Hinnanguline allahindlus 35%

• 00 päeva
• 00 tundi
• 00 min.
• 00 sek.

ESITA OMA TAOTLUS

Ei
ettemaks

Garantii
3 aastat

asutamisleping
koos LLC "Prestige"

Tasuta
arvutus hinnangud

Me kõik seisame perioodiliselt silmitsi vajadusega korterit remontida ja sisustada. Kõigepealt peame otsustama, kas tahame ruumi lihtsalt värskendada või täielikult muuta. välimus? Pärast seda hindame oma rahalisi võimalusi. Samuti on vaja valida korteri stiil, selleks vaatame üle kodulehel või ajakirjades olevad fotod. Stiil peaks peegeldama omanike iseloomu ja näitama maitset. Otsustame seinte ja lae värvi. Värvide kombinatsioon peaks olema harmooniline. Võimalusel on parem kogu korter remontida. Pärast remonti jääb liiga palju prahti ja mustust.

Remondi põhietappide koostamiseks vajate korteri üldplaani akende ja uste mõõtmetega. Materjalide ja tööriistade ostmine sõltub sellest, kui õigesti on tööplaan koostatud. Remondi algus- ja lõppkuupäevad on vaja kindlaks määrata nii, et see ei veniks mitu kuud.

Remont algab määrdunud robotitest endist: akende vahetamine, eemaldamine ukseraamid, ajab seinu alla elektrijuhtmestik, pistikupesad ja lülitid, vana tapeedi eemaldamine, valgendamine, krohvimine. Vannitoas, vannitoas ja köögis demonteerime vanad plaadid. Pärast seda demonteerime vajadusel torud.

Remondiprotsessi alustame vannitoa ja köögiga. Ruumide remondil jääb kõige rohkem mustust ja tolmu alles. Joondatud seintele paneme plaadid. See puhastab hästi ja on niisketes ruumides asendamatu. Lahendame koheselt vannitoa, wc poti ja kraanikausi vahetuse küsimuse. Seejärel remondime omakorda kõik ruumid, alustades kõige kaugemast. Koridori remont on tehtud viimasena.

Kõige aeganõudvam ja üksluisem töö on pahteldamine. Alg- ja viimistluspahtleid on palju. Kui seinu tuleb palju tasandada, siis pikeneb krohvitööde etapp. Paksud kihid kuivavad aeglasemalt. Pahtlite ning seina ja lae pinna tugevamaks nakkumiseks on need eelnevalt krunditud. Pärast täielikku kuivamist valmistage viimistluspahtel. Seinte ja lagede siledad pinnad on peamine asi, et tööd õigesti teha.

Korteri põranda kvaliteet sõltub tasanduskihist. Tsemendi-liivmördist saate teha klassikalise tasanduskihi. Remonditehnoloogiate arenedes on hakatud kasutama ka isetasanduvaid põrandakatteid. Kui teil on korter esimesel korrusel, on põrandaküte suurepärane lahendus. Turul on mitut tüüpi põrandakatteid: parkett, laminaat, linoleum jne. Tasasele põrandale saab paigaldada mis tahes neist.

Värvimistööd tehakse alles pärast lagede, seinte ja põranda tasanduskihi lõplikku kuivamist. Pärast seda teostame lae valgendamise või värvimise. Järgmisena paigaldame sisemised vaheseinad või uksed. Erilist tähelepanu pühendame tapeedi valikule ja liimimisele. Tapeedikujundus võib toetada iga renoveerimise kontseptsiooni ning korralik liimimine on aluseks korteri interjööri loomisel. Viimasena paigaldame põrandaliistud, plaadid, torustiku ja dekoori.

Otsustasime tööjärjekorra üle. Nüüd paar sõna materjalide ostmisest ja tarnimisest. Materjalid on peamine kuluartikkel. Seintele ja lagedele sobivad alus- ja viimistluspahtel, krunt, vesialuseline värv ja tapeet. Põranda jaoks peate valima tasanduskihi jaoks sobiva katte ja materjali. Vannitoa, köögi, vannitoa jaoks vajate plaate, liimi ja fuugat. Vannitoa ja köögi segistid vajavad vahetamist. On vaja täpselt arvutada taustapiltide arv ja katteplaadid kuna värv võib partiide lõikes erineda.

Kui palkate ehitajaid, ei pea te tööriistade pärast muretsema, nad eelistavad töötada oma tarvikutega. Peame ostma pintslid värvimiseks ja paar spaatlit. Kui kavatsete korteris ise remonti teha, siis tasub ehitustööriista eest eelnevalt hoolt kanda. Kaasaegsed materjalid vajavad spetsiaalseid tööriistu. Nende ostmine on kallis, seega võtke ühendust rentijaga.

Mis tahes materjali maksumuse arvutamisel on vaja välja selgitada ala, millel seda kasutatakse, ja korrutada see arv tarbimismääraga. Ja ärge unustage materjalide koguse arvutustele lisada 10%. Tee eelarve. Kui otsustate vannituba ja tualettruumi vahetada, lisage nende maksumus kogumaksumusele. Kui olete midagi unustanud, pole see oluline. Ehituspoes on kõik vajalik olemas. Sul peaks olema kalkulatsiooni järgi arvutatud summast vähemalt 30%, sest remondi käigus tuleb alati ette planeerimata kulutusi.

Kui elate renoveeritud korteris, siis tehke iga toa ümberehitus eraldi. Renoveerimist saate teha ise või palgata töövõtja, kuid pidage meeles, et paljud ülaltoodud tööd nõuavad teatud oskusi. Kui te pole varem krohvinud, põrandaid tasandanud ega plaate pannud, siis on parem mitte raisata oma energiat tööle ja raha materjalidele. Professionaalide palkamine on odavam. Igal juhul peaks topeltklaasid paigaldama spetsialiseerunud ettevõte. Sama kehtib ka eesuks. Korterite moodsasse ümberehitusse suhtuge ettevaatlikult. Ärge kahjustage kandvaid seinu.

