З чого збудувати найдешевший будинок своїми руками. З чого дешевше збудувати будинок – різні способи. Проте, брус має й недоліки

Як відомо, будівництво індивідуального житлового будинку потребує величезної кількості сил, часу та грошей. Процес досить тривалий і має на увазі постійні фінансові витрати на купівлю проекту будівництва, матеріалів, оренду механізмів, витрати на оплату праці бригади та виконроба. Все це може пробити відчутний пролом у сімейному бюджеті. Такий стан справ часто зупиняє замовників від реалізації ідеї будівництва, адже нікому не хочеться переплачувати. Тому майбутні хазяї шукають можливості втілити свою мрію, не залишившись при цьому у величезних боргах. Одні наважуються вести будівництво власними силами. У цій ситуації забудовники не застраховані від втрати як будинок, від порушення технології будівництва, тому що не можуть врахувати всіх нюансів.

Інші забудовники зводять великі будинки складної архітектури з дорогим оздобленням. При цьому вони заощаджують на матеріалах, робітниках, нагляді. Але всі ці дії так само нелогічні, як придбання у кредит Rolls-Royce та його техобслуговування у гаражі у сусіда.

У цій статті ми зібрали найефективніші способи економії при будівництві будинків, які не впливають на якість кінцевого продукту, які допоможуть і тій та іншій категорії індивідуальних забудовників суттєво заощадити на будівництві. Поговоримо про них докладніше.

Етап перший: земля під будівництво

Ділянки неправильної форми, рельєфні, розташовані у ярів коштують дешевше, і тим самим привертають увагу недосвідчених забудовників. Беріть до уваги, що для таких ділянок придатні, як правило, лише нестандартні проекти будинків, розробка якого коштує набагато дорожче типового проектукотеджу.

• віддавати перевагу рівній правильній формі ділянки;
• а також, купувати ділянку необхідної площі, не переплачуючи за сотки про запас;
• упевнитися у наявності комунікацій.

Не можна:

• планувати покупку в зимовий час, адже сніг приховує багато недоліків поверхні;
• купувати землю з існуючим фундаментом, оскільки він може бути побудований без дотримання технології і не розрахований на потрібне навантаження. Його демонтаж вимагатиме суттєвих грошових ресурсів.

Етап другий: вдалий проект – запорука успіху

Перед початком будівництва важливо продумати все до дрібниць. Потрібно прорахувати корисну площу котеджу і не планувати будинок значних розмірів, адже на будівництво додаткових квадратів знадобиться чимала сума.

• Визначити призначення житла: сезонне чи постійне;
• Продумати кількість та необхідність кожного приміщення, його розумну площу.
• Шукати відповідний проект серед готових, адже це вигідніше, ніж створювати його з нуля за індивідуальними побажаннями.
• Віддавати перевагу типовим рішенням, які крім того, що коштують дешевше, ще й перевірені часом, експлуатацією, не містять помилок та порушень технології будівництва.

Не варто:

• Здійснювати підбір проекту будинку, який не повною мірою відповідає необхідному призначенню, має малофункціональні приміщення.
• Вибирати для застосування проекти зі складним каскадним дахом. Спростивши конструкцію до класичної двосхилим дахуможна зменшити вартість на покрівельні роботи до двох разів.

Відмовившись від кількох десятків квадратів та архітектурних надмірностей можна істотно зменшити кошторис на будівництво будинку.

Етап третій: надійний фундамент – основа спокою

Фундамент, безумовно, найважливіша частина конструктиву котеджу, і він має бути надійним. Але брати великі запаси товщини та міцності не ефективно. Варто передбачити золоту середину.

• Навесні зробити геологічні дослідження;
• На підставі отриманих даних з'ясувати, який вид фундаменту підійде для даного виду ґрунтів та навантаження.
• Оптимальним рішенням для основних типів ґрунтів буде пристрій стрічкового фундаменту та відмова від підвальних приміщень.

Не варто:

втілювати ідею із заглибленням основи в землю та улаштуванням підвалу. Це заощадить кошти на матеріалі фундаменту, спорудженні дренажу, опаленні цокольного поверху.

Таким чином, попередньо проведені дослідження ґрунту та грамотно розрахований фундамент зможуть забезпечити до 20 % економії вартості його зведення.

Етап четвертий: вигідні покупки

Чималу частину вигоди можна отримати, купуючи матеріали, зазначені у специфікації з акцій, краще у несезонний час. Найкраще буде купувати все в одного постачальника, адже зробивши об'ємне замовлення, можна розраховувати на знижку та заощадити на доставці.

Можна, можливо:

• Здійснити заміну основного матеріалу будівництва коробки. Так блоки з піно- та газобетону вийдуть значно дешевше, ніж цегла чи брус. Проекти будинків з піноблоків можна знайти у нашому каталозі. Важливо передбачити надійну гідроізоляцію, оскільки легкі пористі матеріали блоків мають підвищену гігроскопічність.
• Передбачити зведення перегородок із блоків, при будь-якому матеріалі зовнішніх стін, укладання дерев'яних міжповерхових перекриттів замість залізобетонних.

