selle meetodi kasumlikkusest, siis sõltub palju sellest, kellega ja millises riigis organisatsioon töötab, kuid üldiselt pakutakse ligikaudu järgmisi tingimusi:

• - Rublades nomineeritud fondide puhul on tootlus 10-12%.
• - Välisvaluutas olevate fondide puhul on see oluliselt madalam – 3–7%, olenevalt laenude väljastamise valuutast.

Ainus asi, mida krediidifirmadega töötades meeles pidada, on likviidsus on sellistes ettevõtetes alla keskmise. Kui otsustate fondist lahkuda, võib varade kättesaamiseni kuluda veidi aega. Kuna erinevalt kinnisvarast ei ole laene alati nii lihtne teistele krediidiorganisatsioonidele müüa. Kuid üldiselt pakuvad krediidifondid oma aktsionäridele stabiilse passiivse sissetuleku.

Loominguline mõttelend! kirjutada raamat

Kas oma loovuse abil on võimalik saada passiivset sissetulekut – kindlasti, jah. Sa ei pea kaugele minema, lihtsalt pidage meeles raamatu "50 halli varjundit" autorit. Tahan teile meelde tuletada, et algselt oli see Videvikul põhinev fännitöö. Kuid aja jooksul kasvas see iseseisvaks teoseks ja sai mitme miljoni vaatajaskonna. Ja autoril on mitme miljoni dollari autoritasud.

Aga kuidas saab algaja kirjanik sellega raha teenida? Kõik on üsna lihtne, Internetis on palju saite, mis teie teoseid avaldavad. Saate teenida tulu lugejate annetustest või määrata elektroonilise versiooni allalaadimise eest väikese tasu. Saate oma teoseid paigutada ka kauplustesse, nagu Google Play.

Järgmine samm on koostöö väljaandjatega. Eduka avaldamise korral Interneti-ressurssides võidakse teile endale pakkuda trükis avaldamist, nagu Metro 2033 raamatu puhul, kuid enamikul juhtudel on see kirjastaja sõltumatu otsing.

Igal juhul sobib selline passiivse sissetuleku viis ainult loomeinimestele, kes tõesti armastavad kirjutada. Teiste jaoks võib see lihtsalt aja ja vaeva raisata.

Võlakirjad. Pikaajaline passiivne sissetulek

Võlakirjad on teist tüüpi väärtpaberid. Need on võlaväärtpaberid, kuid meie jaoks on põhiline erinevus aktsiatest fikseeritud püsimaksed. Võlakirjad on oma olemuselt väärtpaberite ja pangahoiuste hübriid.

See tähendab, et teil on käepärast väärtpaberid, millel on oma väärtus, samal ajal kui saate neilt fikseeritud intressi. Tegelikult on hinnakujundusmehhanismi arvutamine üsna keeruline. Kuid enne võlakirjade ostmist peate neid hoolikalt uurima, kuna neid on mitut tüüpi:

• - Võlakirjad, millega saab turul lihtsalt kaubelda. See on kõige mugavam variant, kuna lisaks intressi saamisele on võimalus selliseid laene kasumlikult müüa.
• - Võlakirjad, millega ei saa kaubelda, kuid laenuvõtja saab need igal ajal lunastada.
• - Võlakirjad, mida saab lunastada alles nende kehtivusaja lõpus.

Seega, kui ostate viimast tüüpi võlakirju 30-aastaseks perioodiks, saate oma varad kätte alles tähtaja lõpus.

Vaatame väljamaksete küsimust nende tekkimisel. Kui võlakirjad lastakse välja perioodiks kuni üks aasta, makstakse intressi ühekordselt koos põhisumma laekumisega. Kui võlakirjad on välja antud perioodiks üle aasta, siis intressimaksed toimuvad kaks korda aastas.

Hakka oma lemmikvaldkonna õpetajaks! Looge oma veebikursused

Iga inimene on mõnes valdkonnas asjatundja. Ja miks mitte proovida sellest tulu teenida. Internetis on mitmeid teenuseid, mis võimaldavad teil koolituskursusi raha teenida. Need võivad olla toiduvalmistamise, programmeerimise, börsil kauplemise, tikkimise kursused - iga teema võib olla nõutud. Kuid tuleb arvestada mitmete teguritega:

• - Teie kursused peaksid olema huvitavad ja nõudlikud.
• - Teave peaks olema huvitav, kasulik ja kuulajatele kergesti tajutav.
• - Kõik peaks olema vastavalt kujundatud: video ja pildi kvaliteet, pädevad tekstid, igasuguste kontrollnimekirjade olemasolu.