Hinnanguliselt ühetoalise korteri remondiks 44 ruutmeetrit

№	Teoste nimetus	Üksus alates.	Kogus	Hind ühe kohta.	Koguhind
Demonteerimistööd
1	Demonteerimistööde kompleks	ruutmeetrit	44	180	7920
2	Prügi välja viima	Kompleksne	1	6000	6000
3	Kokku:				13920
Laetööd (viimistlustööd)
1	Lagede kruntimine	ruutmeetrit	44	30	1320
2	Kruntimine betocontactiga	ruutmeetrit	44	60	2640
3	Lae krohv kuni 3 cm.	ruutmeetrit	44	320	14080
4	Laepahtel värvimiseks (2 kihti)	ruutmeetrit	44	190	8360
5	Lagede lihvimine	ruutmeetrit	44	88	3872
6	Lae värvimine veepõhise värviga	ruutmeetrit	44	180	7920
7	Paigaldamine lae sokkel liimil (filee)	jooksvaid meetriid	46	190	8740
8	Kokku:				46932
Seinatööd (viimistlustööd)
1	Seinte krohvimine reegli järgi (ilma majakateta)	ruutmeetrit	116	290	33640
2	Seinapahtel	ruutmeetrit	99,50	190	18905
3	Perforeeritud nurga paigaldamine	jooksvaid meetriid	12,50	56	700
4	seina lihvimine	ruutmeetrit	99,50	50	4975
5	Seinte hüdroisolatsioon	ruutmeetrit	1,50	290	435
6	Seinte kruntimine akrüülkrundiga (2 korda)	ruutmeetrit	116	30	3480
7	Seinte kruntimine betocontactiga	ruutmeetrit	16,50	50	5800
8	Vaheseinte paigaldus tuhaplokkidest, tappplokkidest	ruutmeetrit	7	490	3430
9	Taustapildi kleepimine ilma pilti kohandamata	ruutmeetrit	99,50	160	15920
10	Seina plaatimine	ruutmeetrit	16,50	680	11220
11	Plaatide vuukimine	ruutmeetrit	16,50	75	1238
12	Plaatide kärpimine	jooksvaid meetriid	10	130	1300
13	Dekoratiivse nurga paigaldamine	jooksvaid meetriid	5	48	240
14	Kokku:				101283
Põrandatööd (viimistlustööd)
1	Põranda hüdroisolatsioon	ruutmeetrit	2,70	290	783
2	Põranda kruntimine betoonkontaktiga	ruutmeetrit	44	50	2200
3	Amortisaatori lindi paigaldamine	jooksvaid meetriid	46	32	1472
4	Tasandusseade tsemendi-liiva seguga kuni 5 cm	ruutmeetrit	44	290	12760
5	Substraadi paigaldamine	ruutmeetrit	30,80	35	1078
6	Laminaadi paigaldamine sirgjooneliselt	ruutmeetrit	30,80	240	7392
7	Laminaadi trimmimine	jooksvaid meetriid	6	88	528
8	Põrandale vineeri ladumine linoleumi alla, parkett	ruutmeetrit	30,80	180	5544
9	Plaatide paigaldamine põrandale	ruutmeetrit	2,70	650	1755
10	Plaatide vuukimine	ruutmeetrit	2,70	75	203
11	Plaatide kärpimine	jooksvaid meetriid	1,20	130	156
12	Põrandakate linoleum, vaipkate	ruutmeetrit	11	190	2090
13	Metallist läve paigaldamine	jooksvaid meetriid	2	180	360
14	Plastist sokli paigaldus	jooksvaid meetriid	46	90	4140
15	Kokku:				40461
Elektripaigaldustööd
1	Ladumine toitekaablid vastavalt pistikupesade asukohale, maanduskaablite paigaldamine, madalpingekaablite paigaldamine, pistikupesade, harukarpide paigaldamine, nõrkvoolu- ja toitekilpide paigaldus ja kokkupanek, seina tagaajamine, katsetamine	Tööde kompleks	1	17500	17500
2	Kokku:				17500
Sanitaartehnilised tööd
1	Veepuhastusfiltrite paigaldus, veelekkevastase süsteemi paigaldus, kanalisatsiooni paigaldus, veevarustustrasside paigaldus, paigaldus akumulatsiooniveeboiler, juhtmete paigaldus H \ w, X \ w jaoks, liitmike keevitamine, väravad	Tööde kompleks	1	13000	13000
2	Torustikuga vanni paigaldamine	PCS.	1	2600	2600
3	Santehnika kapi valmistamine kipsplaadist (hind oleneb suurusest)	PCS.	1	2960	2960
4	WC-poti paigaldus (põrandakinnitus) sh santehnika	PCS.	1	2300	2300
5	Kokku:				20860
Tisleritööd
1	Ühepoolse ukse paigaldus: karbi, lehe paigaldus, hingede paigaldamine	PCS.	2	1700	3400
2	Korpuse seade	jooksvaid meetriid	20	80	1600
3	Luku käepideme sisestus	PCS.	2	350	700
4	Kokku:				5700
Abitööd
1	Materjali tõstmine	keeruline	1	7000	7000
2	Kokku:				7000
3	Töö eest kokku:				253656

* Saidil näidatud hinnad ei ole avalik pakkumine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 435).

Kalkulatsiooni koostamine ja hilisem täitmine on igati vääriliselt läbimõeldud verstapost mis tahes hoone või remonditööd. Enamasti lõpetatakse hoone või rajatise projekteerimine kalkulatsioonidokumentatsiooni vormistamisega. Väikesemahuliste tööde tegemisel, näiteks remont või viimistlus, kui projekt ei tööta, on vajalik ka kalkulatsioon. Seda seletatakse asjaoluga, et see toimib esialgse teabena paljude seotud dokumentide, mis on vajalikud ja olulised töö tõhusaks korraldamiseks, väljatöötamiseks, eriti töögraafiku ning vajalike materjalide ja mehhanismide tarnimise ajakava jaoks.

Eelarve koostamine muutub palju lihtsamaks protsessiks, kui usaldate selle ettevõtte professionaalidele.

Töö kalkulatsiooni vorm ja näidis

Sisuliselt koosneb kõnealune dokument kahest osast:

• otseste kulude arvestus, mis määratakse 2001. aasta hindade alusel ja arvestatakse ümber jooksevhindadesse korrutades vastava kallinemisindeksiga, mis määratakse kord kvartalis. Otsesed kulud koosnevad järgmistest elementidest:
  • Materjalide maksumus;
  • töötajate põhipalk;
  • EMM-i (töö tegemiseks vajalike masinate ja mehhanismide käitamine) kulud, sh masinistide töötasu;
  • üldkulude ja hinnangulise kasumi arvestus, mis on tehtud arvestuse koostamise ajal kehtinud norme arvestades.

Selle meetodi puuduseks on see, et selle kasutamisel kasutatud 2001. aasta hinnad ei võta üsna sageli arvesse tänapäeva tegelikkust, kuna koostamise ajal polnud paljusid tehnoloogiaid ja materjale lihtsalt olemas. Eelarverajatiste ja enamiku erasektori suuremahuliste ehitusprojektide ehitamisel pole aga tänapäeval baasindeksi meetodile alternatiivi.

Kuidas teha töö jaoks eelarvet

Ruumi remondi kalkulatsiooni lihtsustatud vormi näitena võib tuua järgmise tabeli.

	Teoste nimetus			Hind ühiku kohta	Töö maksumus
	Vaheseinte demonteerimine
	Rõduukse demonteerimine
	Vaheseinte ehitamine vahtplokkidest
	Vaheseinte ja seinte krohvimine
	Krohvipindade pahteldamine, kruntimine ja värvimine
	Rõduuste paigaldus
	Uste krohvimine ja akende kalded
	Akende pahteldamine, kruntimine ja värvimine ning ukse kalded
	KOKKU vastavalt hinnangule				139 080=

Hea eelarvestamise ja eelarvestamise tähtsus

Nagu juba märgitud, võimaldab kalkulatsiooni täitmine mitte ainult saada ligikaudset summat, mis maksab ehitusele või teatud töömahu. See väärtus on vajalik objekti või tööetapi lepinguhinna määramiseks nii tellijale või investorile kui ka töövõtjale ehk otsesele tootjale.

