Проекти будинків з гаражем із розмірами. Проекти одноповерхових будинків із гаражем. Плани одноповерхових будинків із гаражем: ключові моменти будівництва

Люди частіше стали будувати котеджі в спокійному заміському місці, віддаючи перевагу квартирам у галасливих містах. Існує безліч гідних проектів. До вдалих варіантів відноситься будівництво фінського будинку. Він зручно спланований, затишний та економічний, до того ж будується з сучасних матеріалів. Можна вибрати проект цегляного чи дерев'яного котеджу із клеєного бруса. Обидва варіанти мають хороші відгуки. Багато хто віддає перевагу і одноповерховим будинкам з гаражем під одним дахом.

У плані можна передбачити наявність еркера та тераси.

Існує два види розташування гаража щодо житлової забудови– під житловим приміщенням та поруч із ним. Варіант під будинком займе менше місця на ділянці, але коштуватиме дорожче. Для нього знадобиться заглиблений підвал, міцний фундамент, продумана вентиляція. В'їзд у гараж відбувається під кутом 12 градусів, це ускладнює пересування під час ожеледиці. Проект важко реалізувати на ґрунтах із передлежними ґрунтовими водами.

Гараж, поєднаний з будинком, облицьовується тими ж матеріалами і виглядає з ним єдиною будовою. Він стає продовженням будівлі, має з ним загальний проект, фундамент, дах, що здешевлює витрати на будівництво. Площу будинку можна збільшити, включивши в проект лазню, мансарду, еркер та цокольний поверх під гаражем. Для літнього відпочинку організовують терасу на даху.

Достоїнства і недоліки

Ще до початку будівельних робіт варто розглянути всі плюси та мінуси 1-поверхового будинку з прибудованим гаражем:

• Одна будова займає менше місця, ніж два окремі. Подвір'я виглядає більш організованим.
• Економія на проекті та зменшення витрати будівельного матеріалу (фундамент, дах та стіни спільні з котеджем).

• Гараж має єдину з будинком опалювальну та комунікаційні системи.
• У прибудові до котеджу, крім машини, можуть бути господарські речі або овочі в зимовий період.

• Гараж у будинку – це комфортно, адже можна потрапити до машини, не одягаючи теплі речі. Зручно розвантажувати та завантажувати автомобіль.
• Авто надійніше захищене від грабіжників, з кімнат легко почути метушню в гаражі. Є можливість підключення єдиної охоронної системи.
• Приміщення гаража підійде під майстерню чи спортзал.

До недоліків відноситься необхідність у тепло-і звукоізоляції, інакше шум і холод з прибудови надходитиму до будинку. Такий проект не підходить для ділянки зі складним ландшафтом, роботи з вирівнювання території спричинять додаткові витрати.

Одноповерхові будинкимають свої переваги:

• Проживання в одному рівні сприяє спілкуванню та згуртовує сім'ю.
• Якщо в будинку житимуть старі та маленькі діти, їм зручніше користуватися без сходів.

• Відсутність другого поверху ощадливо позначиться на будівництві стін.
• У невисокій будові простіше прибирати та проводити ремонтні роботи.
• Немає необхідності посилювати фундамент, а отже, переплачувати.

З мінусів можна сказати про велику площу, яку займає будинок на відведеній території, про витрати на покрівельне покриття.

Проекти

План будинку розробляють самостійно або звертаються до спеціальних організацій для створення індивідуального проекту. Якщо рельєф ділянки рівний, підійдуть типові варіантиВони обійдуться дешевше, але іноді їх доводиться коригувати з урахуванням своїх потреб.

Для початку необхідно правильно розташувати будинок на відведеній території. Це обговорюється у проекті. Котедж варто вибудовувати на пагорбі для станкового освітлення сонцем і щоб уникнути підтоплення талими водами. Якщо ландшафт рівний, найкращим місцемдля забудови стане північно-східна частина ділянки, а для входу краще виділити південну сторону.