Üks hästi läbimõeldud koolituskursus võib tuua teile passiivset sissetulekut pikaks ajaks.

Valuutaspekulatsioon. Forexi kauplemine

Osta madalalt, müü kallilt on aluspõhimõte, mis kehtib igasuguse kauplemise puhul. Kuid ta omandas oma ülima vormi Forexi valuutaturul. Paljud on kuulnud ja teavad väga hästi, kuidas selline süsteem töötab. Kes aga ei tea, andkem üksikasjalikum selgitus. Erinevalt pankadest, kus vahetuskurss on fikseeritud päevaks, toimuvad Forexi turul kõik kursimuutused reaalajas. Päeva jooksul võib üks valuuta mõne punkti plussis tõusta ja seejärel sama palju vajuda. Sellel erinevusel kujunevadki spekulantide sissetulekud.

Saate kaubelda pikaajaliselt, võite päeva jooksul pidevalt spekuleerida. Kuid Forexi turg elab oma spetsiifiliste seaduste järgi, et õppida, kuidas järjekindlalt plussiga kaubelda, peate seda pikka aega uurima. Selleks, et muuta oma sissetulek tõeliselt passiivseks, võite kasutada professionaalsete kauplejate teenuseid. Nad hoolitsevad teie konto eest, kauplevad teie eest valuutadega, saades samal ajal eelnevalt kokkulepitud tasu.

Spekulatsioon väärtpaberitega. Hinnavahe tulu

Oleme juba käsitlenud väärtpabereid kui passiivse tulu saamise võimalust. Kuid spekulatsioonid eeldavad radikaalselt teistsugust lähenemist sellele küsimusele. Sel juhul ei ole me huvitatud väärtpaberite väärtuse kasvust pikemas perspektiivis. Spekuleerimine tähendab intresside vahe pealt kasumi teenimist. Igaüks, kes otsustab spekulatsioonidega raha teenida, seisab valiku ees:

• - tegelege ise spekulatsioonidega;
• - usaldage see professionaalsele maaklerile;
• - investeerida väärtpaberitega töötamisele spetsialiseerunud investeerimisfondidesse.

Passiivse sissetuleku teema raames me esimest võimalust ei kaalu, kuna iseseisev kauplemine võtab palju aega. Täisväärtuslikuks passiivseks sissetulekuks seda nimetada ei saa.

Professionaalne maakler kohustub teie eest börsil kauplema. Fikseeritud sissetulekut te ei saa, kuid kui olete huvitatud suuremast sissetulekust, siis võib-olla pakub see meetod teile huvi. Väärib märkimist, et kogenud maaklerid alustavad tööd vähemalt 10 000 dollari suuruse sissemaksega.

Kolmas meetod sobib neile, kellele meeldib saada stabiilset sissetulekut. Investeerimisfondis töötab palju professionaalseid maaklereid. Ühtede ebaõnnestumised kompenseeritakse teiste edukate tehingutega, mis tagab stabiilse passiivse sissetuleku.

Investeeri nooresse ettevõttesse! Riskiinvesteeringud

See on investeering nooresse ettevõttesse. Tegelikult ei loo te mitte ainult reservi tulevikuks, pakkudes endale täisväärtuslikku passiivset sissetulekut, vaid saate ka tõeliseks investoriks.

Kaasaegses reaalsuses on valdav enamus riskiinvesteeringutest idufirmad. Grupil noori ettevõtlikke inimesi on idee, mis toob kasumit, kuid neil pole raha selle elluviimiseks. Nad hakkavad investoreid otsima erinevate platvormide kaudu ja leiavad neid üsna sageli.

Kui soovite proovida end investorina päris äris, siis olete seda teinud kaks võimalust:

• - iseseisev töö idufirmadega;
• - töötada riskiinvesteeringute fondide kaudu.

Esimene võimalus eeldab võimalust teenida suurt kasumit, kui projekt "tulistab". Sõltumatute investeeringutega kaasneb aga palju suurem risk.

Kui soovite tõesti korraldada passiivset tulu, siis tasub teha koostööd riskikapitaliettevõtetega. Nad ei suuda teile nii suurt sissetulekut pakkuda, kuid samal ajal saate järjepidevalt oma 5-10%.