Kuid lisaks sellele otsesele funktsionaalsele eesmärgile võimaldab kalkulatsiooni pädev ja modelleeritud kujundus planeerida töid nii, et need tehtaks võimalikult kiiresti ja madalama hinnaga. Lisaks aitab kalkulatsioon määrata ka vajadust vajalikke materjale, mis koos töögraafikuga võimaldab koostada nende kohaletoimetamise ajakava.

Kalkulatsiooni peamised ülesanded

Kalkulatsiooni koostamine ja täitmine võimaldab teil korraga lahendada kolm kõige olulisemat ülesannet, millega iga töövõtja ja klient alati silmitsi seisab:

• ehituse või mis tahes töö maksumuse määramine. Kaasaegsetes tingimustes on hinnanguline hind kõige olulisem parameeter, mis on oluline kõigi ehitusprotsessis osalejate jaoks. Kliendil on huvitav mitte üle maksta ja töövõtjale - saada töö eest väärilist tasu. Hästi koostatud kalkulatsioon võimaldab arvestada mõlema poole soovidega ja saada igaühele sobiva summa;
• ajakava koostamine. Hoone ehitamise või mistahes töö tegemise ajastus ei ole tellija jaoks sageli vähem oluline kui nende maksumus. Sellest sõltub objekti õigeaegne üleandmine ja loomulikult ka tasu laekumine, võimalusel koos lisatasuga. Mudeli järgi koostatud tööde kalkulatsioon annab ehitajatele kogu vajaliku teabe kalenderplaani väljatöötamiseks;
• materjalide tarnimise ajakava väljatöötamine. Kalkulatsiooni korrektsel täitmisel selgub materjalide ja mehhanismide vajadus, mis koos kalenderplaaniga võimaldab koostada veel ühe olulise dokumendi ehitajate katkematuks tööks - materjalide tarnimise ajakava. Tõhusalt töötav ehitusorganisatsioonidärge ostke materjale kogu objekti jaoks korraga - see lihtsalt külmutab raha, mida on palju tõhusam kulutada hetkel millegi olulisema peale, ja nõuab ka olulisi hoiukulusid jne. Samuti on seadmete ja töötajate igasugune seisakuaeg äärmiselt kahjumlik, mis on täis mitte vähem tõsiseid lisakulusid.

Selle tulemusena võime öelda järgmist: kalkulatsiooni koostamine võimaldab mitte ainult mõista ehituse maksumust või eraldi tööetappi, vaid ka tõhusalt planeerida nende elluviimist.

Põhiindeksi meetod hinnangute koostamiseks ja täitmiseks

Neid on mitu erinevaid meetodeid hinnangulise maksumuse kujunemine. Suurte objektide püstitamisel, kui kalkulatsiooni täitmine toimub projekti arendamise raames, kasutatakse peaaegu alati baasindeksi meetodit. Sel juhul kasutatakse arvutamisel 2001. aasta hinnangulisi standardeid ja jooksevhindadesse ümberarvestusindekseid.

Hinnangu lihtsustatud vorm

Üsna sageli, eriti kui ehitus või remont toimub majapidamismeetodil või väikestes objektides, kasutatakse lihtsamat kalkulatsioonivormi, mis koosneb ainult otseste kulude arvutamisest. See sisaldab loetelu tööde mahust ja nende hindadest, mida saab jaotada samadeks komponentideks nagu ülalkirjeldatud variandi puhul: töötajate hinnapakkumine, materjalide maksumus ning vajadusel masinate ja mehhanismide maksumus. . Sel juhul näeb kalkulatsioonivorm pärast selle täitmist ja täitmist välja selline, nagu on näidatud järgmisel fotol:

Sellise kalkulatsiooni lihtsustatud versiooni koostamisel ja täitmisel leitakse töövõtja kasum tema läbirääkimiste alusel tellija või ehitusinvestoriga.

Töö teostamise objektikalkulatsiooni vorm

Üsna sageli, eriti suurte objektide ehitamisel, koostatakse korraga mitu nn lokaalset kalkulatsiooni ehk iga teostatava tööliigi kohta eraldi arvutused. Sel juhul ühendatakse need ehituse kogumaksumuse saamiseks üldiseks objektihinnanguks, mille näidisvorm on näidatud järgmisel fotol.

Objekti hinnang

Objekti kalkulatsiooni koostamine ja täitmine võimaldab koondada kogu info ehitatava objekti kohta ka siis, kui üksikud etapid selle ehitamist teostavad erinevad töövõtjad. Sageli kohalikud hinnangud samas ka nende poolt arvutatud. Seetõttu on kõikide erinevate andmete üldistamine iga kliendi või investori jaoks äärmiselt oluline.

Programmid kalkulatsioonide koostamiseks ja täitmiseks

Praegu kasutatakse hinnangute koostamisel palju programme. Need võib laias laastus jagada kahte rühma:

Tasuta. Paigutatud võrku temaatilistele ressurssidele. Need on vabalt saadaval.

Professionaalne. Kasutavad professionaalid. Selle kasutamiseks peate ostma teenindustoote jaotuskomplekti.

Esimesel juhul pole programmide kirjeldamiseks erilist vajadust, kuna need ilmuvad peaaegu pidevalt, kuid neil on sarnased parameetrid:

• oskus teha kõige lihtsamaid arvutusi;
• regulatiivsete raamistike ajakohastamise puudumine (kui need on üldse olemas);
• minimaalne funktsionaalsus.

Professionaalseid hinnanguprogramme kasutatakse palju aktiivsemalt, kuna ilma nendeta on peaaegu võimatu koostada ühegi suure objekti jaoks kvaliteetset dokumentatsiooni. Hetkel on kõige populaarsemad tooted järgmised:

SUUR hinnang

Ekspertide sõnul kõige laialdasemalt kasutatav eelarve koostamise programm. Selle eelised on võime automatiseerida kogu kompleksi hinnangud, kiirust regulatiivses raamistikus muudatuste tegemisel ja toote tõhusat tehnilist tuge.

Smeta.ru

Ainus programm, mis tõesti konkureerib ülalkirjeldatud GRAND Estimate'iga. Toote peamiseks eeliseks on selle kasutusmugavus, mis võimaldab teil sellega ilma omamata töötada erialased teadmised hindaja.

1C: töövõtja (või 1C: ehitusorganisatsiooni juhtimine)

Need programmid ei ole puhtalt eelarvelised. Need on aga üsna populaarsed tänu sellele, et hooldamiseks kasutatakse 1C raamatupidamine enamikus Venemaa ettevõtetes, sealhulgas ehitusettevõtetes. Vaatluse all olevad tarkvaratooted aitavad koostada vajalikku kalkulatsioonidokumentatsiooni, boonusena integreeriti need sisse ühtne süsteem ettevõtte juhtimine.

turbo meeter

Lihtsalt õpitav ja kasutatav programm, millel on samas päris tõsine funktsionaalsus. Seda ei kasutata nii sageli kui GRAND Estimate ja Estimate.ru.