В'їзд у гараж має бути ближчим до воріт.Знадобиться паркування для нетривалої стоянки. Гараж щодо будинку краще розмістити з півночі, а південну сторону залишити для вітальні. Спальні підійде східна частина будинку. Для кухні та їдальні залишиться західний напрямок. Таке розташування будівлі допоможе забезпечити його максимальним денним освітленням.

Під час створення проекту слід врахувати таке:

• Потрібно правильно спланувати комунікацію. Опалювальну систему, водопостачання з дому можна вивести у гараж. Планування газової та вентиляційної системщоб уникнути нещасних випадків, краще доручити фахівцям. Необхідно продумати каналізацію та електропостачання.
• Ще до створення проекту необхідно визначитися з типом фундаменту та будівельними матеріалами для нього.

• Планування поєднаної будівлі має бути максимально функціональним, слід уникати непродуманих порожнин і коридорів.
• Бажано між гаражем і житловими кімнатами мати невеликий тамбур, він допоможе затримувати холодне повітря, технічні запахи та звуки, що йдуть із цього приміщення.

• Плануючи гараж, варто передбачити оглядову ямудля ремонту машини, місце під стелажі з інструментом та автомобільним обладнанням.
• Спальні слід розміщувати на максимальній відстані від гаража, щоб не заважали сторонні звуки.

• Одночасно з будинком плануються під'їзні шляхи та доріжки. Ідеально було б під час забудови спланувати весь ландшафтний дизайн. Навіть якщо сад, альтанки та інші садові елементи з'являтимуться поступово, в кінцевому варіанті ділянка набуде продуманого і гармонійного вигляду.

При зверненні до бюро для створення індивідуального проекту архітекторами складаються кошториси, готуються креслення та технічна документація з розробкою конструкцій та ескізним планом.

Ескіз

Цей документ – продукт спільної праці замовника та архітектора. На даному етапі обговорюється кількість кімнат, їх призначення та розташування, обговорюється внутрішнє та зовнішнє облицювання будівлі. Відпрацювавши ескізний план, вже можна цікавитись середньою вартістю зведення об'єкта.

Робочі креслення

Креслення надаються держорганам, на підставі яких відбудеться оцінка рівня безпеки проживання в будівлі. Кожен регіон має свої вимоги, тому краще заздалегідь з'ясувати місцевих органівнагляду, які документи їм потрібні.

Робочі креслення містять проекти розташування кімнат, Вікон, дверей, гаража, підсобних приміщень, всі деталі будівлі в ньому продумані до дрібниць. З їхньою допомогою розраховується кількість будівельних матеріалів. Цими кресленнями користуватимуться робітники під час зведення будівлі. Вони враховуються вентиляція, водопостачання, газопостачання, опалювальна система, каналізація, електропостачання. Вказуються конструкції та види фундаменту, покрівлі, підвалу. Підготовляються документи щодо архітектури та конструкцій. Креслення створюються одночасно з документацією, що супроводжує.

Працюючи над проектом, спеціаліст прораховує вид фундаменту, покриття покрівлі, навантаження на фундамент та перекриття, проводить розрахунок вартості робіт. Вивчаються ґрунти, рівень ґрунтових вод, кліматичні умови.

На кресленнях, що належать до будівництва стін, виділяються несучі конструкції, Відзначається їх жорсткість, розташування опор. Вказується кількість кріпильного матеріалу та суміші, а також методи кріплення.

До придбання матеріалів проводять ретельний обмір.У документації докладно розписуються види будівельних робіт та їх порядок, перелік матеріалів та інші робочі моменти.

Проектування вважається одним із найскладніших заходів у будівництві будівлі. Якщо немає потреби в індивідуальній розробці, пропонуються типові проекти.

Наприклад, красиві та економічні варіанти фінських будинків, у яких поєднані новітні будівельні технологіїта комфортне планування.