Järeldus

Vaatasime üle 15 erinevaid viise passiivse sissetuleku saamine. Mõned neist on väga usaldusväärsed, näiteks REIT-i fondid või pangahoiused. Teistel on suured riskid, kuid need võivad tuua palju raha. Ja kolmandad on suunatud loomingulise potentsiaali realiseerimisele. Igal juhul hõlmab passiivne sissetulek varases staadiumis aja- või rahalisi kulutusi.

Lugejate populaarsel nõudmisel... Nii et valmistuge, valage endale tass teed või kohvi, istuge maha – sellest saab mahukas, kuid väga kasulik artikkel! 🙂

Kuidas oleks teie elu teistsugune, kui teeniksite paarsada või tuhat dollarit kuus ega töötaks aktiivselt?

Võib-olla teeksite äri millest olete alati unistanud. Võib-olla reisiksite rohkem maailmas. Võib-olla koliksid nad elama mõnda teise riiki, kus on parem kliima ja elukvaliteet. Keegi veedaks rohkem aega oma perega ja hoolitseks rohkem oma tervise eest. Ja keegi kombineeriks kõik ülaltoodud! Ja passiivne sissetulek võimaldab teil neid ideid lihtsalt realiseerida.

Passiivse sissetuleku idee on nii atraktiivne inimestele üle kogu maailma just sellepärast, et see võimaldab inimesel tehke rohkem seda, mis talle meeldib, ja minimeerige seda, mis talle ei meeldi.

Selgitamine

Tahan kohe selgitada ühte punkti - ma pole näinud täiesti passiivset sissetulekut. Peaaegu iga passiivne sissetulek nõuab vähemalt alguses tööd, misjärel võib see teenida tulu väga pikaks ajaks ilma, et oleks vaja teie aktiivset osalust.

Niisiis, vaatame peamisi passiivse sissetuleku liike.

Üürile anda kinnisvara

Üürile saate osta elamu- või ärikinnisvara või üürida välja juba olemasoleva kinnisvara (näiteks korter, maja, suvila, garaaž, kelder, pööning jne). Teenust kasutades saate isegi osa oma kodust välja üürida (näiteks ühe toa . Võite külmutada ja läbida).

Üüri oma kodu välja ja koli ise üürikorterisse

Kas te ei soovi oma kodu kellegagi jagada? Üürile saab anda oma kallima eluaseme ja ka ise üürida teise, aga odavama. Nende üüride erinevus on teie täiendav passiivne sissetulek.

Müüa kogunenud prügi ja rämpsu

Kui arvate, et need on sendid, mille peale ei tasu aega raisata, vaadake, kuidas me naisega tuhandete dollarite eest! Paljud neist asjadest olid tudengipõlvest alles hoitud ja risustasid meie maja aastaid.

Muutke oma auto sissetulekuallikaks

Saate oma auto rentida taksoteenustele või kasutada seda reklaamikandjana. Sarnased teenused on olnud suurtes linnades juba pikka aega.

Hoiused

Hoiused on ühed lihtsamaid ja elanikele arusaadav viis raha säästmiseks ja passiivse sissetuleku teenimiseks. See on lihtne – sa annad pangale teatud perioodiks oma raha, mille eest pank võtab sinult intressi. Hoiuste tootlus on tavaliselt madal ega kata inflatsiooni, seetõttu on selline teenimisviis ainult sobiv lühiajaliste strateegiate jaoks.

Kui teate mõnda teemat (ükskõik, mis see on!), kirjutage e-raamat ja müüge seda oma veebisaidil või e-raamatute turgudel. Raamatu kirjutamine võtab aega mõnest päevast 2-4 kuuni, kuid kui kirjutate selle ja paigutate selle raamatulehtedele, võib see pakkuda teile passiivset sissetulekut aastateks.

Looge videoõpetus

Idee on sama, mis e-raamatu puhul. Kui olete mõne valdkonna ekspert, salvestage koolitusvideo ja müüge seda spetsiaalsetel haridusplatvormidel (vt allpool). täielik nimekiri platvormid videokursuste loomiseks ) või teie veebisaidil.