WinSmeta, Rick ja Bagheera

Tarkvaratooted, mille populaarsuse tipp on minevik. Kuid teatud hulk professionaalseid geodeete jätkab nende kasutamist, mis on seletatav mitmete vaieldamatute eelistega: lai funktsionaalsus, redigeerimine, reguleerimine jne.

Peamised vead eelarve koostamisel

Praktikas esineb hinnangute koostamisel ja täitmisel mitut peamist tüüpi vigu. Kõige tüüpilisemad on järgmised:

Viga 1. Hinnangu ebapiisav detailsus või liigne suurendamine. Iga hästi koostatud hinnang peab tingimata sisaldama tehtud tööde täielikku loetelu ja mahtu ning vastavalt ka nende hindu. Sageli lepivad praktikas tellija ja töövõtja, olles välja selgitanud, et hinnatase sobib mõlemale poolele, kokku ühe tööetapi, näiteks ühe ruumi remondi maksumuses. Selle tulemusena saadakse tegelikult olukord, kus ühegi tehtud töö tegelik maht ei kattu algselt hinnangulisega. Tulemuseks on konfliktsituatsioon, kuna pole selge, kuidas hinnata hinnatõusu või tööde maksumuse vähenemist;

Viga 2. Ebatäpne mahtude arvestus. Ehituskalkulatsiooni aluseks peab tingimata olema asjatundlikult ja täpselt koostatud mahtude aruanne, remondi puhul - defektiakt. Mõlemal juhul sõltub eelarve täitmise tulemus ka nende koostamise õigsusest. Alguses tehtud viga võib põhjustada arvutuse lõpliku maksumuse üsna tõsise moonutamise, kuna enamikul juhtudel toimub korrutamine erinevate indeksite ja hindadega, mistõttu viga suureneb kogu aeg;

Viga 3. HPES-is ja TER-is sisalduvate hindade vale rakendamine. Alusindeksi meetodi üks peamisi probleeme, kõige levinum aastal päris elu, millest oli eespool juttu - lahknevus olemasolevate ja praktikas esinevate tööliikide vahel. Seetõttu on üsna sageli vaja kasutada saadaolevaid hindu "vastavalt kohaldamisele". See on hindajate poolt sellise olukorra jaoks välja mõeldud eritermin. Mida "kohaldatavamaid" hindu kalkulatsiooni täitmisel kasutatakse, seda tõenäolisem on, et lõplik arv on vale. Loomulikult peaks see arvestama asjaoluga, et kliendid püüavad kasutada madalaid "kohaldatavaid" hindu ja töövõtjad, vastupidi, on kõige kasumlikumad.

Igal juhul tuleks hinnangute koostamist ja täitmist pidada tänapäevastes tingimustes oluliseks ja hädavajalikuks. ettevalmistav etapp mis tahes konstruktsioon. Parem on usaldada selle rakendamine professionaalsetele ja koolitatud hindajatele, mis võimaldab mitte ainult kujundada tellija ja töövõtja jaoks optimaalseid töökulusid, vaid ka korraldada nende tõhusat rakendamist niipea kui võimalik ja võimalikult madalate kuludega.

Näidis valmis kalkulatsiooni remondiks ja Viimistlustööd korteris üldpinnaga 64 m2, uusehitis aadressil: Elamukompleks "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".