Готові проекти одноповерхових будинківз гаражем користуються неабиякою популярністю, забудовники все частіше віддають свою перевагу саме таким проектам. І погодьтеся, що в зимовий часабо похмуру погоду дуже зручно загнати авто в теплий гараж, що опалюється, опинившись фактично відразу в будинку або котеджі, хто як називає. У нашому каталозі представлено багато різноманітних будинків з гаражем, є варіанти проектів на один і навіть два автомобілі для кожного члена сім'ї. Намагаючись вибрати гарний проектвдома особливу увагуВарто приділити наявності в плані тамбуру, якщо він відсутній, то можливе попадання сторонніх запахів у житлові приміщення, що вкрай не бажано. Гараж в котеджі повинен бути просторим, щоб було комфортно сідати і виходити з автомобіля, широко відкривши дверцята і при цьому не пошкодивши їх об стіни та виступи. Велика площа приміщення дозволяє вдало розмістити котельне обладнання, наприклад, у багатьох проектах топкова знаходиться в задній частині гаража і не забирає корисну площу всередині будинку. Але, звичайно, найголовніший козир – це надійне безкоштовне зберігання автомобіля (навіть на тривалий термін), а отже ваш спокій.

Особистий транспорт є ефективним та незамінним помічникомдля сучасної людини, що живе в приватному будинку і звикли грамотно розпоряджатися власним часом і наявними ресурсами. Власникам автотранспорту відомо, що для автомобіля необхідно створити оптимальні умовидля обслуговування та зберігання, підготувати спеціалізоване приміщення для забезпечення безпеки машини.

Місткий та практичний гаражможна розмістити на території присадибної ділянкиз урахуванням загальної концепції ландшафтного дизайну, орієнтуючись на принципи зручної функціональності та привабливої ​​естетичності.

Вивчивши пропоновані фото будинки з гаражем, на яких обидві будівлі розміщуються під спільним дахом, можна підібрати краще рішеннядля облаштування власної прибудинкової території та підготувати проект для подальшої реалізації.

Вигоди та переваги будівництва

З метою ефективної економії вільного простору та компактного розміщення житлових та функціональних споруд на території, виділеній під житло, гараж можна розташувати у безпосередній близькості до будинку.

Практичне, спільне розміщення двох будівель, які об'єднує один дах, має свої плюси та переваги для домовласників та господарів автотранспорту, до основних з них можна віднести такі можливості:

• зниження фінансових витрат за будівництво. Капітальне будівництво будівель, що окремо стоять, вимагатиме значних фінансових вкладень, порівняно з дорогим, комплексним зведенням суміщених будівель;
• зручність експлуатації та економія часу. Потрапити до гаража, який розташований поруч із житлом набагато простіше, ніж до інших господарських споруд, розміщених на території, в машину можна потрапити відразу з дому;
• функціональне використання території. На вільній території прибудинкової зони розміщуються різноманітні будівлі для відпочинку та організації дозвілля, за рахунок компактного проектування та суміщення гаража з будинком.

До недоліків такого проектного рішення відносяться можливість проникнення холоду з гаража, що не опалюється, або шуму працюючого двигуна, який може потурбувати мешканців приватного будинку.

Позбутися таких мінусів дуже просто, достатньо здійснити заходи щодо облаштування системи тепло та звукоізоляції, з використанням сучасних та ефективних ізоляційних матеріалів або провести опалення у гараж.

Найкращі проекти розміщення будинків та гаражів під одним дахом

Існує три основні принципи зведення гаража, щодо приватного будинку, який будується першим і його розташування залежить від безлічі факторів, до цих принципових положень відносяться:

Розташування гаража під будинком. Допомагає компактно розмістити обидві будівлі та заощадити прибудинкову територію та позбавитися необхідності повторного проведення дорогих земляних робіт.

Найчастіше такий варіант дає можливість використати наявність ухилу на ділянці та звести гараж із максимальною економією будівельного бюджету, скориставшись. ландшафтними особливостямитериторії.

Під гараж відводиться перший поверх. Другий поверх, розташований над гаражем, з облаштованими житловими кімнатами та функціональними приміщеннями, допомагає максимально компактно використовувати земельну ділянку.

Двоповерховий будинок з гаражем на першому поверсі виглядає солідно та оригінально, додаткове оформлення та облаштування під'їзної доріжки дає можливість підкреслити унікальність ландшафтного дизайну.

Гараж прилаштовується до будинку збоку. Бічні, надземні будівлі можна розташувати по обидва боки від входу будинку, це дає можливість не будувати ще одну стіну, використовуючи одну зі стін будинку для будівництва прибудови.