Looge või ostke valmis veebipood

Kui teil on juba tooteid müügil või teate, kuidas korraldada tarnimist, levitamist ja tarnimist, on aeg mõelda oma veebipoele. On teenuseid, mis võimaldavad teil masinasse panna kohaletoimetamise, ladustamise, raamatupidamise, müügi, maksete vastuvõtmise, allahindlused ja tutvustused ning isegi turunduse.

Looge oma YouTube'i kanal ja teenige reklaamidega

Saate filmida lihtsaid videoid (ka mobiiltelefoniga) - muusikat, õpetlikku, komöödiat, filmiarvustusi, varustust - kõike!YouTube näitab inimestele reklaame enne teie videote esitamist või selle ajal ning te saate raha (kui monetiseerimine on lubatud ja AdSense on ühendatud).

Teenige oma saidil olevate reklaamidega

Kui teil on oma sait, saate (peaksite) lubama reklaamid (AdSense või mõni muu). See on tehtud erinevatel viisidel(loe võrgust) ja üldiselt väga lihtne. Inimesed tulevad teie saidile, loevad või vaatavad midagi ning neile näidatakse automaatselt reklaame. Saate oma lugejatelt tasu vaatamiste ja/või klikkide eest. Vaata kuulutuste näiteid aadressil . Telli minu artiklid et näha, kuidas see artiklites töötab :).

Krediitkaardiboonused – ei Ei Ei!

Minu lugejad teavad hästi minu arvamust plastkaartide kohta - ärge laske end petta seadetest "Ma maksan oma kaardivõla iga kuu ära" või "teenin miile või raha tagasi" ja muudest jamadest. Küsige endalt lihtsalt küsimust, millest .... Kas pank annab teile tasuta raha, kilomeetreid, rahatagastusi ja muud head? 🙂 Selgitan üksikasjalikult siin: Lühidalt, proovige sellest "sissetulekuallikast" vabaneda, sest. lõpuks kaotate palju rohkem kui teenite. Usaldage meest, kellel oli üle 20 megalaheda kaardi))) Lugege ja vaadake ka:

Kas sulle meeldib fotograafia ja kas sa oled selles hea? Seejärel saate oma pilte või videoid müüa fotopankade kaudu, näiteks Shutterstock, Depositphotos ja iStockphoto Teenite protsendi või kindla summa iga nende fotopankade kaudu müüdud foto või video eest. Laadite oma fotod ja videod üles ühele või mitmele platvormile ja sellega teie aktiivsed tegevused lõppevad.

Mikrolaenud – EI EI EI!

Mikrolaenud on vastik vahend rahalise kirjaoskamatute ja meeleheitel inimeste röövimiseks. Inimesed võtavad väikese summa "enne palka" 100-200 protsenti või rohkem aastas, mõeldes: "Mõelge lihtsalt, intress on ainult 500-1000 rubla. See on lihtsalt peni." On platvorme, mis pakuvad laenuandjaks hakkamist ja sellest teatud protsendi saamist. linke ma ei anna. kategooriliselt sissetulekute vastu, mis ajab teised inimesed finantskuristikusse.

Kiirendatud laenude ja võlgade tagasimaksmine

Iga sent, mille panka maksate, on penn, mis võib (passiivselt) teie jaoks raha teenida! Võlad, nagu termiidid, õgivad ja hävitavad pere rahalist heaolu. Oluline on mõista, et iga graafikust varem tagastatud dollari (rubla vms) eest intressi ei võeta (tulevikus kuude või aastate jooksul) ja kõik need kuud või aastad saateteenige ise intressi, selle asemel, et seda pangale maksta.

Näide: Kui 20-aastase hüpoteegi asemel summas 3 miljonit rubla. (~ 50 tuhat dollarit. See on stuudio või odnushka Peterburis), võetud 20 aastaks, 12%, pange kõrvale sama raha, mille maksate pangale kuus (kuumakse on 33 tuhat rubla), kl. , ütleme, 8% - 20 aastaga oleks teil kogunenud summa, mis on ligikaudu 20 miljonit rubla (~ 300-350 tuhat dollarit) ! Sellest summast piisaks, et tagada teile kogu ülejäänud elu sissetulek vahemikus 1500–3000 dollarit. kuus! Sellise sissetulekuga saaks hästi elada igas riigis idast läände! Muide, see summa paigutaks teid 5-10% rikkaimate inimeste hulka planeedil! Vaata järgi .