Не можна:

• Проводячи заміну матеріалів зі специфікації проекту економічнішими побратимами, не рекомендується вибирати дешеві різновиди одного й того самого матеріалу. Притримавши кошти на хороший якісний газобетон від перевіреного виробника, можна суттєво втратити у надійності всієї споруди. Проекти будинків із газобетону розраховані на матеріали, що мають найкращі якісні та технічні показники.

Етап п'ятий: плануємо доставку

Як правило, вартість доставки матеріалів складає до 20% від ціни замовлення. Заощадити на такому суттєвому питанні можна, виконуючи наступні рекомендації:

• Вибирати постачальника, що знаходиться на мінімальній відстанівід місця будівництва, уникаючи виробників, які працюють у іншому регіоні.
• Намагатись планувати закупівлі, замовляючи товар великими партіями, щоб повністю заповнити обсяг транспорту, наданого для доставки. Це дозволить скоротити кількість поїздок та зменшить витрати.

Етап шостий: вибираємо підрядника

Займатися будівництвом будинку своїми силами можна професійним будівельникам та людям, які мають великий досвід у цьому питанні. В інших випадках краще довірити цю роботу найманим професіоналам.

Можна, можливо:

• Вибрати компанію, яка надає весь спектр послуг: надасть на вибір проекти економічних будинків, виконає необхідні пошуки, зробить комплекс будівельно-монтажних робіт від розбивки осей до зведення покрівлі. Це допоможе уникнути шлюбу та переробок, а у разі їх виникнення – прискорить процес. До того ж замовлення великих обсягів у компанії передбачає отримання бонусів та знижок.

• Наймати на кожен вид будівельно-монтажних робіт різних виконробів. Це збільшить ризик виникнення шлюбу та дозволить працівникам уникнути відповідальності.

Етап сьомий: готові типові вузли

Втілюючи в життя проекти будинків економ класу, слід віддати перевагу монтажу готових типових конструкцій. Зварювання, збирання та виготовлення вузлів на будівельному майданчику – це чималі трудовитрати, які вимагають додаткових грошей.

Можна, можливо:

• Для будинків малої поверховості вигідніше конструкцію покрівлі виконувати із кроквяних ферм заводського виготовлення, ніж збирати на місці звичайний кроквяний каркас. При цьому замовники отримають такі вагомі переваги:

1.Мала потреба в матеріалах, адже для виготовлення ферм витрачається практично вдвічі менше матеріалів, ніж для виробництва традиційної горищно-кроквяної системи. Звідси вигідніша вартість ферм завдяки її малій матеріаломісткості.

2. Зменшені терміни монтажу ферм, що займають від двох до трьох днів. Як наслідок – економія на оплаті праці робітників.

3. Якісна готова ферма, вироблена на підприємстві, не вимагає доопрацювань і одразу йде в монтаж. У цьому виробник гарантує її надійність сертифікатами якості.

4. Можливість здійснення перекриттів прольотом до 12 метрів, що технологічно неможливо втілити, застосовуючи кроквяну систему.

По можливості не варто:

• довіряти складання типових вузлів робітникам на майданчику, це обійдеться дорожче, до того ж вони не зможуть гарантувати необхідної якості конструкції та не дадуть гарантії на виконані роботи.

Етап восьмий спосіб: економія в експлуатації

Вибираючи проекти недорогих будинків, важливо передбачити їхню економність при подальшому використанні, адже особливості нашої кліматичної зони передбачає люту зиму та спекотне літо, а відповідно дороге опалення та необхідність кондиціювання повітря.

Можна, можливо:

• Ретельно обирати проект, який передбачає ефективну систему опалення та енергозберігаючі технології.
• Правильно підібрати товщину утеплювача зовнішніх стін, з урахуванням особливостей кліматичної зони, щоб будинок був теплішим взимку.
• Встановити в будинку такі методи зниження енергоспоживання будинків:

1.Системи автоматичного регулювання опалення у будинку, які підтримки заданих параметрів вибирають способи регулювання роботи.

2.Вибір ефективного котельного обладнання з максимально можливим ККД. Поєднання контурів опалення та гарячого водопостачання в одному казані.

3.Спосіб економії електроенергії: система контролю вимкнення освітлювальних приладів за сигналами від датчиків присутності або руху, а також використання енергозберігаючих лампочок.

Витрати на монтаж таких систем енергозбереження повністю окупаються з часом їх використання.

Не можна:

• Пустити це питання на самоплив, оскільки неправильно обрана система опалення може стати великою статтею витрат.
• Повністю довіряти свій будинок сучасної технології«нульового будинку», будинку який отримує тепло від природних джерел: вітру, сонця, людей у ​​приміщенні та побутових приладів. У наших кліматичних умовах такому нульовому будинку взимку буде все-таки холоднувато, його доведеться підтримати традиційною опалювальною системою.