Remondi- ja viimistlustööde arvestus nr 4

Prognoos töötlemata materjalide ostmiseks

№	Teoste nimetus	Üksus rev.	Kogus	Hinda rublades	Hind rublades
	Demonteerimistööd
1	Lae õmblemine (rooste)	l.m.	8	150	1200
2	Pistikupesade, lülitite, lampide demonteerimine	PCS.	12	75	900
3	Elektrikilbi koostu demonteerimine	PCS.	1	650	650
	Kokku:				2 750
	Ehitustööd
1	Vaheseinte paigaldamine kuni 100 mm paksustest punn-soonplokkidest või vahtbetoonist	ruutmeetrit	5,8	420	2436
2	Metallist hüppaja seade	l.m.	2	280	560
3	Blokeeri vanniekraani seade	PCS.	1	1100	1100
4	Auru-soojusisolatsiooniseade ("penofol", "penoplex") rõdu - põrand, lagi, seinad	ruutmeetrit	27	360	9720
5	Katte soojusisolatsiooniseade "Akterm"	ruutmeetrit	0	180	0
6	Tänavaga piirnevate vuukide hüdroisolatsioon	ruutmeetrit	6	185	1110
	Kokku:				14 926
	Värvimis- ja krohvimistööd
1	Seinte krohvimine (tuletornide poolt) kuni 20 mm	ruutmeetrit	25	385	9625
2	Seinte joondamine (reeglina) kuni 10 mm - toad, köök, koridor, sahver	ruutmeetrit	154,5	200	30900
3	Lagede joondamine (reeglina) kuni 10 mm köök, esik, sahver, rõdu	ruutmeetrit	28	250	7000
4	Lagede õmbluste tihend (rooste)	l.m.	8	150	1200
5	Pinnakrunt (2 kihti) lagi, seinad	ruutmeetrit	0	60	0
6	Pindade viimistluslihvimine - lagi, seinad	ruutmeetrit	0	45	0
7	Lagede pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt) köök, esik, sahver, rõdu	ruutmeetrit	28	350	9800
8	Lagede värvimine kõrgjõudlusega värviga 2 korda	ruutmeetrit	28	180	5040
9	Seinte pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt)	ruutmeetrit	154,5	280	44805
10	Seinavärvimine kõrgjõudlusega värviga 2 korda	ruutmeetrit	154,5	140	21630
11	Aknakalde krohvimine kuni 300 mm	l.m.	15	260	3900
12	Nõlvade pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt)	l.m.	15	280	4200
13	Nõlvade värvimine kvaliteetse värviga 2 korda	l.m.	15	180	2700
14	Tihendusõmbluste ja liitekohtadega kaarekujuliste värvimisnurkade paigaldus	l.m.	22	65	1430
15	Torude värvimine läbimõõduga kuni 50 mm	l.m.	26	120	3120
	Kokku:				145 350
	Tisleri- ja puusepatööd
1	Ukseploki paigaldamine (valmis komplekt)	PCS.	5	3000	15000
2	Seade restlaed(kuni 10 ruutmeetrit)	ruutmeetrit	4,4	880	3872
3	Paigaldamine plastikust aknalauad kuni 300 mm	l.m.	4,5	750	3375
	Kokku:				22 247
	Plaaditööd
1	Seinavooder plaatidega (mõõt 250-250 mm) vann, wc	ruutmeetrit	25	850	21250
2	Luugi paigaldamine	PCS.	1	418	418
3	Plaadiluugi seade (koos mehhanismi paigaldamisega)	PCS	1	1100	1100
4	Põrandale plaatide paigaldamine (suurus 300-300 mm) vann, wc, rõdu	ruutmeetrit	10	700	7000
5	Plaatidesse aukude puurimine	PCS.	12	160	1920
6	Vuukimine keraamilised plaadid(ühevärviline)	ruutmeetrit	35	100	3500
7	Plaaditud künnised	l.m.	1	1000	1000
	Kokku:				36 188
	Põranda paigutus
1	Vannitubades põrandate hüdroisolatsioon	ruutmeetrit	4,4	185	814
2	Tasanduskiht kuni 3 mm	ruutmeetrit	54,4	150	8160
3	Laminaadi paigaldus (koos aluskattega)	ruutmeetrit	54,4	280	15232
4	Mutri paigaldamine	l.m.	3	150	450
5	Põrandaliistude paigaldus	l.m.	65	130	8450
	Kokku:				33 106
	Ventilatsioonitööd
1	Sisestage ventilatsioonikanalisse	PCS.	1	319	319
2	Paigaldamine ventilatsioonikanal(kuni 2 m)	PCS	2	1650	3300
3	Ventilaatori paigaldamine (ühendusega)	PCS.	2	308	616
	Kokku:				4 235
	Küte
1	Kütteradiaatori ühendussõlme vahetus	PCS.	3	4500	13500
2	Kütteradiaatori paigaldamine	PCS.	3	1500	4500
3	Radiaatori eemaldamine / paigaldamine viimistlustöödeks (ilma kronsteini valmiskohta lahti võtmata)	PCS.	3	500	1500
	Kokku:				19 500
	Sanitaartehnilised tööd
1	Ajutine veevarustusseade	seatud	1	1650	1650
2	Sanitaartehniline seade	l.m.	6	600	3600
3	Torustiku tihend	l.m.	6	120	720
4	Filtri paigaldamine peen puhastus rõhuregulaatoriga	PCS.	2	1400	2800
5	Kollektori paigaldus (tööde komplekt)	PCS.	2	2000	4000
6	Torude paigaldamine CHGV (m / kiht, p / propüleen, p / etüleen)	l.m.	26	270	7020
7	pad kanalisatsioonitorud(PVC)	l.m.	5	330	1650
8	Torude isolatsioon	l.m.	26	50	1300
9	Salvestusveeboileri (boileri) paigaldamine	PCS.	1	3300	3300
10	WC-poti "Compact" paigaldamine	PCS.	1	2805	2805
11	"Moidodyri" paigaldamine	PCS.	1	3000	3000
12	Mikseri paigaldamine	PCS.	1	850	850
13	Hügieenilise duši paigaldus	PCS.	1	850	850
14	Soojendusega käterätikuivati ​​paigaldamine	PCS.	1	3300	3300
15	Vanni paigaldamine	PCS.	1	3700	3700
16	Vannisegisti paigaldamine vardale	PCS.	1	1250	1250
	Kokku:				41 795
	Elektripaigaldustööd
1	Läbistusseade kuni 30x30 mm	l.m.	16	275	4400
2	Shtrab	l.m.	16	35	560
3	Kaabeldus	l.m.	255	50	12750
4	Pistikupesa paigaldamine (koos pistikupesa seadmega)	PCS.	33	300	9900
5	Pindmonteeritava elektrijaotuskilbi paigaldus	PCS.	2	650	1300
6	Kaitselülitite, diferentsiaalautomaatide, RCD-de paigaldus	PCS.	12	250	3000
7	Pistikupesa, lüliti paigaldamine	PCS.	30	130	3900
8	Teleri, telefoni, interneti pistikupesade paigaldus	PCS.	3	180	540
9	Televiisori, telefoni, internetijagaja paigaldus	PCS.	1	280	280
10	Sisseehitatud (koht)lambi paigaldamine	PCS.	6	200	1200
11	Elektriline põrandakütteseade	ruutmeetrit	2	750	1500
12	Põrandakütte relee paigaldus	PCS.	1	350	350
13	Elektripaigalduskohtade märgistamine (ilma projektita)	PCS.	33	35	1155
	Kokku:				40 835
	Töö eest kokku:				360 932
	Kokku hinnangul nr 4:				360 932

Tabel nr 1 tarbimine mustand materjal.

Tabel nr 1 ehitus- ja viimistlustoormaterjali tarbimiseks korteris üldpinnaga ​​64 m2, uusehitis aadressil: Elamukompleks "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".

Tabeli näidised töötlemata materjali kulu arvestamiseks

№	Nimi materjalist	tk/m2 kotid	hind	üldine hind
1	Sega "Rodband" kihi paksusega mitte üle 2 cm	87	370	32190
2	Lihvige betoon M300 tasanduskihi paksusega mitte üle 5 cm	145	160	23200
3	Majakakrohv 0,6	45	40	1800
4	Kipsmajakas 1.0	12	45	540
5	Betokontakt "EURO"	3	1350	4050
6	Aabits "Uurijad"	5	450	2250
7	Vahtplokk nr 5 tükkidena	6	45	270
8	Vahtplokk nr 7 tükkidena	84	55	4620
9	Kipsplaat niiskuskindel 12	2	370	740
10	Kipsi kitt "Fugenfuhler"	1	750	750
11	Paigaldusliim plokkidele "Perlfix"	3	320	960
12	Liimplaat "Flizen"	6	350	2100
13	Isetasanduv põrand "Prospectors"	8	320	2560
14	Pahtel "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Gossamer "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profiil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profiil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Viimistluspahtel "Pro Form"	1	1350	1350
19	Ripats "Knauf"	40	20	800
20	Kile tihedus -150	60	50	3000
21	Tala 50/50 hööveldatud	3	200	600
22	Laud 150/20 hööveldatud	3	300	900
23	Prügikotid	120	10	1200
24	Liim gossamerile "Oscar"	1	1350	1350
25	Katte hüdroisolatsioon "Ceresit 65"	6	750	4500
26	Reegel 2.5	1	500	500
27	Reegel 2.0	1	400	400
28	Reegel 1.5	1	300	300
29	Tüüblinael 60/40	2	250	500
30	Võrefassaad 160 tihedus	1	1250	1250
31	Kitt "Uniflot-Knauf"	1	1100	1100
32	Ämber 12 liitrit	2	120	240
33	Ämber 20 liitrit	2	180	360
34	Valamu maht 60 liitrit	1	350	350
35	Paberist maalriteip	5	70	350
36	Šoti pakend	2	70	140
37	Isekeermestavad kruvid 0,35 universaalsed	2	130	260
38	Isekeermestavad kruvid 0,65 puidule	1	130	130
39	Isekeermestavad kruvid 0,75 puidule	1	130	130
40	Isekeermestavad kruvid 0,25 universaalsed	2	130	260
41	Värvi nurk tsingitud	18	35	630
42	Alabaster kottides	1	280	280
43	Silikoon torus	1	140	140
44	Liim torus "FixAll"	1	420	420
45	Plaatide vuukide jaoks ristid 1,5	4	100	400
46	Kiilud plaatide vuukide jaoks	2	100	200
47	Kaabel NUM 3/1.5 "Sevkaabel"	100	35	3500
48	Kaabel NUM 3/2.5 "Sevkaabel"	150	47	7050
49	Kaabel NUM 3/4 "Sevkaabel"	36	82	2952
50	Kaabel NUM 3/6 "Sevkaabel"	5	95	475
51	Lainestus 16	100	3	300
52	Lainestus 20	200	4	800
53	Interneti-kaabel "FTP"	10	22	220
54	TV kaabel "SAT 703"	40	25	1000
55	Telefonikaabel "KSPV"	10	12	120
56	Krabi TV 1/3	1	250	250
57	Isolatsiooniteip	1	40	40
58	Perforeeritud teip	1	180	180
59	Lamp 150v	5	40	200
60	Pistikupesad betooni jaoks	50	10	500
61	Automaatne 10 amprit. "ABB"	2	150	300
62	Automaatne 16 amprit. "ABB"	3	150	450
63	Automaatne 25 amprit. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF automaatne 25 amprit.	1	1350	1350
66	Armatuur 12	3	220	660
67
68	Materjali tõstmine "tonnides"	8	1500	12000
69	Materjalide tarnimine "gazell"	4	1500	6000
70	Kokku:			147 787