Vaheta töökohta

Kui olete kindel, et teile makstakse alla turu, mine vestlusele ja vaheta töökohta! Seega tagate endale paljudeks aastateks lisatulu vana ja uue palga vahe näol. See võib olla väga hirmutav, sest. meie, inimesed, kiindume kollektiivi, tehtud töösse, staatusesse, erinevatesse boonustesse, stabiilsusesse jne. Kardame riskida ja midagi muuta. Igal hirmul on aga hind! Kui kaotate sadu või tuhandeid dollareid aastas, on aeg lõpetada kartmine ja hakata tegutsema!

Küsi palgatõusu

Võite töökoha uue vastu vahetada või küsida palgatõusu. Kui avastate (ja te lihtsalt nii ei arva), et olete objektiivselt rohkem väärt, kui toote ettevõttele väärtust, mida saate hinnata ja juhtkonnale näidata, kui teid ei ole lihtne asendada, küsige palgatõusu. Loe: .

Hangi kõik riigilt!

Võtke riigilt kõik ära mida see seadusega ette näeb. Te ei tohi maksta (st tagastate selle maksu oma perele) ostetud kinnisvara (kuni 260 tuhat rubla või 4300 dollarit), hüpoteeklaenu intresside (390 tuhat rubla või 6,5 tuhat . dollarit), haridusmaksu. ja ravi jne.

Mina ja mu naine näiteks kasutasime maksu mahaarvamine kinnisvara ostmisel. See tagastas perele 130 000 rubla (vanas rahas üle 5000 dollari). Saime kõik võimalikud lastetoetused, sealhulgas rasedus- ja sünnituskapital (450 tuhat rubla ehk 7,5 tuhat dollarit).

Lisaks saadtoetused(hüvitis) riigilt kommunaalteenuste tasumiseks, ettevõtte loomiseks/arendamiseks, emadele sertifikaatide alusel maksmiseks " Ema kapital", proovige saada taskukohast eluaset (mõnedele kodanike kategooriatele),sotsiaaltoetused lapse sünni puhul jne.

Saate osta ajaveebi või valmis veebiettevõtte

Igal aastal luuakse tuhandeid ajaveebe ja Interneti-ettevõtted, ja paljud neist jäetakse mõne aja pärast maha. Kui leiate ja ostate piisava külastajatevooga ajaveebi/veebiettevõtte, saate sellega palju raha teenida. Blogid müüvad tavaliselt 24-kordse igakuise sissetuleku eest, mis annab teile 4,2% (100/24) tootluse (tavaliselt dollarites) – mis pole kuigi palju, kuid ei ole ka väga madal, arvestades pankade dollarite hoiuse intresse. Lisaks saab ajaveebi või Interneti-äri arendada ja tulusid suurendada.

Osalemine arvustustes, klikkides ja muudes veebimanipulatsioonides

Paljud reklaamijad maksavad raha teatud Interneti-toimingute eest, näiteks: lingil klõpsamine, arvustuse jätmine, meeldimine, uuesti postitamine, vormi täitmine jne. Vastavalt sellele on olemas teenused (nt seosprint, v-like.ru, socialtools.ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru jne), mis võivad protsessi automatiseerida ja ühendada reklaamijad inimestega, kes soovivad sel viisil teenida. Selliseid sissetulekuid saab aga passiivseks nimetada ainult tingimuslikult.

Varud

Tegevus on Väärtpaber, mis annab selle omanikule õiguse saada osa ettevõttes ja saada osa kasumist dividendidena.

Ettevõtete aktsiaid saab osta maakleri kaudu. Sisenemislävi on tavaliselt väga madal. Kasum koosneb kahest komponendist - aktsia väärtuse kasvust (osteti odavalt ja müüdi kallimalt) ning dividendidest, mida ettevõtted (mitte kõik) saavad oma aktsiate omanikele maksta. Samas ei soovita ma mitteprofessionaalsetel investoritel üksikute ettevõtete aktsiaid osta, sest. ilma märkimisväärse kogemuse ja teadmisteta on sellised ostud sarnased kasiinopanustega. Parim lahendus kogenematu investori jaoks on investeerimisfondid või maaklerite pakutavad struktureeritud tooted. Sellised fondid/tooted sisaldavad palju aktsiaid, mistõttu ühe aktsia väärtuse järsk langus ei mõjuta oluliselt kogu fondi/toote langust.