Етап дев'ятий: заощаджуємо час

Процес будівництва пов'язаний із витратами на оплату праці робітників та оренди механізмів. Збільшення термінів виконання робіт тягне у себе невиправдані витрати.

Найкраще:

• Скласти графік виконання будівельно-монтажних робіт та суворо його дотримуватись.

Не можна:

• Допускати затримок у поставках матеріалів та простою будівельної бригади. Це спричиняє додаткові грошові витрати.

Етап десятий: вибираємо обстановку

Як правило, вибір техніки, меблів та предметів інтер'єру для дому – накладне заняття, пов'язане з великими фінансовими вкладеннями та суттєвими витратами часу. Не всім приносить на радість багатогодинне ходіння магазинами.

Можна, можливо:

• Використовувати для замовлення всієї необхідної обстановки вашого будинку спеціалізовані інтернет-магазини. Це допоможе заощадити час, а також купити товари за зниженою вартістю, оскільки продавець не включає в їхню ціну вартість оренди виставкового залу та оплату послуг консультантів.

Не можна:

• Замовляти товари на сайтах малознайомих інтернет-магазинів. Слід користуватися лише перевіреними джерелами, які зможуть оформити всі документи та гарантію виробника на товар.

Розглянувши вищевказані методи економії грошей можна дійти невтішного висновку, що реалізувати свою мрію про будівництво власного будинку насправді реально. Якщо будувати будинок за всіма правилами економії - будувати на рівній чистій ділянці за грамотним економічним проектом з адаптованим фундмаментом, з передбаченими енергоефективними системами в ньому, під керівництвом одного виконроба на весь цикл будівництва; можна отримати і будинок хорошої якості, і чималу вигоду, заощадивши гроші!

У цій статті ми розглянемо питання, як швидко побудувати будиноксвоїми руками, при цьому спробуємо це зробити максимально недорогота без допомоги фахівців. Розберемо детально все етапи будівництва будинку своїми руками.

Підготовка до будівництва будинку

На початку будівництва недорогого будинку необхідно провести підготовчі роботи. Тобто потрібно визначитися з вибором місця на ділянці під будівництво будинку. Місце для будинку вибирають з урахуванням усіх майбутніх, планованих надвірних будівель: , лазня, тераса, сарай та інше. Також заздалегідь враховують проїзд до ділянки та вільний доступ до городу. У будь-якому випадку, місце для будівництва будинку вибирають на височини.

Визначаємось із розміром будинку. Щоб нам побудувати швидко та недорого будинок – беремо середні розміри: ширина – 5 метрів, довжина – 8 метрів. По висоті це буде одноповерховий будинок. У цьому випадку, ми маємо шанс вкластися при будівництві будинку в скромний грошовий бюджет.

Як швидко побудувати фундамент будинку

Тепер приступаємо до будівництва фундаменту нашого недорогого будинку. Весь процес будівництва фундаменту можна розділити на наступні етапи:

- розмітка фундаменту на земельній ділянці . Беремо шнурку або звичайну мотузку та за допомогою рулетки та дерев'яних кілочків розмічаємо габарити майбутнього будинку (у нашому випадку 5 на 8 метрів). Замість кілочків можна використовувати шматки арматури. Розмітка готова, і ми переходимо до наступного етапу.

- копаємо траншею під фундамент. Тут усе просто. Кличемо своїх помічників і озброюємося лопатами. Приступаємо копати траншею. Глибиною фундамент достатньо зробити в 1 метр (якщо ґрунт незаболочений), ширина фундаменту – 30 см. Копаємо вручну, адже нам потрібно збудувати будинок недорого, а значить, ми не переплачуємо за екскаватор. Порада - всю викопану землю сипте усередину будинку, це потім полегшить будівництво бетонної підлоги.
- заливаємо фундамент. На цьому етапі дно траншеї посипається піском, шаром 3-5 см. Пісок служить подушкою для фундаменту будинку. Заливати фундамент можна самостійно, а можна замовити грушу із розчином. У нашому випадку достатньо 7-8 кубів бетону, це приблизно 1 машина з бетоном. Бетон замовляємо марки м-200 не нижче, можна вище. Бажано перед заливкою кинути арматури, тоді фундамент буде міцнішим. Після заливання фундаменту чекаємо 2-3 тижні, поки фундамент схопиться та зміцніє.

В принципі бетонний фундаменттвердне наступного дня, але краще потерпіти тиждень перед тим, як давати навантаження на нього.

Як швидко побудувати цоколь будинку

При будівництві будь-якого будинку необхідно, щоб його стіни були вищими за рівень землі. Для цього будується цоколь будинку. У нашому випадку, щоби особливо не витрачатися, робимо його з бетону.