(Näiteid vaadeldakse TER-i territoriaalühikuhindade alusel, analoogselt ja FER-föderaalühikuhindade alusel,
vastavalt võrdlushinnangule ja regulatiivsele baasile (uus väljaanne))

Analüüsime eelarvestamise näidet nr 5, see näide on keerulisem:

Näiteks kujutame ette, et Klient palub korteris seinad remontida.

Võtame mõõdulindi, paberilehe, pastaka või pliiatsi ja jätame remondikoha üle vaatama, s.o. läheme objektile.
Kohale jõudes saame teada, et seinad vajavad remonti vaid ühes ruumis.
Siin, kohapeal Kliendi esindaja juures teeme selgeks, mida Klient täpselt soovib.
Tellija soovib (ainult seinu arvestatakse veel ilma kaldeta):

1. Puhasta seinad veepõhisest värvist;
2. Joonda krohviseinad;
3. Kandke kitt;
4. Värvige seinad veepõhise värviga.

Küsi Kliendilt kõiki üksikasju, see aitab sind edaspidi hindade valikul.
Pärast kliendilt küsimist leppisime kokku, et:

1. Kõigepealt puhastame seintelt vana värvi;
2. Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga, et vanale nakkuks uus krohvikiht (ehk et meie krohv maha ei kukuks);
3. Seinte krohv joondada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus on kuni 10 mm.
4. Seejärel kruntida seinad uuesti kruntvärviga, enne pahteldamist ja veepõhine värv et see kõik ei praguneks, maha ei kukuks ja kinnituks tihedalt seina külge.
5. Kandke seintele kitt, et tasandada seinadefekte pärast krohvimist;
6. Ja viimane asi, et värvida seinad vesialuselise värviga, värvimine sai Tellijaga läbi räägitud, seda täiustatakse.

II etapp:

Saime probleemist aru, nüüd peame otsustama mahtude üle. Hea, kui Tellija annab Sulle koopia ruumide plaanist, millel on näha remonditavate ruumide mõõdud. Ja kui ei, siis anname mõõdulindi ja mõõdame ruumi laiuse ja pikkuse, samuti ukse laiuse ja kõrguse ning aknaavad ise ruletti.
Ütleme nii, et ruumi laiuse mõõtmisel saime 4,0 m ruumi pikkus 6,0 m, ruumi kõrgus 2,85 m Ukseava kõrgus 2,0 m, laius 1,0 m, aknaava kõrgus on 1,5 m ja laius 1,4 m.
Mõõtke kindlasti ruumis olevate ukse- ja aknaavade mõõtmed. Seinte mahu arvutamisel lahutame ruumi seinte kogupindalast ukse- ja aknaavade pindala, kuna seinakrohvi tasandamiseks tehtava töö mahu määrab ainult tasandatav pind. (GESNr 81-04-OP-2001 Riiklikud elemendi hinnangulised normid remondiks ja ehitustööd. Üldsätted. Töömahu arvutamine (2009. aasta väljaanne), punkt 2.42. Krohvimisala siseseinad tuleks määrata miinus kastide väliskontuuril olevate avade alad ja tõmmatud plaatribade poolt hõivatud ala ning seinte kõrgus tuleks võtta puhtast põrandast laeni.)

Kuid vesialuselise värviga seinte värvimise pindala määratakse ilma avade pindalade mahaarvamiseta ning akende ja uste kaldepinda arvestamata ainult siis, kui värvime ka kalded. (GESNr 81-04-OP-2001 Remondi- ja ehitustööde riiklikud arvestuslikud normid. Üldsätted. Tööde mahu arvestus (väljaanne 2009), lk 2.51. Veekoostistega sisepindade värvimise ala määratakse ilma avade pindalasid maha arvamata ning arvestamata akna- ja uksekalde pindalasid, niššide külgpindu, kuid võttes arvesse sammaste ja pilastrite külgede pindala.)

Kuid kuna me ei värvi kaldeid, vaid ainult seinu, siis võtame veepõhise värviga seinte värvimise ala konkreetselt värvitava pinna pindala järgi.

Olles seinad vaimselt pildistanud ja mõõtnud, naaseme oma töökohta ja jätkame teise etappi.

Arvestame seinte pindala: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 = 52,9 m2.
Nüüd kirjutame defektsesse avaldusse, mida peame tegema:

1. Eemaldage värv seinapindadelt käsitsi. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest 52,9 m2.
2. Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist 52,9 m2.
3. Seinakrohv joondada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus on kuni 10 mm. Defektiavaldusele kirjutame - Seinakuivkrohvi joondamine mördi segu"Rotband" paksus kuni 10 mm 52,9 m2.
4. Seinad kruntida peale krohvi tasandamist, enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahteldamist ja vesialuselise värvi pealekandmist 52,9 m2.
5. Kandke seintele kitt, et tasandada defekte pärast krohvimist. Kirjutame defektiavaldusele - Seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist 52,9 m2.
6. Värvige seinad veepõhise värviga. Kirjutame defektiavaldusele - Täiustatud värvimine vesibaasiliste kompositsioonidega seinte krohvimiseks.

Pange tähele ühte olulist detaili, kõik detailid on kirjas defektiavalduses.