Võlakirjad / võlakirjad

Võlakiri on fikseeritud tuluga võlakiri.Sisuliselt on tegemist laenuandja (tavaliselt riikide valitsuste, omavalitsuste ja eraettevõtete) vahelise laenulepinguga, mille alusel laenate teatud summa, teatud perioodiks ja teatud protsendiga.

Selle instrumendi riskantsus tavaliselt väga madal, aga saak on ka väike. Võlakirjadelt saab aga (sageli) rohkem teenida kui pangahoiustelt. Võlakirju saab osta ka maakleri kaudu, kuid sisenemislävi võib olla kõrge, alates paarist tuhandest dollarist.

investeerimisfondid

investeerimisfondid või Investeerimisfondid on omamoodi rahakogum paljudelt investoritelt (nagu näiteks teie), mida haldab fondivalitseja eesmärgiga tõsta selle fondi väärtust.

Investeerimisfonde saab valida igale maitsele- tööstus, "blue chips" jne. Teie aktsia (fondist ostetud osa) väärtus võib minna sügavasse miinusesse ja kasvada kiiresti ülespoole. Seetõttu on tegemist pikaajalise instrumendiga 5-10 või enamaks aastaks investeerimiseks. Sisenemislävi võib alata mitmekümnest dollarist või tuhandest rublast.

ETF-id ja indeksfondid

Arenenud lääne turgudel(näiteks Ameerika või Euroopa aktsiaturud) saate investeerida ETF-idesse ( Börsil kaubeldavad fondid ) või indeksifondidesse (sama ETF-id, mis on seotud konkreetse indeksiga). Need instrumendid on reeglina seotud teatud tüüpi varadega (näiteks blue chipid, kiiresti kasvavate ettevõtete aktsiad, naftasektori ettevõtted, Ameerika suurimate ettevõtete aktsiaindeks (näiteks S & P500) jne. Neid on väga palju ja valida saab igale maitsele ja riskisuhtumisele!

Samuti on Venemaa aktsiaturul ETF-id, sh. dollarites, kuid valik on koletu väike (selle kirjutamise hetkel on neid umbes 15).

Neid instrumente saate osta (Venemaal) maaklerite kaudu, mis võimaldavad juurdepääsu välisturgudele ja instrumentidele.Need on väga lahedad tööriistad., mis võimaldab teil teenida 5–10 protsenti või rohkem dollarites ja vabaneda riigiriskist, mis on sinu ja minu jaoks väga oluline 🙂 Nagu investeerimisfondid, ETF-idneed on pikaajalised instrumendid, mis on mõeldud investeerimiseks 5-10 aastaks või kauemaks. Sisenemislävi on paarisajast kuni mitme tuhande dollarini. Need on minu lemmik passiivse sissetuleku tööriistad!

"Säästetud dollar on teenitud dollar!" B. Franklin.

Võib-olla ei sobi teile ükski ülalkirjeldatud meetoditest, kuid raha teenimiseks on üks viis, mis on kõigile kättesaadav! seda . Raha säästmine on ebameeldiv. Säästmine on aga "tark" siis, kui säästate raha, kuid ei muuda märgatavalt elustiili, millega olete harjunud – isegi põnevat ja hoolimatut. Sajad nutikad säästmise ideed .

Investeering iseendasse!

Kõigis oma materjalides kirjutan ja ütlen, et raha on alati tööriist (nagu kirves, vasar või tellis), kuid mitte eesmärk omaette. Seetõttu on kõige odavam investeering suurim lühi- ja pikaajaline tootlus on investeeringud iseendasse, näiteks:

- investeerimine suhetesse abikaasa, laste, sugulaste, sõpradega. Näiteks võib halb abielu lõpetada kõik teie aastateks ja aastakümneteks kestnud investeerimissoovid ja teid lõpuks rikkuda. Mida sa teed, et oma suhet elus hoida?

– investeering tervisesse- need investeeringud toovad tulu, alates arstide ja ravimite kulude kokkuhoiust ja lõpetades sellega, et terve keha see mõjutab suuresti "ajude" tervist, teie mõtteid, meeleolu, motivatsiooni, mis omakorda mõjutab kõike, sealhulgas võimet rohkem teenida ja paremini investeerida. Vaadake, kuidas ma tasuta sporti mängin.