Споруджуємо опалубку висотою в 30-50 см, це цілком достатньо. Ширина опалубки також 30 см. Матеріалом для опалубки будуть звичайні дошки завтовшки 20-25мм. Краще застосовувати шурупи, а не цвяхи, це полегшить потім розбирання опалубки.

Заливаємо опалубку бетоном. Тут можна заливати бетоном вручну, оскільки не так багато знадобиться. Після заливання відразу розрівнюємо верхній шарбетону. Робимо це максимально за горизонтальним рівнем, щоб постаратися вивести нуль у горизонті. Чекаємо кілька днів, поки бетон висохне.

Можна цоколь будувати з цегли, але якщо ви не вмієте класти цеглу і будувати цегляний будинок, то цей метод не для вас. У разі будівництва цегляного цоколя – викладаємо цоколь шириною 1 цеглу (25см).

Як швидко побудувати підлогу будинку

Тепер розпочинаємо будівництво підлоги будинку. Чому статі? Тому що на цьому етапі будівництва будинку побудувати підлогу буде набагато зручніше, ніж потім.

Йдеться про будівництво бетонної підлоги, з використанням бетонної стяжки. Зараз це модно, дерев'яні підлоги поступово йдуть у минуле.

Перед заливкою підлоги необхідно зробити насип із землі та піску, та утрамбувати поверхню, поливаючи водою. Потім вирівнюємо поверхню підлоги з піску.

Тепер заливаємо бетонним розчином підлогу. Шар бетону повинен бути в середньому 8-10 см. Бетон робиться в пропорції: 1 відро цементу, 2 цебра піску, 3 цебра щебеню. Це буде нашою чорновою стяжкою, вона має бути на кілька сантиметрів нижчою або до рівня цоколя.

На перший шар бетону стелиться рулонна гідроізоляція (на ваш вибір). Укладають твердий утеплювач типу пінополістиролу. Потім заливають чистову фінішну стяжку із розчину цементу та піску (без щебеню). Підлога готова. Залишиться тільки декоративне оздобленняпідлоги паркетом чи ламінатом.

Ми розглянули більше дешевий спосіббудівництва бетонної підлоги, але можна зробити і теплу водяну підлогу. Про будівництво теплої підлоги своїми руками я розповідав у окремій статті.

Як швидко побудувати стіни будинку

Щоб вдалося побудувати швидко і недорого будинок, стіни будинку ми побудуємо з газосилікатних блоків. Це чудовий варіант для швидкого будівництва недорогих будинків. Купуємо газосилікатні блоки розміром 20*30*60см. Кубатуру рахуємо за формулою множення. Наприклад, стіни будуть у 2.5 метра заввишки та 20 см завтовшки. Виходить: 2.5 * 0,2 * (5 +5 +8 +8) = 13 кубів блоків.

По цоколю розкладаємо руберойд, як гідроізоляція стін.

Можна і вони вам складуть за пару днів стіни з блоків. Можна зробити це самому, це нескладно. Для цього знадобиться кельня, молоток, рівень, виска, пила по газосилікатним блокам, бетонозмішувач. Місимо цементний розчин 1:3.

Кладку стін починаємо з кутів будинку. Укладаємо на розчин кутові блоки та натягуємо між ними шнурку. Решту ряду прокладаємо по шнурку, підправляючи блоки по вертикалі рівнем. Кути постійно перевіряємо схилом на вертикаль. Якщо на вулиці спека, раджу поливати блоки водою перед нанесенням розчину. Це покращить процес кладки стін.

Як перемичок над дверима та вікнами використовують металеві куточки. Це досить дешевий варіантбудівництво будинку.

Як швидко побудувати дах будинку

Коли стіни будинку вже збудовані, можна переходити до будівництва даху. Щоб збудувати будинок недорого, доводиться вибирати найбюджетніший та найекономніший варіант будівництва даху – двосхилий дах.

Двосхилий дах - це, мабуть, найпопулярніший вид даху. Будується двосхилий дах швидко, і за матеріалами виходить зовсім недорого.

Як побудувати швидко двосхилий дах недорогого будинку? Переходимо до дій.

Будівництво даху будинку можна розбити на кілька етапів:

- гідроізоляція основи даху будинку та встановлення мауерлату. На цьому етапі беремо гідроізоляцію у вигляді руберойду і розкочуємо по поверхні стін. Мауерлат – це своєрідне обв'язування стін за допомогою бруса. Береться брус розмірів 50*100мм або 50*150мм і укладається на руберойд, зверху стін. У принципі можна використовувати й інший брус, наприклад, звичайну підлогову дошку 40мм. Цей брус необхідно зафіксувати на стінах, за допомогою дюбелів та довгих цвяхів, або шурупів. Стики з'єднань бруса, краще зміцнити металевими пластинами, з отворами під шурупи. Порада - кріпіть мауерлат до стін саморізами та цвяхами під кутом. Якщо під кутом вбити цвяхи - вони навряд чи вилізуть назад. Коли основа для даху готова, переходимо до наступного етапу будівництва.