Täpsemalt, meie puhul kirjutasime mitte ainult "Seinte krohvi tasandamine kuivmördiseguga" Rotband ""; "Seinte veepõhiste emulsioonkompositsioonide täiustatud värvimine" ja "Seinte krohvi tasandamine kuivmördiseguga" Rotband "paks kuni 10 mm"; "Veepõhiste kompositsioonidega värvimine kipsi peal täiustatud seinad" vastavalt kliendi soovile.
Miks sellised detailid, saate hiljem hindu otsides aru.
Noh, meie puhul on defektne avaldus valmis, vt allpool:

"KINNITA" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20_______ Objekt: Korter Defektne avaldus toas seinte parandamiseks
nr lk	Tööde ja kulude nimetus	mõõtühik	Kogus
1	2	3	4
1.	Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest	m2	52,9
2.	Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist	m2	52,9
3.	Seinakrohvi tasandus kuivmördiga "Rotband" paksusega kuni 10 mm	m2	52,9
4.	Seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahtli ja veepõhise värvi pealekandmist	m2	52,9
5.	Pahtli kandmine seintele, et tasandada defekte pärast krohvimist	m2	52,9
6.	Täiustatud vesialusel värvimine seinakrohvile	m2	52,9
Koostanud: _________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi) Kontrollinud: _________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi)

Pärast defektiavalduse valmimist antakse see Kliendile kinnitamiseks.
Ja pärast seda, kui Klient on defektiavalduse kinnitanud, hakkame koostama kalkulatsiooni.

Eelarve koostamine.
Kalkulatsiooni koostamiseks vajame TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad; TER-Ehitustööde territoriaalühiku hinnad.
Kui olete hinnanguprogrammiga juba tuttav, siis kõik need TERr, TER on selles.
Niisiis, meil on vana värvi puhastamine, krohvi tasandamine, seejärel värvimine uue värviga, st. remont, seega otsime hindu esmalt remondi rubriikidest - TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad. Ja kui remondisektsioonides pole meile sobivaid hindu, siis otsime neid ehitusosadesse.
Aga remonti tehes otsitakse hindu alati algselt remondiosadest.
Esialgu puhastame käsitsi seinte pinna värvidest. Seda tüüpi tööde jaoks ei ole otsest pakkumist, seega otsime sobivat hinnapakkumist. Kuna esimest tüüpi tööd on seotud värvidega, s.o. puhastus värvidest, siis otsime esialgu TERr-värvimistööd. See on TERr Section 62 Painting.
Liigume edasi TERr osa juurde 62. Värvimistööd, otsime värvieemaldajaid. See on kohaldatav kurss TERr 62-41-1.
Esimesele kaubale defektiavalduses leidsime hinna - TERr 62-41-1. Panime selle oma eelarvesse.

Nüüd otsime hinda teisele defektide nimekirjas olevale kaubale.
Teist tüüpi tööd - seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne krohvi tasandamist, me veel ei otsi, kuna tavaliselt on kruntimine krohvi tasandamiseks hinna sees.

Otsime koheselt kolmandat tüüpi töid - krohviseinte tasandamist kuni 10 mm paksuse kuivmördiseguga "Rotband".

Kuna kolmas tööliik on seotud krohviga, s.o. tasanduskrohvi, siis otsime TERR-krohvitööd. See on TERri jaotis 61 krohvimine.
Edasi TERr lõigus 61. Krohvimine otsime tasandusseinu kuivmördiga kuni 10mm paksusega. See on kurss TERR 61-1-9.
Näeme, et TERr 61-1-9 hind on lahtine, mis tähendab, et sellele hinnale tuleb TSTS järgi lisaks võtta põhimaterjali (meie puhul on selleks Rotband krohvisegu) maksumus, kuna a. TERr 61-1-9 he (põhimaterjal) hinda ei arvestata. Seetõttu võtame lisaks TERr 61-1-9 hinnale lisaks krohvisegu "Rotband". Materjalide maksumust otsitakse TSTS kogust. TSTS - ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade territoriaalne kogum. See koosneb viiest osast:

1. TSTS 2001 I osa. Üldehitustööde materjalid
2. TSSC 2001 II osa. Ehituskonstruktsioonid ja tooted
3. TSSC 2001 III osa. Materjalid ja tooted sanitaartöödeks
4. TSSC 2001 IV osa. Betoon, raudbetoon ja keraamilised tooted. Mittemetallilised materjalid. Valmissegatud betoonid ja mördid
5. TSTS 2001 V osa. Materjalid, tooted ja konstruktsioonid paigaldus- ja eriehitustöödeks

Kuna krohvi tasandamine on seotud töödega mörtidega, siis otsime hinda Rotband krohvisegu maksumusele vastavalt TSTS 2001 IV osale. Betoon, raudbetoon ja keraamikatooted. Mittemetallilised materjalid. Kaubad betoonid ja mördid. See on TSTS 402-0077 hind. Lisaks võtame materjali kulukoefitsiendi, Rotband krohvisegu kulu vastavalt TSTS 402-0077 on 9,6 kg 1 m2 kohta kihi paksusega 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Teise ja kolmanda punkti kohta defektiavalduses leidsime hinna - TERr 61-1-9. Panime selle oma eelarvesse.

Edasi liigume neljanda ja viienda tööliigi juurde - seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist ning seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist. Me ei otsi seda tüüpi töid, nagu ka teist. Vaatleme esmalt kuuendat tüüpi tööd - Täiustatud värvimist veepõhiste kompositsioonidega seinte krohvimiseks ja seejärel selgitame, miks meil jäi neljas ja viies tööliik tegemata.

Kuna seinte täiustatud krohvimiseks vesialuseliste kompositsioonidega värvimisel TERR-is hinnad puuduvad, siis pöördume hoone osad TER - Ehitustööde territoriaalühikuhinnad.
Otsime TER-sse - viimistlustööd. Sellest saab TER osa 15. Viimistlustööd. Meile sobiv kurss on TER 15-04-005-03.
Mõelge sellele hinnale TER 15-04-005-03 täpsemalt, huvitav hind.

Kõigepealt tuleb selgeks teha, kas TER 15-04-005-03 hinna sees on kruntimine ja pahtel.
Vaatame GESN 81-02-Pr-2001 Riiklikud ehitustööde hinnangulised elementaarnormid. Lisad (väljaanne 2009), lisa 15.11 - Tööde ulatus polüvinüülatsetaadi veebaasiliste kompositsioonidega värvimisel - täiustatud krohvi jaoks. Siin, tabelis, näeme, et krunt ja pahtel on juba hinna sees veepõhiste kompositsioonidega värvimisel seinte täiustatud krohvimiseks. Ja seetõttu ei võta me enne seinte värvimist vesialuselise värviga kruntimiseks ja pahtlimiseks eraldi hindu.

Kursiga TER 15-04-005-03 võib teil tekkida küsimus: "Kuidas sisaldub kruntimine hinnas, kui hind ei sisalda just selle krundi maksumust TSSC järgi?"

Selgitame, et värvikulu hinna TER 15-04-005-03 osana täiustatud värvimisel on nii suur, et osa sellest kulust võib asendada nii krundi kulu kui ka krundi enda maksumust. Seetõttu ei ole mõtet seda kruntvärvi hinda korrigeerida (vt Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 21. juuli 2009. aasta kirja nr 22729-IP / 08).

Nüüd võib öelda, et puudusteate neljandale, viiendale ja kuuendale punktile oleme leidnud sobiva hinna - TER 15-04-005-03.