Практична та зручна прибудова може бути зведена вже після будівництва та експлуатації приватного будинку, загальний дахвимагає ретельного підходу до облаштування покрівлі та підбору покрівельних матеріалів.

Ретельно продумавши проектне рішення можна забезпечити зручне та практичне розміщення обох будівель, об'єднаних одним дахом, дизайнери та будівельники пропонують кілька найбільш вдалих варіантів.

Матеріали для будівництва будинку з гаражем під одним дахом

Для зведення об'єднаних конструкцій необхідно погодити спільний проект будинку з гаражем та підібрати будівельні матеріали, які будуть використовуватися в процесі будівництва для обох будівель:

Натуральне дерево та пиломатеріали. Будинки та гаражі з деревних матеріаліввідрізняються екологічністю та чудовим зовнішнім виглядом, Для облицювання будівель можна використовувати різноманітне декоративне оздоблення.

Газобетонні та пінобетонні блоки. Ці матеріали відповідають сучасним стандартам підвищеної якостіі мають оптимальні звукоізоляційні параметри, вони досить легкі і міцні в порівнянні з цеглою.

Будівельна та декоративна цегла. Для зведення будівель з цегли, що володіє підвищеними теплоізоляційними якостями, необхідно провести заходи щодо облаштування міцного та надійного фундаменту.

Найбільш поширені та затверджені проектні рішення передбачають будівництво обох споруд із однакових будматеріалів, або застосування однакового облицювання для відповідності екстер'єру.

Особливості суміщення гаража та приватного будинку під одним дахом

Для практичної економії часу необхідного на будівництво, виділеного бюджету на будівельні роботита вільного простору можна поєднати будинок з гаражем під одним дахом, проекти такого поєднання досить прості у реалізації.

Вибираючи складні конструкціїнеобхідно врахувати варіанти утеплення гаража та можливість проведення процедур теплоізоляції та шумоізоляції функціонального приміщення, забезпечуючи оптимальні умови для проживання у будинку.

Фото будинку з гаражем під одним дахом

Чому варто віддати перевагу будинку з двома ярусами? Займаючи менше місця на ділянці, він має велику площу. Це дозволяє функціонально розділити будинок на зони: як правило, проекти двоповерхових будинків з гаражем передбачають денну зону (вітальню, кухню) унизу, а нічну (спальні, дитячі) нагорі. Це, втім, не заважає передбачити внизу гостьову спальню на випадок візиту літніх родичів, які набагато комфортніше почуватимуться на першому поверсі.

Котедж у два поверхи обійдеться дешевше, тому що його дах та фундамент будуть меншими, ніж в одноповерховому будинку такої ж площі. А це, як відомо, найвитратніші елементи будівництва. У проекти двоповерхових будинків з гаражем приміщення для автомобіля вписується дуже органічно - воно може розміщуватися на першому поверсі в будинку або в прибудові. Вибір такого варіанту дозволяє легко вписати паркування в опалювальну системута передбачити доступ до машини прямо з дому, що дуже зручно.

Чому місце для автомобіля має бути включене до проектної документації?

Нерідко ті, хто хоче збудувати нове житло, спочатку не думають про необхідність будівництва приміщення для автомобіля, тому що вважають, що його легко влаштувати будь-якої миті або переобладнати під нього частину житлових приміщень. Однак цей підхід докорінно не вірний. Маючи машину, краще розглядати саме проекти двоповерхових будинків з гаражем, тому що тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені у своєму майбутньому комфорті та безпеці.

Навіть якщо ви поки що тільки плануєте придбання машини, місце для неї все ж таки краще теж запланувати заздалегідь. До покупки автомобіля цю площу можна використовувати для інших цілей - як майстерню або місце зберігання інструментів. Якщо ви обділили увагою проекти двоповерхових будинків з гаражем з метою економії, вам варто знати, що наступні ситуації в будинку коштуватимуть значно дорожче – для гаражного приміщення потрібні вентиляція та дренаж. Вбудовувати ці системи у вже готову споруду – заняття важке та дороге.