- будівництво каркаса двосхилим даху. Насамперед на мауерлат укладають балки. Так як ми намагаємося швидко збудувати будинок і недорого, і ширина будинку складає 5 метрів, нам підійдуть балки розміром 100*100мм і довжиною 6 метрів. Наголошую, це найекономніший варіант для будівництва нашого недорогого будинку. Відстань між балками робимо 90 см. Це виходить всього 9 балок на 8 метрову довжину. Тепер починаємо будувати кроквяну систему двосхилим даху. Матеріалом для крокв буде брус розміром 50*150мм. Виставляємо крокви трикутником в 45 º, починаючи з фронтонів. У фронтонів крокви з'єднуються способом - стик у стик, інші крокви можна кріпити внахлест. Крокви кріпляться до балок цвяхами і саморізами, із застосуванням металевих куточків. Також застосовується виска та рівень, щоб вийшло рівно по вертикалі. Потім між фронтонними кроквами натягують шнурку, і під цю шнурку підганяють і встановлюють інші крокви. Відстань між кроквами виходить 90см, як і між балками. Далі у нас наступний етапробіт.

- гідроізоляція кроквяної системи даху та обшивка дошкою. Беремо рулонну гідроізоляцію, типу ютафол і розкочуємо по поверхні крокв. Починаючи з нижнього горизонтального рядуі рухаючись знизу вгору. Кріпити гідроізоляційну плівку над пістолетом зі скобами. Порада - розкочувавши і закріпивши першу стрічку гідроізоляції - починайте обшивати дошками, поверх гідроізоляції, інакше вітер може зірвати всю гідроізоляцію. Також, не слід плутати гідроізоляцію та пароізоляцію – це різні речі, нам потрібна лише гідроізоляція. Таким чином ми обшиємо весь дах і переходимо до наступної дії.

- обшивка даху покрівельним матеріалом. Ми будуємо недорогий будиноктому вибираємо як покрівельного матеріалу- Металевий профлист. Металопрофіль коштує недорого, і робота з ним не потребує особливих навичок. Знадобиться шуруповерт та покрівельні шурупи. Замовляти листи потрібно, розрахувавши їхню довжину. Розрахунок довжини листа: довжина схилу + 30см на випуск від будинку. Можна використовувати звичайні 2-метрові листи, тоді крити треба знизу вгору. У процесі обшивки профнастилом, встановлюється коник. Коник кріплять шурупами, прикручуючи до країв профлиста.

- будівництво фронтону даху. Фронтон можна зашити із звичайних дощок 20-25мм. Потім обшити його утеплювачем та іншим матеріалом, наприклад той самий профнастил. Також при обшивці фронтону застосовують сайдинг та полікарбонат. Залишають місце під двері або віконце.

Таким чином, у нас виходить готовий двосхилий дах. При бажанні на неї можна встановити водостоки та снігоутримувачі. Тепер, з дахом над головою, можна приступати до будівництва стелі будинку.

Як швидко побудувати стелю у будинку

Найпростіший і швидкий спосібпобудувати стелю – це стеля із дощок. До балок знизу саморізами прикручують дошки товщиною 25мм. Дошку використовують необрізну і прикручують на відстані 10 см один від одного. В даному випадку, ви реально заощадите на стелі, а в місці з ним і на будівництві будинку в цілому. Нам необов'язково обшивати стелю дорогою обрізною дошкою, адже потім дошки зашиватимуться іншими матеріалами.

Тепер стельові дошки знизу обшиваємо пароізоляцією, за допомогою скоб і пістолета. Потім пароізоляцію обшивають рейками, і до них кріпиться саморізами листи гіпсокартону. Це найдешевший варіант будівництва стелі будинку своїми руками.

Зверху стеля утеплюється мінеральною ватою між балками. Можна використовувати інші утеплювачі, які вам доступні. Але тирса, хоч це ще дешевше мінеральної ватикраще не використовувати. У тирсі заводяться миші.

Виконавши всі ці дії, ви зможете швидко та недорого побудувати будинок своїми руками. І вам залишаться, тільки внутрішні роботиз обробки приміщення. Матеріали в будівництві будинку, ви можете замінити на ваш розсуд, я лише навів приклад використання найдешевших і найпрактичніших будівельних матеріалів.

Відео Як побудувати будинок своїми руками

Як швидко збудувати будинок своїми руками

Успіхів вам у будівництві! Якщо комусь допомогла ця стаття, прохання прокоментувати це нижче.

Не маючи фінансових можливостей для залучення професійних будівельників, можна озброївшись спеціальною літературою та терпінням самостійно звести будинок. Насправді це вимагає зусиль, але дозволяє заощадити до половини вартості будівництва.

Багато самостійних будівельників пропонують ознайомитися іншим з їхніми проектами та надають докладні звіти, супроводжуючи процес будівництва будинку детальними фотографіями.