- vaimne areng- jätame selle aspekti tavaliselt päris lõppu, kuigi elus on see peaaegu kõige olulisem. Sinu vaim, tuju, suhtumine ellu ja teistesse inimestesse, sinu elueesmärgid mõjutavad kõike!

Millist passiivset sissetulekut valida?

Mitte ükski üksi!Ükski ülalkirjeldatud tööriist eraldiseisvana ei ole õige ja hea lahendus enesekindla ja usaldusväärse passiivse sissetuleku loomiseks. Pea meeles - “Ära pane kõiki mune ühte korvi”! Reeglina on vaja kombineerida mitu ülalkirjeldatud tööriistad. Midagi sarnast – osa varadest sularahas, osa võlakirjades, osa kinnisvaras, osa investeerimisfondides/fondides või struktureeritud toodetes. Samal ajal peab osa kõigist varadest olema omavääringus ja osa peab olema seotud (nt dollariga).

Testi enne investeerimist!Ja veel üks asi - et te ei valiks - "testige enne investeerimist" & "proovige väikest" - mis tähendab - "testige, siis investeerige" ja "proovige väikeses mahus". Sa ei pea ostma kogu raha eest ühte instrumenti (näiteks ettevõtte või investeerimisfondi aktsiaid), mida sa pole varem proovinud. Ostke see väikese summa eest, proovige, veenduge, et kõik töötab hästi ja suurendage veelgi oma investeeringut sellesse või teise tööriista.

Murra riskid õigeaegselt!Täiendav strateegia võib olla ühe või teise instrumendi järkjärguline sisestamine – näiteks iga kuu teatud summa eest sellist ja sellist ETF-i ostmine. See aitab teil vähendada (kuid mitte kõrvaldada) riski, et sobite halva instrumendiga ja kaotate raha.

Millal peaksite alustama passiivse sissetuleku tööriistade loomisega?

Mida varem, seda parem! Soovitavalt koolist, tudengielust või vähemalt esimesest töökohast. Aga kui sa siis seda ei teinud, kunagi pole hilja seda tegema hakata. Lihtsalt mida varem alustad, seda võimsamalt (sinu asemel) hakkab tööle liitintress, kelle jõud kasvab nagu lumepall, alles mõne aja pärast. Lugege Susani, Billi ja Chrisi hämmastavat lugu ja saate aru, mida ma mõtlen.

AGA! On üks piirang.Soovitan alustada ainult investeerimisega PÄRAST kuidas maksate kõik võlad (v.a hüpoteegid) ja vormi suurus 6 kuusissetulekut (või kulusid, kui sul on lihtsam :). Ja alles pärast seda on võimalik ja vajalik tegeleda investeeringutega, raha teenimisega jne.

Üks tõhusamaid vahendeid nende kahe ülesande lahendamiseks (laenudest lahti saada ja tuletõrjereserv moodustada) on.

Järeldus

Nagu näete, on passiivset sissetulekut mitut tüüpi. Mõned neist on väga lihtsalt arusaadavad ja odavad siseneda, mõned on veidi keerulisemad ja kallimad. Ärge piirduge ühe instrumendiga ega proovige neid liiga paljudesse mahtuda.

Peaasi, et mitte igavesti vara sees "istuda", kes teenib vähem kui inflatsioon (nagu sularaha padja all või raha hoiustamisel) ja õpib investeerima oma raha kasumlikesse (ja passiivsetesse) instrumentidesse. Ja siis ühel päeval hakkab teie passiivne sissetulek rohkem teenima kui aktiivne sissetulek ja te saate kogu ülejäänud elu teha seda, mis teile rõõmu pakub!

Tuleb kasuks!

Üleskutse tegevusele

Mida saate praegu teha? Kaks asja:

Esiteks.Koostage iseseisvalt või abiga oma pere aastaeelarve, seadke endale eesmärgiks "kiirelt jälgida kõiki võlgu, välja arvatud hüpoteeklaen" ja "tuletõrjereservi moodustamine" 6 kuud ning muuta need kaks eesmärki oma eelarve osaks.

Ja teine!Kohtuge 2-3 suurema maakleriga oma riigis ja linnas ning paluge neil rääkida teile ülalkirjeldatud tööriistadest, võttes arvesse teie rahalisi võimalusi ja riskivalmidust. See vestlus on väga kasulik ja annab teile vajaliku motivatsiooni passiivse sissetulekuga tegelemiseks!