Hinnang on peaaegu valmis, jääb üle lisada kõik vajalikud koefitsiendid vastavast MDS-ist - Ehituse metoodilised dokumendid, näiteks nagu punktis 4.7. MDS 81-35.2004, kui nende tööde teostamist raskendavad tegurid ja tingimused ning üldkulusid ja hinnangulist kasumit remondi ajal vähendavad tegurid, on see samuti MDS-st ( lugege sagedamini ja uurige enne hinnangute tegemist MDS-i) ja saate selle vabastada.
Hinnang näeb välja selline, vt

Lihtsalt ärge unustage, et kogude ja programmide hinnangulised hinnad põhinevad 2000. aasta hindadel. Seetõttu peate ka selle hinnangu lõpliku hinnangulise maksumuse korrutama vastava konversiooniindeksiga praegustesse hindadesse.
Jooksvatesse hindadesse teisendamise indeks on igas piirkonnas erinev.

Pärast kõike seda saab valmis kalkulatsiooni esitada kinnitamiseks Töövõtjale ja seejärel Tellijale kinnitamiseks.

JA NÜÜD PROOVIGE LAHENDADA EELARVE KOOSTAMISE PROBLEEMID NING KONTROLLIGE END JAOTIST:

Ehitus- ja viimistlustööde kalkulatsiooni koostamine on eri liiki objektide ehitus- ja remonditöövõtulepingu täitmise vajalik osa.

FAILID

Millistel juhtudel vormistatakse dokument

Ehitus- ja viimistlustööde kalkulatsiooni saab lisaks lepingule koostada vahemikus juriidilised isikudüksikettevõtjate ja üksikisikute vahel.
Ehitus- ja remondiruumid võivad samuti olla väga erinevad:

• eramajad ja korterid;
• äriorganisatsioonidele või valitsusasutustele kuuluvad hooned ja rajatised;
• eraldi ruumid või terved hoonete kompleksid jne.

Mille jaoks dokument on mõeldud?

Kalkulatsioon on maksumuse esialgne kalkulatsioon ehitusmaterjalid ja teenuseid.

See dokument on vajalik selleks, et lepingujärgsel kliendil oleks selge ettekujutus, milliste remondi- ja ehituskuludega ta kokku puutub.

Mõnes hinnangus on lisaks tegelike kulude ajakavale arvestatud ka teatud tööde teostamise periood. Pärast vormistamist ja viseerimist võimaldab dokument tellijal paremini kontrollida tehtud töid.

Kui arvestada kalkulatsiooni rolli raamatupidamise seisukohast, siis on see ka üsna ilmne: selle alusel kantakse enamasti maha materjali-, ehitus- ja paigaldus- ja remonditööde maksumus.

Täpsemalt toimub mahakandmine pärast seda, kui tellija ja töövõtja on allkirjastanud raamatupidamise esmase dokumendi: tehtud tööde akti, kuid kalkulatsioon kinnitab selles ettenähtud tööde ja materjalide maksumuse õigsust.
Mida hoolikam ja detailsem on kalkulatsioon, seda väiksem on tõenäosus, et tellija ja töövõtja tööprotsessis tekivad lahkarvamused ja vastuolulised küsimused.

Kas kalkulatsioonis näidatud arvude rikkumine on lubatud?

Dokumendi tunnuseks on garantii, et selles märgitud hinnad jäävad muutumatuks.

Kuna kalkulatsioon on enamasti esialgne, siis tööde tegeliku teostamise käigus (eriti kui need on pikaajalise iseloomuga) võivad mõned hinnad oluliselt muutuda.
Kasutatavate materjalide kogus võib samuti vajada kohandamist.

Tavaliselt on selline võimalus lepingus või kalkulatsioonis endas ette nähtud (näiteks, et hindu saab tõsta 10% vms).

Kui kalkulatsioonis sellist punkti pole, siis tuleb kõik muudatused tellija ja töövõtja vahel lepingu täitmise käigus kokku leppida ning kui tellija ei pahanda, saab kalkulatsiooni muuta.

Olukordades, kus tellija ei nõustu kalkulatsioonis deklareeritud tööde maksumuse tõusuga, on töövõtjal õigus keelduda lepingutingimuste täitmisest.

Kes on volitatud eelarvega tegelema

Tavaliselt vastutab hinnangute koostamise eest selle struktuuriüksuse juht, kes on otseselt seotud tööde teostamisega (meister, töökoja, sektsiooni juhataja jne). Igal juhul peaks see olema inimene, kes tunneb teatud ehitusmaterjalide tarbimise standardeid, omab ettekujutust nende turuväärtusest ja tunneb ka selliste dokumentide koostamise reegleid.

Kuidas vormi teha

Tänapäeval puudub ühtne kalkulatsioonivorm, nii et ettevõtete ja organisatsioonide esindajad saavad selle koostada mis tahes kujul või, kui teostaval ettevõttel on välja töötatud ja kinnitatud standardvorm, järgida selle mudelit. Samal ajal, olenemata valitud meetodist, on vajalik, et dokumendi struktuur vastaks teatud kontoritöö standarditele ja tekst sisaldaks mitmeid spetsiifilisi andmeid.

"Päis" sisaldab standardset:

• vormi number, koht, koostamise kuupäev;
• teave organisatsioonide kohta, kelle vahel on sõlmitud ehitus- ja viimistlustööde leping;
• antakse link lepingule endale (märgitakse selle number ja sõlmimise kuupäev);
• sisestatakse juhtide ametikohad, perekonnanimed, eesnimed, isanimed.

• seerianumber;
• töö pealkiri;
• tööühik ( ruutmeetrit, kilogrammid, tükid jne);
• mõõtühiku hind;
• kogumaksumus.

Vajadusel saate lisada täiendavaid veerge (näiteks kasutatud materjalide kogus ja maksumus, teave kasutatavate instrumentide, seadmete ja tehnoloogia kohta). Tabeli pikkus oleneb sellest, kui palju tööd on plaanis teha. Mugavuse huvides saab laua jagada osadeks olenevalt töö tüübist (torutööd, värvimine, puusepatööd, paigaldus jne).

Tabeli alla tuleks teha märge, kas hinnad on lõplikud või töö käigus korrigeeritavad.

Kuidas hinnangut teha

Oluline tingimus! Selle peavad allkirjastama kahe ettevõtte direktorid: klient ja töövõtja (või nende nimel tegutsema volitatud isikud), samas kui allkirjad peavad olema ainult "reaalajas" - faksiversioonide kasutamist ei eeldata.

Hinnangut saab kinnitada organisatsioonide pitserite abil, kuid ainult tingimusel, et templitoodete kasutamine on registreeritud nende kohalikes siseeeskirjades.

Hinnang koostatakse kahes tekstilt identses ja seaduses samaväärses eksemplaris, üks kummalegi huvitatud poolele. Pärast mõlema poole koostamist ja kinnitamist muutub kalkulatsioon lepingu lahutamatuks osaks, mistõttu tuleks selle olemasolu registreerida sisedokumentide logis.