Особливості планування будинку

Зусиллями двох чоловіків було збудовано дешевий будинокдля постійного проживанняіз прибудованим гаражем. Спочатку в проекті гараж не був передбачений та прилаштовувався після завершення будинку.

Загалом проект у міру обговорення змінився за порадою інших будівельників та прохань дружини. Спочатку планування будинку включало 6 приміщень на двох поверхах.

У ході будівництва вирішено обладнати два санвузли, при цьому на першому поверсі туалет та ванна мають бути роздільними. Також змінилася площа вітальні та розташування сходів. Щодо початкового проекту вітальня була надто вузькою та витягнутою. Сходи також планувалися незручною та крутою. Після змін ці недоліки усунуто.

Вартість будівництва будинку своїми руками

У травні 2010 року батько невеликої родини запланував дешево збудувати будинок своїми руками на суму 300 тисяч рублів. У цю суму включалися витрати не лише на матеріали, а й на підключення газу та електрики. Відповідно до кошторису проводилися такі витрати:

1. Бетон - 20 700.
2. Ліс обрізний та необрізний - 70 000.
3. Пінопласт - 31 200.
4. Фанера - 8023.
5. Металопрофіль - 16 200.
6. Сайдинг - 22 052.
7. Вікна б/в - 4000.
8. Цвяхи, шурупи і т.п. - 15 000.
9. Доставка матеріалу та послуги екскаватора - 5200.
10. Септик - 10000.
11. Сантехніка, радіатори - 35 660.
12. ДКЛ та витрати на оздоблення - 21280.
13. Проект та монтаж газопроводу, внесок за підключення – 37 000.
14. Газове обладнання (плита, котел) - 29 000.
15. Підключення електрики з матеріалами – 3000.
16. Підключення водопроводу - 2000.

На думку самого будівельника у кошторисі відсутні кілька пунктів по дрібниці. Проте це також потребує додаткових витрат. Ще слід зазначити, що частина вікон були отримані від знайомих і не вимагали фінансових витрат. Усього на будівництво будинку без дрібниць витрачено 327 315 ​​рублів. Ця сума без урахування прибудованого гаража. Він прилаштовувався пізніше за окремим кошторисом. Додатково для будівництва гаража знадобилася сума близько 34 000 рублів. З урахуванням невказаних витрат будинок коштував не дорожче 400 тисяч рублів.

Монтаж дрібнозаглибленого стрічкового фундаменту

Попередньо заплановано фундамент шириною 35 см та висотою над поверхнею землі 25 см та 20 см під ґрунтом. Як армуючий елемент обрана висікання перетин 2,5х100 мм. Армування стрічки планувалося в 2 шари, зверху і знизу, по три зв'язані листи висікання в кожному.

За порадами досвідчених будівельників були додані вертикальні елементи, а кількість листів, що зв'язуються, збільшено до 5 штук. Додатково збільшилася висота фундаменту над ґрунтом і становила 45 см.

армування висіканням - так робити не можна!

Після заливання фундаменту в бетон встановлено 20 анкерних болтівдля монтажу нижньої обв'язки.

Будівництво першого поверху

Перед монтажем стін першого поверху встановлена ​​та утеплена платформа та прокладено труби для каналізації. Низ платформи залишено відкритим, утеплювач зафіксований за рахунок закріплених обрізків дощок. Як утеплювач платформи використано 3 шари пінопласту, товщиною 15 см. Чорнова підлога виконана з дошки 150х50 мм.

Монтаж стін проводився у горизонтальному положенні. Між стійками укладено пінопласт та захист фанерою 8 мм, також встановлені вікна. Вікна в проекті використовувалися б/в. Установка зібраної стіни у вертикальне положення виконувалася двома чоловіками. У конструкції стін було вирішено відмовитися від встановлення укосин. Будівельник припустив, що жорсткість каркасу буде достатньою через обшивку фанерою.

Після збирання стін першого поверху виконувався монтаж внутрішніх перегородок. Як утеплювач також був використаний пінопласт.

Принцип збирання другого поверху

Після монтажу обв'язки була частково укладена тимчасова підлога. необрізної дошкиі зроблено горизонтальне складання стін та їх вертикальне встановлення. Вікна для другого поверху також використовувалися вживані.

Для підвищення звукоізоляції у міжповерховому перекритті на лаги підлоги під дошки стелилося неткане сукно. Це дозволяє частково гасити вібрацію від кроків.

Монтаж крокв та покрівлі

Після закінчення збирання стін мансардного поверхубула встановлена кроквяна система. Звиси крокв не подовжувалися. Як решетування використовувалася дошка-дюймівка. Дах крили профнастилом довжиною 4 м.

Зовнішнє оздоблення будівлі

Для зовнішньої обробкибудівлі використовувався сайдинг. Він монтувався із вентиляційним зазором 25 мм. Також на етапі зовнішньої обробкивиконано прибудову тамбуру. Фундамент під тамбур не монтувався, конструкція встановлена ​​на шматки бетону, що поклали на землю, і тротуарні бордюри.

Особливості сходів та її монтаж

Розташування сходів у проекті викликало безліч суперечок. Спочатку її розташування передбачало зайвий упор у стелю мансарди. Після зміни розташування та конструкції сходів вона виконана без майданчика з невеликим поворотом.

Сходи виконані з дощок 50х150 мм., ширина сходу 30 см. Монтаж сходів проводився після чорнового оздоблення першого поверху. Під верхнім прольотом залишено місце для обладнання туалету. Згідно з особистими відчуттями сходи виявилися зручними і компактними.

Внутрішнє оздоблення будинку

Перед початком оздоблення приміщень було виконане утеплення міжповерхового перекриття та підлога підлоги другого поверху. Для підвищення рівня шумоізоляції між лагами та дошками підлоги прибито повсть. Після цього було виконано чорнове оздоблення внутрішніх приміщень обох поверхів дешевого будинку.

Чорнова обробка включала три пункти:

1. Монтаж ДВП як вітрозахист.
2. Встановлення ГВЛ.
3. Шпаклівка стиків та сколів ГВЛ.

У чистової обробкипереважно використовувалося фарбування водоемульсіонкою. Вітальня, кухня та спальні пофарбовані в різні кольори. Підлога в кімнатах застелена лінолеумом, стелі оздоблені плиткою з пінополістиролу.

Мрія про власний будинок часто розбивається про фінансові можливості людини та її сім'ї, оскільки процес будівництва та витрати на матеріали багатьом не по кишені. Але сучасні будівельники стверджують, що все не так плачевно, і звести своє житло цілком реальне завдання. Який будинок дешевше збудувати, розглянемо у статті.

Що впливає на вартість котеджу?

Важливо розуміти, для яких цілей ви хочете придбати заміським будинком: для постійного проживання або для перебування в ньому тільки в дачний період. Від цього повністю залежать такі фактори:

• об'ємно-планувальне рішення;
• тип конструкції будинку;
• матеріали для будівництва елементів будівлі.

Який будинок дешевше збудувати? Якщо він дачний, немає потреби влаштовувати в ньому кімнати для кожного члена сім'ї, достатньо спільних зон зі спальними місцями, кухні, санвузла. Якщо ж ви хочете побудувати будинок для постійного проживання, для нього необхідні системи опалення та стіни з більш надійного і функціонального матеріалу, який не дасть приміщенням промерзнути в зимовий час.

Вибір та створення проекту

Щоб збудувати будинок самому дешево, зайвий раз не вдаючись до послуг професіоналів, важливо правильно розробити майбутні схеми об'єкта та продумати, яким чином виконуватимуться роботи.

Доступний за вартістю котедж повинен мати компактне планування. Головний принцип - максимальне поєднання загальної та корисної площі. Як цього досягти?

1) Поєднайте передпокій і тамбур, зробіть приміщення утепленим. Це чудове рішення, оскільки вони несуть однакове функціональне навантаження.

• Довжина панелей – до 3000 (3500) мм, залежно від можливостей виробника.
• Ширина – 1250-1500 мм.
• Товщина – 168, 174 мм для зовнішніх стін; 118 мм – для перегородки; 174, 224 мм – для міжповерхових перекриттів.
• Маса стандартної плити 2500х1250х174 мм – близько 50 кг. Виходить, будинок площею 150 м 2 важитиме близько 15 тонн, що порівняно з кам'яними матеріалами легше у 4-5 разів.

Товщина панелі розрахована з урахуванням усіх температурних впливів середньої смугита півночі, пристрій додаткового теплового захисту не потрібний. Для наочності: плита 120 мм еквівалентна за здатністю збереження тепла з конструкцією з цегли 2,5 метра в поперечному перерізі.

До недоліків елемента можна віднести нездатність пропускати повітря та накопичувати вологу пінополістиролом. Однак при захисті плитами ОСП та зовнішньому облицюванню цього практично не відбувається.

Ціна запитання

У питанні про те, з чого дешевше збудувати будинок, сип-панелі однозначно виграють.

Середня вартість 1 плити 2500х1250х174 мм – близько 3000 руб. (У середньому - 1200-1300 руб/м 2). Це набагато доступніше за найвідоміший традиційний матеріал - дерева, відповідно, можна побудувати каркасний будинокнедорого.

Не треба забувати, що у вартість будівництва такої конструкції, крім сип-панелей, входить вартість самого скелета, який може бути виконаний з металу або дерев'яних брусів. Очевидно, що використання других вигідніше - природна сировина доступніша, її простіше монтувати.

Побудувати каркасний будинок дешево під ключ можна у багатьох компаніях, що надають таку послугу. Ціна невеликого двоповерхового котеджу з терасою – близько 1 000 000 руб. Якщо знехтувати послугами фахівців, можна заощадити до 30-40% від цієї вартості. Щоправда, терміни будуть уже не ті…

Будуємо самі

Зрештою, найголовніший пункт економії – робота без участі професіоналів. Як дешево збудувати будинок своїми руками? Розглянемо по порядку загалом з прикладу каркасної конструкції.

Насамперед варто визначитися з матеріалами. Ми розглянули, з чого збудувати дешевий будинок можна, тому вибирайте по кишені. Найдоступніший вид будівлі - каркасний з сип-панелями, тому визначте необхідну кількість плит та об'єм брусів для каркасу згідно зі складеними раніше схемами планування та видів конструкцій.

Фундамент

Правильний вибір виду та матеріалу основи – перший етап алгоритму, як побудувати будинок дешево. Ціна фундаменту складає близько 20-30% від загальної вартості всього будинку.

Під каркасний будинок не потрібно влаштовувати масивну основу: як уже говорилося, маса всієї споруди - близько 15 тонн (а у разі економ-планування ще менше: 8-10 тонн). Найкращим і найдешевшим варіантом можна вважати установку стовпчастого фундаменту. Його можна змонтувати як самостійно, і з допомогою професіоналів. Для бетонування достатньо використати розчин марки М200-М250.

Стіни

Щоб збудувати будинок самому дешево, доведеться постаратися та власноруч виконати найємнішу частину робіт – встановлення каркасу.

Для нижньої обв'язки беруть бруси перетином 150х50 мм і укладають на ребро на поверхню готового фундаменту, покриту руберойдом. У кутах їх з'єднують шурупами 100-120 мм, обов'язково прикріплюють до самої основи за допомогою анкерів або великих шурупів. До внутрішнім брусамприєднують дошки середньої та зовнішньої обв'язки. Можна використовувати спосіб вирубки на кінцях дощок, тоді вони монтуються встик.

Потім вирівнюють поверхню рівня, що вийшов, лобзиком проводять виїмки під статеві лаги і встановлюють їх.

До внутрішньої сторони нижньої обв'язки фіксують бруски 50х50 мм - на них кріпляться дошки підлоги.

Далі ставлять вертикальні стійки: на зовнішній стороні обв'язування роблять виїмки і кріплять брус тими ж шурупами. По периметру крок між ними від 1 до 1,2 метра - так простіше недосвідченому збиральнику з'єднати всі компоненти і не помилитися.

Кріплення верхньої обв'язки аналогічно нижній, монтаж виготовляють за допомогою металевих куточків.

Часто можна побачити перехресні дошки між вертикальними стійками. Їх монтують для посилення конструкції при великих прольотах або складних рішеннях, для економ-будинку це не так актуально, обійдемося без них. А ось укоси у верху та біля основи стійки можна встановити.

Коли каркас готовий, можна робити обшивку самими панелями.

Таким чином, можна звести каркасний будинок дешево. Ціни на матеріали не надто великі, а роботи ви зробите самотужки.

Оздоблення

Щоб скупий двічі не заплатив, необхідно ретельно ізолювати зовнішні стіни від впливів. довкілляздатні розмочити або зруйнувати структуру сип-панелі. В якості бюджетного варіантуоздоблення може виступити оштукатурювання, але попередньо поверхню треба обклеїти пінополістиролом. Ціна 1 м 2 такого облицювання - близько 700-900 руб.

Також добре використовувати сайдинг із вінілу або ПВХ. Мабуть, це найдешевший спосіб – близько 400 руб. за квадратний метр.

Оздоблення декоративними плитами або штучним каменемобійдеться в 900-1200 руб./м2. Таке облицювання каркасних будинківзустрічається рідко: багато хто вважає, що сип-панелі не здатні витримати дане навантаження, але це помилка.

Найдорожчий, але найнадійніший і довговічніший вид облицювання - цегла.

Як дешево збудувати будинок своїми руками, ми розглянули. Все набагато простіше, ніж здавалося.

Будувати чи не будувати?

Ми знайшли найдешевший спосіб зібрати власний котедж. Нічого складного у цьому процесі немає, головне – розпочати. Тоді ви за порівняно короткий час зможете звести каркасний будинок дешево. Ціни за квадратний метр такого житла можуть бути різними, в середньому становлять 11 000 – 15 000 руб., що дуже дешево в порівнянні з іншими видами нерухомості.

Багато хто критикує такий вид будинків, вважаючи, що матеріал недовговічний і непрактичний. Ми розглянули деякі властивості сип-панелей, вони ефективніші за інші матеріали за деякими властивостями. Слабкі сторони мають кожен матеріал, так і бетон критикувати можна.

З якого матеріалу дешевше збудувати будинок не з чуток знають жителі Америки. Такий вид житла широко поширений на континенті в північних регіонах, що наочно демонструє його здатність витримувати перепади температур і вплив опадів. Звідси назва – "Канадський будиночок".

Не обмежуйте себе у виконанні мрії про свій будинок! Рішення є завжди.